Maisons et appartements à vendre T0 au Algarve (Région), Portugal

**L’ACTE DE PROPRIÉTÉ NE PEUT ÊTRE RÉALISÉ QU’EN SEPTEMBRE** Excellente opportunité d’investissement ou maison de vacances au cœur de la tour Medronheira, à Albufeira. Cet appartement T0+1 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en propriété horizontale et se distingue par son espace extérieur privé généreux. Avec une superficie brute privée de 50,55 m² et une superficie dépendante de 23,90 m², la propriété offre une excellente fonctionnalité et un potentiel de rentabilité, notamment pour l’hébergement local ou la location saisonnière. Situé dans un quartier calme et très prisé, proche des plages, des boutiques, des restaurants et des services, il vous permet de profiter du meilleur de l’Algarve toute l’année. Caractéristiques clés : * Appartement T0+1 * Rez-de-chaussée * Terrasse/espace extérieur privé * Surface brute privée : 50,55 m² * Superficie dépendante : 23,90 m² * Excellente visibilité et accessibilité * Zone touristique à forte demande * Idéal pour les vacances, la monétisation ou l’investissement À quelques minutes des plages d’Olhos de Água et Santa Eulália, avec un accès rapide aux supermarchés, aux transports et aux zones de loisirs. Réservez votre visite dès maintenant. #ref:DT0-01

Appartement d’une chambre, récemment rénové, situé à 200m de Praia da Oura. Lorsque vous entrez dans cette propriété lumineuse, vous serez surpris par son atmosphère chaleureuse et élégante. L’intérieur de cet appartement est équipé d’un mobilier moderne dans des tons neutres, chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer un sentiment de tranquillité et d’harmonie. Le mobilier moderne apporte une touche luxueuse qui se marie parfaitement avec les carreaux de céramique de la propriété. La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte avec accès au balcon. De plus, l’appartement dispose d’une chambre avec armoire, d’une salle de bain avec lumière naturelle et d’une buanderie. Caractéristiques principales : - Climatisation intégrée - Faux plafond - Cuisine équipée - Stores électriques -Foyer - Appartement rdc À l’étage inférieur, nous disposons également d’une place de parking. Cette propriété est stratégiquement située, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités souhaitables. Avec des supermarchés, des cliniques, des gymnases, etc. . À proximité, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Et si vous êtes un amoureux de la mer ou si vous aimez vous promener le long de la plage en fin d’après-midi, la propriété est proche des plus belles plages de la région, que ce soit Praia da Oura ou Praia dos Aveiros. Ne manquez pas cette occasion ! Venez voir cet appartement brillant. NB : Appartement immatriculé T0. #ref:DOL-01

Entrez dans la tranquillité de Vilamoura et découvrez un espace conçu pour vivre légèrement. Ce T0+1 allie fonctionnalité et confort, avec un espace supplémentaire qui élargit les possibilités. La terrasse généreuse invite à des moments en plein air, tandis que la communauté fermée avec jardins et piscine crée un environnement réservé, parfait pour se détendre ou faire de la monnaie en toute sécurité. Caractéristiques clés : Typologie T0+1 1 pièce supplémentaire (chambre possible) Grande terrasse privée 1 salle de bain Communauté fermée Piscine commune Jardins entretenus Stationnement à l’intérieur du condominium Réservez votre visite chez BUYME Property ! Cette propriété est promue selon un plan de marketing professionnel. Si vous souhaitez également vendre le vôtre, contactez-nous pour un essai gratuit. Note. 1. Pour toute information concernant cette propriété, veuillez toujours consulter la référence 250052 . 2. Lors de la prise de rendez-vous et de la visite, veuillez apporter votre document d’identité. #ref:250052

Viva o melhor da tranquilidade e conforto no coração do Algarve! Descubra este charmoso apartamento T0, inserido num exclusivo condomínio fechado o prestigiado Gramacho Residence. Situado no 1.º andar de um edifício moderno (construído em 2018), este imóvel oferece 63 m² de área bruta e 59 m² úteis, com um design funcional e acolhedor, perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Com orientação Este/Oeste, desfrute de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e sereno. O apartamento conta com casa de banho completa, terraço e varanda, ideais para relaxar ao ar livre. Os armários embutidos garantem arrumação eficiente, e a classificação energética C assegura poupança e sustentabilidade. O condomínio eleva o padrão com piscina exterior de vista deslumbrante sobre o campo, e um ginásio totalmente equipado, promovendo um estilo de vida saudável e relaxado. A escassos minutos do aclamado campo de golfe do Gramacho, esta localização é sinónimo de prestígio e tranquilidade. Este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar com possibilidade de exploração garantida, seja para residência permanente, férias ou investimento. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir com qualidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045621

Imaginez vous réveiller chaque matin avec la tranquillité de ceux qui vivent là où d’autres ne rêvent que de vacances. Un plongeon dans la piscine intérieure les jours plus calmes ou à l’extérieur lorsque le soleil de l’Algarve brille. Une séance d’entraînement à la salle de sport sans quitter la maison. Une virée au SPA pour prendre soin de votre corps et de votre esprit. Ce n’est pas seulement un séjour, c’est un style de vie. À l’ApartHotel Paraíso, vous avez la possibilité de vivre comme dans un hôtel, mais avec la tranquillité d’une maison et la sécurité d’un investissement solide. Si vous choisissez de vivre, vous aurez accès à des services exclusifs : 20 % de réduction au SPA, aux boutiques, au coiffeur et à la salle de sport. Si vous préférez monétiser, la direction s’occupe de tout pour vous, des invités à la maintenance. Au final, il reçoit 5 % par an de la valeur de son bien, comme s’il s’agissait d’un revenu mensuel sans soucis. L’emplacement est un autre charme : sur la meilleure avenue d’Albufeira, entouré de magasins, de supermarchés, de pharmacies, d’écoles internationales et de cliniques privées, avec des restaurants renommés, une marina, des terrains de golf et une vie nocturne animée à quelques minutes. Et bien sûr, les plages dorées, à seulement 1,5 km, complètent ce paysage parfait. Disponible en typologie T0, l’appartement vous permet de profiter de toutes les commodités d’un hôtel, avec des piscines intérieures et extérieures, des espaces de soutien gratuits et des réductions dans les restaurants. Ici, vivre ou investir n’est plus seulement une décision financière. Cela devient un choix de vie, avec plus de confort, plus de temps pour soi et la certitude que vous profitez du meilleur de ce qu’Albufeira a à offrir, de la tranquillité de la mer à l’énergie cosmopolite de la ville. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez comment l’ApartHotel Paraíso peut être le prochain chapitre de votre histoire en Algarve #ref:APTPN003

Nous vous présentons ce studio douillet (T0), situé dans l’un des développements les plus emblématiques d’Albufeira. Cette propriété conserve son design d’origine, offrant une base authentique pour ceux qui recherchent une escapade de vacances ou un projet de modernisation sur mesure. L’intérieur L’appartement se distingue par son organisation fonctionnelle, caractéristique des bâtiments classiques du quartier : Espace de vie/chambre : spacieux et avec beaucoup de lumière naturelle, séparé par un mur décoratif qui crée une harmonie visuelle. Kitchenette : nécessite une certaine modernisation, elle est actuellement équipée d’un poêle, d’un four et d’une machine à laver, conservant les emblématiques placards en bois avec des lattes (style méditerranéen). Balcon privé : Le véritable ex-libris de la propriété. Avec un espace pour la restauration en plein air, il offre une vue dégagée sur la mer et la piscine. L’Enterprise Insérés dans un condominium bien entretenu, les propriétaires ont accès à : Grande piscine avec espace solarium. Jardins et espaces de loisirs. Proximité de tous les services, commerces et des célèbres plages d’Albufeira. #ref:226260015

T0 dans le jardin d’Albufeira avec vue sur la mer, balcon de 5,70 m², piscine et court de tennis, à distance de marche des plages et du centre historique d’Albufeira. Je dois vous présenter ce T0 situé dans le jardim d’Albufeira, au 3e étage, avec une caractéristique qui fait toute la différence : la vue sur la mer. Avec 41 m² de superficie brute et 35,51 m² de surface au sol, cet appartement offre une solution pratique et fonctionnelle pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, dans un endroit où il est possible de faire une grande partie de leur vie quotidienne sans dépendre de la voiture. Le balcon de 5,70 m² avec vue sur la mer est l’un des principaux points forts de la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat et des environs d’Albufeira. Caractéristiques de l’appartement Typologie T0 ; 3e étage ; Pas d’ascenseur ; 41 m² de superficie brute ; 35,51 m² de surface au sol ; Balcon de 5,70 m² et vue sur la mer ; Parking extérieur ; Accès à la piscine ; Court de tennis. Emplacement Albufeira Jardim bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès facile aux plages et au centre historique d’Albufeira. La proximité des commerces, restaurants, services et espaces de loisirs rend cet appartement particulièrement intéressant pour ceux qui apprécient un emplacement pratique et souhaitent profiter plus facilement de l’Algarve. Une option polyvalente Ce T0 peut être une excellente solution pour différents objectifs : Logement permanent, pour ceux qui cherchent une vie pratique en Algarve ; Maison de vacances, grâce à la proximité des plages et du centre historique ; Investissement, dans un endroit avec une forte demande touristique. La combinaison de vues sur la mer, de balcon, de piscine, de court de tennis et de proximité avec la plage et le centre historique fait de cette propriété une option à considérer pour ceux qui recherchent un appartement compact et fonctionnel à Albufeira. Si vous recherchez un T0 à Albufeira avec vue sur la mer et souhaitez savoir si cette propriété vous convient, contactez-nous et planifiez votre visite. #ref:City-26-61A

Propriété Unique à Marim, Olhão - 14 320 m² avec Vue Mer et Énorme Potentiel d’Investissement Découvrez une opportunité rare au cœur de l’Algarve. Située à Marim, Olhão, cette propriété rurale de 14 320 m² de terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, avec accès direct à la Route Nationale 125, d’excellentes connexions et un énorme potentiel pour des projets d’habitation, de tourisme ou d’investissement. À seulement quelques pas de la Plage de Marim et à 5 minutes en voiture du centre d’Olhão, cette propriété réunit l’espace, la localisation et la polyvalence en une seule opportunité. Caractéristiques de la propriété Superficie totale du terrain : 14 320 m² Composée de 1 article rustique et 3 articles urbains Superficie brute totale de construction : 541 m² Vue mer depuis le premier étage Noria traditionnelle et un grand réservoir, avec excellent potentiel pour être transformé en piscine Distribution des articles urbains Article Urbain 1 - Maison T7 Superficie du terrain : 941,82 m² Superficie brute de construction : 242,25 m² Article Urbain 2 - Maison T2 Superficie du terrain : 54 m² Superficie brute de construction : 54 m² Article Urbain 3 - Maison T5 Superficie du terrain : 858,18 m² Superficie brute de construction : 244,71 m² Cadre et Potentiel La propriété est située en Réserve Agricole Nationale (RAN), en dehors du Parc Naturel de la Ria Formosa, mais dans sa zone de protection. Cette localisation offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité au littoral et un cadre environnemental privilégié. La dimension du terrain, la configuration des articles et la localisation stratégique font de cette propriété rurale une opportunité avec un potentiel élevé pour : Tourisme rural ou location saisonnière Boutique hôtel ou projet de charme Propriété rurale familiale de grande dimension Projet d’investissement ou de réhabilitation, soumis aux approbations des autorités compétentes Une localisation d’excellence Avec accès direct par la Route Nationale 125, cette propriété offre une mobilité exceptionnelle, se trouvant à quelques minutes des plages de la Ria Formosa, de la Marina et du centre historique d’Olhão, ainsi que de tous les services, commerces et restaurants. Une propriété véritablement unique, où la localisation, la superficie du terrain, les trois maisons indépendantes, la vue mer et l’énorme potentiel de valorisation se conjuguent pour créer une opportunité d’investissement rare en Algarve. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété exclusive à Marim, Olhão. #ref: 1005696

Maison Contemporaine de Prestige à Bemposta - ortimão | Algarve 4 chambres | Piscine Privée | Garage 4 Véhicules | Cave Climatisée | Construction 2020 Découvrez l’équilibre entre l’architecture moderne, l’intimité absolue et le raffinement du style de vie algarvien. Achevée en 2020 selon les plus hauts standards de qualité, cette maison isolée se distingue par ses lignes contemporaines, son excellente efficacité énergétique et une exposition plein sud qui garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée. Attributs d’Exclusivité : Intimité & Loisirs Extérieurs : Implantée sur un terrain individuel de 550 m², l’espace extérieur dispose d’une piscine privée entourée d’un environnement réservé et serein, idéal pour accueillir des moments conviviaux ou de pur détente grâce à sa terrasse ensoleillée et son coin barbecue. Cave Multifonctionnelle de Haut Niveau : Espace exceptionnel combinant un stationnement couvert pour 4 véhicules, zone pré-équipée pour salle de sport privée ou home cinéma, installation sanitaire complète et une zone ventilée dédiée à une cave climatisée. Suites Principales Doubles : Agencement fonctionnel incluant deux suites principales une au rez-de-chaussée et une au premier étage , offrant confort, accessibilité et flexibilité totale pour vous et vos invités. Efficacité & Climatisation : Système de climatisation intégral, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire et récupérateur de chaleur dans la zone de séjour principale, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Sécurité & Technologie : Infrastructure avec fibre optique haut débit et système avancé de sécurité intégrale (alarme et vidéosurveillance). Fiche Technique : Surface habitable : 220,25 m² + 156,60m² de garage Terrain : 550 m² Année de Construction : 2020 (État impeccable) Localisation : Bemposta (Portimão / Alvor) Proximité stratégique aux plages de classe mondiale, terrains de golf et services, tout en préservant la sérénité résidentielle maximale. Une propriété distinctive, prête à habiter, conçue pour qui exige le meilleur en confort et discrétion. Demandez votre visite privée ou le dossier complet de la propriété. #ref: 984360

Para os amantes de golfe, este é o local ideal! A apenas 10 minutos de Portimão e 5 minutos da pitoresca vila de Ferragudo, encontra-se o exclusivo complexo Gramacho Residences, parte do prestigiado portefólio Pestana Golf Resorts. Com vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe, o empreendimento oferece 34 apartamentos e 23 quartos duplos clássicos, todos com um elevado padrão de qualidade. A unidade atualmente em destaque é um Quarto Duplo Clássico - T0, totalmente mobilado e equipado. Apresenta uma decoração moderna e minimalista, sendo uma excelente escolha tanto para férias como para investimento. O Gramacho Residences disponibiliza ainda: Duas piscinas exteriores Jardins bem cuidados Sala de reuniões Restaurante e bar Para o seu bem-estar e conforto, pode usufruir de um spa completo com piscina interior aquecida, sauna, jacuzzi, banho turco e um ginásio com serviços como personal trainer, aulas de yoga, pilates, hidroginástica e uma ampla seleção de equipamentos. Os apaixonados pelo golfe podem escolher entre cinco campos de 18 buracos (Gramacho, Vale da Pinta, Alto, Silves Golf) ou o campo de 27 buracos do Vila Sol. O complexo conta ainda com academia de golfe, campo de prática e loja especializada. Esta unidade integra o programa especial de locação do Pestana Golf Real Estate, que garante retorno sobre o investimento, mantendo a possibilidade de usufruto pessoal em períodos definidos ao longo do ano. Entre em contacto connosco para mais informações e condições detalhadas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052821

*Exclusivité* Cet élégant studio entièrement meublé se trouve dans le prestigieux complexe Pestana Gramacho Resort, où devenir propriétaire ne se résume pas à acquérir un bien immobilier, mais représente un choix de vie et un investissement judicieux. Le studio spacieux et climatisé, la cuisine entièrement équipée et la salle de bain complète allient harmonieusement confort et style. Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse arrière ensoleillée (l’une des deux seules terrasses de cette taille dans l’immeuble), où vous pourrez profiter du soleil et de la vue magnifique. De plus, il dispose d’un balcon supplémentaire à l’avant pour profiter d’un panorama encore plus beau. Situé dans une région très prisée pour les vacances d’été, cet appartement bénéficie d’un rendement locatif attractif, ce qui en fait un investissement intelligent, que vous recherchiez un pied-à-terre chic ou une résidence secondaire où vous pouvez vous rendre sans souci. En tant que propriétaire, vous avez accès aux deux piscines communes du complexe, à une salle de sport entièrement équipée, à un sauna et à un grand parking. Les autres avantages réservés aux propriétaires comprennent des tarifs réduits sur le golf, les restaurants, les bars et l’accès à plusieurs autres piscines communes et même à des courts de tennis au sein de l’Algarve Pestana Resorts. La maintenance, la réception et les services de sécurité assurés 24 heures sur 24 par le complexe vous garantissent une vie et une propriété sans souci. Situé dans un quartier tranquille de l’Algarve, l’appartement est proche de nombreux commerces et restaurants locaux, des belles plages de Carvoeiro et Ferragudo, et à seulement 45 minutes en voiture de l’aéroport de Faro. Ne manquez pas cette occasion d’investir et de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce magnifique appartement. #ref: 132082

L’un des derniers palais historiques d’Olhão - Histoire, Élégance et Exclusivité depuis 1909. Il existe des propriétés uniques. Et il existe des propriétés qui font partie de l’histoire d’une ville. Au cœur d’Olhão se trouve l’un des derniers palais historiques encore préservés, une construction remarquable datée de 1909, implantée sur un terrain entièrement urbain de 1 355 m², dans l’une des localisations les plus privilégiées de la ville. Plus qu’une propriété, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un patrimoine avec identité, caractère et un potentiel véritablement significatif. Avec environ 458 m² de surface brute de construction, le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée avec deux habitations indépendantes de type T2 ; Premier étage destiné à la résidence principale, une habitation T4. C’est précisément dans cette résidence principale que le temps semble s’être arrêté. En franchissant ses portes, on entreprend un véritable voyage au début du XXe siècle. Les parquets d’origine en bois, les plafonds travaillés, les menuiseries, les détails constructifs et même les rideaux d’époque préservent l’élégance et l’authenticité de l’époque. Les pièces impressionnent par leur ampleur. Le salon principal et toutes les chambres possèdent des surfaces supérieures à 30 m², complétées par une hauteur sous plafond élevée qui procure une luminosité et une prestance absolument remarquables de nos jours. Il s’agit d’une propriété pratiquement irremplaçable sur le marché algarvien. Un investissement aux nombreuses possibilités Par sa localisation centrale, ses dimensions, son architecture et son intégration urbaine, ce palais présente un potentiel significatif pour divers projets de grande valeur ajoutée : Boutique hôtel de luxe avec restaurant et wine bar ; Hôtel de charme dédié au tourisme patrimonial ; Maison d’exception pour mariages et événements privés ; Résidence senior premium ; Clinique privée ou centre de bien-être ; Siège social ou bureaux de représentation ; École internationale ou académie privée ; Centre culturel privé ou fondation ; Résidence familiale exclusive ; Co-living premium destiné aux nomades numériques ; Hôtel avec restaurant fine dining ; Guest house de luxe de référence. Points forts Construction d’origine de 1909 ; L’un des derniers palais historiques d’Olhão ; Éléments architecturaux d’origine préservés ; Parquets et plafonds en bois ; Hauteur sous plafond élevée ; Pièces de grandes dimensions ; Terrain urbain de 1 355 m² ; Environ 458 m² de construction ; Localisation centrale et privilégiée ; Patrimoine rare et d’une grande valeur historique. Certaines opportunités n’apparaissent qu’une fois par génération. Ce palais représente une rare combinaison entre histoire, authenticité, localisation et potentiel de valorisation. Un actif patrimonial destiné à ceux qui reconnaissent que le vrai luxe ne se construit pas il se préserve. Une opportunité véritablement exclusive au cœur d’Olhão. #ref: 934649

Appartement T2 situé au 1er étage, intégré dans un immeuble avec piscine. Le bien présente actuellement une organisation intérieure permettant une utilisation en deux unités dhabitation T1 indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces, offrant une solution polyvalente aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dune surface brute privative de 107,5 m², lappartement comprend : 2 salons 2 cuisines 2 chambres 2 salles de bains Terrasse / balcon Accès aux espaces communs de la copropriété, incluant la piscine. Sa localisation centrale assure la proximité des commerces, services, transports, restaurants et plages, rendant ce bien particulièrement attractif pour la location annuelle ou saisonnière. Une excellente opportunité offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. #ref: 785602

Apartamento T0 em Areias de João Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angustias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Aproveite a campanha ’Férias com a C&F realestate’, ganhe certificados de férias de uma semana em aparthotel no Algarve para 4 pessoas. Apartamento T0, que está inserido num empreendimento turístico, com espaço e conforto com todas as comodidades como; Piscina, e Zonas de Lazer para férias ou para opção de investimento com potencial de rentabilidade. O apartamento tem muita luz natural e fica a 2 minutos a pé d a praia dos alemães também conhecida como praia do Forte de S. João e a poucos minutos da baixa de Albufeira. É composto por : -Kitchenette completa; -WC completo; -Despensa; Sala/Quarto; -Varanda que dá para a piscina. Está numa zona onde existem muitos restaurantes, bares, e lojas . Venha Conhecer, marque já a sua visita! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda - Apoio na marcação e realização de contratos de arrendamento Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_361

Este apartamento T0 está inserido no reconhecido Aparthotel Paraíso de Albufeira, um empreendimento turístico de referência na cidade, ideal para quem procura investir, desfrutar de férias ou garantir uma estadia de longa duração com todas as comodidades. Localização privilegiada Situado a apenas 5 minutos de carro das praias da Oura e dos Pescadores, o imóvel beneficia da proximidade a restaurantes, bares, supermercados, bancos e uma vasta oferta de comércio e serviços. Descrição do apartamento Localizado no rés-do-chão, o apartamento é composto por: Hall de entrada Casa de banho com banheira Cozinha em open space Sala de estar e jantar equipada com ar condicionado Varanda com acesso direto ao exterior Comodidades do Aparthotel O Paraíso de Albufeira oferece um conjunto alargado de infraestruturas e serviços, entre os quais: Receção 24h Piscina exterior com bar/snack-bar, rodeada por extensos espaços verdes Piscina interior Mini-golfe Campos de padel Health Club Cabeleireiro Mini-mercado e muito mais Estacionamento O aparthotel dispõe de uma ampla área de estacionamento ao ar livre. Em alternativa, poderá adquirir uma box de estacionamento privativo (fração autónoma situada na cave) - peça mais informações sobre o valor de venda. Nota: estacionamento não abrangido pelo sistema de certificação energética, nos termos do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Condições e taxas Condomínio: 45€ + 9€ (seguro mensal) Taxa turística: 130€/mês (isenta caso entregue a exploração turística ao gestor do empreendimento) Imóvel com licença de utilização hoteleira (não é possível crédito habitação para compra) Afetação a serviços Destaques Excelente oportunidade de investimento Ideal para férias ou estadia prolongada Inserido num dos empreendimentos turísticos mais completos e centrais de Albufeira Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:KWPT-021611

Appartement 0 chambre à vendre à Vila Rosa | Portimão. Investissement avec revenus contractuels et exploitation touristique professionnelle. Excellent appartement 0 chambre situé dans le complexe touristique Clube Vila Rosa, à Portimão, à quelques minutes de Praia da Rocha. Avec 34,6 m² de surface au sol et 40 m² de surface brute, la propriété dispose d’une configuration fonctionnelle en espace ouvert, avec un espace de vie, une cuisine équipée et une salle de bain privée. Contrat d’exploitation en vigueur La propriété est actuellement couverte par un contrat d’exploitation touristique, débutant le 1er août 2023 et d’une durée de 5 ans, se terminant le 31 juillet 2028. Le contrat prévoit actuellement une participation annuelle de 8 750 €. Pendant la durée du contrat, l’exploitation et la gestion de l’unité sont assurées par l’entité exploitante, offrant au propriétaire une solution d’investissement avec une intervention réduite dans la gestion quotidienne. Avant la fin de la période contractuelle en cours, le propriétaire pourra négocier avec l’exploitant de nouvelles conditions pour la poursuite de l’exploitation, y compris la renégociation du montant annuel à recevoir. Cette possibilité permet au futur propriétaire d’évaluer et de négocier à l’avance les conditions pour la période suivante, en tenant compte de l’évolution du marché et des conditions qui peuvent être convenues avec l’opérateur. Possibilité d’utilisation en hiver L’exploitation touristique du bien reste dans le cadre du modèle opérationnel de l’entreprise, assurée par l’entité opérationnelle. Cependant, l’utilisation du bien par le propriétaire pendant certains mois de la période hivernale peut être négociée avec l’exploitant, sur accord préalable. Dans ce cas, le propriétaire doit assumer la contribution respective aux dépenses de la copropriété, ainsi que d’autres charges pouvant s’appliquer selon les conditions convenues. Cette possibilité permet de combiner la rentabilité du tourisme avec la possibilité de négocier des périodes d’utilisation personnelle pendant la saison de faible demande. Infrastructures et équipements Le Club de Vila Rosa possède : Piscine extérieure commune Court de tennis Espaces verts Stationnement Exploitation, maintenance et services de soutien Utilisation par le propriétaire Pendant la durée du contrat en cours, il est prévu que le propriétaire puisse utiliser l’unité pendant 7 jours, du 1er novembre au 31 mars, sans frais, à condition d’une communication à l’entité exploitante au moins 30 jours à l’avance. Emplacement de choix Située à Vila Rosa, à Portimão, la propriété est proche de Praia da Rocha, de restaurants, de boutiques et de divers services. Un emplacement consolidé et recherché en Algarve, renforçant l’attrait de cet investissement. Une opportunité d’investissement dans l’Algarve Une solution intéressante pour ceux qui recherchent des revenus contractuels, une exploitation touristique professionnelle et la possibilité de renégocier les conditions d’exploitation à l’avenir. Prix de vente : 146 000 € Revenu annuel actuel des contrats : 8 750 € Contrat en vigueur jusqu’au 31 juillet 2028 Près de Praia da Rocha Piscine extérieure et court de tennis RÉF. : 5997 #ref:NU_5997

Petite maison à récupérer Goldra de Cima, Loulé Il ne dispose d’aucune licence d’utilisation ni d’aucun certificat d’exemption. Il est vendu dans cet état. Située dans la campagne tranquille de Goldra de Cima, à seulement 5 minutes de la ville de Loulé, cette petite maison de plain-pied est située sur un terrain de 112 m². Avec une surface constructible de 40 m², la propriété nécessite des travaux complets, n’ayant actuellement pas de conditions habitables. C’est cependant une excellente opportunité de réhabilitation, idéale pour ceux qui veulent créer une maison de campagne, une escapade d’un week-end ou un petit projet d’investissement en Algarve. Son emplacement privilégié combine la tranquillité de la campagne avec la commodité de la ville, étant à distance de marche de Loulé, Almancil et des principales routes d’accès aux plages et aux terrains de golf de la région. Caractéristiques principales : Parcelle : 112 m² Surface du bâtiment : 40 m² 1 étage Zone calme et rurale À 5 minutes de Loulé A besoin d’une rénovation complète Grand potentiel d’appréciation Une occasion unique de reconstruire et de personnaliser à votre guise, dans un lieu de charme de l’Algarve et avec tous les commerces, services et accès à proximité. #ref:2510-286d

Petite maison pour se rétablir 80 % FINANCEMENT Goldra de Cima, Loulé Il ne possède ni licence d’utilisation ni certificat d’exemption. Il est vendu dans cet état. Située dans la paisible campagne de Goldra de Cima, à seulement 5 minutes de la ville de Loulé, se trouve cette petite maison d’un étage sur un terrain de 112 m². Avec une superficie de construction de 40 m², la propriété nécessite des travaux complets et ne dispose actuellement pas de conditions habitables. C’est cependant une excellente opportunité de réhabilitation, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison de campagne, une escapade de week-end ou un petit projet d’investissement en Algarve. Sa situation privilégiée allie la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville, étant à distance de marche de Loulé, Almancil et des principales voies d’accès aux plages et terrains de golf de la région. Caractéristiques clés : Parcelle : 112 m² Surface de construction : 40 m² 1 étage Zone paisible et rurale 5 minutes de Loulé Nécessite une rénovation complète Un grand potentiel d’appréciation Une occasion unique de reconstruire et de personnaliser à votre goût, dans un lieu au charme de l’Algarve et avec tout le commerce, les services et les accès à proximité. #ref:2510-286d

Propriété Rurale du XIXe Siècle, 1854, située dans le Géoparc Algarvensis du Réseau Mondial des Géoparcs de l’UNESCO Bienvenue à une opportunité d’investissement unique dans le segment des projets de luxe et du tourisme rural. Nous vous présentons ce bâtiment mixte remarquable avec plus de onze mille cinq cents mètres carrés de terrain fertile, bénéficiant d’une exposition solaire sud, est et ouest exceptionnelle et d’une vue impressionnante qui s’étend jusqu’à la mer à l’horizon. Au cœur de cette propriété se trouve une ruine historique de quatre-vingt-cinq mètres carrés, un authentique joyau du patrimoine traditionnel algarvien construit en pierre, offrant un potentiel de reconstruction remarquable. Avec viabilité urbanistique pour expansion et développement d’un projet de tourisme rural jusqu’à deux mille mètres carrés, ou d’un projet résidentiel exclusif, cet espace constitue le cadre idéal pour la création d’un Heritage Eco-Sanctuary selon un modèle de Buy-out ou de retraite à très faible densité, offrant une intimité absolue, régénération et exclusivité. La vaste dimension de la propriété garantit une intimité totale, un espace généreux pour la création de magnifiques jardins méditerranéens, des zones de loisirs spacieuses avec possibilité de piscine et une vaste zone aménagée pour le stationnement privé, assurant un refuge d’exclusivité absolue dans un concept de Quiet Luxury, segment UHNWI, Ultra-High-Net-Worth Individuals. La localisation de cet actif est véritablement d’excellence et se situe stratégiquement dans la paroisse de Paderne, dans la municipalité d’Albufeira. Cette région vient d’être élevée à un niveau de prestige mondial grâce à l’intégration officielle du Géoparc Algarvensis au Réseau Mondial des Géoparcs de l’UNESCO. En investissant dans cette propriété, vous positionnez votre projet dans une réserve reconnue internationalement pour sa valeur géologique, écologique et culturelle, attirant un segment touristique à haut rendement axé sur la durabilité et le patrimoine historique. L’environnement offre un équilibre entre l’isolement serein de la nature et la proximité des principaux axes routiers, garantissant des accès rapides aux services essentiels et aux infrastructures routières. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre historique d’Albufeira, les zones commerciales les plus prestigieuses, d’excellents services de santé et la beauté préservée des plages algarvies, faisant de cette propriété un refuge rural parfaitement connecté aux exigences et commodités de la vie contemporaine. Ce bien immobilier est promu par iad, un réseau de consultants immobiliers indépendants reposant sur un modèle entièrement innovant et numérique. iad a révolutionné le paradigme de la médiation immobilière, offrant un service d’excellence, de transparence et de rigueur maximale, entièrement axé sur les besoins de nos clients et partenaires commerciaux. Avec une présence internationale forte et solide, nous assurons que votre investissement bénéficie de la visibilité maximale sur les principaux marchés mondiaux et les plateformes de luxe. Notre engagement quotidien est d’offrir un accompagnement entièrement personnalisé, hautement professionnel et en étroite collaboration constante, garantissant que votre projet immobilier ou votre ambition dans le tourisme rural soient concrétisés avec un succès et une sécurité absolus. #ref: 975767

Appartement T0+1 avec garage et accès direct à la plage - Manta Rota Nous vous présentons ce fantastique appartement T0+1, inséré dans une copropriété privée moderne et exclusive, située à seulement 300 mètres de la magnifique plage de Lota, à Manta Rota, Vila Real de Santo António. Points forts de la propriété : Bureau avec armoire encastrée et salle de bain privée avec bac à douche Salle de bains supplémentaire pour les invités, également avec bac à douche Kitchenette équipée d’appareils modernes Agréable patio avec barbecue, évier et douche extérieure - idéal pour les repas en plein air. Garage simple pouvant être transformé en chambre supplémentaire, en studio ou en espace de loisirs Confort et efficacité : Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau Climatisation Aspirateur central Volets électriques Prestations de la copropriété : Deux piscines (adultes et enfants) Grands espaces verts et parking privé Accès direct à la plage Vues panoramiques imprenables sur la mer A propos du projet : Nouvelle construction de haute qualité Copropriété composée de 73 appartements : 36 T0 et 36 T1 Conçu pour offrir confort, sécurité et tranquillité Lieu d’excellence - Manta Rota : Située dans l’une des régions côtières les plus enchanteresses de l’Algarve, Praia da Lota à Manta Rota se caractérise par son long sable doré, ses eaux calmes et son atmosphère familiale. C’est une destination idéale pour profiter du soleil et de la mer, ainsi que pour pratiquer des activités de plein air et des sports nautiques. Les environs sont paisibles, sans pour autant perdre l’accès à toutes les commodités - supermarchés, restaurants, terrains de golf et excellents accès routiers. L’aéroport de Faro n’est qu’à 60 minutes. Idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de rentabilité. #ref:CS-APT-88958_AI

Appartement T0+1 avec garage et accès direct à la plage - Manta Rota Nous vous présentons ce fantastique appartement T0+1, inséré dans une copropriété privée moderne et exclusive, située à seulement 300 mètres de la magnifique plage de Lota, à Manta Rota, Vila Real de Santo António. Points forts de la propriété : Bureau avec armoire encastrée et salle de bain privée avec bac à douche Salle de bains supplémentaire pour les invités, également avec bac à douche Kitchenette équipée d’appareils modernes Agréable patio avec barbecue, évier et douche extérieure - idéal pour les repas en plein air. Garage simple pouvant être transformé en chambre supplémentaire, en studio ou en espace de loisirs Confort et efficacité : Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau Climatisation Aspirateur central Volets électriques Prestations de la copropriété : Deux piscines (adultes et enfants) Grands espaces verts et parking privé Accès direct à la plage Vues panoramiques imprenables sur la mer A propos du projet : Nouvelle construction de haute qualité Copropriété composée de 73 appartements : 36 T0 et 36 T1 Conçu pour offrir confort, sécurité et tranquillité Lieu d’excellence - Manta Rota : Située dans l’une des régions côtières les plus enchanteresses de l’Algarve, Praia da Lota à Manta Rota se caractérise par son long sable doré, ses eaux calmes et son atmosphère familiale. C’est une destination idéale pour profiter du soleil et de la mer, ainsi que pour pratiquer des activités de plein air et des sports nautiques. Les environs sont paisibles, sans pour autant perdre l’accès à toutes les commodités - supermarchés, restaurants, terrains de golf et excellents accès routiers. L’aéroport de Faro n’est qu’à 60 minutes. Idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de rentabilité. #ref:CS-APT-88958_AH