Local en venta en Valença, Viana do Castelo, Portugal

OPORTUNIDAD ÚNICA: Hotel de 36 Habitaciones ’Llave en Mano’ Cerca de la Frontera con España Excelente Ubicación | Listo para Generar Ingresos | Totalmente Equipado Si está buscando una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en el sector hotelero, esta es la oportunidad ideal. Ubicado en una zona de alto volumen de tráfico internacional impulsado por el ecoturismo, el comercio transfronterizo con Galicia y el prestigioso Camino de Santiago, este hotel reúne todas las condiciones para atraer turismo de alto valor y viajes de negocios. La propiedad se vende libre de inquilinos, totalmente amueblada, con licencia y operativa, lo que garantiza una transición sin complicaciones y una rentabilidad inmediata. PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Capacidad de Alojamiento: 36 habitaciones bien equipadas, incluyendo 3 amplias suites presidenciales. Accesibilidad: Baño totalmente equipado y adaptado para personas con movilidad reducida. Ocio y Bienestar: Piscina privada con vestuarios de apoyo, pista de tenis privada y zonas verdes/jardines. Eventos: Comedor dedicado para desayunos, bar integrado y una sala de conferencias/eventos o restaurante completo para 50 personas, respaldado por una cocina industrial. INFRAESTRUCTURA Y CONFORT Aparcamiento: Plazas a nivel de calle y garaje subterráneo privado y seguro. Climatización: Calefacción por suelo radiante en todo el edificio. Logística Integrada: Lavandería industrial y montacargas dedicado para un apoyo operativo eficiente. Servicios Complementarios: Edificio de uso mixto que incluye un gimnasio integrado y excelente visibilidad a lo largo de una vía principal. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Retorno Inmediato: Transacción ’llave en mano’ sin necesidad de reformas ni retrasos en la obtención de licencias. Posicionamiento Premium: Estructura ideal para captar clientes de mayor margen (turismo experiencial y eventos corporativos). Ubicación Estratégica: Flujo constante de visitantes durante todo el año impulsado por sitios de patrimonio fortificado (candidatos a la UNESCO) y rutas de ecoturismo. ¡Programe su visita hoy mismo y asegure este activo hotelero estratégico! #ref: 169740

Local comercial de 490 m² con rentabilidad garantizada - Valença do Minho Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en Valença do Minho. Presentamos este local comercial de 490 m², compuesto por dos unidades comunicadas mediante una escalera interior, distribuidas entre la planta baja y el sótano, con entradas independientes. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que permite al inversor adquirir un inmueble con ingresos desde el primer día. Características principales Superficie total: 490 m² Planta baja y sótano Dos unidades comunicadas por una escalera interior Entradas independientes Aparcamiento privado Propiedad actualmente alquilada Excelente visibilidad y accesibilidad Ubicada frente a la Carretera Nacional 13 (EN13) Aproximadamente a 2 km de la autopista A3 Junto a la rotonda de acceso a la Zona Industrial de Valença Zona con alto flujo de tráfico Inversión con ingresos Esta propiedad representa una solución particularmente interesante para inversores que buscan rentabilidad mediante el alquiler, beneficiándose de una ubicación consolidada y un uso comercial ya establecido. Su configuración, tamaño, acceso independiente y aparcamiento privado permiten diversas posibilidades de uso, como comercio, servicios, almacenamiento u otras actividades, siempre en conformidad con el marco urbanístico y las licencias aplicables. Ubicación estratégica Situada en una de las principales vías de acceso a Valença, junto a la EN13 y cerca de la A3, la propiedad goza de una excelente accesibilidad y una rápida conexión con el centro de Valença, la frontera con España y las principales vías de la región. Su proximidad a la Zona Industrial de Valença refuerza su atractivo para actividades comerciales y empresariales. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial con rentabilidad, una ubicación estratégica y potencial de revalorización. Asesoramiento profesional Contácteme para obtener más información sobre la propiedad, las condiciones de alquiler y la rentabilidad, o para concertar una visita. Gracias a nuestra red profesional, también tengo acceso a otras propiedades comerciales e industriales, terrenos y oportunidades de inversión en Portugal y en el extranjero, y puedo encontrar soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada proyecto. Si necesita financiación, contamos con acuerdos de colaboración con intermediarios de crédito, lo que nos permite analizar soluciones a su medida, sin compromiso. Compartimos el 50% de los ingresos con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI). Estaré encantado de ayudar a particulares, inversores y empresas a hacer realidad sus proyectos inmobiliarios. #ref: 51584

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764

Espacio comercial con 45,5 m2, compuesto por 2 fracciones (22,5 m2 + 23 m2), insertado en el ’Centro Comercial Farruco’, ubicado en la avenida principal de la ciudad de Valença. Espacio actualmente arrendado. Posibilidad de reemplazar la pared divisoria, volviendo a la forma original de 2 fracciones individuales. ¡Visitar! * * NOTA: La información proporcionada en este documento, aunque precisa, requiere confirmación antes del cierre del acuerdo y no se puede utilizar de manera vinculante. Insuavila Inmobiliaria Insuavila cuenta con un equipo que cuenta con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario en Portugal y es reconocido por los altos estándares de calidad en el servicio y seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios. A nuestros compradores, le garantizamos la elección de la casa adecuada para su estilo de vida, sus necesidades actuales y futuras y su presupuesto. Experiencia - Confianza - Honestidad y Profesionalidad, son los cimientos sobre los que se construye el trabajo de Insuavila. ¡Te esperamos! #ref:2285