990.000 €
6.689 €/m²
3 Chambres
Surface totale 148 m²
Résidence T3 avec Grande Terrasse | Amoreira, Estoril~~Une résidence contemporaine où la luminosité, lélégance, la qualité des matériaux et les espaces extérieurs sunissent pour offrir un cadre de vie placé sous le signe du confort, de lintimité et de lexclusivité.~~Située dans un immeuble darchitecture contemporaine, cette remarquable résidence T3 occupe intégralement létage intermédiaire, offrant une expérience résidentielle privilégiée, caractérisée par son intimité, la qualité de sa construction et une relation exceptionnelle entre les espaces intérieurs et les grandes terrasses.~~Les généreuses surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers lextérieur, permettant à la lumière naturelle dinonder les intérieurs et créant des ambiances spacieuses, sereines et sophistiquées. Revêtue dun carrelage céramique MARGRES Pure Stone Grey, la terrasse constitue une véritable extension de la résidence, idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour profiter de lextérieur tout au long de lannée.~~Des intérieurs pensés dans les moindres détails~~Les espaces de vie se distinguent par léquilibre entre matériaux naturels, tons neutres et solutions contemporaines. Le salon bénéficie dun parquet en bois massif de pin verni, de plinthes en MDF laqué et de murs et plafonds en finition blanche RAL 9010, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.~~La cuisine entièrement équipée sintègre harmonieusement à lespace de vie et associe des meubles ESTUDIO MIELE Mauricio & Hancock, modèle Victoria Blanc, à un plan de travail et une crédence en SILESTONE Blanco Norte, ainsi quà un sol en carrelage céramique MARGRES Pure Stone Beige.~~Léquipement comprend des appareils électroménagers MIELE, notamment un réfrigérateur-congélateur combiné, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un lave-linge séchant, complétés par un robinet RODI et un évier FRANKE.~~Dans les chambres, le parquet en bois massif de pin verni renforce la sensation de confort et la continuité esthétique. Les chambres 1 et 2 disposent de placards avec portes coulissantes laquées blanches, intérieurs en mélamine décorative Cancun, tiroirs, grands tiroirs, étagères, tringles et éclairage intégré.~~La suite principale bénéficie dun généreux dressing, avec structure intérieure en mélamine décorative Cancun, tiroirs, grands tiroirs, étagères et tringles, complété par une porte coulissante laquée blanche et un grand miroir avec encadrement en bois de pin.~~Salles de bains~~Les salles de bains reprennent le même langage contemporain et sophistiqué, associant des revêtements en céramique MARGRES Pure Stone Beige, des sanitaires suspendus SANINDUSA et des solutions de mobilier soigneusement sélectionnées.~~La salle de bains de la suite dispose dun meuble en bois massif de chêne clair, de deux vasques à poser SANINDUSA et dun miroir GENEXIA avec éclairage LED et système antibuée.~~La salle de bains supplémentaire comprend un meuble suspendu SANINDUSA, un receveur de douche extra-plat, un miroir éclairé et des accessoires BRUMA en finition chromée.~~Les toilettes invités présentent une solution élégante et minimaliste, avec un sol en bois massif de pin verni, un papier peint décoratif SK FILSON, des sanitaires SANINDUSA, une vasque CATALANO et un miroir GENEXIA avec éclairage LED.~~Confort et technologie~~Le confort thermique est assuré par un système de climatisation DAIKIN, avec des unités réparties dans les chambres et le salon et un réglage individuel de la température dans chaque pièce.~~La climatisation est associée à un système de pompe à chaleur ENERGIE, comprenant un ballon deau chaude AQUAPURE de 300 litres, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.~~Les menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué RAL 7016 mat, avec rupture de pont thermique et double vitrage, intègrent une protection solaire extérieure. La solution de double vitrage PLANICLEAR / COOL-LITE SKN contribue aux hautes performances thermiques et acoustiques ainsi quau contrôle solaire de la résidence.~~Les volets roulants électriques en aluminium thermolaqué RAL 7016 mat, à commande motorisée, renforcent le confort, lintimité et lefficacité énergétique.~~Lentrée est équipée dune porte de sécurité GUARDAMOR G2 et dun visiophone COMELITE ULTRA.~~Extérieur~~La façade bénéficie dun système disolation thermique par lextérieur (ETICS), contribuant à la performance énergétique et au confort du bâtiment, complété par un revêtement en céramique GRESART KECH COBALT BRICK.~~La grande terrasse est revêtue de carrelage céramique MARGRES Pure Stone Grey et équipée de garde-corps en structure métallique, avec finition RAL 7016 mat, créant une esthétique architecturale contemporaine et cohérente avec les menuiseries extérieures.~~Léclairage extérieur a été soigneusement intégré au moyen dappliques murales, mettant en valeur les espaces extérieurs pendant la nuit et permettant den prolonger lutilisation au-delà des heures de jour.~~Stationnement et mobilité électrique~~La propriété comprend une place de stationnement privative, avec un sol en pavés de pierre vidraço de type portugais traditionnel, ainsi quune borne de recharge pour véhicule électrique.~~Localisation~~Située à Amoreira, entre Cascais et Estoril, la résidence bénéficie dun emplacement privilégié à proximité des plages, des parcours de golf, des écoles internationales, des commerces, des services et des principaux axes routiers vers Lisbonne.~~Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une combinaison rare entre architecture contemporaine, vastes espaces extérieurs, matériaux de qualité, confort technologique et emplacement dexception sur la ligne de Cascais. #ref:PF41657
Rez-de-chaussée