Properties for sale, Homes and flats luxury properties in Azambuja, Lisbon, Portugal

Farm in Aveiras de Cima, Azambuja - Exclusive Refuge in the Heart of Nature We present a magnificent farm with 2.4 hectares of land, located in Aveiras de Cima, Azambuja, perfect for those looking for a refuge with the ideal balance between modern comfort and rural tranquillity. Set in a generous area, this property offers stunning views over a surrounding natural landscape, ensuring total privacy and exceptional quality of life. Located just 40 minutes from Lisbon and 55 km from the capital, with excellent access via the A1 motorway, this property offers convenience and privacy in equal measure. The villa is distributed as follows, with a central building, an annex and an accommodation area for guests: Floor 0 - Entrance through a large hall, leading to 4 rooms (2 large living rooms and 2 dining rooms) and a fully equipped kitchen. This floor also includes an entertainment area with home cinema and a squash court, as well as a garage with capacity for 4 cars. Above the garage, a multipurpose space has been created that can be used as a nightclub or area for guest guests. - Annex with a suite, a kitchen, barbecue and storage; - Customised pool with a size of 15x7 with a rigid and electric cover (designed to be safe when closed). It also has a service bathroom and dining area. Floor 1 - Bedroom area with a master suite with large bathroom with natural light, 1 closet and 4 bedrooms with shared bathrooms. We also have access to the attic in open space. In addition to the residential area, we have a plot of land with a varied tree orchard such as Olive / Orange / Limoeiro / Tangerineira / Apple / Persimmon. With a rich soil you can use a vast area for cultivation. Comfort and Modernity: This Quinta includes several features that guarantee maximum comfort and efficiency: - Wide tarmac access to housing; - Double access for agricultural land machinery; - Air conditioning in common areas, bedrooms and Home cinema; - Thermal and acoustic insulation; -Alarm; - Central heating throughout the house; - Water hole with its own reservoir with a capacity of 3600 litres, making the house self-sufficient - Automatic gates; - Pre-installation for a fountain and for pool heating; - Children’s playground; - Among other characteristics to view in a face-to-face visit. Habisale Reference: D3286 Don’t miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, please contact us [Habisale Real Estate] AMI 2251 Habisale Real Estate - 26 years of experience in the real estate market. ’It feels good to get home.’ We are credit intermediaries duly authorised by the Bank of Portugal and we manage your entire financing process always with the best solutions on the market. We guarantee pre and post-deed follow-up. #ref:D3286

Bem-vindo à Magnífica Propriedade com Moradia Espaçosa e Anexo com Piscina Esta propriedade excecional, com cerca de 3000 m², oferece um estilo de vida luxuoso e confortável em um ambiente sereno e deslumbrante. Localizada em um cenário idílico, esta propriedade combina harmoniosamente espaços amplos, acabamentos de alta qualidade e uma infinidade de comodidades para o seu prazer e conveniência. A moradia principal apresenta quatro quartos espaçosos, dos quais um é uma suíte deslumbrante, completa com uma luxuosa área de hidromassagem e cerca de 43m². A sala de estar, com aproximadamente 50m², é o local ideal para relaxar junto à lareira nos dias mais frios, enquanto desfruta da abundante luminosidade que inunda toda a casa. A cozinha, totalmente equipada e de bom gosto, é um convite à criatividade culinária, com uma espaçosa despensa ao lado para armazenamento adicional. Todos os quartos têm roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. No piso inferior, encontramos uma garagem espaçosa, equipada com portões automáticos e uma wallbox para carregamento de carros elétricos. Além disso, há um espaço ideal para entretenimento em família, com uma cozinha fantástica, uma enorme lareira, cave de vinhos, casa de banho de apoio, lavandaria e casa de máquinas, onde todos os sistemas de apoio à propriedade estão cuidadosamente instalados. O anexo de apoio à piscina, com 85m², é um verdadeiro refúgio de lazer, com uma magnífica cozinha, balneário e casa de máquinas que abriga todos os mecanismos necessários para manter a piscina em perfeito funcionamento, incluindo uma bomba de 16.000 litros por hora. Na área externa, os jardins bem cuidados, relvados impecáveis, acessos pavimentados e pomar com árvores frutíferas criam um ambiente paradisíaco que convida à tranquilidade e ao lazer ao ar livre. Além disso, dois canis proporcionam um espaço seguro e confortável para animais de estimação. Esta propriedade também está equipada com tecnologias avançadas, incluindo sistema de rega automática em toda a propriedade, 14 painéis fotovoltaicos que alimentam a propriedade, bomba de calor para aquecimento com purificador e aerotérmica, painéis de aquecimento de água com sistema de serpentina, aspiração central, entre outros. Não perca a oportunidade de possuir esta propriedade verdadeiramente excecional, onde o conforto, a elegância e a conveniência se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o paraíso que só aqui pode encontrar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601291-39

4+2 bedroom farm in Vale do Paraíso, Azambuja, with 35,239 m² of land, 303.70 m² of gross private area and 547.49 m² of construction area. This property is distributed by main villa, independent annex, heated indoor pool and tennis court, offering large spaces, multiple leisure areas and support infrastructures. In the main villa, the -1 floor includes a storage room and an independent space with living room, bedroom and kitchen, ideal for guests or service area. On the ground floor, there is a living and dining room with fireplace, central heating, excellent natural light and direct connection to the garden. The lounge, also with a fireplace, allows access to the outside, while the kitchen offers functionality and connection to the social area. Also on this floor, there is a bedroom with built-in wardrobe, closet, bathroom with shower and a suite with built-in wardrobe. The upper floor has another bedroom with wardrobe, bathroom equipped with jacuzzi and shower, additional living room and storage area. The independent annex consists of two bedrooms, both with balcony and access to the outside, and two bathrooms with shower, providing privacy and versatility to receive family or friends. The outdoor space stands out for its porch with barbecue and wood oven, indoor pool heated by heat pump, gym, tennis court and covered garage for four cars. The equipment includes air conditioning, central heating, solar panels, two heat pumps and three wells. The land has landscaped areas and several fruit trees, providing privacy and multiple possibilities of use. The location offers easy access to essential services: schools, supermarkets and public transport within walking distance. Lisbon airport, shopping centres and tourist areas are less than an hour’s drive away. The surroundings are characterised by tranquillity, security, local commerce and large green areas, making this farm ideal for those looking for quality of life and contact with nature, a short distance from the capital. #ref:38881

Propriedade com Moradia T3 e Terreno de 8.600 m² | Azambuja O conforto de uma moradia espaçosa, a tranquilidade do campo e a liberdade de viver rodeado pela natureza. Na zona de Pancas, em Vale do Paraíso, Azambuja, encontra esta propriedade com 8.600 m² de terreno, onde a amplitude dos espaços interiores se combina com uma envolvente natural marcada por árvores de fruto, vinha, pinheiros e eucaliptos. Construída em 2012, a moradia T3 com escritório distribui-se por três pisos, apresentando 457,19 m² de área bruta de construção, dos quais 257,99 m² correspondem à área bruta privativa. Uma casa pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e diferentes ambientes para viver, trabalhar, receber e desfrutar do tempo em família. Características principais Moradia e áreas · Moradia T3 com escritório, distribuída por três pisos; · Terreno: 8.600 m²; · Área bruta de construção: 457,19 m²; · Área bruta privativa: 257,99 m²; · Área bruta dependente: 199,20 m²; · Área de implantação: 257,99 m²; · Quatro casas de banho; · Garagem, oficina e sótão com terraço e vista magnífica; · Certificação energética Classe A. Áreas das principais divisões · Salão com lareira: 47,10 m²; · Cozinha: 20,80 m²; · Sala de refeições: 21 m²; · Cozinha e sala de refeições em open space: 41,80 m²; · Escritório: 10,55 m²; · Quarto 1: 18,75 m²; · Quarto 2: 17,60 m²; · Suíte: 19,10 m²; · Casa de banho da suíte: 11,50 m². Conforto e equipamentos A moradia dispõe de pavimento radiante em todas as divisões, recuperador de calor e três painéis solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias. Conta ainda com: · Vidros duplos e janelas oscilo-batentes; · Sistema de alarme e videovigilância; · Portão automático. Exterior e recursos hídricos · Árvores de fruto, vinha, pinheiros e eucaliptos; · Churrasqueira, forno exterior e zonas de lazer; · Varandas e terraço; · Anexo de apoio agrícola; · Abastecimento pela rede pública de água; · Furo de água para rega; · Recolha de águas pluviais, armazenadas em tanque e reutilizadas nas instalações sanitárias. Conheça a moradia Piso principal | Espaços amplos e acolhedores Um hall de entrada de 6,50 m² dá acesso ao salão de 47,10 m², onde a lareira com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor. A cozinha e a sala de refeições, em open space, oferecem uma área conjunta de 41,80m², ideal para os momentos de convívio em família. A zona privada dispõe de três quartos com roupeiro, incluindo uma suíte com casa de banho equipada com banheira e base de duche. Conta ainda com escritório, casa de banho comum, instalação sanitária de serviço e arrumos. O pavimento radiante proporciona conforto térmico em todas as divisões, enquanto os tetos falsos revestidos a PVC, presentes no hall de entrada, na cozinha e na zona de circulação do sótão, complementam os acabamentos. Piso inferior | Funcionalidade e versatilidade Integra garagem, oficina e casa de banho de serviço, oferecendo espaços de apoio para estacionamento, arrumação e diferentes atividades. Sótão | Espaço, luz natural e uma vista magnífica Dispõe de zona de circulação com claraboia, duas divisões preparadas para possíveis utilizações adicionais e pré-instalação para casa de banho. O terraço é um dos seus grandes atrativos, oferecendo uma vista magnífica sobre a paisagem envolvente, ideal para contemplar a natureza e desfrutar da tranquilidade do campo. As possíveis utilizações adicionais ficam sujeitas à confirmação das condições legalmente autorizadas. Exterior | O privilégio de viver com espaço Os 8.600 m² de terreno proporcionam uma envolvente natural com árvores de fruto, vinha, pinheiros e eucaliptos. O logradouro, a churrasqueira, o forno exterior e as zonas de lazer convidam desfrutar de refeições ao ar livre e momentos em família. A propriedade dispõe ainda de anexo de apoio agrícola, furo de água para rega e sistema de recolha de águas pluviais, aproveitadas nas instalações sanitárias. Eficiência energética e segurança Com certificação energética Classe A, a moradia beneficia de soluções de conforto e eficiência energética. Dispõe ainda de depósito de água com capacidade aproximada de 600 a 800 litros, caixilharia em PVC, elementos interiores em aço, estores manuais e ligações de internet nas várias divisões. O sistema de alarme, a videovigilância e o portão automático complementam os equipamentos da propriedade. Um lugar para viver ao seu ritmo Há casas que se distinguem pelas suas áreas. Outras, pelo conforto ou pela envolvente. Esta propriedade reúne essas características, oferecendo uma moradia com divisões generosas, diferentes espaços de utilização e um terreno que permite desfrutar da tranquilidade do campo. Se procura uma habitação onde possa conciliar conforto, privacidade, natureza e espaço para os seus projetos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Venha conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que tem para oferecer - Property with 3-Bedroom House and 8,600 m² Plot | Azambuja The comfort of a spacious home, the tranquillity of the countryside, and the freedom of living surrounded by nature. Located in the Pancas area of Vale do Paraíso, Azambuja, this property offers an 8,600 m² plot where generous interior spaces blend seamlessly with a natural setting featuring fruit trees, vineyards, pine trees, and eucalyptus. Built in 2012, the 3-bedroom house with a home office is spread over three floors, with a gross construction area of 457.19 m², of which 257.99 m² is gross private area. A home designed to offer comfort, functionality, and versatile spaces for living, working, entertaining, and enjoying quality time with family. Key Features Property and Areas - 3-bedroom house with a home office, spread over three floors; - Plot size: 8,600 m²; - Gross construction area: 457.19 m²; - Gross private area: 257.99 m²; - Gross dependent area: 199.20 m²; - Building footprint: 257.99 m²; - Four bathrooms; - Garage, workshop, and attic with a terrace and magnificent views; - Energy Performance Certificate: Class A. Main Room Sizes - Living room with fireplace: 47.10 m²; - Kitchen: 20.80 m²; - Dining room: 21 m²; - Open-plan kitchen and dining area: 41.80 m²; - Home office: 10.55 m²; - Bedroom 1: 18.75 m²; - Bedroom 2: 17.60 m²; - Master bedroom with en-suite bathroom: 19.10 m²; - En-suite bathroom: 11.50 m². Comfort and Equipment The house features underfloor heating throughout, a heat-recovery fireplace, and three solar thermal panels for domestic hot water. Additional features include: - Double glazing and tilt-and-turn windows; - Alarm system and video surveillance; - Automatic entrance gate. Outdoor Areas and Water Resources - Fruit trees, vineyards, pine trees, and eucalyptus; - Barbecue area, outdoor oven, and leisure areas; - Balconies and terrace; - Agricultural storage outbuilding; - Mains water supply; - Borehole for irrigation; - Rainwater collection system, with water stored in a tank and reused in the toilets. Discover the House Main Floor | Spacious and Welcoming Living Areas A 6.50 m² entrance hall leads to the 47.10 m² living room, where the fireplace with a heat-recovery system creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen and dining area provide a combined space of 41.80 m², ideal for family gatherings and entertaining. The private area comprises three bedrooms, all with fitted wardrobes, including a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with both a bathtub and a shower. The floor also includes a home office, a shared bathroom, a guest toilet, and storage areas. Underfloor heating ensures thermal comfort throughout the house, while PVC-clad suspended ceilings in the entrance hall, kitchen, and attic circulation area complement the interior finishes. Lower Floor | Functionality and Versatility This floor comprises a garage, workshop, and guest toilet, providing practical spaces for parking, storage, and a variety of activities. Attic | Space, Natural Light, and Magnificent Views The attic features a circulation area with a skylight, two rooms prepared for potential additional uses, and pre-installation for a bathroom. The terrace is one of the property’s main highlights, offering magnificent views over the surrounding landscape. It is the perfect place to admire nature and enjoy the tranquillity of the countryside. Any additional uses of these spaces aresubject to confirmation of the legally authorised conditions. Outdoor Areas | The Privilege of Space The 8,600 m² plot offers a natural setting featuring fruit trees, vineyards, pine trees, and eucalyptus. The outdoor grounds, barbecue area, outdoor oven, and leisure spaces invite you to enjoy al fresco dining and memorable moments with family and friends. The property also benefits from an agricultural storage outbuilding, a borehole for irrigation, and a rainwater collection system, with collected water reused in the toilets. Energy Efficiency and Security With an Energy Performance Certificate rating of Class A, the house benefits from features designed to enhance comfort and energy efficiency. Additional features include a water storage tank with an approximate capacity of 600 to 800 litres, PVC window frames, steel interior elements, manually operated shutters, and internet connections in the various rooms. The alarm system, video surveillance, and automatic entrance gate further enhance the property’s equipment and security. A Place to Live at Your Own Pace Some homes stand out for their size. Others for their comfort or natural surroundings. This property brings all these qualitiestogether, offering a home with generous room dimensions, versatile livingspaces, and extensive grounds where you can enjoy the peace and tranquillity of the countryside. If you are looking for a home where comfort, privacy, nature, and space for your own projects come together, this could be the opportunity you have been waiting for. Come and discover this property and everything it has to offer. No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for the property, that it is exempt from such certification, or that the legally required fees have been paid; consequently, the property may lack the necessary planning permits for its use and/or construction. This house does not meet the requirements for mortgage financing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011252-26

Moradia T5 térrea de estilo rústico, inserida num terreno de 26.000 m², localizada no tranquilo Vale Paraíso, em Aveiras de Baixo. Uma propriedade única, com excelentes áreas, luminosidade natural e uma vista magnífica sobre a paisagem envolvente. A casa dispõe de: - Sala ampla com lareira, ideal para momentos de conforto - Duas suites, incluindo suite master com closet - Quatro casas de banho (três completas e uma de apoio) - Quartos com roupeiros embutidos - Escritório, perfeito para teletrabalho ou zona de estudo - Zona de máquinas - Sistema de alarme e portão automático No exterior, o terreno oferece um verdadeiro cenário de natureza, com árvores de fruto, vinha, oliveiras, pinhal e sobreiros, garantindo privacidade e um ambiente de total serenidade. Conta ainda com churrasqueira e pré-instalação para piscina, permitindo criar o espaço de lazer ideal. A localização é um dos grandes destaques: - A poucos minutos do acesso à A1, garantindo mobilidade rápida - A apenas 1 hora de Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à capital Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, sossego e uma moradia com potencial excecional, num enquadramento natural privilegiado. Juntos Concretizamos Sonhos! -------------//------------ Singlestorey 5bedroom villa (T5) with rustic architecture, set on a 26,000 m² private plot in Vale Paraíso, Aveiras de Baixo. The property offers generous interior areas, excellent natural light and open panoramic views over the surrounding countryside. Interior Features - Large living room with fireplace, providing comfort and efficient heating - Two suites, including a master suite with walkin closet - Four bathrooms (three full + one guest bathroom) - Builtin wardrobes in all bedrooms - Dedicated office, ideal for remote work - Utility/laundry room - Alarm system installed - Automatic entrance gate Exterior Features - 26,000 m² plot with diverse vegetation: fruit trees, vineyard, olive trees, pine forest and cork oaks - Preinstallation for swimming pool - Outdoor barbecue area - Ample space for landscaping, agricultural projects or leisure development - Quiet, private setting with unobstructed views Location & Accessibility - Situated in Vale Paraíso (Aveiras de Baixo), a peaceful rural area with easy access to essential services - 5 minutes from the A1 highway, ensuring fast regional and national connectivity - Approximately 1 hour from Lisbon, making it suitable for commuting, weekend use or international travel via Lisbon Airport Key Advantages - Singlestorey layout for accessibility and comfort - Large plot with agricultural, leisure or investment potential - Excellent natural light throughout the house - Quality finishes and rustic architectural details - Strong balance between countryside tranquility and proximity to major transport routes Together We Make Dreams Come True. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601422-9

Villas Mor Um Condomínio Privado com Alma e Sofisticação Apresentamos o Villas Mor, um exclusivo condomínio privado composto por 6 moradias geminadas T3 e 1 moradia T4 com piscina privada, projetadas para quem valoriza o conforto, a elegância e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade às grandes vias. Situado junto à entrada da autoestrada A1, o Villas Mor oferece uma localização verdadeiramente privilegiada, garantindo acesso rápido e direto a uma das principais artérias do país. Em apenas 45 minutos chega a Lisboa, e, se preferir, dispõe também da Estação de comboios urbanos de Azambuja a menos de 15 minutos, permitindo ligações cómodas e regulares à capital. A zona oeste encontra-se igualmente ao seu alcance através da antiga Estrada Nacional, a escassos minutos do condomínio. Arquitetura e Construção de Excelência Cada moradia foi cuidadosamente desenhada para proporcionar máximo conforto, funcionalidade e exclusividade. Os acabamentos de luxo, os materiais de alta qualidade e o design moderno refletem um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Vamos descrever a Moradia T4 com Piscina. Moradia, com cave ampla (com portão automático, zona técnica, casa de banho lavandaria, arrumos e pré-instalação para carregador de carro elétrico). No rés do chão temos um quarto com roupeiro embutido, cozinha totalmente equipada, sala de 38m2 bastante luminosa, com recuperador de calor a pellets e casa de banho de serviço completa com acabamentos contemporâneos. No primeiro piso, destacam-se três quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos forrados a linho e iluminação LED. As áreas interiores, com cerca de 263 m² de construção, foram pensadas ao detalhe para garantir o equilíbrio perfeito entre design, conforto e bem-estar. Espaço Exterior e Sustentabilidade A moradia está inserida num lote de 360m2, dispõe de logradouro privado com piscina. O espaço exterior está morado, com iluminação embutida, acesso independente à parte traseira e varandas amplas. O condomínio oferece ainda acessos asfaltados, portões automáticos de entrada e saída, circuito fechado de videovigilância, iluminação LED com sensores de movimento, zonas verdes, e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Pensado para um estilo de vida moderno e sustentável, o Villas Mor inclui ar condicionado em todas as divisões, aspiração central e aquecimento de águas através de termossifão uma solução amiga do ambiente e eficiente. Villas Mor O equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização. Viva num espaço onde cada pormenor foi pensado para o seu bem-estar. Espaço, conforto e sustentabilidade num ambiente tranquilo, seguro e acolhedor. Venha conhecer e descubra a sua nova casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431194-475

Villas Mor Um Condomínio Privado com Alma e Sofisticação Situado junto à entrada da autoestrada A1, o Villas Mor oferece uma localização verdadeiramente privilegiada, garantindo acesso rápido e direto a uma das principais artérias do país. Em apenas 45 minutos chega a Lisboa, e, se preferir, dispõe também da Estação de comboios urbanos de Azambuja a menos de 15 minutos, permitindo ligações cómodas e regulares à capital. A zona oeste encontra-se igualmente ao seu alcance através da antiga Estrada Nacional, a escassos minutos do condomínio. Arquitetura e Construção de Excelência Cada moradia foi cuidadosamente desenhada para proporcionar máximo conforto, funcionalidade e exclusividade. Os acabamentos de luxo, os materiais de alta qualidade e o design moderno refletem um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Vamos descrever a Moradia T4 em Banda inserida num lote de 228m2 . Moradia, com cave ampla de 147m2 (com portão automático, zona técnica, casa de banho lavandaria, arrumos e pré-instalação para carregador de carro elétrico). No rés do chão temos um quarto com roupeiro embutido, cozinha totalmente equipada, sala de 36,6m2 bastante luminosa, com recuperador de calor a pellets e casa de banho de serviço completa com acabamentos contemporâneos. No primeiro piso, destacam-se três quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos forrados a linho e iluminação LED. As áreas interiores, com cerca de 263 m² de construção, foram pensadas ao detalhe para garantir o equilíbrio perfeito entre design, conforto e bem-estar. Espaço Exterior e Sustentabilidade O espaço exterior está morado, com iluminação embutida, acesso independente à parte traseira e varandas amplas. Pensado para um estilo de vida moderno e sustentável, inclui ar condicionado em todas as divisões, aspiração central e aquecimento de águas através de termossifão uma solução amiga do ambiente e eficiente. O equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização. Viva num espaço onde cada pormenor foi pensado para o seu bem-estar. Espaço, conforto e sustentabilidade num ambiente tranquilo, seguro e acolhedor. Venha conhecer e descubra a sua nova casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431194-476

QUINTA EM AZAMBUJA COM 2.8 HECTARES PARA REMODELAÇÃO TOTAL Apresento-lhe a QUINTA DA BELAVISTA com um enorme potencial para recuperar a seu gosto. Com 28.228 mts2 e a 40 km de Lisboa. A moradia é térrea, com 4 quartos e 2 casas de banho. Pode contar com adega, garagem para 2 a 3 carros e logradouro. O espaço exterior é repleto de diversas árvores de fruto e vegetação. Destaco o espaçoso logradouro com uma vista deslumbrante sobre a Lezíria. A quinta está parcialmente vedada e a moradia necessita de recuperação total. Um furo de água e três poços. Localizada a 3 minutos da estação de comboios da Azambuja e a 30 minutos de Lisboa. Se pretende viver junto da Natureza, mas próximo da cidade, esta quinta é ideal para si! Venha visitar comigo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612744-5

Moradia T4 para venda com estabelecomento comercial. Apresento uma ótima oportunidade de investimento Moradia e estabelecimento comercial com cerca de 440 m2 de área de construção a que acresce mais 200 m2 de armazéns, tudo inserido num lote de 850 m2. No primeiro andar temos uma bela habitação com 220 m2, composta por 4 espaçosos quartos, cozinha, 3 casa de banho, 2 enormes varandas e uma magnifica sala de estar com lareira. Ar condicionado em várias divisões. No rés do chão, um estabelecimento comercial, também com cerca de 220 m2 e em pleno funcionamento, sendo o único do género na localidade de Casais de Baixo, localizada muito perto da sede de concelho e mais perto ainda de toda a base logística da Azambuja. Estabelecimento todo equipado com diversas estantes e expositores, mais de 15 equipamentos de frio, vários ares condicionados, mesas, cadeiras, registadoras, balanças, etc. Nas traseiras da moradia, temos ainda dois armazéns com acesso direto ao estabelecimento comercial e com acesso pelo logradouro para cargas e descargas. Aproveite esta oportunidade e estabeleça-se numa região em franca expansão. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431412-108

Single-storey, three-bedroom detached house with a swimming pool, a large garage and a spacious plot, located in Aveiras de Cima, in the municipality of Azambuja and the Lisbon district. A property designed for those seeking more space, privacy and a closer connection with nature, without giving up convenient access to Lisbon, the airport and the region’s main towns. The residential floor offers approximately 150 sqm and features a functional layout separating the social and private areas. The living room, measuring approximately 27 sqm and featuring a fireplace, provides a comfortable setting for spending time with family. The house also includes a kitchen, three bedrooms, one of which is en suite, and three bathrooms. On the lower floor, there is a spacious garage of approximately 125 sqm, with room to park several vehicles and create additional storage areas, a workshop, gym, studio or space for personal and professional activities. In total, the property offers approximately 275 sqm of gross construction area, combining the main residence with the garage located beneath the house. Built in 2008 and holding an A energy rating. The outdoor area is one of the main highlights of this property. The private swimming pool is ideal for enjoying warmer days, while the barbecue area and outdoor kitchen provide the perfect setting for family meals, gatherings with friends and relaxing evenings outdoors. The land includes a vineyard, vegetable garden, several fruit trees, a chicken coop and a private water source for irrigation. A space that allows you to grow your own produce and enjoy a closer connection with nature. The solar panels and central heating contribute to comfort and greater energy efficiency throughout the year. The combination of a single-storey house, swimming pool, productive land and a garage of approximately 125 sqm makes this property particularly attractive to families, hybrid workers, nature lovers and buyers looking for a home with space to develop personal projects. The property is situated in a peaceful area of Aveiras de Cima, a town offering local shops, supermarkets, schools, pharmacies, a medical centre, public services, restaurants, cultural facilities and leisure areas. The location provides access to Lisbon, approximately 58-59 km away, Lisbon Airport, around 50 km away, Santarém, approximately 29 km away, and the town of Azambuja, around 11 km away. For those who use public transport, Aveiras de Cima has intercity bus connections. Azambuja railway station is approximately 12 km away and forms part of CP’s Azambuja Line, with train services to Lisbon Oriente and Santa Apolónia. More than just a house, this is an opportunity to enjoy space, peace and freedom in a rural setting, while remaining within reach of the region’s main urban areas. Contact me for further information or to arrange a viewing. #ref:0651-06246

Moradia T4 com Garagem Villas Mor Aveiras de Cima Apresentamos esta elegante moradia de linhas direitas e arquitetura contemporânea, inserida no exclusivo Villas Mor, em Aveiras de Cima, onde a qualidade de construção e dos acabamentos se destaca. Esta moradia T4 foi concebida ao pormenor, privilegiando materiais de excelência, conforto térmico e acústico, aliando funcionalidade a um design moderno. Os espaços são amplos, bem distribuídos e com excelente luminosidade natural. Destacamos no imóvel, 4 quartos, incluindo suite, sala ampla e luminosa, cozinha moderna, garagem privativa, construção sólida e materiais de elevada qualidade, arquitetura contemporânea de linhas retas e a sua localização estratégica. Situada em Aveiras de Cima, com rápido e fácil acesso à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Santarém e restantes eixos rodoviários, ideal para quem valoriza mobilidade sem abdicar de tranquilidade residencial. Uma moradia pensada para quem procura qualidade, conforto e localização privilegiada. #ref:BH377