Buildings for sale in Chaves, Vila Real, Portugal, until 6.000.000 €

Building with a block of 3 apartments completely renovated in 2025. A 2-bedroom apartment on the ground floor. With 2 bedrooms with built-in wardrobes. 1 full bathroom. 1 kitchen and living room in an open space. Double-glazed windows. A 2-bedroom apartment on the 1st floor. With 2 bedrooms with built-in wardrobes. 1 full bathroom. Kitchen and living room in an open space. Balcony and garage for 1 car. Double-glazed windows. A 2-bedroom apartment on the 2nd floor. With 2 bedrooms with built-in wardrobes. 1 full bathroom. Kitchen and living room in an open space. 2 balconies. Double-glazed windows. In this apartment, the attic storage was converted into a studio with a separate entrance. Possibility to purchase the 3 apartments individually. #ref:C0533-00076

Discover this incredible plot for sale in the quiet area of Nantes, in Chaves. With 6 points of interest within walking distance, this land benefits from easy access to various services and amenities. The Nantes bus stop is just a 4-minute walk away, ensuring quick travel around the city and region. The sun exposure on this plot is excellent, providing abundant natural lighting throughout the day, which further enhances the quality of life in the area. In addition, the view of the city of Chaves is one of its great charms, offering a unique and relaxing setting, with the beauty of the urban landscape contrasting with the peace that characterizes the area. The area where the plot is located is predominantly residential, quiet and safe, perfect for families looking for a calm and welcoming environment. The proximity to the city center, just a 5-minute drive away, allows you to easily access everything the city has to offer, from schools, supermarkets, restaurants, health centers and other support infrastructures. This plot has a total area of 797m2, an implantation area of 120m2 and a gross construction area of 360m2. This plot is, without a doubt, a unique opportunity for those who want to build the house of their dreams in an area of excellence, with a privileged location and all the necessary comfort to live well. #ref:322/T/02262

Imagine-se a investir num imóvel com enorme potencial de retorno, localizado numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal! Este edifício, inicialmente idealizado para hotelaria, oferece diversas possibilidades: hotel, apartamentos, espaços de restauração e muito mais. Porquê este imóvel é especial? · 2 andares com 13 quartos em suite + 3 quartos com casa de banho partilhada · 2 lojas no rés-do-chão com casas de banho próprias · Áreas comuns acolhedoras e possibilidade de criar zonas de lazer · Flexibilidade para transformar o imóvel em diferentes formatos de rendimento Localização estratégica: Situado em plena Nacional 2, com excelente visibilidade, proximidade a comércio, restaurantes, escolas e zonas de lazer. Vidago e a cidade de Chaves estão à sua porta, numa região com forte potencial turístico. Dados essenciais: · Área do imóvel: 652 m² · Área do terreno: 375 m² · Área Bruta: 785 m² · Casas de banho: 15 · Garagem: 1 Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel com história num investimento altamente lucrativo. Entre em contacto e descubra como este espaço pode ser a sua próxima grande aposta! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059173

We present you this incredible building located in the picturesque city of Chaves. With a total area of 48m2, this property offers a large and versatile space to carry out your dream project. This building is available for sale for a price of (phone hidden) , and it has unlimited potential to become your next big investment opportunity. Located in a prime area of the city, this property offers a convenient location and excellent visibility to maximize your business. Don’t miss out on this unique opportunity to acquire this building and turn it into your next successful venture. Contact us today to schedule a viewing and discover the full potential of this unique property. #ref:322/N/02157

Building with great historical value located in the heart of Santa Maria Maior, in Chaves, in one of the most emblematic streets of the city. On the ground floor, there is a commercial store with a lot of tradition and visibility, ideal for continuing a reference business or developing a new concept. The building is developed over four more floors, offering excellent rehabilitation potential, with the possibility of conversion into offices, T0 or even T1 apartments, adapting to different investment strategies. With a gross area of 302.5 m², it also has a balcony, storage room and unobstructed views over the city, providing a functional and pleasant environment. The central location ensures easy access to shops, services, schools, pharmacies, supermarkets and public transport, making this property a unique opportunity for investment in a dynamic and highly sought-after area. Take advantage of this opportunity to acquire a versatile property in one of the most sought-after areas of Chaves, ideal for those who value centrality, accessibility and quality of life. #ref:322/N/02429

2 bedroom apartment with a total area of 103 m2, with two garages Under construction at a distance of 5 minutes from the city center. Building with 3 floors, multifamily housing with 12 apartments of typology T1 and T2, with interior areas between 67 m2 and 107 m2, with elevator, balconies, parking in the surroundings, and garages. Inserted in a residential area surrounded by all the essential equipment and services, close to a health center, casino, GNR, infantry regiment, clinics, cafes, among other services and various public transport, excellent road network and access to the A24 at 3 minutes. Main planned finishes: GENERAL . Aluminum frames, 70mm thermo-lacquered profile RAL GREY 7016 with RT and double glazing and electric thermal shutters; . Walls plastered with fine plaster and painted; . False ceilings dented and painted; . Electricity/lighting/ITED: according to the study presented, EFFAPEL brand, model LOGUS 90, white color and lighting in round recessed spotlights, white LED panel; . Grey/white melamine safety entrance door; . Central heating throughout the house through radiators with towel rails in the sanitary facilities including condensing boiler. LIVING ROOM | ENTRY . Floating flooring and AC5 wooden baseboard; . White smooth leaf swing interior doors with stainless steel handle. SANITARY FACILITIES . Ceramic coating (tile/mosaic); . Interior wooden doors with smooth white leaf with stainless steel handle; . Sanitary parts of the SANITANA brand, faucet set and shower base; . Bathroom furniture melamine (white/wood) + mirror. KITCHEN | LAUNDRY . Ceramic flooring; . Includes kitchen (panel in MATT WHITE LAMINATE/WOOD laminate), aluminium handle, grey water-repellent interior, top units of 90 closed to the ceiling, aluminium plinth including cutlery holder and trash can. Includes granite countertop, salted stones, built-in extractor fan, sink and mixer according to the drawing presented (does not include appliances). QUARTERS . Floating flooring and AC5 wooden baseboard; . White smooth leaf swing interior doors with stainless steel handle; . Includes wardrobes lined with sliding doors. They are expected to be ready to move in by May 2026. For more information, please contact us. Don’t miss this opportunity! #ref:322/A/02540

Dating back to the early 20th century, this is a four-story building featuring a garage. It comprises a ground floor, a first floor, a second floor, and a recessed fourth floor. It boasts a prime location with three street frontages and excellent accessibility, offering the potential for three independent entrances. The total area of 344 m² is distributed across the four levels; the second floor matches the building’s footprint of 104.40 m², while the attic currently measures approximately 30.75 m². A stone balcony wraps around the southern and eastern sides of the entire second floor. The garage, accessible via Rua da Alfândega Velha, features granite slab flooring throughout. A 2013 project commissioned by the current owners envisioned a ground-floor commercial space, four apartments, and a studio on the fourth floor. Under an alternative renovation plan, the ground floor could accommodate two additional apartments, or one apartment plus a garage. The centrally located wooden staircase is in a condition that allows for its preservation, although the access to the fourth flooras well as the layout of the recessed top floorwould likely be reconsidered in a modern renovation, subject to a new architectural design. The property is exempt from an occupancy permit and is being sold under the ’Simplex’ program, in accordance with Decree-Law No. 10/2024 of January #ref:C0533-00067

Conjunto imobiliário para reabilitação Artigos 74. e 75., Terreiro da Madalena, Chaves Oportunidade de investimento no centro histórico de Chaves, próximo da Ponte Romana sobre o rio Tâmega. A venda incide principalmente sobre os artigos urbanos 74. e 75., ambos situados no Terreiro da Madalena, que serão vendidos apenas em conjunto. Poderá ser estudada a aquisição de três parcelas contíguas de outros proprietários, mediante acordo. História e Enquadramento O artigo 75., no Pátio da Madalena, é conhecido como Ilha do Dr. Arnaldo Borges, pai e avô dos atuais proprietários, que mandou construir as casas aí existentes. Antes dessa construção, o pátio permitia a passagem de carros de bois para o atual logradouro do infantário. Por razões de segurança, a Câmara Municipal de Chaves deliberou a suspensão preventiva da utilização das zonas do edifício escolar diretamente afetadas pelo risco identificado. Parte do logradouro encontra-se sem construção e poderá admitir aproveitamento urbanístico, sujeito a autorização. Segundo informação informal do arqueólogo Rui Lopes, chefe de Divisão da Unidade de Valorização do Centro Histórico, a CCDR-N tem vindo a exigir um afastamento de cerca de 5 metros à muralha. Por prudência, prevê-se uma zona de aproximadamente 130 m2 para logradouro, sem construção. Esta indicação carece de confirmação oficial. Áreas e Delimitações Os polígonos da imagem, sobre cartografia da Direção-Geral do Território (DGT), são aproximações fiéis às parcelas conhecidas, mas não constituem levantamento topográfico. As áreas foram estimadas com apoio de IA, comparando medições no Google Earth e no mapa da DGT. Estas últimas aproximaram-se mais dos valores das cadernetas prediais e diferem das estimativas superiores anteriormente divulgadas, nomeadamente no LinkedIn. Verde: 989,0 m² estimados; 931,50 m2 na caderneta predial, incluindo a passagem. Azul: 245,9 m2 estimados; 237 m2 na caderneta. Amarelo: 75,6 m2 estimados; valor matricial da mesma ordem de grandeza, segundo informação familiar ainda por confirmar; habitação ocupada. Dois polígonos laranja: 63,0 m2 estimados no total; não foi possível contactar o herdeiro proprietário. Junto à muralha: cerca de 130 m2 previstos para logradouro, sem construção. Pelo somatório das áreas das cadernetas prediais dá uma área global de cerca de 1.306 m2. Todas as áreas e delimitações dependem de confirmação documental e, se necessário, levantamento topográfico. Potencial de Investimento Poderão estudar-se projetos de habitação, hotelaria, alojamento turístico, residências sénior ou utilização mista com comércio e serviços. Os edifícios necessitam de intervenção, podendo considerar-se reabilitação, reorganização ou demolição, conforme estudos e autorizações. O Externato AEIOU encontra-se fisicamente desocupado, mas subsiste uma relação contratual de arrendamento em vigor. Todas as soluções dependem de viabilidade técnica, jurídica e urbanística e das condicionantes patrimoniais. Venda e Contactos Afonso Freitas representa os proprietários dos artigos 74. e 75. (herdeiros de Edite S. Borges) e é o elo de ligação com os proprietários das restantes parcelas. Venda direta, sem mediadoras imobiliárias. A aquisição adicional das parcelas azul (237 m2 matriciais), amarela (cerca de 70–76 m2) e laranja (cerca de 63 m2, disponibilidade para venda ainda não confirmada) poderá permitir um projeto mais integrado. As condições de aquisição e entrega serão negociadas. Informações e propostas através dos contactos do anúncio. #ref:35470012