Immeubles à vendre au cours du dernier mois au Oeiras, Lisbonne, Portugal

Opportunité unique : Immeuble centenaire avec terrain de 426 m² | Histoire au cœur de Paço de Arcos. Découvrez un investissement au patrimoine incomparable dans le centre historique de Paço de Arcos, face au Tage. Je vous présente un terrain unique de 426 m² situé Rua Marquês de Pombal, un emplacement prestigieux qui offre une opportunité unique de développer un projet ambitieux à fort potentiel. Plus qu’un simple terrain, c’est un morceau d’histoire. Le site abrite un bâtiment de 436 m² réparti sur deux étages, qui fut autrefois le premier casino du pays, un monument historique qui confère à cet espace un charme et une histoire uniques. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Paço de Arcos, à deux pas de tous les commerces, services, restaurants et des plages de la côte de Cascais, ce terrain est idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant créer un projet immobilier d’exception. Sa situation centrale et son accès facile aux transports et aux principaux axes routiers (A5, périphérique) en font un emplacement stratégique pour divers projets, du résidentiel au tertiaire ou au tourisme, valorisant ainsi la richesse historique du quartier. Imaginez les possibilités de redéfinir ce lieu historique, de l’adapter aux exigences du marché moderne et de créer un projet véritablement impactant à Paço de Arcos. Caractéristiques principales : - Terrain de 426 m² - Bâtiment existant de 436 m² (2 étages) - Emplacement privilégié : Rua Marquês de Pombal, centre historique de Paço de Arcos - Riche histoire : Ancien premier casino du Portugal - Potentiel de développement : Idéal pour des projets ambitieux (résidentiel, tertiaire, touristique) - Excellente accessibilité : Proche des commerces, des services, des plages et des transports Numéro de permis d’utilisation : Espace actuellement loué ! Accompagnement pour le financement. KW SOL dispose d’une équipe dédiée à la gestion du crédit immobilier, prête à vous accompagner avec rigueur et confiance dans votre processus de financement immobilier. Découvrez les meilleures options de prêt immobilier. Talents d’Andrómeda - Courtage immobilier, SARL - Intermédiaire de crédit Enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 919 Chez KW Portugal, le partage est une valeur sûre pour offrir un service client optimal. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite ! - Visites disponibles - Partage 50/50 - Propriété à conditions exclusives #ref:KWPT-018675

IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE D’OEIRAS Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du centre historique d’Oeiras ! Il s’agit d’un immeuble entièrement rénové en 2012, doté d’une forte présence architecturale, d’un emplacement stratégique (à 1 km ou 15 minutes à pied de la plage) et d’un potentiel de transformation considérable. Érigé sur un terrain de **450 m²**, l’immeuble offre actuellement une **surface bâtie de 517 m²**, répartie sur **2 étages, combles et sous-sol**, le tout complété par une vaste **cour de 160 m²** pouvant accueillir jusqu’à **6 véhicules**. L’actif est loué et comprend **deux commerces (au rez-de-chaussée) et un bureau (au premier étage) actuellement en activité** dans le cadre de contrats à terme, ce qui permet de conjuguer **revenus actuels et stratégie de valorisation future**. Il est également possible d’aménager sur place une résidence étudiante de 19 lits ou de construire plusieurs appartements pour un usage personnel ou locatif, tout en conservant ou non la location des commerces.**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : La construction date de 1944, mais le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012, incluant l’installation de menuiseries et de doubles vitrages haut de gamme. La propriété dispose également de : * système d’alarme * système de climatisation centralisé Daikin avec 6 unités extérieures et 17 unités intérieures (incluses dans la vente) * stores intérieurs occultants * 1 panneau solaire pour la production d’eau chaude * portail électrique * visiophone * porte coupe-feu. En juillet et août 2026, la toiture du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et l’étanchéité de la façade arrière a été entièrement refaite, tout comme celle des terrasses accueillant les unités extérieures de climatisation.**UNE VISION D’AVENIR ! Son véritable atout réside dans son **potentiel de reconversion et d’agrandissement**. La propriété offre la possibilité de retrouver un **usage résidentiel** ainsi qu’un potentiel d’extension allant jusqu’à environ **1 050 m² hors œuvre** (sous réserve des conditions et autorisations d’urbanisme en vigueur). Il est ainsi possible de réaliser plusieurs appartements destinés à l’habitation ou à la location, voire une résidence étudiante pouvant accueillir jusqu’à 19 lits, tout en conservant ou non les locaux commerciaux loués. **UN EMPLACEMENT GARANT DE VALEUR Situé dans un quartier privilégié du centre historique d’Oeiras, l’immeuble allie identité et charme à la commodité et à la centralité qu’exige le marché actuel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants, services, transports en commun et principaux axes routiers.**SURFACES DE LA PROPRIÉTÉ : Rez-de-chaussée - 89,08 m² Sous-sol - 20,71 m² Étage 1 - 190,52 m² Terrasse en bois - 21,70 m² Grenier (50 % sous une hauteur de 1,5 m) - 34,5 m² Local commercial 1 - 74 m² Local commercial 2 - 87 m² Espace extérieur / Cour - 160 m² **UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS Rendement + Potentiel de construction + Emplacement + Flexibilité d’exploitation. Un bien aux caractéristiques rares, conçu pour les investisseurs qui savent apprécier la valeur d’une propriété idéalement située, offrant un rendement immédiat ainsi qu’une réelle marge de manœuvre pour créer davantage de valeur à l’avenir. **Informations concernant le potentiel de changement d’usage et d’agrandissement sous réserve de confirmation auprès des autorités compétentes.** ** Nous proposons le service Finance 21, un département qui vous aidera à obtenir les meilleures conditions de financement pour votre prêt immobilier. Demandez plus d’informations. Nous sommes un intermédiaire de crédit garanti agréé sous le numéro 4561 auprès de la Banque du Portugal. #ref:C0283-01243

We present a unique property situated in one of Oeiras’s most established and sought-after areas: Santo Amaro de Oeiras. Comprising a residential building spread over three floors, the house is already legally constituted as three independent autonomous units, offering rare flexibility in today’s market. This configuration makes the property a versatile opportunity, equally suited to investors seeking consistent income through individual rental arrangements and to families who value proximity while maintaining complete privacy between floors. Property Layout: First Floor: Five-bedroom apartment, 160sqm, excellent sun exposure, spacious rooms, balcony with unobstructed views, and a private garage. Ground Floor: Four-bedroom apartment, 140sqm, enjoying exclusive use of the entire grounds and surrounding garden. Basement: Independent 40sqm space configured as a one-bedroom apartment, with windows providing abundant natural light (registered as storage). Living in Santo Amaro de Oeiras means enjoying the perfect combination of proximity to the sea and convenient urban access. The property is just a few minutes’ walk from Santo Amaro de Oeiras Beach, the seafront promenade, Parque dos Poetas, and the gardens of the Marquis of Pombal Palace. The surrounding area is served by prestigious international schools, including St. Julian’s School, Oeiras International School, and the Nova SBE campus, as well as renowned restaurants, traditional shops, and healthcare services. It also benefits from quick access to the A5 motorway, Avenida Marginal, and Oeiras railway station. For further technical information or to schedule a private viewing, please contact us. #ref:W-04C7DL

. #ref:KWPT-041949

e vous présente cette excellente opportunité d’investissement au cœur d’Algés, bénéficiant d’un emplacement privilégié et haut de gamme, à proximité de tous types de commerces, de services, de transports et des principaux axes de communication vers Lisbonne, Cascais, le nord et le sud. L’ensemble de ces caractéristiques confère à cet immeuble un fort potentiel de valorisation. L’immeuble est globalement en bon état, mais nécessite quelques améliorations, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les différents lots nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation suivi de la revente des différents lots. Composition de l’immeuble : 4 locaux commerciaux 2 appartements T1 (une chambre) au rez-de-chaussée 3 appartements T2 (deux chambres) au premier étage 3 appartements T2 (deux chambres) au deuxième étage Total : 8 appartements + 4 locaux commerciaux Réhabilitation des biens immobiliers Situation actuelle : Trois des appartements sont actuellement loués à des locataires âgés de plus de 85 ans, avec des baux anciens et des loyers historiques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. #ref:C0549-00155