Edificios en venta en Aveiro (Provincia), Portugal

Edificio de planta baja, 1ª planta y terraza, situado en Anadia, Águeda. El inmueble tiene asignación a almacén y actividad industrial, habiendo conocido varias actividades; el primero de ellos fue una bodega y más tarde un restaurante y una discoteca, conocida como ’Fora D’Horas’. Áreas descritas: -Superficie total del terreno: 310m2 -Área de implantación del edificio: 185m2 -Superficie bruta de construcción / Superficie bruta privada: 370m2 Distribución de divisiones por planta: Planta baja: recepción, salón con 2 barras de bar y entresuelo, ya que se beneficia de un techo muy alto, baños y trastero. Primera planta: cocina, salón, baños y acceso a la azotea del edificio. Esta es una excelente oportunidad de inversión, y se pueden destacar las actividades antes mencionadas: Restaurante, discoteca, fábrica o almacén, pero puedes adaptarlo a: Discoteca Spa con sauna, jacuzzi y espacios de estar Gimnasio Espacios de corcho Organización de eventos, entre otros. Principales referencias en la zona: Arcos de las Cuevas del Rey Casa de los Arcos Hipódromo de Bairrada Malaposta a 1,5 Km Mealhada en 9 km A 19 km de Águeda Aveiro en 30Km Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! 30 años de experiencia en el sector inmobiliario #ref:AV385

¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia! Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes. Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar. Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV. El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar. -Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio; -1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio -2ª planta: 4 dormitorios En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron. Área bruta de construcción: 420.91 m2 Área Privada Bruta: 378.14 m2 Superficie neta: 327,22 m2 Referencia 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

Presentamos este edificio de uso mixto, compuesto por tres plantas independientes, ideal para inversores o para quienes buscan rentabilizar su patrimonio a través del mercado del alquiler, que destaca por su excelente ubicación, ya que se encuentra en pleno centro de la ciudad de Aveiro, en el pintoresco barrio de Beira-Mar. El inmueble se distribuye en tres plantas: Planta baja destinada a local comercial o almacén, que ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para comercio, servicios, almacenamiento u otras actividades. Primera planta compuesta por una vivienda con cocina, salón, dos dormitorios y cuarto de baño, que ofrece una distribución funcional y cómoda. Segunda planta destinada a vivienda, con salón, tres dormitorios, recibidor y cuarto de baño, ideal para una familia o para alquilar. La existencia de tres plantas de uso independiente permite una gestión flexible del inmueble, lo que hace posible la explotación de cada unidad de forma individual. Si busca un inmueble con un elevado potencial de revalorización y diversas posibilidades de uso, esta podría ser la oportunidad perfecta. ¡Concierte ya su visita y venga a descubrir todo el potencial de este edificio! ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0007356 autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado por rutina informática, todos los datos e información deben ser confirmados con A Casa da Joana Casa Da Joana es una empresa vinculada al sector inmobiliario que nació en la ciudad de Aveiro. Se distingue por la rigurosa y cuidadosa selección de las propiedades que promociona y presenta a sus clientes. Se asume que es un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal y la mayor pasión posible son las palabras clave. La proximidad y empatía que establece con los clientes crean lazos y establecen una relación de confianza y credibilidad igualitarias. Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y para combatir el modelo tradicional de compra y venta de bienes raíces. Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestra vida y, por tanto, elegirlo es un proceso que debe aconsejarse con toda la importancia y el cuidado que merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:EDI_2823

Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!... Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar. Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. Características do Imóvel: - 16 estúdios independentes - Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo - Prédio em excelentes condições - Localização premium em zona de elevada procura - Totalmente ocupado Indicadores de Rentabilidade: - Rendimento mensal atual: 9.000€ - Rentabilidade bruta mínima: 6% - Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-252

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion. Ubicación y alrededores: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad. Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora. Grandes áreas y alta versatilidad: La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios. Fuerte presencia urbana: Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad. Marco ARU: Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente. * Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas. #ref:394-OVR

Edificio completo que consta de sótano, planta baja, tienda, tienda on, 1 y 2 dormitorios con piso anadr segunda tienda. Visita nuestra ióveis en (url oculto) #ref:V/0497

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto pisos com um apartamento T3 Duplex. Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local. A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade. Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com área interior de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. O primeiro e o segundo andar contemplam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro piso um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo piso um hall, dois quartos, um banho completo e dois terraços. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

O imóvel é constituído por dois artigos. Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos. Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias. O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3701

A la venta se encuentra un conjunto de dos edificios contiguos (Nº 183 y 187) en la Rua Benjamim Araújo, en São João da Madeira, con un enorme potencial de rentabilidad. Debido al estado de ruinas, permite una remodelación total del interior, aprovechando la superficie bruta existente para crear distribuciones modernas y eficientes. Potencial para la creación de 25 a 30 unidades de alojamiento (basadas en las tipologías originales T11 y T14). Existencia de espacio comercial/de servicio en la planta baja (antigua sede de la empresa) + viviendas en las plantas superiores. Al ser dos edificios uno al lado del otro, permite la unificación de infraestructuras (ascensor único, entradas compartidas), reduciendo los costes de construcción y gestión. Situada en la Rua Benjamim Araújo, siendo una ubicación estratégica, un eje central de conexión en S. João da Madeira: A poca distancia a pie del Court, Hospital y zona cívica, CTT, hogar creativo para los espectáculos. Hay una fuerte demanda en la zona de: residencias para estudiantes/docentes, co-living para el personal de la empresa o alojamiento para personas mayores. Documentación lista para la escritura. No pierdas la oportunidad de adquirir un proyecto con un alto margen de valoración en una de las ciudades con mayor densidad de negocio del país. Para más información, ¡por favor contáctanos! #ref:SAFTI:007624