Casas y Pisos en venta T4+, T3 en Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19

Quintinha con Licencia de Alojamiento Local y Alta Rentabilidad en Couto Esteves Descripción Principal: Descubra el privilegio de poseer una quintita única, donde la tradición de la piedra de granito regional se fusiona con el confort. Situada en Couto Esteves, en la prestigiosa ladera noroeste de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propiedad ofrece vistas espectaculares sobre las montañas y el Río Vouga, ubicada en un lote total de 4.530 m². Destacado de Inversión: Negocio de Alojamiento Local en Pleno Funcionamiento. Esta propiedad representa no solo un refugio de ensueño, sino también una oportunidad de negocio sólida y de rentabilidad inmediata: Licencia de Alojamiento Local (AL) activa. Cartera de clientes habituales consolidada prácticamente durante todo el año. Excelente tasa de ocupación y reputación establecida en el mercado de turismo rural/de naturaleza. La Casa Principal y Anexo. Completamente reformada manteniendo el encanto original de las paredes de piedra: Planta Baja: Amplia y acogedora sala de estar y comedor con chimenea de leña, cocina funcional y baño completo. 1.ª Planta: 2 dormitorios confortables y luminosos, ideales para descanso absoluto. Anexo Independiente (Trasera): Edificación compuesta por una espaciosa Suite privada, perfecta para acoger invitados con total privacidad o maximizar la capacidad del alojamiento. Un Refugio Perfecto para Todas las Estaciones del Año. Otoño / Invierno: La casa se transforma en un verdadero nido de confort. El calor de la chimenea de leña, combinado con la eficiencia energética de la carpintería de aluminio oscilobatiente y vidrios dobles, garantiza un ambiente extremadamente cálido, aislado y acogedor en los días más fríos. Primavera / Verano: ¡La invitación perfecta para la vida al aire libre! Aproveche el sol de montaña en la piscina privada, protegida del viento por la inclinación natural del terreno, con zona de tumbonas y un práctico espacio de apoyo para comidas rápidas. Espacios Exteriores y Recursos Naturales. Logradío Multiusos: Área de dimensiones generosas con parrilla tradicional. Equipada con toldos orientables/plegables que permiten cerrar el espacio completamente, haciéndolo utilizable tanto en el calor del verano como en los días de lluvia en invierno. Jardín Cuidadosamente Mantenido: Entorno verdoso con céspedes y árboles de sombra, ofreciendo rincones de tranquilidad absoluta. Recursos de Agua Propia: La propiedad dispone de pozo artesiano y manantial natural para captación de agua, garantizando autonomía y sostenibilidad para el mantenimiento de los jardines, piscina y áreas externas. Resumen de las Características Técnicas: Área Total del Terreno: 4.530 m² (1 Artículo Urbano + 2 Rústicos) Tipología: Casa Principal (2 Dormitorios) + Anexo (1 Suite) Confort: Chimenea de leña, carpintería oscilobatiente con vidrio doble Ocio: Piscina abrigada, zona de apoyo a comidas, parrilla, jardín con árboles de sombra Versatilidad: Logradío cerrado por toldos (utilizable todo el año) Agua: Pozo artesiano + Manantial de agua natural Potencial: Vivienda propia/vacaciones o Alojamiento Local con rentabilidad garantizada Accesibilidades y Servicios de Proximidad: Con una ubicación privilegiada en el centro histórico y comunitario de Couto Esteves, la propiedad se beneficia de accesos facilitados y de la tranquilidad de una calle residencial tradicional. A pocos minutos a pie o en coche, encontrará comercio local, cafés, restauración tradicional, farmacia y servicios esenciales, garantizando todo el confort en el día a día o para sus huéspedes. Además, la villa de Sever do Vouga está a solo aproximadamente 10 minutos de distancia, ofreciendo conexión rápida a las principales vías (N16 y A25), permitiendo llegar fácilmente a las playas y a la ciudad de Aveiro (aproximadamente 35 minutos) o a Oporto y Viseu. ¡Venga a conocer este tesoro escondido en las Montañas Mágicas. Marque ya su visita y garantice una inversión segura y apasionante! #ref: 1029139

Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650

Casa T6 +1 Aislada, en venta en Cedrim , Sever do Vouga Compuesto de sótano, planta baja y 1ª. piso, donde podríamos encontrar salón y comedor, calefacción de leña, despensa, cocina, despacho, servicio de aseo y dos completos, balcones, lavadero, terraza y jardín #ref:10570

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Área:350m2, sótão, cave, 3 frentes, sala estar, sala jantar, sala comum, cozinha, aquecimento central a gasóleo, lareira, forno-a-lenha, 5 quartos, pavimento madeira/cerâmico, 2 wc´s completos, 2 wc´s serviço, garagem, jardim/terreno:5000m2, mina de água. #ref:6600

Moradia T4, localizada em Couto de Esteves, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Hall Sala/ cozinha em Open space com recuperador de calor 1 quarto 1 casa de banho 1º andar: 2 suites 1 quarto 1 casa de banho 1 sala c/ ar condicionado Arrecadação/ lavandaria Espaço coberto para garagem Pátio exterior com telheiro Cozinha de forno Estores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Painéis fotovoltaicos com baterias Fale connosco e Marque visita!!! #ref:CAS_54

Casa maravilhosa construída em 2 pisos no centro de Sever do Vouga, ideal para entretenimento e convivência familiar. Esta propriedade está totalmente murada, com portão de entrada automático, instalações de segurança, painéis solares e aquecimento central em todas as divisões. Além disso a casa oferece o seguinte: No primeiro andar da casa principal, temos: 3 quartos Quarto principal tem casa de banho privativa, armários embutidos e varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Segundo quarto mobilado com varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Terceiro quarto espaçoso. Casas de banho Suíte no quarto principal com chuveiro com jato de água, lavatorio e toalheiros aquecidos. Casa de banho completo com banheira, chuveiro, vaso sanitário, bidê e lavatório. Casa de banho de serviço com lavatório, sanita e armários para arrumação. Cozinha totalmente equipada com armários embutidos, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno elétrico, fogão a gás e lareira. Sala de jantar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Sala de estar com lareira que dá para varanda com vista para a vila e montanhas circundantes. Corredor com armários embutidos para arrumação. No piso térreo da casa principal, temos: Garagem com portão automático e zona de arrumos com acesso a zona de lazer em plano aberto. Área de lazer com escada que leva ao primeiro nível. Área de arrumos com garrafeira e tanque de gasóleo para aquecimento central. Lavanderia. Casa de banho de serviço com lavatório e sanita. Dependências e outros recursos Garagem dupla com portão automático. Sala de entretenimento com churrasqueira embutida. Cozinha com forno a lenha e fogão a gás. Arrecadação x2. Aviário. Terreno para cultivo com árvores de fruto. Furo para irrigação. Não perca esta oportunidade! Ligue já! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041404

Extraordinario Chalet / Villa de 4 dormitorios con 2.100 m² de terreno (que incluye una pequeña edificación de piedra de carácter tradicional), en el centro de Sever do Vouga y muy cerca de las márgenes del Río Vouga, en la pedanía de Pessegueiro do Vouga. Ubicada en el lugar de Sobral en un entorno natural único, rodeada de abundante vegetación y con vistas despejadas al paisaje circundante. Área circundante a la vivienda magníficamente organizada, con una circulación fluida y accesos directos al garaje, zonas de ocio, patio con piscina y jardines; pozo de sondeo y pozo tradicional con reserva de agua de hasta 20.000 litros. LA PROPIEDAD: - Portón automático de acceso a la propiedad así como al garaje; - Iluminación exterior distribuida alrededor de la vivienda y varios puntos de electricidad; - Patio exterior con piscina y zonas circundantes de convivencia, ocio y comedor al aire libre, equipado con tomas de agua de apoyo y zona de barbacoa; - Exteriores arbolados con especies nobles y frutales (Alcornoques, Castaños, Pinos piñoneros, Aguacate y Níspero junto a la zona de la piscina). LA VIVIENDA: Chalet de 4 dormitorios distribuido en 2 plantas, en excelente estado de conservación. Elegante diseño arquitectónico con excelente orientación solar, lo que garantiza una temperatura estable durante todo el año. Vivienda muy bien equipada y con un alto nivel de confort y comodidad: - Construcción robusta con remates en granito natural, columnas de hormigón y detalles de cubierta/revestimiento en zinc junto al tejado; - Excelente aislamiento térmico y acústico, con abundante luz natural y vistas despejadas; - Red de fontanería en Sistema PEX (un tipo de tubería plástica flexible y muy duradera, ampliamente utilizada en fontanería, suelo radiante y climatización; muy resistente a la corrosión, la acumulación de minerales y la congelación); - Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y sistema de oscurecimiento; - Instalación de aire acondicionado en ambas plantas y en todas las estancias. PLANTA PRIMERA: Hall de entrada y zona de distribución interior con suelo noble de madera (Jatobá y Cerezo), puertas de madera maciza con doble bisagra y amplio pasillo con armario empotrado. 4 amplias suites con suelo de madera, armarios empotrados, aire acondicionado, balcones y baños completos con claraboyas (que proporcionan luz natural directa durante todo el día); Master Suite de grandes dimensiones con un amplio vestidor de paso con luz natural a través de claraboya, y baño privado con toallero eléctrico. 2 despachos independientes, uno de ellos con ventanal de suelo a techo y vistas panorámicas a la naturaleza (esta estancia fue anteriormente un gimnasio). PLANTA BAJA: Acceso por escalera de piedra de granito natural a un hall secundario (convertido en biblioteca) que conecta con la cocina y el salón. Aseo de cortesía para el área social. Espacioso salón con zona de comedor y de estar/convivencia, equipado con 2 unidades de aire acondicionado split y chimenea abierta de granito. Dispone de una fachada completamente acristalada con puertas correderas a lo largo de toda la pared, permitiendo el acceso directo a la piscina, la barbacoa y los jardines circundantes con total privacidad y excelente luz natural. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch (con solo 1 año de uso); suelo cerámico de barro/gres; generosa despensa y conexión a la escalera de servicio; abundante almacenaje y encimeras de trabajo con múltiples tomas de corriente. Lavandería independiente con gran capacidad de almacenaje y acceso directo al exterior. Cuarto técnico / de instalaciones equipado con termoeléctrico. Trastero / zona de almacenaje diverso. Suite adicional con acceso exterior independiente (ideal para personal doméstico, almacén de jardín u oficina privada) con acceso al aseo de cortesía de la Planta Baja. Garaje cerrado para 3 vehículos con 3 portones automáticos independientes; luz natural; zona de almacenaje y acceso interior a la vivienda (a través de la escalera de servicio). LA LOCALIDAD: Ubicada en la tranquila pedanía de Pessegueiro do Vouga y municipio de Sever do Vouga, esta propiedad goza de un entorno natural privilegiado, marcado por la proximidad al Río Vouga, el paisaje rural verdoso y el ambiente sereno y regenerador de la región. La zona destaca por su belleza natural inconfundible y por la autenticidad de una Aldea Tradicional Beirana, ofreciendo un escenario perfecto de privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. La región es un verdadero santuario verde, atravesada por caminos peatonales y senderos de senderismo que invitan a explorar el valle, descubriendo rincones fluviales y espectaculares cascadas ocultas. En las inmediaciones se encuentran importantes puntos de interés y ocio, tales como la Playa Fluvial de Quinta do Barco (galardonada con Bandera Azul), el icónico Puente de Poço de S. Tiago y la famosa Ecopista do Vouga una ruta ciclable y peatonal acondicionada sobre la antigua línea de ferrocarril que atrae a entusiastas del deporte y la naturaleza. La localidad es además conocida por ser la cuna de la afamada Feria del Arándano, que celebra la fuerte identidad agrícola y la gastronomía tradicional de la región. A pesar de su entorno puramente rural y tranquilo, la vivienda se sitúa junto a la Carretera Nacional 328 y a las principales vías de comunicación. La proximidad a la A25 (a unos 10 minutos, a través del enlace de Talhadas o Albergaria-a-Velha) permite rápidas conexiones con Aveiro (25-30 min), Viseu (45 min) y Oporto / Aeropuerto Sá Carneiro (a menos de 1 hora). Esta Vivienda es la opción ideal para quien busca: - Una residencia de lujo con construcción robusta y un elevado nivel de confort; - Un refugio con privacidad total, piscina y acogedores espacios de ocio exteriores; - Potencial de inversión en Turismo de Charme / Alojamiento Local (AL) mediante la rehabilitación de la edificación de piedra y la rentabilización del terreno (Bungalows / Glamping); - Proximidad al Río Vouga, playas fluviales y cascadas naturales de la región; - Accesibilidad práctica a servicios centrales, colegios y supermercados a menos de 1 km; - Rápida conexión por carretera con los principales núcleos urbanos de la Costa e Interior (A25, Aveiro, Oporto y Viseu). #ref: 1051498

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

OPORTUNIDADE! Imóvel para Restauração ou Habitação - Excelente Oportunidade em Sever do Vouga Imóvel versátil, totalmente equipado para atividade de restauração e pronto a funcionar, com potencial para conversão em habitação própria ou investimento habitacional. Localizado numa zona estratégica, a cerca de 5 minutos do centro de Sever do Vouga e nas proximidades da Zona Industrial, beneficia de bons acessos e excelente visibilidade. O edifício é composto por: - Cave com sala privada, ou ideal para múltiplas possibilidades de utilização; - Rés-do-chão equipado para restauração, incluindo: - Cozinha totalmente preparada; - Espaçoso salão de refeições; - 3 casas de banho; - Despensa/área de arrumos. Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, ou para quem pretende transformar o imóvel numa confortável habitação, adaptando-o às suas necessidades. Nota: Este valor inclui todo o equipamento. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1272

Moradia T3 à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta moradia unifamiliar de 3 quartos, localizada em Sever do Vouga, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com potencial para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pavimentos, esta propriedade combina áreas generosas com uma organização que permite diferentes possibilidades de utilização, adaptando-se às necessidades de uma família. A moradia encontra-se implantada num terreno com 285 m² e apresenta uma área bruta de construção de 270,37 m², dos quais 135,49 m² correspondem a área bruta privativa e 134,88 m² a área bruta dependente, proporcionando espaços amplos e versáteis. No rés do chão, a propriedade é composta por dois cómodos, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para arrumação, zona de apoio, escritório, sala de lazer ou outros fins, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O 1.º andar dispõe de uma configuração muito completa, contando com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, permitindo uma utilização confortável e funcional. A existência de duas salas e duas cozinhas poderá também proporcionar diferentes soluções de organização do espaço, sendo uma mais-valia para famílias numerosas ou para quem procura uma casa com maior flexibilidade. A moradia conta ainda com um terraço com 14,20 m², um espaço exterior agradável que poderá ser aproveitado para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente. Com uma área total bastante generosa, esta é uma propriedade com excelente potencial, quer para residência permanente, quer para quem procura um imóvel com possibilidade de adaptação a diferentes projetos. A localização em Sever do Vouga permite desfrutar da tranquilidade característica da região, num ambiente onde a natureza e a qualidade de vida assumem especial destaque. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia espaçosa, com várias divisões e amplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Não perca esta oportinidade e marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062802

Moradia Unifamiliar de 2 Pisos à Venda em Sever do Vouga Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de dois pavimentos, situada numa zona tranquila de Sever do Vouga, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Características principais: Área total do terreno: 285 m² Área bruta de construção: 270,37 m² Área bruta privativa: 135,49 m² Área bruta dependente: 134,88 m² Terraço com 14,20 m² Distribuição da moradia: Rés-do-chão: 2 divisões amplas com diversas possibilidades de utilização. 1.º Andar: 3 quartos 2 salas 2 cozinhas 2 casas de banho Terraço espaçoso com excelente exposição solar Esta moradia oferece áreas generosas e uma configuração versátil, podendo adaptar-se facilmente às necessidades de uma família ou mesmo constituir uma oportunidade de investimento. Localizada em Sever do Vouga, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e das belas paisagens naturais características da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:V/1074

Moradia T3, em granito, localizada em Nespereira de Cima, Rocas do Vouga, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Divisões para arrumos 1º andar: 2 cozinhas com lareira (uma com caldeira para aquecimento de água) Sala 3 quartos 1 casa de banho Aproveitamento das águas furtadas Já possui placa entre pisos A 4 kms da vila de Sever do Vouga, os mesmos da Zona Industrial A 40 kms de Aveiro, a 15 kms de Vale de Cambra Fale connosco e Marque visita!!! #ref:CAS_49

Moradia isolada de dois pisos, implantada num terreno com 285 m² e com uma área bruta de construção de 270 m². O primeiro piso corresponde à habitação principal e é composto por uma sala, cozinha, quatro quartos um deles em suíte e duas casas de banho. Dispõe ainda de um terraço com 14,20 m². No rés do chão encontra-se uma garagem, uma casa de banho, uma adega e um espaço amplo, ideal para criar uma agradável zona de lazer. Localizada na Rua da Fonte Fresca, em Paradela, no concelho de Sever do Vouga, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e predominantemente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Nas imediações encontram-se serviços locais, cafés, instalações desportivas, igreja e Junta de Freguesia. A vila de Sever do Vouga disponibiliza uma oferta mais ampla de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, restauração, piscina municipal, biblioteca, Museu Municipal e Centro das Artes e do Espetáculo. Para os momentos de lazer, a região destaca-se pelas suas paisagens naturais, percursos pedestres e zonas ribeirinhas. Entre os principais pontos de interesse encontram-se a Ecopista do Vouga, a Praia Fluvial da Quinta do Barco, o rio Vouga e a conhecida Cascata da Cabreia, inserida num agradável parque de lazer com espaços para piqueniques e caminhadas. O concelho conta ainda com uma Rota das Cascatas, proporcionando diversas oportunidades para atividades ao ar livre, passeios em família e contacto com a natureza. Uma localização que combina a tranquilidade do meio rural com o acesso a serviços essenciais e a diversas opções de lazer. #ref:CAS_527