Edificios en venta en Lisboa, Portugal, hasta 1000 m²

Prédio residencial com vista para o Rio Tejo, localizado próximo à Sé Catedral de Lisboa. Situado no charmoso e autêntico bairro da Sé/Alfama, este imóvel destaca-se pela abundante luminosidade e pela vista panorâmica deslumbrante sobre o rio e a cidade de Lisboa. Este edifício único é composto por três apartamentos, com elevador e a seguinte disposição: Piso 0: Hall de entrada e garagem. Piso Intermediário: Primeiro apartamento, tipo T0, com hall de entrada. Piso 1: Segundo apartamento, tipo T0+1, com casa de banho privativa, sala com kitchenette, e mezanino com a área de dormir. Este piso também inclui uma arrecadação, lavandaria e uma casa de banho completa. Piso 2: Hall de entrada para o terceiro e maior apartamento, com dois quartos, uma casa de banho, sala de estar/jantar, cozinha principal e uma casa de banho social. Piso 3: Hall, escritório, sala de jantar, sala de estar e uma casa de banho completa. Piso 4: Suíte principal, com terraço e varanda privativa. Este edifício histórico e cheio de charme preserva elementos originais que foram cuidadosamente restaurados, equilibrando o caráter clássico com o conforto e a modernidade. O imóvel é equipado com ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto em todas as estações. #ref:LOT2341MC

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316

#ref: 997212

*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES* Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento! - PROJETO APROVADO. Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3. (dispomos de TODA a informação e documentação) - MANUTENÇÃO da atual situação. Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término. Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização! Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida. Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde. A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul. Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro. Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa! [EN] A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options! - PROJECT APPROVED. For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3. We have ALL the information and documentation. - MAINTENANCE of the current situation. Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated. Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation! Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life. From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health. The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank. The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon. Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-017935

Prédio de traça urbana com elevado potencial de valorização, situado na freguesia de Santa Clara, numa zona residencial consolidada e em crescente desenvolvimento na cidade de Lisboa. Este ativo distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização, sendo composto por 4 pisos: Rés-do-chão destinado a serviços/comércio; 1.º, 2.º e 3.º pisos destinados a habitação. Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa. O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital. Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. O imóvel não dispõe de Licença de Utilização válida, sendo a sua transmissão efetuada nos termos legalmente previstos no referido diploma. Em virtude desta situação, a aquisição poderá não ser elegível para financiamento bancário tradicional, pelo que o ativo se destina preferencialmente a investidores, promotores imobiliários ou compradores com capitais próprios. Trata-se de uma oportunidade com potencial de valorização e desenvolvimento, enquadrada no regime legal atualmente em vigor para imóveis sem Licença de Utilização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701567-4

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa. Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas. O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030. O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade. É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português. #ref:W4943

Prédio para escritório com 493 m2, na Graça, situado numa das zonas mais turísticas da cidade, próximo do Castelo de São Jorge. Este escritório com 493 m2 de área bruta privativa está inserido num prédio com elevador e com quatro pisos, distribuídos da seguinte forma: No rés do chão encontra-se uma antecâmara (12 m2), duas salas (26 m2 e 38 m2), casas de banho (7 m2), uma copa (9 m2), bastidores e casa de máquinas. O primeiro piso dispõe de uma sala de trabalho (456 m2) e dois escritórios (25 m2 e 38 m2). O segundo piso tem uma sala .de trabalho (46 m2) e uma sala de reuniões (36 m2). Dispõe ainda de um terraço (35 m2). O terceiro e último piso conta com um escritório (44 m2), uma zona de estar com lareira (20 m2), uma casa de banho (3 m2) e uma copa (3 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem boa exposição solar. Imóvel vendido com contrato de arrendamento até Agosto de 2032. Características: - Orientação solar: Nascente / Poente - Terraço com cerca de 35 m2 - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - 7 lugares de estacionamento em garagem partilhada : São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-025490

PRÉDIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado na Rua Sampaio Bruno, n.º 56, em Campo de Ourique, este prédio em propriedade total, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, apresentando um elevado potencial para investimento. O edifício é composto por 12 frações, distribuídas por: - 8 apartamentos T2 - 1 apartamento T1, correspondente à antiga habitação da porteira - 3 lojas comerciais A configuração do edifício em gaveto confere-lhe uma presença muito interessante e uma excelente exposição, sendo uma característica diferenciadora deste ativo. A combinação entre as várias frações residenciais e comerciais permite diferentes estratégias de investimento e exploração, tornando este prédio particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com dimensão e potencial de valorização. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Campo de Ourique, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização consolidada e de uma envolvente com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração. Nas proximidades encontra-se: - Mercado de Campo de Ourique - Comércio tradicional, supermercados e serviços - Restaurantes, cafés, pastelarias e espaços de lazer - Escolas e colégios, incluindo a Redbridge Internacional School e a Escola Básica de Santo Condestável. - Farmácias e clínicas. - Igrejas - Bancos e diversos serviços de proximidade Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente residencial, pela forte dinâmica comercial e pela qualidade de vida, sendo uma zona com elevada procura habitacional e uma identidade muito própria. EXCELENTES ACESSIBILIDADES A localização permite uma ligação rápida e conveniente às principais zonas de Lisboa e da Grande Lisboa. O imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, principais eixos rodoviários e acessos às vias de ligação a Cascais, Sintra e outras zonas da região. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a uma distância conveniente, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a dimensão do edifício, a configuração em gaveto, as 9 frações residenciais e as 3 lojas comerciais torna este imóvel uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram um ativo com escala e potencial de valorização numa zona consolidada de Lisboa. Venha conhecer esta oportunidade de negócio e descubra todo o valor que este ativo pode oferecer. Agende a sua visita! ENGLISH BUILDING CAMPO DE OURIQUE | LISBON An excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after and highly valued neighborhoods. Located at Rua Sampaio Bruno, No. 56, in Campo de Ourique, this building stands out for its location, size, and versatility, offering high investment potential. The building consists of 12 units, distributed as follows: 8 two-bedroom apartments 1 one-bedroom apartment, formerly the caretaker’s residence 3 retail stores The building’s corner layout gives it a very distinctive appearance and excellent visibility, making it a standout feature of this property. The combination of residential and commercial units allows for various investment and operational strategies, making this building particularly attractive to investors seeking a property with scale and appreciation potential. A PRIME LOCATION Located in Campo de Ourique, one of Lisbon’s most iconic neighborhoods, the property benefits from a well-established location and surroundings offering a wide range of shops, services, restaurants. Nearby you’ll find: - Campo de Ourique Market - Traditional shops, supermarkets, and services - Restaurants, cafés, bakeries, and leisure venues - Schools and colleges, including Redbridge International School and Santo Condestável Elementary School - Pharmacies and clinics - Churches - Banks and various local services Campo de Ourique stands out for its residential atmosphere, vibrant commercial activity, and quality of life; it is an area with high demand for housing and a distinct identity of its own. EXCELLENT ACCESSIBILITY The location offers quick and convenient access to the main areas of Lisbon and Greater Lisbon. The property benefits from its proximity to public transportation, major roadways, and access to routes connecting to Cascais, Sintra, and other areas of the region. Humberto Delgado Airport is also within a convenient distance, allowing for a quick connection to the city’s main thoroughfares. AN INVESTMENT OPPORTUNITY The combination of its location in Campo de Ourique, the building’s size, its corner lot configuration, the 9 residential units, and the 3 commercial spaces makes this property a very attractive opportunity for investors seeking an asset with scale and appreciation potential in an established area of Lisbon. Come see this business opportunity for yourself and discover the full value this property has to offer. Schedule your visit! ESPAÑOL EDIFICIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas y valoradas de Lisboa. Situado en la calle Sampaio Bruno, n.º 56, en Campo de Ourique, este edificio destaca por su ubicación, tamaño y versatilidad, presenta un elevado potencial de inversión. El edificio consta de 12 unidades, distribuidas de la siguiente manera: 8 apartamentos de 2 habitaciones 1 apartamento de 1 habitación, que corresponde a la antigua vivienda de la portera 3 locales comerciales La configuración del edificio en esquina le confiere un aspecto muy interesante y una excelente orientación, lo que constituye una característica diferenciadora de este activo. La combinación de los distintas apartamentos y locales comerciales permite diversas estrategias de inversión y exploración, lo que hace que este edificio resulte especialmente interesante para los inversionistas que buscan un activo con envergadura y potencial de revalorización. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Campo de Ourique, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa, el inmueble goza de una ubicación consolidada y de un entorno con una amplia oferta comercial, de servicios, de restauración. En las inmediaciones se encuentran: - El mercado de Campo de Ourique - Comercios tradicionales, supermercados y servicios - Restaurantes, cafeterías, pastelerías. - Escuelas y colegios, entre ellos la Redbridge International School y la Escuela Primaria de Santo Condestável. - Farmacias y clínicas. - Iglesias. - Bancos y diversos servicios de proximidad Campo de Ourique destaca por su ambiente residencial, su gran dinamismo comercial y su calidad de vida, siendo una zona con una elevada demanda de vivienda y una identidad muy propia. EXCELENTE ACCESIBILIDAD Su ubicación permite una conexión rápida y cómoda con las principales zonas de Lisboa y de la Gran Lisboa. El inmueble se beneficia de la proximidad al transporte público, a las principales vías de comunicación y a los accesos a las carreteras que conectan con Cascais, Sintra y otras zonas de la región. El aeropuerto Humberto Delgado también se encuentra a una distancia conveniente, lo que permite una conexión rápida con las principales vías de la ciudad. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de la ubicación en Campo de Ourique, el tamaño del edificio, su configuración en esquina, los 9 apartamentos y los 3 locales comerciales convierten a este inmueble en una oportunidad muy interesante para los inversionistas que buscan un activo de envergadura y con potencial de revalorización en una zona consolidada de Lisboa. Ven a conocer esta oportunidad de negocio y descubre todo el valor que este activo puede ofrecer. ¡Marca ya tu visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701379-80

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA Prédio composto por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco. Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc... Vamos então às caraterísticas e informações gerais: - Área Bruta Privativa: 392m2 - Área Terreno: 430,62 m2 - Área Coberta/implantação: 173,55 - Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2 Divisões Totais : - Nº Quartos: 10 - Salas: 4 - Total: 14 assoalhadas Distribuição por Piso: R/C com 3 entradas independentes: RC1: 74m2 RC2:70m2 ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente - 2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 - 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa. É vendido totalmente desocupado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1537

Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa. O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos. O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração: Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²; Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma: Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²) Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²) Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²) O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador. O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. #ref:96898

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, com rentabilidade garantida, localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa. O prédio é composto por 3 pisos, com 4 apartamentos de tipologia T3, 2 apartamentos de tipologia T2 e 1 loja. O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional. Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único. Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. #ref:89883

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | PRÉDIO HISTÓRICO EM PROPRIEDADE TOTAL NO PRÍNCIPE REAL, LISBOA APRESENTAÇÃO EXECUTIVA E POSICIONAMENTO DO ATIVO Localizado numa das zonas residenciais mais nobres e procuradas de Lisboa, este prédio urbano tradicional em Propriedade Total representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário central. Situado no eixo entre o Príncipe Real e o Bairro Alto, o imóvel alia a traça arquitetónica clássica a uma elevada flexibilidade operacional e potencial de rentabilidade. A edificação é composta por duas frações totalmente independentes com entradas diretas da rua, garantindo total privacidade, mantendo a opção técnica de comunicação interna para funcionamento como habitação única. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS E ÁREAS EXTERIORES A distribuição interior foi desenhada para otimizar a luz natural e o aproveitamento das áreas exteriores, elemento de elevada valorização no centro histórico: Unidade T1 (Rés do Chão e Cave): Dispõe de boa luminosidade natural, espaço de arrecadação/depósito no piso inferior (cave) e um pátio privativo exclusivo para momentos de lazer. Unidade T2 Duplex (1º e 2º Andar): Localizada nos pisos superiores, esta fração em duplex destaca-se pela distribuição funcional dos divisões e por um terraço privativo no último piso, com vista desafogada sobre a zona histórica. ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO E OPORTUNIDADE DE MERCADO Este imóvel posiciona-se de forma ideal para responder a um dos segmentos mais rentáveis e com maior escassez de oferta no mercado imobiliário de Lisboa: Estratégia Otimizada de Arrendamento (Média e Longa Duração): Enquanto o mercado apresenta uma vasta oferta em turismo de curta duração, a habitação de elevada qualidade para média duração (1 a 11 meses) é escassa, permitindo captar rentabilidades superiores junto de executivos e profissionais internacionais. Simultaneamente, o imóvel posiciona-se perfeitamente para contratos de longa duração, garantindo estabilidade e rendimento constante a longo prazo. Esta assimetria representa uma oportunidade premium para captação de rentabilidades elevadas junto de executivos em deslocalização, nómadas digitais internacionais e público corporativo que procura soluções flexíveis e exclusivas. Gestão Flexível e Valorização do Ativo: Contratos de duração fixa que asseguram elevada liquidez, rápida gestão de posse do imóvel, atualização regular das rendas ao mercado ou conversão futura para formato Live & Work ou habitação unifamiliar. ENVOLVENTE E ACESSIBILIDADES (DISTÂNCIAS A PÉ) Transportes & Mobilidade: Av. Liberdade / Restauradores (~500m) | Estação de Metro dos Restauradores (~700m) | Estação de Comboios do Rossio (~700m). Lazer e Cultura: Miradouro de São Pedro de Alcântara (~200m) | Jardim do Príncipe Real (~300m) | Igreja de São Roque (~400m) | Galeria Comercial Embaixada (~400m) | Museu Geológico (~450m) | Museu da Farmácia (~600m) | Museu de História Natural (~600m). Serviços e Saúde: Padaria Tradicional (150m) | Minimercados ( Para informações adicionais ou agendamento de uma visita privada, por favor envie mensagem direta. (Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI). #ref:KWPT-024276

Edificio vacío en venta en Alfama, con vistas al río. Situado en una zona histórica emblemática de Lisboa, se encuentra a 1m del Mirador de Santa Luzia, rodeado de tiendas y restaurantes y de rápido acceso. Edificio actualmente demolido, con solo fachadas mantenidas, con 312m2 de superficie bruta construida. Recientemente vencido, tenía aprobado un proyecto de 5 apartamentos en alojamientos locales, con una superficie total de 374m2 sobre rasante, que caducó recientemente. #ref:XCV1072

Edificio con encanto totalmente renovado en Misericórdia Ubicado entre Príncipe Real y São Bento, en una de las zonas más demandadas de Lisboa, este edificio totalmente renovado en 2021 representa una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización. Distribuido en 5 plantas con ascensor, el edificio consta de 4 apartamentos independientes, todos amueblados y equipados con mucho gusto. La renovación ha sido integral: fachada, zonas comunes, estructura e interiores, ofreciendo un inmueble en excelente estado, sin necesidad de obras. Distribución de superficies: Apartamento T1 (planta baja): 53,1 m² + 17,61 m² exterior Apartamento T1 (1ª planta): 60,29 m² + 4,2 m² exterior Apartamento T2 (2ª planta): 59,99 m² + 3,15 m² exterior Dúplex T1+1 (última planta): 111,24 m² + 8,14 m² exterior La última planta cuenta con un magnífico dúplex, amplio y luminoso, con vistas despejadas sobre Lisboa. Situación de alquiler: Planta baja: 1.200 €/mes - contrato hasta finales de 2027 1ª planta: 1.550 €/mes - contrato hasta marzo de 2027 2ª planta: 1.600 €/mes - contrato hasta finales de junio de 2027 Dúplex: libre - potencial de alquiler estimado en 3.500 €/mes Ingresos asegurados con gran potencial de revalorización a corto plazo. Orientación: Este y Oeste Ubicación premium: zona céntrica, dinámica y muy demandada, cerca de comercios, restaurantes y transporte. Principales ventajas: Edificio totalmente renovado en 2021 Ascensor Apartamentos amueblados y equipados con gusto Ingresos inmediatos Alto potencial de revalorización Producto único en el mercado Cercanías: Metro: Baixa-Chiado (líneas azul y verde) a unos 10 minutos a pie Cais do Sodré (línea verde) a pocos minutos Comercios: Pingo Doce Santos Continente Bom Dia Cais do Sodré Time Out Market - Mercado da Ribeira Lugares emblemáticos: Mirador de Santa Catarina Plaza Luís de Camões Barrio de Santos y sus restaurantes Chiado y sus tiendas Ribera del Tajo Licencia de uso nº 30/UT-CML/2022, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa el 13/01/2022. ¡Una oportunidad que no hay que perder! Contáctame para más información. Hablo francés, portugués, inglés y español. Compartimos comisión 50/50 con todas las agencias. #ref: 854317

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad. El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas). Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa. Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados. En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad. Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos. #ref:PRÉ_1415

Edificio en régimen de propiedad horizontal situado en una zona histórica y prestigiosa del centro de Graça, con 2 plantas y 4 apartamentos de 2 habitaciones, 3 de ellos libres y solo uno alquilado hasta mayo de 2027 (renta mensual de 517,00 €). En el edificio, todas las plantas utilizan únicamente electricidad para la cocina, el agua caliente y la calefacción, con una nueva columna de distribución. ¡Una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda familiar! #ref:1460

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho. As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior. Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:75399

EDIFICIO EN LISBOA CON LICENCIA DE ALOJAMIENTO LOCAL | 4 PISOS | 186,5 M² EDIFICIO COMPLETO EN LOCALIZACIÓN CENTRAL UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Edificio de 4 pisos, con 186,5 m² de área total y licencia de Alojamiento Local, ubicado en una zona central de Lisboa. Una oportunidad interesante para quienes buscan un activo inmobiliario en Lisboa con licencia de Alojamiento Local, en una localización con proximidad a comercio, servicios y transportes. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación, disfruta de buena exposición solar y presenta características que contribuyen a un uso cómodo y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Edificio completo con 4 pisos - 186,5 m² de área total - Licencia de Alojamiento Local - Localización central en Lisboa - Buena exposición solar - Buen estado general de conservación - Código de acceso digital - Videoportero - Puerta de seguridad - Proximidad a comercio, servicios y transportes UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES La posibilidad de adquirir un edificio completo, asociada a la existencia de licencia de Alojamiento Local y su localización central, confiere a este inmueble características particularmente interesantes para inversión inmobiliaria en Lisboa. La localización, la dimensión y la configuración del edificio permiten considerar diferentes posibilidades de explotación, convirtiéndolo en un activo con interés significativo para inversores que buscan una oportunidad en el mercado inmobiliario de Lisboa. 4 PISOS. 186,5 M². LICENCIA DE AL. Una combinación diferenciadora de edificio completo, localización central y licencia de Alojamiento Local. Si busca un activo en Lisboa con estas características, agende su visita y venga a conocer el inmueble. **Contáctenos para más información o para agendar una visita.** #ref: 914555

Prédio, com propriedade horizontal constituida, em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, 1 arrendados até maio, com renda de 517,00 € / mês. No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:PRÉ_1459

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad. El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas). Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa. Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados. En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad. Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos. #ref:1416

Prédio remodelado e mobilado para investimento em Alfama No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, em pleno coração de Alfama, encontra este prédio vendido na sua totalidade, composto por quatro apartamentos: um T0, um T1 e dois T2. O edifício dispõe de Licença de Utilização para habitação. Todas as frações estão remodeladas e mobiladas, prontas a utilizar ou a rentabilizar. A composição e áreas são: - T0: 40 m² - T1: 40 m² de área bruta privativa - Dois T2: 53 m² de área bruta privativa cada, acrescidos de 3,5 m² de área bruta dependente por apartamento O prédio pode ser adquirido com os arrendamentos em vigor, com uma rentabilidade estimada de cerca de 5%, ou sem arrendamentos, permitindo ao comprador definir a estratégia de exploração mais adequada aos seus objetivos. Uma oportunidade de investimento numa localização histórica e de grande identidade, com a vantagem de adquirir um edifício completo, com Licença de Utilização para habitação e apartamentos já remodelados e mobilados. Para mais informações ou para agendar uma apresentação, contacte a RUFO. #ref:EDI_26

Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22

Edificio de 780 m2 a la venta en Graça, en excelente estado, compuesto por 10 fracciones independientes: 2 tiendas y 8 apartamentos. La propiedad está parcialmente alquilada, con solo dos fracciones disponibles y generando un ingreso mensual de 6.996,00 €. Situado en una zona céntrica y en crecimiento de Lisboa, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una rehabilitación reciente, representando una excelente oportunidad de inversión. Bien servida por el comercio, los servicios y el transporte, se beneficia de un buen acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y gran atractivo. #ref:W5199

Situado en una de las zonas más pintorescas y antiguas de la ciudad de Lisboa, se encuentra este hermoso edificio, a la espera de ser rehabilitado, y puede renacer del estado actual de ruina, en el que se encuentra. Edificio con enorme potencial, compuesto por 5 plantas y 7 fracciones. Compuesto por: R/C con 87,63m2, 1ª planta con 95,80m2, 2ª planta derecha con 74,80m2 y 2ª planta izquierda con 21m2, 3ª planta derecha con 74,80m2 y 3ª planta izquierda con 21m2 y buhardilla con 15m2. El hecho de que se encuentre en una de las colinas de Lisboa, tiene una vista lateral al mirador de Graça, desde el 1er piso y en los pisos superiores, se puede disfrutar de una vista de la ciudad de Lisboa, 360º. NOTA: Las imágenes 3D que se muestran son meramente ilustrativas. Para obtener más detalles, póngase en contacto con #ref:CS-PRÉ-86942

Prédio totalmente reabilitado, com três frações independentes na Rua do Salitre, Santo António, Lisboa. O prédio, com aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, é distribuído por uma loja comercial no rés do chão, apartamento T1 no piso 1 e apartamento T2 duplex nos pisos 2 e 3. Fração A - Rés do Chão | Espaço Comercial (Loja) com 37,85 m² de área útil, kitchenette de apoio e pátio exterior privativo de 7,30 m². Beneficia de acesso independente pela Rua do Salitre (n.º 125 e 127), com excelente visibilidade e localização estratégica numa das principais artérias comerciais de Lisboa, ideal para serviços, escritório, consultório ou pequeno comércio de proximidade. Fração B - Piso 1 | Apartamento T1 totalmente equipado no primeiro piso, com sala de estar (12,35 m²), quarto (13,50 m²), kitchenette (4,95 m²) e casa de banho completa. Esta fração caracteriza-se pela distribuição funcional e acabamentos de qualidade, adequada tanto para habitação permanente como para investimento em arrendamento. Fração C - Pisos 2 e 3 | Apartamento T2 Duplex: de arquitetura contemporânea, com aproximadamente 60 m² de área útil. O piso 2 integra duas suites (13,75 m² e 10,95 m²), arrumos e terraço exterior (2,75 m²). O piso 3 apresenta ampla sala de estar e jantar em open space (22,70 m²), incluindo kitchenette integrada e terraço (8,40 m²) com vista desafogada para o Jardim Botânico. Localizado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santo António, numa das zonas mais procuradas da capital. A Rua do Salitre é uma artéria emblemática que conecta a Avenida da Liberdade ao Bairro Alto, a poucos minutos walking distance do Jardim Botânico, do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. Proximidade imediata a transportes públicos (Metro Rato e Avenida), escolas internacionais, hospitais de referência como o Hospital de São José e o Hospital da CUF, restaurantes, comércio tradicional e serviços. Zona de elevada procura para habitação e investimento, com forte dinâmica comercial e cultural. #ref:99887