Casas y Pisos en venta en Penafiel, Oporto, Portugal, hasta 5.000.000 €

Quinta/Hotel para venda por 1.500.000€ Quinta dos Olivais para venda em Penafiel *Quinta dos Olivais em Penafiel - Experiência Única no Norte de Portugal* Localizada no concelho de Panafiel, a apenas *40 km da cidade do Porto*, a Quinta dos Olivais é um refúgio encantador em meio à deslumbrante natureza do Norte de Portugal. Apenas a *5 minutos da estação de Vila Mea* e a *10 minutos da saída da Autoestrada Marco de Canaves*, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade aos seus hóspedes. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel, que diz que: ’Parte dos artigos estão classificados como: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, do Tipo C4’, ou seja, cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. *Características Principais:* Casa de Alojamento Local com *7 suítes* e um Restaurante para até *100 pessoas*. Casa adicional mobiliada e equipada com *3 quartos* para até *10 pessoas*. *Piscina Natural* e Produção Local de Azeite e Azeitona. Exposição de obras de arte regional e imersão na cultura portuguesa. *Detalhes Especiais:* Olival jovem dedicado à produção artesanal de azeite. Suítes equipadas com sistema de climatização, televisão, varanda e vistas panorâmicas. Cozinha moderníssima para atender todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos-almoços até eventos exclusivos como casamentos e formaturas. *Localização Privilegiada:* Apenas *30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro* no Porto. Rodeada por uma paisagem deslumbrante, onde natureza, sabores, tradição e produtos locais se encontram. Área total da propriedade: 15.000 metros quandrados. Esta é uma oportunidade única para investidores ou aqueles que procuram uma experiência inigualável no Norte de Portugal. Agende sua visita hoje e descubra a beleza e o potencial da Quinta dos Olivais. ENGLISH: Farm/Hotel for sale for €1,500,000 Quinta dos Olivais for sale in Penafiel Quinta dos Olivais in Penafiel - Unique Experience in Northern Portugal Located in the municipality of Panafiel, just *40 km from the city of Porto*, Quinta dos Olivais is a charming retreat amidst the stunning nature of Northern Portugal. Only *5 minutes from Vila Mea station* and *10 minutes from the Marco de Canaveses highway exit*, this property offers convenience and tranquility to its guests. There is the possibility of expanding the number of rooms as well as building a spa, gym and other areas on the property, according to the PDM provided by the Penafiel City Council, which states that: ’Some of the articles are classified as: Predominantly residential areas, consolidated or to be consolidated, Type C4’, that is, two-storey height, with a maximum of 7.5 m; utilization index of 0.6; waterproofing index of 0.60 for the building area. *Key Features:* Local Accommodation House with *7 suites* and a Restaurant for up to *100 people*. Additional furnished and equipped house with *3 bedrooms* for up to *10 people*. *Natural Pool* and Local Olive Oil and Olive Production. Exhibition of regional artwork and immersion in Portuguese culture. *Special Details:* Young olive grove dedicated to artisanal olive oil production. Suites equipped with air conditioning system, television, balcony, and panoramic views. State-of-the-art kitchen to meet all gastronomic needs, from breakfast to exclusive events such as weddings and graduations. *Privileged Location:* Only *30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport* in Porto. Surrounded by a stunning landscape, where nature, flavors, tradition, and local products meet. Total property area: 15,000 square meters. This is a unique opportunity for investors or those seeking an unparalleled experience in Northern Portugal. Schedule your visit today and discover the beauty and potential of Quinta dos Olivais. **French:** Ferme/Hotel à vendre pour 1 500 000 € Quinta dos Olivais à vendre à Penafiel *Quinta dos Olivais à Penafiel - Expérience unique dans le nord du Portugal* Située dans la municipalité de Panafiel, à seulement *40 km de la ville de Porto*, Quinta dos Olivais est une charmante retraite au milieu de la nature magnifique du nord du Portugal. À seulement *5 minutes de la gare de Vila Mea* et à *10 minutes de la sortie de l’autoroute Marco de Canaveses*, cette propriété offre confort et tranquillité à ses clients. *Caractéristiques principales:* Maison d’hébergement local avec *7 suites* et un restaurant pouvant accueillir jusqu’à *100 personnes*. Maison supplémentaire meublée et équipée avec *3 chambres* pour jusqu’à *10 personnes*. *Piscine naturelle* et production locale d’huile d’olive et d’olive. Exposition d’œuvres d’art régionales et immersion dans la culture portugaise. *Détails spéciaux:* Jeune oliveraie dédiée à la production artisanale d’huile d’olive. Suites équipées d’un système de climatisation, d’une télévision, d’un balcon et de vues panoramiques. Cuisine ultramoderne pour répondre à tous les besoins gastronomiques, du petit-déjeuner aux événements exclusifs tels que les mariages et les remises de diplômes. *Emplacement privilégié:* À seulement *30 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro* à Porto. Entourée d’un paysage magnifique, où la nature, les saveurs, la tradition et les produits locaux se rencontrent. Superficie totale de la propriété : 15 000 mètres carrés. C’est une occasion unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une expérience incomparable dans le nord du Portugal. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la beauté et le potentiel de Quinta dos Olivais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601424-122

Quintinha com moradia T2 em pedra, situada em Fonte Arcada, concelho de Penafiel, inserida num terreno com 924 m². Projeto submetido à Câmara de Penafiel, de construção de 1 piso indeferido, pelo que há lugar a demolição do piso construído, bem como alguma área ampliada. Este mesmo projeto encontra-se válido, aguardando retificação ao mesmo, podendo haver ampliação de área de construção com a construção já existente, permitindo uma moradia térrea, conforme a planta apresentada. Imóvel disponível para aquisição apenas com capitais próprios. A propriedade conta com uma área de implantação de 106,90 m² e área bruta de construção igualmente de 106,90 m², distribuída por 61 m² de área bruta privativa e 45,90 m² de área bruta dependente. Trata-se de uma construção de 1937, com características tradicionais em pedra, que preserva o charme rústico e oferece uma excelente base para reabilitação ou valorização. No exterior, dispõe de espaço amplo e versátil, poço, com possibilidade de criação de zonas ajardinadas, áreas de lazer e até instalação de piscina, beneficiando de vistas desafogadas e ótima exposição. Existe ainda espaço para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade. Localizada em zona residencial tranquila, esta quintinha apresenta um enorme potencial, quer para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou projeto de alojamento turístico. A freguesia de Fonte Arcada oferece um ambiente calmo, com proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos rodoviários que facilitam a ligação a centros urbanos. A nível de transportes, a zona beneficia de ligações rodoviárias regulares e proximidade a estações de comboio na linha do Douro, nomeadamente em Penafiel e Paredes, permitindo deslocações cómodas para o Porto e restantes localidades. Existem ainda serviços de transporte público rodoviário que asseguram a ligação às sedes de concelho e áreas envolventes. Em termos de acessos, destaca-se a proximidade à A4, que garante uma ligação rápida ao Porto, bem como às principais vias municipais que interligam Penafiel, Paredes e outras localidades vizinhas. Distâncias aproximadas Centro de Penafiel a cerca de 10 km Paredes a cerca de 15 km Porto a cerca de 35 km, com bons acessos pela rede viária principal A região destaca-se pela sua envolvente natural, espaços verdes e qualidade de vida, sendo ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a zonas urbanas e a uma ampla oferta de serviços e comércio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060110

Casa con 2 Pisos Independientes | 2 T3 | Garaje, Patio y Terraza | Guilhufe - Penafiel Ubicada en Guilhufe, junto a la Quinta da Aveleda, esta casa con dos pisos de uso independiente combina versatilidad, excelente localización y potencial de revalorización. Una excelente oportunidad para inversión, vivienda propia o para dos familias. Características principales: - Dos pisos con uso independiente - Dos apartamentos T3 - Área Bruta Privativa: 187 m² - Área Total del Terreno: 230 m² - Garaje cerrado para dos automóviles - Entradas independientes - Trasteros - Patio privativo en la planta baja - Balcón y terraza en el 1.er piso - Aislamiento exterior en capoto (ETICS), aplicado hace aproximadamente 3 años - Carpintería en PVC con vidrio doble - 2 cuartos de baño (1 por piso) Cada piso dispone de: - Sala de estar y comedor - Cocina - Tres dormitorios - Cuarto de baño El inmueble se encuentra actualmente arrendado, proporcionando ingresos desde el primer día. Planta baja: arrendado hasta 31/12/2027 1.er piso: arrendado hasta 31/08/2027 Localización - Junto a la Quinta da Aveleda - A cerca de 5 minutos del centro de Paredes - Centro de Penafiel a cerca de 8 minutos - Hospital Padre Américo a cerca de 6 minutos - Estación de Ferrocarril de Paredes a cerca de 5 minutos - Próxima al acceso a la A4 - Oporto a cerca de 30 minutos (35 km) - Próxima a escuelas, supermercados, comercio, servicios y transportes #ref: 953236

Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto, elegância e privacidade nesta magnífica moradia T4, pronta a habitar, situada numa zona tranquila de Recezinhos, Penafiel. Esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão, combinando acabamentos de excelência com uma distribuição funcional e acolhedora. Ao entrar, destaca-se de imediato a harmonia entre a luz natural, os espaços amplos e a qualidade superior dos materiais. No interior, encontrará uma cozinha moderna e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para momentos especiais em família ou com amigos. As áreas comuns são valorizadas por pavimentos elegantes, detalhes em pedra e iluminação embutida (focos), criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A moradia dispõe de janelas oscilo-batentes, portadas e excelente isolamento térmico e acústico, garantindo máximo conforto em todas as estações. O aquecimento é assegurado por sistema eficiente, complementado por bomba de calor e pré-instalação de painéis solares (com balão já instalado). Os quartos destacam-se pelo conforto e requinte, com pavimento em madeira de Carvalho Francês e roupeiros embutidos. A suíte oferece um verdadeiro espaço de relaxamento, com varanda privada, closet, banheira de hidromassagem, base de duche e sistema de som ambiente. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos quartos, equipada com banheira de hidromassagem, aquecedor de toalhas e armários de arrumação. A escadaria em pedra com iluminação embutida confere um toque de elegância adicional, sendo complementada por estore elétrico na zona da escadaria e forras em madeira com focos. No piso -1, encontra-se uma área funcional com tijoleira, incluindo garagem ampla, lavandaria, despensa, um quarto adicional, casa de banho com base de duche e ainda espaço de arrumação. No exterior, a propriedade dispõe de dois poços para águas pluviais, poço de água e ligação à rede pública. Conta ainda com sistema de videovigilância para maior segurança. O saneamento está instalado, incluindo pré-instalação na descida da garagem. O espaço exterior, com excelente exposição solar, oferece enorme potencial para jardim, zona de lazer ou até a construção de piscina ideal para criar o seu refúgio perfeito. Localizada a poucos minutos dos acessos à A4 e A11 e a cerca de 25 minutos do Aeroporto do Porto, esta moradia combina tranquilidade com conveniência. Se procura uma casa onde qualidade, espaço e localização se unem na perfeição, esta é a oportunidade certa para si. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, Facebook, Instagram, WhatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imo virtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/M/2827

Villa de lujo de 4 dormitorios en Recezinhos (S. Mamede), Penafiel Presentamos esta magnífica villa de 4 dormitorios, con acabados de alta calidad y diseño moderno, ubicada en Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Una verdadera obra maestra que combina comodidad, funcionalidad y elegancia, ideal para aquellos que buscan la mejor calidad de vida. Características de la propiedad: Cocina totalmente equipada: La cocina es un verdadero espacio habitable, con encimeras de Silestone y equipada con nevera americana, horno, microondas, lavavajillas y placa de inducción. La iluminación LED entre los muebles aporta un toque de modernidad y sofisticación. Acabados de alta calidad: La planta baja está revestida con baldosas Revigrés 60x60 blancas brillantes, creando un ambiente limpio y luminoso. Las escaleras y los accesos interiores de granito pulido de Mondim complementan la elegancia del espacio. Marcos y aislamiento: Las ventanas de PVC blanco de Rehau Termo Design, con 5 cámaras y doble acristalamiento SGG Climalit, garantizan un confort térmico y acústico excepcional. Las persianas de PVC de PZ Naco proporcionan privacidad y eficiencia energética. Iluminación de última generación: Toda la iluminación interior está compuesta por focos incorporados, creando ambientes acogedores y funcionales. Conectividad y comodidad: La casa está totalmente equipada con tomas de internet y TV en todas las habitaciones, cocina, sala, comedor y lavandería, lo que garantiza una experiencia moderna y conectada. Elegancia y confort: Los dormitorios cuentan con puertas interiores y suelos de color marrón francés, con armarios empotrados y un toque de refinamiento. El baño principal tiene un jacuzzi / cabina, mientras que los otros dos baños tienen una bañera de hidromasaje. Detalles que marcan la diferencia: La barandilla de las escaleras interiores en techo forjado y los acabados de granito pulido en los balcones y paredes exteriores en granito aserrado elevan aún más el nivel de sofisticación de esta villa. Energía y Confort: La villa está equipada con un panel solar, calefacción eléctrica en piedras de granito controlada por un termostato, y una estufa de pellets en la sala de estar, asegurando el confort en cualquier estación del año. Garaje y Seguridad: El garaje es amplio, con capacidad para 4 coches, y puerta seccional con motor. La puerta de entrada grande y eléctrica tiene un control remoto, lo que ofrece comodidad y seguridad. La puerta de servicio también es eléctrica, y las puertas y la barandilla exterior son de hierro forjado. Esta villa, con excelentes acabados y una ubicación privilegiada, es una verdadera oportunidad para aquellos que buscan calidad de vida y confort. Venga a ver su futuro hogar y déjese encantar por lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Referencia: ASV25020 Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. ¿Por qué elegir AS Imobiliária Con más de 10 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa ; Lisboa; #ref:ASV25020

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O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto? . Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito. . DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES . A Casa dos Seus Sonhos Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser. . No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época. . A Casa Que Está Quase Pronta . A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural. . AQUI É QUE A VIDA ACONTECE Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade. . Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal. . O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova. . LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO O campo sem abdicar da cidade Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina) Porto: 33km (meia hora de carro pela A4) Aeroporto: 35 minutos . Tudo à mão quando precisa: Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km) . Para os momentos de lazer: Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos Parque Desportivo de Penafiel (1,3km) Parque Aquático de Amarante (32km) . NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM 31.707m² de propriedade total Duas moradias = 613m² de área construída 23.408m² de terreno rústico com vinha em produção 9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores) 7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas . MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho. . Perfeita para: Família que procura autenticidade e espaço Casais que sonham com a reforma antecipada no campo Investidores em turismo rural (potencial enorme na região) Amantes de vinho que querem a experiência completa Quem procura uma segunda casa com caráter . Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante. . A VIDA QUE MERECE VIVER Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica. . Pronto para conhecer o seu futuro refúgio? Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada. Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido . Paulo André Félix Consultor Imobiliário Especializado ’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’ AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053152

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Chalet T3 Contemporáneo en Construcción con Jardín Privado | Santa Marta - Penafiel Una casa nueva, diseñada al detalle para la vida en familia. En Santa Marta, Penafiel, está tomando forma este elegante chalet T3 de arquitectura contemporánea, donde espacio, luminosidad, funcionalidad y calidad de construcción se combinan en un proyecto pensado para ofrecer confort en el presente y valor en el futuro. Implantado sobre una parcela de 562 m², dispone de 184 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, permitiendo una clara separación entre garaje y zonas técnicas, área social y zona privada. Al encontrarse actualmente en fase de construcción, todavía podría existir la posibilidad de personalizar determinados materiales y acabados, dependiendo del avance de las obras y de las opciones previstas por el promotor. PLANTA BAJA | El corazón de la casa En esta planta encontramos una amplia zona social de 45 m², diseñada para acompañar los diferentes momentos de la vida familiar. Salón, comedor y cocina se integran armoniosamente en un ambiente contemporáneo, amplio y luminoso, con conexión a los balcones y espacios exteriores. Además, encontramos un elemento especialmente diferenciador: Despacho independiente de 10,40 m² Un espacio ideal para teletrabajar, estudiar o crear una estancia adicional adaptada a las necesidades de la familia. La planta dispone también de un baño y dos balcones. PLANTA SUPERIOR | Privacidad y descanso La planta superior está dedicada a la zona privada de la vivienda. Cuenta con tres dormitorios de 17 m², 14,60 m² y 11,30 m², complementados por un vestidor de 6,95 m² y baños. Dos agradables balcones de 9,05 m² y 11,50 m² prolongan los espacios interiores hacia el exterior y aportan una excelente luminosidad. SÓTANO | Mucho más que un garaje Uno de los grandes atractivos de esta propiedad se encuentra en el sótano. Aproximadamente 79,95 m² están destinados exclusivamente al garaje, ofreciendo un espacio excepcional para aparcamiento y almacenamiento. Esta planta cuenta además con una lavandería/cuarto técnico de 6 m², vestíbulo y zona de almacenamiento. JARDÍN PRIVADO | Un espacio para disfrutar al aire libre La parcela de 562 m² permite disfrutar de la vivienda también más allá de sus espacios interiores. El jardín privado es ideal para disfrutar de momentos en familia, comidas al aire libre, juegos infantiles o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo. Características principales Chalet T3 en construcción 184 m² de superficie habitable Parcela de 562 m² Distribución en 3 niveles 3 dormitorios Suite Vestidor de 6,95 m² Zona social de 45 m² Despacho independiente de 10,40 m² Cocina en concepto open space 3 baños Lavandería/cuarto técnico Garaje de aproximadamente 79,95 m² 4 balcones Jardín privado Preinstalación de aire acondicionado Sistema de ventilación mecánica - VMC Fibra óptica Puerta de seguridad Excelente exposición solar SANTA MARTA - PENAFIEL Ubicación residencial tranquila, próxima al centro de Penafiel y con buenos accesos a las principales vías de comunicación de la región. Escuelas, comercios y servicios se encuentran fácilmente accesibles, combinando tranquilidad residencial y comodidad cotidiana. UNA CASA QUE TODAVÍA PUEDE LLEVAR SU TOQUE PERSONAL Comprar durante la construcción ofrece una ventaja especial: acompañar el nacimiento de su futuro hogar. Dependiendo del avance de las obras, todavía podría ser posible seleccionar determinados materiales y acabados dentro de las soluciones establecidas por el promotor. 45 m² para disfrutar en familia. Un despacho para trabajar con privacidad. Una planta dedicada al descanso. Casi 80 m² de garaje. Y un jardín para disfrutar de la vida al aire libre. Más que un chalet T3: un hogar preparado para acompañar a su familia durante muchos años. Contácteme para conocer el proyecto, los planos, la memoria de acabados y el plazo previsto de finalización. Agostinho Sousa Consultor Inmobiliario | IAD Portugal Las imágenes presentadas pueden corresponder a perspectivas 3D y representaciones ilustrativas del proyecto. Las características, superficies y acabados definitivos deberán confirmarse mediante el proyecto aprobado, la memoria descriptiva y el documento de acabados. #ref: 161018

Descubra esta maravillosa villa en Peñafiel, que ofrece el escenario perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la vida en el campo. Con tres dormitorios y tres baños, esta espaciosa casa ubicada en un terreno de 989.5m2 tiene un área de construcción de 512m2. Construida en 2014, esta propiedad se caracteriza por un diseño moderno y acogedor, con acabados de calidad, armarios empotrados y un amplio sótano. Disfrute de la impresionante vista al campo desde la terraza o relájese en el cuidado jardín. Además, la villa cuenta con un garaje con espacio para cuatro coches, sistema de videoportero, alarma de seguridad, doble acristalamiento, persianas eléctricas, cocina amueblada y equipada y preinstalación de aire acondicionado. Ubicada en una zona tranquila, pero cerca de todos los servicios, como restaurantes, tiendas, escuelas, hospitales y transporte público, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida de la ciudad y la vida en el campo. Gran exposición al sol. No pierdas la oportunidad y reserva ya tu visita. #ref:DSPFRJP105

Moradia para recuperação em terreno de 10.932 m2. Oportunidade Única de Investimento | 10.932 m² de Terreno com Vista para a Serra | Rio Mau, Penafiel 10.932 m² de terreno em Rio Mau, Penafiel, combinando uma moradia para recuperação com um segundo terreno, ambos beneficiando de magníficas vistas sobre a serra envolvente. dois artigos distintos: Artigo 1 - 2.232 m² Moradia para recuperação, inserida num terreno com 2.232 m², com vistas panorâmicas para a serra. Uma excelente oportunidade para recuperar a propriedade existente e criar uma residência privada rodeada pela natureza. Artigo 2 - 8.700 m² Amplo terreno com 8.700 m², também com vistas deslumbrantes para a serra e com significativo potencial para desenvolvimento residencial, sujeito às normas urbanísticas aplicáveis. Potencial de Construção duas zonas distintas do Plano Diretor Municipal (PDM), embora ambas apresentem o mesmo índice de utilização/construção. Zona Sul - Rua das Corgas Localizada em área predominantemente destinada a habitação consolidada ou a consolidar, permitindo: - Construção até 2 pisos - Cércea máxima de 7,5 metros - Índice de utilização de 0,60 Zona Norte - Rua do Vieiro Localizada em área destinada predominantemente à expansão habitacional, permitindo: - Construção até 2 pisos - Cércea máxima de 7,5 metros - Índice de utilização de 0,60 - Índice de impermeabilização máximo de 0,60 da área total do prédioPor que investir nesta propriedade? - 10.932 m² de área total de terreno - Moradia existente para recuperação - Potencial para nova construção residencial, sujeito às respetivas aprovações - Excelentes vistas panorâmicas para a serra - Zona tranquila e predominantemente residencial - Excelente oportunidade para criar uma quinta privada, residência de campo ou projeto residencial - Localização em Rio Mau, Penafiel - Apenas cerca de 31 km do Porto Imagine acordar todas as manhãs com uma vista privilegiada para a serra, rodeado pela natureza e pela tranquilidade, mas simultaneamente a uma curta distância do Porto e de todas as comodidades necessárias. potencial de desenvolvimento residencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada ao imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601424-185

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Chalet T3 Contemporáneo en Construcción con Jardín Privado | Santa Marta - Penafiel Una casa nueva, diseñada al detalle para la vida en familia. En Santa Marta, Penafiel, está tomando forma este elegante chalet T3 de arquitectura contemporánea, donde espacio, luminosidad, funcionalidad y calidad de construcción se combinan en un proyecto pensado para ofrecer confort en el presente y valor en el futuro. Implantado sobre una parcela de 562 m², dispone de 184 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, permitiendo una clara separación entre garaje y zonas técnicas, área social y zona privada. Al encontrarse actualmente en fase de construcción, todavía podría existir la posibilidad de personalizar determinados materiales y acabados, dependiendo del avance de las obras y de las opciones previstas por el promotor. PLANTA BAJA | El corazón de la casa En esta planta encontramos una amplia zona social de 45 m², diseñada para acompañar los diferentes momentos de la vida familiar. Salón, comedor y cocina se integran armoniosamente en un ambiente contemporáneo, amplio y luminoso, con conexión a los balcones y espacios exteriores. Además, encontramos un elemento especialmente diferenciador: Despacho independiente de 10,40 m² Un espacio ideal para teletrabajar, estudiar o crear una estancia adicional adaptada a las necesidades de la familia. La planta dispone también de un baño y dos balcones. PLANTA SUPERIOR | Privacidad y descanso La planta superior está dedicada a la zona privada de la vivienda. Cuenta con tres dormitorios de 17 m², 14,60 m² y 11,30 m², complementados por un vestidor de 6,95 m² y baños. Dos agradables balcones de 9,05 m² y 11,50 m² prolongan los espacios interiores hacia el exterior y aportan una excelente luminosidad. SÓTANO | Mucho más que un garaje Uno de los grandes atractivos de esta propiedad se encuentra en el sótano. Aproximadamente 79,95 m² están destinados exclusivamente al garaje, ofreciendo un espacio excepcional para aparcamiento y almacenamiento. Esta planta cuenta además con una lavandería/cuarto técnico de 6 m², vestíbulo y zona de almacenamiento. JARDÍN PRIVADO | Un espacio para disfrutar al aire libre La parcela de 562 m² permite disfrutar de la vivienda también más allá de sus espacios interiores. El jardín privado es ideal para disfrutar de momentos en familia, comidas al aire libre, juegos infantiles o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo. Características principales Chalet T3 en construcción 184 m² de superficie habitable Parcela de 562 m² Distribución en 3 niveles 3 dormitorios Suite Vestidor de 6,95 m² Zona social de 45 m² Despacho independiente de 10,40 m² Cocina en concepto open space 3 baños Lavandería/cuarto técnico Garaje de aproximadamente 79,95 m² 4 balcones Jardín privado Preinstalación de aire acondicionado Sistema de ventilación mecánica - VMC Fibra óptica Puerta de seguridad Excelente exposición solar SANTA MARTA - PENAFIEL Ubicación residencial tranquila, próxima al centro de Penafiel y con buenos accesos a las principales vías de comunicación de la región. Escuelas, comercios y servicios se encuentran fácilmente accesibles, combinando tranquilidad residencial y comodidad cotidiana. UNA CASA QUE TODAVÍA PUEDE LLEVAR SU TOQUE PERSONAL Comprar durante la construcción ofrece una ventaja especial: acompañar el nacimiento de su futuro hogar. Dependiendo del avance de las obras, todavía podría ser posible seleccionar determinados materiales y acabados dentro de las soluciones establecidas por el promotor. 45 m² para disfrutar en familia. Un despacho para trabajar con privacidad. Una planta dedicada al descanso. Casi 80 m² de garaje. Y un jardín para disfrutar de la vida al aire libre. Más que un chalet T3: un hogar preparado para acompañar a su familia durante muchos años. Contácteme para conocer el proyecto, los planos, la memoria de acabados y el plazo previsto de finalización. Agostinho Sousa Consultor Inmobiliario | IAD Portugal Las imágenes presentadas pueden corresponder a perspectivas 3D y representaciones ilustrativas del proyecto. Las características, superficies y acabados definitivos deberán confirmarse mediante el proyecto aprobado, la memoria descriptiva y el documento de acabados. NEDERLANDS Moderne T3-woning in aanbouw met privétuin | Santa Marta - Penafiel Een nieuwe woning, tot in detail ontworpen voor het gezinsleven. In Santa Marta, Penafiel, wordt deze elegante eigentijdse T3-woning gerealiseerd, waarin ruimte, natuurlijk licht, functionaliteit en bouwkwaliteit samenkomen in een project dat is ontworpen voor comfort vandaag en waarde voor de toekomst. De woning staat op een perceel van 562 m², beschikt over 184 m² woonoppervlakte en is verdeeld over drie niveaus, waardoor garage en technische ruimtes, leefruimtes en privévertrekken duidelijk van elkaar gescheiden zijn. Omdat de woning momenteel in aanbouw is, bestaat er afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden mogelijk nog gelegenheid om bepaalde materialen en afwerkingen te personaliseren, binnen de mogelijkheden die door de projectontwikkelaar zijn vastgesteld. BEGANE GROND | Het hart van de woning Hier bevindt zich een royale leefruimte van 45 m², ontworpen rond het moderne gezinsleven. Woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een eigentijdse, ruime en lichte omgeving, met een aangename verbinding naar de balkons en buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze verdieping over een belangrijk extra pluspunt: Aparte werkkamer van 10,40 m² Ideaal voor thuiswerken, studeren of als extra ruimte die kan worden aangepast aan de behoeften van het gezin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer en twee balkons. BOVENVERDIEPING | Privacy en rust De bovenverdieping is volledig gewijd aan het privégedeelte van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14,60 m² en 11,30 m², aangevuld met een inloopkast van 6,95 m² en badkamers. Twee aangename balkons van 9,05 m² en 11,50 m² verlengen de binnenruimtes naar buiten en zorgen voor extra natuurlijk licht. KELDERVERDIEPING | Veel meer dan een garage Een van de grote troeven van deze woning bevindt zich op de kelderverdieping. Maar liefst 79,95 m² is uitsluitend bestemd als garage, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte is voor auto’s en opslag. Daarnaast bevinden zich hier een wasruimte/technische ruimte van 6 m², een hal en extra bergruimte. PRIVÉTUIN | Ook buiten volop genieten Het perceel van 562 m² maakt het mogelijk om het woonplezier ook buiten voort te zetten. De privétuin biedt een ideale omgeving voor momenten met het gezin, buiten eten, spelende kinderen of simpelweg ontspannen in alle rust. Belangrijkste kenmerken T3-woning in aanbouw 184 m² woonoppervlakte Perceel van 562 m² Verdeeld over 3 niveaus 3 slaapkamers Suite Inloopkast van 6,95 m² Leefruimte van 45 m² Aparte werkkamer van 10,40 m² Open keuken 3 badkamers Wasruimte/technische ruimte Garage van circa 79,95 m² 4 balkons Privétuin Voorinstallatie voor airconditioning Mechanisch ventilatiesysteem - VMC Glasvezelinternet Veiligheidsdeur Uitstekende zonligging SANTA MARTA - PENAFIEL Gelegen in een rustige woonomgeving, met goede verbindingen naar het centrum van Penafiel en de belangrijkste verkeerswegen in de regio. Scholen, winkels en diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust en dagelijks comfort uitstekend worden gecombineerd. EEN NIEUWE WONING DIE NOG UW PERSOONLIJKE TOUCH KAN KRIJGEN Kopen tijdens de bouwfase biedt een bijzonder voordeel: u kunt de realisatie van uw toekomstige woning van dichtbij volgen. Afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden kan er nog gelegenheid zijn om bepaalde materialen en afwerkingen te kiezen binnen de mogelijkheden van de projectontwikkelaar. 45 m² om samen als gezin te leven. Een aparte werkkamer om in alle rust te werken. Een verdieping voor privacy en ontspanning. Bijna 80 m² garage. En een tuin om volop van het buitenleven te genieten. Meer dan een T3-woning: een thuis dat ontworpen is om jarenlang met uw gezin mee te groeien. Neem contact met mij op voor meer informatie over het project, de plattegronden, afwerkingen en de verwachte opleverdatum. Agostinho Sousa Vastgoedadviseur | IAD Portugal De getoonde afbeeldingen kunnen bestaan uit 3D-visualisaties en illustratieve voorstellingen van het project. De definitieve kenmerken, oppervlakten en afwerkingen dienen te worden bevestigd aan de hand van het goedgekeurde project, de technische omschrijving en de afwerkingsspecificaties. #ref: 163343

En el corazón de Abragão, Penafiel, se encuentra esta distinguida quinta con 32.600 m² de terreno, una propiedad de gran dimensión y enorme potencial, ideal para quien busca espacio, privacidad, autenticidad y una localización estratégica, a corta distancia de los principales centros urbanos de la región. La propiedad integra una imponente casa señorial en piedra, distribuida en 2 pisos, con aproximadamente 400 m² de área bruta y cerca de 200 m² de área útil. Con tipología T6, ofrece áreas generosas y una configuración con elevado potencial para vivienda propia, segunda residencia, turismo rural, alojamiento de encanto o proyecto de inversión. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo el carácter tradicional y la identidad arquitectónica que distinguen este tipo de propiedad. En el interior, destaca la presencia de chimenea, elemento que refuerza el ambiente acogedor y rústico de la vivienda. La casa dispone actualmente de 1 cuarto de baño, permitiendo, por la dimensión disponible, considerar futuras adaptaciones o modernizaciones de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. La propiedad se beneficia además de terraza y veranda, proporcionando diferentes espacios exteriores para disfrutar del paisaje, la tranquilidad y el entorno natural. El terreno, mayoritariamente plano y con vocación agrícola, posee excelentes condiciones para cultivo, explotación agrícola, crianza de animales, proyectos ecuestres u otros conceptos ligados a la naturaleza y al turismo. La existencia de varios pozos de agua constituye una importante ventaja para el mantenimiento y utilización de la propiedad. Complementan el conjunto diversas dependencias exteriores, actualmente destinadas a corrales de animales, almacenamiento de aperos agrícolas y otras funciones de apoyo a la actividad rural. Existe también garaje/plaza de estacionamiento incluida en la propiedad, así como espacios de trastero. Con exposición solar privilegiada y orientación a Norte, Sur, Este y Oeste, la quinta se beneficia de luz natural a lo largo de todo el día y de diferentes perspectivas sobre la propiedad. La localización constituye uno de sus principales argumentos. Situada en el centro de Abragão, se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Penafiel y de Marco de Canaveses, permitiendo acceso rápido a comercio, servicios, escuelas, unidades de salud y principales vías de circulación. La propiedad está además localizada a menos de 1 hora de la ciudad de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, convirtiéndose particularmente interesante tanto para residencia permanente como para un proyecto turístico o inversión dirigida al mercado nacional e internacional. Características principales: * Quinta con 32.600 m² de terreno * Casa señorial tradicional en piedra * 2 pisos * Aproximadamente 400 m² de área bruta * Cerca de 200 m² de área útil * Tipología T6 * 6 dormitorios * 1 cuarto de baño * Interior en buen estado de conservación * Inmueble de segunda mano * Chimenea * Terraza y veranda * Trasteros y dependencias exteriores * Espacios destinados a animales y apoyo agrícola * Almacenamiento de aperos agrícolas * Garaje/plaza de estacionamiento * Varios pozos de agua * Terreno mayoritariamente plano y cultivable * Orientación Norte, Sur, Este y Oeste * Sin sistema de calefacción instalado * Aproximadamente 15 minutos de Penafiel * Aproximadamente 15 minutos de Marco de Canaveses * Menos de 1 hora de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro Una propiedad singular, donde la arquitectura tradicional en piedra, la dimensión del terreno y la proximidad a los grandes centros urbanos crean condiciones únicas para desarrollar un proyecto residencial, agrícola o turístico de elevado potencial. Una quinta con historia, espacio e innumerables posibilidades, en el corazón de Abragão. Contacte para más información o para agendar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. #ref: 1000902

Vivienda T2 - Penafiel GRAN OPORTUNIDAD Venga a conocer esta vivienda ubicada en la zona histórica de la ciudad, de construcción reciente (2025), totalmente rehabilitada, en muy buen estado, distribuida en 2 plantas con una superficie habitable de 73 m². En la planta baja: En espacio abierto encontramos: - Sala de estar - Comedor - Cocina semiequipada con placa, horno y campana extractora, más un mueble de almacenamiento de apoyo para la cocina y la sala - Espacio adaptado en el hueco de las escaleras que sirve de almacenamiento donde se encuentra también el cilindro de agua caliente y una zona para colocar su lavadora/secadora El interior revela un aprovechamiento inteligente del espacio garantizando una organización funcional de su día a día. En la 1ª planta: - Dormitorio con armario empotrado, mueble escritorio y una terraza - Cuarto de baño - Dormitorio con armario empotrado y más almacenamiento, con claraboya Los 2 dormitorios son cómodos y bien proporcionados. Desde el punto de vista de los equipamientos, la vivienda cuenta con aire acondicionado para garantizar un ambiente agradable en cualquier estación del año. Dispone además de carpintería con vidrios dobles y algunas de las ventanas son oscilobatientes, persianas y las escaleras son de granito. Nada mejor que agendar una visita y conocer personalmente todas las cualidades de esta casa. Póngase en contacto con nosotros. No pierda tiempo. #ref: 1021909

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Quinta de Luxo com Vista para o Rio Tâmega * Área de terreno: cerca de 10.000 m² * Área de construção: 677 m² * 5 quartos, sendo 4 suites * 8 casas de banho * Piscina * Jardins amplos e com bosque e árvores de fruto * Garagem e áreas de arrumação * Vista panorâmica para o Rio Tâmega Características Moradia de excelência, com amplas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade. Dispõe de uma elegante sala de estar com recuperador de calor de dupla face, cozinha totalmente equipada, escritório, ar condicionado, lareira e zona de banho turco. Exterior A propriedade oferece extensos jardins, piscina com apoio de casa de banho, várias zonas de lazer e um poço próprio, proporcionando conforto e privacidade. Potencial de investimento Para além de uma magnífica residência familiar, esta quinta apresenta elevado potencial para: Turismo rural de luxo Eventos exclusivos Exploração agrícola Investimento imobiliário Uma oportunidade única Ano de construção: 2006 Uma propriedade exclusiva que combina natureza, privacidade, conforto e investimento, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega. Agende a sua visita e descubra esta propriedade única. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/Q/3155

Há casas que impressionam à primeira vista. E há casas que conquistam pela forma como foram pensadas para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar em cada detalhe. Apresentamos esta elegante moradia T4, construida em 2014, onde a arquitetura contemporânea se alia a acabamentos de qualidade, criando um espaço ideal para quem procura viver com tranquilidade. O interior desenvolve-se num único piso, proporcionando uma distribuição prática e funcional. A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma despensa, e por uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com áreas distintas para ambos os ambientes. Para maior conforto, a sala dispõe ainda de recuperador de calor e pré-instalação de ar condicionado. Na zona íntima temos um hall de distribuição de acesso aos quatro quartos, dois com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte, também com roupeiro embutido. Atualmente, um dos quartos foi convertido num elegante walk-in closet. Contamos ainda com uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior dispõe de um excelente espaço agradável com churrasqueira para momentos de convívio em família e ou entre amigos, bem como uma garagem com capacidade para dois automóveis. Características principais: - Moradia com um único piso; - Localização tranquila em Croca, Penafiel; - Excelente exposição solar; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla com zonas de estar e jantar com recuperador de calor; - 4 quartos, um deles suite; - Vidros duplos com estores elétricos - Garagem fechada para 2 carros; - Zona de churrasqueira. Se procura uma moradia moderna, funcional e construída com elevados padrões de qualidade, onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade que esperava. CE: ’B-’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20483 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20483

O Charme da Pedra, a História do Tempo e um Futuro por Construir No coração de Penafiel, surge uma oportunidade rara para quem valoriza património, autenticidade e visão de investimento. Esta moradia centenária em pedra preserva toda a identidade da arquitetura tradicional portuguesa, onde cada parede conta uma história e cada detalhe revela o encanto de uma época que dificilmente se volta a construir. Com dois pisos de aproximadamente 100 m² cada, a propriedade oferece uma base sólida para um projeto verdadeiramente diferenciador. No exterior, um agradável jardim com cerca de 110 m² proporciona um espaço perfeito para criar uma zona de lazer privada, um refúgio verde em pleno centro da cidade. A elegante varanda frontal em ferro, elemento de grande personalidade arquitetónica, confere à fachada uma imponência e um charme intemporais, tornando esta moradia absolutamente única. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, permitindo transformar facilmente a propriedade em duas moradias duplex autónomas, ideal para investimento, alojamento turístico ou rentabilidade através de arrendamento. Acresce ainda o potencial de ampliação, existindo possibilidade de construção de um terceiro piso com aproximadamente mais 100 m², aumentando significativamente a área útil e o valor patrimonial do imóvel, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes. Seja para criar uma residência de sonho, um boutique guest house, apartamentos de charme ou um investimento imobiliário de elevada rentabilidade, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar: Moradia centenária em pedra maciça; Cerca de 200 m² distribuídos por dois pisos; Jardim privativo com aproximadamente 110 m²; Varanda frontal de grande beleza arquitetónica; Duas entradas independentes; Possibilidade de criar duas moradias duplex; Potencial para construção de mais um piso com cerca de 100 m² (mediante aprovação); Localização privilegiada no centro de Penafiel. Porque algumas casas não se compram apenas pelo que são hoje, mas sobretudo pelo extraordinário potencial que encerram. Esta é uma dessas oportunidades. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601160-87

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Descubra esta exclusiva moradia T3 com 1 quarto-escritório, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num projeto pensado ao detalhe e com acabamentos de elevada qualidade. No Piso 0: - A área social desenvolve-se num amplo e luminoso open space, criando uma perfeita harmonia entre a sala de estar e a cozinha de linhas modernas. - A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH placa, micro-ondas e frigorífico e destaca-se pelo sofisticado balcão, ideal para momentos de convívio e refeições informais. - A lavandaria encontra-se ao mesmo nível da cozinha, totalmente separada numa divisão própria para área técnica. - Este piso dispõe ainda de um quarto versátil, ideal como escritório, apoiado por uma elegante casa de banho completa. No Piso 1: - Encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma magnífica suite com duas frentes, excelente exposição solar, varanda e janela, que garantem uma luminosidade natural excecional. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma casa de banho completa, sendo que um deles beneficia igualmente de duas frentes e acesso a varanda. O Piso -1: - Oferece uma impressionante garagem com capacidade para até 5 viaturas, complementada por uma garrafeira e bomba de calor, que assegura elevado conforto térmico e excelente eficiência energética em toda a habitação (Classe Energética B). Os acabamentos premium refletem a atenção ao detalhe: pavimento cerâmico no piso 0 e pavimento vinílico no piso superior, assegurando conforto, sofisticação, funcionalidade e durabilidade. Inserida numa localização estratégica, com rápidos acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida distinto, aliado à tranquilidade e à qualidade construtiva. - cerca de 40Km do Porto - próximidade a escolas, serviços de saúde, outros serviços públicos e essenciais. Venha conhecer! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057781

Apresentamos esta acolhedora moradia de dois pisos, situada numa zona tranquila da freguesia de Bustelo, em Penafiel, perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e a serenidade de um ambiente rural. Com excelente exposição solar, uma vista desafogada, a habitação beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando espaços luminosos e confortáveis. No piso principal encontra uma cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar e jantar, onde o charme rústico das paredes em pedra combina harmoniosamente com o pavimento cerâmico, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. O primeiro piso é composto por dois quartos, um escritório, ideal para teletrabalho ou para um quarto adicional, e uma casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem, com pavimento em madeira, proporcionando momentos de conforto e relaxamento. No exterior, a fachada em pedra natural, com portadas em madeira, o imóvel apresenta ainda potencial para valorização, oferecendo espaço com possibilidade de construção de uma garagem e de uma zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio em família ou entre amigos. Se procura uma moradia onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: Moradia de dois pisos; Localização tranquila em Bustelo, Penafiel; Excelente exposição solar; Cozinha totalmente equipada; Sala ampla com zonas de estar e jantar; Paredes em pedra, conferindo um ambiente rústico e acolhedor; Pavimento cerâmico; 2 quartos; Escritório; Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; Espaço exterior com possibilidade de construção de garagem; Potencial para criação de uma zona de churrasqueira. Agende a sua visita e descubra uma moradia onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem para criar o lugar perfeito para viver. CE ’F’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20467. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20467