Edificios en venta en Setúbal (Provincia), Portugal

Oportunidade de investimento junto ao mar, na Costa da Caparica! A apenas 400 metros da praia, este edifício beneficia de uma localização privilegiada na Costa da Caparica e apresenta uma interessante combinação entre rendimento atual e potencial de valorização. Implantado num terreno com 397m² e com uma área bruta de 420m², o imóvel é composto por cinco apartamentos, uma loja, arrumos e uma garagem. Atualmente, três apartamentos e a loja encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal total de 4.238,50€. Após a venda, permanecerão dois apartamentos disponíveis, permitindo ao novo proprietário aumentar a rentabilidade do imóvel através de arrendamento tradicional ou de outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal aplicável. As duas unidades disponíveis apresentam características diferenciadoras: T2 com terraço e casa de banho exterior; T2+2 com terraço, oferecendo maior versatilidade de utilização. Os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, uma característica particularmente valorizada nesta localização. A propriedade dispõe ainda de uma garagem ampla, cujo potencial de adaptação para outros usos poderá ser estudado, mediante a respetiva viabilidade técnica, urbanística e obtenção dos licenciamentos necessários. Com a rentabilização das unidades atualmente disponíveis, estima-se um potencial de rendimento mensal global superior a 7.500€. A loja atualmente arrendada acrescenta uma fonte de rendimento complementar e poderá também apresentar outras possibilidades de valorização futura, dependendo da viabilidade técnica e urbanística. Situado a poucos minutos a pé das praias da Costa da Caparica, o imóvel encontra-se numa zona consolidada, com acesso próximo a comércio, restauração, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços. A proximidade do mar, aliada à dimensão e configuração do edifício, torna esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, diferentes fontes de receita e margem para crescimento futuro. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel: 5 apartamentos Tipologia base: T2 e T2+2 3 apartamentos atualmente arrendados 2 apartamentos disponíveis para arrendamento Logradouro privativo Loja atualmente arrendada Garagem para 2 viaturas Área útil: 312m² Área bruta: 420m² Área do terreno: 397m² Natureza: Prédio Freguesia: Costa da Caparica Concelho: Almada Distrito: Setúbal A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAL-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMAL-1

’CONJUNTO de PRÉDIOS’ Oportunidade Única, no Centro de Santiago do Cacém. A, 1h30 de Lisboa, este conjunto de prédios está inserido no encantador litoral alentejano, próximo das praias paradisíacas da região, uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade. Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386,10 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos. Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, oferecendo uma versatilidade incomparável. Perfeito para investidores que procuram requalificar espaços urbanos com história e distinção, podendo vir a decidir por; - Projetos Habitacionais modernos. - Empreendimentos Turísticos Urbanos. - Espaços Comerciais e Culturais. - Soluções Mistas, que respeitem o património urbano. GARAGEM (Oficina, outros serviços...) - Edifício de um Piso. - Área do terreno de 390,68m². - Logradouro com 190m² - Área coberta de 200,68m². HABITAÇÃO/1 - V4 - Edifício de dois Pisos. - Tereno com 370m². - Área coberta de 280m². - Logradouro com 230m². HABITAÇÃO/2 + COMÉRCIO - Edifício de dois pisos com Restaurante no Rés-do-chão (290m²) e Apartamento T2 (70m²) no piso superior, com entrada interior. - Logradouro 252m². HABITAÇÃO/3 - Dois Pisos, tipologia T-4, área coberta de 120m². ANEXO - Área ampla de 65m². PRÉDIO (Devoluto) 3 PISOS: - 2 Entradas independentes, uma para a área de comércio, outra para a habitação (Piso/0 com duas divisões; Piso/1 e 2 com uma divisão cada) área bruta privativa de 816m². - Logradouro com 363m². Algumas fotos poderão ter sido tratadas por VHS, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25458-MB

Prédio Comercio Restauração com dois pisos Baixa de Setúbal , este prédio é composto de rés-do-chão com sala ampla duas casas de banho e espaço de arrumação ou copa de sujos ou mesmo espaço para vestiário de funcionários, 1º andar amplo que pode ser sala de estar ou mesmo criar uma zona de descanso e sótão. Excelente oportunidade de investir no seu negocio próprio, prédio com boa localização na baixa de Setúbal, próximo de tudo, a poucos metros dos locais mais comerciais como Largo da Misericórdia, praça do Bocage e Largo da Ribeira velha, Em menos de 1 minuto apé estará em qualquer destes locais. Destacamos a proximidade a hostess e hotéis da cidade e na rua já existe uma tradição deste tipo de comercio. #ref:PV-005.26