Edificios en venta en Abrantes, Santarém, Portugal, a partir de 3.000 €, hasta 2000 m²

Inversión única en Abrantes: ¡2 propiedades para rehabilitar con River View! Rara oportunidad de adquirir tres propiedades: una de 44m2 de implantación, que sostiene una planta más que duplica la superficie, 84m2 y la otra con 451m2 de implantación, soporta 3 plantas más y así triplica la superficie, 1354m2 para rehabilitación total; en este conjunto tenemos una parcela de 1857m2 situada en una de las zonas más pintorescas de Abrantes, a pocos metros de las orillas del río Tajo. Con una generosa parcela de 1857 m², este conjunto es el ’diamante en bruto’ que buscabas para un proyecto de turismo rural o alojamiento local desde una perspectiva de inversión o la casa de tus sueños con vistas al río Tajo. El potencial: Imagina dos villas independientes, rodeadas de un jardín mediterráneo, un huerto ecológico o una piscina con vistas al río Tajo. Ubicación: Junto a Aquapolis (Parque Abrantes Riverside), ideal para quienes privilegian los deportes al aire libre y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad. ¡Convierte estas ruinas en un refugio exclusivo junto al río! Aquí se desarrolla un proyecto exclusivo adjudicado para la vista del río Tajo y la ciudad de Abrantes, una vista que no dejará de existir; esta oportunidad se encuentra en la primera línea del río Tajo, bordeando el Marginal al sur del Tajo. Espacio: Gran parcela de 1857m2 con viabilidad para jardín, aparcamiento, piscina, autenticidad y zona de ocio. Alrededores: Proximidad inmediata al río, proporcionando un microclima agradable y paseos relajantes al final del día. Versatilidad: Perfecto para una familia numerosa (dos casas) o para vivir en una y aprovechar al máximo la otra. Ven y diseña tu futuro con el Tajo como telón de fondo. Existe una desarmonía en las áreas que se está corrigiendo. Ideal para inversores o para quienes sueñan con una casa personalizada con un jardín gigante en pleno centro de la ciudad. Abrantes, conocida como la ’Ciudad Florida’, ofrece una rica mezcla de patrimonio histórico, vistas panorámicas del río Tajo y espacios de ocio modernos. #ref:PREJOC001

*** VALOR NEGOCIÁVEL*** Prédio tipologia T11 com: -Terraço -2 Lojas preparadas para habitação - Muitos quartos com opção de arrendamento a estudantes - 2 Marquises equipadas com kitchenets Composto na totalidade por: Onze quartos Duas Lojas Quatro casas de banho Uma cozinha Duas Kitchenets Quintal com dois anexos e duas laranjeiras O Imóvel com negócio , encontra-se com alguns quartos arrendados a estudantes de universidade Localizado: No centro histórico Junto a bancos Junto a restauração Perto do centro de saúde Perto do cartório notarial A dois minutos a pé do hospital A dois minutos da Camara Municipal A cinco minutos de Constância A quinze minutos do Entroncamento A uma hora e meia de Lisboa #ref:3840

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação. #ref:EDI_1220

Prédio tipologia T4 com: - Logradouro com 15 m2 Composto na totalidade por: Quatro quartos Uma sala Uma cozinha Uma casa de banho Uma despensa Sótão Imóvel de dois pisos, sendo o rés do chão afeto a comercio Localizado: Centro histórico de Abrantes A dois minutos a pé do comercio local Perto do castelo Próximo da Farmácia Próximo da Camara Municipal A dois minutos de grandes superfícies comerciais A dois minutos do hospital Imóvel atualmente sem licenciamento, podendo ser adquirido ao abrigo do Dec-Lei 10/2024 de 8 de janeiro. #ref:3952

Excelente oportunidad de inversión - Construir con alto potencial de rentabilidad Hay oportunidades... Y hay inversiones que marcan la diferencia. Este es uno de ellos. Presentamos un edificio compuesto por 6 fracciones autónomas, con la propiedad horizontal ya constituida, lo que permite al futuro propietario avanzar inmediatamente con un proyecto de rehabilitación y mejora. La propiedad consta de 6 apartamentos de 2 habitaciones, todos con un enorme potencial de recuperación. Cada fracción también dispone de un desván, lo que añade un área útil y apreciación a la propiedad, y una de las fracciones también se beneficia de un sótano, ofreciendo espacio adicional para diversos usos. Pero lo más destacado está en el potencial financiero de esta inversión. Tras la rehabilitación, cada apartamento puede alcanzar un valor de venta de alrededor de 140.000 €, lo que permite una apreciación muy significativa del bien. La división en propiedades horizontales permite vender cada fracción individualmente, maximizando el retorno de la inversión. La ubicación estratégica, combinada con la creciente demanda de viviendas en la zona, convierte este edificio en una excelente oportunidad para diferentes estrategias: * Rehabilitar y vender cada apartamento individualmente; * Crear una cartera de alquileres a largo plazo; * Desarrollar un proyecto de alojamiento local. Cada vez son más escasos edificios que reúnen tantas ventajas: **6 unidades independientes, propiedad horizontal ya constituida, excelente ubicación y enorme potencial de apreciación.** Si buscas una inversión sólida, con alto potencial de rentabilidad y un margen de beneficio muy atractivo, este es uno de esos negocios que apenas se mantienen mucho tiempo en el mercado. Invierte hoy en un proyecto con potencial para convertirse en un gran negocio mañana. #ref:02068-26

¡Excelente oportunidad de inversión en propiedad horizontal con potencial de rentabilidad inmediata o para vivienda propia! Situado en la calle Avelar Machado, n.º 73, en el carismático casco histórico de Rossio, al sur del Tajo (Abrantes), este edificio urbano de dos plantas ofrece una versatilidad única en el mercado actual. El inmueble ya está legalmente constituido en régimen de propiedad horizontal y está preparado para el funcionamiento independiente de dos viviendas autónomas (planta baja y primera planta). Características destacadas del inmueble: 1.ª planta habitable (105 m²): La planta superior está en condiciones de uso y solo necesita reformas estéticas. Esto te permite habitar el espacio de inmediato mientras renuevas la planta inferior o ponerla en el mercado de alquiler para generar flujo de caja inmediato. Planta baja para rehabilitar (95 m²): Amplio espacio que requiere una reforma profunda, ideal para diseñar un piso moderno a su medida o crear un segundo activo para obtener rentabilidad. Patio exclusivo de primera categoría: un patio privado con árboles frutales y un pozo en funcionamiento con agua propia. Un auténtico lujo sostenible en pleno tejido urbano, perfecto para crear su zona de ocio, huerto o espacio para comer al aire libre. Ubicación y comodidad: A pocos metros a pie de los servicios esenciales, combinando la tranquilidad de la zona ribereña con las comodidades del día a día: Centro de salud e iglesia parroquial Parque infantil y zonas verdes Aparcamiento público en las inmediaciones (lo que resuelve el problema del aparcamiento en el casco histórico) Excelentes vías de comunicación y conexión ferroviaria cercana Si busca un proyecto de rehabilitación con un riesgo mitigado gracias a su habitabilidad parcial, una excelente volumetría y un gran potencial de revalorización, este es el inmueble ideal. ¡Concierte ya su visita! #ref:EDI_4470

Centro Comercial ’Millenium’ em Abrantes Venda conjunta de 6 frações autónomas, no Centro Comercial Millenium em Abrantes. A zona encontra-se bem servida de comércio e serviços, com supermercado, escola, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças e diverso comércio de rua nas proximidades. Compartimentação das frações: Fração AD - Loja ampla; Fração AE - Loja ampla; Fração D - Garagem, que funciona interligada com a fração J; Fração H - Loja ampla; Fração I - Cinema; Fração J - Cafetaria com sala ampla com arrumos. Marque já a sua visita! #ref:PTG-C-145

Propiedad que consta de un edificio de 2 plantas. Planta baja: restaurante/cafetería/bar/barbacoa con 2 salones climatizados, uno de ellos con chimenea y amplio espacio de almacenamiento. Equipamiento de cocina y hostelería en excelente estado y calidad. Si buscas cambiar de vida y salir de la ciudad, este es el lugar ideal. 1 ª planta: Piso de 4 habitaciones con terraza y buhardilla. Características a destacar: Planta Baja - Restaurante El espacio ha cobrado valor y ha sido objeto de constantes obras de renovación. Última gran reforma realizada en los últimos años, con una cocina completamente nueva y 2 habitaciones con 120 plazas. Todos los muebles (cocina totalmente equipada) y muebles de salón están incluidos. Listo para abrir como restaurante sin mayor inversión. Con todo el equipamiento necesario para la actividad: con cocina recién equipada, aire acondicionado en las 2 habitaciones y todo el confort para actividades de cafetería y restauración.Alarma. El restaurante está totalmente equipado y funcional. También tiene potencial para comercio - supermercado u otros... Apartamento T4 - 1er piso En el primer piso tenemos un departamento T4 con terraza y ático para almacenamiento que ocupa todo el perímetro de la propiedad. UBICACIÓN: La localidad de Pego, perteneciente al municipio de Abrantes, está bañada por la margen izquierda del río Tajo, con todo el potencial turístico que conlleva. Se beneficia de una excelente ubicación junto a la Estrada Nacional 118 y en el trazado de la mítica EN2. que pasa por Abrantes. La localidad de Pego es conocida como la Capital Petisco del Ribatejo. La tradición de los snacks de los miércoles sigue acogiendo y reuniendo en este pueblo a innumerables familias que buscan bocadillos típicos de la región, en los más variados establecimientos de restauración que ofrecen diversas delicias típicas. Situado a 1h30 de Lisboa. Dispone de todo tipo de comercio, farmacia, mercado, supermercados, etc. REGIÓN ALREDEDOR: La región es conocida por su gastronomía, donde destacan platos típicos: Açorda de sável Carvoeiras migas con bacalao asado Migas de col rizada con costillas Callos y tripas Varios Barbacoas Y por las excelentes riquezas paisajísticas, como playas fluviales, castillos, turismo de naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Llame ahora para programar una visita! *** En Keller Williams compartimos negocio al 50% con cualquier consultora o agencia inmobiliaria, porque juntos podemos hacer más por nuestros clientes. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contacta conmigo y programa tu visita. ***. #ref:2203-1207

Oportunidad de Inversión: Edificio en propiedad horizontal, vivienda y comercio, para renovación total en el Centro Histórico de Abrantes Este edificio, ubicado en el pintoresco centro histórico de Abrantes, ofrece un potencial excepcional para inversores. Con una superficie total de construcción de 256m2 en una parcela de 128m2, este edificio se presenta como un escenario perfecto para un proyecto de renovación completo. Actualmente dividido en dos fracciones autónomas con las siguientes características: Planta baja: Espacio comercial Área total 78m2 1er y 2do piso: Alojamiento Área total 156m2 Patio de 50m2 Esta propiedad ofrece una base sólida para crear un espacio moderno y atractivo. La ubicación estratégica en el centro de la ciudad proporciona un cómodo acceso a una variedad de servicios y comodidades locales. Abrantes es una ciudad rica en historia y cultura, que ofrece a sus residentes una multitud de opciones de ocio, incluidos museos, teatros y encantadores espacios verdes. La ciudad está bien conectada con otras áreas de la región a través de una red de transporte eficiente, que incluye carreteras principales y transporte público accesible, lo que la convierte en un lugar ideal para los residentes que desean explorar las maravillas del centro de Portugal. No pierda esta oportunidad de invertir en una de las ubicaciones más prometedoras de Abrantes. Para obtener más información sobre este activo, ¡contáctenos hoy! Contáctenos hoy para obtener más información y programar una visita. ELEGIR KellerWilliams SIGNIFICA: Elija la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarlo y apoyarlo en la compra de su propiedad. Cualquiera que sea el valor de su inversión, siempre tendrá la seguridad de que su nueva propiedad no es sólo parte de lo que hacemos, es todo lo que hacemos. BENEFICIOS: - Provisión de un Consultor Dedicado durante todo el proceso de compra; - Seguimiento de las negociaciones; - Provisión de las soluciones financieras más ventajosas; - Apoyo en el proceso de financiación; - Apoyo en la programación y ejecución del CPCV (Contrato de Promesa de Compra y Venta); - Apoyo en la redacción y realización de la Escritura Pública de Compraventa. En KW Portugal creemos en compartir (50% - 50%) como forma de brindar el mejor servicio al cliente, por eso, si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador calificado, ¡contáctame y programa tu visita! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------------- Oportunidad de Inversión: Edificio en Propiedad Horizontal, Residencial y Comercial | Centro histórico de Abrantes Este edificio, ubicado en el pintoresco centro histórico de Abrantes, ofrece un potencial excepcional para inversores. Con una superficie total de construcción de 256m2 en una parcela de 128m2, esta propiedad se presenta como el escenario perfecto para #ref:1196-9325

Prédio para Investimento em Abrantes: Projeto para 8 Apartamentos (Obras Iniciadas) Excelente oportunidade de promoção imobiliária no centro de Abrantes. Prédio urbano com obras de reabilitação já iniciadas, ideal para investidores que procuram alta rentabilidade através de revenda de frações ou mercado de arrendamento. Destaques do Imóvel - Área Bruta de Construção: 520 m² - Estrutura: 4 Pisos (R/C, 1.º, 2.º e 3.º andar) - Projeto: Criado para 8 apartamentos (2 frações por piso) - Estado Atual: Em reabilitação (cobertura nova já executada)Potencial de Investimento e Rentabilidade - Custo Reduzido: Intervenção estrutural mais complexa (telhado) já concluída. - Alta Procura: Escassez severa de habitação e arrendamento no concelho de Abrantes. - Estratégia Flexível: Ideal para venda fracionada ou rendimento passivo (arrendamento). Localização Estratégica (Rua Actor Taborda, Abrantes) - Zona Central: Inserido em área urbana consolidada. - Comodidades a Pé: Próximo de escolas, serviços, comércio e transportes. - Acessos: Excelentes ligações rodoviárias às principais vias. - Enquadramento: Proximidade ao Rio Tejo e praias fluviais atraem novos residentes. #ref:DSABTCA7

Prédio Para Venda -Souto - Abrantes Com uma localização muito privilegiada e com amplas vistas para Albufeira da Barragem de Castelo de Bode, encontramos este imóvel com Projeto de recuperação aprovado. Com dois pisos, sendo piso inferior, uma área de Salas, Bar, zona de apoio técnico e arrumos, 1º andar um conjunto de 6 suites com varandas privativas e vistas panorâmicas para a Barragem. Excelente projeto com elevado potencial de rentabilidade. Mais informações contacte-nos. #ref:EDI_1188

Restaurante na Concavada em Abrantes Junto a Nacional 118 e no centro da Concavada, temos este interessante espaço comercial, composto por Restaurante com grande capacidade, Café, Cervejaria, Esplanada. #ref:63549