Casas y Pisos en venta T0 en Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

CASA SEÑORIAL CENTENARIA | CEDRIM SEVER DO VOUGA Hay propiedades que se construyen. Y hay propiedades que atraviesan generaciones con identidad, presencia y alma esta es una de ellas. Datada de 1913, esta imponente casa señorial reúne autenticidad, amplitud y un enorme potencial de revalorización. Con aproximadamente 500 m² de superficie construida, situada en una parcela totalmente amurallada de más de 1.000 m², conserva el encanto original de la época combinado con importantes mejoras estructurales ya realizadas. La cubierta fue completamente renovada en 2001, contando con estructura de hormigón y losa aligerada, garantizando una gran solidez, seguridad y estabilidad estructural una característica rara y diferenciadora en propiedades centenarias. Parte de la vivienda también fue ampliada posteriormente con placa de hormigón y ladrillo, reforzando aún más la robustez del conjunto. Distribuida en tres amplias plantas, la propiedad dispone además de varias zonas de almacenamiento y espacios complementarios no totalmente representados en las fotografías, permitiendo múltiples posibilidades de uso futuro. Distribución de la propiedad: Planta baja con garaje, cocina tradicional portuguesa, amplias zonas de almacenamiento y varias estancias auxiliares, totalizando aproximadamente 205 m² Primera planta destinada a la vivienda principal, compuesta por dos salones, cocina, trastero, tres dormitorios y un magnífico balcón orientado al sur con vistas despejadas a la sierra Segunda planta abuhardillada, con excelente altura de techo y gran superficie útil, ideal para suites, apartamentos independientes o un amplio espacio diáfano Como es natural en una propiedad de esta época, existen algunos signos puntuales visibles en las fotografías, concretamente dos pequeñas grietas una en la unión entre la construcción original y la zona ampliada y otra en la terraza provocando algunas señales de humedad. Situaciones debidamente identificadas y de fácil resolución mediante el aislamiento adecuado de dichas zonas. En el exterior, destaca el ambiente reservado y soleado, rodeado por muros de piedra de más de dos metros de altura, proporcionando una privacidad poco común. El terreno, fértil y rico en árboles frutales y especies tradicionales, incluye caquis, manzanos, naranjos, granados, higueras, castaños y nísperos japoneses, entre otros árboles. La excelente orientación solar este en la fachada principal y oeste en la parte posterior ofrece luminosidad natural durante todo el día. Gran parte de la vida exterior se desarrolla en la zona trasera de la propiedad, donde la tranquilidad y la discreción adquieren verdadero protagonismo. La fachada principal conserva preciosos balcones originales y detalles arquitectónicos de gran encanto, reforzando toda la identidad señorial y atemporal de la vivienda. La propiedad también cuenta con suministro de agua procedente de un manantial privado, debidamente documentado y compartido únicamente por dos viviendas, existiendo igualmente la posibilidad de conexión a la red pública. Ubicación: Comercios, cafeterías, restaurantes y servicios en las proximidades A 7 km de Sever do Vouga A 6 km del acceso a la A25 A 30 minutos de Aveiro A 40 minutos de las playas de la costa de Aveiro A menos de una hora del Aeropuerto de Oporto Por sus dimensiones, privacidad, arquitectura y entorno natural, esta propiedad presenta un enorme potencial para vivienda de lujo, turismo rural premium, boutique hotel, alojamiento con encanto, eventos privados o inversión turística diferenciadora. Una propiedad distinguida y absolutamente única, donde autenticidad, historia y elegancia conviven en perfecta armonía cada vez más rara en el mercado actual. Programe su visita y descubra todo el potencial de esta extraordinaria propiedad. (+ (teléfono oculto) (Llamada a la red fija nacional portuguesa) Destak Imobiliária Intermediaria de crédito hipotecario autorizada por el Banco de Portugal bajo la licencia n.º 2179. Garantizamos atención personalizada y las mejores soluciones de financiación para nuestros clientes. #ref:3317