Grundstücke zu verkaufen auf Mealhada, Aveiro, Portugal

Städtisches Grundstück, das als Grundstück C mit einer Fläche von 2519 m2 ausgewiesen ist. Möglichkeit des Baus von Gehäusen von 2 Etagen und Nebengebäuden, mit Implantationsfläche von 160 m2 und Bau von 280 m2. Große Sonneneinstrahlung. Das Hotel liegt in einer sehr neuen Urbanisation nur wenige Meter von IC2 und mit einfachem Zugang zur A1, 25Km von der Stadt Coimbra und 5Km von Mealhada. #ref:C3039

Grundstück für den Bau eines städtischen Gebäudes im Zentrum von Mealhada mit folgenden Merkmalen: Gesamtfläche -2450 m²; Gebäude-Implantationsfläche von -960 m²; Bruttobaufläche - 2700 m²; Abhängige Bruttofläche - 600 m². Sie liegt zwischen der Avenida 25 de Abril und der Rua Dr. Américo Couto im Zentrum von Mealhada. Lage: Mealhada, Union der Pfarreien Mealhada, Ventosa do Bairro und Antes Around Rollstand: 1 Einkaufszentren: 1 Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Parks/Grünflächen: 7 Schulen: 5 Apotheken: 4 Investitionsmöglichkeit. Buchen Sie jetzt! #ref:SH0057-2025

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA ## 8 LOTES PARA MORADIAS UNIFAMILIARES | JUNTO À EN234 Loteamento constituído por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**, localizado no **Luso, concelho da Mealhada**, numa zona reconhecida pela proximidade à **Mata Nacional do Bussaco** e pela ligação aos principais eixos rodoviários da região. O conjunto apresenta características adequadas para análise por **promotores, construtores e investidores** interessados no desenvolvimento de um projeto residencial, podendo ser estudada a execução do empreendimento de forma faseada ou integral, de acordo com o projeto e respetivo enquadramento técnico e urbanístico. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **8 lotes urbanos** * Destinados à construção de **moradias unifamiliares geminadas** * Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²** * Possibilidade de construção de **2 pisos + cave**, de acordo com os parâmetros aplicáveis * Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²** * **50 m² destinados a anexo por lote** * **517 m² de área verde comum** * **Infraestruturas parcialmente rececionadas** A configuração do loteamento permite analisar diferentes estratégias de desenvolvimento, nomeadamente a execução global do empreendimento ou o seu desenvolvimento por fases, dependendo das condições técnicas, administrativas e comerciais. ### LOCALIZAÇÃO | LUSO MEALHADA O loteamento encontra-se numa localização com boa acessibilidade, junto à **EN234**, permitindo ligação a importantes centros urbanos e vias estruturantes da região. **Distâncias aproximadas:** * **7 km da Mealhada** * **10 km da A1** * **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco** A proximidade à **Mata Nacional do Bussaco**, aliada à localização do Luso e à acessibilidade rodoviária, constitui um dos elementos diferenciadores deste projeto residencial. ### UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Pelas suas características, o loteamento poderá ser analisado para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: * Desenvolvimento de **moradias para comercialização**; * Execução faseada do empreendimento; * Desenvolvimento integral do loteamento; * Construção para exploração patrimonial; * Aquisição por promotores ou construtores interessados no desenvolvimento residencial na região. A viabilidade económica do projeto deverá ser avaliada considerando o **valor de aquisição, custos de construção e infraestruturas, condições de desenvolvimento, procura de mercado e valores de comercialização**. ### ENQUADRAMENTO DO PROJETO O loteamento encontra-se constituído por **8 lotes urbanos**, com parâmetros construtivos definidos, incluindo áreas de lote, áreas de construção e anexos. As **infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas**, pelo que a situação técnica e administrativa deverá ser analisada através da documentação do loteamento e dos elementos disponibilizados. ### EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Moradias unifamiliares geminadas **212 A 417 m²** Área dos lotes **289 A 502 m²** Áreas brutas de construção **2 PISOS + CAVE** Possibilidade construtiva indicada **50 m² / LOTE** Área destinada a anexo **517 m²** Área verde comum **LUSO | MEALHADA** Junto à EN234 **1,5 KM** Mata Nacional do Bussaco ### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Para obter informações adicionais, documentação técnica, elementos do loteamento ou agendar uma visita ao local: **Germana Cavalcanti** ** (telefone) ** **Loteamento com 8 lotes | Luso Mealhada | Projeto residencial** #ref:T-30854

Grundstück mit genehmigtem Architekturprojekt für ein Gebäude mit 6 Teilen im Zentrum von Mealhada, an der Av. 25. April. Verfügbare Typologien 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Etage 0 Lager- und Parkmöglichkeiten Etage 1 Fraktion A (T1) - 65,88 m² mit einem Lager von 4,68 m² eingeschlossen Fr B (T1) - 70,1 m² mit einem Lagerraum von 5,19 m² eingeschlossen 2. Etage Fr C (T1) - 79,53 m² mit Stauraum 4,77 m² und Parkplätzen 13,56 m² eingeschlossen Fr D (T1) - 80,93 m² mit 3,77 m² Staum und Parkplätzen 12,25 m² inklusiv Etage 3 und 4 Fr E (T0+1 Doppelhaus) - 130,32 m² mit Stauraum 3,62 m² und Parkplatz 13,82 m² inklusiv Fr F (T1+1 Duplex) - 139,47 m² mit Stauraum 3,78 m² und Parkplatz 12,54 m² inklusiv Investitionsmöglichkeit. Buchen Sie jetzt! #ref:SH0056-2025

Excelente lote de terreno para construção, situado no Luso. Destaca-se pela sua localização privilegiada numa urbanização tranquila, com vistas desafogadas, na vila termal do Luso. Um local turístico ao redor da Serra do Bussaco, conhecido pelas suas termas, tranquilidade e beleza indescritível. Com uma área de 451 m2, este lote de terreno tem viabilidade de construção para uma moradia isolada, composta por cave e 2º piso, com uma área de construção de 100m2. Apenas a 20 minutos de Coimbra, próximo de todos os serviços e comodidades. Para quem idealiza um estilo de vida calmo, onde a localização é o fator mais determinante, este lote de terreno é a solução certa. Estamos convictos que este será o terreno ideal para a construção da sua moradia de sonho. Venha visitar! #ref:LUX_CB-00365

Centro da Pampilhosa, junto à estrada principal, terreno que dá para a construção de 20 apartamentos (10 + 10 + garagens), cave, Rch e 1º andar. Com 3 poços de água. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15234

Urbanisierbares rustikales Land mit der Möglichkeit des Baus in Mealhada! Mit seiner privilegierten Lage befindet sich dieses Grundstück nicht nur in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend, sondern bietet auch die Nähe zu Schulen, Gewerbeflächen und wichtigen Dienstleistungen. Eingebettet in eine ruhige und leicht zugängliche Gegend, verfügt das Grundstück über alle notwendigen Infrastrukturen, um Ihr Traumhaus bauen zu können. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5654 m2 und eine Front von 20 Metern. Auf diesem Grundstück haben Sie Platz, um ein personalisiertes Projekt zu erstellen, das an Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, das perfekte Zuhause auf einem Grundstück zu bauen, das Komfort, Ruhe und Wertsteigerungspotenzial bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und es sich anzusehen! Nr.1011935/24 GL #ref:1011935/24 GL

Lote de terreno plano para construção de duas moradias M4 geminadas, com terreno e projecto aprovado, na Mealhada. Frente com 14 metros. Terreno urbanizado com todas as infraestruturas. Projecto aprovado para moradia com quatro quartos, garagem e logradouro. Localizado em zona de moradias, com bons acessos, perto do IC2. Com superfícies comerciais de média dimensão, nas proximidades. #ref:cbr2329

Identificação do imóvel: ZMPT565933 Terreno para a construção de moradia - Tem todas as infra-estruturas necessárias junto ao terreno: * saneamento * eletricidade * água - permite construir: * cave * R/C * 1º andar Este terreno está localizado no Luso, vila Termal, e no sopé da Mata Nacional do Bussaco. Na vila do Luso encontra: * comércio, * Supermercados e Mercado Diário, * Farmácias, * Extensão de Saúde, * posto dos CTT, * cafés, restaurantes, * piscina Municipal, * espaços verdes e de diversão para crianças, Um local tranquilo, mas com tudo o que é necessário a um passo. Tem excelentes vias rodoviárias: * está a 6km da Mealhada e da A1 e IC2, * 20 minutos da Praia Fluvial de Penacova * 20 minutos da Barragem da Aguieira com Praias Fluviais e Desportos Aquáticos * 20 minutos de Coimbra, * 40 minutos da Praia de Mira * 40 minutos de Aveiro, * 1h do Porto e * 2h de Lisboa. Venha visitar! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565933

Identificação do imóvel: ZMPT587690 O sossego da aldeia com a proximidade urbana. A um passo das famosas águas do Luso e do dinamismo da cidade da Mealhada, este terreno com viabilidade de construção permite-lhe criar um projeto único, com espaço para jardim, horta, piscina e tudo o que a sua família merece. Destaques: 4.250 m² de área total Viabilidade de construção confirmada Localização centralizada e de fácil acesso Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT587690

This presents an excellent opportunity for those seeking to invest in or build their dream home in a calm and harmonious environment surrounded by nature. This plot of land includes ruins, offering the possibility of reconstruction or development of a new housing project, according to your preferences and needs. Located in a quiet area, it benefits from excellent sun exposure throughout the day, providing natural light and thermal comfort. Ideal for those who value the tranquility of the countryside without sacrificing proximity to essential services. Tranquil location Good sun exposure Reconstruction potential Pleasant natural surroundings Don’t miss this opportunity to transform this space into your chosen retreat! #ref:C0462-00204

Baue dort, wo die Natur atmet: Land für moderne Villen neben den heißen Quellen von Luso. Wir präsentieren diese hervorragende Siedlung strategisch im emblematischen Thermaldorf Luso, am Fuße der beeindruckenden Serra do Bussaco, die für zweistöckige Villen ausgelegt ist, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, garantierter Privatsphäre und grüner Landschaft. Dies ist eine kluge Investition, denn der Erwerb von 8 Grundstücken für 181.000 € in einer Region mit sehr hoher Wohn- und Touristennachfrage ist eine goldene Gelegenheit. Dieses Projekt (Zuweisungsgenehmigung Nr. 1/2003) umfasst 8 Grundstücke für den Bau moderner und funktionaler Doppelhaushälften, wobei alle Hauptinfrastrukturen ausgeführt und teilweise vom Stadtrat übernommen wurden. Der Preis für das gemeinsame Angebot bezieht sich auf einen Satz von 8 Grundstücken mit 2.269 m² (Einbaufläche 1.266 m², Bruttobaufläche 3.002 m², 2.602 m² für Wohnraum und 400 m² für Anbauten), vorgesehen für den Bau von acht Doppelhaushälften Teilweise empfangene Infrastrukturen, mit Ausnahme von: - Die Landschaftsgestaltung des gemeinsamen privaten Grünraums, das Aufbringen der Abnutzungsschicht im bituminösen Beton (der endgültige Teppich der Straße) und die endgültige Beschichtung der westlichen Zaunmauer (Wand M3). - Rechtlich sollten diese kleinen fehlenden Details nur bis zur Einreichung des ersten Antrags auf Lizenz/Genehmigung zur Nutzung eines der Wohnungen im Gebäude ausgefüllt werden. Lage und strategische Erreichbarkeit (das Beste aus beiden Welten) - Natur und Wohlbefinden: Weniger als 1,5 km vom Eingang zum ikonischen Bussaco National Forest entfernt. - Straßenanschluss: Gegenüber der EN234, mit direkten und schnellen Verbindungen zur EN235 und EN336. - Nähe: Weniger als 7 km vom Zentrum von Mealhada und etwa 10 km vom Zufahrtsknoten zur Autobahn 1 (A1) entfernt, was dieses Projekt nur kurze Entfernung von Coimbra und Aveiro entfernt macht. Allgemeine Merkmale der Villen Jedes Grundstück ist für Häuser mit harmonischer Fülle und ausgezeichneter Nutzung der Bereiche konzipiert: - Konfiguration: Keller (Parkplätze unterhalb der Schwelle) + 2 Wohngeschosse + Privater Anbau im Erdgeschoss mit 50 m². - Exklusiver Gemeinschaftsraum: Neben den privaten Grundstücken profitiert die Eigentumswohnung von einer Gemeinschaftsfläche von 517 m², die für Grünflächen und kollektive private Nutzung vorgesehen ist, was Exklusivität und Marktwertschätzung für zukünftige Bewohner sichert. - Öffentliche Konzessionsflächen: 899,40 m², bereits in den öffentlichen Bereich für Straßen, Gehwege und Parkplätze integriert. Die Urbanisierungsarbeiten wurden vorläufig durch Beratung der Gemeinde Mealhada aufgenommen. Los 1: Gesamtfläche: 211,6000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 2: Gesamtfläche: 241,3000 m² Gebäudebebauungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 3: Gesamtfläche: 416,9000 m² Gebäudeverpflanzungsfläche: 200,0000 m² Bruttobaufläche: 400.0000 m² Bruttoflächenfläche: 200.0000 m² Los 4: Gesamtfläche: 274,0000 m² Gebäudebebaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 5: Gesamtfläche: 261,8000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 6: Gesamtfläche: 319,3000 m² Gebäudeeinbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 7: Gesamtfläche: 301,8000 m² Gebäudeverbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 8: Gesamtfläche: 241,7000 m² Gebäudeeinbaufläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Eine einzigartige Gelegenheit, eine strukturierte Unterteilung zu erwerben, wodurch bürokratische Risiken minimiert und die Rendite auf Ihre Investition beschleunigt wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Gaiphedra Real Estate - Der Kauf Ihrer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt. Wir verfolgen den gesamten Prozess bis zum Zeitpunkt der Urkunde, einschließlich der Unterstützung bei der Finanzierung. Haben Sie Fragen zum Markt oder zum Kaufprozess? Sprich mit uns. Mehr als 30 Jahre Erfahrung stehen Ihnen zur Verfügung! #ref:AVM14129