Villas et maisons de campagne à vendre au Albufeira, Algarve, Portugal

*VISITES SUSPENDUES* Propriété située à Fontainhas, dans la paroisse de Ferreiras, commune d’Albufeira, d’une superficie totale de 21 880 m². La propriété se compose de deux bâtiments mixtes et de deux bâtiments ruraux, avec une superficie urbaine d’environ 300 m². Le bien présente un potentiel pour la construction d’une maison d’habitation, d’un projet touristique ou d’un projet à usage mixte, en fonction de la répartition entre les zones urbaines et rurales et des caractéristiques du cadre territorial. Les environs sont principalement composés de terres agricoles et d’habitations dispersées. La propriété est située à environ 1 km de la EN125, garantissant un accès rapide à Albufeira (7 km), Boliqueime (7 km) et à l’A22 - Via do Infante (6 km). La proximité des infrastructures et des services, notamment des supermarchés, des établissements scolaires, des établissements de santé et des zones balnéaires, renforce l’attrait de l’emplacement pour différents types d’utilisation ou d’investissement. Les caractéristiques du terrain permettent d’envisager différentes solutions d’occupation et d’aménagement, sous réserve d’une analyse technique et du cadre urbanistique en vigueur. Toute intervention, extension, changement d’affectation ou projet de construction devra faire l’objet d’une vérification auprès des autorités compétentes et pourra nécessiter la soumission d’un projet et l’obtention du permis correspondant ou une déclaration préalable auprès de la municipalité d’Albufeira, conformément au PDM et à la législation applicable. Il s’agit d’un bien immobilier dont le profil correspond à des projets d’investissement immobilier, de logement ou d’exploitation touristique sur le marché de l’Algarve. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:QA-08 (PR-018)

Ferme avec maison palatiale du 19ème siècle, Patã, Albufeira Ferme avec 8,8 hectares, avec maison construite au 19ème siècle. Il est situé à environ 11 km de Vilamoura, 7 km d’Albufeira et 2,1 km de la plage de Falésia, malgré cette proximité avec la côte de l’Algarve, la ruralité et l’air de la campagne sont présents dans toute leur splendeur. Les arbres prédominants sont les caroubiers, les figuiers et les amandiers, en plus d’un jardin d’agrumes et d’une oliveraie. La maison a été construite au sommet d’une colline, entourée de huit hectares de terrain. Les caractéristiques et les exigences de la vie de cette période sont bien marquées dans la construction existante. Où le rez-de-chaussée était occupé principalement par des entrepôts pour les produits agricoles et pour récupérer les outils utilisés dans le traitement des terres. Ce plancher servait également d’étable pour les animaux utilisés dans l’élevage ou le transport de produits. L’étage supérieur était réservé à l’habitation des propriétaires avec logement, repas et leurs chambres. Les installations sanitaires étaient situées à l’extérieur du bâtiment principal. Le projet hôtelier existant peut être mis en œuvre ou modifié pour s’adapter au projet. C’est un lieu qui réunit toutes les conditions pour la mise en place d’un hôtel de tourisme rural, avec le potentiel de créer un vignoble et / ou une autre culture comme les avocats. En ce moment, il y a de la liberté et de l’espace pour mener à bien un projet lié à la terre et aux coutumes de l’Algarve avec une forte composante touristique, alternative au soleil et à la plage. Les accès existants sont raisonnables et disposent de toutes les infrastructures minimales pour la réalisation de tout projet. Il a un trou de prise d’eau et une citerne. Cette propriété c’est à environ 6 km de Boliqueime, la ville la plus proche avec tous les services et commerces souhaités par les plus exigeants. #ref:02/Q/00718

Grande opportunité d’investissement. Propriété avec le potentiel d’être transformé en un hôtel de luxe, résidences pour les personnes âgées. Fantastic Farm situé à quelques minutes de la plage d’Olhos de Agua à Albufeira près de l’accès comme le EN125 avec terrain mixte avec près de 9 ha. Ruine d’un manoir principal de la XIX sec dans lequel dans le R/C a 5 divisions et au 1er étage a 13 divisions de plus et une terrasse. Il y a deux autres habitations secondaires, l’une d’entre elles avec 4 divisions et l’autre avec 450 m2. La terre rustique a verger d’agrumes, caroubiers, amandiers, figuiers, oliveraies, forêt de pins. L’eau du réseau passe le long de la ferme mais a un grand alésage et citerne qui le rend indépendant, a l’électricité et le téléphone. #ref:AD 131

Propriété d’environ 2,5 ha comprenant une maison de 3 chambres, 2 appartements indépendants d’une chambre, une salle de réception avec cheminée, une piscine, un jardin, des arbres fruitiers et des caroubiers en production. Idéal pour un investissement ou le tourisme rural. Échange accepté. La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite, d’une salle de bains complète, d’une cuisine équipée et d’un grand salon. Elle comprend également deux appartements 1 chambre indépendants, parfaits pour la location ou l’hébergement d’invités, ainsi qu’un bureau, un garage pour quatre voitures et une salle de réception dotée d’une imposante cheminée, idéale pour les fêtes ou les réunions. À l’extérieur, on remarque une propriété bien entretenue, des espaces verts, une piscine avec une grande terrasse et deux espaces barbecue. Il y a également une zone de culture avec divers arbres fruitiers, une zone de caroubiers en pleine production, un espace pour l’élevage d’animaux et un hangar pour le matériel agricole et les machines, dont un tracteur. La ferme dispose d’un forage autorisé, de deux citernes de secours, de l’eau du réseau public et du chauffage central au fioul. La propriété est vendue avec tout le mobilier et les équipements existants, prête à être habitée et exploitée immédiatement. Elle est située dans une zone rurale tranquille, avec une vue imprenable sur la nature et un excellent ensoleillement, à seulement 2,5 km de Paderne et 15 km d’Albufeira. Elle allie intimité, nature et proximité des principales zones touristiques de l’Algarve. Idéal pour une résidence principale, le tourisme rural, la location de chambres d’hôtes ou un projet agricole générant plusieurs sources de revenus. Nous acceptons les échanges, ce qui offre une grande flexibilité pour l’acquisition ou l’investissement. #ref:QA-25 (PR-068)

Villa de 13 chambres avec armoiries du XIXe siècle avec 9 hectares, et une zone urbaine de 4680 m2 à Albufeira, à 5 minutes en voiture des plages de Falésia, Olhos de Agua, Vilamoura, les terrains de golf : Pine Cliffs, Balaia et à 30 minutes de l’aéroport de Faro. Il se dresse sur une petite colline avec une vue imprenable sur la propriété et les environs, les bâtiments ont été structurés autour d’une grande cour fermée, la maison principale avec une écurie orientée vers l’avant et 6 bâtiments extérieurs, dont une grande grange à l’arrière, avec un grand potentiel de développement, allant d’une maison privée, à un country club, une résidence pour personnes âgées, un hôtel rural... Rez-de-chaussée - 5 chambres. 1er étage. - 13 chambres. -terrasse Il y a deux autres maisons secondaires : - un avec 4 chambres, - un autre de 450 m2. Le terrain rustique a : - vergers d’agrumes, -Caroube -Amande -Figuiers -Oliviers -Pins. L’eau du réseau passe à côté de la ferme, cependant elle dispose d’un forage et d’une grande citerne qui la rend indépendante, elle dispose de l’électricité et du téléphone. L’Algarve est aujourd’hui considérée comme l’une des meilleures destinations de golf d’Europe. Pour l’aménagement de ses champs, la lumière, la douceur du climat, le paysage, la tranquillité, l’hospitalité, ainsi que la gastronomie si recherchée et dont se distinguent les poissons et les fruits de mer de l’Algarve. Nous travaillons pour l’excellence tout au long du processus de suivi de nos clients, en traitant l’ensemble du processus bureaucratique jusqu’à l’acte. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Vous pouvez obtenir plus d’informations par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact. N’hésitez pas à nous contacter !! #ref:MAS_330

Quinta Centenária para Venda em Paderne - Um Refúgio de Charme e com bastante potencial. Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única no coração de Paderne, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um estilo de vida em harmonia com a natureza. Esta quinta centenária combina o charme rústico com potencial para diversos projetos - desde residência familiar a espaço temático ou para eventos exclusivos. Localização Privilegiada pois a quinta é praticamente uma ilha com a ribeira em volta, situada a apenas a minutos do Castelo de Paderne e do centro da vila, onde encontrará todos os serviços essenciais (supermercados, cafés, farmácia, etc.), esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade de comodidades. As magníficas praias de Albufeira estão a apenas 15 minutos de distância. Terreno e Sustentabilidade Com cerca de 18.000 m² de terreno (550 m² é urbano), a propriedade oferece total privacidade e inúmeras possibilidades de cultivo, lazer ou desenvolvimento. Destaca-se ainda: Um moinho restaurado, integrado num conceito de depósito de água com circuito fechado. Furo e depósito de água, garantindo autonomia e sustentabilidade. Zona envolvente extremamente tranquila e segura. Moradia com Caráter e Funcionalidade A casa principal é composta por dois pisos: Rés-do-chão: Cozinha equipada com materiais de nível industrial, ideal para grandes refeições ou projetos de catering/eventos. Sala de estar acolhedora com lareira. Sala com vista e acesso ao interior do moinho - um elemento arquitetónico único. Quarto e casa de banho completa. 1º Andar: Três quartos com excelente luz natural. Casa de banho completa. No exterior, encontrará um terraço com vista deslumbrante para o Castelo de Paderne, perfeito para relaxar ou receber convidados. Infraestruturas Complementares Garagem fechada. Alojamento para caseiros ou hóspedes. Zonas com potencial para criação de espaço temático, alojamento local, turismo rural ou realização de eventos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com história, charme e um enorme potencial para habitação própria ou investimento turístico. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta quinta única no Algarve! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00018

Ferme en zone agricole, Alcaria, Paderne, Albufeira, Algarve Maison de propriétaire de ferme avec plusieurs annexes et mille mètres de zone urbaine. Le terrain rustique a environ vingt-quatre mille huit cent quatre-vingts mètres carrés. Ce terrain est situé à Alcaria, à côté de la maison et de la cour. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. De cette façon, l’utilisation à faire du sol est très limitée. Seule l’agriculture est autorisée en raison de la grande fertilité de ces sols. Toute cette zone, bien que la plus centrale du village, est essentiellement rurale avec quelques résidences dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu. Ce terrain est à environ quatre kilomètres de Paderne et du centre de ce village populaire de la municipalité d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et le centre de santé à douze kilomètres. Albufeira est à une douzaine de kilomètres, tandis que Praia da Galé n’est qu’à vingt kilomètres. #ref:VIL_49145

INVESTMENT OPPORTUNITY | GUIA ALBUFEIRA ALGARVE PROCURAMOS INVESTIDOR Propriedade Exclusiva com Elevado Potencial de Desenvolvimento Situada em Guia, Albufeira, numa localização privilegiada do Algarve, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores que procuram desenvolver um projeto de interesse público ou turístico. Características Principais Área total superior a 20.000 m² (2 hectares) Construção existente Possibilidade de desenvolvimento até 2.000 m² Ambiente tranquilo e privado Excelente acessibilidade Próxima das praias, campos de golfe e principais acessos rodoviários A cerca de 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Ideal Para Lar Residencial Sénior Clínica de Saúde ou Reabilitação Turismo Rural Wellness Retreat Centro Equestre Boutique Resort Centro Educacional ou Terapêutico Porque Investir? Esta propriedade combina localização estratégica, dimensão, construções existentes e potencial de expansão, constituindo uma excelente oportunidade para operadores e investidores nacionais ou internacionais. A crescente procura por projetos de saúde, bem-estar, turismo sustentável e atividades equestres no Algarve reforça o potencial deste ativo. ALGARVE INVESTMENT PROPERTY | 20,000 m² | Development Potential up to 2,000 m² | Senior Living Healthcare Rural Tourism Equestrian Project Chamada de impacto Invest in one of Europe’s most desirable destinations. A rare opportunity to develop a healthcare, tourism or equestrian project in the heart of the Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00101

Maison de plain-pied, située à la campagne près de Guia, Albufeira. La maison est composée de 4 suites, cuisine, salon et salle à manger, garage et bureau. Jardin très bien entretenu, avec pelouse et piscine. Citernes et 4 forages. Terrain d’une superficie de 16260 m2. Dans cette propriété, il y a aussi une oliveraie avec environ 1000 oliviers, quelques caroubiers, vignes et autres arbres fruitiers, et plusieurs palmiers dans le jardin entourant la maison. Située dans un quartier très calme, mais à quelques minutes en voiture de toutes commodités, plages, golf et commerces. #ref:QUI-2705

Petite ferme dans la région des Canais de Tunes avec ruine de 98m2 (avant 1951) et un terrain rustique de 7950m2, à 5 minutes de Tunis et à 15 minutes d’Albufeira. Quartier très calme de la campagne avec quelques villas à proximité, accès par la route depuis le goudron, électricité déjà au sol et eau avec beaucoup de trou dûment légalisé. Cette petite ferme, avec ruine récupérable de 98m2, ancien four et citerne, permet l’agrandissement de la ruine existante jusqu’à 250m2 avec piscine ou jusqu’à 500m2 à des fins touristiques. C’est en approbation un projet pour une villa moderne avec des caractéristiques traditionnelles de typologie V3 avec 3 salles de bains, étant l’une des chambres avec placard et salle de bain privée, une cuisine en openspace avec cheminée et un garage souterrain avec 45m2. Sa morphologie en pente vous permet d’avoir des vues très agréables sur la campagne, en plus d’être complètement exposé plein sud, il y a encore plusieurs arbres fruitiers ainsi que 14 caroubiers, 13 amandiers, 10 oliviers, un figuier... Bien qu’il s’agisse d’une maison jumelée, il convient de noter que le logement de confinement subira des améliorations et est déjà en phase de conception d’une maison entièrement nouvelle, qui améliorera la zone. Cette Quinta pourrait être votre nouvelle maison ou votre prochain investissement touristique! Réservez votre visite maintenant! #ref:FIN_412

Située au cœur du pittoresque village d’Alcaria, à seulement 5 minutes de Paderne et à 15 minutes d’Albufeira et de ses plages, cette propriété unique allie charme rustique et fort potentiel de développement. Avec une superficie totale de 24 880 m², elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de caractère dans un emplacement privilégié. La propriété comprend une zone urbaine entièrement clôturée avec deux entrées distinctes. La maison principale, de style typique de l’Algarve, nécessite des rénovations mais dispose de plusieurs pièces offrant un grand potentiel, ainsi qu’un patio extérieur avec un puits, une grange, une cave à vin, un four traditionnel, des remises et dépendances. Le vaste terrain qui entoure la maison est planté de plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement parfait pour vivre en harmonie avec la nature. Bénéficiant d’un excellent accès à seulement 6 km de l’autoroute A22 et à 38 km de l’aéroport de Faro cette propriété se distingue par sa polyvalence. Elle est idéale pour des projets d’habitation, de tourisme rural, d’agriculture ou même pour une maison de retraite. Il est également possible d’agrandir la surface constructible jusqu’à 2 000 m² à des fins touristiques, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement. #ref:QUI-1726