Properties for sale, Homes and flats T4+ in Seia, Guarda, Portugal

Há propriedades que se distinguem pelas suas características. Outras pela localização. E existem aquelas que conseguem reunir ambas numa oportunidade verdadeiramente rara. Situada em Seia, numa das principais entradas da cidade, esta moradia T4 implanta-se num terreno com cerca de 6.600 m², oferecendo uma combinação pouco comum entre dimensão, acessibilidade e enquadramento natural. Distribuída por rés-do-chão, primeiro andar e sótão, a habitação encontra-se inserida numa propriedade cuja generosa frente para a EN231 lhe confere uma presença marcante e um potencial que vai muito além da utilização habitacional. A poucos minutos do centro de Seia e aos pés da majestosa Serra da Estrela, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da paisagem serrana convive com a proximidade dos principais serviços, acessos e infraestruturas. A amplitude do terreno abre caminho a diferentes perspetivas de utilização. Desde uma residência familiar com amplos espaços exteriores, até um projeto de turismo, investimento ou atividade que beneficie da excelente exposição e visibilidade proporcionadas pela frente para a estrada nacional. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com escala, identidade e um enorme potencial de valorização, inserida numa das regiões mais emblemáticas do país. Se procura um imóvel onde o espaço, a localização e as possibilidades futuras assumem um papel diferenciador, encontrará aqui uma oportunidade que dificilmente surge no mercado. Nota: Este imóvel é comercializado no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum nº 496/22.0T8SEI, decorrendo a alienação de acordo com as condições definidas pelo Tribunal competente. O valor anunciado corresponde ao valor base de venda, sendo admitidas propostas de valor igual ou superior, de acordo com as condições definidas pelo Tribunal. Para mais informações sobre o processo, condições de venda ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:NM-86

CASA MATRIARCA Viva ou Invista na Serra da Estrela - Moradia de Luxo com Piscina e Sauna em Santa Comba de Seia Apresentamos esta encantadora moradia T7 totalmente remodelada com acabamentos de luxo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto moderno. Situada em Santa Comba de Seia, esta propriedade proporciona um estilo de vida único com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela. - Detalhes da Moradia: Arquitetura tradicional com traços modernos Piscina privativa com espelho de água e zona de descanso Sauna integrada para relaxamento total Zona de barbecue e lazer ideal para convívios Licença ativa de Alojamento Local - excelente potencial de rentabilidade Espaços exteriores ajardinados Excelente exposição solar e privacidade Ideal para quem procura qualidade de vida, segunda habitação ou rentabilidade garantida no turismo de montanha. Contacte-nos para mais informações. #ref:STA_797

Exclusividade, vistas deslumbrantes e elevado potencial de rentabilidade Descubra esta magnífica moradia de luxo situada em Santa Comba, Seia, em plena envolvência da Serra da Estrela um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o conforto se unem de forma perfeita. Com uma arquitetura de inspiração senhorial e detalhes que refletem elegância e autenticidade, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e atmosfera única. Aqui, cada dia começa com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a serra, proporcionando uma experiência de tranquilidade e bem-estar incomparável. Características principais: 7 quartos ( T6 casa principal + T1 em casa independente) amplos e com excelente luminosidade natural Áreas interiores generosas, pensadas para conforto e privacidade Excelente exposição solar Espaço exterior de excelência: Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer Zona de barbecue, ideal para convívios em família ou com amigos Jardim envolvente, cuidado e harmonioso Sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa Potencial de investimento: Licença ativa de Alojamento Local Elevada procura turística na região da Serra da Estrela Excelente oportunidade para exploração turística ou segunda habitação premium Se procura uma propriedade distinta, com forte identidade, quer para residência própria quer para investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva. #ref:KWPT-031078

Manor House in Sandomil A Property Full of History! A unique manor house located on the banks of the Alva River, where the tranquillity of nature blends with the charm of traditional architecture. A property full of history and character, offering enormous potential for a rural tourism project or a stunning family home. The property comprises: A spacious traditional stone wine cellar with excellent dimensions, offering GREAT POTENTIAL to be converted into, for example, a restaurant to support a rural tourism business. Caretaker´s house with a living room, kitchen, two bedrooms, one bathroom, and access to a terrace. Several storage buildings that could be converted into studio or one-bedroom apartments. Garage. Main house: Ground floor: entrance hall, laundry/utility room, and a small wine cellar. First floor: recently renovated kitchen with pantry, living room with a pellet boiler, two dining rooms with fireplaces, six bedrooms (one of them en-suite), one bathroom, and several additional rooms that could be converted into extra bedrooms or bathrooms. ADDITIONAL FEATURES: Terrace with magnificent views. Barbecue area. Enclosed sunroom, perfect for enjoying the surrounding scenery. Courtyard with parking space. Spacious attic. Just a 5-minute walk from the river beach. The property is currently habitable but would benefit from some renovation and improvement works. Contact our team today and don´t miss this incredible opportunity! #ref:26016

Apresentamos esta fantástica moradia situada junto à vila de São Romão, no concelho de Seia, em plena Serra da Estrela, uma região reconhecida pela sua beleza natural, tranquilidade e elevada qualidade de vida. A habitação dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, aquecimento central, garagem e adega, proporcionando todo o conforto necessário para residência permanente ou casa de férias. Inserida num terreno com cerca de 3.000 m² urbanizáveis, esta propriedade oferece um enorme potencial para ampliação, construção adicional ou desenvolvimento de um projeto turístico. No exterior encontra ainda um anexo independente, ideal para arrumos, oficina ou espaço de apoio, bem como um tanque, que acrescenta charme e funcionalidade ao espaço exterior. Com excelente exposição solar e envolvida pela paisagem única da Serra da Estrela, esta propriedade combina privacidade, espaço e potencial de investimento, encontrando-se a poucos minutos dos serviços, comércio e comodidades de São Romão e Seia. Principais características: Moradia T4 3 casas de banho Aquecimento central Garagem Adega Anexo independente Tanque Terreno urbanizável com 3.000 m² Excelente exposição solar Localização privilegiada junto a São Romão, Seia Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade completa no coração da Serra da Estrela, com espaço, conforto e elevado potencial de valorização. #ref:CAS_1210rua do taçegre

Solar histórico (séc. XIX) c/ 10 suítes | Três casas independentes (T1 e T2) | Jardim e piscina exterior | São Romão (Seia). Às portas da imponente Serra da Estrela, grande ícone nacional da paisagem de neve e dos desportos de inverno, encontra-se uma oportunidade única de investimento: a Casa das Tílias, um notável Solar Beirão com mais de dois séculos de História, cuidadosamente restaurado e convertido em turismo de habitação de referência. Situada na vila de São Romão, junto a Seia - principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela - esta casa senhorial distingue-se, há mais de 30 anos, como um dos mais prestigiados alojamentos do interior da Região Centro de Portugal, reconhecida pelo conforto, autenticidade e ambiente verdadeiramente acolhedor. Implantada numa propriedade murada, com estacionamento privativo, a Casa das Tílias integra o solar principal, com seis quartos amplos, e ainda três casas independentes (T1 e T2) inseridas no jardim, todas equipadas com kitchenette. Cada quarto e apartamento apresenta decoração e identidade próprias, combinando tradição, elegância e funcionalidade. Construída em robusta pedra de granito, a casa evidencia linhas sóbrias e harmoniosas, destacadas por quatro varandas corridas em ferro forjado com vista sobre o jardim. O interior revela-se delicado e envolvente, proporcionando uma atmosfera de prazer, relaxamento e bem-estar, tornando-se o ponto de partida ideal para experiências únicas na Serra da Estrela. A recuperação do imóvel respeitou escrupulosamente os elementos originais, preservando tectos e soalhos em madeira, bem como peças de mobiliário antigo, de que se destaca um elegante relógio que valoriza a escadaria central. No salão de estar, impressiona o tecto figurado e pintado, representando a Rainha Santa Isabel, enquadrada por delicados motivos vegetais em estuque. A sala de refeições mantém três belíssimos móveis de canto encastrados, com louças de porcelana que remontam à origem da Casa. No primeiro piso, acessível por uma artística escadaria em madeira, encontram-se os quartos, todos espaçosos e confortáveis. Uma das suítes distingue-se por um tecto pintado com motivos mitológicos, representando Mercúrio, deus dos viajantes e comerciantes, numa clara evocação do espírito de acolhimento e viagem que caracteriza este espaço. ’Aqui, um ameno despertar concretiza-se numa sensação de prazer que nos leva ao encantamento.’ A Casa das Tílias está profundamente ligada à história local. Entre as personalidades associadas ao imóvel destacam-se a família Guimarães, pioneira da indústria têxtil em São Romão, responsável pela edificação do solar. Por sua vez, o Barão de Alvoco enriqueceu o solar com notáveis tectos pintados. A última família, Figueiredo Lopes, proprietária atual do solar, promoveu importantes melhorias e restauros, consolidando o seu valor patrimonial. Hoje, a Casa das Tílias representa uma rara conjugação de património histórico, exploração turística consolidada e localização estratégica, sendo uma oportunidade excecional para quem procura investir num imóvel de charme, com identidade, história e elevado potencial turístico, no coração da Serra da Estrela. Zona envolvente: - Torre (Parque Natural da Serra da Estrela) a 35 minutos; - 3 praias fluviais a 2,5 km #ref:FL308

Moradia para Recuperar no Sabugueiro - Serra da Estrela Localizada na pitoresca aldeia do Sabugueiro, no coração da Serra da Estrela, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um refúgio de montanha à sua medida. Esta moradia possui garagem, uma característica que poucas possuem na aldeia do Sabugueiro. A propriedade encontra-se com o interior para recuperar, oferecendo grande potencial de reabilitação e personalização. A sua configuração permite a criação de duas unidades independentes: Estúdio no piso inferior, ideal para alojamento local ou espaço autónomo; Habitação no piso superior com possibilidade de duplex, perfeita para residência própria ou turismo. Inserida numa das zonas mais procuradas da Serra da Estrela, conhecida pela sua beleza natural, trilhos, neve no inverno e forte atratividade turística, esta moradia é ideal tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Uma excelente oportunidade para transformar um imóvel com carácter numa casa única, num destino de eleição durante todo o ano. Marque a sua visita! #ref:CAS_753

Moradia situada na prestigiada zona do Castelo. Esta propriedade única com 3 pisos oferece um vasto leque de possibilidades, ideal tanto para famílias como para investidores. Características do Imóvel: - Localização: Centro de Seia, Zona do Castelo - 3 Pisos: Espaço abundante e versátil, adequado para diferentes usos - Boas Áreas: Divisões amplas e bem distribuídas para o seu conforto - Varanda e Terraço: Desfrute de excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade e a Serra da Estrela - Último Piso Renovado: Modernidade e conforto no piso superior, pronto a habitar - Potencial para Transformação: Possibilidade de converter em dois apartamentos independentes, aumentando o valor do investimento. Destaques Adicionais: - Luminosidade Natural: Excelente disposição solar que ilumina todos os espaços - Espaço ao Ar Livre: Varanda e terraço perfeitos para momentos de lazer e relaxamento - Oportunidade de Investimento: Ideal para transformar em duas unidades habitacionais, maximizando o retorno financeiro Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir uma propriedade com um enorme potencial, situada numa das áreas mais históricas e belas de Seia. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. #ref:ZEC/002

Moradia em pedra construída junto à praia fluvial da aldeia de Sandomil, limite do parque Natural da Serra da Estrela. Constituída por 10 quartos, 3 wcs, 4 salas, escritório, garagem, adega e 4 lojas, pátio interior. Moradia muito luminosa a dois minutos do rio Alva. Se procura um lugar calmo e aprazível para viver ou um espaço para investimento turístico, este é o espaço ideal. Agende já a sua visita. #ref:CAS 09_07/026

A apenas 5 minutos do centro de Seia, esta espaçosa moradia T5 oferece todo o conforto e tranquilidade que procura. Composta por 5 quartos, 3 casas de banho, cozinha funcional, despensa, sala de estar, sala de jantar e salão de jogos, é ideal para famílias numerosas ou para quem aprecia espaço. Conta ainda com garagem fechada, aquecimento central, lareira, furo de água, jardim cuidado e terreno hortícola. Toda a propriedade está murada e vedada, garantindo total privacidade. Com excelente exposição solar e vistas fabulosas para a serra, encontra-se numa zona calma, perfeita para desfrutar da natureza com qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade única na Serra da Estrela! #ref:CAS_347

Propriedade Única no Norte de Portugal - Deslumbrante Quinta de 17 Hectares Perto da Serra da Estrela Esta propriedade extraordinária oferece uma rara oportunidade de adquirir uma vasta e versátil quinta numa das regiões mais bonitas de Portugal. Localizada entre Travancinha e Sta. Eulália, esta quinta proporciona vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela (a mais alta cordilheira de Portugal continental) e a Serra do Caramulo. - Localização Premium: Acessível através da estrada municipal 507 e a apenas 11 km (15 minutos) da cidade de Seia. - Casa Histórica em Granito: Casa de dois andares parcialmente reconstruída (340 m²) com um novo telhado e piso reforçado. O layout interior pode ser personalizado, preservando o exterior original em granito. - Potencial de Desenvolvimento: Com 17 hectares de terreno, a propriedade permite: -Construção de edifícios adicionais ou expansão significativa da casa existente; -Possibilidade de criar uma quinta residencial, alojamento rural ou até um hotel boutique. - Potencial Vitivinícola: A quinta está oficialmente registada para plantação de 1,37 hectares de vinha - uma oportunidade de licenciamento rara e valiosa. - Abundância de Água: Várias fontes de água, incluindo um furo, um poço e duas nascentes naturais, garantindo abastecimento durante todo o ano. - 2.000+ Oliveiras: Olivais estabelecidos e prontos para colheita. - Natureza e Atividades: -Proximidade ao Parque Natural da Serra da Estrela, um refúgio para caminhadas, trekking e esqui de inverno; -Ambiente idílico para desfrutar da natureza e aventuras ao ar livre. Esta quinta é ideal para quem deseja desenvolver um refúgio rural, uma vinha privada ou um projeto de turismo único. #ref:07/01-025

Casal de Stº António. Casa típica Portuguesa vernacular, adaptada à Serra da Estrela, na linha do arquiteto Raul Lino. Telhado de quatro águas, chaminé alta e volumosa, fachada branca com cunhais e padieiras em granito, base em pedra e soco, originalmente com caixilharia em madeira com portadas de batente verde, atualmente e para maior conforto em alumínio e vidro duplo. Nicho religioso com detalhe em pedra. Casa com cinco quartos, dois wc, escritório, sala de refeição e sala de estar, cozinha, lavandaria. Inserida numa propriedade de 5750 m2 com piscina, garagem para quatro carros, churrasqueira e forno, canil, tanque, casa anexa com dois quartos, cozinha e sala comum, wc, anexo. O privilegio de morar num sitio pacato a cinco minutos do centro da cidade de Seia ou lugar com potencial para atividades de turismo ou lazer. Agende a sua visita. #ref:CAS_401

Granite house to restore with 17,509 m2 of land. Located 3 minutes from the city of Seia, in a privileged location between the serenity of nature and the proximity of the Serra da Estrela, you will find this extraordinary estate, a place where time seems to have stopped, waiting for a new chapter. With a total area of 17,509.35 m2, this property offers a rare and authentic setting, where water flows naturally, fruit trees mark the seasons, and granite bears witness to generations of history. The imposing main house, spread over three floors, has 375.49 m2 of gross private area and an impressive gross construction area of 862.43 m2, revealing exceptional potential for a high-quality project. The thick granite walls, spacious corridors, and generous rooms preserve the authenticity of traditional Portuguese architecture, providing the perfect foundation for a distinctive restoration, where contemporary comfort can coexist with the timeless charm of the original construction. Outside, the property invites you to live at the rhythm of nature, fully fenced and served by two independent accesses, it features cherry trees, fig trees, loquat trees, a well, a water mine, and a small stream that crosses the land, creating a truly idyllic environment. Few properties can bring together, in the same space, dimension, privacy, natural resources, and a strategic location. Here, an elegant family residence, a charming estate, an exclusive Local Accommodation, a Rural Tourism project, a Boutique Hotel, a space for Wellness Retreats, Events, or Ecotourism can be born, taking advantage of the growing tourist demand for the Serra da Estrela throughout the year. More than just a property, this is an opportunity to create a distinctive project in one of the most authentic and sought-after regions of inland Portugal. Schedule your visit now and discover the potential of this truly unique property! #ref:MOR_3071_AOLV

Semi-detached house T4, at the gates of Serra da Estrela in Vale da Igreja. Just a few minutes from Vila de Paranhos, where we can find all types of shops and essential services for a peaceful life. House composed of three interconnected houses. It is possible to adapt to independent residences. It has: 3 equipped and furnished kitchens, 4 living rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms, garage and a small cellar. Not forgetting the fantastic balconies overlooking Serra da Estrela. Come and see this property and don´t miss the OPPORTUNITY to have your dream property in the mountains. Talk to our team #ref:24042

Moradia em pedra de granito para recuperar com área de implantação de 153m2 constituída por: R/C: Lojas, Adega, Escadaria exterior de acesso ao 1.º piso 1.º Piso: Cozinha com lareira, 2 salas, 3 quartos, Arrumos, Escadaria interior de acesso ao 2.º piso 2.º Piso: 3 quartos, Arrumos Terreno anexo com 4.986m2, Caixilharia em madeira, Vidro simples, Eletricidade, Saneamento na via pública Excelentes vistas, Excelente exposição solar, Excelentes acessos, junto à N17 Possibilidade de venda da moradia sem o terreno. #ref:Toj /303

There are places that do not just receive guests... they conquer them. This local accommodation consists of two villas with a total of 7 suites, located just 3 minutes from the city of Seia and represents a unique opportunity to acquire a property with a fully operational tourist business, set in one of the most sought-after destinations in Portugal. Benefiting from a privileged location and stunning views of the surrounding Serra da Estrela, this venture combines the authenticity of the region with the comfort and quality that visitors seek throughout the year. With a capacity for 21 guests, it offers spacious family rooms, all with private bathrooms, air conditioning, free Wi-Fi access, and fully equipped kitchens, providing a comfortable and independent experience. Outside, the leisure spaces invite relaxation and socialising. The outdoor pool, garden, sunny terrace, and barbecue area create a perfect environment to enjoy the tranquillity of nature, while private parking enhances convenience for guests and owners. The proximity to the centre of Seia, Serra da Estrela, river beaches, various hiking trails, and major tourist attractions make this property an excellent investment opportunity, with high potential for profitability and appreciation. More than just acquiring a property, this is an opportunity to invest in a fully operational local accommodation, ready to welcome national and international visitors, benefiting from the increasing tourist demand in Serra da Estrela. This is a rare opportunity for those looking to combine heritage, quality of life, and a tourist business with high growth potential. Book your visit now! #ref:MOR_3067_AOLV

This magnificent 4-bedroom apartment with attic, with 233m2 of gross area, features spacious rooms with excellent natural light and quality finishes. This property is ideal for those seeking comfort, functionality, and a prime location, whether for own residence or investment. The social area consists of a large living room and open-plan kitchen, providing a modern and cosy environment, with direct access to the balcony, where you can enjoy wonderful views. The private area offers: 2 Suites, one of them with balcony; 2 Bedrooms, one of them with a balcony; Social bathroom. On the upper floor, there is a spacious attic with excellent natural light, a versatile space that can be adapted as an office, leisure room, or social area. Key features: Gross Area 223 m2 Open-plan kitchen and living room 3 Balconies 2 Suites 2 Bedrooms Social bathroom Spacious and multifunctional attic Lift 2 private parking spaces Storage room in the basement with external access Security door PVC window frames with double glazing, thermal cut, and tilt-and-turn system Electric blinds Pre-installation of air conditioning External thermal insulation (ETICS/Capoto) Location: Situated in a quiet residential area, it is close to schools, supermarkets, shops, restaurants, services, pharmacies, and security forces, allowing you to enjoy all amenities without sacrificing tranquillity. If you are looking for a modern, spacious, and energy-efficient apartment, this is a unique opportunity. Schedule your visit now! #ref:APA_3070_AOLV

Venda de 2 Moradias que estão atualmente em regime de Alojamento Local na Serra da Estrela | concelho de Seia - freguesia de Santiago. Excelente oportunidade de investimento turístico composta por duas moradias em regime de Alojamento Local, localizadas a apenas 3km da cidade de Seia, em plena Serra da Estrela. Há também a flexibilidade para viver numa moradia e explorar a outra com retorno e histórico positivo na Booking e Airbnb. Moradia Principal: - Rés de Chão: Cozinha, Sala, Quarto com WC privativo e WC completo de serviço. - Piso 1: 3 Quartos com varanda com WC privativo cada - Piso 2: 1 Quarto com WC privativo - Um Salão grande de cinema / lazer independente. - Lavandaria. Segunda Moradia: - Rés de Chão: Sala Cozinha em Open Space e WC de serviço e pátio - Piso 1: 3 Quartos com WC privativo cada Exterior: Piscina Jardim Estacionamento As moradias dispõem de um grande pátio exterior, com possibilidade de separação entre as casas, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização. Ar condicionado em todas as divisões Televisão em todas as divisões Preparadas e equipadas para exploração turística imediata com licença válida no Turismo de Portugal Inclui todo o mobiliário e equipamento (A propriedade pode ser vendida sem este recheio) Ideal para quem procura um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas turísticas mais procuradas do país.

Detached house semi new typology T5, inserted in Lot F5 with 1173.35sqm, located in the allotment of the Urbanization of Pedreira, in Rua dos Plátanos in Seia next to the school center and schools. Privileged location in quiet residential area. Villa consisting of entrance hall, hall for bedrooms, 1 suite, 4 bedrooms with built-in wardrobes, 4 wc& apos; s, fully furnished kitchen with access to the outside, dining room with access to the outside, living room with fireplace with stove with good area and access to the outdoor balcony, engine room / laundry, has an area used and used as closet, storage and office. The villa also has underfloor heating throughout the util area, staircases, solar panels, double glazing and electric blinds, balcony, electric gate, leisure area and patio with garden area with automatic irrigation. The villa is prepared with links to the water from the borehole. There is the possibility of the villa being sold furnished. The R/C has 117.25sqm of useful area and is transformed into a school center properly furnished and equipped. It consists of entrance hall / reception / living room, 2 shared bathrooms, storage, 5 study rooms, games room, party room. All rooms have access to natural lighting. The villa has a license for housing and services, so the R / C can be easily adapted to another business. Water, sanitation, electricity and on-site communications. Urbanization with outdoor parking. Property with enough potential for investment and profitability. For more information or appointment visit, please contact Team Margarete Amaral Floor 0 - Rooms Shared Bathroom 2 / Corridor / Entrance Hall / Living Room(s) 5 / Games Room(s) 1 Floor 1 - Rooms Bathroom(s) 2 / Corridor / Kitchen(s) / Entrance Hall / Laundry Room / Living Room(s) / Dining Room(s) / Suite(s) / Balconies Floor 2 - Rooms Bathroom(s) 2 / Closet / Office(s) / Bedrooms Hall / Total bedroom(s) 2 Rooms Bathroom(s) 4 / Number of floors 3 / Total bedroom(s) 5 / Guest bathroom / Closet / Corridor / Office(s) / Entrance Hall / Bedrooms Hall / Common Sanitary Facilities / Laundry Room / Living Room(s) 2 / Dining Room(s) / Games Room(s) / Attic / Balconies Surroundings City Center / School / Pharmacy / Police / Public Transport / Bank / Fire station / Green areas / Parking / Excellent Access / Swimming Pools / Gas Station / View to City / Supermarket / Children& apos; s Playground / Solar Orientation All Equipment Central Heating / Hydromassage Bathtub / Fire Detector / Electric blinds / Extractor Hood / Smoke extraction / Fridge / Fireplace / Dishwasher / Furnished / Radiant Floor Heating / Induction Cooktop / Shower / Electric Gate / Fireplace heat exchanger / Double Glazed / Solar Hot Water / Solar Panels / Wardrobes / Accumulator Tank Comfort and Leisure Natural Light Extras Condition Excellent / Construction started 2016-06-29 Areas Gross area 492.00sqm / Land area 1173.35sqm / Net area 300.80sqm Infrastructures Impaired Mobility Access / Annexes / Outdoor Parking / Indoor Parking / Garden / Public place / Wall / Assembly room / Games room / Terrace / Fence Features Floor 0 - Rooms Shared Bathroom 2 / Corridor / Entrance Hall / Living Room(s) 5 / Games Room(s) 1 Floor 1 - Rooms Bathroom(s) 2 / Corridor / Kitchen(s) / Entrance Hall / Laundry Room / Living Room(s) / Dining Room(s) / Suite(s) / Balconies Floor 2 - Rooms Bathroom(s) 2 / Closet / Office(s) / Bedrooms Hall / Total bedroom(s) 2 Rooms Bathroom(s) 4 / Number of floors 3 / Total bedroom(s) 5 / Guest bathroom / Closet / Corridor / Office(s) / Entrance Hall / Bedrooms Hall / Common Sanitary Facilities / Laundry Room / Living Room(s) 2 / Dining Room(s) / Games Room(s) / Attic / Balconies Surroundings City Center / School / Pharmacy / Police / Public Transport / Bank / Fire station / Green areas / Parking / Excellent Access / Swimming Pools / Gas Station / View to City / Supermarket / Children& apos; s Playground / Solar Orientation All Equipment Central Heating / Hydromassage Bathtub / Fire Detector / Electric blinds / Extractor Hood / Smoke extraction / Fridge / Fireplace / Dishwasher / Furnished / Radiant Floor Heating / Induction Cooktop / Shower / Electric Gate / Fireplace heat exchanger / Double Glazed / Solar Hot Water / Solar Panels / Wardrobes / Accumulator Tank Comfort and Leisure Natural Light Extras Condition Excellent / Construction started 2016-06-29 Areas Gross area 492.00sqm / Land area 1173.35sqm / Net area 300.80sqm Infrastructures Impaired Mobility Access / Annexes / Outdoor Parking / Indoor Parking / Garden / Public place / Wall / Assembly room / Games room / Terrace / Fence #REF: CAS_2168

Quinta with Local Accommodation and Blueberry Production Located in Carragozela, in the municipality of Seia, this estate represents a unique investment opportunity, combining the charm and tranquillity of the countryside with two established and operational business activities: Local Accommodation and blueberry production. Situated in a region with strong tourist demand, close to the Serra da Estrela, the property benefits from an outstanding natural setting, with beautiful landscapes, tranquillity and proximity to several points of interest. Nature tourism and rural experiences have a strong presence in the Seia region. Local Accommodation The estate comprises two houses used for Local Accommodation, with a combined capacity of 10 adults, offering guests an opportunity to relax and enjoy direct contact with nature. The business is already operational and holds a valid Local Accommodation licence, providing an established source of income. Its location in Carragozela, an area sought after by visitors to Serra da Estrela, makes it well suited to nature, family and leisure tourism. There is also significant potential for growth by enhancing the guest experience, increasing direct marketing and creating experiences connected to the estate and its agricultural production. Blueberry Production The property also includes a blueberry orchard, currently producing approximately 12,000 kg per year. This represents a second, independent business activity that adds value to the property and allows the future owner to benefit from an established and productive agricultural operation. The combination of agricultural production and rural tourism also creates interesting opportunities for further development, such as farm experiences, orchard visits and the sale of products associated with the estate. A Business with Two Sources of Income One of the property’s main strengths is precisely its diversified business model. The buyer is not simply acquiring a property with two houses, but rather an estate with two operational businesses, combining: - Local Accommodation, with two houses and capacity for 10 adults; - Blueberry production, with approximately 12 tonnes of annual production; - 1 hectare of land; - A privileged rural and natural setting; - A location close to Serra da Estrela; - Potential to increase and diversify revenues; - The possibility of developing a unique brand associated with the estate and its products.This makes the property particularly attractive to anyone looking to invest in an established rural business, with income generated from both tourism and agriculture, while still offering considerable room for future growth and value appreciation. More than just a country estate, this is a business project connected to nature, tourism and agriculture, located in one of Portugal’s inland regions with the strongest identity and tourism potential. Contact our team and DON’T MISS THIS LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY. #ref:26024

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação multifamiliar: moradia de 3 andares, composta por três frações independentes, cada uma com entrada e utilização autónoma, localizada em Paranhos da Beira, uma zona tranquila com bons acessos, no coração da Serra da Estrela. Composição da Moradia: Apartamento Duplex (R/C e Cave) 2 Quartos Sala de estar/jantar Cozinha mobilada WC Zona de arrumos Ideal para uma família, combina funcionalidade com conforto. Apartamento no 1º Andar Hall interno Cozinha mobilada Sala de estar/jantar com lareira e recuperador de calor WC com poliban 2 Quartos Arrumos Garagem privativa Perfeito para quem procura espaço e comodidade. Apartamento no 2º Andar (T2+1) - Totalmente mobilado e equipado Hall de entrada 2 Quartos + 1 divisão adicional Sala de estar/jantar com lareira e recuperador de calor Cozinha mobilada e equipada WC com poliban e resguardo Este andar oferece uma solução ’chave na mão’, pronto a habitar ou rentabilizar. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. A sua localização privilegiada proporciona tranquilidade, boa exposição solar e acessos rápidos a serviços essenciais e à beleza natural da Serra da Estrela. Localização: Paranhos da Beira, Seia - Serra da Estrela #ref:S/737

Touristic Potential Farm located in Vila Verde, Seia, with 33,569m² of land. The farm has two granite stone houses to be rebuilt, two granite tanks, wells with abundant water, an olive grove, flat land for grazing. Oak trees have been planted to delimit part of the property. It is located near the village, well situated in a quiet place, with beautiful views of Serra da Estrela. Great investment opportunity for tourism. It is an excellent investment for agricultural projects. Book your visit now. #REF: MAS_311 Features: Characteristics: