Edificios en venta en Santarém, Portugal, hasta 5.000.000 €

Hay edificios cuya principal cualidad no reside únicamente en su arquitectura, sino en la forma en que siguen participando en la vida diaria de una ciudad.Este es uno de ellos.Ubicado en la Rua Dr. Jaime Figueiredo, antigua Rua do Mercado, en pleno centro histórico de Santarém, este edificio en plena propiedad reúne atributos cada vez más difíciles de encontrar: cuatro unidades independientes, uso mixto, una componente comercial lista para activarse y una localización verdaderamente céntrica.En la planta baja se encuentra un espacio destinado a restauración, actualmente libre de ocupación, lo que ofrece al futuro propietario plena flexibilidad para abrir su propia actividad o formalizar un nuevo arrendamiento sin depender de contratos previos.Además, el precio anunciado incluye la totalidad del equipamiento y del mobiliario profesional del restaurante, lo que permite una puesta en marcha prácticamente inmediata y reduce de forma significativa la inversión inicial necesaria.El espacio se entrega totalmente equipado, con cámara frigorífica, armarios frigoríficos industriales de acero inoxidable, vitrinas y mostradores refrigerados, parrilla industrial, horno profesional, lavavajillas industrial, sistema TPV completo, climatización, bancadas de inox y todo el mobiliario de explotación, incluyendo unas 23 mesas y aproximadamente 80 sillas, permitiendo recibir clientes desde el primer día.En las plantas superiores se distribuyen tres viviendas independientes, actualmente ocupadas mediante contratos de corta duración, aportando al inmueble una componente de rentabilidad ya existente y, al mismo tiempo, flexibilidad para distintas estrategias de gestión futura.La ubicación constituye, naturalmente, uno de sus mayores atractivos.A pocos minutos a pie se encuentran el Mercado Municipal, el Ayuntamiento, el Jardim da Republica, el Largo do Seminario, la estación de autobuses y varias zonas de aparcamiento, situando el inmueble en el centro de la dinámica comercial, administrativa y cultural de Santarém.Se trata de una zona donde la ciudad sigue viviéndose a pie, donde comercio, servicios, patrimonio y espacio público conviven en una escala urbana cada vez más valorada por residentes, inversores y visitantes.A ello se suma el momento de transformación que atraviesa esta parte de la ciudad. La reurbanización prevista en el entorno entre la antigua Escuela Práctica de Caballería y el antiguo Presidio Militar constituye uno de los proyectos más relevantes para el futuro del centro histórico, reforzando las expectativas de valorización de esta zona.Más que un edificio de uso mixto, se trata de una oportunidad poco frecuente para adquirir un inmueble con identidad propia, preparado para diferentes estrategias de explotación comercial, uso residencial o inversión patrimonial.Hay edificios que esperan un nuevo proyecto. Otros ya forman parte de la ciudad. Este es uno de aquellos que sigue listo para escribir el próximo capítulo de su hist #ref:KWPT-035687

Explore esta excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Santarém, en la prestigiosa Rua Pedro Canavarro. Este edificio de tres plantas combina armoniosamente la renta inmediata con un gran potencial de rehabilitación urbana, con una superficie de 919 m2 La planta baja está dedicada al comercio y se divide en cuatro locales independientes de los que actualmente se encuentran alquilados dos de estos locales. Además, una de las unidades comerciales se beneficia de una licencia de restaurante, lo que constituye una ventaja muy estratégica para el dinamismo del centro de la ciudad.Los pisos superiores, correspondientes al primer y segundo piso, funcionaron anteriormente como una unidad de hospedaje, ideal para el concepto residencial o de albergue. Como gran elemento diferenciador, la primera planta disfruta del derecho de uso exclusivo de un patio de 132,40 metros cuadrados, creando un espacio exterior privado muy poco común y valorado en zonas históricas.No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad versátil, estratégica y llena de historia en plena Capital Gótica. Póngase en contacto para obtener más información y programar su visita. #ref:KWPT-034510

Investimento com Rentabilidade de 6%,Oportunidade Única no Coração da Cidade! Descubra este magnífico prédio situado no centro da cidade, composto por 7 fracções, entre elegantes apartamentos e atrativas lojas. Esta é uma oportunidade de investimento única, ideal para quem busca um retorno sólido e uma localização privilegiada. Características Principais: - Diversidade de Espaços: O prédio oferece uma variedade de opções, desde acolhedores apartamentos a espaços comerciais versáteis, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de investimento. - Rentabilidade Excepcional: Atualmente, o prédio ostenta uma rentabilidade sólida de 6%, garantindo aos investidores uma oportunidade de retorno financeiro atrativa. - Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento. Motivos para Investir: - Valorização Contínua: A localização estratégica do prédio no centro da cidade torna-o um investimento promissor, com potencial de valorização contínua ao longo do tempo. - Potencial de Negócio: As lojas proporcionam oportunidades comerciais únicas, atraindo uma clientela diversificada e contribuindo para a vitalidade do empreendimento como um todo. - Estilo e Conforto: Os apartamentos foram concebidos com atenção aos detalhes, oferecendo espaços elegantes e confortáveis para os residentes que valorizam qualidade de vida e comodidade. Não perca esta Oportunidade de Investimento Excepcional! Descubra este magnífico prédio situado no centro da cidade, composto por 7 fracções, entre elegantes apartamentos e atrativas lojas. Esta é uma oportunidade de investimento única, ideal para quem busca um retorno sólido e uma localização privilegiada. Características Principais: - Diversidade de Espaços: O prédio oferece uma variedade de opções, desde acolhedores apartamentos a espaços comerciais versáteis, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de investimento. - Rentabilidade Excepcional: Atualmente, o prédio ostenta uma rentabilidade sólida de 6%, garantindo aos investidores uma oportunidade de retorno financeiro atrativa. - Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento. Motivos para Investir: - Valorização Contínua: A localização estratégica do prédio no centro da cidade torna-o um investimento promissor, com potencial de valorização contínua ao longo do tempo. - Potencial de Negócio: As lojas proporcionam oportunidades comerciais únicas, atraindo uma clientela diversificada e contribuindo para a vitalidade do empreendimento como um todo. - Estilo e Conforto: Os apartamentos foram concebidos com atenção aos detalhes, oferecendo espaços elegantes e confortáveis para os residentes que valorizam qualidade de vida e comodidade. Não perca esta Oportunidade de Investimento Excepcional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431326-15

Prédio para venda Edifício Habitacional à venda em Santarém com rés-do-chão 1º, 2º piso, com 3 apartamentos (T4); implantado num lote com 182m2, com a área de implantação do edifício de 136m2, área bruta privativa de 408m2. Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento, contando atualmente com 1 inquilino no 1º piso, estando as outras frações devolutas. Ideal para quem procura um imóvel, que possa ser rentabilizado através da vertente do arrendamento. O imóvel está situado a 500m do centro histórico de Santarém, em zona calma perto do antigo Presidio Militar, Tribunal, Rodoviária e um conjunto alargado de serviços , comercio e espaços verdes. Cada fração é independente, Rés-do-chão - apartamento T/4, com a área de 136m2, 1 w/c, logradouro com 46m2, magnifica vista e cave com a área de 25m2. (apartamento devoluto) 1º piso - (Apartamento ocupado, com inquilino) apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala, 2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2. 2º piso - apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala, 2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2. Este prédio apresenta uma boa opção de investimento, para quem queira ter um rendimento mensal numa opção de arrendamento, Marque já a sua visita, não deixa para amanhã. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431286-87

Ubicado en Marvila, al inicio de la emblemática Rua Serpa Pinto conocida como la ’Rua Direita’ este inmueble se sitúa en uno de los ejes más dinámicos del centro histórico de Santarém.Santarém, en el corazón de Portugal, está viviendo un renovado dinamismo urbano, destacando esta zona por su actividad comercial, restauración y flujo peatonal.El edificio se distribuye en tres plantas y tres unidades, con una superficie total aproximada de 330 m², incluyendo dos unidades residenciales y un espacio comercial. La planta baja, de aproximadamente 130 m², se encuentra totalmente rehabilitada y en funcionamiento, ofreciendo una base consolidada para continuar la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto.Por su configuración y ubicación, el espacio permite diferentes enfoques desde un restaurante de tapas o una marisquería contemporánea hasta un concepto más actual como una pastelería premium con terraza.Las plantas superiores requieren rehabilitación, representando una excelente oportunidad para desarrollo residencial, alojamiento o uso mixto.El inmueble contó recientemente con un proyecto aprobado no ejecutado que contemplaba mantener el uso comercial y crear dos viviendas (un T1 y un T3 dúplex).Su ubicación entre Rua Serpa Pinto y la Praça Visconde Serra do Pilar refuerza su visibilidad y conexión con el entorno.Elementos originales, como detalles en azulejo, aportan carácter y autenticidad.Un inmueble con gran potencial de inversión.Más información: + (teléfono oculto) #ref:KWPT-030726

Edificio para servicios en la zona histórica de Santarém. Propiedad compuesta por la planta baja y la primera planta, destinada a servicios, situada en el corazón de la zona histórica de Santarém. Está en excelente estado y se beneficia de una ubicación privilegiada, caracterizada por una alta densidad comercial y un flujo peatonal significativo. Distribución del espacio: Planta baja: Salón grande Tres armarios (dos grandes) Copa Dos baños (masculino y femenino) Dos divisiones adicionales Primera planta: Dos habitaciones con buena luz natural Para una mejor identificación de la propiedad, indique la referencia interna 2075. Compartimos con otras agencias inmobiliarias. ¡No pierdas esta oportunidad y reserva tu visita ya! La información introducida por la rutina informática debe confirmarse posteriormente. Visítanos en Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval y Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Programa tu visita el sábado con cita previa. Consulta nuestros medios habituales de difusión y la página web institucional. #ref:2075

Bonito Prédio de 3 pisos para venda no Centro Historico de Santarem. Casa Senhorial com jardim,ideal para reconstrução para a habitação e serviços com enorme potencial de investimento. Apetência para Habitação, Hotel, Turismo e Alojamento Local ou possivel adaptação para diversos aprtamentos. PIP na CMS pendente. O imovel tem 11 quartos com areas cobertas e descobertas muito generosas. O Centro Historico de Santarem tem defice de camas para alojamento de estudantes, para alojamento de Peregrinos de Fatima e enorme fluxo de turismo, para alem de residencias para população flutuante de forças de autoridade, hospitais, Universidades, etc. É raro nesta zona aparecer casas antigas com jardim e possibilidade de estacionamento e garagem. Tem tambem a 30 metros no Largo Mem Ramires um estacionamneto publico proprio para residentes e visitantes ,coisa rara. Belíssimo investimento. Venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611304-1017

Prédio para Venda no Centro Histórico de Santarém | Excelente Oportunidade de Investimento Localização privilegiada, com enorme potencial de valorização no coração de Santarém! Situado na emblemática Praça Sá da Bandeira, junto ao Largo do Seminário, um dos locais de referência da cidade, este prédio representa uma oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais centrais e históricas de Santarém. O imóvel é composto por loja no rés do chão, dois pisos superiores e sótão, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. A loja e o 1.º andar já beneficiaram de obras de reabilitação, apresentando melhorias que valorizam o imóvel e constituem uma mais-valia para quem procura investir. No âmbito destas intervenções, foram substituídas todas as janelas, portas e vitrines. O 2.º andar e o sótão mantêm as suas características originais, necessitando de obras de intervenção, nomeadamente ao nível da cobertura. Esta circunstância permite ao futuro proprietário ponderar uma reabilitação faseada, de acordo com a estratégia de investimento pretendida. Uma oportunidade para investidores que procuram potencial e localização. A centralidade, a envolvente histórica e a existência de áreas já reabilitadas tornam este prédio uma opção a considerar por quem procura um imóvel para investimento, reabilitação ou valorização patrimonial. Se procura um prédio para compra no centro histórico de Santarém, com uma localização de destaque e potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-537

Prédio constituído por cave, rés do chão e 1º andar inserido num lote de terreno com 1124 m2. Com uma área de implantação de 350 m2 permite uma altura de 25 m2. Tem possibilidade de manter um logradouro ou jardim e construir habitação de gama média / alta, uma vez que tem estacionamento, arrecadações e jardim. É um local muito central e próximo dos serviços do centro da cidade, mas com bons acessos. Existe viabilidade da câmara municipal. Estas áreas de construção podem ser sujeitas a verificação. Se a cobertura for de terraço ou tiver varandas, terá uma vista muito desafogada sobre a cidade e áreas envolventes. Ideal para fazer um condomínio com piscina e estacionamento. #ref:26-IV-630

Prédio em Santarém para remodelação total. Localizado perto da Câmara Municipal e do ISLA - Instituto Superior de Gestão e Administração, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores rentabilizarem. Com um terreno de 179m2, 3 pisos e um logradouro nas traseiras, o prédio poderá ser uma solução para habitação própria, para criar um alojamento ou até para escritórios. Nas imediações, para além da Câmara Municipal e do ISLA, podemos encontrar lojas, serviços, bancos, farmácia, transportes e jardins. Esta é uma oportunidade perfeita para criar uma história perfeita. Porquê esperar? Marque já a sua visita! Faça a sua própria história. Ref.ª 00714 #ref:C0410-00714

Edificio ubicado en Cidade Santarém en el centro histórico. Edificio compuesto por: \u2060 \u2060Planta baja con cafetería/restaurante en funcionamiento, con 28 plazas y un baño \u2060 \u2060El 1er piso actualmente cuenta con una cocina que sirve de soporte al restaurante, una oficina, una sala de estar y dos baños. \u2060 \u20602do piso con dos habitaciones y balcón/terraza \u2060 \u2060En la azotea del edificio hay un anexo con vistas al centro histórico de Santarém La cafetería/restaurante está en funcionamiento y totalmente equipada. La propiedad está ubicada en el casco histórico de Santarém, en una calle con gran visibilidad, con todo tipo de comercio en sus alrededores y con mucho movimiento peatonal. Edificio en total propiedad y destinado a comercio. #ref:KWPT-009830

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840 m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico. A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original. O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso. Áreas: Terreno urbano: 9.160 m² Área Bruta de Construção: 5.032 m² Afetação: Armazéns e atividade industrial Terreno rústico: 19.680 m² Classificação: Cultura arvense de sequeiro Imóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050885

Edificio para rehabilitación integral situado en Rua 31 de Janeiro, en pleno centro histórico de Santarém.Con una presencia urbana muy singular, este inmueble destaca por su fachada principal, sus azulejos, la composición arquitectónica de sus huecos y su relación con tres frentes diferenciadas: Rua 31 de Janeiro, Escadinhas das Figueiras y la fachada posterior abierta sobre el paisaje del Ribatejo, elementos que le confieren una identidad única y una presencia destacada en el entorno donde se integra.El edificio data de principios del siglo XX y actualmente se encuentra en un avanzado estado de deterioro, requiriendo una intervención integral de rehabilitación. Originalmente distribuido en dos plantas y dos viviendas independientes, aún conserva elementos arquitectónicos que justifican una intervención cuidadosa y respetuosa con su identidad.A pesar de su estado actual, la fachada principal adquiere especial relevancia por el valor patrimonial y la memoria urbana que representa, constituyendo un elemento diferenciador especialmente poco habitual en proyectos de esta naturaleza.Además de su valor arquitectónico, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con vistas frontales sobre el Jardim da República y proximidad inmediata al núcleo histórico, comercial y cultural de la ciudad. La terraza existente establece además una relación especialmente interesante con el paisaje y el entorno natural del Ribatejo.Según la memoria descriptiva y levantamientos previos realizados, el inmueble disponía de aproximadamente 191,5 m² de implantación y 351 m² de superficie total construida, distribuidos en dos plantas y dos viviendas.En años más recientes, se desarrolló un proyecto de rehabilitación y ampliación para la recuperación del inmueble mediante la construcción de tres plantas y cinco viviendas en régimen de propiedad horizontal, habiéndose presentado la correspondiente solicitud de licencia municipal, aprobada tras la validación de los proyectos de Arquitectura y Especialidades. Este proceso constituye una base relevante para una futura intervención, sujeta naturalmente a nueva validación y tramitación administrativa por parte de las entidades competentes.El inmueble también se beneficia del contexto de transformación previsto para el centro histórico de Santarém. El programa municipal Centro Vivo 2025-2035 contempla importantes intervenciones urbanas en el entorno inmediato, con especial relevancia para la reconversión de la antigua Escola Prática de Cavalaria, situada frente al inmueble, donde se prevén nuevos usos públicos, residenciales, culturales, turísticos y de servicios, incluyendo residencias de estudiantes, equipamientos culturales, una unidad hotelera y nuevos polos de dinamización urbana. Para facilitar la comprensión del inmueble y de su potencial de desarrollo, se encuentran disponibles, previa solicitud, planos y levantamientos previamente desarrollados, facilitados exclusivamente a título informativo.Un #ref:KWPT-033495

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém. Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém. Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo. Distribuição do Espaço: Rés-do-chão: Sala ampla Três gabinetes (dois de grandes dimensões) Copa Duas instalações sanitárias (masculina e feminina) Duas divisões adicionais Primeiro Andar: Duas divisões com boa luminosidade natural #ref:13111

Conjunto de 4 edifícios para venda no Centro Histórico de Santarém Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Santarém. Este conjunto é composto por quatro edifícios, oferecendo grande versatilidade para habitação, comércio ou serviços. - Os imóveis encontram-se actualmente arrendados. Composição dos imóveis: Edifício 1 - Espaço Comercial (entrada independente) Loja com 83 m², inserida em lote de 99 m², com grande potencial para diversos tipos de comércio ou serviços. Dispõe de casa de banho com vestiário, zonas de arrumos/armazenamento e terraço nas traseiras, ideal para apoio à atividade comercial. Edifício 2 - Moradia T2 térrea ( no pátio traseiro | entrada independente) Moradia com cerca de 90 m², composta por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e espaço de arrumação. Ideal para habitação própria ou arrendamento. Edifício 3 - Prédio de Rés-do-Chão e 1.º Andar (no pátio traseiro | entradas independentes) Rés-do-chão: três quartos, sala, cozinha, casa de banho e pátio. 1.º andar: três quartos, sala, cozinha, casa de banho e varanda, com escada de acesso ao pátio interior. Edifício 4 - Prédio de Rés-do-Chão, 1.º Andar com Sótão (entradas independentes) Rés-do-chão: espaço amplo com potencial para comércio ou serviços, duas casas de banho e zona de arrumação. 1.º andar e sótão: três quartos, sala, cozinha, despensa, casa de banho e espaços de arrumos. Sótão. Acesso ao pátio comum através de escada traseira. Localização Situado numa das principais e mais centrais ruas de Santarém, este conjunto beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona de forte comércio e serviços, próxima de espaços verdes, zonas de lazer e com intenso movimento pedonal. Sobre Santarém Santarém, conhecida como a Capital do Gótico, é uma cidade rica em património histórico, cultura e qualidade de vida. Localiza-se a cerca de 80 km de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários (A1) e ferroviários, permitindo chegar à capital em aproximadamente 1 hora. A cidade alia tradição e modernidade, sendo uma escolha cada vez mais procurada para viver e investir. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no centro histórico de Santarém! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431291-224

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455

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Propiedad compuesta por dos parcelas independientes, con solo la fachada principal, en el centro de Santarém, con todo lo necesario a un paso. La propiedad se encuentra en la Rua Pedro de Santarém, también conocida como ’Rua do Matadouro’. Excelente ubicación, cerca de conexiones de transporte que le permiten llegar a cualquier punto del país. Una ciudad llena de luz, con una alta calidad de vida, donde respirar no es solo una necesidad, ¡es un placer! De acuerdo con la información preliminar emitida en virtud del Artículo 14, apartado 1, del RJUE (Régimen Jurídico de Urbanismo y Edificación), se aprueba la construcción de un edificio destinado a vivienda colectiva, comercio y servicios, con las siguientes características: - Superficie total construida: 528,05 m² - Volumen: 1.425,74 m³ - Superficie construida: 236,10 m² - Plantas sobre rasante: 3 - Plantas bajo rasante: 0 - Uso del edificio: vivienda, comercio y servicios - Número de viviendas: 4 ¡Conozca más sobre esta propiedad con solo una llamada! Esta propiedad se puede compartir con todas las agencias inmobiliarias y profesionales al 50%. Para más información, visite la página web de KW Portugal. #ref:1196-8163

Hay lugares en la ciudad donde la presencia del patrimonio y la amplitud del paisaje se encuentran de forma verdaderamente singular. Convento Lezíria nace de esa condición única. Su dimensión aproximadamente 500 m² de superficie construida privativa refuerza el carácter excepcional de esta oportunidad de transformación y valorización. Ubicado en la Rua 31 de Janeiro, en pleno centro histórico de Santarém, este edificio disfruta de un entorno particularmente expresivo, donde la proximidad a referencias monumentales de la ciudad se articula con la amplitud luminosa de la lezíria. Es precisamente esta relación entre memoria urbana y horizonte abierto la que le confiere una identidad poco común. Se trata de una escala poco frecuente en este contexto, con margen para una intervención cuidada, capaz de replantear la distribución de los espacios, modernizar el inmueble y potenciar su valor futuro. Actualmente en uso, el inmueble incluye una componente de explotación en alojamiento, lo que permite reconocer desde el primer momento su funcionalidad y versatilidad, junto con la oportunidad de modernización, reorganización espacial y reposicionamiento. Más que un inmueble, Convento Lezíria debe entenderse como un activo con visión: un edificio con presencia, escala y potencial. Para más información o para concertar una visita, por favor póngase en contacto. #ref:KWPT-031620

Edificio para Rehabilitación Total | Centro Histórico de Santarém Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona histórica de Santarém. Edificio en propiedad total, ubicado en la Rua José Paulo n.º 28, 30 y 32 y Travessa do Aguiar n.º 1 y 3, 2000-056 Santarém. Características del Inmueble: Año de construcción: 1903 Inscripción en el catastro: 1989 Compuesto por planta baja, 1.º piso y patio Trasero Área total del terreno: 178 m² Área de implantación: 168 m² Área bruta privativa total: 336 m² Área bruta dependiente: 10 m² Composición Edificio compuesto por 5 unidades independientes: PB 28 - Área bruta privativa: 56 m² PB 30 - Área bruta privativa: 56 m² PB 32 - Área bruta privativa: 56 m² 1.º Derecho 32 - Área bruta privativa: 84 m² 1.º Izquierdo 32 - Área bruta privativa: 84 m² Dispone también de patio trasero. Potencial Inmueble con enorme potencial para rehabilitación y valorización, ideal para: Inversión inmobiliaria Alquiler tradicional o turístico Proyecto de apartamentos en el centro histórico Ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. Venga a visitar #ref:EDI_4325

Presentamos esta casa adosada tríplex completamente renovada, ubicada en el corazón del centro histórico de Santarém, una de las ciudades con mayor crecimiento y rentabilidad del mercado inmobiliario nacional. Con un diseño acogedor y unas renovaciones de buen gusto, esta propiedad funciona actualmente como alojamiento local (Airbnb), con una excelente rentabilidad anual comprobada, ideal para inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y estables. Distribución funcional en tres plantas: - Planta baja: Cocina americana equipada con comedor, práctica y acogedora, con dos grandes ventanales que dan a la calle. - Primera planta: Salón cómodo y luminoso con baño compartido (inodoro y lavabo). - Segunda planta: Dormitorio con ducha integrada, con un diseño diferente al habitual, pero con todas las comodidades que los huéspedes puedan desear. Rodeada de edificios históricos y atracciones turísticas, la ubicación es muy atractiva para el turismo cultural nacional e internacional, lo que garantiza una alta tasa de ocupación durante gran parte del año. Además, Santarém se ha consolidado como uno de los mercados emergentes más prometedores, con una fuerte demanda y un excelente potencial de revalorización a medio y largo plazo. Esta propiedad está lista para generar ingresos desde el primer día. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única, con una ubicación excelente, un historial comprobado de ingresos y ubicada en una ciudad en rápida expansión. Este anuncio se procesó mediante un proceso automatizado; toda la información requiere validación con el equipo de ventas. #ref:KWPT-018099

Prédio de rés do chão e 1º andar, rés do chão como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial e totalmente equipado. Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) como restaurante, com possiblidade ter pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:PRED4014

Prédio Comercial com 2 Pisos . Do ano de 1962 com uma área total de 506 m2. Este imóvel está localizado na agradável aldeia de Alcanhões . Tem farmácia, multibanco, mini- mercado, escola primária nas suas imediações. Fica a 5 minutos da estação de comboio de Santarém. A 10 minutos da A1 e a menos de uma hora de Lisboa. Rés-de-chão café / restaurante, com cozinha esta com extração de fumos e ventilação Forçada, despensa, arrumos e casa de banho. O primeiro andar é um espaço aberto com muita luz natural. Espaço com muitas possibilidades de negócio: - Escritórios - Estúdios - Espaços de Coworking - Salão de Eventos Este imóvel é vendido com o recheio e não se encontra em funcionamento. Também pôde ser convertido em habitação. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate. #ref:FR648

Excelente oportunidade no centro de Santarém. Prédio com 2 pisos, com espaço comercial no R/C e habitação no 1ºandar completado por sótão e agradável terraço. No R/C dispõe de loja com escritório e WC, 2 portões de garagem com ligação e pequena adega/tertúlia. No 1ºandar, habitação com suite, 3 quartos, salão amplo com lareira, cozinha totalmente equipada e casa de banho. Localização privilegiada no centro histórico de Santarém, próximo de escolas, do Politécnico de Santarém, comércio, serviços e principais pontos turísticos e religiosos da cidade. A 1h de Lisboa e do seu aeroporto e a escassos 45min das praias da região Oeste. Servido com uma estação de caminhos de ferro, o passe verde permite o rápido e fácil acesso às principais cidades do país. Imóvel com grande potencial, que permite conjugar habitação e negócio/investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:CAL-217170