Immeubles à vendre au Campo de Ourique, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Vacant building to be restored ideal for investment or single-family housing. The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, set in an area of 218 sqm, with a total gross area of 493 sqm . The building has an application to be transformed it into a single-family house with 5 bedrooms, 3 of which with en-suite bathrooms, spread over three floors connected by a lift and a garage for 2 cars. The project also includes The addition of a third floor, an increase in the total gross area to 600 sqm, patio, winter garden with summer lounge and BBQ area. On the roof is planned a terrace with a swimming pool and solarium and stunning views of the Tagus. The building is located in a privileged area, on the edge of the parishes of Estrela and Campo de Ourique, next to the Estrela basilica and garden, with a variety of local shops, restaurants, pharmacies, patisseries and leading schools and colleges such as Pedro Nunes, the João de Deus Higher School of Education or the Charles Lepierre French Lycée. #ref:W-02U17O

Une opportunité rare au cœur de Lisbonne. Nous présentons ce magnifique bâtiment avec une façade traditionnelle en carrelage, en pleine propriété, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif avec un énorme potentiel d’appréciation dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la ville. Le bâtiment est en bon état au niveau structurel et des parties communes, ne nécessitant que des travaux de modernisation à l’intérieur des fractions, permettant le développement d’un projet pleinement adapté aux exigences du marché actuel. Composition du bâtiment : - Rez-de-chaussée - appartement de 1+1 chambre avec agréable cour arrière privée. - 1er étage - appartement 1+1 chambre. - 2e étage - appartement 1+1 chambre avec accès au grenier. - Grenier - Espace avec un potentiel d’utilisation énorme. - 2 Terrasses - Avec une vue dégagée sur la zone des Amoreiras, idéales pour créer des espaces extérieurs exclusifs. Caractéristiques clés : - Bâtiment en pleine propriété. - Façade traditionnelle en carrelage. - 4 étages. - 3 logements. - Grenier avec potentiel de développement. - Jardin privé. - Deux terrasses offrant une excellente exposition au soleil et une vue sur la table. - Excellent état de conservation du bâtiment. Emplacement de choix Implantée dans l’un des quartiers les plus caractéristiques de Lisbonne, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant charme historique et proximité avec toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez : - Plusieurs lignes Carris et une excellente liaison avec le métro. - Gares ferroviaires et accès rapide aux principales artères de la ville. - Le commerce traditionnel, les supermarchés, les pharmacies, les banques et toutes sortes de services. - Restaurants, cafés et lieux culturels de référence. - Jardins et espaces verts pour les loisirs et le sport. - Écoles publiques et privées. - Des collèges et centres universitaires à seulement quelques minutes. - Hôpitaux et centres de santé. Distances approximatives - Avenida da Liberdade - environ 10 minutes. - Marquês de Pombal - environ 10 minutes. - Centre commercial Amoreiras - environ 10 minutes. - Bairro Alto et Príncipe Real - environ 10 minutes. - Respiration sifflante - environ 15 minutes. - Centre-ville de Lisbonne - environ 15 minutes. - Aéroport Humberto Delgado - environ 20 minutes. Un investissement aux multiples possibilités Ce bâtiment présente d’excellentes conditions pour différentes stratégies d’investissement : - Réhabilitation et vente de fractions. - Création d’appartements haut de gamme. - Un logement propre avec revenus. - Location longue durée. - Hébergement pour étudiants ou professionnels. - Projet d’amélioration des actifs. La combinaison de l’architecture traditionnelle, des espaces extérieurs (de plus en plus appréciés à Lisbonne), du grenier à potentiel d’utilisation et de l’emplacement privilégié fait de cette propriété une véritable opportunité qui se différencie. Si vous recherchez un bâtiment avec du caractère, un emplacement excellent et un fort potentiel d’appréciation, cela peut être l’occasion idéale pour votre prochain investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:6189

Bienvenue dans cette opportunité unique ! C’est votre opportunité d’acquérir un bâtiment sur une propriété horizontale composée de 27 fractions, insérées dans 12 maisons de ville (10 au rez-de-chaussée et 2 sur deux étages). Situé à Rua Maria Pia à Campo de Ourique, Lisbonne. Idéal pour les investisseurs recherchant une gamme d’options avec une excellente rentabilité. Emplacement privilégié dans la zone d’expansion : Situé dans un secteur en plein essor, vous ferez l’acquisition d’un investissement stratégique et prometteur. La région de Campo de Ourique offre d’excellentes opportunités de croissance et d’appréciation, ce qui en fait un lieu très attractif pour vivre et investir. Étant inclus dans les zones de réhabilitation urbaine (ARU) de Lisbonne, il offre des avantages supplémentaires, tels que la taxation de la TVA sur la construction à 6%. Opportunité de monétisation : Ce développement est idéal pour les investisseurs! Avec plusieurs opportunités de rentabilité : Le PDM permet la construction d’au moins un étage supplémentaire dans chacune des maisons à un étage, doublant presque la surface utilisable et/ou le nombre de fractions. la location immédiate ou suite à de petites interventions. Cette possibilité d’agrandissement augmentera considérablement le rendement potentiel de votre investissement. La demande pour ce type de produit dans le lieu où il se trouve est très élevée, permettant une rentabilité immédiate dans la vente/location de chaque fraction ou maison. Vues époustouflantes et exposition au soleil : Profitez du coucher de soleil et d’une vue imprenable sur le Tage et le pont du 25 de Abril, créant un cadre magnifique pour ses futurs résidents. L’excellente exposition au soleil Est/Ouest garantit un magnifique éclairage naturel et une atmosphère accueillante dans tous les environnements. Maisons au sol et à deux étages : Avec un total de 12 maisons de plain-pied et deux de deux étages, vous trouverez différentes options pour répondre aux différents besoins et préférences de votre futur projet. Appréciation garantie : Avec un emplacement stratégique dans une zone en expansion et en développement, ce développement promet une appréciation garantie dans le temps. Le marché immobilier à Lisbonne est en croissance constante et investir dans une zone à très fort potentiel d’appréciation est une opportunité à ne pas manquer. Demandez plus d’informations maintenant! #ref:C0291-00314

Immeuble de 180 m² de surface brute de construction avec habitation et boutique commerciale de 60 m² avec extraction de fumée, sur Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Immeuble destiné à la réhabilitation avec potentiel pour l’élaboration d’un projet de construction neuve, composé d’un premier étage et grenier destinés à l’habitation et rez-de-chaussée avec boutique de 60 m² avec extraction de fumée. Le bien est vendu dans son état actuel sans projet approuvé. Situé sur Rua Francisco Metrass au cœur de Campo de Ourique, l’un des quartiers résidentiels les plus traditionnels et recherchés de Lisboa, connu pour son atmosphère familiale et sa proximité du centre-ville. Situé à 5 minutes à pied du Mercado de Campo de Ourique, à 10 minutes à pied de l’Assembleia da República, à 15 minutes en voiture de Marquês de Pombal, à 20 minutes en voiture de l’Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643