400.000 €
Superficie construida 275 m²
La inclusión del inmueble en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU) supone una ventaja significativa para un proyecto de rehabilitación, ya que puede facilitar el acceso a beneficios e incentivos fiscales, así como a otras ayudas vinculadas a la rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legales y normativos aplicables. Una inversión con un alto potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más estratégicas de Funchal. Situado en la Rua 31 de Janeiro, en una zona consolidada y muy valorada de la ciudad de Funchal, este edificio pendiente de rehabilitación ubicado en una parcela de 183 m² representa una excelente oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios y constructores que busquen desarrollar un proyecto de vivienda colectiva en una ubicación céntrica. Su ubicación es uno de los principales atractivos del inmueble, gracias a su cercanía al centro de Funchal y a una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, equipamientos y transporte, lo que garantiza una gran comodidad y una fuerte demanda residencial. Potencial de desarrollo El inmueble ofrece potencial para crear un proyecto de vivienda colectiva; se puede estudiar una solución que incluya la construcción de nuevos apartamentos, aprovechando la huella de edificación y la volumetría permitidas para el lugar. La configuración de la parcela permite también considerar la creación de plantas sobre el nivel de la calle, complementadas con una planta inferior (sótano) con potencial para aparcamiento, accesos, trasteros u otras áreas de servicio para el proyecto, siempre sujeto al diseño y a las condiciones urbanísticas aplicables. La posibilidad de desarrollar varias unidades residenciales hace que este activo resulte especialmente interesante para estrategias de comercialización de las unidades, explotación en régimen de alquiler o revalorización y posterior venta del proyecto. Este inmueble representa una oportunidad para quienes buscan adquirir un activo en una ubicación céntrica y desarrollar un proyecto inmobiliario orientado al mercado residencial de Funchal. Aspectos destacados:- Parcela de 183 m² - Ubicación céntrica y cotizada en Funchal (Zona ARU) - Calle 31 de Janeiro - Inmueble a rehabilitar - Posibilidad de desarrollar varias unidades (fracciones) - Potencial para aparcamiento y áreas auxiliares en la planta inferior (sótano) - Excelente accesibilidad y proximidad a comercios y servicios - Diversas estrategias de inversión posibles: venta de las unidades, alquiler de larga duración o sujeto a la normativa y licencias aplicables desarrollo del edificio como proyecto destinado exclusivamente a alojamiento turístico (Alojamento Local - AL). #ref:KWPT-038434
