Edificios en venta en Cartaxo, Santarém, Portugal

Esta es una oportunidad única de inversión inmobiliaria en el corazón de Cartaxo, ideal para quienes buscan un activo seguro, con un excelente margen de apreciación y un fuerte potencial de rentabilidad. La propiedad destaca en el mercado por ser vendida en su totalidad, bajo un régimen de propiedad total, lo que permite al inversor la gestión completa e integrada del edificio sin la complejidad de los condominios externos. La estructura del edificio está dividida en seis fracciones independientes, que consisten en dos tiendas comerciales en la planta baja, que ofrecen excelente visibilidad para el comercio o servicios locales, dos apartamentos en la primera planta, perfectamente adecuados para el mercado residencial a largo plazo, y dos apartamentos más en el desván, que tienen un enorme encanto y un gran interés por el mercado joven de alquiler. El gran atractivo de este negocio radica en su valor de venta sustancialmente competitivo, estando por debajo de la media del mercado en cuanto al volumen de construcción y el número de unidades incluidas. Esto garantiza al comprador un margen de seguridad fantástico y un retorno financiero difícil de encontrar hoy en día en la región, ya sea el objetivo de obtener ingresos pasivos inmediatos mediante arrendamientos mixtos o modernizar para una rentabilidad posterior. La ubicación en Cartaxo aporta valor estratégico. La ciudad es ahora uno de los núcleos más dinámicos de Ribatejo, ofreciendo la tranquilidad y calidad de vida de la provincia, pero beneficiándose de una proximidad privilegiada a Santarém y a tan solo 45 minutos de Lisboa, con acceso rápido por la A1 y la Línea Norte. En un momento en que la demanda de vivienda y comercio en la zona está en pleno crecimiento, impulsada por quienes buscan alternativas a los altos precios de la capital, este edificio también se beneficia de la proximidad a colegios, supermercados, transporte público y toda la vibrante tradición cultural y gastronómica de la región. Sin duda, es un asunto de ocasión que merece un análisis prioritario. Para más información o para concertar una visita, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! #ref:070/2026.LS

Oportunidad de comprar un edificio vacío en Cartaxo. Presentamos este edificio urbano con 810 m² de superficie bruta de construcción, distribuido estratégicamente en 3 plantas independientes y servido por ascensor. Esta es una excelente oportunidad para inversores, promotores o empresas que buscan un activo con alto potencial de apreciación en el corazón de la ciudad de Cartaxo. Destacados activos y potencial de desarrollo Urbanístico simple: -Marco ideal para una conversión rápida en un condominio residencial (T1/T2) o para la instalación de servicios/comercio central. -Espacio privado al aire libre: terraza exclusiva en la primera planta y acceso directo al ático en la segunda planta. Configuración actual del edificio: -Planta 0: sala multifuncional grande, instalación sanitaria, trastero, escalera y ascensor. - 1ª planta: habitación grande, baño y fantástica terraza privada, con ascensor. -Última planta: sala grande, instalación sanitaria, con acceso directo a la azotea del edificio mediante ascensor y escaleras. De acuerdo con Simplex Urbanístico, esta es una excelente situación para convertirla en un condominio residencial de apartamentos (T1 y T2) o para uso comercial. Comprar a 388 € por m2 en el centro de Cartaxo es una oportunidad exclusiva y desafiante: ¿Conoces otra oportunidad similar? Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia Comprar una propiedad con nosotros es un paso fluido y seguro. #ref:AV183

Imóvel único, com enorme potencial, localizado na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, no Cartaxo. Trata-se de um antigo colégio, atualmente desocupado e pronto para revitalização. O edifício encontra-se em estado de abandono, mas com estrutura sólida, sendo ideal para um projeto de renovação que valorize a história e a localização privilegiada. Existem duas propostas para a sua requalificação já desenhadas: Projeto de Lar de Idosos: Esta opção visa transformar o antigo colégio num lar moderno e acolhedor para a terceira idade, mantendo a mesma área e volumetria do edifício já existente. Uma oportunidade perfeita para investidores na área de serviços geriátricos, com a possibilidade de criar um ambiente seguro, confortável e adaptado às necessidades da população sénior. Projeto Residencial com 20 Apartamentos: A segunda opção prevê a construção de um novo edifício habitacional, aproveitando a localização estratégica. Este projeto residencial contemplaria 20 apartamentos, oferecendo habitações modernas numa zona de grande procura. Ideal para investidores que pretendem apostar no setor residencial e tirar partido da atratividade da zona envolvente. Características do Imóvel: Proximidade de serviços, escolas, comércio e transporte público Potencial de Valorização e Rentabilidade: Ambos os projetos apresentam elevado potencial de rentabilidade e de valorização do imóvel, seja para fins residenciais ou de assistência geriátrica, numa zona em constante crescimento. Para mais informações e visitas, contacte-nos e conheça as diversas possibilidades de investimento neste espaço cheio de história! _ _ _ Gostaria de vender a sua casa com o nosso acompanhamento? Teremos o maior prazer em ouvir as suas necessidades, responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio para que o seu imóvel se destaque no mercado, como este que acabou de ver. Estamos aqui para tornar o processo mais fácil e vantajoso para si. Este imóvel encontra-se em exclusivo connosco, mas PARTILHAMOS porque acreditamos que, assim, conseguimos oferecer o melhor serviço ao nosso cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e teremos todo o gosto em agendar uma visita. #ref:KWPT-006700

Oportunidade de Reabilitação e Desenvolvimento - Centro do Cartaxo Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado no centro histórico da cidade do Cartaxo, numa zona em plena requalificação urbana. Implantado num lote de 2.240 m2, totalmente inserido em ’Espaço Urbano - área urbanizada’ segundo o PDM do Cartaxo (Aglomerado Nível I), o imóvel oferece enquadramento favorável para projeto de reabilitação, reconversão ou novo desenvolvimento urbano, onde se admite um índice de construção de 1,0, isto é, um máximo de 2.240 m2 de construção. A propriedade integra: Edifício principal/senhorial de 2 pisos, com 550 m2 de área de construção (275 m2 por piso), atualmente em mau estado de conservação; Armazéns térreos no logradouro, permitindo flexibilidade de demolição e reorganização do espaço; Terreno maioritariamente plano, totalmente vedado. Inserido numa envolvente consolidada, composta por edifícios habitacionais de 2 a 3 pisos (vários já reabilitados), beneficia ainda de uma zona com intervenção pública recente de requalificação urbana dos espaços públicos, incluindo um novo jardim público, arruamentos, novos pavimentos e reorganização viária fatores que potenciam a valorização futura do investimento. Potencial de desenvolvimento: Projeto habitacional multifamiliar Condomínio privado com espaços verdes próprios e comuns/piscina Residências unifamiliares com logradouro/jardim Solução mista (habitação + serviços) Reabilitação com enfoque em mercado de arrendamento ou revenda A dimensão do lote, a localização central e o enquadramento urbanístico tornam este ativo particularmente atrativo para quem procura criar valor através da reabilitação urbana em contexto consolidado. Uma oportunidade estratégica para investimento com margem de valorização sustentada. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00326

Edificio de tres plantas situado en el centro de Cartaxo. Edificio bien situado, que consta de una gran sala de estar y un baño en cada planta. También hay una terraza y un ascensor. #ref:515.20

Magnífica casa señorial del siglo XIX, donde la historia y la elegancia se fusionan en un proyecto de rehabilitación excepcional, ya aprobado, en el corazón de Cartaxo. Este inmueble singular destaca por su imponencia arquitectónica, sus techos altos, sus elementos originales de gran valor patrimonial y un carácter absolutamente único. El proyecto se ha concebido cuidadosamente para preservar el alma noble del edificio, al tiempo que introduce un concepto contemporáneo de lujo discreto y funcional. Se prevé la creación de viviendas exclusivas, complementadas con espacios de servicios y una oferta turística de alto nivel, ideal para un hotel boutique o un concepto de alojamiento premium. Cada detalle se ha pensado para ofrecer una experiencia sofisticada, en la que la tradición y la modernidad conviven en perfecta armonía. Situado en una región con una fuerte identidad cultural y una demanda creciente, a pocos minutos de Lisboa, este activo representa una oportunidad de inversión verdaderamente única: excepcional, elegante y con un elevado potencial de revalorización. Un patrimonio único para un proyecto de excelencia. ¡No te pierdas esta oportunidad de negocio, reserva ya tu visita! En Century21 compartimos oportunidades de negocio con cualquier asesor o agencia inmobiliaria. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente cualificado, ponte en contacto conmigo y programa tu visita. En Century21, ¡lo hacemos todo por ti, por tu hogar! #ref:C0222-07249

V E N D E - S E: Com localização: - Na Avenida João de Deus nº 27. Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém. Descrição do Prédio Tipo de Prédio: Urbano. Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo... O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação; O 1º andar 1 divisão e casa de banho; O 2º andar 1 divisão e casa de banho. Afectação: Comércio Nº de pisos: 3 Divisões: 3 Área total do Terreno: 270,0000 m2. Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2. Área Bruta de Construção: 506,4000 m2. Área bruta Dependente: 0,0000 m2. Área bruta Privativa: 506,4000 m2. NOTA: - O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE. - O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão. - O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas. - TEM ELEVADOR que serve os três pisos. - NÃO EXISTE GARAGEM. - NECESSITA DE iNTERVENÇÃO. Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC). Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária. - Procura do imóvel á medida das suas necessidades. - Soluções financeiras mais vantajosas. - Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda. Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda. #ref:EDI_1407