2.500.000 €
3.333 €/m²
Superficie construida 750 m²
Edificio emblemático en plena Plaza de Batalha: Joya histórica con PIP~~Oportunidad única en el corazón de Oporto~~Situado en la prestigiosa y estratégica Plaza de Batalha, este edificio histórico representa una de las oportunidades de rehabilitación más excepcionales del centro de la ciudad. Con una ubicación envidiable vecino directo del Teatro Nacional São João y a escasos pasos de la estación de São Bento, el inmueble goza de máxima visibilidad y de un flujo constante de personas, tanto turistas como residentes locales.~~El proyecto: Revalorización y potencial de superficie~~Actualmente cuenta con una superficie bruta privativa de 750 m2 y dispone de un PIP (Plan de Información Previa) aprobado para su rehabilitación y ampliación.~~- Plantas: Se distribuye en 6 niveles (sótano, planta baja, 1.ª, 2.ª y 3.ª planta, ático y terraza).~- PIP aprobado: El proyecto contempla la modificación de la volumetría de la cubierta, creando una nueva planta habitable en el ático con terraza panorámica.~~Preservación: La intervención garantiza una puesta en valor arquitectónica integral, preservando la fachada original y el valor estético característico del patrimonio de Oporto.~~Configuración actual y versatilidad~~Actualmente, el inmueble se distribuye de la siguiente manera, ofreciendo una base sólida para diversos modelos de negocio:~~Servicios (654 m2): Oficinas independientes distribuidas desde la 1.ª hasta la 3.ª planta.~Estilo de vida: Terraza en la cubierta con vistas magníficas y despejadas hacia Oporto y Vila Nova de Gaia.~~Nota: El inmueble no se venderá incluyendo los locales comerciales existentes en la planta baja ni el sótano.~Ubicación estratégica~El edificio está rodeado de servicios esenciales, oferta cultural y medios de transporte:~- Cultura y ocio: Aliados, Teatro São João y Batalha.~- Comodidad: cerca de la Universidad de Oporto, el Hospital de Santo António y las principales zonas comerciales.~- Movilidad: Acceso inmediato a los puentes D. Luís e Infante, así como al metro y al tren. A solo 20 minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro y con fácil conexión a las principales vías de la ciudad.~~Sin duda, la ubicación refuerza el carácter único de este inmueble:~- A 140 m de la Praça da Batalha;~- A 400 m de la estación de São Bento;~- A 450 m del puente Luís I;~- A 600 m del puente del Infante;~- A 700 m del mercado de Bolhão;~- A 1 km del Jardín del Morro;~- A 1,1 km de la Universidad;~- A 1,3 km del hospital;~- A 20 km del aeropuerto.~~Ideal para: hotel con encanto, alojamiento local de lujo, vivienda premium o sede corporativa de prestigio.~~Invierta donde la historia se une a la rentabilidad. Aproveche esta oportunidad única y póngase en contacto con nosotros.~ #ref:0224_26
