Maisons et villas à vendre au Albufeira, Algarve, Portugal

Excellente villa de 10 chambres fonctionnant comme une maison d’hôtes à l’heure actuelle, récemment ouverte avec une rentabilité très élevée, insérée dans un terrain de 5800 m2, situé dans une zone élevée. Dans ses environs, vous trouverez : supermarchés, restaurants, banques, hôpital, pharmacies, écoles, piscines municipales, zones de loisirs et espaces sportifs, idéaux pour le bien-être de votre quotidien, à quelques minutes en voiture des plages emblématiques de Falésia : Falésia, Olhos Àgua, Maria Luísa, Santa Eulália.... le centre-ville et les terrains de golf : Balaia Village, Pine Cliffs, Salgados ainsi que l’accès à la Via do Infante, à l’A2 et à toutes les installations qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa, à 20 minutes de l’aéroport de Faro. L’Algarve est aujourd’hui considérée comme l’une des meilleures destinations de golf d’Europe. Pour l’aménagement de ses champs, la lumière, le climat doux, le paysage, la tranquillité, l’hospitalité, ainsi que la gastronomie si recherchée et dont se distinguent le poulet de Guia, le poisson et les fruits de mer de l’Algarve. Il est composé de : - 10 suites, -Salon. - Cuisine entièrement équipée. - Climatisation dans toutes les suites. - Grande terrasse panoramique. - Salle de sport de soutien -coffre - détecteurs d’incendie. - entièrement meublé, À l’étranger : - Piscine avec grande terrasse tout autour. - Bar de la piscine. - Jardin bien entretenu. Nous travaillons pour l’excellence tout au long du processus de suivi de nos clients, en traitant l’ensemble du processus. bureaucratique jusqu’à l’acte. En plein fonctionnement, avec toutes les commodités et équipements pour commencer votre nouvelle activité. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. N’hésitez pas à nous contacter !! #ref:HOS_130

Typologie de maison individuelle T3 +2 insérée dans un terrain de 1734 m2 dans un quartier calme, et très central. Dans ses environs, vous trouverez : supermarchés, restaurants, banques, hôpital, pharmacies, écoles, piscines municipales, zones de loisirs et installations sportives, idéales pour le bien-être de votre quotidien, à quelques minutes en voiture des plages emblématiques : S. Rafael, Galé, Salgados, le centre-ville et les terrains de golf : Salgados, Balaia Village, Pine Cliffs, ainsi que l’accès à Via do Infante, à l’A2 et à toutes les commodités qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa. La ville d’Albufeira, un ancien village de pêcheurs, en raison de plusieurs facteurs qui la caractérisent, est devenue l’un des plus grands centres touristiques du pays, se distinguant comme la ville portugaise avec le plus grand nombre d’étrangers résidents. Il est composé de : -Rez-de-chaussée. -salle - cuisine indépendante entièrement équipée, - salle à manger, salon avec cheminée et balcon, -bureau - salle de bain pour les invités, - 3 suites. 1er étage : - Grande suite avec balcon. Sous-sol: - garage multi-voitures, - salle de jeux, -salle de Bains - Piscine intérieure. À l’étranger: - jardin arboré avec différents types d’arbres fruitiers... Excellente opportunité de vivre, de passer des vacances, ou de monétiser... Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. Contactez-nous! #ref:CAS_521

Fabuleuse villa de 4 chambres de design contemporain avec des normes de qualité élevées, avec vue sur la mer sur un terrain de 1206m2, et une zone de construction de 314m2 dans un quartier emblématique de Albufeira Marina. La villa aura des finitions de haut raffinement, de grands volets avec double vitrage, des occultants, des rideaux électriques, la climatisation supérieure, des panneaux solaires, un système d’alarme et une surveillance vidéo. Composé~ de : Étage O - salon et salle à manger de 42m2, accès à une terrasse panoramique, - Cuisine ouverte avec îlot entièrement équipé de 49m2, - salle de bain sociale, - 2 suites avec terrasses. Étage 1 - 2 suites avec de grands balcons, Étage 2 - grand solarium avec vue panoramique, Étage -1 - garage pour plusieurs voitures de 128m2, -salle de Bains - 4 pièces de 160m2. Extérieur. - Piscine système Aquaflow avec cascade, -griller - jardin avec plusieurs dénivelés. Dans ses environs, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des banques, un hôpital, une pharmacie, des écoles, des piscines municipales, des zones de loisirs et des espaces sportifs, idéaux pour le bien-être de votre quotidien, le centre-ville et les terrains de golf de Salgados, le village de Balaia, les falaises de pins, ainsi que l’accès à la Via do Infante, à l’A2 et à toutes les installations qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa. La soi-disant « vieille ville » est également à quelques minutes et vous pourrez y déguster la gastronomie typique de l’Algarve et vous amuser dans ce qui est l’une des plus grandes artères de divertissement de la ville. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. N’hésitez pas à nous contacter ! #ref:CAS_791

Imóvel Único - Habitação, Restaurante e Terreno com Viabilidade Construtiva em Localização Privilegiada em Albufeira Excelente Oportunidade de Investimento! Este imóvel único combina habitação, restaurante completamente equipado e terreno com viabilidade construtiva, a apenas alguns metros da praia dos Alemães, uma das praias mais procuradas de Albufeira. Com alto potencial para diversos tipos de negócio, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilizar ou expandir seu portfólio imobiliário. Características do Imóvel: Habitação T3 (no 1º andar): Cozinha totalmente equipada 2 WC Sistema de vídeo-vigilância e alarme Lareira na sala Dois terraços com vista desafogada para o mar Restaurante (R/C): Esplanada com 32 lugares sentados Sala com capacidade para 100 lugares Bar na sala Totalmente equipado com ar condicionado, sistema de alerta contra incêndios Cozinha com grelhador, exaustores separados, máquinas de lavar loiça, máquina de café, máquina de fazer gelo, entre outros equipamentos profissionais Sistema de pedidos eletrônico com tablet para gestão eficiente Bancada refrigerada para peixe e marisco, máquina de tiragem de imperial Equipado para gás natural ou garrafa Arca frigorífica e arcas congeladoras, garrafeira, economato Lavandaria individual do restaurante Aquário com sistema de filtragem de água salgada para peixes e marisco vivos Caixilharia de vidro duplo oscilobatente Balneário com duches para funcionários Terreno de Apoio: Estacionamento para facilidade dos clientes Viabilidade para construção com área de implantação de 106m² Destaques do Negócio: Restaurante com uma imagem sólida no mercado, muito procurado por clientes estrangeiros e nacionais Com grande potencial de expansão, especialmente com a possibilidade de ampliar a esplanada e a área de atendimento Equipamento completo, pronto a funcionar (somente é necessário adquirir loiça e talheres) Sistema de videovigilância e alarme integrado Painéis solares para economia de energia no restaurante e na habitação Localização Privilegiada: A 500 metros da praia dos Alemães, uma das melhores e mais procuradas praias da região Zona tranquila e de fácil acesso, ideal para turistas e clientes locais Próximo de comércios, restaurantes e infraestruturas de lazer Excelente localização para um negócio de sucesso e para quem deseja viver perto do mar Potencial de Investimento: Restaurante com excelente reputação e alto fluxo de clientes Terreno com viabilidade construtiva, possibilitando expansão ou novos projetos O negócio é vendido em bloco, sem interesse em vender separadamente Oportunidade de expansão ou criação de novos negócios no local Deseja saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato conosco por telefone ou preencha o formulário de contato. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel único em Albufeira! #ref:CAS_824

Maison de plain pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Situé dans un quartier résidentiel calme, au centre d’Albufeira et à environ 1 km de plusieurs plages. Située sur un terrain d’une superficie de 750m2, la propriété est close de murs, offrant intimité et tranquillité. Il est situé dans une zone surélevée de la ville, avec une orientation solaire est/ouest, il a du soleil toute la journée et bénéficie d’une vue sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée récemment. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux suites dont une des suites dispose d’un coin bureau, de deux chambres, d’une salle de bain invités, d’un salon avec cheminée et coin repas, et d’une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces. La maison est entièrement meublée, équipée de la climatisation dans les chambres et le salon, ainsi que de panneaux solaires avec un accumulateur d’eau chaude de 500L. À l’extérieur, il y a un beau jardin avec un espace barbecue et une piscine équipée d’une pompe à eau chaude, permettant une utilisation tout au long de l’année. Cette propriété est idéalement située avec un accès facile à tout ce que la ville d’Albufeira a à offrir. Que vous souhaitiez vivre ou louer pour investir, la proximité des transports en commun, des services de santé et autres, des écoles, des commerces, des restaurants, des espaces de divertissement et de la plage en font une option attractive. #ref:V4-02 (PR-077)

Villa de 3 chambres dans une communauté fermée avec seulement 5 villas, piscine, garage pour 2/3 voitures et 258 m² de surface brute. Découvrez cette élégante maison de ville de 3 chambres, située dans une communauté fermée exclusive composée de seulement quatre villas, où intimité, confort et qualité de construction s’allient pour offrir un style de vie unique en Algarve. Avec une superficie brute de 258 m², cette villa est répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et une excellente exposition au soleil qui favorise l’entrée de la lumière naturelle dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, le grand salon ouvert de 32,50 m² se distingue, intégré à une cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Haier intégrés. La terrasse privée avec barbecue et accès direct à la piscine commune offre l’espace idéal pour profiter du climat de l’Algarve. L’espace privé comprend une suite avec balcon, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol dispose d’un garage privé de 52,10 m², d’une capacité pour 2 à 3 voitures, d’un espace de stockage et d’un accès direct à l’intérieur de la maison. - Caractéristiques principales : - Surface couverte : 258 m² - Communauté fermée avec seulement 4 villas - Piscine commune exclusive - Garage fermé pour 2/3 voitures - Espace ouvert de 32,50 m² - Cuisine entièrement équipée avec appareils Haier - Terrasse avec barbecue - Suite avec balcon - Excellente exposition au soleil - Prêt à intervenir Située à côté de la N125, elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, commerces, services, écoles et aux principales routes de l’Algarve, alliant tranquillité et commodité. La propriété est entièrement régularisée, sans aucune charge ni charge. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez une excellente opportunité pour votre propre logement, une maison de vacances ou un investissement. Chez City HOME, nous fournissons un accompagnement juridique gratuit et une intermédiation de crédit certifiée. Nous partageons à parts égales avec tous les consultants et agences titulaires d’une licence AMI valide. #ref:City-26-39A

Maison individuelle de typologie T4, située à Albufeira, insérée dans un terrain avec piscine, espaces verts extérieurs et parking privé, couverte et découverte. Au rez-de-chaussée, la villa possède une entrée avec une élégante zone à double hauteur, en vue avec le couloir du premier étage, ce qui confère espace et luminosité à l’espace. L’espace social est aménagé en espace ouvert, intégrant le salon et la cuisine, avec un accès direct aux terrasses extérieures. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain, qui peut servir de chambre d’amis ou d’espace complémentaire au salon, puisqu’elle possède une porte coulissante qui permet de s’intégrer à l’espace social. À l’extérieur, au rez-de-chaussée, se trouve la piscine, orientée sud/ouest, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes équipées de salles de bains attenantes. La suite parentale se distingue par sa grande taille, son coin habitoire indépendant et sa terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux autres chambres, de dimensions similaires et disposées en miroirs, partagent une terrasse commune surplombant la zone de la piscine. Le sous-sol permet de stationner trois voitures et offre un accès direct au rez-de-chaussée par des escaliers. Le projet comprend également la préinstallation d’un ascenseur domestique, permettant sa mise en œuvre future. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Réservez votre visite ! RÉF. 4473 #ref:4473

Spacieuse villa de 4 chambres avec piscine à Albufeira - Un havre de confort et de tranquillité. Découvrez cette charmante villa de 4 chambres, située à Albufeira, offrant un cadre luxueux et paisible pour profiter pleinement de la vie en famille ou pour une escapade raffinée en Algarve. D’une superficie totale de 259 m² sur un terrain de 423 m², cette propriété se distingue par son confort et sa qualité de vie exceptionnels. Caractéristiques de la propriété : - Nombre de chambres : 4, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. - Nombre de salles de bain : 4, garantissant intimité et confort à tous les occupants. - Cuisine spacieuse et équipée : avec un style distinct, offrant un environnement fonctionnel et pratique. - Salon et salle à manger : un espace convivial pour se détendre et recevoir. - Année de construction : 2010, gage de modernité et de qualité. - Excellent état général : la propriété est en excellent état et prête à emménager. Équipements et sécurité : - Confort : bonne isolation, construction de qualité, sanitaires de base et espaces de rangement. - Sécurité : interphone à chaque étage et porte blindée pour votre sécurité et votre tranquillité. - Chauffage : système individuel avec distribution par cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Espaces extérieurs : - Piscine : idéale pour profiter des journées ensoleillées et rafraîchissantes de l’Algarve. - Sous-sol : espace supplémentaire de rangement ou aménageable selon vos besoins, avec possibilité d’y installer une cuisine. - Jardin paysager : possibilité de créer un charmant espace extérieur pour se détendre et recevoir des invités. Profitez d’une vie confortable et paisible dans cette superbe villa. Montechoro, Albufeira. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et commencez à vivre votre rêve en Algarve. #ref: 759523

Maison neuve de 3 chambres avec piscine et garage à Olhos de Água - Praia da Falésia Maison contemporaine de 3 chambres en cours de construction, dans le lotissement Pinhal do Concelho, à Olhos de Água (Albufeira). Elle se trouve à 6 min (1,4 km) de la Praia da Falésia et à proximité du Pine Cliffs Resort. La livraison, clé en main, est prévue pour septembre 2027. La maison offre une surface brute de 200 m² et un sous-sol de 150 m², sur un terrain de 635 m². Elle comprend 3 suites, 4 salles de bains, une terrasse sur le toit, une piscine, un jardin et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Rez-de-chaussée : hall dentrée avec salle deau de service, cuisine entièrement équipée dappareils électroménagers haut de gamme, salon et salle à manger à double hauteur sous plafond équipés dun poêle à bois. Les portes coulissantes donnent directement accès à une grande terrasse avec piscine et douche extérieure, ainsi quau jardin doté dun système darrosage automatique. Au même étage se trouve la suite parentale, avec salle de bains privative et penderie encastrée. 1er étage : deux suites avec penderies encastrées, chacune dotée dune terrasse privative donnant sur la piscine et le jardin. Sous-sol : garage pour 3 voitures et plusieurs espaces bénéficiant de la lumière naturelle, pouvant servir à divers usages, tels que débarras, salle de sport ou local technique. Architecture : le projet allie des murs opaques à de grandes façades vitrées. Dans le volume central, les baies vitrées du salon à double hauteur prolongent le jardin vers lintérieur et offrent une vue sur la piscine depuis les pièces principales. Les extérieurs sont revêtus de pierre naturelle de la région, en harmonie avec le lotissement, où les pins sont préservés sur toutes les parcelles. Équipements : système de chauffage central par plancher chauffant avec pompe à chaleur, panneaux solaires pour leau sanitaire, climatisation encastrée, système domotique, portail et porte de garage automatisés, menuiseries à double vitrage et rupture de pont thermique, volets roulants électriques, traitement de leau de la piscine au sel. Le cahier des charges détaillé est disponible sur demande. Environnement et accès : Les restaurants, les bars et la plage de Falésia sont à quelques minutes à pied. Le Pine Cliffs, un établissement de la Luxury Collection (groupe Marriott International), se trouve juste à côté. Vilamoura est à quelques minutes en voiture, avec plusieurs parcours de golf et une marina certifiée « 5 Gold Anchors Platinum », proposant des sports nautiques. Albufeira se trouve à environ 8 km, pour ceux qui recherchent des restaurants et une vie nocturne animée. Laéroport international de Faro est à environ 30 minutes, et Lisbonne et Séville à environ 2 h 30. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. À lattention des professionnels du secteur : iad travaille en collaboration avec tout consultant ou agence. Le bien est référencé sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Si vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible par téléphone ou par e-mail pour toute question. Remarque : les informations ne sont pas contractuelles et les images sont purement illustratives (photos dune villa récemment vendue, présentant une architecture similaire et appartenant au même promoteur). #ref: 170674

Maison avec 4 chambres en Front de Mer à Albufeira** Avec un emplacement unique, face à la mer, à côté du belvédère de Peneco et de l’ascenseur et des escaliers menant à la plage. À seulement 5 minutes à pied du centre historique, où vous pourrez profiter de la simplicité de la vie quotidienne du village, ainsi que des restaurants, cafés, boutiques, services, etc. À 15 minutes à pied de la Marina d’Albufeira, en passant par le belvédère de Rossio. Cette villa a conservé sa façade d’origine, préservant le charme d’une maison traditionnelle de l’Algarve, tout en adoptant une architecture contemporaine, avec un design minimaliste, des matériaux nobles et un confort absolu. Le salon et la cuisine en open space offrent une vue imprenable sur la mer. Toutes les chambres sont en suite et disposent de placards intégrés. Un vaste grenier avec lumière naturelle et fenêtres Velux peut être aménagé en salon, chambre ou tout autre espace selon vos besoins. La maison comprend également une annexe avec une entrée séparée, idéale pour un commerce ou des services, offrant plusieurs possibilités d’utilisation. Sur le toit, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’une piscine chauffée à l’eau salée avec régulation automatique du pH. Venez découvrir cette maison unique ! #ref:GA-10084

ïiFantástica Moradia geminada, com tipologia tipo T4, inserida num condomínio com jardins e estacionamento, a 10 min do centro de Albufeira e das praias locais, a 35min do Aeroporto de Faro. » Praia da Oura» Praia de Santa EuláliaComposta por uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho social, uma sala de estar e jantar com vista para o terraço e piscina. Acesso à cave por escada interior, onde encontramos uma garagem Box para dois carros e arrumos. No piso superior temos três quartos dos quais um em suite, e mais uma casa de banho totalmente equipada para servir os outros dois quatros.» Quarto em suiteNo exterior encontramos um terraço com piscina privativa.Temos aqui, uma excelente opção para uma casa de férias ou mesmo para rentabilizar. Venha visitar a Moradia Modelo e sinta-se em casa. Agende a sua visita! Contacte-me!» Moradia Modelo InformaçãoNa KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Outros Equipamentos - Micro-ondas; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia Geminada; Ar Condicionado; #ref:1210-1966

Magnífica moradia térrea situada na prestigiada urbanização Balaia Village, em Albufeira. Implantada num generoso lote de 800 m², esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza tranquilidade, amplos espaços exteriores e proximidade às praias e a todos os serviços essenciais. A moradia dispõe de 5 divisões assoalhadas bem distribuídas, incluindo uma confortável sala de estar, cozinha funcional, dois quartos de banho, vestíbulo, corredor e despensa, proporcionando um ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. No exterior, destaca-se o espaçoso logradouro, perfeito para momentos de lazer, criação de jardim ou até instalação de piscina. Conta ainda com terraço e abrigo para viatura, garantindo comodidade adicional. Principais características: Moradia térrea (1 piso) Área bruta de construção: 190,5 m² Área bruta privativa: 160 m² Lote de terreno com 800 m² 2 casas de banho Terraço e ampla área exterior Abrigo para carro Inserida em zona residencial calma e consolidada Uma excelente oportunidade para viver com conforto ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. #ref:MOR_495-TR

Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine, toit avec vue sur la mer, garage de 75 m² pour 4 voitures, salle de bain complète et possibilité de créer un espace polyvalent avec cuisine. Découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Sesmarias, à Albufeira. Avec une excellente exposition au soleil au sud, une piscine privée et un toit fantastique offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, cette propriété allie modernité, confort et polyvalence dans un emplacement privilégié de l’Algarve. Réparti sur trois étages, il offre des espaces spacieux, lumineux et soigneusement conçus, ce qui en fait une excellente option pour une vie permanente, une maison de vacances ou un investissement. Rez-de-chaussée Un grand salon et salle à manger à aire ouverte ; Cuisine moderne entièrement équipée, incluant lave-vaisselle et réfrigérateur américain TEKA ; 1 chambre avec salle de bain attenante avec armoire intégrée ; Salle de bain de service ; Accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine. Premier étage La zone privée de la villa se compose de : 1 suite avec garde-robe intégrée ; 2 chambres supplémentaires ; 1 salle de bain ; Des espaces lumineux et bien répartis, garantissant confort et intimité. Garage / Espace multifonction La propriété dispose d’un grand garage d’environ 75 m², d’une capacité pour 4 voitures, qui se distingue par sa polyvalence. En plus d’être utilisé comme garage, cet espace dispose déjà d’une salle de bain complète et de la possibilité d’installer une cuisine, permettant la création d’un espace multifonction adapté aux besoins du futur propriétaire. Il peut, par exemple, être conçu comme salle de jeux, salle de sport, bureau, espace de vie, salle de divertissement ou tout autre espace complémentaire à la maison, tout en maintenant la possibilité de se garer. Le garage est également équipé d’une climatisation LG intégrée, offrant un meilleur confort tout au long de l’année. Confort et efficacité La villa est équipée de solutions modernes garantissant confort et fonctionnalité : Exposition au soleil au sud dans la villa et dans la piscine ; Piscine privée ; Espace extérieur pour les détentes et la restauration en plein air ; le système de chauffage et de climatisation par le sol Baxi ; Panneaux solaires pour chauffer l’eau ; La climatisation dans le garage ; Construction contemporaine ; Finitions modernes ; Toit avec vue panoramique sur la ville et la mer. Emplacement de choix Située dans un quartier résidentiel paisible et très prisé de Sesmarias, Albufeira, la villa se trouve à quelques minutes de certaines des plus belles plages de l’Algarve, dont São Rafael et Galé. L’emplacement permet également un accès facile à la marina d’Albufeira et au centre-ville, ainsi qu’aux restaurants, boutiques, services et toutes les commodités essentielles. Une propriété avec de l’espace et de la polyvalence Cette villa se distingue par la combinaison de constructions neuves, d’une piscine privée, d’un toit avec vue sur la mer, d’une exposition au soleil au sud et d’une superficie de 75 m² avec de multiples possibilités d’utilisation. La possibilité de transformer le garage actuel en un espace multifonctionnel avec une salle de bain complète et une cuisine ajoute une dimension particulièrement intéressante de flexibilité, que ce soit pour l’usage familial, les loisirs, le travail ou l’entretien à domicile. Une excellente option pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albufeira. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Sesmarias. #ref:City-26-63A

VILLA OCEÂNICA - Opportunité d’investissement unique en bord de mer en Algarve Villa moderne de luxe en construction dans un emplacement unique en bord de mer dans une zone de réserve naturelle protégée, il n’est pas possible de construire de nouvelles maisons dans cette zone. La villa est dans un endroit unique à 200 mètres de la mer. Vues exclusives avec 180 degrés sur l’océan de Quinta do Lago à Carvoeiro, également avec vue sur les montagnes de Monchique et la marina d’Albufeira. Excellente opportunité d’investissement, pouvant personnaliser les finitions de la maison à ce stade. Secteur très calme propice à la marche et au vélo. Possibilité de marcher jusqu’à la plage et le port de plaisance. Descriptif de la maison : Sous-sol : Cave à vin et espace de rangement REZ-DE-CHAUSSEE : 3 suites, toutes avec vue mer ; cuisine moderne; salle à manger et salon; blanchisserie ; zone de stockage; WC social ; garage; terrasses, jardin et piscine à débordement et parking pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. 1er étage : 2 suites avec vue mer et plage ; salon avec une très grande terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer et la plage. Rooftop : terrasse avec vue à 360º sur l’océan, la plage, la marina, les falaises et les montagnes. - A vendre entièrement équipé, meublé, décoré, comprenant tous les meubles et décoration pour la maison et le jardin. - Le tout terminé début juillet 2023. Visite virtuelle des 3 étages de la maison Caractéristiques principales: - alarme - Climatisation - Collection - Aspirateur central - Maison des machines - Sous-sol - Barbecue - Cuisine équipée - Domotique - Parking - Stores électriques - Fibre optique - Garage (Box) - Gaz canalisé - Gymnase - Jacuzzi - Jardin - Cheminée - Panneaux solaires - Piscine - Piscine privée - Chauffage par le sol - Sécurité 24h/24 - Suite - Terrasse - Balcon - Joint - Interphone vidéo - Surveillance/Sécurité - Vue sur la mer - Vue sur la montagne Emplacement: - 40 minutes de l’aéroport de Faro - 1 km du port de plaisance d’Albufeira - Resorts 5 étoiles à proximité (W Hotel Algarve, Nau Hotéis, Vila Joya Resort et Vida Mar Resort) - Parcours de golf 18 trous de Salgados - Supermarchés haut de gamme (Apolónia et Oceanos) - Restaurants de plage de qualité (Evaristo, Salgados, Vila Joya 2 étoiles Michelin, Chiringuito, Pedras Amarelas, Lourenço, Sardinha, entre autres) - Plages : Arrifes, São Rafael, Coelha, Castelo, Evaristo, Lourenço, Galé, Salgados - Zone écologique Lagoa dos Salgados (passerelles entre les dunes). #ref:GAP-9800

Charmante Maison Traditionnelle Algarvienne avec Âme et Histoire au Cœur de Paderne Il y a des maisons que l’on visite simplement et d’autres que l’on ressent profondément. Cette magnifique demeure de style manoir, située au centre du village pittoresque de Paderne, fait partie de ces raretés. Avec tout le charme des maisons traditionnelles de l’Algarve, de hauts plafonds, de vastes pièces et une luminosité naturelle exceptionnelle, cette propriété offre confort, authenticité et tranquillité dès le premier instant. Implantée sur un terrain de 610 m², la maison dispose de 160 m² de surface habitable, répartis comme suit : 4 chambres 2 salons chaleureux Salle à manger Cuisine Salle de bain Cellier Grenier Grande véranda fermée, idéale pour profiter de moments en famille tout au long de l’année Chaque pièce possède une atmosphère unique, marquée par la lumière naturelle et une agréable sensation d’espace et de bien-être. À l’extérieur, vous trouverez un vaste terrain avec des arbres fruitiers, des dépendances, plusieurs espaces de rangement et un four traditionnel, parfait pour recréer les véritables saveurs et moments typiques de l’Algarve. À l’arrière de la propriété, la vue dégagée sur les espaces verts invite au repos, au calme et à une qualité de vie devenue rare aujourd’hui. En complément, la propriété comprend également un entrepôt attenant avec son propre terrain et un énorme potentiel, pouvant être transformé en atelier, garage, studio ou projet indépendant. Surface du terrain : 155 m² Surface privative brute : 55 m² Le tout dans un village typique et paisible, avec commerces, services et restaurants à proximité, et à seulement quelques minutes des magnifiques plages d’Albufeira. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison un lieu avec une âme, une histoire et un fort potentiel pour créer des souvenirs inoubliables. #ref:GA-10237

Oportunidade para investimento ou habitação própria em Vale Navio, uma zona residencial tranquila e valorizada de Albufeira. Inserida num generoso lote de 950 m², esta moradia térrea independente T3, com 90,30 m² de área de implantação, dispõe de piscina e de um terraço principal orientado a sul, com ligação à sala de estar e proximidade à zona dos quartos. Situada num beco sem saída, beneficia de grande tranquilidade e de um ambiente residencial muito agradável. O imóvel necessita de renovação integral, representando uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa à sua medida numa zona onde a oferta de moradias independentes com piscina é escassa. Vale Navio é reconhecida pela sua tranquilidade e pela proximidade às praias, serviços e acessos de Albufeira, reunindo características muito procuradas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. Num mercado em que os imóveis novos apresentam valores muito elevados, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de valorização, pela localização e pelo conjunto de características cada vez mais difíceis de reunir: moradia térrea, independente, com piscina e terreno generoso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Se necessário, poderá também ser estudada uma solução de financiamento ajustada ao seu perfil. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061288

Nous présentons ce terrain urbain à Albufeira qui intègre une construction existante (vieille maison), offrant une excellente opportunité de réhabilitation, d’expansion ou de reconstruction. Selon des informations antérieures émises par la municipalité d’Albufeira, la propriété est située dans une zone couverte par le Plan d’urbanisation de la ville d’Albufeira (PUCA), classée comme espace résidentiel de type 3, permettant le développement d’un projet résidentiel. La présence d’une construction antérieure sur le terrain peut constituer une valeur ajoutée dans le cadre de projets futurs, notamment en termes de réhabilitation ou de remplacement par un nouveau bâtiment. - Paramètres urbains applicables : Indice d’occupation foncière : 0,40 Indice d’utilisation : 0,65 Possibilité de construction jusqu’à 3 étages au-dessus du seuil (selon l’utilisation) Possibilité de planchers de sous-sol Parking obligatoire à l’intérieur du parking Capacité de construction : Pour un terrain de 814 m², une superficie brute de construction pouvant atteindre environ 529 m² est autorisée, avec une implantation maximale d’environ 325 m². Il est également possible de réaliser des étages de sous-sol pour les espaces de stationnement et techniques, selon la réglementation applicable. La propriété est située dans une zone urbaine consolidée, proche du commerce, des services, des accès et des principales zones de la ville. C’est une opportunité intéressante tant pour le logement propre que pour l’investissement, avec un fort potentiel d’appréciation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:JAF112

Cette belle maison récemment rénovée est située sur un terrain de 750 m2 avec une superficie de construction totale de 160 m2. Elle est implantée dans un quartier calme, à quelques minutes du centre d’Albufeira et de toutes ses commodités, les restaurants, les plages, la Marina d’Albufeira, les terrains de golf, etc. Charmante villa de plain-pied se compose d’un hall d’entrée qui mène à un salon/salle à manger spacieux et lumineux. La cuisine moderne et spacieuse est équipée. Il y a un total de 4 chambres, 2 en suite, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire pour les invités. La maison dispose également d’une suite avec entrée separée. La climatisation est installée, et il y a des panneaux solaires pour l’eau chaude. La maison est entourée d’un jardin arboré. À l’extérieur, il y a une terrasse couverte et un espace barbecue. C’est une belle maison idéale pour y vivre ou pour des vacances. Elle offre également une excellente opportunité de location. Ne manquez pas cette belle opportunité. AlgarveProperty.com - AMI 2496 - T.: (téléphone caché) #ref:V237664S

Maison individuelle sur un terrain de 5 090 m², avec 650 m² de construction, piscine, jardin, garage pour 3 voitures et orientation sud, à quelques minutes de Praia da Falésia. Découvrez cette propriété véritablement unique, située dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’Algarve, à quelques minutes de la célèbre plage de Falésia. Implantée sur un impressionnant terrain de 5 090 m², qui combine urbanisme et terrain rustique, avec une superficie brute construite d’environ 650 m², cette villa se distingue par sa taille, son intimité, sa luminosité et la qualité des espaces intérieurs et extérieurs. Orientée vers le sud, elle s’étend sur 3 étages, offrant une harmonie combinant confort, loisirs et contact avec la nature. Rez-de-chaussée Cuisine équipée d’espace ouvert, avec placard/espace de soutien indépendant ; Grande salle à manger et salon ; salle de billard ; Espace de bibliothèque ; Salle de bain ; 1 suite avec balcon donnant sur le jardin et la piscine. Premier étage 4 chambres, dont 2 sont en salle de bain attenante ; 1 chambre actuellement transformée en dressing ; 1 chambre actuellement utilisé comme bureau ; Une salle de bain complète. Étage inférieur Garage fermé pour 3 voitures, avec portail automatique et placards intégrés ; Zone de loisirs ; Cave à vin ; Gymnase ; Sauna ; Jacuzzi ; Lessive. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 5 090 m² offre un rare sentiment d’espace et d’intimité. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, entoure la villa et comprend une agréable piscine, de grands balcons et terrasses, un barbecue avec four à bois et un support annexe/rangement. Le terrain est entièrement clôturé et muré, offrant une plus grande intimité et sécurité. Confort et efficacité La villa possède : La climatisation dans toutes les pièces ; Des cadres avec découpe thermique et double vitrage ; Pompe à chaleur et radiateurs ; Chauffe-eau de 300 L ; Panneaux solaires ; Un trou approprié pour alimenter le jardin et la piscine ; Eau courante et assainissement municipal. Emplacement Dans un quartier calme proche de Praia da Falésia, il vous permet de profiter de la nature et de l’intimité sans renoncer à la proximité de supermarchés, boulangeries, cliniques, banques, salles de sport et autres services. Une propriété offrant une rare combinaison de taille, d’intimité, de nature, de confort et de proximité avec la mer, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée et venir découvrir cette propriété unique dans l’Algarve. VILLE DOMICILE Chez City HOME, nous offrons à nos clients un accompagnement juridique gratuit et une intermédiation de crédit certifiée. Nous partageons cette opportunité à parts égales avec tout agent ou agence détenant une licence AMI valide. Êtes-vous agent immobilier et avez-vous un acheteur qualifié ? Contactez-moi et planifiez votre visite. #ref:City-26-88A

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Cette villa indépendante, située sur un terrain de 654 mètres, offre une occasion unique de profiter du meilleur du climat et de la beauté naturelle de l’Algarve. Dotée d’une piscine chauffée qui permet de se rafraîchir tout au long de l’année, cette propriété se distingue par sa cour spacieuse, qui invite à la détente et au divertissement. Si vous souhaitez profiter de repas en plein air dans un cadre agréable, le grand patio environnant vous promet des moments inoubliables. Répartie sur deux étages, cette charmante villa offre des espaces généreux et bien planifiés. Au niveau inférieur (-1), un grand salon de 90m², éclairé par la lumière naturelle, s’ouvre directement sur l’extérieur, facilitant l’accès au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte invite à la convivialité tout en préparant de délicieux repas à base d’ingrédients frais et locaux. La cuisine dispose d’un garde-manger qui offre un espace de rangement supplémentaire, garantissant ainsi praticité et organisation. Au même étage, une chambre avec salle de bains privative offre intimité et confort, offrant un refuge tranquille après une journée d’activités en plein air et une salle de bains commune pour les invités. À l’étage supérieur, un grand hall d’entrée mène aux différents espaces de la maison qui comprend trois chambres à coucher avec salle de bains, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Deux des chambres disposent d’une terrasse avec vue sur les montagnes et la mer, idéale pour se détendre et profiter des spectaculaires couchers de soleil. Toutes les pièces de la villa sont équipées de la climatisation. Au sous-sol, il y a un gigantesque garage de 100 m2 pour les véhicules, les motos, les bateaux, etc. garantissant ainsi la commodité et la sécurité des résidents. Cet espace peut également être transformé en salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport. Le sous-sol dispose d’une salle de bains et d’un local technique. L’emplacement de cette propriété est vraiment privilégié pour les amoureux de la marche, avec la plage la plus célèbre de l’Algarve « PRAIA DA FALESIA » à une courte distance. En outre, la proximité d’une variété de restaurants locaux permet aux résidents d’explorer les saveurs authentiques de la gastronomie de l’Algarve. Avec une combinaison parfaite d’équipements modernes, un emplacement de choix et des vues imprenables, cette villa offre le style de vie relaxant que beaucoup recherchent en Algarve. Je vous invite à réserver votre visite AUJOURD’HUI ! #ref:2409-200 a

Excellent 5 bedroom villa, located in Forte de São João, a few meters from the beach. The house is very well distributed on three large floors as follows: In the basement we find an office/library, an extra bedroom, a bathroom and a laundry room. On the ground floor we have an entrance hall that invites you to a beautiful living room with fireplace and large balcony, also on this floor we have a large dining room. We also have a fully equipped kitchen and a good storage room. We still have an extra and support kitchen and that has another excellent balcony. To top it off, we still have a bedroom and a bathroom on the ground floor. Not forgetting a large garage area. On the ground floor we find a suite with a large balcony and free view, two more large bedrooms and a guest bathroom. On this floor we have a very interesting space, a closed balcony and transformed into a free living room or office. The privileged location of this property allows quick access to restaurants, cafes, supermarkets and many other amenities. Reference: 1230690/23VL #ref:1230690/23VL

Villa de Luxe à Albufeira avec Vue Mer Panoramique au Premier Étage et Grand Bureau Un Refuge dÉlégance, de Confort et de Sophistication ! Profitez du meilleur dAlbufeira dans une villa qui allie harmonieusement modernité, espace et raffinement, se distinguant par ses superbes vues sur la mer depuis le premier étage et par un bureau lumineux actuellement utilisé comme chambre, offrant une grande polyvalence et un confort supérieur. Cette propriété a été soigneusement conçue pour améliorer votre qualité de vie, offrant des espaces généreux, des finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface Totale : 144 m² Terrain : 748 m² Chambres : 3 + bureau utilisé comme chambre, avec placards encastrés et salle de bain avec baignoire Salles de Bain : 5 Cuisine Équipée et Salle à Manger Terrasse et Balcon Piscine Privée Jardin Paysager Garage Année de Construction : 2015 Points Forts des Chambres et de lIntérieur : Toutes les chambres de cette villa sont des suites, offrant une intimité totale et un confort maximal. Chacune dispose de placards encastrés, garantissant organisation et élégance. Deux de ces chambres bénéficient dune vue sur la mer, dont lune dispose en plus dun balcon privé avec vue mer, idéal pour admirer le lever du soleil ou se détendre en fin de journée. Le bureau, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, possède également des placards encastrés et une salle de bain avec baignoire, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour les invités que pour ceux qui recherchent un espace multifonction confortable. Le salon et la salle à manger sont spacieux, lumineux et donnent directement sur lextérieur, créant une atmosphère parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique avec des matériaux de haute qualité. Caractéristiques Additionnelles : Design Moderne et Finitions Premium État Général : Bon Climatisation et Chauffage Individuel Accès au Câble TV et à la Fibre Optique Extérieur Parfait pour les Loisirs : Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et au divertissement. La piscine privée permet de se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager apporte calme et beauté naturelle. Le garage offre sécurité et confort pour votre véhicule. Emplacement Privilégié : Plage des Pêcheurs : 2,6 km Plage dOura : 1,6 km Centre dAlbufeira : 800 m Aéroport de Faro : 34 km Située dans un quartier calme tout en étant proche de splendides plages, commerces, restaurants et services, cette villa offre un équilibre idéal entre intimité, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas lopportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle, où le luxe rencontre le confort et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette villa de rêve à Albufeira ! #ref: 760577