Villas et maisons de campagne à vendre au Beja, Portugal

Apresentamos um autêntico monte alentejano situado na tranquila freguesia de Nossa Senhora das Neves, no concelho de Beja uma oportunidade única para quem procura viver rodeado pela serenidade e beleza natural do Alentejo, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Estes imóvel destaca-se pelos seus excelentes acessos, encontrando-se junto à estrada de alcatrão, o que garante deslocações rápidas e cómodas ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de infraestruturas essenciais já instaladas, nomeadamente água da rede, energia elétrica e dois furos, sendo que um deles está equipado com bomba, assegurando abundância de água para consumo, rega ou outras utilizações. As habitações apresentam todas as características tradicionais do monte alentejano, o imóvel é composto por venda conjunta de dois terrenos com uma área de 560,50 m2 cada perfazendo o total de 1121 m2. Um T1 de 71,60 m2 de construção composto por 2 divisões, 1 cozinha com lareira, 1 casa de banho e logradouro e um T0 de 60,50 m2 de construção composto por 1 divisão 1 cozinha e quintal , ideais para receber família e amigos com todo o conforto; uma das cozinhas típica equipada com lareira, espaço onde se mantêm vivas as tradições gastronómicas e os sabores que caracterizam a região. Dispõe ainda de casa de banho com banheira, oferecendo funcionalidade no dia a dia, e um balneário exterior que acrescenta comodidade, especialmente em momentos de lazer no espaço ao ar livre. A localização é um dos grandes benefícios desta propriedade. Apenas a poucos metros da estrada Nacional Beja, Serpa a cerca de 1 km da aldeia de Porto Peles, a 3 km do centro de Nossa Senhora das Neves e aproximadamente a 7 km da cidade de Beja, encontra aqui o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade urbana. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma escolha segura e repleta de potencial. Rodeado pela planície alentejana e pelos seus horizontes infinitos, este monte oferece um ambiente de total privacidade e paz, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e o encanto de uma das regiões mais autênticas de Portugal. Não perca a oportunidade de conhecer este monte alentejano com tudo o que precisa para viver de forma tranquila, acolhedora e com o verdadeiro espírito do Alentejo! Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. #ref:EN23

Une propriété d’exception où l’histoire, l’architecture traditionnelle de l’Alentejo et la nature se rencontrent, à quelques minutes du centre de Beja.Quinta da Abóbada est un domaine historique qui se distingue par l’authenticité de son architecture, l’ampleur de ses bâtiments et son environnement naturel remarquable, lui conférant une atmosphère de calme et d’intimité malgré sa proximité avec la ville.Au cœur du domaine se dresse une ancienne demeure seigneuriale de l’Alentejo, dont l’architecture d’origine et les éléments architecturaux évoquent l’élégance et l’importance des grandes propriétés rurales de la région.Avec une surface brute construite d’environ 1 196 m², répartie entre les espaces principaux et les dépendances, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle de restauration et de valorisation du patrimoine.À cette dimension historique et paysagère s’ajoute un potentiel de développement immobilier, ayant précédemment fait l’objet d’une demande d’information préalable en matière d’urbanisme (PIP), approuvée pour une opération de lotissement urbain.Quinta da Abóbada réunit ainsi deux atouts particulièrement intéressants : la restauration d’un patrimoine architectural singulier et la possibilité de développer un projet résidentiel dans un emplacement privilégié aux portes de Beja. Une Demeure Seigneuriale Chargée d’Histoire et de Caractère La résidence principale se distingue par son architecture traditionnelle, ses proportions généreuses et l’agencement de ses espaces, qui témoignent des différentes époques et utilisations ayant marqué l’histoire de la propriété.Ses intérieurs, caractérisés par de vastes pièces et des éléments architecturaux et décoratifs d’époque, conservent le caractère d’une résidence seigneuriale traditionnelle de l’Alentejo, tout en offrant de nombreuses possibilités de restauration et d’adaptation aux exigences du confort contemporain.La préservation de l’identité architecturale de cette demeure, associée à un projet de réhabilitation soigneusement conçu, pourrait lui redonner toute l’élégance et la majesté d’autrefois.Le domaine comprend également plusieurs bâtiments annexes, d’anciennes constructions agricoles et diverses dépendances, organisés autour de cours et de chemins traditionnels, renforçant ainsi son authenticité et ses possibilités d’aménagement.Associés à la résidence principale, ces bâtiments permettent d’envisager un projet de réhabilitation respectueux de l’histoire et de l’identité du domaine, tout en créant des espaces adaptés à de nouveaux usages. Jardins, Eau et Nature Un Véritable Refuge au Cœur de l’Alentejo L’un des atouts les plus remarquables de Quinta da Abóbada réside dans son environnement paysager exceptionnel.Contrairement à l’image souvent associée aux paysages secs et ouverts de l’Alentejo, le domaine révèle une végétation abondante, de grands arbres matures, des espaces ombragés et d’anciens sentiers serpentant à travers les jardins.La présence d’installations traditionnelles de stockage et de circulation de l’eau, notamment d’anciens bassins et ouvrages hydrauliques, apporte à cet environnement un charme et une identité tout à fait particuliers.Entre les arbres, la végétation spontanée et les anciens espaces paysagers, se dévoilent des lieux d’une grande beauté naturelle, qui pourraient être restaurés et transformés en jardins paysagers, espaces de contemplation, zones de loisirs ou lieux de détente privés.Il est facile d’imaginer la renaissance de ces jardins, en préservant les arbres existants, en mettant en valeur les éléments liés à l’eau et en créant des chemins de promenade, des espaces de repos et des lieux de convivialité en plein air.L’association de l’architecture traditionnelle, des anciennes cours, des bâtiments annexes et de la végétation environnante crée une atmosphère d’une authenticité remarquable, offrant la possibilité de transformer ce domaine en une propriété véritablement unique.Une véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, offrant un potentiel paysager rare pour une propriété située aussi près de la ville. Une Propriété aux Multiples Possibilités de Valorisation Grâce à ses dimensions, à sa configuration et aux caractéristiques architecturales de ses bâtiments, Quinta da Abóbada présente des perspectives particulièrement intéressantes pour différents projets de restauration et de valorisation, notamment : - Une résidence privée de prestige, avec la restauration de la demeure seigneuriale historique et de ses jardins, de vastes espaces intérieurs et des bâtiments annexes. - Un projet d’hébergement touristique de charme ou d’hôtel rural, mettant en valeur l’architecture traditionnelle, les espaces extérieurs et l’identité historique de la propriété. - Un lieu destiné à l’organisation d’événements privés, de séjours de ressourcement ou d’activités culturelles, tirant parti des cours, des jardins et des constructions existantes. - Un projet de réhabilitation patrimoniale, associant résidence, loisirs et nature. - Un investissement immobilier résidentiel, grâce à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre d’un projet d’aménagement urbain. Toute utilisation future restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations légales nécessaires. Potentiel de Développement Immobilier Projet de Lotissement Urbain Au-delà de sa valeur historique, architecturale et paysagère, Quinta da Abóbada présente un potentiel d’investissement immobilier particulièrement intéressant.La propriété a précédemment fait l’objet d’un Pedido de Informação Prévia (PIP demande d’information préalable en matière d’urbanisme), approuvé pour une opération de lotissement urbain, prévoyant la création de parcelles destinées à la construction résidentielle.L’étude urbanistique, élaborée en 2021, présente une proposition d’aménagement comprenant : - Des parcelles destinées à la construction de logements. - De nouvelles voies d’accès et de circulation intérieure. - Des espaces de stationnement et des trottoirs. - Des espaces verts. - La conservation d’un bâtiment résidentiel existant. - La reconversion d’une partie des constructions existantes à usage d’habitation. Cette proposition vise à concilier la préservation d’une partie du patrimoine bâti existant avec la création d’un nouveau quartier résidentiel, en tirant parti de l’emplacement du domaine dans l’environnement urbain de Beja.Les plans d’implantation et de dimensionnement témoignent d’une étude urbanistique structurée, définissant les espaces destinés à la construction, à la circulation, au stationnement et aux espaces verts.La période de validité du PIP précédemment approuvé est désormais expirée. Par conséquent, toute future opération d’aménagement urbain nécessitera un nouvel examen par les autorités compétentes ainsi que l’obtention des autorisations légalement requises.Cette composante de développement pourrait se révéler particulièrement attractive pour les promoteurs et investisseurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une zone d’expansion urbaine, bénéficiant de la proximité du centre-ville. La Sérénité de la Campagne à Quelques Minutes de la Ville L’emplacement constitue un autre avantage majeur de Quinta da Abóbada.Située aux abords immédiats de Beja, elle permet de conjuguer l’intimité et la tranquillité d’un domaine rural traditionnel avec la proximité des commerces, services, équipements et axes de communication de la ville.Sa situation représente un avantage aussi bien pour un projet résidentiel privé ou touristique que pour un éventuel investissement immobilier.Une combinaison particulièrement séduisante pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété historique de grande envergure, dotée d’une identité forte et d’un important potentiel de valorisation, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Conditions de Commercialisation et Possibilités d’Acquisition Quinta da Abóbada est actuellement commercialisée comme une propriété unique, conformément à sa situation cadastrale et foncière actuelle.Toutefois, les propriétaires restent ouverts à différentes possibilités d’acquisition, en fonction des intérêts et des objectifs de l’acquéreur.Acquisition de l’Ensemble du Domaine 2 250 000 €Comprend l’intégralité de Quinta da Abóbada, incluant la demeure seigneuriale historique, les bâtiments annexes, les jardins et la zone présentant un potentiel de développement immobilier.Possibilité d’Acquisition de la Partie Comprenant la Demeure Seigneuriale Historique 990 000 €Comprend la résidence principale, les bâtiments annexes et une superficie environnante restant à définir, y compris les espaces extérieurs associés.Possibilité d’Acquisition de la Zone Destinée au Développement Immobilier 1 350 000 €Correspond à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre du PIP pour une opération de lotissement urbain, destinée à un éventuel projet résidentiel.Important : Les deux possibilités d’acquisition partielle ne correspondent pas, à ce jour, à des parcelles juridiquement autonomes ni à des propriétés enregistrées séparément. Toute transaction de ce type sera conditionnée à la réalisation des procédures de division parcellaire ou de toute autre opération d’autonomisation juridiquement admissible. Ces démarches seront entreprises par les propriétaires, sous réserve de leur faisabilité juridique et urbanistique ainsi que de l’obtention des autorisations nécessaires.Les prix indiqués pour les acquisitions partielles constituent donc des conditions commerciales de référence pour d’éventuelles transactions futures. Une Opportunité Unique dans l’Alentejo Quinta da Abóbada représente une occasion rare de restaurer et de valoriser un patrimoine architectural et paysager de grand caractère, en préservant l’identité d’un ancien domaine traditionnel de l’Alentejo et en créant un projet capable de mettre en valeur son histoire et son emplacement.Qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet touristique de charme ou d’un investissement immobilier, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement attractives : une architecture traditionnelle, des bâtiments existants de dimensions importantes, des jardins au potentiel paysager exceptionnel et un emplacement privilégié aux portes de Beja.Bien plus qu’une propriété, un lieu chargé d’histoire et un avenir à réinventer. #ref:KWPT-041945

Na cave temos- 3 quartos, 3 casa de banho , 2 sala de estar, 1 escritório, levantaria e uma grande garrafeira: r/c 3 salas com com sala de estar com lareira , escritório , cozinha e uma casa de banho 1º andar- 5 quartos(suites) com roupeiros e lareira e com casa de banho e grande salão com lareira e uma sala de estar e um grande varanda Tem um bonito quintal e lugar para estacionar viaturas. Bom negocio #ref:PAL_1760

Quinta tipologia T3, localizada a cerca de cinco minutos da cidade de Beja. A parte urbana encontra-se inserida num terreno com 4,075 ha, e é constituída por dois núcleos distintos. Casa de habitação com três quartos, duas salas, duas casas de banho, cozinha, despensa e um amplo terraço, com a área total de 148 m2. Armazém com a área de 200 m2. Existe a possibilidade de aumentar o número de divisões da habitação, já que o pé direito o permite. A parte urbana encontra-se em bom estado de conservação, sendo os materiais construtivos de boa qualidade e térmica, tem boa luminosidade e vista desafogada. A quinta é servida por paineis solares, efectuando o proprietário a venda de electricidade à EDP. O abastecimento de água é proveniente de dois furos. Encontra-se vedada em todo o seu perímetro. A parte rústica encontra-se plantada com pomar com tipologias variadas de árvores de fruto. A proximidade da cidade em complementaridade com a sua inserção numa zona perfeitamente rústica, conferem a esta quinta grande potencial enquanto local de habitação permanente ou lazer. Para informações adicionais e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda. #ref:012.598.092

Mount in ruins with area of 140 m2 . Land with 6,500m2 and some holm oaks and 2 olive trees of spontaneous growth . As far as water is concerned, this was detected by a 2-site sebit with 5000lt/hour output. It is located 300 m2 of road with asphalt, situated about 3 km from the village . #ref:2024009

Esta é a oportunidade para investir e ou para quem quer disfrutar da tranquilidade do Alentejo. Composta por um prédio misto e um prédio urbano, o imóvel tem uma área de terreno de 2,82 ha. Os dois artigos urbanos estão interligados no interior, embora possuam artigos matriciais distintos, e têm a área de 444,82 m2 e 147,070 m2. A parte urbana referente à moradia principal é então composta por 2 salas, sendo que uma possui lareira, 2 suites, 3 quartos, 1 escritório, 3 casas de banho além das das suites, 1 cozinha em open space, 1 despensa, terraço. A moradia secundária dispõe de 2 salas, 2 suites, 1 quarto, 1 casa de banho além das suites, 1 cozinha em open space. Em termos de qualidade e conforto, o imóvel é servido por painéis solares, aspiração central em todas as divisões, pré-instalação de ar condicionado. No exterior existe uma piscina e uma área envolvente de lazer agradável. A propriedade dispõe de um armazém de apoio e dois furos que permitem quer a rega da parte agrícola, quer o abastecimento da piscina. No exterior o momento é de descontração e apelativo para juntar amigos e poder disfrutar de um bom churrasco ou ainda poder fazer o pão ao seu gosto no forno de pão, sem antes aproveitar a piscina o espaço dispõe. A parte rústica é composta por solos de 4ª categoria. Imóvel que se situa junto à aldeia de São Matias, a cerca de 10 minutos da cidade de Beja, com excelente potencial, seja na vertente de rendimento para turismo, eventos, ou habitação própria com espaços para rentabilizar. A genuinidade do Alentejo entre Beja e Évora, próximo de praias fluviais de qualidade reconhecida e a cerca de 45 minutos da A2 e da A6. Faça a sua visita com o seu consultor Hall Paxis nesta que poderá ser a sua próxima aquisição. #ref:012.633.104

Moradia para reabilitar, situada na bonita vila de Beringel, a escassos 15 minutos de Beja. Local sossegado com lago perto, distanciando apenas 10min do aeroporto de Beja. Ideal para viver, para férias ou para rentabilizar.