Edificios en venta cerca de: Edifício Palladium, Portugal, página 2

Edificio con Proyecto Aprobado - Rehabilitación con Ampliación | Rua de Santa Catarina, Oporto Oportunidad de inversión en el corazón de Oporto, con proyecto aprobado para rehabilitación y ampliación, ubicado en la emblemática Rua de Santa Catarina - una de las arterias más valoradas y concurridas de la ciudad. Este proyecto contempla la transformación del edificio existente en un inmueble de 5 plantas, con un total de 11 unidades: 10 apartamentos (2 estudios, 6 de una habitación y 2 de dos habitaciones) 1 unidad comercial en la planta baja Con una superficie bruta privativa de 788,80 m² y 94,80 m² de zona verde, el proyecto se encuentra en zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) - ofreciendo beneficios fiscales e incentivos a la rehabilitación urbana. Ubicación Estratégica A solo 3 minutos a pie de la estación de metro de Bolhão, esta ubicación ofrece una excelente accesibilidad a toda la ciudad y al aeropuerto. Se encuentra en una de las zonas con mayor tráfico peatonal y comercial de Oporto, rodeada de iconos como el Café Majestic, el centro comercial Via Catarina, el Mercado do Bolhão, la Capilla de las Almas, gimnasios, colegios, supermercados y una amplia oferta de restauración. Principales Ventajas para Inversores: Sin inquilinos. Proyecto ya aprobado - listo para comenzar. Ubicación premium con demanda consolidada. Alto potencial de rentabilidad (alquiler tradicional o turístico). Ubicado en zona ARU - beneficios fiscales. Una oportunidad rara de invertir en una propiedad con características únicas en una de las zonas más demandadas de Oporto. #ref:C0406-02267

Oportunidad en Baixa: Edificio en venta junto al Metro de Trindade Descubra el potencial de invertir en uno de los lugares más estratégicos y codiciados de Oporto. Odisseia Imobiliária se complace en presentar este edificio para su rehabilitación total, ubicado a poca distancia de la estación de metro de Trindade, el principal centro de transporte de la ciudad. Vivir o invertir aquí es estar en el centro de todo, con acceso privilegiado al comercio, los servicios, la cultura y el ocio. Esta propiedad, distribuida en planta baja y dos plantas, ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación integral. Con una superficie de implantación de 87m2 en una parcela total de 120m2, el inmueble destaca por la posibilidad de añadir un piso, aumentando exponencialmente su valor y las posibilidades de explotación. Un factor determinante para los inversores es su constitución como propiedad horizontal, lo que representa un valor agregado en términos de flexibilidad y rapidez para futuros negocios, ya sea para la creación de fracciones autónomas para vivienda o servicios. Por su ubicación y características, este es el activo perfecto para aquellos que buscan una inversión segura con rendimientos superiores a la media. Para más información, ¡contáctenos! Odisea inmobiliaria #ref:PA_9741

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro. Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada. Composição do Edifício: -3 x T0 (Flat Studio) -1 x T2 (2 quartos) -Total equivalente a um T5 (5 quartos) -Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados -Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar Licenciamento e Exploração: -Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível -Exploração atual em Airbnb / short-term rental -Rendimento mensal líquido: 4.050 € -Rendimento anual líquido: 48.600 € -Valores já após todas as despesas e impostos Diferencial Fiscal e Estratégico: -Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão -Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida -Ideal para investidores nacionais e internacionais Valores de Venda: -Apartamento T2: 260.000 € -3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €) -Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 € Retorno do Investimento (ROI): -Retorno anual estimado: 16,7% -7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €) -9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto Localização Premium - Centro do Porto: -Beco Arrabalde -Próximo da Ponte Luís I -Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro e principais pontos turísticos a curta distância Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado. Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião. #ref:CC-EDI_1292

Prédio devoluto localizado no coração da cidade do Porto, a apenas 100 metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. A edificação possui cinco pisos, com o rés-do-chão destinado a uma loja com cerca de 200 m². No total, o prédio conta com aproximadamente 900 m² de área de construção, oferecendo um vasto potencial para reabilitação. Esta localização central e a dimensão do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para investidores, permitindo diversas possibilidades de uso, como comércio, habitação ou escritórios, aproveitando a dinâmica e a atratividade da zona. #ref:36029

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto Oportunidade única no coração da cidade! Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto. Destaques do imóvel: - Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade; - Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar; - Potencial para habitação, comércio ou exploração turística; - Excelente investimento com elevado retorno esperado; - Inserido em zona com forte procura e valorização constante; Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país. Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. English Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto A unique opportunity in the heart of the city! We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto. Property highlights: - Prime location, with high pedestrian flow and visibility; - Approved renovation project - ready to start; - Potential for housing, commerce or tourism; - Excellent investment with high expected return; - Located in an area with strong demand and constant appreciation; This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country. Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit. Français Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto Une opportunité unique en plein cœur de la ville ! Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto. Points forts du bien : - Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ; - Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ; - Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ; - Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ; - Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ; Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-27

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

Edificio en la calle Formosa | Oporto Una inversión única en el corazón del centro de Oporto Situado en una de las arterias más emblemáticas y concurridas de la ciudad de Oporto, este edificio de cuatro plantas en la prestigiosa calle Formosa representa una oportunidad de inversión excepcional, ya que aúna ubicación, tamaño, versatilidad y un elevado potencial de revalorización. Situado en el centro histórico de la ciudad, se beneficia de un entorno caracterizado por el comercio tradicional, el turismo, la cultura y unas excelentes conexiones de transporte, y se encuentra a pocos minutos de la calle de Santa Catarina, del mercado de Bolhão, del centro comercial Via Catarina, de la estación de metro de Bolhão, de la estación de São Bento y del Coliseo de Oporto. Una ubicación que garantiza una elevada demanda, tanto para uso residencial como turístico. Uno de los grandes puntos fuertes de este inmueble es su amplia terraza privada con jardín, un auténtico remanso de paz en pleno centro de la ciudad, que ofrece un espacio exterior poco común y muy valorado en el mercado inmobiliario de Oporto. Por sus características arquitectónicas y su tamaño, el edificio se adapta a diversos proyectos de inversión, entre los que destacan: viviendas multifamiliares o apartamentos de alta calidad; hotel boutique; alojamiento local; residencia de estudiantes; coliving; espacio turístico u otro concepto residencial de excelencia. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto diferenciador en una de las ubicaciones más solicitadas y valoradas de la ciudad de Oporto. #ref:DSPVZCR195

Prédio na Rua do Sol com 680 m2. Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total. Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado. O Projeto: Resumo de áreas e frações: - Área do terreno - 278,5 m2 - Área de implantação - 170 m2 - Área bruta de construção - 680 m2 N.º de pisos - R/ch + 3 N.º de fogos - 12 ( Levantamento feito pelo Arq.) Frações com áreas RGEU: FRAÇÃO 1 - 54 M2 FRAÇÃO 2 - 55 M2 FRAÇÃO 3 - 53 M2 FRAÇÃO 4 - 66,5 M2 FRAÇÃO 5 - 54 M2 FRAÇÃO 6 - 55,5 M2 FRAÇÃO 7 - 62,5 M2 FRAÇÃO 8 - 54 M2 FRAÇÃO 9 - 55,5 M2 FRAÇÃO 10 - 62,5 M2 FRAÇÃO 11 - 54 M2 FRAÇÃO 12 - 55,5 M2 O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas. Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs , não precisa de começar do zero nem de procurar equipa. O edifício está em ARU do Porto. Em resumo: Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo. Documentação Camarária - já aprovada Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada Declaração ARU - IVA 6% nas obras Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar Plantas, alçados, cortes e renderizações Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO4111PF

Prédio de 4 andares c/ PIP aprovado para ampliação e alteração. ATUALMENTE: R/Ch - comércio; 1º andar - habitação T4; 2º andar - habitação T4; 3º andar - habitação T4 PIP APROVADO PARA AUMENTO DE 4 PISOS PARA 6 PISOS E AMPLIAÇÃO DE 4 FOGOS PARA 16 FOGOS Área total do prédio: 267 m²; Área total de construção: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Área de edificação: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Índice de edificação: 3,59; Volume de construção: 22091,90 m³; Área de implantação: 190,70 m²; Área de impermeabilização: 205,90 m²; Índice de impermeabilização: 0,77; N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 6; Cércea: 15,14 m; Número total de fogos: 16 Uso a que se destina a edificação: Hab #ref:BLO_671

SZE011.AL Este empreendimento é o conceito perfeito pensado para pessoas que gostam de aproveitar a vida, estar no centro de tudo e conectado com todos. Ideal para quem pretende residir no coração do Centro do Porto, sendo também uma excelente oportunidade de Investimento. Um investimento seguro em todas as perspectivas. Ideal para Golden Visa - Alto rendimento e retorno sobre o investimento - Área central perto dos principais pontos turísticos - Área com alta procura - Valorização constante - Apartamentos fáceis de alugar seja para arrendamento curto prazo ou longo prazo Um projecto de reabilitação de um antigo armazém construído no início do Sec. XX, localizado numa rua tranquila com acesso a uma das principais ruas do centro da cidade do Porto. O edifício é composto por 3 pisos contemplando 8 apartamentos de diferentes tipologias - T0, T1 e T2, a maioria beneficiando de espaços exteriores sendo eles varandas ou jardins, sendo que se destaca o apartamento T2 no piso 2 com um impressionante terraço que permite usufruir de um final de tarde numa cidade vibrante localizada num sitio onde tudo acontece. Tipologias | 2 T0 , 3 T1, 3 T2 Exposição Solar: Norte/Sul Prazo de conclusão da obra: final 2021 Taxa de rentabilidade (Yield) prevista minima 10,5% (modalidade de arrendamento a curto prazo) Apartamento T1 com varanda e jardim - 73,25m2 Apartamento T1 com 2 jardins - 70,70m2 Apartamento T0 com jardim - 51,90m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T1 - 44,50m2 Apartamento T0 - 43,73m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T2 com terraço - 97,20m2 Espaços práticos e confortáveis na melhor localização possível. Os apartamentos apresentam acabamentos de grande qualidade. Em cada uma das três tipologias disponíveis, poderá se encontrar um elemento comum: áreas com muita luz e espaço para um estilo de vida relaxado. Situado está localizado a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e de lazer de interesse e possui diversos transportes nas proximidades, facilitando a conexão com o resto da cidade. A pé, de carro ou usando a moderna rede de transporte público da cidade, o acesso aos principais pontos de interesse é garantido. Localização Transportes 350m da Estação de comboios de São Bento 350m da Estação de metro de São Bento 300m da Estação de Metro dos Aliados 20mn de carro do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro 2.900m do acesso à VCI 130m do Café Majestic 300m da Avenida dos Aliados (Câmara Municipal) 350m da Estação Ferroviária de São Bento 400m do Teatro Nacional S. João 550m da Torre dos Clérigos 700m da Sé do Porto 900m da Ponte Luís I 950m Mercado Ferreira Borges 1.100m Centro Histórico da Ribeira Acabamentos Exterior - Fachada - Ripado em Estrutura de Alumínio e Capotto; - Janelas de correr com moldura de alumínio com ruptura térmica; - Varandas e terraços - Piso em mosaico cerâmico. Sala de estar e Cozinha - Pavimento sala de estar em flutuante com acabamento em madeira; - Pavimento Cozinha - Cerâmica; - Móveis cozinha com exterior com fita LED e acabamento lacado e interior revestido em melamina; - Bancada da Cozinha em Quartz branco; - Cozinha equipada com electrodomésticos - placa, forno, frigorifico, exaustor e máquina de lavar louça. Sanitários - Pavimentos - Cerâmica; - Paredes em mosaico cerâmico; - Loiças suspensas; - Móveis suspenso em MDF lacado e interior em melamina e topo em quartz branco; - Base de duche com resguardo em vidro Carpintaria - Portas suspensas em MDF lacado; - Pavimento flutuante com acabamento em madeira Diversos - Ar condicionado - Aquecimento de águas - Bomba de calor Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZE011.AL

Edifícios para reabilitação na Rua Sá da Bandeira, Baixa do Porto. Localizado no cruzamento com a Rua Passos Manuel, com excelente visibilidade e acesso imediato às principais atrações da cidade, estes 3 edifícios versáteis oferecem múltiplas possibilidades de reabilitação, incluindo habitação residencial de gama alta ou apartamentos turísticos, tirando partido da sua localização privilegiada e do seu carácter arquitetónico para atrair residentes, investidores e utilizadores de nicho. #ref:EDI_5102

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU. Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas. A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente. Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto. #ref:MTS/01218

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NA SÉ Explore o potencial deste prédio localizado no centro do Porto. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram redefinir o horizonte urbano desta cidade encantadora, na zona da Batalha. O edifício, atualmente para recuperar, é composto por rês do chão , com dois andares , aguas furtadas e um pequeno jardim atrás, oferecendo a opção de remoção ou recuperação para criar espaços modernos e funcionais. Existe a possibilidade de construção e flexibilidade para conceber um apartamento por piso. Sendo um convite à criatividade e à visão de quem procura moldar um edifício à medida dos seus objetivos. A localização é privilegiada coloca este prédio numa zona histórica e turística da Sé e a uma curta distância do prestigioso Teatro S João. Está proximidade a áreas emblemáticas adiciona valor e promete um estilo de vida urbano e cosmopolita. Este é o ponto de partida ideal para quem procura uma oportunidade de investimento com visão e perspetiva de futuro. A proximidade a serviços essenciais e transportes torna este prédio ainda mais atrativo para quem procura uma vida citadina dinâmica. Não deixe escapar esta oportunidade única de dar vida a um prédio cheio de potencial! #ref:PTL-1165-FF-0324

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NA SÉ Edifício de traça histórica, para recuperar, constituído por Rés-do-chão com espaço que foi usado para comercio, ainda predomina alguns traços antigos de uma chocolateira, uma área aproximada de 58 m2. Este prédio, com uma área bruta de construção de 169,6 m2 , inserido num lote de 58,7 m2 é composto por rés-do-chão e dois andares No piso térreo encontramos a entrada que dá acesso à loja e uma outra entrada de acesso aos pisos superiores. Os pisos superiores destinam-se à habitação. Com uma localização privilegiada, próximo a pontos turísticos, restaurantes e facilidades de transporte, promete ser uma escolha irresistível para os turistas que desejam explorar o Porto, enquanto desfrutam de vistas deslumbrantes e desobstruídas para o icónico Rio Douro. Não perca esta oportunidade de investimento! #ref:PTL-1164-FF-0324