Casas y Pisos en venta en Aveiro, Portugal, hasta 2000 m²

Oportunidade única para adquirir uma moradia em banda, atualmente em fase de construção, localizada no encontro da Travessa da Base Aérea com a Rua Ginja Brandão, em Aveiro. Inserida num lote de terreno com 245 m², esta moradia destaca-se pelas suas dimensões generosas e pelo elevado potencial de valorização, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra de acordo com os seus gostos e necessidades. O projeto contempla uma área de implantação de 93 m² e uma área bruta de construção total de 314 m², distribuída por três pisos: Dois pisos acima da cota de soleira destinados à zona habitacional; Um piso abaixo da cota de soleira destinado a cave, estacionamento e arrumos. A moradia é comercializada no estado exato em que se encontra atualmente, encontrando-se já executados: Estrutura; Muros; Garagem finalizada; Cobertura. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procurem um imóvel com grande potencial, numa localização estratégica e com fácil acesso aos principais eixos rodoviários da cidade de Aveiro. Principais características: Moradia banda; Lote com 245 m²; Área de implantação: 93 m²; Área bruta de construção: 314 m²; Dois pisos habitacionais; Cave destinada a estacionamento e arrumos; Estrutura, muros e cobertura já concluídos; Venda no estado atual de construção. Uma solução ideal para quem pretende personalizar o acabamento final de uma moradia de grandes dimensões, beneficiando de uma fase de obra já bastante avançada. Localização: (url) Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Gomes da Silva Imobiliária é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT1321

’VIVIR EN LA TRAQUILIDAD EN EL CENTRO DE LA CIUDAD’ Presentamos este magnífico proyecto, estudiado y ejecutado al detalle donde la centralidad y los detalles constructivos definitivamente marcan la diferencia, haciendo de esta una propiedad única... ’PRIVACIDAD’ Muy favorecida por la abundante luz natural, sus amplios espacios, multifuncionales y adaptables a las características de cada familia, denotan sofisticación en una ubicación muy privilegiada de la ciudad. ’SOBRIEDAD Y ELEGANCIA’ Sea cual sea la habitación en la que se encuentre, siempre habrá reflejado el refinamiento de la construcción y la nobleza del diseño ... ’CALIDAD SUPERIOR’ Diseñados para satisfacer las más altas exigencias, todos los materiales son de la más alta calidad... ’TRANQUILIDAD EN EL CENTRO URBANO’ Cuando entres en tu nuevo hogar olvidarás que estás a un paso de la agitada vida urbana... Póngase en contacto con nosotros para obtener más información #ref:AV23/072

Villa de 3+2 dormitorios completamente restaurada en Mataduços. Presentamos esta excelente villa de 3+2 dormitorios, completamente restaurada, situada en Mataduços, que destaca por la calidad de la remodelación, las amplias áreas y la combinación perfecta de confort, funcionalidad y espacio exterior. La villa cuenta con una excelente zona de estar, repartida en diferentes ambientes, incluyendo 4 dormitorios con armarios, uno de los cuales cuenta con un armario, 2 suites, un agradable entresuelo y un total de 4 baños. La cocina moderna y funcional está completamente equipada con cocina, horno, extractor, microondas y lavavajillas, y se complementa con una cómoda lavandería. En el interior, destaca el suelo de roble flotante, combinado con baldosas cerámicas en los baños, creando un ambiente moderno y acogedor. En el exterior, la propiedad ofrece excelentes condiciones para disfrutar con familia o amigos, con un porche con verja eléctrica, un gran patio, un jardín, un terreno y una zona de barbacoa con pérgola. Comodidad y eficiencia Diseñada para ofrecer un alto confort y eficiencia energética, la villa está equipada con: Bomba de calor VMC - Ventilación Mecánica Controlada Aire acondicionado Preinstalación de paneles solares Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos Sala de máquinas Una propiedad que combina calidad, espacio y modernidad, ofreciendo todas las condiciones para una vida familiar cómoda, con la ventaja de contar con un excelente espacio exterior. Una oportunidad a considerar para quienes buscan una casa lista para vivir, con una recuperación cuidadosa y soluciones diseñadas para la comodidad y eficiencia de la vida cotidiana. Programa tu visita y ven a ver esta fantástica villa en Mataduços. #ref:1031075/26 BL

Villa de una sola planta con 4 habitaciones, en construcción adosada en una ubicación estupenda. Villa de una sola planta de 3+1 dormitorio, actualmente en construcción, situada en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo unos minutos del centro de Aveiro. Destaca por la calidad de los acabados, líneas modernas y funcionalidad, diseñado para la comodidad de tu día a día. Con una excelente distribución de espacios, Compuesto por: Vestíbulo de entrada. Cocina equipada. Lavandería. Salón con 44,75 m2 Salón de las habitaciones. 2 suites, una de las cuales tiene un coset. 1 dormitorio con armario. La 1 más puede ser una oficina, otro dormitorio extra o una sala polivalente, con 11,55 m2. Las zonas son grandes y bien iluminadas, beneficiándose de una gran exposición solar. Ubicación privilegiada, cerca de algunas tiendas tradicionales, servicios, colegios y vías de acceso principales, que te permite vivir tranquilamente sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, cómoda y bien ubicada de una sola planta, con la posibilidad de personalizarla. ¡Contáctanos! Más información... C.E. A+ Referencia 1030998A/26BL. #ref:1030998A/26BL

Apartamento de 3 Habitaciones con Ubicación Privilegiada en Aveiro - ¡Ideal para Familias! Descubra este espacioso apartamento de 3 habitaciones en Aveiro, con 120m² de área total, perfecto para quienes buscan una residencia cómoda y bien ubicada. Ubicado en la 2ª planta de un edificio de 7 pisos, este apartamento ofrece un ambiente acogedor para toda la familia. Características del Apartamento: - 3 Habitaciones espaciosas - 2 Baños completos - Comedor y Sala de Estar - Cocina equipada e independiente - Balcón - Condición general: Antiguo, pero con potencial para modernización - Exposición solar Este y Oeste, permitiendo mucha luz natural Comodidades y Seguridad: - Televisión por cable y Fibra Óptica - Ascensor en el edificio - Sistema de Intercomunicador - Calefacción mediante chimenea y radiadores - Alimentación de calefacción por electricidad - Requiere pequeñas intervenciones de mantenimiento Áreas Exteriores: - 1 Balcón - Estacionamiento gratuito en las proximidades Puntos de Interés en las Proximidades: - Parque de la Ciudad Infante Dom Pedro - 500 metros - Escuela Secundaria - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estación Ferroviaria de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidad de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Playa de la Barra - 9 km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal de Autobuses de Aveiro - 1300 metros Aproveche esta oportunidad para vivir en una de las zonas más privilegiadas de Aveiro, cerca de toda la conveniencia que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Programe ya su visita y descubra su futuro hogar! #ref: 846493

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¡Fantástica casa independiente de 4 dormitorios de arquitectura contemporánea! Villa independiente exclusiva de 4 dormitorios, en construcción, situada en una parcela de 450 m², situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y codiciadas de Aveiro. Con líneas contemporáneas y diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, esta villa se distingue por una excelente exposición al sol, amplias áreas interiores y una distribución cuidadosa de los espacios. La villa consta de tres plantas y, en la planta baja (semi-aparcada), tenemos un buen garaje y un trastero. En la planta baja: -Vestíbulo de entrada. -Cocina equipada, con isla en espacio abierto y el salón de dimensiones generosas. -Cuarto, -Baño, A nivel de la primera planta: -3 suites bonitas. El proyecto fue diseñado para una experiencia familiar sofisticada, combinando privacidad y bienestar. En el exterior, hay un anexo de 45 m², versátil y adaptable a diferentes usos, espacio de ocio, oficina, gimnasio o apoyo a la zona social, que también incluye un baño que complementa armoniosamente el jardín circundante. La propiedad también permite la creación de áreas exteriores de excelencia, como un jardín, una zona social y un aparcamiento privado. Está situada en un entorno tranquilo, con acceso rápido al centro de Aveiro, carreteras principales, tiendas, servicios y escuelas. Una oportunidad única para personalizar acabados y crear una villa con un carácter distintivo, donde la calidad de vida y el refinamiento se encuentran. Certificado energético A. Referencia 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Apartamento T0 situado numa excelente zona central de Aveiro, junto à Universidade de Aveiro, inserido numa área privilegiada com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e agradáveis espaços de lazer. Uma localização que proporciona uma vivência prática e confortável no coração da cidade. Com um design contemporâneo e funcional, o imóvel dispõe de uma luminosa sala com cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado. Conta ainda com uma casa de banho completa. Está equipado com blackouts elétricos, VMC, termoacumulador híbrido, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. O apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo total comodidade no seu dia a dia. Com acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para o máximo conforto e eficiência, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizado em zona central, com comércio, serviços, transportes e espaços de lazer nas imediações, oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:4399

Casa Amarela Una joya arquitectónica en el corazón del barrio de Beira-Mar Un edificio singular donde la autenticidad de la historia se une a la solidez de la construcción contemporánea. En el corazón del emblemático barrio de Beira-Mar, a pocos pasos de los canales de la Ría y de la vibrante vida cultural y gastronómica de la ciudad de Aveiro, se encuentra esta extraordinaria propiedad que representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario nacional. Conocida como «Casa Amarela», esta elegante construcción urbana se erigió originalmente en 1969 y fue objeto de una reconstrucción integral en 2016, mediante una profunda intervención estructural que dotó al inmueble de una nueva estructura de hormigón armado y acero, garantizando elevados estándares de seguridad, solidez y durabilidad. La intervención realizada en 2016 fue mucho más allá de una simple renovación. El edificio fue reconstruido íntegramente, combinando una robusta estructura de hormigón armado y acero con un lenguaje arquitectónico contemporáneo de inspiración industrial. Elementos como el hormigón visto, las instalaciones técnicas asumidas como expresión estética y los espacios cuidadosamente diseñados confieren a la propiedad una identidad única y diferenciadora, poco común en el centro histórico de Aveiro. Tras su encantadora fachada tradicional se esconde un edificio cuidadosamente concebido para proporcionar comodidad, funcionalidad y una experiencia de uso verdaderamente diferenciadora. Distribuido en cuatro niveles distintos, desde la planta baja hasta la segunda planta, el inmueble se beneficia de una organización espacial inteligente que permite maximizar la privacidad de los huéspedes y el aprovechamiento integral del espacio disponible. Actualmente en funcionamiento como alojamiento local, se presenta como un activo inmobiliario consolidado, reconocido por su elegancia, capacidad de alojamiento, ubicación privilegiada y excelente potencial de rentabilidad. Cada planta revela una personalidad propia, donde la autenticidad de los materiales dialoga armoniosamente con el confort contemporáneo. El resultado es un ambiente sofisticado, cosmopolita y acogedor, capaz de proporcionar una experiencia memorable tanto a los residentes como a los huéspedes. Características principales: Edificio totalmente reconstruido en 2016. Estructura de hormigón armado y vigas metálicas. Ubicación privilegiada en el centro histórico de Aveiro. Ubicación urbana exclusiva en el barrio de Beira-Mar. 5 dormitorios. 6 baños. Dos cocinas equipadas de concepto abierto. Salón. Comedor. Despacho. Lavadero. Terraza privada. Excelente exposición solar. Fibra óptica instalada. Calefacción individual. Conexión a la red de gas natural. Una dirección de prestigio. El barrio de Beira-Mar es ampliamente reconocido como el alma histórica de Aveiro. Sus pintorescas calles, los canales de la ría, los restaurantes de referencia, las terrazas junto al agua y la proximidad a todos los servicios hacen de esta ubicación una de las más valoradas y solicitadas de la ciudad. Aquí, cada paseo es una invitación a descubrir la autenticidad de Aveiro. Aquí, cada inversión se beneficia de la creciente demanda turística y de la escasez de inmuebles con características similares. Tanto si busca una residencia exclusiva en el centro histórico, una casa de huéspedes con encanto o una inversión turística de alta calidad, esta propiedad reúne atributos prácticamente imposibles de replicar en la actualidad. Una ubicación única. Una reconstrucción ejemplar. Un activo inmobiliario de excelencia en el centro de Aveiro. #ref: 938348

Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:1031048/26BL

Apartamento T2 situado em Esgueira, junto às escolas e com excelentes acessos à via rápida, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, composto por hall de entrada, ampla sala com acesso a varanda, cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas e exaustor, além de uma zona de arrumos e uma varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Pelo hall de quartos podemos encontrar, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma generoda suíte com closet, e ainda um wc completo. Inserido em prédio com elevador, o apartamento oferece ainda um lugar de estacionamento, assegurando total comodidade. Com ótimas áreas interiores e acabamentos de qualidade, este é o espaço ideal para quem procura conforto e bem-estar no seu novo lar. Agende já a sua visita! #ref:4043 F

Casa independiente con excelente exposición al sol y personalidad única, donde la privacidad y la calidad de la construcción destacan. Con acabados diferenciados, esta propiedad fue diseñada con detalle para ofrecer confort y bienestar en todas sus áreas. A pocos minutos del centro de Aveiro, con excelente acceso a las carreteras principales, esta propiedad forma parte de una parcela de 2.450 m², jardín, huerto, que ofrece amplios espacios al aire libre y varias zonas de ocio. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Planta baja: En un ambiente elegante y acogedor, encontramos: Gran salón y comedor con chimenea; Cocina totalmente equipada con despensa; Salón conectado a la cocina con acceso al porche y al jardín; 2 baños completos; 1 suite (baño con cabina de hidromasaje) con acceso al jardín; 1 dormitorio con armario empotrado. Primera planta: Amplio vestíbulo con ventanales en mirador, que proporciona abundante luz natural; 2 dormitorios con armario empotrado (uno con balcón cerrado); 1 baño completo; Gran salón ideal para socializar y ocio. Exterior y sótano: Gran área exterior, con circulación para coches; Jardín y huerto completamente cubiertos de césped; Barbacoa cerrada con acceso al sótano; Cobertizo con lavandería, baño para apoyar el exterior y zona cubierta de aparcamiento; ________________________________________ CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Sistema de calefacción central; Contraventanas interiores de madera; Excelente aislamiento térmico y acústico; Sistema de alarma (intrusión); Puertas automáticas con control; Acabados de alta calidad (mármol, granito y maderas nobles); Paneles solares y fotovoltaicos; Terreno con dos pozos de captación de agua. #ref:1031025/26BL

Experimente o luxo e a conveniência neste T3 espetacular, situado numa das áreas mais cobiçadas de Aveiro. Com uma orientação solar sul/poente, este apartamento não só maximiza a luz natural, como também oferece vistas impressionantes do pôr do sol, perfeitas para encerrar o dia em grande estilo. Características do imóvel: . 3 suítes que prometem conforto e privacidade; . Casa de banho de serviço adicional; . Sala espaçosa ampliada por um terraço acolhedor; . 2 varandas para desfrutar do ambiente externo; . Piso radiante e painéis solares para um viver mais sustentável e eficiente; . Ar condicionado em todos os cômodos; . Garagem dupla com carregamento para veículos elétricos e arrumo fechado para máxima comodidade. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado, conforme as fotografias. Não perca a oportunidade de descobrir seu novo lar de sonho. Agende a sua visita! #ref:1030792/24BL

Casa moderna de 6 habitaciones en Aveiro: exclusividad, comodidad y arquitectura de referencia. Presentamos esta magnífica casa de lujo, terminada en 2022, que destaca por su arquitectura contemporánea de líneas rectas, acabados de primera calidad y un equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y privacidad. Situada en una tranquila zona residencial, a pocos minutos del centro de la ciudad de Aveiro, esta propiedad se encuentra en una parcela de 3392 m², totalmente vallada y ajardinada, con potencial para una piscina, una zona de descanso exterior, un campo deportivo o un huerto privado. Con una superficie bruta de construcción de 667 m², distribuida en tres plantas, la vivienda ha sido diseñada para responder a las necesidades de quienes buscan espacio, luminosidad y comodidad en un segmento exclusivo. Distribución y áreas principales Planta 0 Hall de entrada de 12,7 m² Comedor (25,6 m²) y sala de estar (34,5 m²) independientes, con conexión al jardín Cocina premium con isla central (27,4 m²) totalmente equipada Lavandería (9,6 m²) 3 dormitorios con superficies entre 14,7 m² y 18,3 m², todos con armarios empotrados 2 baños completos Planta 1 Suite principal de 18,9 m², baño completo privado de 11 m² y amplio vestidor (19,3 m²) 2 dormitorios adicionales (21,8 m² y 18,3 m²) Balcón de 30,7 m² y dos terrazas privadas de más de 150 m² Cuarto de baño completo para uso de los dormitorios Sótano Salón multifuncional de 80 m² (ideal para sala de juegos, gimnasio o cine) Cuarto de baño completo Áreas de almacenamiento y compartimentos técnicos Garaje exterior Garaje cerrado de 47,6 m², independiente del edificio principal, con acceso directo a la parcela. Entorno exterior El generoso terreno permite diferentes usos: Construcción de piscina infinita o climatizada Espacio de ocio con zona de descanso y barbacoa Área deportiva o huerto ecológico Entrada independiente por la parte trasera de la parcela Equipamiento y confort Clasificación energética A Aislamiento térmico exterior ETICS (capoto) Carteras de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con filtro Planitherm. Aire acondicionado inverter en todas las habitaciones Calefacción central y bomba de calor Recuperador de calor en el salón Persianas eléctricas y puertas automáticas con control domótico Portero automático con vídeo y sistema de videovigilancia con 10 cámaras (interiores y exteriores) Aspiración centralizada, VMC (ventilación mecánica controlada) e iluminación LED interior y exterior Red Wi-Fi estructurada en toda la casa Sistema de alarma y detectores de incendios Ubicación y alrededores Centro de Aveiro: 5 minutos Universidad de Aveiro: 5 minutos Playas de Costa Nova y Barra: 10 minutos Ciudad de Coimbra: unos 40 minutos Ciudad de Lisboa: aproximadamente 2 h 30 min Aeropuerto Internacional de Oporto: menos de 50 minutos Aspectos destacados Vivienda reciente (2022) con diseño contemporáneo y acabados de primera calidad Terreno amplio y versátil de 3392 m² Áreas generosas y bien distribuidas en 667 m² de construcción Garaje exterior cerrado Todos los baños completos Ubicación estratégica: cerca del mar, de centros urbanos y con excelentes accesos. Una propiedad exclusiva para quienes buscan más que una casa: buscan calidad de vida, privacidad y sofisticación. #ref: 147336

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Descubra este lujoso apartamento en fase de finalización, una experiencia de vida verdaderamente única. Ubicado en una de las zonas más deseadas de la ciudad, ofrece una terraza privada en la azotea con vistas de 360º. La orientación solar sur maximiza la luz natural y las impresionantes vistas del atardecer, combinando comodidad y refinamiento. Los aspectos más destacados del apartamento incluyen: * 2 suites y baño de servicio; * 2 balcones; * Terraza que próximamente recibirá piscina, asador, pérgola y paisajismo para mayor privacidad. * Suelos calefactados y paneles solares para un confort sostenible. * Garaje doble con punto de recarga para vehículos eléctricos y trastero cerrado. #ref:210/2024

Casa T3 de arquitectura tradicional, en el centro de Aveiro. Ubicada en el extremo norte de Vilar, a pocos metros del Parque de Ferias y Exposiciones de Aveiro, esta propiedad se presenta como lo mejor de dos mundos: Se sitúa en una zona muy tranquila y agradable de viviendas unifamiliares, permitiendo una vida en contacto con la naturaleza gracias a su jardín de grandes dimensiones, que integra una zona de césped para convivencia, árboles frutales y un anexo generoso bien integrado con el entorno; Pero al mismo tiempo, tiene a pocos minutos de distancia el corazón de la ciudad y los accesos de entrada y salida de la misma. El precio de venta presentado refleja una depreciación acentuada, debido a que se comercializa en ’nuda propiedad’ del inmueble, con reserva de usufructo vitalicio a favor de los actuales propietarios. Los usufructuarios mantendrán, así, el derecho de uso y disfrute del inmueble durante la vigencia del usufructo. Adosada al norte, la vivienda presenta una traza arquitectónica elegante e intemporal, y se desarrolla mayoritariamente en la planta baja, estando bien distribuida e iluminada con luz natural. Su tipología es T3, pero con su área útil privativa de 180 m² puede convertirse fácilmente en una tipología mayor, como se puede constatar en los planos y fotos ilustrativas. Su estado de conservación es excelente, y su construcción también, pero según los parámetros actuales de Certificación Energética su clasificación quedó muy por debajo de lo esperado. Sin embargo, según señala el técnico que firmó el documento, su clasificación se mejora fácilmente con una inversión de bajo valor. Si es inversor, o desea adquirir una vivienda propia permanente pero no tiene prisa en instalarse, aquí tiene una excelente propuesta, no solo por sus características intrínsecas y su ubicación privilegiada, sino también por su valor de comercialización que presenta una reducción del 20% debido a las condiciones de venta presentadas. Notas: El jardín dispone de un pozo centenario de grandes dimensiones, que comparte con el vecino al sur (pozo medianero). La propiedad está murada en casi toda su periferia, y tiene una superficie de 1.054 m². Consulte los planos anexos para conocer la distribución de las estancias y sus respectivas áreas útiles. ___________________________________________________________________________________________________________ ¡iad Portugal, una marca líder! Programe ya su visita con iad-Portugal y benefíciese del apoyo de profesionales competentes y disponibles, que le guiarán no solo en la búsqueda del inmueble más adecuado, sino también a lo largo de todo el proceso de compra, hasta la escritura. Confiar en un consultor de iad significa beneficiarse de la fuerza de una vasta red que trabaja sobre la base de la experiencia compartida, con más de 1.100 consultores en Portugal (incluyendo un amplio equipo también representado en Francia, España, Alemania, Reino Unido, Italia, México y Florida, con más de 18.000 profesionales), ofreciendo un servicio ágil y eficiente. #ref: 990643

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Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401

Elegante chalet pareado de 4 dormitorios, de dos plantas, en fase de acabado, situado en una zona tranquila con fácil acceso a las principales carreteras, a pocos minutos del centro de la ciudad. Con una arquitectura contemporánea y funcional, esta casa ofrece todo el confort y el espacio que su familia merece. Compuesto por: En la planta baja: -Vestíbulo. -Cocina y salón en espacio abierto, estando la cocina totalmente equipada, con mucha luz natural y acceso directo al exterior. -1 Dormitorio (oficina) -1 aseo completo. A nivel del primer piso: -2 dormitorios con armario empotrado y balcón. -1 aseo completo. -Suite. Espacio privado al aire libre - Ideal para el tiempo libre con la familia o los amigos Garaje. Situado a las puertas de la ciudad, combina la tranquilidad de la periferia con la proximidad a todos los servicios urbanos: colegios, comercios, transporte y rápido acceso al centro. Zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad. Esta es la oportunidad ideal para aquellos que buscan una villa moderna, funcional y bien ubicada. C.E.A Superficie bruta: 226,44m2. Referencia 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL