Edificios en venta con ascensor en Areeiro, Lisboa, Lisboa, Portugal

A Inicial D convida-o a visitar este Imóvel com uma centralidade única em Lisboa, junto à Avenida de Roma, perfeito para estudantes. Pode ser entregue devoluto ou com rendimento. Facilidade de acesso a múltiplas universidades, e a curta distância a pé do Instituto Superior Técnico. Próximo de duas estações de Metro - Roma (7 minutos a pé - Linha Verde) e Alameda (10 minutos a pé - Linha Vermelha), e da Estação CP Roma-Areeiro (6 minutos a pé). Parque de estacionamento 24 horas com 336 lugares a escassos metros. Junto às livrarias Bertrand e Barata, e ao lado do charmoso Jardim Fernando Pessa. O apartamento, convertido em residência de estudantes com 45 quartos, corresponde ao último andar de um edifício ocupado (exclusivamente) pelo Centro Comercial Acqua Roma, onde se destaca um Continente Bom Dia aberto até às 21h. Com entrada independente, apresenta uma área total de cerca de 1600 m2, dado o aproveitamento do sótão. Todos os quartos do primeiro piso têm varanda, situando-se também neste piso a cozinha partilhada, refeitório e sala de convívio, assim como os duches e as casas de banho. Dos quartos do 2º piso, 3 são suites. A Residência tem ar condicionado nos dois pisos, e internet na sala de Convívio / Refeitório. A fachada do edifício foi totalmente renovada, assim como o imóvel. Oportunidade única de investimento num dos setores mais dinâmicos da atualidade. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:EDI_289

Oportunidade de investimento exclusiva em Lisboa, no Areeiro uma das zonas mais bem servidas da capital, com estação de metro à porta (linha vermelha), comboio e acesso direto aos principais eixos viários. Edifício com 4.021 m² de área bruta de construção (2.901 m² de área útil), distribuído por 6 pisos acima do solo e 3 pisos em cave, com 33 estacionamentos e 8 arrecadações. Construção de 1994, em pleno funcionamento como escritórios, com licença aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa para reconversão em Residência de Estudantes 48 quartos com casa de banho privativa e capacidade para 131 camas. Projeto de Arquitetura assinado pelo Prof. Arq. Tomás Taveira. A poucos minutos da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Universidade Católica. Números do investimento: receita base de 621€/cama, com múltiplos extras faturados à parte. Custo total estimado de 8,2M€ (7M€ aquisição + 1,2M€ obras + 0,6M€ mobiliário). Yield bruta estimada de 11%. Negócio em regime off-market, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e promotores. Valor: 7.000.000€ negociável. Contacto exclusivo Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_203

Prédio de rendimento junto à Alameda, composto por 21 frações com 590 m², em propriedade total. Este ativo representa uma oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, localização central em Lisboa e potencial de valorização futura. Inserido numa zona residencial consolidada, com comércio, escolas, faculdades, serviços e transportes, o imóvel beneficia de uma procura habitacional consistente e de uma envolvente com forte dinâmica urbana. Uma oportunidade rara para investidores patrimoniais, sociedades imobiliárias, family offices ou operadores com visão de médio/longo prazo. Principais características: Prédio em propriedade total 21 utilizações independentes 5 pisos Área oficial de habitação: 1.075,70 m² Todas as unidades arrendadas Este prédio oferece uma entrada estratégica num dos mercados urbanos mais sólidos de Lisboa: rendimento imediato, localização consolidada e potencial de valorização futura. A sua composição, dimensão e localização tornam-no uma solução diferenciada para quem procura um ativo imobiliário com substância, capacidade de geração de rendimento e margem de desenvolvimento patrimonial. Mais informações disponíveis mediante qualificação do interessado. #ref:GH_12102