Edificios en venta en el último mes en Oeiras, Lisboa, Portugal

Le presento esta excelente oportunidad de negocio en el centro de Algés, con una ubicación prémium y privilegiada por su proximidad a todo tipo de comercios, servicios, transportes y accesos tanto a Lisboa como a Cascais, al norte o al sur. Todas estas características confieren a este edificio un elevado potencial de revalorización. El edificio se encuentra en buenas condiciones, aunque necesita algunas mejoras tanto interiores como exteriores. Los inmuebles requieren una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de rehabilitación y posterior venta de las distintas unidades. Distribución del edificio: 4 locales comerciales destinados a actividades comerciales 2 apartamentos T1 (de un dormitorio) en la planta baja 3 apartamentos T2 (de dos dormitorios) en la primera planta 3 apartamentos T2 (de dos dormitorios) en la segunda planta Total: 8 apartamentos + 4 locales comerciales Rehabilitación de los inmuebles Situación actual: Tres de los apartamentos se encuentran actualmente alquilados, con inquilinos mayores de 85 años y contratos de alquiler con rentas antiguas. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo. #ref:C0549-00155

EDIFICIO TOTALMENTE REHABILITADO EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE OEIRAS ¡Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del centro histórico de Oeiras! Se trata de un edificio totalmente rehabilitado en 2012, con una presencia arquitectónica destacada, una ubicación estratégica (a 1 km o 15 minutos a pie de la playa) y un gran potencial de transformación. Situado en una parcela de **450 m²**, el inmueble cuenta actualmente con **517 m² de superficie construida**, distribuidos en **2 plantas, ático y sótano**, complementados por un amplio **patio de 160 m²** con capacidad para aparcar **6 vehículos**. El activo está alquilado, con **2 locales (en la planta baja) y 1 oficina (en el primer piso) en funcionamiento** mediante contratos a plazo, lo que permite combinar **ingresos actuales con una estrategia de revalorización futura**. También es posible desarrollar en el espacio un excelente negocio de alojamiento para estudiantes con 19 plazas, o incluso construir varios apartamentos para uso propio o alquiler, manteniendo o no los locales arrendados.**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: La construcción data de 1944, pero el edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 2012, momento en el que se instaló carpintería exterior y acristalamiento doble de alta gama. La propiedad cuenta además con: * sistema de alarma * sistema general de aire acondicionado Daikin con 6 unidades exteriores y 17 interiores (incluidas en la venta) * persianas interiores de seguridad * 1 panel solar para calentamiento de agua * portón eléctrico * videoportero * puerta cortafuegos. En julio y agosto de 2026, el tejado del edificio fue objeto de una reforma integral y se renovó toda la impermeabilización de la fachada posterior, así como la de las terrazas donde se ubican las unidades exteriores de aire acondicionado.**¡VISIÓN DE FUTURO! Su verdadero valor diferencial reside en su **potencial de reconversión y expansión**. El inmueble ofrece la posibilidad de recuperar el **uso residencial**, así como un potencial de ampliación de hasta aproximadamente **1.050 m² sobre rasante**, siempre sujeto a las condiciones y aprobaciones urbanísticas aplicables. Esto permite construir varios apartamentos para residencia propia o alquiler, o incluso una residencia de estudiantes con capacidad para hasta 19 plazas, manteniendo o no los locales comerciales arrendados. **UBICACIÓN QUE RESPALDA EL VALOR Situado en una zona privilegiada del centro histórico de Oeiras, el edificio combina identidad y encanto con la comodidad y la ubicación estratégica que exige el mercado actual, gracias a su cercanía a comercios, restaurantes, servicios, transporte público y las principales vías de acceso. **SUPERFICIES DEL INMUEBLE: Planta baja - 89,08 m² Sótano - 20,71 m² Planta 1 - 190,52 m² Terraza con tarima - 21,70 m² Ático (50% con altura inferior a 1,5 m) - 34,5 m² Local 1 - 74 m² Local 2 - 87 m² Patio/Zona exterior - 160 m² **UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Rentabilidad + Potencial de construcción + Ubicación + Flexibilidad de explotación. Un activo con características poco comunes, pensado para inversores que reconocen el valor de adquirir un inmueble bien ubicado, con rentabilidad actual y margen real para generar aún más valor en el futuro. **Información sobre el potencial de cambio de uso y ampliación sujeta a confirmación ante las autoridades competentes.** ** Ofrecemos el servicio Finanzas 21, un departamento que le ayudará a obtener las mejores condiciones financieras para su hipoteca. Solicite más información. Somos intermediario de crédito con garantía hipotecaria registrado con el número 4561 en el Banco de Portugal. #ref:C0283-01243