Buildings for sale in Cartaxo, Santarém, Portugal

This is a unique real estate investment opportunity in the heart of Cartaxo, ideal for those looking for a safe asset, with an excellent appreciation margin and strong profitability potential. The property stands out in the market for being sold in its entirety, under a total ownership regime, allowing the investor the complete and integrated management of the building without the complexity of external condominiums. The structure of the building is divided into six independent fractions, consisting of two commercial shops on the ground floor, which offer excellent visibility for local commerce or services, two apartments on the ground floor, perfectly suited for the long-term residential market, and two more apartments in the attic, which have immense charm and a high appetite for the young rental market. The great attraction of this business lies in its substantially competitive sale value, being below the market average for the volume of construction and the number of units included. This guarantees the buyer a fantastic margin of safety and a financial return that is difficult to find in the region today, whether the objective is immediate passive income through mixed leasing, or modernisation for subsequent profitability. The location in Cartaxo adds strategic value. The city is now one of the most dynamic hubs in Ribatejo, offering the tranquillity and quality of life of the province, but benefiting from a privileged proximity to Santarém and being a mere 45 minutes from Lisbon, with quick access through the A1 and the Northern Line. At a time when the demand for housing and commerce in the area is in full growth, driven by those looking for alternatives to the high prices of the capital, this building also benefits from the proximity to schools, supermarkets, public transport and all the vibrant cultural and gastronomic tradition of the region. It is, without a doubt, a business of occasion that deserves a priority analysis. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us! #ref:070/2026.LS

Opportunity to buy a vacant building in Cartaxo. We present this urban building with 810 m² of gross construction area, strategically distributed over 3 independent floors and served by lift. This is an excellent opportunity for investors, developers or companies looking for an asset with high potential for appreciation in the heart of the city of Cartaxo. Asset Highlights and Development Potential Simplex Urbanistic: -Ideal framework for quick conversion into a residential flat condominium (T1/T2) or for the installation of services/central commerce. -Private Outdoor Space: Exclusive terrace on the 1st floor and direct access to the penthouse on the 2nd floor. Current configuration of the building: -Floor 0: large multifunctional room, sanitary installation, storage room, stairwell and lift. -1st Floor: large room, bathroom and fantastic private terrace, served by lift. -Top floor: large room, sanitary installation, with direct access to the roof of the building by lift and stairs. In accordance with Simplex Urbanístico, this is an excellent situation to convert into a residential condominium of apartments (T1 and T2) or for commercial use. Buying at €388 per m2 in the centre of Cartaxo is an exclusive and challenging opportunity: Are you aware of another similar opportunity? Gaiphedra Real Estate - 32 Years of Experience Buying a property with us is a smooth and safe step. #ref:AV183

A magnificent 19th-century manor house, where history and elegance come together in an exceptional, already-approved restoration project in the heart of Cartaxo. This unique property stands out for its architectural grandeur, high ceilings, original features of great heritage value and a character that is truly one-of-a-kind. The project has been carefully designed to preserve the building’s noble spirit, whilst introducing a contemporary concept of discreet and functional luxury. The plan is to create exclusive residential units, complemented by service areas and a high-end tourism component, ideal for a boutique hotel or premium accommodation concept. Every detail has been thoughtfully designed to provide a sophisticated experience, where tradition and modernity coexist in perfect harmony. Located in a region with a strong cultural identity and growing demand, just a few minutes from Lisbon, this property represents a truly distinctive investment opportunity rare, elegant and with high potential for appreciation. A unique property for a project of excellence. Don’t miss out on this business opportunity - book your viewing now! At Century21, we share listings with any estate agent or agency. If you’re a professional in the sector and have a suitable client, please contact me to arrange a viewing. At Century21, We Do Everything For You, For Your Home! #ref:C0222-07249

Imóvel único, com enorme potencial, localizado na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, no Cartaxo. Trata-se de um antigo colégio, atualmente desocupado e pronto para revitalização. O edifício encontra-se em estado de abandono, mas com estrutura sólida, sendo ideal para um projeto de renovação que valorize a história e a localização privilegiada. Existem duas propostas para a sua requalificação já desenhadas: Projeto de Lar de Idosos: Esta opção visa transformar o antigo colégio num lar moderno e acolhedor para a terceira idade, mantendo a mesma área e volumetria do edifício já existente. Uma oportunidade perfeita para investidores na área de serviços geriátricos, com a possibilidade de criar um ambiente seguro, confortável e adaptado às necessidades da população sénior. Projeto Residencial com 20 Apartamentos: A segunda opção prevê a construção de um novo edifício habitacional, aproveitando a localização estratégica. Este projeto residencial contemplaria 20 apartamentos, oferecendo habitações modernas numa zona de grande procura. Ideal para investidores que pretendem apostar no setor residencial e tirar partido da atratividade da zona envolvente. Características do Imóvel: Proximidade de serviços, escolas, comércio e transporte público Potencial de Valorização e Rentabilidade: Ambos os projetos apresentam elevado potencial de rentabilidade e de valorização do imóvel, seja para fins residenciais ou de assistência geriátrica, numa zona em constante crescimento. Para mais informações e visitas, contacte-nos e conheça as diversas possibilidades de investimento neste espaço cheio de história! _ _ _ Gostaria de vender a sua casa com o nosso acompanhamento? Teremos o maior prazer em ouvir as suas necessidades, responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio para que o seu imóvel se destaque no mercado, como este que acabou de ver. Estamos aqui para tornar o processo mais fácil e vantajoso para si. Este imóvel encontra-se em exclusivo connosco, mas PARTILHAMOS porque acreditamos que, assim, conseguimos oferecer o melhor serviço ao nosso cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e teremos todo o gosto em agendar uma visita. #ref:KWPT-006700

Building with Three floors located in the center of Cartaxo. Well located building, consisting of A Large Living Room and A Bathroom on each floor. There is also a terrace and elevator. #ref:515.20

Oportunidade de Reabilitação e Desenvolvimento - Centro do Cartaxo Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado no centro histórico da cidade do Cartaxo, numa zona em plena requalificação urbana. Implantado num lote de 2.240 m2, totalmente inserido em ’Espaço Urbano - área urbanizada’ segundo o PDM do Cartaxo (Aglomerado Nível I), o imóvel oferece enquadramento favorável para projeto de reabilitação, reconversão ou novo desenvolvimento urbano, onde se admite um índice de construção de 1,0, isto é, um máximo de 2.240 m2 de construção. A propriedade integra: Edifício principal/senhorial de 2 pisos, com 550 m2 de área de construção (275 m2 por piso), atualmente em mau estado de conservação; Armazéns térreos no logradouro, permitindo flexibilidade de demolição e reorganização do espaço; Terreno maioritariamente plano, totalmente vedado. Inserido numa envolvente consolidada, composta por edifícios habitacionais de 2 a 3 pisos (vários já reabilitados), beneficia ainda de uma zona com intervenção pública recente de requalificação urbana dos espaços públicos, incluindo um novo jardim público, arruamentos, novos pavimentos e reorganização viária fatores que potenciam a valorização futura do investimento. Potencial de desenvolvimento: Projeto habitacional multifamiliar Condomínio privado com espaços verdes próprios e comuns/piscina Residências unifamiliares com logradouro/jardim Solução mista (habitação + serviços) Reabilitação com enfoque em mercado de arrendamento ou revenda A dimensão do lote, a localização central e o enquadramento urbanístico tornam este ativo particularmente atrativo para quem procura criar valor através da reabilitação urbana em contexto consolidado. Uma oportunidade estratégica para investimento com margem de valorização sustentada. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00326

V E N D E - S E: Com localização: - Na Avenida João de Deus nº 27. Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém. Descrição do Prédio Tipo de Prédio: Urbano. Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo... O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação; O 1º andar 1 divisão e casa de banho; O 2º andar 1 divisão e casa de banho. Afectação: Comércio Nº de pisos: 3 Divisões: 3 Área total do Terreno: 270,0000 m2. Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2. Área Bruta de Construção: 506,4000 m2. Área bruta Dependente: 0,0000 m2. Área bruta Privativa: 506,4000 m2. NOTA: - O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE. - O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão. - O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas. - TEM ELEVADOR que serve os três pisos. - NÃO EXISTE GARAGEM. - NECESSITA DE iNTERVENÇÃO. Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC). Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária. - Procura do imóvel á medida das suas necessidades. - Soluções financeiras mais vantajosas. - Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda. Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda. #ref:EDI_1407