Locales o naves en venta en Aveiro, Portugal
91 anuncios
1.000.000 €
Superficie construida 450 m²
**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional! #ref:209/2024
265.000 €
Superficie construida 784 m²
Loja - Comércio em Aradas, Aveiro Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25027 - 20789
451.200 €
Superficie construida 362 m²
Dos tiendas en Forca, Aveiro Presentamos dos tiendas ubicadas en Forca, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Aveiro, perfectas para quienes buscan un espacio para el comercio o servicios con excelente visibilidad y acceso privilegiado. Las tiendas están compuestas por planta baja y sótano, ofreciendo áreas amplias y bien distribuidas que permiten múltiples tipos de uso. Planta Baja - 95,70 m² - Espacio amplio y versátil -Corona -Baños Sótano - 85,20 m² - Dos armarios -Baños Con una configuración funcional y áreas generosas, estas tiendas se adaptan a varios tipos de negocios, desde servicios, oficinas, centros de capacitación, salud/estética, sala de exposición o comercio especializado. Ven a ver todos los detalles. Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria. #ref:7780
Publicidad
250.000 €
Superficie construida 200 m²
Tienda de 200m2, situada en Aveiro en el centro de Forca. Dispone de aparcamiento y dos escaparates. Visítelo hoy. #ref:AV25/051
265.000 €
Superficie construida 784 m²
Pavilhão/Discoteca para Venda em Aradas, Aveiro. Apresentamos este prédio urbano em Aradas, composto por um amplo pavilhão destinado a utilização comercial, anteriormente explorado como discoteca. O imóvel está organizado de forma funcional e atrativa, com: - Entrada/receção e bengaleiro; - Quatro bares; - Pista de dança e palco; - Entrada de artistas e entrada de serviço; - Área acessória destinada a comércio de bebidas; - Despensa; - Instalações sanitárias para funcionários e clientes; - Mezanine. Situado na periferia de Aveiro, numa zona mista urbana/rural de caráter essencialmente residencial, mas com unidades industriais dispersas nas imediações. O imóvel beneficia ainda de bons acessos, com proximidade à Estrada Nacional 235, que liga rapidamente à A17. Com as suas características e versatilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendam criar ou adaptar um conceito único de lazer, entretenimento ou comércio. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações. #ref:8015
580.000 €
Superficie construida 120 m²
Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um conjunto imobiliário composto por um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato, e um apartamento T0+1, localizado no piso superior, ambos situados na emblemática Praça do Peixe, uma das zonas mais procuradas e movimentadas de Aveiro. O restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, permitindo uma abertura imediata sem necessidade de investimento adicional significativo. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresários da restauração ou investidores que pretendam rentabilizar um negócio numa localização de excelência. No piso superior encontra-se um confortável apartamento T0+1, que acrescenta um enorme valor ao investimento. Pode ser utilizado como habitação própria do proprietário ou gerente, alojamento para colaboradores ou, mediante o enquadramento legal aplicável, para arrendamento de média ou longa duração, proporcionando uma fonte adicional de rendimento. A aquisição é realizada EXCLUSIVAMENTE EM CONJUNTO, não sendo possível a venda separada do restaurante e do apartamento. Esta solução oferece uma combinação rara entre negócio e habitação, reunindo todas as condições para um investimento sólido, versátil e com elevado potencial de valorização. #ref:2219
Amplo Espaço Comercial em Sarrazola - Cacia
245.000 €
Superficie construida 160 m²
Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com 160m2, localizado em Sarrazola, na freguesia de Cacia. O espaço apresenta uma configuração versátil, com áreas amplas, montras generosas e infraestrutura técnica preparada para exigências elevadas de produção e atendimento ao público. O imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial. ### Localização e Enquadramento Estratégico Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona com forte componente habitacional e proximidade a polos industriais. * **Escassez de Concorrência: Nas imediações, não existe qualquer outro espaço com estas dimensões e características técnicas, o que confere ao imóvel um valor estratégico único para o setor da restauração, panificação ou serviços. * **Potencial de Mercado: A zona de Sarrazola apresenta uma procura constante, garantindo um fluxo de clientes consolidado e a ausência de concorrência direta no segmento atual. ### Infraestrutura Atual Atualmente, o espaço está adaptado e licenciado para o ramo da Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio, contando com: * Zona de atendimento e cafetaria. * Zona de fabrico/produção com extração de fumos e especificidades técnicas. * Áreas de armazenamento e balneários. Notas Importantes: **Condição de Venda: A venda deste imóvel (loja) está estritamente condicionada à aquisição conjunta do trespasse do negócio atualmente instalado (incluindo todos os equipamentos de fabrico, licenças e carteira de clientes) Trespasse ref. KWPT-032984. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que pretendem adquirir um património imobiliário já com um negócio rentável e sem necessidade de investimento adicional em infraestrutura. ### Detalhes Técnicos: * **Área útil: 160m2 * **Casas de Banho: 2 (Público e Staff) * **Certificado Energético: C Para detalhes sobre valores (Imóvel + Trespasse) e visitas, entre em contacto. #ref:KWPT-032982
90.000 €
Superficie construida 70 m²
Cafe Snak bare cafetaria, para trespasse, muito bem localizado em pleno centro da cidade de Aveiro em zona turística. Em pleno funcionamento, com esplanada. Excelente oportunidade de negocio, com alta rentabilidade e renda acessível. Agende a sua visita. *************************************************************************************************************************************************** cafe, and coffee shop, ready for lease, ideally located in the heart of Aveiro’s city center, in a tourist area. Fully operational, with a terrace. Excellent business opportunity, with high profitability and affordable rent. Schedule your visit. *************************************************************************************************************************************************** Café und Coffeeshop zur Vermietung, ideal gelegen im Herzen von Aveiro, in einem Touristenviertel. Voll funktionsfähig, mit Terrasse. Hervorragende Geschäftsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und erschwinglicher Miete. Planen Sie Ihren Besuch. *************************************************************************************************************************************************** cafetería y local de restauración, listo para alquilar, con una ubicación ideal en pleno centro de Aveiro, en una zona turística. En pleno funcionamiento, con terraza. Excelente oportunidad de negocio, con alta rentabilidad y un alquiler asequible. Programe su visita. *************************************************************************************************************************************************** café et coffee shop, prêt à louer, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aveiro, dans une zone touristique. Entièrement opérationnel, avec terrasse. Excellente opportunité commerciale, avec une rentabilité élevée et un loyer abordable. Planifiez votre visite. *************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/147
265.000 €
Superficie construida 784 m²
Oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de Aveiro e Ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da A17, garante excelente visibilidade e acessibilidade. Este imóvel insere-se num terreno de 1.363 m², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático. A área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 WC’s, distribuídos de forma funcional. Principais características: Terreno: 1.363 m² Área de implantação: 784 m² Mezzanine: 80 m² 4 WC’s Zona exterior com potencial comercial Fácil acesso à A17 Imóvel em propriedade total Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060052
300.000 €
Superficie construida 300 m²
Reconocida Panadería / Pastelería / Confitería disponible para allanamiento de morada insertada en uno de los edificios históricos y turísticos más bellos y cuidados de la Ciudad de Aveiro, en el corazón de la ciudad y en el centro de la zona turística. Edificio secular, recientemente reformado, con explicación. El valor de la transferencia incluye todo el llenado y el equipo Pídanos más información. #ref:AV22/106
265.000 €
Superficie construida 863 m²
Espaço Comercial para Venda Antiga Discoteca Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial amplo, anteriormente utilizado como discoteca, agora disponível para venda. O imóvel encontra-se vazio e pronto para remodelação, oferecendo total liberdade para desenvolver o seu projeto de negócio. Características: Área generosa e em open space Casas de banho instaladas Localização com boa acessibilidade e visibilidade Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Ideal para: Bar ou restaurante Ginásio ou estúdio de fitness Espaço de eventos ou salão de festas Loja, showroom ou armazém Potencial de investimento numa zona com tradição noturna e de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita basta me contactar . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053898
2.900.000 €
Superficie útil 3.920 m²
O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio. Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso. A fração B , orientada a Nordeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente. O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade. Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa. Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio. Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa. Não perca esta oportunidade única em Esgueira! ***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO***** Agende já uma visita! #ref:LHP030924
17.000 €
/ 17.000 €
Superficie construida 50 m²
TRESPASSE Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana. Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada. Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos. Valor da renda: 220€ / mês #ref:1328A
400.000 €
Superficie útil 500 m²
Restaurante con gran sala de estar, cafetería, snack bar con 500 asientos. Situado junto al muelle de Fonte Nova Con música en vivo todos los fines de semana. #ref:10804
50.000 €
/ 500 €
Superficie construida 23 m²
Local disponible para venta o alquiler con una superficie de 22m2 Excelente ubicación, en la avenida principal de la ciudad de Aveiro, al lado del Foro. #ref:4331
263.000 €
Superficie construida 173 m²
Excelente loja c/ 173 m2, destinada a comercio. - Excelente localização. - Wc - 2 Lugares de garagem. - Montra. - Zona habitacional e comercial. - Escolas. - Farmácia. - Padaria. - Comercio local. Excelente oportunidade para negócio próprio ou para rendimento. ************************************************************************************************************************************************* Excellent store with 173 m2, intended for commerce. - Excellent location. - Toilet - 2 parking spaces. - Showcase. - Housing and commercial area. - Schools. - Pharmacy. - Bakery. - Local market. Excellent opportunity for your own business or income. ************************************************************************************************************************************************* #ref:AV24/078
190.000 €
Superficie construida 125 m²
Loja composta por 2 pisos, situada em zona residencial calma, junto a diversos comércios e serviços em Aradas Com facilidade de estacionamento, montras e imensa luminosidade. É arrendada completamente renovada, Encontra-se arrendada, com excelente rentabilidade. ************************************************************************************************************************************** Shop consisting of 2 floors, located in a quiet residential area, next to various shops and services in Aradas With ease of parking, storefronts and immense luminosity. It is leased completely renovated, It is leased, with excellent profitability. ********************************************************************************************************************************* #ref:AV23/076
300.000 €
Usada 10 anos. Dividida em vários gabinetes, indicada para médicos, explicações, advogados, etc. Área:170m2, 2 frentes, 2 wc´s, aquecimento eléctrico, ar condicionado, arrumos. #ref:5013
210.000 €
Superficie útil 56 m²
Salão de Cabeleireiro e Instituto de Beleza. Totalmente equipado, alarme, ar condicionado, multibanco, máquina de massagem, máquina vapor, máquina limpeza pele, solário etc, wc´s serviço. #ref:4269
451.200 €
Superficie construida 180 m²
Descrição Conjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180 m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício ’Jardins de Aveiro’. Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado. A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas. Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Características específicas Loja 180 m2 construídos 1 Casa de banho Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062585
125.000 €
Superficie construida 105 m²
Restaurante para trespasse, equipado a funcionar em pleno, com 34 lugares em mesa e mais 40 lugares sentados em balcão, Equipado com maquina de cafe,2 maquinas de lavar louça, fiambreiras, 4 frigoríficos com expositor, 1 frigorífico industrial, 2 frigoríficos bancadas, 2 arcas congeladoras, fogão, forno industrial, churrasqueira industrial, exaustor industrial, e todo mobiliário. Carteira de clientes muito fieis. #ref:AV19/077
2.800.000 €
Superficie útil 3.920 m²
O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio. Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso. A fração A, orientada a sudoeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente. O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade. Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa. Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio. Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa. Não perca esta oportunidade única em Esgueira! ***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO***** Agende já uma visita! #ref:LHP020924
4.500.000 €
Superficie construida 4.204 m²
La fracción en comercialización se ubica en el Edificio Mirador, en Aveiro, que consta de un total de 14 plantas destinadas a aparcamiento, comercio, servicios y vivienda. La fracción está integrada en el Lote 1, ocupando los pisos -3 y -4, donde funciona como área comercial/servicios y 100 plazas de estacionamiento y trastero en los pisos -5 a -7. El inmueble se encuentra con la configuración del inquilino anterior, que desarrolló la actividad de Health Club. El área comercial/servicios de la propiedad se distribuye en dos plantas y consta de zonas de ocio, actividades físicas y deportivas, como gimnasio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, vestuarios y actividades complementarias (enfermería, oficinas diversas y taquillas). El entorno circundante se caracteriza por la proximidad al Hospital da Luz, insertado en la urbanización de Forca Vouga. Es una zona privilegiada en una de las entradas principales de la ciudad de Aveiro, en su mayoría con viviendas multifamiliares con comercio y servicios a nivel de planta baja, algunas casas unifamiliares y algunos edificios con servicios relevantes, como la Tienda del Ciudadano y la Oficina de Registro Mercantil de Aveiro. Buen acceso por carretera y razonablemente servido por transporte público, junto a la N109 y 1,5Km de la A25, cerca de la estación de tren y la terminal de autobuses de Aveiro. Es un área en desarrollo con la construcción de nuevos edificios en la parte norte y nuevos supermercados, y también está prevista la construcción de un nuevo hospital. #ref:1130776/23 LR
75.000 €
Superficie útil 160 m²
Bar em pleno funcionamento, muito bem localizado, com licença até ás 4 da madrugada. Lotação para 100 pessoas sentadas, isolamento acústico, cozinha equipada. venha conhecer! #ref:1762
225.000 €
Usado 60 anos. Área:450m2, área descoberta:100m2, pé direito:3.20mts, 2 frentes, arrumos. Frente:10mts, fundo:45mts. Projecto aprovado para construção em altura p/ 5 apartamentos e 1 loja, com licença a pagamento. #ref:5324
