Maisons et villas à vendre au Albufeira, Algarve, Portugal

Excellente villa de 10 chambres fonctionnant comme une maison d’hôtes à l’heure actuelle, récemment ouverte avec une rentabilité très élevée, insérée dans un terrain de 5800 m2, situé dans une zone élevée. Dans ses environs, vous trouverez : supermarchés, restaurants, banques, hôpital, pharmacies, écoles, piscines municipales, zones de loisirs et espaces sportifs, idéaux pour le bien-être de votre quotidien, à quelques minutes en voiture des plages emblématiques de Falésia : Falésia, Olhos Àgua, Maria Luísa, Santa Eulália.... le centre-ville et les terrains de golf : Balaia Village, Pine Cliffs, Salgados ainsi que l’accès à la Via do Infante, à l’A2 et à toutes les installations qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa, à 20 minutes de l’aéroport de Faro. L’Algarve est aujourd’hui considérée comme l’une des meilleures destinations de golf d’Europe. Pour l’aménagement de ses champs, la lumière, le climat doux, le paysage, la tranquillité, l’hospitalité, ainsi que la gastronomie si recherchée et dont se distinguent le poulet de Guia, le poisson et les fruits de mer de l’Algarve. Il est composé de : - 10 suites, -Salon. - Cuisine entièrement équipée. - Climatisation dans toutes les suites. - Grande terrasse panoramique. - Salle de sport de soutien -coffre - détecteurs d’incendie. - entièrement meublé, À l’étranger : - Piscine avec grande terrasse tout autour. - Bar de la piscine. - Jardin bien entretenu. Nous travaillons pour l’excellence tout au long du processus de suivi de nos clients, en traitant l’ensemble du processus. bureaucratique jusqu’à l’acte. En plein fonctionnement, avec toutes les commodités et équipements pour commencer votre nouvelle activité. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. N’hésitez pas à nous contacter !! #ref:HOS_130

Typologie de maison individuelle T3 +2 insérée dans un terrain de 1734 m2 dans un quartier calme, et très central. Dans ses environs, vous trouverez : supermarchés, restaurants, banques, hôpital, pharmacies, écoles, piscines municipales, zones de loisirs et installations sportives, idéales pour le bien-être de votre quotidien, à quelques minutes en voiture des plages emblématiques : S. Rafael, Galé, Salgados, le centre-ville et les terrains de golf : Salgados, Balaia Village, Pine Cliffs, ainsi que l’accès à Via do Infante, à l’A2 et à toutes les commodités qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa. La ville d’Albufeira, un ancien village de pêcheurs, en raison de plusieurs facteurs qui la caractérisent, est devenue l’un des plus grands centres touristiques du pays, se distinguant comme la ville portugaise avec le plus grand nombre d’étrangers résidents. Il est composé de : -Rez-de-chaussée. -salle - cuisine indépendante entièrement équipée, - salle à manger, salon avec cheminée et balcon, -bureau - salle de bain pour les invités, - 3 suites. 1er étage : - Grande suite avec balcon. Sous-sol: - garage multi-voitures, - salle de jeux, -salle de Bains - Piscine intérieure. À l’étranger: - jardin arboré avec différents types d’arbres fruitiers... Excellente opportunité de vivre, de passer des vacances, ou de monétiser... Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. Contactez-nous! #ref:CAS_521

Imóvel Único - Habitação, Restaurante e Terreno com Viabilidade Construtiva em Localização Privilegiada em Albufeira Excelente Oportunidade de Investimento! Este imóvel único combina habitação, restaurante completamente equipado e terreno com viabilidade construtiva, a apenas alguns metros da praia dos Alemães, uma das praias mais procuradas de Albufeira. Com alto potencial para diversos tipos de negócio, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilizar ou expandir seu portfólio imobiliário. Características do Imóvel: Habitação T3 (no 1º andar): Cozinha totalmente equipada 2 WC Sistema de vídeo-vigilância e alarme Lareira na sala Dois terraços com vista desafogada para o mar Restaurante (R/C): Esplanada com 32 lugares sentados Sala com capacidade para 100 lugares Bar na sala Totalmente equipado com ar condicionado, sistema de alerta contra incêndios Cozinha com grelhador, exaustores separados, máquinas de lavar loiça, máquina de café, máquina de fazer gelo, entre outros equipamentos profissionais Sistema de pedidos eletrônico com tablet para gestão eficiente Bancada refrigerada para peixe e marisco, máquina de tiragem de imperial Equipado para gás natural ou garrafa Arca frigorífica e arcas congeladoras, garrafeira, economato Lavandaria individual do restaurante Aquário com sistema de filtragem de água salgada para peixes e marisco vivos Caixilharia de vidro duplo oscilobatente Balneário com duches para funcionários Terreno de Apoio: Estacionamento para facilidade dos clientes Viabilidade para construção com área de implantação de 106m² Destaques do Negócio: Restaurante com uma imagem sólida no mercado, muito procurado por clientes estrangeiros e nacionais Com grande potencial de expansão, especialmente com a possibilidade de ampliar a esplanada e a área de atendimento Equipamento completo, pronto a funcionar (somente é necessário adquirir loiça e talheres) Sistema de videovigilância e alarme integrado Painéis solares para economia de energia no restaurante e na habitação Localização Privilegiada: A 500 metros da praia dos Alemães, uma das melhores e mais procuradas praias da região Zona tranquila e de fácil acesso, ideal para turistas e clientes locais Próximo de comércios, restaurantes e infraestruturas de lazer Excelente localização para um negócio de sucesso e para quem deseja viver perto do mar Potencial de Investimento: Restaurante com excelente reputação e alto fluxo de clientes Terreno com viabilidade construtiva, possibilitando expansão ou novos projetos O negócio é vendido em bloco, sem interesse em vender separadamente Oportunidade de expansão ou criação de novos negócios no local Deseja saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato conosco por telefone ou preencha o formulário de contato. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel único em Albufeira! #ref:CAS_824

Fabuleuse villa de 4 chambres de design contemporain avec des normes de qualité élevées, avec vue sur la mer sur un terrain de 1206m2, et une zone de construction de 314m2 dans un quartier emblématique de Albufeira Marina. La villa aura des finitions de haut raffinement, de grands volets avec double vitrage, des occultants, des rideaux électriques, la climatisation supérieure, des panneaux solaires, un système d’alarme et une surveillance vidéo. Composé~ de : Étage O - salon et salle à manger de 42m2, accès à une terrasse panoramique, - Cuisine ouverte avec îlot entièrement équipé de 49m2, - salle de bain sociale, - 2 suites avec terrasses. Étage 1 - 2 suites avec de grands balcons, Étage 2 - grand solarium avec vue panoramique, Étage -1 - garage pour plusieurs voitures de 128m2, -salle de Bains - 4 pièces de 160m2. Extérieur. - Piscine système Aquaflow avec cascade, -griller - jardin avec plusieurs dénivelés. Dans ses environs, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des banques, un hôpital, une pharmacie, des écoles, des piscines municipales, des zones de loisirs et des espaces sportifs, idéaux pour le bien-être de votre quotidien, le centre-ville et les terrains de golf de Salgados, le village de Balaia, les falaises de pins, ainsi que l’accès à la Via do Infante, à l’A2 et à toutes les installations qui complètent le confort et l’emplacement de cette villa. La soi-disant « vieille ville » est également à quelques minutes et vous pourrez y déguster la gastronomie typique de l’Algarve et vous amuser dans ce qui est l’une des plus grandes artères de divertissement de la ville. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. N’hésitez pas à nous contacter ! #ref:CAS_791

Maison de plain pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Situé dans un quartier résidentiel calme, au centre d’Albufeira et à environ 1 km de plusieurs plages. Située sur un terrain d’une superficie de 750m2, la propriété est close de murs, offrant intimité et tranquillité. Il est situé dans une zone surélevée de la ville, avec une orientation solaire est/ouest, il a du soleil toute la journée et bénéficie d’une vue sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée récemment. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux suites dont une des suites dispose d’un coin bureau, de deux chambres, d’une salle de bain invités, d’un salon avec cheminée et coin repas, et d’une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces. La maison est entièrement meublée, équipée de la climatisation dans les chambres et le salon, ainsi que de panneaux solaires avec un accumulateur d’eau chaude de 500L. À l’extérieur, il y a un beau jardin avec un espace barbecue et une piscine équipée d’une pompe à eau chaude, permettant une utilisation tout au long de l’année. Cette propriété est idéalement située avec un accès facile à tout ce que la ville d’Albufeira a à offrir. Que vous souhaitiez vivre ou louer pour investir, la proximité des transports en commun, des services de santé et autres, des écoles, des commerces, des restaurants, des espaces de divertissement et de la plage en font une option attractive. #ref:V4-02 (PR-077)

Maison neuve de 3 chambres avec piscine et garage à Olhos de Água - Praia da Falésia Maison contemporaine de 3 chambres en cours de construction, dans le lotissement Pinhal do Concelho, à Olhos de Água (Albufeira). Elle se trouve à 6 min (1,4 km) de la Praia da Falésia et à proximité du Pine Cliffs Resort. La livraison, clé en main, est prévue pour septembre 2027. La maison offre une surface brute de 200 m² et un sous-sol de 150 m², sur un terrain de 635 m². Elle comprend 3 suites, 4 salles de bains, une terrasse sur le toit, une piscine, un jardin et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Rez-de-chaussée : hall dentrée avec salle deau de service, cuisine entièrement équipée dappareils électroménagers haut de gamme, salon et salle à manger à double hauteur sous plafond équipés dun poêle à bois. Les portes coulissantes donnent directement accès à une grande terrasse avec piscine et douche extérieure, ainsi quau jardin doté dun système darrosage automatique. Au même étage se trouve la suite parentale, avec salle de bains privative et penderie encastrée. 1er étage : deux suites avec penderies encastrées, chacune dotée dune terrasse privative donnant sur la piscine et le jardin. Sous-sol : garage pour 3 voitures et plusieurs espaces bénéficiant de la lumière naturelle, pouvant servir à divers usages, tels que débarras, salle de sport ou local technique. Architecture : le projet allie des murs opaques à de grandes façades vitrées. Dans le volume central, les baies vitrées du salon à double hauteur prolongent le jardin vers lintérieur et offrent une vue sur la piscine depuis les pièces principales. Les extérieurs sont revêtus de pierre naturelle de la région, en harmonie avec le lotissement, où les pins sont préservés sur toutes les parcelles. Équipements : système de chauffage central par plancher chauffant avec pompe à chaleur, panneaux solaires pour leau sanitaire, climatisation encastrée, système domotique, portail et porte de garage automatisés, menuiseries à double vitrage et rupture de pont thermique, volets roulants électriques, traitement de leau de la piscine au sel. Le cahier des charges détaillé est disponible sur demande. Environnement et accès : Les restaurants, les bars et la plage de Falésia sont à quelques minutes à pied. Le Pine Cliffs, un établissement de la Luxury Collection (groupe Marriott International), se trouve juste à côté. Vilamoura est à quelques minutes en voiture, avec plusieurs parcours de golf et une marina certifiée « 5 Gold Anchors Platinum », proposant des sports nautiques. Albufeira se trouve à environ 8 km, pour ceux qui recherchent des restaurants et une vie nocturne animée. Laéroport international de Faro est à environ 30 minutes, et Lisbonne et Séville à environ 2 h 30. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. À lattention des professionnels du secteur : iad travaille en collaboration avec tout consultant ou agence. Le bien est référencé sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Si vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible par téléphone ou par e-mail pour toute question. Remarque : les informations ne sont pas contractuelles et les images sont purement illustratives (photos dune villa récemment vendue, présentant une architecture similaire et appartenant au même promoteur). #ref: 170674

Oportunidade para investimento ou habitação própria em Vale Navio, uma zona residencial tranquila e valorizada de Albufeira. Inserida num generoso lote de 950 m², esta moradia térrea independente T3, com 90,30 m² de área de implantação, dispõe de piscina e de um terraço principal orientado a sul, com ligação à sala de estar e proximidade à zona dos quartos. Situada num beco sem saída, beneficia de grande tranquilidade e de um ambiente residencial muito agradável. O imóvel necessita de renovação integral, representando uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa à sua medida numa zona onde a oferta de moradias independentes com piscina é escassa. Vale Navio é reconhecida pela sua tranquilidade e pela proximidade às praias, serviços e acessos de Albufeira, reunindo características muito procuradas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. Num mercado em que os imóveis novos apresentam valores muito elevados, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de valorização, pela localização e pelo conjunto de características cada vez mais difíceis de reunir: moradia térrea, independente, com piscina e terreno generoso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Se necessário, poderá também ser estudada uma solução de financiamento ajustada ao seu perfil. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061288

Découvrez cette élégante villa de style loft, de construction récente, située au cœur du centre historique d’Albufeira, à seulement 150 mètres de la plage. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, la propriété offre un environnement contemporain, confortable et fonctionnel. Il dispose de 2 salles de bains, d’un garage privé et de plusieurs équipements garantissant l’efficacité énergétique et le confort tout au long de l’année, notamment des cadres à double vitrage et une coupe thermique, des volets électriques, un panneau solaire pour le chauffage de l’eau, la climatisation et un portail automatique avec porte de service. L’emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, services, restaurants et espaces de loisirs que le centre historique d’Albufeira a à offrir, gardant la plage à quelques pas. Une excellente opportunité pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette propriété unique ! #ref:City-26-29A

EXCLUSIVITÉ ******* Le confort et le repos ne sont que deux des atouts que cette villa peut vous offrir. Villa de 2+1 chambres intégrée dans un condominium bien conservé, avec piscine et parking privé. La propriété se compose de : Rez-de-chaussée : - Hall de distribution pour la zone sociale - Cuisine équipée - Salle de bain de service - Salon avec salle à manger et salon avec cheminée avec cheminée - Terrasse avec barbecue et vue sur la campagne 1er étage - Couloir de distribution pour la zone chambre - 2 chambres avec salle de bain privée avec armoire encastrée - Balcon dans les deux chambres Sous-sol - Grande chambre avec fenêtre - Un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau Caractéristiques : - Piscine avec une bonne exposition au soleil - Parking privé - Un poêle dans la pièce - Fenêtres à double vitrage - Stores électriques - Porte automatique - Climatisation - Balcons - Terrasse - Sous-sol Distances (approximativement) - Supermarché - 800 m - Halle du marché - 1,2 km - Centre-ville - 2 km - Plage d’Albufeira - 2,2 km - Shopping Algarve - 5,2 km - Aéroport international de Faro - 39 km La propriété est située dans une urbanisation récente, à distance de marche de plusieurs services, hypermarchés, pâtisseries et commerce diversifié. Ne perdez plus de temps et venez voir cette propriété, planifiez votre visite via l’un de nos contacts pour la Maison Municipale. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement tout au long du processus pour obtenir un financement si vous en avez besoin. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir la maison de vos rêves dans l’Algarve. Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agences immobilières titulaires d’une licence AMI ; ensemble, nous faisons bien plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, veuillez me contacter. #ref:City-26-21C

Nous présentons ce terrain urbain à Albufeira qui intègre une construction existante (vieille maison), offrant une excellente opportunité de réhabilitation, d’expansion ou de reconstruction. Selon des informations antérieures émises par la municipalité d’Albufeira, la propriété est située dans une zone couverte par le Plan d’urbanisation de la ville d’Albufeira (PUCA), classée comme espace résidentiel de type 3, permettant le développement d’un projet résidentiel. La présence d’une construction antérieure sur le terrain peut constituer une valeur ajoutée dans le cadre de projets futurs, notamment en termes de réhabilitation ou de remplacement par un nouveau bâtiment. - Paramètres urbains applicables : Indice d’occupation foncière : 0,40 Indice d’utilisation : 0,65 Possibilité de construction jusqu’à 3 étages au-dessus du seuil (selon l’utilisation) Possibilité de planchers de sous-sol Parking obligatoire à l’intérieur du parking Capacité de construction : Pour un terrain de 814 m², une superficie brute de construction pouvant atteindre environ 529 m² est autorisée, avec une implantation maximale d’environ 325 m². Il est également possible de réaliser des étages de sous-sol pour les espaces de stationnement et techniques, selon la réglementation applicable. La propriété est située dans une zone urbaine consolidée, proche du commerce, des services, des accès et des principales zones de la ville. C’est une opportunité intéressante tant pour le logement propre que pour l’investissement, avec un fort potentiel d’appréciation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:JAF112

Cette villa de 417,6 m² située sur un terrain de 8 480 m² dispose d’une piscine et d’une vue panoramique sur la mer. Les 5 chambres sont spacieuses, dont quatre avec salle de bains attenante et une autre chambre de bonne taille. Elle dispose également de 2 cuisines complètes et indépendantes, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent avoir une maison d’hôtes. La propriété dispose également de deux garages. Sur le terrain, on trouve également plusieurs arbres fruitiers disséminés et une plantation de 50 citronniers et 20 grenadiers, entre autres arbres fruitiers. L’emplacement est un autre point fort. La maison se trouve à quelques minutes du centre commercial Shopping da Guia , de Leroy Merlin et de Makro, offrant un accès facile aux magasins, aux services et aux divertissements. Alliant la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville, cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent la campagne combinée au luxe, mais à proximité des commerces. Pour plus d’informations ou pour visiter, veuillez nous contacter. #ref:V5-01 (PR-045)

Cette magnifique villa d’architecture contemporaine, insérée dans une urbanisation de luxe et un environnement calme, dans la prestigieuse Marina d’Albufeira. Avec trois chambres avec salle de bains, cette propriété se distingue par sa construction de haute qualité, ses finitions haut de gamme et son design moderne, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et l’élégance. Il se compose de : -Sous-sol Grand espace polyvalent, avec la possibilité d’être converti en salle de jeux, cinéma ou salle de sport. Il dispose également d’une salle de bain de service et d’un garde-manger. -Rez-de-chaussée Cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils Teka Salon avec cheminée et accès direct à la piscine et au jardin Chambre en suite avec armoire intégrée et orientation sud Salle de bain de service - 1er étage Deux chambres avec salle de bains privative avec placards intégrés et un grand balcon Accès à la terrasse avec jacuzzi et vue imprenable sur le port de plaisance d’Albufeira - Autres caractéristiques Carport Piscine privée Jacuzzi sur la terrasse Climatisation Panneaux solaires Portail automatique Aspirateur central Système de contrôle des lumières - Emplacement et distances Supermarché : 2 minutes à pied Plage de São Rafael : 2 minutes en voiture Shopping Algarve : 10 minutes en voiture Aéroport international de Faro : environ 25 minutes en voiture Cette villa est la combinaison parfaite de modernité, de confort et d’exclusivité, idéale à la fois pour la résidence permanente et l’investissement. Maison avec 3 chambres dans une suite contemporaine. Il se distingue par ses finitions et sa construction de haute qualité et son architecture ultra moderne, insérée dans une urbanisation de luxe et un environnement calme, dans la Marina d’Albufeira. Ne perdez plus de temps, planifiez votre visite dès maintenant ! - À l’agence CityHome, nous vous accompagnons tout au long du processus de financement et vous accompagnons juridiquement gratuitement tout au long du processus d’achat et de vente de votre bien immobilier. Notre succursale dispose d’un intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal. Si vous avez besoin de financement, nous pouvons vous aider. Nous partageons les affaires avec tout consultant immobilier ou agence qui détient une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, n’hésitez pas à me contacter ! #ref:City-22-50A

VILLA OCEÂNICA - Opportunité d’investissement unique en bord de mer en Algarve Villa moderne de luxe en construction dans un emplacement unique en bord de mer dans une zone de réserve naturelle protégée, il n’est pas possible de construire de nouvelles maisons dans cette zone. La villa est dans un endroit unique à 200 mètres de la mer. Vues exclusives avec 180 degrés sur l’océan de Quinta do Lago à Carvoeiro, également avec vue sur les montagnes de Monchique et la marina d’Albufeira. Excellente opportunité d’investissement, pouvant personnaliser les finitions de la maison à ce stade. Secteur très calme propice à la marche et au vélo. Possibilité de marcher jusqu’à la plage et le port de plaisance. Descriptif de la maison : Sous-sol : Cave à vin et espace de rangement REZ-DE-CHAUSSEE : 3 suites, toutes avec vue mer ; cuisine moderne; salle à manger et salon; blanchisserie ; zone de stockage; WC social ; garage; terrasses, jardin et piscine à débordement et parking pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. 1er étage : 2 suites avec vue mer et plage ; salon avec une très grande terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer et la plage. Rooftop : terrasse avec vue à 360º sur l’océan, la plage, la marina, les falaises et les montagnes. - A vendre entièrement équipé, meublé, décoré, comprenant tous les meubles et décoration pour la maison et le jardin. - Le tout terminé début juillet 2023. Visite virtuelle des 3 étages de la maison Caractéristiques principales: - alarme - Climatisation - Collection - Aspirateur central - Maison des machines - Sous-sol - Barbecue - Cuisine équipée - Domotique - Parking - Stores électriques - Fibre optique - Garage (Box) - Gaz canalisé - Gymnase - Jacuzzi - Jardin - Cheminée - Panneaux solaires - Piscine - Piscine privée - Chauffage par le sol - Sécurité 24h/24 - Suite - Terrasse - Balcon - Joint - Interphone vidéo - Surveillance/Sécurité - Vue sur la mer - Vue sur la montagne Emplacement: - 40 minutes de l’aéroport de Faro - 1 km du port de plaisance d’Albufeira - Resorts 5 étoiles à proximité (W Hotel Algarve, Nau Hotéis, Vila Joya Resort et Vida Mar Resort) - Parcours de golf 18 trous de Salgados - Supermarchés haut de gamme (Apolónia et Oceanos) - Restaurants de plage de qualité (Evaristo, Salgados, Vila Joya 2 étoiles Michelin, Chiringuito, Pedras Amarelas, Lourenço, Sardinha, entre autres) - Plages : Arrifes, São Rafael, Coelha, Castelo, Evaristo, Lourenço, Galé, Salgados - Zone écologique Lagoa dos Salgados (passerelles entre les dunes). #ref:GAP-9800

Villa de Luxe à Albufeira avec Vue Mer Panoramique au Premier Étage et Grand Bureau Un Refuge dÉlégance, de Confort et de Sophistication ! Profitez du meilleur dAlbufeira dans une villa qui allie harmonieusement modernité, espace et raffinement, se distinguant par ses superbes vues sur la mer depuis le premier étage et par un bureau lumineux actuellement utilisé comme chambre, offrant une grande polyvalence et un confort supérieur. Cette propriété a été soigneusement conçue pour améliorer votre qualité de vie, offrant des espaces généreux, des finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface Totale : 144 m² Terrain : 748 m² Chambres : 3 + bureau utilisé comme chambre, avec placards encastrés et salle de bain avec baignoire Salles de Bain : 5 Cuisine Équipée et Salle à Manger Terrasse et Balcon Piscine Privée Jardin Paysager Garage Année de Construction : 2015 Points Forts des Chambres et de lIntérieur : Toutes les chambres de cette villa sont des suites, offrant une intimité totale et un confort maximal. Chacune dispose de placards encastrés, garantissant organisation et élégance. Deux de ces chambres bénéficient dune vue sur la mer, dont lune dispose en plus dun balcon privé avec vue mer, idéal pour admirer le lever du soleil ou se détendre en fin de journée. Le bureau, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, possède également des placards encastrés et une salle de bain avec baignoire, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour les invités que pour ceux qui recherchent un espace multifonction confortable. Le salon et la salle à manger sont spacieux, lumineux et donnent directement sur lextérieur, créant une atmosphère parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique avec des matériaux de haute qualité. Caractéristiques Additionnelles : Design Moderne et Finitions Premium État Général : Bon Climatisation et Chauffage Individuel Accès au Câble TV et à la Fibre Optique Extérieur Parfait pour les Loisirs : Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et au divertissement. La piscine privée permet de se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager apporte calme et beauté naturelle. Le garage offre sécurité et confort pour votre véhicule. Emplacement Privilégié : Plage des Pêcheurs : 2,6 km Plage dOura : 1,6 km Centre dAlbufeira : 800 m Aéroport de Faro : 34 km Située dans un quartier calme tout en étant proche de splendides plages, commerces, restaurants et services, cette villa offre un équilibre idéal entre intimité, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas lopportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle, où le luxe rencontre le confort et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette villa de rêve à Albufeira ! #ref: 760577

Villa de luxe avec 5 suites, piscine et jardin, située sur un terrain de 6040m2 à Amendoal, Albufeira. Avec des finitions de haute qualité, la villa est équipée d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et la production d’électricité, d’une cheminée avec poêle, d’un aspirateur central, de volets électriques, de double vitrage et de mousquetaires dans toute la propriété. Il dispose d’un trou d’eau, avec un réservoir de 20 000 L, d’un raccordement à l’eau du réseau et de deux fosses septiques. Fonctionnant pratiquement en toute indépendance, avec la vente de l’électricité excédentaire, elle dispose d’une certification énergétique : Cette propriété de type V3+2 (5 suites) se compose de : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée ; Salon et salle à manger avec cheminée et climatisation, cuisine entièrement équipée en plan semi-ouvert, tous deux avec accès à la terrasse orientée sud ; Suite parentale avec baignoire et bac à douche avec accès à la terrasse sud, une suite d’invités avec douche. Toutes les suites disposent d’armoires encastrées. 1er étage - 2 suites spacieuses avec bac à douche et accès au balcon orienté au sud ; 3ème suite avec douche, actuellement utilisée comme bureau. Escalier menant à la terrasse au dernier étage. Étage supérieur - Toit Sous-sol - Garage, Buanderie, Débarras À l’extérieur, cette propriété entièrement clôturée, avec portails automatiques et interphone vidéo, dispose d’un vaste terrain distribué par des jardins, une piscine avec traitement à l’eau salée, une maison de soutien de piscine avec cuisine complète, des fours et des barbecues, des potagers, une serre et un poulailler, ainsi qu’un espace pour un terrain de sport. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir, plus qu’une propriété, un mode de vie sain et durable, avec un maximum de confort. Si vous souhaitez investir dans un emplacement de choix à Albufeira, cette villa offrira une expérience immaculée à tous ses clients. Contactez-nous! #ref:P635

Maison individuelle sur un terrain de 5 090 m², avec 650 m² de construction, piscine, jardin, garage pour 3 voitures et orientation sud, à quelques minutes de Praia da Falésia. Découvrez cette propriété véritablement unique, située dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’Algarve, à quelques minutes de la célèbre plage de Falésia. Implantée sur un impressionnant terrain de 5 090 m², qui combine urbanisme et terrain rustique, avec une superficie brute construite d’environ 650 m², cette villa se distingue par sa taille, son intimité, sa luminosité et la qualité des espaces intérieurs et extérieurs. Orientée vers le sud, elle s’étend sur 3 étages, offrant une harmonie combinant confort, loisirs et contact avec la nature. Rez-de-chaussée Cuisine équipée d’espace ouvert, avec placard/espace de soutien indépendant ; Grande salle à manger et salon ; salle de billard ; Espace de bibliothèque ; Salle de bain ; 1 suite avec balcon donnant sur le jardin et la piscine. Premier étage 4 chambres, dont 2 sont en salle de bain attenante ; 1 chambre actuellement transformée en dressing ; 1 chambre actuellement utilisé comme bureau ; Une salle de bain complète. Étage inférieur Garage fermé pour 3 voitures, avec portail automatique et placards intégrés ; Zone de loisirs ; Cave à vin ; Gymnase ; Sauna ; Jacuzzi ; Lessive. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 5 090 m² offre un rare sentiment d’espace et d’intimité. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, entoure la villa et comprend une agréable piscine, de grands balcons et terrasses, un barbecue avec four à bois et un support annexe/rangement. Le terrain est entièrement clôturé et muré, offrant une plus grande intimité et sécurité. Confort et efficacité La villa possède : La climatisation dans toutes les pièces ; Des cadres avec découpe thermique et double vitrage ; Pompe à chaleur et radiateurs ; Chauffe-eau de 300 L ; Panneaux solaires ; Un trou approprié pour alimenter le jardin et la piscine ; Eau courante et assainissement municipal. Emplacement Dans un quartier calme proche de Praia da Falésia, il vous permet de profiter de la nature et de l’intimité sans renoncer à la proximité de supermarchés, boulangeries, cliniques, banques, salles de sport et autres services. Une propriété offrant une rare combinaison de taille, d’intimité, de nature, de confort et de proximité avec la mer, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée et venir découvrir cette propriété unique dans l’Algarve. VILLE DOMICILE Chez City HOME, nous offrons à nos clients un accompagnement juridique gratuit et une intermédiation de crédit certifiée. Nous partageons cette opportunité à parts égales avec tout agent ou agence détenant une licence AMI valide. Êtes-vous agent immobilier et avez-vous un acheteur qualifié ? Contactez-moi et planifiez votre visite. #ref:City-26-88A

La Villa à la mer ! Cette propriété a toutes les caractéristiques d’une belle résidence en bord de mer. Situé dans le quartier résidentiel le plus prestigieux d’Albufeira, à quelques minutes à pied de la marina et de la plage principale de la ville, avec tous les services essentiels et de haute qualité à portée de main. L’élégante entrée mène sur le côté droit à un spacieux salon ouvrant sur le patio, avec de grandes fenêtres lumineuses, et se poursuit dans une belle salle à manger avec une cuisine américaine, toutes deux donnant sur la terrasse de la piscine. Quelques marches vous mènent à la petite oasis qui entoure la piscine, avec une charmante véranda couverte, parfaite pour de multiples utilisations. Au rez-de-chaussée, il y a aussi des toilettes pour les invités et la première chambre avec salle de bains privative avec dressing. L’escalier moderne vous emmène au premier étage, avec deux belles chambres avec salle de bains privative et un accès à un balcon et une superbe grande terrasse avec vue sur la mer ! Le sous-sol est exceptionnellement spacieux - garage, rangement, équipements sportifs, coin salle de sport - tout est possible dans cette magnifique maison de plage ! La communauté internationale autour de la villa permet de rencontrer facilement de nouveaux amis du monde entier. Des apéritifs sur la terrasse vous attendent, et nous aussi pour vous faire découvrir ce bijou. À ne pas manquer ! #ref:SV2081

Há projetos que conquistam pelo que prometem vir a ser. A poucos minutos da Marina de Albufeira e do mar, nasce esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, inserida numa urbanização de prestígio e pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma forma diferente de viver o Algarve. Com início de construção previsto em breve e conclusão em 2028, o projeto distribui-se por vários pisos, ligados por elevador, privilegiando a luz natural, os espaços amplos e uma forte ligação entre interior e exterior. No rés-do-chão, a zona social desenvolve-se em open space, reunindo sala de estar e jantar com lareira elétrica e cozinha totalmente equipada. Neste piso encontra-se ainda uma suíte, casa de banho social e acesso direto aos terraços e às zonas exteriores. É no exterior que a casa ganha ainda mais vida: piscina com jacuzzi, jardim, zona de barbecue e espaços pensados para desfrutar do clima algarvio durante grande parte do ano. No primeiro andar, três suítes garantem conforto e privacidade, todas beneficiando de terraços cobertos. E porque uma casa assim merece ser vivida até ao último piso, a cobertura transforma-se numa verdadeira zona de lazer, com cerca de 60 m² de terraço descoberto, pérgula elétrica e zona de fire pit, perfeita para finais de tarde, jantares ou simplesmente para aproveitar o céu do Algarve. A cave oferece estacionamento e uma ampla área multifuncional, com luz e ventilação natural, que poderá ser adaptada a ginásio, sala de entretenimento ou outro espaço à medida de quem aqui vai viver, contando ainda com lavandaria e arrumação. A moradia contará ainda com: -Elevador com acesso aos vários pisos -Ar condicionado com bomba de calor -Sistema de domótica -Sistema fotovoltaico e armazenamento de energia -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar -Estores elétricos -Pérgolas elétricas -Cozinha equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade -Casas de banho com acabamentos premium -Bancadas em mármore -Portões elétricos Nesta fase do projeto existe a possibilidade de personalizar os acabamentos interiores, permitindo adaptar a casa ao gosto e estilo do futuro proprietário, mediante as condições previstas para essa opção. Tudo isto numa localização privilegiada de Albufeira, próxima da Marina, praias, restaurantes, comércio e principais acessos, mas suficientemente resguardada para desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de qualidade. Uma moradia que ainda está no papel, mas onde já é fácil imaginar a vida a acontecer. Fale connosco e conheça todos os detalhes deste projeto. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo. As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis. As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido. Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1834.20554

Découvrez cette élégante villa de 3+1 chambres, intégrée dans la communauté fermée exclusive Villas Canteiro, un lotissement composé de seulement 11 maisons jumelées près de la pergola, qui allie architecture contemporaine, confort et qualité de construction, dans un emplacement privilégié à Ferreiras. Répartie sur deux étages, cette villa se distingue par ses excellentes finitions, la fonctionnalité des espaces et l’équipement de haute qualité, offrant un style de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée douillet qui mène à un grand salon et une salle à manger dans un espace ouvert avec la cuisine, créant une ambiance lumineuse et harmonieuse. À cet étage se trouve également un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace polyvalent, une salle de bain de service, un garage fermé et un agréable jardin privé, avec accès direct depuis le salon, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Au premier étage se trouve l’espace le plus privé de la maison. Le point fort est la spacieuse suite parentale, qui dispose d’une salle de bain privée et d’une généreuse terrasse. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, grandes et lumineuses, soutenues par une salle de bain moderne complète. Le condominium offre également une piscine commune agréable, offrant un environnement calme et sûr pour toute la famille. Parmi les équipements qui ajoutent de la valeur à cette villa figurent la climatisation, les panneaux solaires pour chauffer l’eau potable, les volets électriques automatisés et diverses solutions conçues pour garantir le confort, l’efficacité énergétique et le bien-être. Si vous recherchez une maison moderne, avec des espaces remarquables, des finitions de qualité et intégrée dans un condominium exclusif, cela peut être l’occasion idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison. #ref:MOR_512-TR

MORADIA T5, NOVA, CONTEMPORÂNIA, SUITES, PISCINA, EXCELENTES VISTAS, PERTO DA PRAIA, VALE DE PARRA, GUIA, ALBUFEIRAMoradia com privacidade total, e beneficiando de uma excelente vista panorâmica, localizada a cerca de 3 Km das praia da Galé e dos Salgados.Moradia luxuosa, situada numa zona de agradável paisagem natural, esta propriedade de sonho, com estilo e elegância, foi totalmente concebida a pensar no bem-estar e conforto dos seus utilizadores.Excelente exposição solarMoradia com uma área de construção de cerca de 300 m2. Venha desfrutar de todo o sossego deste local.Composição:5 suites, com parquet flutuante, ar condicionado, tectos falsos com iluminação led, casas de banho com poliban e louças suspensas.Cozinha em ilha, equipada com frigorífico americano, cave de vinhos da marca Miele (frigorifico com temperatura controlada para vinhos), forno, micro-ondas e máquina de lavar louça (Bosch), placa de indução, casa de banho de serviço.Lavandaria/despensa.Características/equipamento:Ar condicionado, aquecimento central a água, aspiração central, estores blackout, lareira com recuperador, painel solar, caixilharia corte térmico topo gama, piscina 13 m x 6 m, com queda de água, com pré instalação de aquecimento e pré instalação cobertura elétrica, vídeo porteiro, isolamento térmico e acústico no exterior em capoto, portas e roupeiros lacados de branco, portões automáticos, divisões com tectos falsos com iluminação embutida (led), câmaras de vigilância, barbecue, louças suspensas nas casas de banho.Propriedade totalmente vedada. Furo artesiano legalizado. Água da rede pública.JardimPicadeiroA escassos minutos de várias praias, Galé, Salgados, Evaristo, S. Rafael, Praia Grande de Pêra, Arrifes, Castelo, etc.Campos de golfe:3 Km Campo de golfe dos Salgados6 Km golfe Amendoeiras Golfe Resort.Distâncias aproximadas:4 Km Centro comercial Shopping da Guia, 3 Km Parque temático Zoomarine.4 Km Marina de Albufeira5 Km de Albufeira3 Km Guia40 Km do Aeroporto Internacional do AlgarveA cerca de 3Km da Lagoa dos Salgados (situada sobre os antigos sapais de Pera, a Lagoa dos Salgados tornou-se nos últimos anos, num dos locais de observação de aves mais visitados do Algarve, ver fotos) A cerca de 3 Km da Ecovia do litoral algarvio (A Ecovia do Algarve é uma infraestrutura vocacionada para a utilização de bicicleta e de caminhadas, ver fotos)INFORMAÇÃONa KW temos ao nosso dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo.Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contate-me e agende a visita. Marque já a sua visita! Espero por si! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar baixo; Sistema de rega; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1210-1833

Villa contemporaine en première ligne avec piscine, jacuzzi et hammam, située à São Rafael avec accès direct aux plages. Découvrez cette fantastique propriété à l’architecture intemporelle, située dans un refuge caché à São Rafael, composée de 3 suites, salon et salle à manger avec deux cheminées, 1 salle de bain de service et une cuisine de taille professionnelle. Dans la suite principale, l’un des points forts de cette propriété, nous trouvons un hall, le hammam (sale de Vapeur), un placard ouvert, la chambre et une salle de bain avec jacuzzi et douche. Toutes les portes ont été conçues à la hauteur de la hauteur du plafond de la propriété, ce qui lui donne un design minimaliste et sophistiqué. À l’extérieur, au sud, on trouve la terrasse et la piscine, qui offre un design moderne qui se fond avec les éléments de la nature, filtrés par des pierres pour un son relaxant. En plus des jardins environnants, la villa bénéficie également de l’usufruit à vie d’un terrain qui s’étend jusqu’au littoral, garantissant que sa position et son intimité restent inchangées. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété unique. Contactez-nous! #ref:P637

Maison individuelle de typologie T4, située à Albufeira, insérée dans un terrain avec piscine, espaces verts extérieurs et parking privé, couverte et découverte. Au rez-de-chaussée, la villa possède une entrée avec une élégante zone à double hauteur, en vue avec le couloir du premier étage, ce qui confère espace et luminosité à l’espace. L’espace social est aménagé en espace ouvert, intégrant le salon et la cuisine, avec un accès direct aux terrasses extérieures. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain, qui peut servir de chambre d’amis ou d’espace complémentaire au salon, puisqu’elle possède une porte coulissante qui permet de s’intégrer à l’espace social. À l’extérieur, au rez-de-chaussée, se trouve la piscine, orientée sud/ouest, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes équipées de salles de bains attenantes. La suite parentale se distingue par sa grande taille, son coin habitoire indépendant et sa terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux autres chambres, de dimensions similaires et disposées en miroirs, partagent une terrasse commune surplombant la zone de la piscine. Le sous-sol permet de stationner trois voitures et offre un accès direct au rez-de-chaussée par des escaliers. Le projet comprend également la préinstallation d’un ascenseur domestique, permettant sa mise en œuvre future. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Réservez votre visite ! RÉF. 4473 #ref:4473

Profitez de la quintessence du luxe moderne avec cette fantastique villa contemporaine dans l’un des endroits les plus prisés de l’Algarve. Avec trois étages spacieux, cette maison promet un mélange exceptionnel de sophistication et de commodité. La villa dispose de 500 m² d’espace de vie méticuleusement conçu, avec 3+1 chambres et 5 salles de bains élégantes. Le grand salon, avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine, offre un cadre idéal pour se détendre et se divertir. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est parfaite pour préparer les repas. La villa comprend un grand sous-sol de 200 m². Les espaces supplémentaires au sein de cette luxueuse villa comprennent une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de sport pour un maximum de loisirs et de détente. Conçue dans un souci de coexistence parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, la villa dispose de grandes terrasses qui vous invitent à profiter du climat ensoleillé de l’Algarve. Un grand jardin garantit l’intimité et offre une retraite sereine. Les vues panoramiques sur la mer et la campagne renforcent encore le charme de la maison, offrant un cadre paisible et charmant pour votre quotidien. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une grande piscine, la climatisation dans toutes les pièces et un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. La propriété est située sur un terrain généreux de 1 378 m², assurant suffisamment d’espace et d’intimité. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des plages immaculées d’Evaristo, Castelo et Salgados, cette villa est également proche de plusieurs terrains de golf renommés. L’aéroport international de Faro est facilement accessible en 30 minutes, ce qui facilite les déplacements et la connectivité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. La maison de vos rêves en Algarve vous attend ! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: (téléphone caché) #ref:V248218P