Grundstücke zu verkaufen auf Águeda, Aveiro, Portugal

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do(s) terreno(s): Terreno(s) composto(s) por dois artigos (contendo apenas 1 registo) , situados e divididos pela Rua da Capela (um artigo encontra-se a sul e outro artigo a norte da referida rua), que liga a variante Recardães-Barrô a Fujacos, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. Cada uma das parcelas de terreno tem 26 metros lineares de frente para o arruamento, sendo que a parcela situada a norte, segundo a documentação predial, tem uma área maior. Ambas as parcelas encontram-se com com vegetação rasteira e mato. Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que os terrenos se encontram inseridos em solo urbano, estando a parte frontal dos mesmos, até uma profundidade e 50 metros, inserida em ’Espaços Residenciais Tipo 1’ e o restante em ’Espaços Verdes’). Valor base indicado nos autos: 41.250,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/2 dos terrenos. No entanto, existe a possibilidade de negociar com a outra parte. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_633

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do terreno: Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos. De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2). Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’. Valor base indicado nos autos: 37.470,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_632

We present an excellent investment opportunity in a plot of land with 1,674 m², intended for multifamily construction, inserted in a modern and appealing urbanisation. Lot H3 allows the construction of a housing development with a maximum of 42 dwellings, spread over 3 floors above ground, complemented by a basement for parking, ensuring functionality and comfort for future residents. Located in a consolidated residential area, the land benefits from infrastructures already in place, which facilitates and speeds up the development of the project. The surroundings are quiet and organised, ideal for family housing, with a strong appreciation expected in the short and medium term. As an added value, the construction of a tennis court and a children’s playground is planned in the vicinity, reinforcing the quality of life and the appeal of the place, especially for families. We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. This is the ideal investment for developers looking to combine location, construction potential and future appreciation in a single opportunity. Don’t miss the chance to bring a successful project to life. #ref:8117

We present an excellent investment opportunity in a plot of land with 437 m², intended for multifamily construction, inserted in a modern and appealing urbanisation. Lot H2 allows the construction of a housing development with a maximum of 14 dwellings, spread over 4 floors above ground, complemented by a basement for parking, ensuring functionality and comfort for future residents. Located in a consolidated residential area, the land benefits from infrastructures already in place, which facilitates and speeds up the development of the project. The surroundings are quiet and organised, ideal for family housing, with a strong appreciation expected in the short and medium term. As an added value, the construction of a tennis court and a children’s playground is planned in the vicinity, reinforcing the quality of life and the appeal of the place, especially for families. We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. This is the ideal investment for developers looking to combine location, construction potential and future appreciation in a single opportunity. Don’t miss the chance to bring a successful project to life. #ref:8116

We present an excellent investment opportunity in a plot of land with 1,070 m², intended for multifamily construction, inserted in a modern and appealing urbanisation. Lot H1 allows the construction of a housing development with a maximum of 24 dwellings, spread over 3 floors above ground, complemented by a basement for parking, ensuring functionality and comfort for future residents. Located in a consolidated residential area, the land benefits from infrastructures already in place, which facilitates and speeds up the development of the project. The surroundings are quiet and organised, ideal for family housing, with a strong appreciation expected in the short and medium term. As an added value, the construction of a tennis court and a children’s playground is planned in the vicinity, reinforcing the quality of life and the appeal of the place, especially for families. We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. This is the ideal investment for developers looking to combine location, construction potential and future appreciation in a single opportunity. Don’t miss the chance to bring a successful project to life. #ref:8115

FERMENTELOS URBAN LAND FOR DEVELOPMENT A location. Multiple possibilities. A plot of land with potential for various investment projects. Located in Fermentelos, this urban land with an area of 682.55 m² and a generous frontage of approximately 48 meters, facing east, presents a particularly interesting configuration for those seeking to build, invest, or develop a real estate project with different usage possibilities. According to the certificate issued by the Municipal Council, the land is viable for residential, commercial, service, collective use facilities, warehouses, or type 3 industrial purposes, allowing construction up to a maximum of 3 floors above the ground level, subject to applicable terms and conditions. For residential purposes, the available urban planning information allows for different solutions, namely the construction of a 2-storey single-family home, a multifamily dwelling, or a 3-storey building, making it possible to adapt the project to the objectives of the future owner or investor. A PLOT WITH AVAILABLE INFRASTRUCTURE Another of its distinctive features is the availability of main network infrastructure adjacent to the land: Electricity; Gas; Drinking water; Public wastewater network; Public stormwater network. This proximity to public networks is a relevant advantage in preparing a future project, helping to simplify the process of connecting to existing infrastructure. The east-facing orientation provides pleasant morning sun exposure and can be integrated into the architectural design of the project, promoting natural light entry into residential spaces. POTENTIAL FOR RESIDENTIAL USE OR INVESTMENT Whether for building your own home, for a multifamily project, or for an investment operation, this land combines characteristics that allow for exploring different urban planning and architectural solutions. Its size, the 48-meter frontage, the availability of infrastructure, and above all, the diversity of uses provided for in the municipal information give it a usage potential beyond what is typically found in land intended exclusively for single-family home construction. The areas and physical characteristics presented are based on the topographic survey carried out, and any construction solution should be subject to study and validation within the scope of the respective project and applicable urban planning regulations. An opportunity to build with design freedom and invest with a forward-looking vision, in an established location in Fermentelos. For additional information, to review available documentation, or to schedule a site visit, please contact us. #ref: 982765

Unmissable Opportunity: 5600 m² Plot - Potential for Row Houses with Excellent Sun Exposure We present a rare and extraordinary opportunity for visionary investors and developers! This exclusive 5600 m² plot in Macinhata do Vouga offers the perfect setting for the development of single-family homes. With 94 meters of frontage, this property combines serenity, accessibility, and enormous appreciation potential, making it an excellent choice for those seeking a safe and profitable investment. Unparalleled Highlights: Premium Location: Situated in one of the most charming areas of Macinhata do Vouga, this plot offers ideal sun exposure throughout the day, ensuring bright and welcoming environments in any construction. Surrounded by high-standard homes, this is the perfect place to integrate new residential projects that will stand out both for their comfort and real estate appreciation. Strategic Access: Located just 3 minutes from the A25 and 10 minutes from the A1, this plot provides immediate access to the main roadways, quickly connecting residents to neighboring cities and the main urban centers of the region. An incomparable advantage for those who value mobility and convenience. Proximity to Essential Services: Only 200 meters from the elementary school and 300 meters from the health center, this plot guarantees easy access to essential services. With a pharmacy, clinical analysis laboratory, and the AMAR Retirement Home offering specialized elderly care all the needs of future residents will be just steps away. Local Commerce and Convenience: Macinhata do Vouga is a vibrant and self-sufficient parish, with a diverse range of local commerce, including bakeries, restaurants, a drugstore, and a minimarket. This community environment ensures a practical and pleasant life for future residents. Ready-to-Build Infrastructure: - Sewer network - Water supply network - Power grid - Telecommunications network - Public lighting Exceptional Development Potential: Based on the plot size and local urban planning guidelines, it is possible to develop up to 12 terraced T3 houses, each with approximately 140 m² of gross construction area. Note: This forecast is non-binding and should be confirmed with the City Hall through a Prior Information Request (PIP) or licensing project. Photos with a sample project. Experience Culture and Tourism: Macinhata do Vouga is a treasure trove of culture and history, featuring Railway Museum Historic Train of the Vouga Line: promoting tourism The folklore group As Lavadeiras, taking the parishs name beyond borders Natural Trails: For nature lovers Local Swimming Pools Dynamic and Welcoming Community: Atlética Macinhatense Association: A football club promoting sports and community spirit. Descarrilados Group: A group dedicated to motorcycle enthusiasts, promoting conviviality and a passion for motor vehicles. Proximity to Vibrant Cities and Development Opportunities: Águeda (10 minutes): Known as the city of umbrellas and for the AgitÁgueda festival, Águeda offers a unique blend of culture, color, and energy. The worlds largest and smallest Santa Clauses, listed in the Guinness Book, add a special touch to the city and are major tourist attractions. Additionally, Águeda is a dynamic industrial hub, offering ample employment and development opportunities. The city also hosts a branch of the University of Aveiro, expanding educational and cultural possibilities. Albergaria-a-Velha (5 minutes): A city with unmatched natural charm, where the Boa Vista Park and the water mill of Cabreia Park stand out, along with the Mill Route and the Environmental Interpretation Center. Aveiro: A short distance away, Aveiro the Portuguese Venice captivates with its picturesque canals and famous ’Moliceiros’. This city is a perfect combination of tradition and modernity, with a rich gastronomic and cultural offering. Guaranteed Appreciation Potential: This plot is located in a rapidly growing area, with great appreciation potential in the short and medium term. A safe investment, ideal for those looking to maximize returns with security and efficiency. Turnkey Solution Available: We also offer the option to purchase the plot with an already approved construction project, facilitating the immediate start of works and ensuring maximum efficiency in the construction process. Ease of Financing: For those in need of credit, we offer support in accessing financing through partnerships with various banking institutions, providing advantageous conditions and facilitating the realization of your project. iad - Transforming the Real Estate Market: iad is a pioneer in the revolution of real estate mediation, offering dematerialized services that combine cutting-edge technology with a personal touch. With an innovative and efficient business model, we provide an optimized buying and selling experience that combines competitiveness and accessibility. Digital Experience and Personalized Support: At iad, we know that 90% of real estate projects start online. We are at the forefront of digital transformation, offering personalized support that adapts to the specific needs of each client, always with fair and transparent costs. With a vast network of independent consultants, we guarantee an exclusive service focused on the success of each transaction. Dont miss out on this unique opportunity! Contact me today for more information and schedule a site visit. This is the moment to be part of a winning project and secure an investment that will stand out. #ref: 126191

Flaches Land mit einer Gesamtfläche von 1.196 m², strategisch gelegen im malerischen Dorf Fermentelos in Águeda. Mit einer großzügigen Front von 26 Metern vereint dieses Anwesen die idealen Eigenschaften für den Bau einer freistehenden Villa mit hervorragender Sonneneinstrahlung und einem großen privaten Garten. Perfekt für diejenigen, die eine Einfamilienvilla mit Schwimmbad, Bio-Gemüsegarten oder einem Freizeitbereich im Freien entwerfen möchten. Das Land liegt nur wenige Minuten von der berühmten Pateira de Fermentelos entfernt, der größten natürlichen Lagune der Iberischen Halbinsel. Es ist der perfekte Zufluchtsort für alle, die Ruhe, Kontakt mit der Natur und Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken oder Vogelbeobachtung) schätzen, ohne auf städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Seine geografische Lage ist ideal für Berufstätige, die eine Balance zwischen Frieden und Arbeit suchen, und dient hervorragend denen, die täglich in die großen benachbarten Stadtzentren pendeln, mit unmittelbarer Nähe zur Stadt Águeda und mit ausgezeichnetem Zugang zur Stadt Aveiro. Kommen Sie und bauen Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung, in der Natur und Zentralität aufeinandertreffen. *********************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/115

Terreno para Construção de Moradia com 340m2 em Paradela Terreno plano com viabilidade de construção, já teve projeto aprovado de Moradia T4 com garagem. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-001432

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1500 m², von denen eines ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses hat. Sehr gut gelegen im Zentrum von Fermentelos. Mit der Option, nur einen Artikel mit 750m² zu kaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen #ref:5742

Grundstück mit 34.737 m2, gelegen in Mourisca do Vouga, mit genehmigtem Vorprojekt für Wohnbebauung.~~Das Grundstück befindet sich in einer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zur IC1, mit direktem Anschluss über den Kreisverkehr an die Schnellstraße, was eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region gewährleistet.~~Es besteht Bebaubarkeit für Einfamilienhäuser, mit der Möglichkeit zur Entwicklung von Reihenhäusern oder freistehenden Häusern, im Wohnungseigentumsmodell, geeignet für unterschiedliche Immobilienentwicklungsprojekte.~~Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Gemeinde, mit konstanter Nachfrage nach Wohnraum, ideal für Bauträger und Investoren. #ref:1160-56

Apresentamos um magnífico terreno urbano de 4200m² localizado em Óis da Ribeira, Águeda. Este lote oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para a famosa Pateira de Fermentelos, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Com um projeto aprovado para uma moradia térrea, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. A área beneficia de excelente acessibilidade, com acesso por estrada e proximidade a serviços e comodidades essenciais. A apenas 8 km do núcleo urbano de Águeda e a 20 km de Aveiro, você terá o melhor dos dois mundos: tranquilidade e conveniência. Além disso, o terreno já conta com infraestruturas essenciais como água, luz, rede de esgotos e iluminação pública, tornando-o ainda mais atrativo. O potencial de valorização deste imóvel é excelente, sendo uma oportunidade imperdível para investidores e futuros proprietários. Não perca esta chance de adquirir um terreno com características únicas e uma localização invejável. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046332

Terreno com 1.739 m2 com 2 artigos em zona de construção inserido em zona predominantemente habitacional, a 10 minutos do centro da cidade de Águeda, a 2 minutos do acesso ao IC2. #ref:3452

Lote para construção de moradia isolada com 730 m2 e 20 mts de frente. Está destinado à construção de uma moradia unifamiliar com área máxima de implantação - 150 m2, área máxima de construção - 450 m2, área máxima de anexos - 60 m2, nº de pisos acima da cota soleira - 2, nº de pisos abaixo da cota soleira - 1. Existe um pré projeto para construção de moradia térrea T3 de arquitetura moderna conforme fotos apresentadas em 3 D. Ótima localização próximo das escolas, Lar, creche e do centro da Vila onde pode encontrar variados tipos de comércio tais como pastelarias, supermercado, clínica, farmácia, Bancos, etc... #ref:AG 3645

Terreno com 1891 m2 e aproximadamente 23 metros de frente, a 5 minutos centro da cidade de Águeda, para construção de moradia e excelente exposição solar. #ref:AG 4151

Terreno para construção com aproximadamente 1.920 m2 com 18,60 m de frente que está totalmente em zona de construção de acordo com o PDM atual. Muito próximo da Pateira de Espinhel ,da Pateira de Óis da Ribeira a 100m do Rio Águeda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. #ref:AG 3345

Terreno dentro do aglomerado urbano com 1.440 m2 a 2 minutos do centro da cidade de Águeda. #ref:AG 3232

TerrenoTerreno para construção em valongo do Vouga, ÁguedaCom uma área total de 1700 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050689

Excellent Investment Opportunity in Macinhata do Vouga, Águeda We present this fantastic urban land with 7,049 m² of total area, located in Carvalhal, in the prestigious parish of Macinhata do Vouga, municipality of Águeda. A property with high potential for builders, investors, or those seeking a custom project. Main Features: * Total Land Area: 7,049 m² * Building Footprint: 440 m² * Gross Construction Area: 561 m² * Existing Building: Includes a structure for complete remodeling/restoration (unlicensed), offering a foundation for rehabilitation. Potential for Appreciation and Use: * Real Estate Development: Ideal size for building a set of independent or terraced houses (subject to approval by competent authorities). * Rural Tourism / Local Accommodation: The peaceful surroundings of the Vouga region offer the perfect setting for a rural tourism project or charming local accommodation. * Custom Projects: Ample space for those wishing to build their dream home with a vast outdoor area for gardens, swimming pool, leisure zone, or private agricultural/forestry use. A versatile property with excellent building capacity and ready to bring your next major investment to life. For more information or to schedule a visit, please get in touch! #ref: 1000216

Dois terrenos com plantação de eucaliptos, com área total de 18.000 m2 em Valongo (concelho de Agueda, distrito de Aveiro). Terrenos plantados em linha (um com madeira de 7 anos e outro com madeira de 3 anos). #ref:TER_149

Terreno para Construção de Moradia com 291m2 em Paradela Terreno plano com viabilidade de construção, já teve projeto aprovado de Moradia T3 com garagem. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-001434

Terreno com duas frentes, muito bem localizado e ótima exposição solar, com área total de 9.600 m2, a cerca de 5 minutos dos acessos da N1/IC2, a 10 minutos da cidade de Águeda e 15 minutos de Albergaria a Velha. Com viabilidade para lotear o terreno, criando 14 lotes de espaços residenciais tipo 1, com áreas que podem variar entre 328,30m2 e 511,80m2, área bruta de construção habitação de 195 m2, área bruta construção dos anexos entre 18 m2 e 28.60 m2. A divisão do terreno e a disposição das construções teve como pressuposto a optimização da orientação solar de forma a tornar as moradias de dois pisos, eficientes energéticamente, com a disposição proposta, todas as habitações dispõem de duas fachadas principais no quadrante sul. #ref:AG 3975

Terreno a 2 minutos do centro da cidade de Águeda, com 8.960 m2. Com possibilidade de construção de apartamentos ou moradias. Excelente vista e localização. Ótimos acessos. #ref:AG 3879

Terreno urbanizável com 6.327 m2 localizado em zona habitacional com uma frente com 37 metros e com a possibilidade de construção de pelo menos duas moradias. O terreno tem uma excelente exposição solar e vista agradável sobre a Pateira de Fermentelos. #ref:AG 3769