Edificios en venta en la última semana en Lisboa, Portugal

Oportunidad de inversión en el centro de Lisboa con proyecto aprobado para nueva construcción de viviendas, con 283 m² de superficie bruta de construcción. La propiedad consta de dos fracciones: una T2 con 129,24 m² de superficie privada bruta, incluida una plaza de aparcamiento cubierta, y otra T2 con 93,54 m² de superficie privada bruta, que cuenta con un jardín de 30 m² y una plaza de aparcamiento cubierta. Ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad, ofrece acceso a una amplia gama de comodidades y servicios, así como excelentes conexiones de transporte, como la A5, Eixo Norte-Sul, la estación Sete Rios y el metro Praça de Espanha. . Cerca se encuentran lugares emblemáticos como el Hospital de Santa María, el Liceo Francés Charles Lepierre, El Corte Inglés, la Plaza de España, el Parque Eduardo VII, el Parque Florestal de Monsanto y el Acueducto de Águas Livres. El inmueble está exento de Licencia de Uso y excluido del SCE, en virtud del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n° 101-D/2020, de 7 de diciembre. Nuestro equipo de YourHome Realty / KWSelect especializado en clientes compradores (Buyers Agent) ofrece soporte personalizado durante todo el proceso de adquisición. Reserva tu visita ahora!! #ref:2220-1919

Ubicado en Alfama, junto a Santa Apolónia, este edificio se encuentra en una zona privilegiada con diversas atracciones turísticas como el Museo del Fado y la Terminal de Cruceros de Lisboa, además de excelentes restaurantes, tiendas y servicios en las inmediaciones. Venta conjunta de 2 edificios en Alfama - Lisboa Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y valorados de Lisboa. Se trata de un edificio de uso mixto en plena propiedad, compuesto por 12 unidades independientes, con gran potencial de revalorización y diversas posibilidades de desarrollo. Características principales: Superficie aproximada de construcción: 633 m² 12 unidades independientes 4 unidades disponibles, ideales para reforma o nuevo uso Las unidades restantes están alquiladas, lo que garantiza ingresos inmediatos Local comercial en funcionamiento, actualmente ocupado por una lavandería Ubicación privilegiada, en una típica calle de Alfama, cerca de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas Potencial de inversión Combinando ingresos inmediatos con potencial de revalorización futura, este activo es ideal para: Proyecto de reforma y modernización Alquiler a largo plazo o alojamiento local Creación de un hotel boutique o desarrollo turístico Ubicación Alfama es uno de los barrios más auténticos y codiciados de Lisboa, conocido por sus pintorescas calles, fado, cultura y proximidad al río Tajo. Es una zona en constante crecimiento, muy solicitada tanto por turistas como por residentes. Una oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido con rentabilidad inmediata y un enorme potencial de revalorización a medio y largo plazo. Nota para la fracción AF (vacío): Según el apartado g) del n.º 2 del artículo 18 del citado Decreto-Ley, los edificios clasificados como ’edificios en ruinas’ quedan excluidos del Sistema de Certificación Energética. ¡Esperamos su solicitud de visita para descubrir todo el potencial que esta oportunidad ofrece! *¿Le gustó la presentación de esta propiedad? Podemos hacer lo mismo con la suya. ¡Contáctenos! *Todo el apoyo previo y posterior a la escrituración sin coste adicional. ELEGIR TRABAJAR CON KELLER WILLIAMS SIGNIFICA: Elegir la red de asesores inmobiliarios más eficiente del mercado, capaces de asesorarle y apoyarle en la compra de su propiedad. Independientemente del valor de su inversión, siempre puede estar seguro de que su nueva propiedad no es solo una parte de lo que hacemos, sino todo lo que hacemos. *En KW Portugal, creemos en compartir para ofrecer el mejor servicio al cliente. Por eso, si eres profesional del sector y tienes un cliente cualificado, contáctame para programar una visita. **Llamada a la red móvil nacional (coste equivalente a una llamada a una red móvil nacional, según tu tarifa). Este anuncio se creó mediante un proceso automatizado; todos los datos requieren validación con el equipo de ventas. #ref:KWPT-020496

Edificio en el centro pombalino de Lisboa - Junto a la Praça do Comércio - Rua da Madalena Edificio con 750 m² de superficie construida, compuesto por 6 unidades independientes. Propiedad ubicada en la Rua da Madalena, en pleno centro de Lisboa, junto a la Praça do Comércio, en una zona de gran valor arquitectónico e histórico. La zona goza de un fuerte dinamismo urbano, con una alta demanda de comercio, servicios, turismo y vivienda. Distribución del edificio: A - Planta baja: Local comercial (Vacante) B - Planta baja: Local comercial (Alquilado) C - Entresuelo y primera planta con 200 m² - Zonas de servicios (Vacantes) D - Segunda planta: 120 m² - Zonas de servicios (Vacantes) E - Tercera planta: 120 m² - Zonas de servicios (Vacantes) F - Cuarta y última planta: 120 m², 6 habitaciones - Uso residencial (Vacante) Puntos de interés cercanos: - Plaza del Comercio - Terminal de cruceros de Lisboa - Plaza del Paço - Muelle de las Columnas - Elevador de Santa Justa - Castillo de San Jorge Entre otros muchos lugares de interés histórico y turístico. Esta es una oportunidad de inversión en un edificio versátil con gran potencial de revalorización. Una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Lisboa. Llame ahora y programe una visita. Este anuncio se generó automáticamente; todos los datos están sujetos a validación por parte del equipo de ventas. #ref:KWPT-030573

Si está buscando una inversión inmobiliaria segura, con retorno financiero inmediato y en una de las ubicaciones más cosmopolitas y cotizadas de Lisboa, este edificio es la respuesta. Ubicada en Arroios, excelente zona céntrica, a solo unos pasos del metro, comercios tradicionales, cafés de renombre y con una facilidad de acceso única al corazón de la capital, esta propiedad se destaca por su potencial multifuncional: ideal para inversionistas de ingresos (Yield) o para quienes buscan su propia casa con posibilidad de rentabilizar una de las unidades. Aspectos destacados de la propiedad: Edificio Totalmente Renovado: Fachada e interior modernos, con acabados contemporáneos que garantizan cero costos de construcción o mantenimiento a corto/medio plazo. Alojamiento local (AL) activo y en funcionamiento: la propiedad ya se encuentra en el mercado de alquiler a corto plazo con ingresos actuales, excelentes críticas y totalmente equipada y amueblada. Listo para facturar desde el primer día. Tipologías inteligentes e independientes: Planta baja (2 Dormitorios): Consta de 2 cómodos dormitorios, zonas optimizadas y un fantástico patio privado, un auténtico lujo en el centro de Lisboa y muy valorado por los huéspedes. 1er Piso (T2): Espacio luminoso, que también consta de 2 dormitorios, con excelente exposición al sol y distribución funcional. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium: Arroios fue votado recientemente como uno de los barrios más cool del mundo. La demanda de alojamiento en esta zona (tanto por parte de turistas como de nómadas digitales y estudiantes) es masiva y constante durante todo el año. Transición sin complicaciones: el negocio incluye todo el contenido, el equipo y el funcionamiento en pleno funcionamiento, lo que ahorra meses de configuración y licencias del negocio. Liquidez y flexibilidad: Perfecto para mantenerse en el mercado AL, hacer la transición a alquiler a mediano plazo (estudiantes/profesionales) o vivir en una de las unidades mientras la otra paga su inversión. Motivo de Venta: Desinversión estratégica de cartera. Negocio orientado a la venta rápida. No pierda esta ventana de oportunidad en un mercado donde cada vez es más raro encontrar edificios completos con licencias de funcionamiento y espacio al aire libre. ¡Programe su visita hoy y consiga este activo altamente rentable en el centro de São Paulo! Nota: Disponible para compartir negocios. Documentación e historial de facturación disponibles para consulta de verdaderos interesados \u200b\u200bprevia validación. #ref:KWPT-035692

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Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: Prédio em propriedade total; Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; Área de implantação de 32 m²; Área útil de 64 m²; Sótão com 16 m² de área dependente; Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; Arrendamento atual de 670 €/mês; Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:PRE025DDV

En la parroquia de São Vicente, junto a Graça, se encuentra este edificio renovado, incluyendo las instalaciones (agua, alcantarillado, electricidad, etc.), así como todas las dependencias que lo componen. La renovación se realizó con sumo gusto, respetando el diseño antiguo del edificio, pero con un toque moderno y funcional. Las áreas de las ocho unidades se distribuyen de la siguiente manera: Planta baja derecha: apartamento de 3 habitaciones con 62 m2 y un patio de 23 m2 Planta baja izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 62 m2 y un patio de 23 m2 1er piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 58 m2 y un balcón 1er piso izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 67 m2 y un balcón 2do piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 58 m2 y un balcón 2do piso izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 67 m2 y un balcón 3er piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 70 m2 y una terraza con vistas al río 3er piso izquierda: apartamento de 4 habitaciones con 89 m2 y una terraza con vistas al río El edificio tiene una licencia para Alojamiento Local y es posible vender manteniendo la licencia. Una de las unidades tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con un alquiler anterior. Todas las unidades restantes están disponibles. Las dos unidades en el tercer piso se encuentran en la fase final de construcción, con fecha de finalización prevista para abril de 2024. Sin duda, esta es una excelente oportunidad de inversión que le espera. Ofrecemos una distribución 50/50 con profesionales certificados por AMI. Características: Interior: Amueblado; Cocina americana; Electrodomésticos empotrados; Armarios empotrados; Otras comodidades: TV por cable; Lavavajillas; Refrigerador; Microondas; Lavadora; Vistas: Vistas a la ciudad; Vistas al río; Otras características: Balcón; Cocina equipada; #ref:1196-7142

Edificio de sólida construcción con características únicas en una ubicación privilegiada. Excelente oportunidad de inversión, con potencial para aprovechar la rentabilidad actual del 3% y obtener un retorno de inversión muy atractivo. Consta de 9 unidades destinadas a uso residencial, comercial y de servicios. El edificio tiene 5 plantas e incluye: - 4 apartamentos con 3 dormitorios, 1 oficina, salón, cocina, baño, despensa/trastero y balcones; - 2 apartamentos por planta, ubicados en la 1.ª, 2.ª, 3.ª y 4.ª planta; La oferta de venta contempla la compra de las 8 unidades residenciales bajo régimen de propiedad horizontal, además de un ático que se construirá en la 5.ª planta, según el proyecto de reforma aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Situado junto al barrio de Portugália, una zona con alta demanda y baja oferta, Arroios es uno de los barrios más auténticos, encantadores y atractivos de Lisboa, y goza de reconocimiento nacional. #ref:KWPT-039710

Ubicada en una zona residencial con algún apoyo comercial en las plantas bajas que conforman el conjunto urbano conocido como Torres do Restelo, encontramos esta oficina con una superficie total de 2400m2 con 19 plazas de aparcamiento en planta sótano. El inmueble está ubicado en un edificio urbano de 16 plantas, construido a mediados de los años 1980, habiendo sido objeto de obras de mantenimiento exterior en el año 2002. Tiene una resistente estructura de hormigón armado, con muros exteriores de mampostería de ladrillo, enlucidos y pintados. Las aberturas se componen de carpintería de aluminio con acristalamiento simple. La fracción en comercialización se compone de: - todo el piso del substore - parte de la planta baja - todo el sótano Cuenta con acabados compuestos por tabiques de mampostería o pladur, pisos de madera y gres en áreas de trabajo, mosaico o vinilo en circulaciones, falsos techos, sistema de aire acondicionado, sistema de detección de incendios e intrusión y red estructurada de datos y voz. La circulación entre las plantas sótano, planta baja y planta alta se realiza mediante escaleras interiores. La zona de oficinas dispone de 4 accesos desde el exterior, correspondientes a los números de policía 17 A y B y 19 A y B, disponiendo de aparcamiento por el 19 D. Por entorno y ubicación, se trata de una zona estabilizada, privilegiada, tranquila situada en lo alto de Restelo con vistas al río Tajo, junto a diversas instalaciones como Colegio de Básica y Secundaria, Iglesia, zonas comerciales y Estadio de Belenenses. Zona bien comunicada por transporte público y con fácil acceso a las autopistas. Agenda una visita y ven a ver tu nuevo local comercial! *¿Le gustó la presentación de esta propiedad? Podemos hacer lo mismo por el tuyo. ¡Contáctanos! *Todo el seguimiento pre y post escrituración sin costo adicional por el servicio. ELEGIR TRABAJAR CON KELLER WILLIAMS SIGNIFICA: Elegir la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del Mercado, capaz de asesorarlo y acompañarlo en la compra de su propiedad. Cualquiera que sea el valor de su inversión, siempre tendrá la seguridad de que su nueva propiedad no es sólo parte de lo que hacemos, es todo lo que hacemos. *En KW Portugal creemos en compartir como forma de dar el mejor servicio al cliente por eso, si eres un profesional del sector y tienes un cliente cualificado, ponte en contacto conmigo para programar una visita. **Llamada a la Red Móvil Nacional (coste igual a una llamada realizada a la red móvil nacional, dependiendo de tu tarifa). #ref:KWPT-004699

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Edificio Exclusivo en Rua Rodrigo da Fonseca: Inversión con Potencial de Expansión entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Lisboa. Este edificio de diseño clásico (anterior a 1951), de plena propiedad, se encuentra estratégicamente ubicado entre Largo do Rato y la prestigiosa Avenida da Liberdade. El Gran Diferenciador: Potencial de Crecimiento Estudios técnicos realizados por una empresa de ingeniería demuestran la viabilidad de añadir dos plantas adicionales a la estructura actual. Esto supone la posibilidad de duplicar la superficie habitable existente, maximizando significativamente el retorno de la inversión (ROI). Configuración y Superficies Actuales Este edificio de uso mixto (residencial y comercial) destaca por su imponente presencia y luz natural, al ser una propiedad esquinera con 3 fachadas: - Planta Baja (Comercial): 3 locales comerciales, dos de los cuales ya están alquilados con excelente rentabilidad. Altura de techo generosa de 4,4 m. - Plantas 1 y 2 (Residencial): Compuesto por 4 apartamentos (2 por planta) con una altura de techo de 3,3 m, que proporciona una sensación de amplitud y lujo. - Espacios exteriores: Terrazas y patio, elementos cada vez más valorados en el centro de la ciudad. Datos clave: Superficie del terreno: 438 m² Superficie bruta privada total: 1.025,72 m² Superficie comercial: 372 m² Superficie habitable (Plantas 1 y 2): 660 m²Ubicación y estilo de vida Vivir o invertir en la Rua Rodrigo da Fonseca significa estar en el epicentro del prestigio de Lisboa. A pocos pasos, encontrará: - La sofisticación de las tiendas de lujo de la Avenida da Liberdade. - La comodidad y el transporte de Largo do Rato (metro en la puerta). - Los mejores restaurantes, servicios y vida cultural que solo el centro de Lisboa ofrece. Características Técnicas Clave - Construcción sólida anterior a 1951 (encanto histórico). - Ubicación en esquina que garantiza una exposición solar inigualable. - Estudios técnicos de expansión ya finalizados.No pierda esta oportunidad de construir uno de los activos más prometedores de Lisboa. Para más información o programar una visita, contáctenos. Contamos con una estructura especializada en Intermediación de Crédito para Vivienda, registrada en el Banco de Portugal, lista para ayudarle con rigor y confianza en su proceso de financiación para la compra de una propiedad. Contáctenos y descubra las mejores ofertas de crédito para vivienda. Es un proceso gratuito. //En KW Portugal creemos en compartir para brindar el mejor servicio al cliente. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame, agenda tu visita y gana el 50% de comisión al cerrar esta venta!// #ref:1196-8628

¡Buena ubicación! ¡Edificio con características únicas y exclusivas! Junto a la icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edificio Centenario de 1915, clasificado como Bien de Interés Municipal por el Ayuntamiento de Lisboa, y a una distancia de tan solo 850 metros y 3 minutos de la Praça Duque de Saldanha, es sin duda una oportunidad de inversión. en una zona donde cada vez más familias quieren vivir. En la Rua Pascoal de Melo y a un paso de la Cervejaria Portugália, este edificio se encuentra en el epicentro de uno de los Puntos de Interés más deseados de Lisboa - el Quarteirão da Portugália - y bulle de precios en aumento y poca oferta diferenciadora y de valor añadido.. Teniendo en cuenta los proyectos en curso, concretamente el tan comentado bloque Portugália, que inevitablemente atrajo aún más atención e interés en el ’barrio más cool del mundo’, se destaca este edificio único y exclusivo, con proyecto de reformas a cargo de una renombrada firma de arquitectura y diseño de interiores. como una oportunidad! Disponibles para venta inmediata 8 apartamentos vacantes en su tipología actual: - 4 apartamentos que constan de 4 dormitorios, 1 despacho, salón, cocina, baño, despensa | Trastero y balcones; - 4 apartamentos que constan de 3 dormitorios, 1 despacho, salón, cocina, baño, despensa | Trastero y balcones; - 2 apartamentos por piso, estos en el 1º, 2º, 3º y 4º piso; La propuesta de venta considera la compra de 8 Fracciones de Vivienda, en régimen de Propiedad Horizontal, a las que se suma un ÁTICO a constituirse en el 5º Piso, de acuerdo con el Proyecto de Modificación APROBADO por el Ayuntamiento de Lisboa. Características | Proyecto APROBADO | Licencias PAGADAS: - 2 Apartamentos por piso; - 4 Fantásticos T2 con generosos balcones; - 4 T3 maravillosos con generosos balcones; - 1 Increíble PENTHOUSE en toda la cobertura del Edificio; - Instalación de ascensores; - Proyecto de Ejecución que tiene como objetivo restaurar todas las características y detalles arquitectónicos; - Edificio Centenario con Clasificación de Interés Municipal por el Ayuntamiento de Lisboa; - Para Obras Totales. Arroios, es uno de los barrios más auténticos, encantadores y encantadores de Lisboa, y a los ojos del radar nacional e internacional, hay muchos elogios, entre ellos ’más que un barrio, es un mundo en sí mismo’. Situado al norte de los concurridos barrios de Baixa y Chiado, Arroios ha sabido mantener intacta la esencia y costumbres que lo caracterizan. Gracias a ellos sigue siendo un placer pasear por las calles, plazas y miradores de este barrio lisboeta. Entre edificios y casas que recuerdan a otra época, y flanqueado por palacios de finales del siglo XVIII y XIX, situado en una de las siete colinas de Lisboa, el Jardim do Torel ofrece también las mejores vistas de la parte antigua de Lisboa, donde lo clásico y lo moderno fundirse en el mejor retrato de Lisboa, siempre niña y niña. Otro lugar interesante de Arroios es la Biblio #ref:KWPT-002875

La escapada creativa perfecta en el corazón de Marvila Imagínese vivir, crear y ampliar sus horizontes en el corazón del barrio más artístico y vibrante de Lisboa. Esta antigua panadería tradicional fue completamente reconvertida en 2019 en un espectacular edificio con diseño industrial urbano, combinando magistralmente el encanto histórico del diseño original con el confort tecnológico contemporáneo. Con una licencia mixta comercial y de vivienda, algo extremadamente poco común en el mercado, esta propiedad ofrece la flexibilidad absoluta de vivir y desarrollar el negocio o estudio de sus sueños en el mismo lugar. La experiencia de vivir y crear El edificio, en total propiedad y con excelente orientación solar Noreste-Suroeste, se distribuye inteligentemente para aprovechar al máximo tu estilo de vida: En la planta baja (Planta Baja): Encontrará un almacén con acceso directo a la calle con escaparate. Con una amplitud única, es el espacio ideal para albergar un bar, una sala de conciertos, congresos, exposiciones u otro tipo de eventos de gran formato. En el 1er piso (Zona de estar/trabajo): Con entrada independiente, este piso tiene un dormitorio y un área de espacio abierto con cocina abierta. En la parte trasera, las puertas se abren a una fantástica terraza privada, que actúa como un auténtico oasis urbano. Aquí también se encuentra un anexo independiente, perfecto para usar como estudio creativo (taller/oficina) o como acogedora habitación de invitados, y ya está equipado con su propio baño y zona de lavandería. Para elevar la experiencia, el techo de este anexo da paso a una segunda terraza elevada, perfecta para tomar el sol en total privacidad o relajarse al final del día. En el 2do Piso (Zona Residencial Privada): Este piso garantiza su refugio y total privacidad. Configurado con un dormitorio principal, dos baños y dos espacios más versátiles (perfectos para un segundo dormitorio y closet), el espacio destaca por su contagiosa luz natural y un encantador balcón con vista a las terrazas externas del edificio. Climatización, Eficiencia y Renovación Integral La propiedad destaca por su rigor constructivo y absoluto confort técnico, resultado de una profunda intervención realizada en 2019: Renovación desde cero (2019): Reemplazo completo de todo el cableado eléctrico y plomería. El edificio cuenta con aislamiento acústico y térmico de última generación, realizado con lana de roca y tableros de corcho. Climatización y Calidad del Aire: Equipados con un sistema de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) en los baños, que garantiza una calidad de aire permanente, purificado y libre de humedad. Calentamiento de Agua: El sistema es proporcionado por 2 calentadores Vulcano de 142 litros cada uno, ubicados en el 2do piso (capacidad total de 284L), garantizando la máxima eficiencia y flujo térmico para toda la familia e invitados. La vida en Marvila Ubicada en una zona que experimenta una fuerte expansión cultural y económica, esta propie #ref:KWPT-035573

Edificio urbano ubicado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Lisboa, frente a la Plaza Martim Moniz, con excelente ubicación y accesibilidad, con metro, autobuses y aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad está completamente alquilada, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos. Composición del edificio: - 8 viviendas, con superficies útiles de entre 48 m² y 68 m² - 4 locales comerciales en planta baja - 4 plantas residenciales (2 viviendas por planta) - Planta baja para uso comercial Información detallada sobre alquileres y rentabilidad actual disponible previa solicitud. El edificio ha sido objeto de obras de mantenimiento a lo largo de los años, destacando la reciente renovación de la cubierta, lo que refuerza la seguridad y el valor del inmueble. Además, cuenta con un patio trasero de aproximadamente 80 m², un activo excepcional en esta zona de la ciudad. Contáctenos para más información o para programar su visita y descubrir esta oportunidad de inversión en el corazón de Lisboa. »»» ¿Te gustaría vender tu casa con nuestro apoyo? Contáctanos y estaremos encantados de responder a todas tus preguntas y brindarte todo el apoyo que necesitas para que tu casa destaque en el mercado, ¡igual que la que acabas de ver! »» COMPARTIMOS porque creemos que es la mejor manera de brindarles a nuestros clientes el mejor servicio. Así que, si eres profesional del sector y tienes un comprador cualificado, ¡contáctame y agenda tu visita! #ref:KWPT-015514

Edificio Urbano Clasificado, compuesto por planta baja, dos pisos y patio trasero ubicado en la zona histórica de la ciudad de Lisboa. La fachada principal da a la Rua do Benformoso y al patio, divididos en dos terrazas conectadas entre sí mediante escaleras con lavadero. por Escadinhas das Olarias El proyecto arquitectónico para la rehabilitación de este edificio residencial ha sido entregado y aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa: Planta baja - 2 apartamentos T0 - 2 apartamentos T2 con patio privado, 2 pisos - 2 apartamentos T3 dúplex; con Patio Privado Para más información sobre el Proyecto, ¡ponte en contacto! #ref:1196-7752