Edificios en venta en la última semana en Lisboa, Portugal

edificio santa aoplônia #ref:KWPT-036201

Si está buscando una inversión inmobiliaria segura, con retorno financiero inmediato y en una de las ubicaciones más cosmopolitas y cotizadas de Lisboa, este edificio es la respuesta. Ubicada en Arroios, excelente zona céntrica, a solo unos pasos del metro, comercios tradicionales, cafés de renombre y con una facilidad de acceso única al corazón de la capital, esta propiedad se destaca por su potencial multifuncional: ideal para inversionistas de ingresos (Yield) o para quienes buscan su propia casa con posibilidad de rentabilizar una de las unidades. Aspectos destacados de la propiedad: Edificio Totalmente Renovado: Fachada e interior modernos, con acabados contemporáneos que garantizan cero costos de construcción o mantenimiento a corto/medio plazo. Alojamiento local (AL) activo y en funcionamiento: la propiedad ya se encuentra en el mercado de alquiler a corto plazo con ingresos actuales, excelentes críticas y totalmente equipada y amueblada. Listo para facturar desde el primer día. Tipologías inteligentes e independientes: Planta baja (2 Dormitorios): Consta de 2 cómodos dormitorios, zonas optimizadas y un fantástico patio privado, un auténtico lujo en el centro de Lisboa y muy valorado por los huéspedes. 1er Piso (T2): Espacio luminoso, que también consta de 2 dormitorios, con excelente exposición al sol y distribución funcional. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium: Arroios fue votado recientemente como uno de los barrios más cool del mundo. La demanda de alojamiento en esta zona (tanto por parte de turistas como de nómadas digitales y estudiantes) es masiva y constante durante todo el año. Transición sin complicaciones: el negocio incluye todo el contenido, el equipo y el funcionamiento en pleno funcionamiento, lo que ahorra meses de configuración y licencias del negocio. Liquidez y flexibilidad: Perfecto para mantenerse en el mercado AL, hacer la transición a alquiler a mediano plazo (estudiantes/profesionales) o vivir en una de las unidades mientras la otra paga su inversión. Motivo de Venta: Desinversión estratégica de cartera. Negocio orientado a la venta rápida. No pierda esta ventana de oportunidad en un mercado donde cada vez es más raro encontrar edificios completos con licencias de funcionamiento y espacio al aire libre. ¡Programe su visita hoy y consiga este activo altamente rentable en el centro de São Paulo! Nota: Disponible para compartir negocios. Documentación e historial de facturación disponibles para consulta de verdaderos interesados \u200b\u200bprevia validación. #ref:KWPT-035692

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Edificio de sólida construcción con características únicas en una ubicación privilegiada. Excelente oportunidad de inversión, con potencial para aprovechar la rentabilidad actual del 3% y obtener un retorno de inversión muy atractivo. Consta de 9 unidades destinadas a uso residencial, comercial y de servicios. El edificio tiene 5 plantas e incluye: - 4 apartamentos con 3 dormitorios, 1 oficina, salón, cocina, baño, despensa/trastero y balcones; - 2 apartamentos por planta, ubicados en la 1.ª, 2.ª, 3.ª y 4.ª planta; La oferta de venta contempla la compra de las 8 unidades residenciales bajo régimen de propiedad horizontal, además de un ático que se construirá en la 5.ª planta, según el proyecto de reforma aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Situado junto al barrio de Portugália, una zona con alta demanda y baja oferta, Arroios es uno de los barrios más auténticos, encantadores y atractivos de Lisboa, y goza de reconocimiento nacional. #ref:KWPT-039710

La escapada creativa perfecta en el corazón de Marvila Imagínese vivir, crear y ampliar sus horizontes en el corazón del barrio más artístico y vibrante de Lisboa. Esta antigua panadería tradicional fue completamente reconvertida en 2019 en un espectacular edificio con diseño industrial urbano, combinando magistralmente el encanto histórico del diseño original con el confort tecnológico contemporáneo. Con una licencia mixta comercial y de vivienda, algo extremadamente poco común en el mercado, esta propiedad ofrece la flexibilidad absoluta de vivir y desarrollar el negocio o estudio de sus sueños en el mismo lugar. La experiencia de vivir y crear El edificio, en total propiedad y con excelente orientación solar Noreste-Suroeste, se distribuye inteligentemente para aprovechar al máximo tu estilo de vida: En la planta baja (Planta Baja): Encontrará un almacén con acceso directo a la calle con escaparate. Con una amplitud única, es el espacio ideal para albergar un bar, una sala de conciertos, congresos, exposiciones u otro tipo de eventos de gran formato. En el 1er piso (Zona de estar/trabajo): Con entrada independiente, este piso tiene un dormitorio y un área de espacio abierto con cocina abierta. En la parte trasera, las puertas se abren a una fantástica terraza privada, que actúa como un auténtico oasis urbano. Aquí también se encuentra un anexo independiente, perfecto para usar como estudio creativo (taller/oficina) o como acogedora habitación de invitados, y ya está equipado con su propio baño y zona de lavandería. Para elevar la experiencia, el techo de este anexo da paso a una segunda terraza elevada, perfecta para tomar el sol en total privacidad o relajarse al final del día. En el 2do Piso (Zona Residencial Privada): Este piso garantiza su refugio y total privacidad. Configurado con un dormitorio principal, dos baños y dos espacios más versátiles (perfectos para un segundo dormitorio y closet), el espacio destaca por su contagiosa luz natural y un encantador balcón con vista a las terrazas externas del edificio. Climatización, Eficiencia y Renovación Integral La propiedad destaca por su rigor constructivo y absoluto confort técnico, resultado de una profunda intervención realizada en 2019: Renovación desde cero (2019): Reemplazo completo de todo el cableado eléctrico y plomería. El edificio cuenta con aislamiento acústico y térmico de última generación, realizado con lana de roca y tableros de corcho. Climatización y Calidad del Aire: Equipados con un sistema de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) en los baños, que garantiza una calidad de aire permanente, purificado y libre de humedad. Calentamiento de Agua: El sistema es proporcionado por 2 calentadores Vulcano de 142 litros cada uno, ubicados en el 2do piso (capacidad total de 284L), garantizando la máxima eficiencia y flujo térmico para toda la familia e invitados. La vida en Marvila Ubicada en una zona que experimenta una fuerte expansión cultural y económica, esta propie #ref:KWPT-035573

En el corazón de uno de los barrios más emblemáticos y cosmopolitas de Lisboa, encontrarás este edificio con características únicas, dos fracciones independientes y un enorme potencial de apreciación, beneficiándose de una magnífica vista sobre el río Tajo. Príncipe Real se distingue por su ambiente cosmopolita y sofisticado, donde coexisten restaurantes de referencia, bares de moda, galerías de arte, tiendas conceptuales y espacios comerciales tradicionales, creando un entorno único que combina tradición y contemporancia. La propiedad consta de dos fracciones independientes, un dúplex T1 y un dúplex T2, ambas habitables, con el potencial de crear espacios adaptados a tus preferencias. Planta baja | Apartamento de 1 dormitorio Compuesto por salón, cocina, dormitorio y baño, también cuenta con una agradable terraza, un espacio exterior que aporta funcionalidad y potencial de ocio. Destaca por sus techos altos y elegantes puertas con bandera, elementos arquitectónicos que aportan carácter al espacio y favorecen la entrada de luz natural. 1ª planta y planta superior | Apartamento dúplex de 2 habitaciones Con una entrada independiente, la primera planta cuenta con cocina, salón, baño completo con ventana y un solárium con vistas al río. La planta superior, con un techo de 3,20 metros de altura, tiene dos dormitorios. La ubicación es otro de los grandes atributos de esta propiedad. A solo 5 minutos andando del Jardín de Príncipe Real, uno de los jardines más encantadores de Lisboa, se pueden disfrutar de sus zonas verdes, terrazas y parque infantil. Los fines de semana, el jardín adquiere una dinámica especial con el tradicional mercado ecológico, que reúne a pequeños productores y artesanos. A solo unos minutos de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, y con un excelente acceso al transporte público, el comercio y los servicios, como Chiado, Mercado da Ribeira, Rossio y Praça do Comércio, esta es una oportunidad con potencial tanto para viviendas propias como para inversión, en una de las zonas más codiciadas y valoradas de Lisboa. Nota: La información proporcionada no te exime de confirmación y no puede considerarse vinculante. #ref:DWL-1020

Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: Prédio em propriedade total; Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; Área de implantação de 32 m²; Área útil de 64 m²; Sótão com 16 m² de área dependente; Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; Arrendamento atual de 670 €/mês; Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:PRE025DDV

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