Maisons et appartements à vendre au Flores (Île), Portugal

MORADIA T2 - ILHA DAS FLORES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Moradia T2 na Ilha das Flores Açores | Oportunidade de Recuperação e Investimento Apresentamos esta moradia T2 com uma área total de 96 m², situada na Ilha das Flores, Açores, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, onde a serenidade, o verde da paisagem e a proximidade do Atlântico proporcionam uma excelente qualidade de vida. O imóvel distribui-se por uma configuração T2, apresentando um interessante potencial para recuperação e valorização, sendo uma opção particularmente atrativa para quem procura criar uma habitação própria, uma casa de férias ou desenvolver um projeto de investimento turístico. A localização permite usufruir da tranquilidade característica da ilha, mantendo, ao mesmo tempo, uma boa proximidade a comércio local, serviços e acessibilidades, com ligação rápida à vila de Santa Cruz, onde se encontram importantes serviços e equipamentos, nomeadamente o Aeroporto das Flores, escolas, centro de saúde e outros serviços essenciais. A envolvente natural constitui um dos grandes atrativos desta propriedade, proporcionando um ambiente privilegiado para quem valoriza natureza, ar puro, tranquilidade e contacto com o mar. Principais características: Moradia T2 Área total: 96 m² Localização: Ilha das Flores, Açores Zona tranquila e rodeada pela natureza Proximidade de comércio e serviços A poucos minutos de Santa Cruz e do aeroporto Imóvel com potencial de recuperação e valorização Excelente possibilidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Uma oportunidade para investir num imóvel com potencial, numa das ilhas mais autênticas e preservadas do arquipélago dos Açores. Venha conhecer ! Faça a sua proposta ! Na RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:M-31620

MAISON DE 6 CHAMBRES (3 chambres + 3 chambres) | 4 ÉTAGES | CAMPAGNE ET VUE SUR LA MER | CEDROS, ÎLE FLORES Il y a des propriétés qui sont achetées pour ce qu’elles sont. D’autres, pour ce qu’ils pourraient devenir. Cette maison individuelle, située sur un terrain de 816 m2 et située à Cedros, dans la municipalité de Santa Cruz das Flores, en fait partie. Avec ses quatre étages, de vastes espaces et une configuration offrant plusieurs possibilités d’utilisation et offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer leur propre projet ou investir dans l’île de Flores. La propriété nécessite des travaux de restauration, mais sa configuration actuelle permet d’imaginer différentes solutions, notamment la possibilité de créer deux logements ou plus, sous réserve naturelle de l’approbation des autorités compétentes. La répartition actuelle est la suivante : ÉTAGE INFÉRIEUR Avec environ 80 m² de grande superficie et une division pour une installation sanitaire de 5,85 m². En raison de sa taille et de ses caractéristiques, cet étage pourrait avoir le potentiel de créer un petit logement, par exemple un T0 ou un T1, s’il est possible d’obtenir l’approbation correspondante. ÉTAGE 0 Actuellement configuré comme un logement de 3 chambres, il comprend un hall de distribution, un salon, une cuisine, deux salles de bain et trois chambres. ÉTAGE 1 Également aménagé en logement de 3 chambres, il comprend un grand hall de distribution, un espace de rangement, un espace ouvert pour le salon et la cuisine, deux salles de bains, trois chambres et un grand balcon, d’où l’on peut profiter d’une vue ouverte sur la campagne et la mer. ÉTAGE 2 Utilisation d’un grenier d’environ 25 m², actuellement destiné au stockage. L’un des aspects particulièrement intéressants de la villa est l’existence d’un hall d’entrée couvert avec un accès indépendant aux étages 0 et 1. Cette caractéristique permet d’utiliser les deux étages ensemble, comme un seul logement plus grand, ou séparément, ouvrant ainsi la porte à une utilisation plus flexible de la propriété. L’existence d’ouvertures orientées vers différents points cardinaux offre également une bonne entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Mais peut-être est-ce précisément l’environnement qui aide le mieux à comprendre le potentiel de cette propriété. À Cedros, dans un quartier calme entouré du paysage caractéristique de l’île de Flores, on y trouve l’espace pour développer un projet immobilier, un bien pour votre usage personnel ou une solution d’investissement, tout en maintenant la possibilité de combiner logement et revenus. Et si la configuration actuelle n’était que le point de départ ? La taille de la propriété, les accès indépendants, la possibilité de créer différents logements et la vue sur la campagne et la mer rendent cette villa particulièrement intéressante pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison prête à vivre, mais une propriété avec de la place pour créer quelque chose sur mesure. La propriété se trouve à environ 7,5 km de l’aéroport de Flores et du village de Santa Cruz das Flores, où l’on trouve des commerces, des services et les principales installations de la municipalité. Une propriété à réhabiliter, oui. Mais surtout, une propriété à imaginer et à transformer. CERTIFICATION DE L’ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l’article 32 de la même région, il est informé que l’obtention du certificat d’énergie est en cours. Informations supplémentaires sur les ZONES : Superficie totale : 816 m2 ; Surface d’implantation : 183,30 m2 ; Surface de construction : 389,37 m2 ; Surface découverte : 632,70 m2 ; REMARQUES : Les plans présentés sont fournis à titre purement informatif et ne sont pas contractuels ; ils ont pour seul but de faciliter la compréhension de la répartition des espaces au sein du bien immobilier. #ref:4031

Cette charmante propriété située dans la paroisse de Fazenda, dans la municipalité de Lajes das Flores, offre une escapade calme et pittoresque, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à grand potentiel. Avec 867 m² de terrain et deux bâtiments existants, cette propriété est parfaite pour se transformer en logement local ou en résidence privée, entourée par la nature et avec un grand potentiel d’appréciation. L’environnement serein, combiné à la proximité d’installations telles que le parking, le supermarché et un nouveau restaurant à venir, en font un investissement unique sur l’île de Flores. Emplacement: Située dans la paroisse de Fazenda, dans la municipalité de Lajes das Flores, la propriété offre un environnement paisible et naturel. À quelques minutes à pied se trouvent un parking public, un supermarché et bientôt un nouveau restaurant italien. Superficie de la propriété : Total de 867 m² de terrain, avec un jardin et une pelouse. La terre est riche en arbres fruitiers, tels que les bananiers, les agrumes et les pommiers. La propriété est bordée par un petit ruisseau, appelé Ribeirinha, qui offre un cadre bucolique. Structures existantes : Résidence principale (T1) : D’une superficie de 66 m², elle dispose de 1 chambre, salon, cuisine, salle de bains et porche. Bâtiment secondaire : Avec 35 m², actuellement utilisé comme stockage, mais avec un grand potentiel pour être transformé en logement ou à d’autres usages. Potentiel de renouvellement : Les deux constructions offrent une excellente base pour un projet de réhabilitation, et peuvent être adaptées pour un hébergement local ou une résidence de charme et accueillante. La propriété a un grand potentiel d’appréciation, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Extérieur: Le jardin et la pelouse offrent un espace relaxant et agréable, idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Occasion d’appréciation : Avec le dynamisme croissant de la région, la propriété a un grand potentiel d’appréciation, étant un excellent investissement à long terme. L’emplacement offre le mélange parfait de tranquillité et de proximité avec de nouveaux projets tels que le restaurant italien. Invitation à l’inspiration et au renouveau : Une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans une escapade authentique sur l’île de Flores. Planifiez votre visite et venez découvrir tout le charme de cette propriété ! #ref:120991397-686

La propriété comprenait deux villas indépendantes, issue de la jonction de deux bâtiments urbains, situées dans la pittoresque paroisse de Cedros, à Santa Cruz das Flores, sur la magnifique île de Flores, aux Açores, offrant une vue magnifique sur la mer/l’océan Atlantique et l’île de Corvo. À vendre avec du mobilier et du matériel existants. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, non seulement pour ceux qui cherchent leur propre maison dans un endroit paisible, mais surtout pour ceux qui recherchent une solution alliant logement/vacances à leur propre logement et investissement pour gagner du temps, offrant ainsi une grande polyvalence. L’une des villas dispose de 2 chambres, offrant suffisamment d’espace pour une famille ou pour recevoir des invités, tandis que l’autre villa dispose d’une chambre, parfaite pour un usage individuel ou comme location pour un revenu supplémentaire. Maison 1 : Construit sur un seul étage, composé de : Salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain ; Maison 2/Appartement : Composée d’un étage avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert est dédié à la cuisine, au salon et à la salle de bain. Sur la mezzanine, il y a une chambre. Les deux villas sont équipées de poêles à bois. OBSERVATIONS : LA PROPRIÉTÉ NE DISPOSE PAS DE LICENCE D’UTILISATION (puisque le processus de licence n’a pas été finalisé par le Conseil municipal) et sera vendue telle quelle en l’état, en vertu du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (Simplex). Toute obtention future d’une licence relèvera de la responsabilité de l’acheteur. ----------- Informations supplémentaires sur les ZONES : Superficie totale : 273,10 m2 ; Zone d’implantation/construction Maison 1 : 113,10 m2 ; Zone d’implantation/construction Maison 2 : 31,10 m2 ; Surface totale d’implantation/construction : 144,20 m2 Surface découverte : 128,90 m2 ; ----------- En plus de sa configuration flexible, ce bien se distingue pour plusieurs raisons qui en font un choix d’investissement attractif : Un emplacement privilégié, où l’on peut compter sur un style de vie calme et relaxant, loin de l’agitation de la ville. La proximité de la mer offre une atmosphère sereine et une vue à couper le souffle. Proximité des commodités : Malgré son emplacement paisible, la propriété est idéalement proche des commodités essentielles, car elle se trouve à environ 6 km (10 minutes en voiture) du centre de Santa Cruz das Flores, où il est possible de trouver divers services et commerces, notamment écoles, commerces, aéroport, banque, centre commercial, piscines naturelles, restaurants, aires de jeux, etc. assurant ainsi un mode de vie confortable et pratique pour ses habitants. Potentiel d’appréciation : Avec l’intérêt croissant pour les différentes îles des Açores, y compris l’île de Flores, en tant que destination touristique et lieu de résidence, ce bien a un fort potentiel d’appréciation à long terme, en faisant non seulement une maison mais aussi un investissement solide pour l’avenir. CERTIFICATION DE L’ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l’article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l’obtention du certificat d’énergie est en cours. #ref:3945

Situada no topo da freguesia de Ponta Delgada, no concelho de Santa Cruz das Flores, esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento no quadrante mais preservado da Ilha das Flores, Açores. Com uma área total de 583,1 m², dispõe de um enorme potencial para reabilitação e valorização. A moradia, com uma área de implantação de 108,7 m², encontra-se localizada a meio do terreno e necessita de renovação. É composta por sala, dois quartos, cozinha, casa de banho e anexos. No piso inferior, existe uma antiga loja atualmente utilizada como zona de arrumos. A envolvente do edifício inclui duas zonas de terreno, ideais para a criação de espaços exteriores como jardim, zona de lazer, estacionamento ou até mesmo piscina, com vistas panorâmicas frontais para o oceano Atlântico e a ilha do Corvo em destaque. Nas traseiras, a paisagem abre-se para as montanhas da ilha, criando um cenário natural único. Características Principais: Área total do terreno: 583,1 m² Área de implantação: 120,7 m² (moradia + arrumos) Tipologia: T2 Propriedade com duas frentes - vista oceano e vista montanha Zona tranquila, com boa exposição solar Moradia a necessitar de reabilitação Potencial para residência permanente, casa de férias ou alojamento local Localização e Envolvente: Freguesia de Ponta Delgada, concelho de Santa Cruz das Flores Supermercado, restaurante e parque de lazer a poucos minutos a pé Proximidade do porto de pesca e de trilhos pedestres e florestais Ambiente natural, reservado e com excelente qualidade de vida Esta é uma excelente oportunidade para construir o seu refúgio nos Açores, num local com enorme potencial de valorização, rodeado por natureza e com uma vista ininterrupta sobre o mar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref:120991397-706