Buildings for sale in Peso da Régua, Vila Real, Portugal

Prédio para venda no Peso da Régua Invista no Coração do Douro - Café Nacional Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo. O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro - Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram. Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas. Composição do imóvel: Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história. Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação - ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio. Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes. Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade. Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes. Destaques: Localização central e privilegiada; Vista deslumbrante para o Rio Douro; Edifício com identidade e valor patrimonial; Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais; Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais. Não se trata apenas de comprar um imóvel - trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Invest in the Heart of the Douro - Café Nacional, Peso da Régua A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions. The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley - a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together. With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience. Property layout: Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character. First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation - ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river. Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites. Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility. Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests. Highlights: Prime central location; Stunning views over the Douro River; Building with strong identity and heritage value; Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects; Easy access to transport, services, and regional attractions. This is not just about purchasing a property - it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet. Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-7

Property for rehabilitation in the Alto Douro Wine Region (UNESCO), next to the Moledo Thermal Baths, with views of the river and vineyards Located in the heart of the Alto Douro Wine Region, classified as a UNESCO World Heritage Site, this property benefits from an absolutely privileged location in one of the most iconic landscapes in Portugal. Situated in a riverside area, next to the Moledo Thermal Baths, it is surrounded by the authentic Douro landscape, marked by terraced vineyards and immediate proximity to the river. With breathtaking surroundings, the property offers open views over the river and vineyards, providing a unique and highly valued setting in the context of national and international tourism. This is an excellent opportunity for the development of a rehabilitation project with strong potential, particularly for tourism purposes, subject to due approval by the competent authorities. Its location, combined with its setting within a protected area, guarantees exclusivity, authenticity, and sustained appreciation over time, making it ideal for investors seeking distinctive assets in the Douro region. LOCATION The property is located in the tranquil area of Fontelas, more specifically in Caldas do Moledo, a small and authentic riverside village nestled in the heart of the Alto Douro wine region. Characterized by its strong connection to the river and winemaking tradition, this area stands out for its preserved natural surroundings, its proximity to the Moledo Thermal Baths, and the authenticity of a landscape marked by terraced vineyards and the tranquil rhythm of the Douro River. A few minutes away is the city of Peso da Régua, considered one of the main gateways to the Douro, with a wide range of services, shops, restaurants, and tourism support infrastructure. Recognized as one of the most important centers in the wine region, Peso da Régua has a strong tourism dynamic, being a starting point for experiences in the Douro, namely river cruises, wine tourism and routes through the classified landscape. The combination of the tranquility of the riverside area and the proximity to a structured urban center makes this location particularly attractive for tourism and investment projects. #ref:C0364-05808