Casas y Pisos en venta en Guarda, Portugal, a partir de 400 m²

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado. O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina. No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva. Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico. Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional. A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância. #ref:AO-VIV-0187

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732

Oportunidade Única de Investimento em Vila Soeiro: Pronta a Habitar + Projeto Aprovado! 120.000€ 3 144m2 2.500m2 CE F Se procura um investimento imobiliário inteligente, seguro e sem perdas de tempo, esta propriedade em Vila Soeiro foi feita para si. As Grandes Vantagens deste Imóvel: 1. Retorno e Utilização Imediata: Sendo uma propriedade pronta a habitar, pode usufruir dela de imediato ou colocá-la no mercado de arrendamento, gerando rendimento desde o primeiro dia. 2. Projeto de Modernização Aprovado: O maior entrave de quem compra para renovar é a aprovação dos projetos. Aqui, esse trabalho já está feito! Tem a garantia de um projeto aprovado para modernizar a casa de acordo com as tendências atuais, otimizando o seu tempo e orçamento. 3. Valorização Garantida: Comprar um imóvel pronto com capacidade de transformação legal imediata é a fórmula ideal para criar mais-valias e garantir um património robusto numa localização em crescente valorização. Pule as dores de cabeça do licenciamento e passe direto para a fase da concretização. Esta propriedade privada de 2.500m2 estende-se desde a margem do rio Mondego até às colinas, rodeada de natureza, com árvores de fruto, uma antiga calçada romana e um valor turístico incalculável, já que os famosos Passadiços do Mondego atravessam o terreno. Seja para criar um refúgio de sonho ou um alojamento turístico premium, o grande forte deste imóvel é a sua rentabilidade. A 14 minutos da Guarda A 40 minutos de Espanha A 20 minutos de Celorico da Beira A 12 minutos da A25 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02283

Casa Familiar Tradicional de Granito con 4 Ruinas, Mobiliario y Vehículo Incluidos | Castanheira, Guarda Situada en el tranquilo pueblo de Castanheira, Guarda, esta amplia casa familiar tradicional de granito ofrece excelentes espacios, carácter y un considerable potencial. La propiedad ha permanecido cerrada durante varios años y ahora busca un nuevo propietario que le devuelva la vida, la modernice y vuelva a convertirla en un hogar familiar. La vivienda principal se distribuye en tres plantas y dispone de 5 dormitorios, 3 habitaciones interiores adicionales, 2 comedores, cocina, 2 baños, un amplio ático con varias estancias, garaje y extensas zonas de almacenamiento. La propiedad cuenta con aproximadamente 644,30 m² de terreno, una superficie bruta construida de unos 512 m² y aproximadamente 132 m² de superficie privada registrada. La venta incluye además 4 ruinas independientes de granito tradicional, con posibilidades de rehabilitación, almacenamiento, talleres u otros usos, dependiendo de su situación registral y de las autorizaciones necesarias. También dispone de un pequeño jardín privado. La propiedad se vende con el mobiliario, instalaciones y contenido existente incluidos. Un vehículo frigorífico blanco actualmente guardado en el garaje también está incluido en la venta, junto con diversas herramientas y equipos. Casa tradicional de granito | 5 dormitorios + 3 habitaciones | 2 comedores | Cocina | 2 baños | 3 plantas + ático | Garaje | 4 ruinas de granito | Jardín | Amueblada | Vehículo incluido Ubicación y Servicios Cafetería en Castanheira Centro de salud local en el pueblo Restaurante en la zona de Pínzio, aprox. 4 km Supermercados y principales comercios en Guarda, aprox. 24,5 km Hospital en Guarda, aprox. 24,5 km Guarda: aprox. 24,5 km Vilar Formoso / frontera con España: aprox. 24 km Ciudad Rodrigo: aprox. 55 km Viseu: aprox. 91 km Castelo Branco: aprox. 115 km Oporto: aprox. 225 km Lisboa: aprox. 340 km Las históricas localidades de Almeida y Castelo Mendo se encuentran a poca distancia, además de la región de Serra da Estrela y numerosos pueblos históricos de la Beira Interior. Una auténtica casa familiar de granito esperando volver a ser cuidada, con cuatro ruinas, mobiliario, contenido, equipamiento y vehículo incluidos en la venta. #ref:HAB_499

Elegante Apartamento Totalmente Amueblado y Listo para Entrar a Vivir en el Corazón de Guarda - La Puerta de Entrada a la Serra da Estrela Situado en el centro histórico de Guarda, al norte de la majestuosa Serra da Estrela, este excepcional apartamento totalmente amueblado y listo para entrar a vivir ofrece la combinación perfecta de comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno y elegante en una de las ciudades de montaña más atractivas del centro de Portugal. Ubicado dentro de un complejo residencial privado, cerrado y seguro, esta magnífica propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de parques públicos, restaurantes, cafeterías, comercios y todos los servicios esenciales, permitiendo disfrutar de la comodidad de la vida urbana mientras se mantiene cerca de algunos de los paisajes naturales más impresionantes de Portugal. El acceso al apartamento se realiza mediante una elegante escalera de mármol o a través de uno de sus dos modernos ascensores, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La propiedad también incluye un amplio garaje privado y un trastero independiente, ideal para ser utilizado como lavandería, zona de almacenamiento, cuarto de servicio o espacio para aficiones personales. Al entrar en la vivienda, nos recibe un espacioso vestíbulo con paredes decorativas de diseño, que aportan una inmediata sensación de elegancia y sofisticación. La amplia cocina con zona de comedor dispone de grandes ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor, perfecto para la vida diaria y para recibir invitados. El luminoso y confortable salón-comedor cuenta con un encantador balcón tipo Julieta, un elegante detalle arquitectónico que permite la entrada de luz natural y aire fresco. El apartamento dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, incluyendo una elegante suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con acceso a un baño familiar independiente, proporcionando comodidad y funcionalidad tanto para la familia como para los invitados. Decorado y amueblado con exquisito gusto, este apartamento ofrece una atmósfera sofisticada y acogedora. Se encuentra en excelentes condiciones y está listo para ser habitado de inmediato, siendo una opción ideal como residencia permanente, vivienda vacacional o una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Características destacadas de la propiedad Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Guarda, Portugal Apartamento totalmente amueblado y listo para entrar a vivir Complejo residencial privado, cerrado y seguro Amplio garaje privado Trastero independiente ideal como lavandería o espacio de almacenamiento Acceso mediante elegante escalera de mármol o dos ascensores Gran vestíbulo de entrada con paredes decorativas Espaciosa cocina-comedor con abundante luz natural Amplio salón y comedor con balcón tipo Julieta 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado Baño completo adicional A poca distancia a pie de parques, restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios Cerca de la Serra da Estrela y de numerosas actividades al aire libre Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida elegante y confortable, donde el encanto de la montaña se une con la comodidad de vivir en el centro de una de las ciudades más históricas y elevadas de Portugal. #ref:APA_480