1.154.000 €
5 Chambres
Surface totale 226 m²
Duplex de 5 chambres situé sur l’Avenida Nossa Senhora do Rosário, dans le prestigieux Bairro do Rosário, à Cascais, avec 226 m² de surface intérieure mesurée, 28,09 m² d’espaces extérieurs entre balcons et terrasse, deux places de parking et un débarras. Installée aux 5e et 6e étages d’un immeuble en copropriété, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellent éclairage naturel, ses hauts plafonds et son projet de rénovation total, offrant une occasion rare de créer une résidence contemporaine dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cascais. La fraction est développée sur deux étages et a une configuration actuelle de T5, avec deux espaces sociaux, cinq chambres, trois salles de bains, une cuisine avec garde-manger, trois balcons au rez-de-chaussée et une terrasse à l’étage supérieur. Cette distribution permet une séparation nette entre espaces sociaux, privés et espaces de soutien, rendant la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux clients internationaux ou aux acheteurs qui valorisent l’espace, le confort et la polyvalence. Au rez-de-chaussée, correspondant au 5e étage, se trouve un grand salon de 31,13 m², une cuisine de 16,02 m², un garde-manger, un hall, des espaces de circulation, trois chambres, deux salles de bains et trois balcons, créant une expérience pratique et lumineuse. La présence de plusieurs façades de balcon renforce l’entrée de la lumière naturelle et permet une connexion constante avec l’extérieur, améliorant le confort quotidien et la sensation d’espace. L’étage supérieur offre un second salon de 31,94 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une terrasse de 9,84 m². Cet espace peut servir d’espace privé indépendant, d’espace pour invités, de bureau, de salle de cinéma, d’espace lecture ou de suite complémentaire, selon le projet de rénovation et les besoins du futur propriétaire. La propriété est vendue avec un projet de rénovation complet déjà préparé, incluant la documentation architecturale, le design d’intérieur, les visualisations 3D et un projet de construction. Cette solution permet à l’acheteur d’anticiper le véritable potentiel du bien et de transformer le duplex en une maison moderne et sophistiquée, adaptée aux normes actuelles de confort, d’efficacité et de fonctionnalité. Le projet inclut également l’amélioration de la performance énergétique de la fraction. La localisation est l’un des principaux arguments en faveur de cette décision. Le Bairro do Rosário est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cascais, reconnu pour sa proximité avec le centre, la côte, ses commerces, ses services, ses écoles, ses restaurants, ses espaces verts et son accès rapide à la Marginal et à l’A5. La propriété est située à environ 400 mètres de la côte, ce qui vous permet de profiter d’une vie proche de la mer, tout en conservant la tranquillité d’une zone résidentielle consolidée. La propriété comprend également deux places de parking au sous-sol et une salle de stockage, des éléments essentiels dans un emplacement haut de gamme comme Cascais et particulièrement appréciés par les familles, les acheteurs internationaux et les investisseurs. La fraction est exempte de prêts hypothécaires et d’entrains, renforçant la sécurité et la simplicité du processus d’acquisition. Caractéristiques principales : Duplex 5 chambres dans le Bairro do Rosário, Cascais 226 m² de surface intérieure mesurée 205,62 m² de surface au sol indiquées sur le certificat énergétique 28,09 m² d’espaces extérieurs entre balcons et terrasse Trois balcons au rez-de-chaussée Terrasse sur le toit Deux grandes pièces, une à chaque étage Cuisine avec garde-manger Cinq chambres Trois salles de bain Hauteur moyenne du plafond d’environ 3,7 m Deux places de parking Collection Projet total de rénovation inclus Visualisations 3D et documentation du site disponibles À environ 400 mètres de la côte Excellent potentiel de croissance après rénovation Une opportunité différenciatrice pour ceux qui recherchent un bien avec une envergure, un emplacement et un potentiel de transformation dans l’un des quartiers les plus solides et recherchés de Cascais. Pour plus d’informations, accéder au projet de rénovation ou planifier une visite, veuillez nous contacter. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal est votre garantie d’excellence sur le marché immobilier de luxe. Portée par l’héritage de confiance et de solidité financière de Warren Buffett, notre marque mondiale offre à votre bien une visibilité inégalée auprès des investisseurs et acheteurs qualifiés grâce à un réseau international d’élite. Plus que des transactions, nous réalisons des projets de vie. Soutenus par un réseau s’étendant sur 13 pays et plus de 1 400 bureaux, nous transformons l’achat ou la vente de votre bien en une expérience sans frontières, avec une portée mondiale, une proximité locale et une excellente surveillance. Découvrez notre équipe et notre portfolio exclusif sur notre site web. #ref:DÚP_1429
Avec garage