Edificios en venta en la última semana en Lisboa, Portugal

Oportunidad de inversión en el centro de Lisboa con proyecto aprobado para nueva construcción de viviendas, con 283 m² de superficie bruta de construcción. La propiedad consta de dos fracciones: una T2 con 129,24 m² de superficie privada bruta, incluida una plaza de aparcamiento cubierta, y otra T2 con 93,54 m² de superficie privada bruta, que cuenta con un jardín de 30 m² y una plaza de aparcamiento cubierta. Ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad, ofrece acceso a una amplia gama de comodidades y servicios, así como excelentes conexiones de transporte, como la A5, Eixo Norte-Sul, la estación Sete Rios y el metro Praça de Espanha. . Cerca se encuentran lugares emblemáticos como el Hospital de Santa María, el Liceo Francés Charles Lepierre, El Corte Inglés, la Plaza de España, el Parque Eduardo VII, el Parque Florestal de Monsanto y el Acueducto de Águas Livres. El inmueble está exento de Licencia de Uso y excluido del SCE, en virtud del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n° 101-D/2020, de 7 de diciembre. Nuestro equipo de YourHome Realty / KWSelect especializado en clientes compradores (Buyers Agent) ofrece soporte personalizado durante todo el proceso de adquisición. Reserva tu visita ahora!! #ref:2220-1919

Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: Prédio em propriedade total; Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; Área de implantação de 32 m²; Área útil de 64 m²; Sótão com 16 m² de área dependente; Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; Arrendamento atual de 670 €/mês; Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:PRE025DDV

--- #ref:1196-9218

Edificio de sólida construcción con características únicas en una ubicación privilegiada. Excelente oportunidad de inversión, con potencial para aprovechar la rentabilidad actual del 3% y obtener un retorno de inversión muy atractivo. Consta de 9 unidades destinadas a uso residencial, comercial y de servicios. El edificio tiene 5 plantas e incluye: - 4 apartamentos con 3 dormitorios, 1 oficina, salón, cocina, baño, despensa/trastero y balcones; - 2 apartamentos por planta, ubicados en la 1.ª, 2.ª, 3.ª y 4.ª planta; La oferta de venta contempla la compra de las 8 unidades residenciales bajo régimen de propiedad horizontal, además de un ático que se construirá en la 5.ª planta, según el proyecto de reforma aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Situado junto al barrio de Portugália, una zona con alta demanda y baja oferta, Arroios es uno de los barrios más auténticos, encantadores y atractivos de Lisboa, y goza de reconocimiento nacional. #ref:KWPT-039710

Edificio Urbano Clasificado, compuesto por planta baja, dos pisos y patio trasero ubicado en la zona histórica de la ciudad de Lisboa. La fachada principal da a la Rua do Benformoso y al patio, divididos en dos terrazas conectadas entre sí mediante escaleras con lavadero. por Escadinhas das Olarias El proyecto arquitectónico para la rehabilitación de este edificio residencial ha sido entregado y aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa: Planta baja - 2 apartamentos T0 - 2 apartamentos T2 con patio privado, 2 pisos - 2 apartamentos T3 dúplex; con Patio Privado Para más información sobre el Proyecto, ¡ponte en contacto! #ref:1196-7752

. #ref:KWPT-039838

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

781 m² de ABP · 6 pisos · Frente ribeirinha premium · Rendimento + potencial de conversão A poucos passos da Estação de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros e do coração de Alfama, vende-se edifício de arquitetura tradicional lisboeta em propriedade total, voltado ao Rio Tejo - com espaço comercial no rés-do-chão e cinco andares de habitação (o último desdobrado em duas unidades independentes). Trata-se de uma oportunidade rara para investidores, fundos de reabilitação urbana ou promotores: um ativo com localização insubstituível, que combina retorno desde o primeiro dia com um potencial de valorização de rara amplitude numa das zonas de maior procura turística e residencial da cidade. Rendimento imediato e constante O edifício gera renda desde o primeiro dia. Cinco das sete unidades encontram-se arrendadas, com os contratos a transitarem para o novo proprietário, assegurando fluxo de caixa imediato que ajuda a suportar os custos de detenção durante a fase de reposicionamento. Os contratos de habitação são, na sua maioria, recentes ou de curto prazo o que confere flexibilidade para uma atualização progressiva das rendas a valores de mercado. Potencial - a verdadeira tese de investimento Duas unidades (1.º e 4.º pisos) encontram-se devolutas, oferecendo tela em branco para reabilitação integral e colocação no mercado a rendas atuais. Somado ao eventual reposicionamento das restantes unidades e renegociação do espaço comercial, o imóvel apresenta uma margem de crescimento de rendimento muito significativa face ao rendimento atual. A localização - frente ribeirinha, junto ao Terminal de Cruzeiros e a Alfama, no eixo turístico mais dinâmico de Lisboa - sustenta ainda múltiplas estratégias de saída: reconversão para habitação de gama alta, exploração em arrendamento de longa duração, ou revenda após reabilitação. A vista sobre o Tejo, a Estação de Santa Apolónia e o Terminal de Cruzeiros é um dos maiores trunfos do ativo, e um argumento decisivo junto de investidores internacionais focados no corredor ribeirinho da cidade. Contacte-nos para receber um dossier com todas as informações relevantes. Nota: segundo certidões da CML, o projeto de legalização de obras de alteração e ampliação foi indeferido (edifício em desconformidade com o último projeto aprovado) e, quanto à restante parte, não foi possível confirmar a legalidade da construção nem a licença de utilização. Vende-se no estado actual; regularização a cargo do comprador, a confirmar em due diligence. Imóvel angariado em regime de exclusividade partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias. #ref:KWPT-036201

edificio santa aoplônia #ref:KWPT-036201

- Presentamos un proyecto desarrollado con el objetivo de crear un jardín edén en el Campo de Ourique. - Las zonas exteriores están reservadas exclusivamente para la vida cotidiana de sus habitantes y ningún automóvil interferiría con ello. - Solución posible gracias a la circulación unidireccional de coches por el edificio principal (a nivel del sótano) y los 2 accesos. a la calle principal Maria Pia (una pasando por y existente y la otra por el edificio Maria Pia, insertado en este empresa) - Todos los apartamentos y casas disponen de espacio exterior privado (jardín, terraza, balcón). Este es uno de principales puntos fuertes del proyecto, ya que todo el que llega a Lisboa busca una vivienda donde poder beneficiarse del sol portugués. - Superficie del terreno, aproximadamente 3.700 m2 - Área prevista de construcción: 4700m2 - Total Apartamentos: 37 - 3 plantas - 6T3 - 24T2 - 6 T2 1 - 1 T1 - En la planta -1 habrá 45 plazas de aparcamiento. #ref:KWPT-010643

Excelente oportunidad de inversión en Lisboa: Edificio de propiedad exclusiva con muy alto potencial de rehabilitación y valorización, en una zona tranquila y en una fase de importante valorización en Campo das Amoreiras, Santa Clara. La propiedad cuenta con una configuración actual que incluye 2 departamentos de 0 recámaras, 2 departamentos de 1 recámara y 2 departamentos de 2 recámaras, permitiendo el desarrollo de un proyecto diversificado, apto tanto para exploración en el mercado de renta como para futura venta de las unidades. La propiedad también tiene un patio trasero en la parte trasera del edificio, proporcionando un área exterior adicional con el potencial de aumentar el valor del proyecto. Características principales Edificio anterior a 1951 Superficie total del terreno: 254,25 m² Superficie cubierta: 123,25 m² Superficie descubierta: 131 m² Patio trasero Ubicación en Santa Clara, Lisboa Actualmente, una de las unidades de la propiedad está alquilada a un inquilino que vive allí desde 1954, con ingresos vitalicios. \u200b\u200b\u200b\u200b\u200bUbicado en el acogedor Campo das Amoreiras, en Santa Clara, el edificio se beneficia de su proximidad al transporte público, principales accesos por carretera (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comercios locales, escuelas y zonas verdes. Una zona de Lisboa que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con un rápido acceso al centro de la ciudad. Oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo con tamaño y potencial de rehabilitación, en un contexto de creciente demanda de vivienda en Lisboa. #ref:KWPT-037979

. #ref:KWPT-041241

jhvhjvbkj-bLKbnkjLbnkjlbjlb b nj.v kj-bkj- #ref:KWPT-030375

Prédio localizado na Calçada Agostinho de Carvalho, na Mouraia. O edifício é composto por 3 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes. Encontra-se em propriedade total. Composição: Área bruta de construção: 177 m² Área de implantação: 67 m² Área de logradouro: 73 m² Área de lote: 140 m² Total de frações: 4 Piso 0 -Loja e T1 Piso 1 -T1 Piso 2 -T1 Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda. Localiza-se na Calçada Agostinho de Carvalho, próximo do Jardim da Cerca da Graça, Miradouro da Nossa Senhora do Monte, Castelo de São Jorge e Martim Moniz. Encontra-se ainda, a 10 minutos a pé da Praça da Figueira, Rossio e Chiado. A Mouraria é um bairro muito bem servido de comércio local e serviços, bem como de transportes. Pode usufruir de inúmeras lojas tais como mercearias, padarias, cafés, restaurantes e farmácia, bem como metro, carris e elétrico. #ref:KWPT-041928

Edificio con proyecto aprobado en Estrella #ref:KWPT-033519

Presentamos Vila Serafina, una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos y potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Este complejo inmobiliario consta de 11 departamentos y 2 locales comerciales, brindando una fuente de ingresos diversificada y estable. *Composición de la propiedad* * 8 apartamentos de 1 dormitorio * 3 apartamentos de 2 dormitorios * 1 Tienda Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Inversión* * Precio de Venta: 1.350.000€ * Ingresos anuales actuales: 117.600 € * Rentabilidad Bruta: 8,7% anual * Inversión con retorno inmediato La combinación de vivienda y comercio brinda mayor estabilidad a la inversión, reduciendo el riesgo asociado a la desocupación y asegurando una fuente consistente de ingresos. Además de la rentabilidad actual, Vila Serafina tiene potencial de apreciación futura, ya sea mediante el mantenimiento de la finca existente, la actualización de los alquileres o una posible venta por unidades. *Principales ventajas* Rentabilidad bruta del 8,7% anual Ingresos ya consolidados Diversificación entre componentes habitacionales y comerciales Potencial de apreciación de activos Inversión sólida y generadora de ingresos desde el primer día Una oportunidad única para inversores que busquen un activo con rentabilidad atractiva, ingresos recurrentes y perspectivas de crecimiento. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto. #ref:KWPT-034385

Edificio en venta en la parroquia de Arroios, Lisboa. Constituido bajo régimen de propiedad horizontal, cuenta con 7 unidades (3 dormitorios - 1 apartamento / 2 dormitorios - 5 apartamentos / 1 dormitorio - 1 apartamento). Construcción de losa/hormigón (2019). Los apartamentos ofrecen impresionantes vistas de Lisboa y cuentan con licencia de construcción. Ubicado en Beco do Monte, perpendicular a la Rua Damasceno Monteiro, muy cerca del Mercado Forno do Tijolo, la Piscina de Arroios, la Junta Parroquial de Arroios y Largo da Graça. Excelente inversión. Ubicado en el centro de Lisboa. #ref:KWPT-020099

. #ref:KWPT-041928

Ubicado en la Calçada Agostinho de Carvalho, en Lisboa, este edificio de 191 m² representa una excelente oportunidad de inversión, al reunir en un mismo inmueble un local comercial y tres apartamentos destinados a vivienda. La composición del edificio permite combinar distintos usos y potenciales fuentes de rentabilidad, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores que busquen un activo inmobiliario con varias unidades en una zona urbana consolidada. El edificio se distribuye en diferentes plantas y está compuesto por un espacio comercial y tres apartamentos residenciales. El apartamento situado en la planta baja necesita obras de rehabilitación. El apartamento situado en la 1.ª planta dispone además de un patio privado de aproximadamente 50m², una característica diferenciadora que aporta un agradable espacio exterior a la vivienda. Por sus características actuales, los apartamentos presentan una distribución funcional y se encuentran en condiciones de uso, con estancias que disfrutan de buena entrada de luz natural, superficies de dimensiones cómodas y distintas soluciones de organización interior. Los espacios residenciales conservan algunos elementos tradicionales, especialmente suelos y escaleras de madera, combinados con zonas que se han ido actualizando con el tiempo. Se observan cocinas funcionales, cuartos de baño equipados y dormitorios con iluminación natural. Uno de los aspectos a destacar es el buen estado de conservación de las zonas comunes del edificio, incluidas las áreas de circulación y la escalera interior, contribuyendo a una presentación cuidada del conjunto. En el exterior, el edificio presenta una fachada bien conservada, de arquitectura tradicional portuguesa, integrada en la identidad característica de esta zona de Lisboa. Con un precio de venta de 850.000 €, este edificio constituye una oportunidad para adquirir un activo completo en Lisboa, con uso comercial y residencial y posibilidad de obtener rentabilidad a través de las diferentes unidades que lo integran. Su ubicación permite disfrutar de una zona céntrica y consolidada de Lisboa, con una amplia oferta de transporte público, centros educativos, servicios sanitarios, comercios y otros servicios a poca distancia. Transporte público Parada Rua da Palma; 208, 708, 734 y 736 400 m Parada Rua de São Lázaro; 760 500 m Estación de Metro Intendente 650 m Educación Escola Básica 1 Castelo 1 km Escola Básica 1 Lisboa n.º 1 650 m Universidade Nova de Lisboa - Faculdade de Ciências Médicas 850 m Escola Secundária Gil Vicente 650 m Salud Farmácia Almeida Dias 650 m Unidade de Saúde Familiar da Baixa 400 m Hospital de São José 500 m Comercio y servicios Bomercado 300 m Centro Comercial Mouraria 270 m My Auchan 400 m Pastelaria Continental 450 m Por su composición, ubicación y diversidad de usos, este inmueble presenta características especialmente interesantes para inversores que busquen un edificio completo con uso comercial y residencial, permitiendo concentrar en un único activo diferentes unidades y posibilidades de rentabilidad. Concierte su visita y descubra esta oportunidad de inversión en Lisboa. Somos intermediarios de crédito, certificados por el Banco de Portugal, con el n.º de registro 6995. Disponemos de todos los medios necesarios para concretar o mejorar su financiación, sin costes ni molestias para usted. Venga a conocernos. Contamos con numerosas soluciones para hacer realidad su operación. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00607

Residencia de Estudiantes de Olaias Ubicada en el corazón de Olaias, esta nueva residencia de estudiantes es el resultado de la transformación de un moderno edificio de servicios en un espacio acogedor, funcional y dinámico. Diseñada para alojar hasta 120 estudiantes, combina comodidad, practicidad y un ambiente inspirador, ideal para quienes buscan vivir, estudiar y crecer en Lisboa. Con una ubicación céntrica y privilegiada, la residencia está rodeada de todos los servicios esenciales, una variedad de restaurantes, supermercados, gimnasios e incluso un club de tenis, perfecto para relajarse entre clases. Las excelentes conexiones de transporte público metro, autobuses y rápido acceso a las principales vías facilitan y agilizan la vida diaria. Cada espacio ha sido diseñado para promover el bienestar, la convivencia y el compartir, con modernas zonas comunes, cómodas áreas de estudio y luminosas habitaciones. Un verdadero hogar para estudiantes que buscan el equilibrio perfecto entre la vida académica y la experiencia urbana. #ref:KWPT-024347

EDIFICIO DE INVERSIONES | CARRETERA DE CHELAS, LISBOA Excelente oportunidad de inversión en Estrada de Chelas, en una zona en transformación y valorización, junto al nuevo Hospital de Lisboa y varios condominios residenciales en construcción. El inmueble consta de 5 unidades autónomas, 3 de las cuales están destinadas a vivienda y 2 a comercio, con posibilidad de convertir las unidades comerciales en vivienda, previa confirmación de las condiciones legales y urbanísticas aplicables. Una de las viviendas dispone además de una agradable terraza, característica que añade valor a la propiedad. La ubicación, combinada con el desarrollo de nuevos proyectos residenciales e instalaciones sanitarias en los alrededores, hace de este edificio una interesante oportunidad para inversores que buscan potencial de revalorización y diferentes posibilidades operativas. Características principales: Ubicación: Estrada de Chelas, Lisboa 3 unidades de vivienda 2 unidades comerciales, con potencial para conversión a vivienda. Una fracción con terraza. Superficie total del terreno: 170 m² Área de implementación: 131 m² Superficie bruta privada total: 246 m² Edificio vendido con obras comunes realizadas. Una oportunidad a considerar en una zona de Lisboa con perspectivas de desarrollo y valorización. Para más información, documentación o programar una visita, póngase en contacto. #ref:KWPT-040774

Edificio en Alcántara #ref:KWPT-035783

EDIFICIO PARA CONSTRUCCIÓN CON POTENCIAL HOTELERO | LISBOA CENTRO Excelente oportunidad de inversión en Rua dos Fanqueiros (ROSSIO), en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Lisboa. Edificio urbano de 5 pisos, 254 m² de área de construcción y 1.027,69 m² de área privada bruta, actualmente compuesto por 8 unidades independientes: 3 locales y 5 departamentos, con áreas entre 100 m² y 240 m². La propiedad cuenta con una opinión favorable del Ayuntamiento de Lisboa para su conversión en una unidad hotelera de 30 habitaciones, lo que presenta un interesante potencial de desarrollo para inversores, promotores y operadores hoteleros. Características principales: Rua dos Fanqueiros, Santa María Maior, Lisboa 1.027,69 m² de superficie privada bruta 5 pisos 254 m² de área de despliegue 8 unidades independientes 3 tiendas + 5 apartamentos Opinión favorable para hotel de 30 habitaciones Edificio inscrito en la matriz antes de 1951 Para más información no dude en ponerse en contacto. #ref:KWPT-039889