Edificios en venta en Águeda, Aveiro, Portugal, a partir de 125.000 €

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada. Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional. El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza. Características principales: Superficie bruta de construcción: 2.821 m² Superficie total del terreno: 4.546 m² Superficie de implantación: 997 m² Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso) Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad: Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas Una Ubicación Estratégica: La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión: Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km) Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km) Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social. Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción). Certificación pre-energética: B- #ref: 141496

Situado na Rua Conselheiro Rodrigues Bastos, em Arrancada do Vouga, este prédio combina o charme da traça original com o conforto e a funcionalidade de uma remodelação contemporânea. A obra está concluída, conforme se pode ver nas fotografias, que mostram o estado atual do imóvel. O prédio é vendido na sua totalidade e encontra-se organizado em dois apartamentos independentes, ambos de tipologia T1+1, distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, com uma área útil conjunta de 111.96 m². O rés-do-chão dispõe de cozinha e sala em open space, um quarto, uma casa de banho completa e uma divisão adicional versátil, que pode ser utilizada como escritório ou pequeno quarto. O primeiro andar oferece um ambiente luminoso e confortável, igualmente composto por cozinha e sala em open space, um quarto, uma casa de banho completa e uma divisão adicional adaptável às necessidades de quem o habita. A remodelação preservou a identidade do edifício, criando espaços acolhedores e pensados para o dia a dia. A distribuição pelos dois pisos oferece uma solução interessante para quem procura reunir a família no mesmo prédio, mantendo a independência de cada agregado. O imóvel apresenta também potencial de investimento no mercado de arrendamento, permitindo habitar um dos apartamentos e rentabilizar o outro, ou destinar ambos ao arrendamento. Numa zona tranquila do concelho de Águeda, com uma envolvente natural privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a escolas, comércio local e serviços essenciais. Encontra-se a cerca de 50 metros da Farmácia Falcão, a aproximadamente 10 minutos do centro de Águeda e 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado à A25. Uma oportunidade para viver ou investir num imóvel remodelado, numa localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade às comodidades urbanas. A venda contempla o prédio na sua totalidade. A constituição da propriedade horizontal encontra-se pendente de aprovação camarária. #ref:FR0006

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218

Prédio localizado na Freguesia da Trofa (Concelho de Águeda) Com excelente exposição solar e ótimos acessos a escassos metros da N1 Este Imóvel é constituído por rés do chão destinado a comércio com salas amplas cozinha e casas de banho no primeiro piso destinado a habitação e comercio possui um t3 e um salão de festas amplo e ainda possui um café em funcionamento no rés do chão. Venha conhecer! Com potencial de alteração para varias habitações Área total de 430 m2 divida em dois pisos #ref:K434