295.000 €
Villas et maisons de campagne à vendre au Alijó, Vila Real, Portugal
6 annonces
700.000 €
Surface totale 872 m²
Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com túneis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, em produção, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto, enquadramento natural envolvente e ainda da proximidade a um dos mais visitados pontos turísticos: Pinhão Inserida na aldeia vinhateira de Favaios capital do famoso Favaíto e do Moscatel , integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km da sede do concelho, Alijó, provida de bens e serviços essenciais ao dia a dia - supermercados (Continente, Intermarché), escolas, transportes públicos... Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota FavaiosPinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000355
Petite Ferme au Alijó, Alijó avec Vidéo
295.000 €
Surface totale 162 m²
Maison à vendre, située à 2,5 km d’Alijó, un village pittoresque de la Région Démarquée du Douro Son emplacement privilégié offre la combinaison parfaite entre la proximité des services et commerces et la paix et la tranquillité de la campagne, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. Je vous présente une excellente opportunité d’acquérir une charmante propriété avec une maison prête à habiter, située au cœur de la région du Douro. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité avec la nature et la possibilité de développer des projets agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques de la Propriété : Maison : La maison est prête à être habitée, avec des finitions de qualité et une ambiance chaleureuse. Composée d’espaces spacieux et bien distribués, elle offre une expérience unique de confort et de bien-être. Pièces : Grand salon, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, chambres baignées de lumière naturelle. Espaces extérieurs : Balcons et espaces de jardinage, parfaits pour profiter de la vue sur la nature environnante. Entrepôt : Grand espace pouvant être utilisé pour le stockage, un atelier ou d’autres activités professionnelles. Idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des projets ou même pour développer une activité agricole ou industrielle. La propriété comprend un pressoir avec tout l’équipement nécessaire ainsi qu’une cuisine traditionnelle, valorisant la tradition de la région du Douro, réputée pour sa viticulture et son oléiculture. Superficie totale du terrain : La propriété s’étend sur un vaste terrain avec 80 oliviers, offrant de nombreuses possibilités, telles que la culture de la vigne, la plantation d’arbres fruitiers ou encore la création d’espaces de loisirs et de tourisme rural. La maison est alimentée par un puits, dispose d’un raccordement énergétique et offre la possibilité de se connecter aux services d’assainissement et d’eau. Une Opportunité Unique Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, investir dans la production agricole ou même développer un projet de tourisme rural. Avec tous les éléments d’une propriété rustique typique, alliant confort et fonctionnalité, cette maison n’attend plus que vous pour commencer votre nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et venez découvrir ce lieu unique, au cœur du Douro. #ref:VRAR109
560.000 €
3 Chambres
Surface totale 57.566 m²
CARLÃO | Domaine Rural de 57 566 m² | Vignoble du Douro | Classification Lettre B Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricole et viticole ou le développement d’un projet de tourisme rural. La maison de plain-pied, construite en 1981, conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle portugaise tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour principal, équipé d’une cheminée à bois avec chauffage électrique d’appoint, assure un confort optimal en toute saison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement du calme et des paysages environnants. En complément de la résidence principale, la propriété comprend une maison de gardien, un entrepôt et une cave à vin, offrant d’excellentes infrastructures pour soutenir les activités agricoles et viticoles. Le domaine bénéficie d’un excellent réseau d’approvisionnement en eau comprenant une source privée, l’eau de ville, une mine d’eau (source souterraine), des réservoirs, des citernes et un système d’irrigation goutte-à-goutte, garantissant une gestion efficace des ressources hydriques. Le vignoble est planté des cépages traditionnels Tinta Roriz, Rabigato et Códega, avec des vignes récentes ainsi que des parcelles disponibles pour de nouvelles plantations. La propriété comprend également des oliveraies, des cultures en sec, des figuiers, des orangers et plusieurs autres arbres fruitiers, offrant une grande diversité agricole. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa classification ’Lettre B’ (Benefício), qui confère des droits de bénéfice viticole, un avantage particulièrement précieux pour la production de vins dans la Région Délimitée du Douro. Le domaine est également situé dans une zone éligible aux aides financières et programmes de soutien aux investissements agricoles, représentant une excellente opportunité d’investissement. Facilement accessible par l’autoroute A4, l’IC5 et la route nationale EN212, cette propriété allie authenticité, accessibilité et un remarquable potentiel pour des projets viticoles, agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques principales Domaine rural de 57 566 m² ; Maison de plain-pied ; Terrasse ; Garage et parking couvert ; Maison de gardien ; Entrepôt et cave à vin ; Source privée, eau de ville, mine d’eau, citernes, réservoirs et système d’irrigation goutte-à-goutte ; Vignobles plantés en Tinta Roriz, Rabigato et Códega ; Jeunes vignes et terrains disponibles pour de nouvelles plantations ; Cultures en sec, oliveraies, figuiers, orangers et autres arbres fruitiers ; Droits de Benefício - Classification Lettre B ; Zone éligible aux aides et subventions agricoles ; Fort potentiel pour la viticulture, l’agriculture et le tourisme rural ; Excellente accessibilité par l’A4, l’IC5 et l’EN212. Une propriété d’exception au cœur de la vallée du Douro, où patrimoine, tradition et potentiel d’investissement se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique. #ref: 981942
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24.000 €
Surface totale 160 m²
Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal. A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro. A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos. Pontos de destaque Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer Localização tranquila, em pleno ambiente rural Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana! #ref:RUÏ_22
787.000 €
10 Chambres
Surface totale 805 m²
Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h Deux oliveraies avec 0.8h #ref:FS012401
275.000 €
3 Chambres
Surface totale 162 m²
Maison à vendre, située à 2,5 km d’Alijó, un village pittoresque de la Région Démarquée du Douro Son emplacement privilégié offre la combinaison parfaite entre la proximité des services et commerces et la paix et la tranquillité de la campagne, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. Je vous présente une excellente opportunité d’acquérir une charmante propriété avec une maison prête à habiter, située au cœur de la région du Douro. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité avec la nature et la possibilité de développer des projets agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques de la Propriété : Maison : La maison est prête à être habitée, avec des finitions de qualité et une ambiance chaleureuse. Composée d’espaces spacieux et bien distribués, elle offre une expérience unique de confort et de bien-être. Pièces : Grand salon, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, chambres baignées de lumière naturelle. Espaces extérieurs : Balcons et espaces de jardinage, parfaits pour profiter de la vue sur la nature environnante. Entrepôt : Grand espace pouvant être utilisé pour le stockage, un atelier ou d’autres activités professionnelles. Idéal pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des projets ou même pour développer une activité agricole ou industrielle. La propriété comprend un pressoir avec tout l’équipement nécessaire ainsi qu’une cuisine traditionnelle, valorisant la tradition de la région du Douro, réputée pour sa viticulture et son oléiculture. Superficie totale du terrain : La propriété s’étend sur un vaste terrain avec 80 oliviers, offrant de nombreuses possibilités, telles que la culture de la vigne, la plantation d’arbres fruitiers ou encore la création d’espaces de loisirs et de tourisme rural. La maison est alimentée par un puits, dispose d’un raccordement énergétique et offre la possibilité de se connecter aux services d’assainissement et d’eau. Une Opportunité Unique Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, investir dans la production agricole ou même développer un projet de tourisme rural. Avec tous les éléments d’une propriété rustique typique, alliant confort et fonctionnalité, cette maison n’attend plus que vous pour commencer votre nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et venez découvrir ce lieu unique, au cœur du Douro. #ref:VRAR109
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