Maisons et appartements à vendre T0 au Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

MAISON SEIGNEURIALE CENTENAIRE | CEDRIM SEVER DO VOUGA Certaines propriétés se construisent. Dautres traversent les générations avec identité, présence et âme celle-ci en fait partie. Datant de 1913, cette imposante demeure seigneuriale allie authenticité, grandeur et un énorme potentiel de valorisation. Avec environ 500 m² de surface construite, implantée sur un terrain entièrement muré de plus de 1 000 m², elle préserve le charme dorigine de son époque tout en bénéficiant dimportantes améliorations structurelles déjà réalisées. La toiture a été entièrement rénovée en 2001, avec une structure en béton et une dalle allégée, garantissant une excellente solidité, sécurité et stabilité structurelle une caractéristique rare et particulièrement différenciante pour une propriété centenaire. Une partie de lhabitation a également été agrandie ultérieurement en dalle béton et brique, renforçant davantage la robustesse de lensemble. Répartie sur trois vastes niveaux, la propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement et de zones complémentaires non entièrement représentées sur les photographies, offrant de multiples possibilités dutilisation future. Distribution de la propriété : Rez-de-chaussée avec garage, cuisine traditionnelle portugaise, vastes espaces de rangement et plusieurs pièces annexes, totalisant environ 205 m² Premier étage destiné à lhabitation principale, comprenant deux salons, une cuisine, un débarras, trois chambres et un magnifique balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur la montagne Deuxième étage mansardé, avec une excellente hauteur sous plafond et une belle surface exploitable, idéal pour des suites, appartements indépendants ou un grand espace ouvert Comme il est naturel pour une propriété de cette époque, quelques signes ponctuels sont visibles sur les photographies, notamment deux petites fissures lune à la jonction entre la construction dorigine et la partie agrandie, et lautre sur la terrasse provoquant quelques traces dhumidité. Ces situations ont été correctement identifiées et peuvent être facilement résolues grâce à une isolation adaptée de ces zones. À lextérieur, la propriété se distingue par son environnement privé et ensoleillé, entouré de murs en pierre de plus de deux mètres de hauteur, offrant une intimité rare. Le terrain, fertile et riche en arbres fruitiers et espèces traditionnelles, comprend des plaqueminiers, pommiers, orangers, grenadiers, figuiers, châtaigniers et néfliers du Japon, entre autres. Lexcellente exposition solaire orientée à lest à lavant de la maison et à louest à larrière garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La majeure partie de la vie extérieure se développe à larrière de la propriété, où tranquillité et discrétion occupent une place centrale. La façade principale conserve de magnifiques balcons dorigine et des détails architecturaux pleins de charme, renforçant toute lidentité seigneuriale et intemporelle de la demeure. La propriété bénéficie également dun approvisionnement en eau provenant dune source privée, dûment documentée et partagée avec seulement deux habitations, avec en plus la possibilité de raccordement au réseau public. Localisation : Commerces, cafés, restaurants et services à proximité À 7 km de Sever do Vouga À 6 km de laccès à lautoroute A25 À 30 minutes dAveiro À 40 minutes des plages de la côte dAveiro À moins dune heure de laéroport de Porto Par sa dimension, son intimité, son architecture et son cadre naturel, cette propriété présente un énorme potentiel pour une résidence de luxe, un projet de tourisme rural haut de gamme, un boutique-hôtel, un hébergement de charme, des événements privés ou un investissement touristique différenciant. Une propriété distinguée et absolument unique, où authenticité, mémoire et élégance coexistent en parfaite harmonie de plus en plus rare sur le marché actuel. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété. (+ (téléphone caché) (Appel vers le réseau fixe national portugais) Destak Imobiliária Intermédiaire en crédit immobilier agréé par la Banque du Portugal sous la licence n° 2179. Nous garantissons un accompagnement personnalisé ainsi que les meilleures solutions de financement pour nos clients. #ref:3317