Duplex à vendre T4+ au Cascais, Lisbonne, Portugal

Duplex 5 chambres | 284 m² + 52 m² | Terrasse, garage et piscine |Estoril Duplex exclusif de 5 chambres avec 284 m² de surface brute privée et 52 m² de zone annexe, avec 50 m² de terrasse, garage et intérieurs lumineux et élégants, situé dans la prestigieuse communauté fermée , à Estoril, Cascais. Caractéristiques principales Superficie totale : 336 m² (284 m² privé + 52 m² dépendant de la situation) - 5 chambres, dont 3 suites - Grande terrasse de 50 m² + 4 balcons avec vue panoramique - 3 places de parking couvertes + 1 place de parking non couverte - Classification énergétique : A Disposition et intérieur Étage inférieur : - Salon lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine moderne avec fenêtre panoramique en verre, intégrée à l’espace extérieur - 1 suite avec balcon - 2 chambres - 1 salle de bain complète + 1 salle de bain de rang Étage supérieur - Deuxième salon avec balcon - 2 suites, dont une avec dépôt supplémentaire - Buanderie avec espace de rangement Toutes les chambres bénéficient d’une abondante lumière naturelle, de la climatisation et d’une atmosphère calme et élégante. Équipements de la résidence - Communauté fermée exclusive avec seulement 12 appartements - Piscine, espace barbecue et jardin paysager - Finitions de haute qualité dans tout le condo - Environnement sûr et privé Points forts de la localisation - Quartier privilégié et paisible d’Estoril, proche de la Quinta Patino et des clubs de golf et de tennis d’Estoril. Excellent accès routier : - 5 minutes des autoroutes A5 et A16 - 5 min jusqu’au centre-ville d’Estoril - 8 min de la plage de Guincho - 10 min de l’Avenida Marginal - 20 min de l’aéroport de Lisbonne Près des écoles renommées : École américaine de Beloura et Salesianos de Estoril Entouré d’espaces verts, de commerces et de services #ref:8916

Nous présentons ce duplex sophistiqué avec tous les avantages pratiques qu’une villa peut offrir, mais avec les commodités d’être intégré au prestigieux condominium Residence Park, ce qui permet de ne pas se soucier de l’entretien du jardin et de la piscine privés ; de plus, il n’est pas isolé des voisins et avec la sécurité assurée par un système sophistiqué comprenant une porte blindée haute sécurité avec gonds cachés, système de vidéosurveillance dans les espaces communs intérieurs et extérieurs, alarme et interphone vidéo. Le condominium est un projet d’architecture contemporaine qui allie élégance, confort et technologie. La construction se distingue par sa structure antisismique en béton armé et en métal, avec protection incendie, garantissant des normes élevées de sécurité et de durabilité. La propriété dispose d’un système de climatisation avec ventilateurs à serpentins, complété par une VMC - Ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique et une excellente qualité de l’air tout au long de l’année. Il dispose également d’un système solaire photovoltaïque pour l’autoconsommation, soutenu par une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude domestique, témoignant d’un fort engagement envers l’efficacité énergétique et la durabilité. Les doubles murs extérieurs en maçonnerie en briques, avec entre-air et isolation thermique en XPS, offrent des performances thermiques et acoustiques supérieures. Les ouvertures extérieures en cadres en aluminium avec découpe thermique, avec une ligne minimaliste, comprennent un double vitrage transparent avec protection solaire, garantissant la lumière naturelle, le confort et l’élégance. Dans les chambres et les salles de bain, des stores électriques en aluminium profilé sont équipés d’une isolation en polyuréthane, renforçant le confort et l’intimité. La cuisine et la buanderie entièrement équipées avec appareils Siemens offrent fonctionnalité, design et qualité premium. Répartition des biens : Étage 0 : Salon et salle à manger, cuisine, toilettes pour invités, buanderie, jardin intérieur, piscine privée, jardin extérieur et parking pour 2 voitures Étage 1 : 4 chambres, 3 en salle de bain attenante, avec balcons Étage -1 : Garage boxé pour 2 voitures Une occasion rare de vivre au centre de Cascais, dans un environnement calme et exclusif entouré d’espaces verts, avec la commodité d’être proche de tout. Une propriété unique, conçue pour ceux qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et la sophistication. #ref:SS_0023

Cet appartement en duplex est une résidence impressionnante qui offre une combinaison parfaite d’espace généreux, de design élégant et de confort contemporain. Avec un total de quatre suites, cet appartement est idéal pour les familles qui apprécient l’intimité et la commodité. Chaque suite est soigneusement conçue pour assurer un maximum de confort et d’intimité aux résidents. Les chambres sont spacieuses, avec suffisamment d’espace pour les lits king-size, et comprennent des armoires encastrées. Les salles de bains des suites sont élégantes et bien équipées, avec des finitions luxueuses et des équipements modernes. L’une des caractéristiques distinctives de cet appartement est les quatre balcons, qui offrent une vue panoramique imprenable et vous permettent de profiter du climat ensoleillé de Cascais. Avec suffisamment d’espace pour accueillir le mobilier d’extérieur, ces balcons sont l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou apprécier le paysage. En outre, l’appartement dispose également d’une terrasse, avec 48m2, directement accessible depuis l’appartement, idéal pour le divertissement en plein air. Avec un espace pour les tables, les chaises et un espace barbecue, la terrasse est parfaite pour accueillir des amis et de la famille, offrant un environnement détendu et accueillant avec vue sur la mer. Nous soulignons le plafond à double hauteur dans le salon et ses fenêtres, qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. L’appartement duplex comprend également une salle de stockage, offrant un espace supplémentaire pour stocker des objets personnels, des vélos ou d’autres équipements. Situé à Cascais, cet appartement est entouré d’un environnement paisible et sécurisé. La copropriété offre diverses commodités telles qu’une piscine, une aire de loisirs, un espace gastronomique, des jardins bien entretenus, une aire de jeux pour enfants, un parc à vélos et une borne de recharge pour voitures électriques. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l’un des endroits les plus recherchés du Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:DÚP_274

Appartement de 8 pièces à Costa Da Guia Appartement en duplex de 6 chambres, inséré dans une copropriété privée. Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine, d’un salon desservi par un balcon avec vue sur la mer, d’une salle à manger, d’une suite, d’une salle de bain complète et d’une chambre. À l’étage supérieur, nous avons un salon relié à une salle de jeux, 3 chambres avec balcon et 1 salle de bain complète. Au sous-sol, nous avons un garage Box pour une voiture. Cascais, un village de pêcheurs, offre à ses résidents, de son centre historique pittoresque avec une offre variée de boutiques et de restaurants, à ses belles plages du centre-ville ainsi qu’à la fantastique et internationalement célèbre plage de Guincho. Il dispose de nombreux hôtels 5 étoiles, de restaurants de luxe, de dix terrains de golf, de courts de tennis, de sports nautiques, de clubs d’équitation, de clubs de santé et d’écoles internationales. Elle dispose d’un port de plaisance et d’une digue pour les promenades en bord de mer jusqu’à Estoril, a un climat tempéré et a toujours été connue comme la Riviera du Portugal. « Cascais le meilleur endroit au monde pour vivre » À propos de Draft In Homes : Elle fait partie du groupe DRAFT IN, où elle disposera de toutes les solutions pour la Construction, l’Immobilier et le Financement. DRAFT-IN HOMES fait partie d’une équipe de consultants immobiliers expérimentés, chaque fois que vous souhaitez acheter ou vendre une propriété, en assumant un suivi personnalisé. DRAFT-IN Projetos e Construção fait partie d’une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l’architecture et de la construction, composée d’architectes, d’ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, à savoir les solutions clés en main. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs économiques à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH451

Duplex de 5 chambres situé sur l’Avenida Nossa Senhora do Rosário, dans le prestigieux Bairro do Rosário, à Cascais, avec 226 m² de surface intérieure mesurée, 28,09 m² d’espaces extérieurs entre balcons et terrasse, deux places de parking et un débarras. Installée aux 5e et 6e étages d’un immeuble en copropriété, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellent éclairage naturel, ses hauts plafonds et son projet de rénovation total, offrant une occasion rare de créer une résidence contemporaine dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cascais. La fraction est développée sur deux étages et a une configuration actuelle de T5, avec deux espaces sociaux, cinq chambres, trois salles de bains, une cuisine avec garde-manger, trois balcons au rez-de-chaussée et une terrasse à l’étage supérieur. Cette distribution permet une séparation nette entre espaces sociaux, privés et espaces de soutien, rendant la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux clients internationaux ou aux acheteurs qui valorisent l’espace, le confort et la polyvalence. Au rez-de-chaussée, correspondant au 5e étage, se trouve un grand salon de 31,13 m², une cuisine de 16,02 m², un garde-manger, un hall, des espaces de circulation, trois chambres, deux salles de bains et trois balcons, créant une expérience pratique et lumineuse. La présence de plusieurs façades de balcon renforce l’entrée de la lumière naturelle et permet une connexion constante avec l’extérieur, améliorant le confort quotidien et la sensation d’espace. L’étage supérieur offre un second salon de 31,94 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une terrasse de 9,84 m². Cet espace peut servir d’espace privé indépendant, d’espace pour invités, de bureau, de salle de cinéma, d’espace lecture ou de suite complémentaire, selon le projet de rénovation et les besoins du futur propriétaire. La propriété est vendue avec un projet de rénovation complet déjà préparé, incluant la documentation architecturale, le design d’intérieur, les visualisations 3D et un projet de construction. Cette solution permet à l’acheteur d’anticiper le véritable potentiel du bien et de transformer le duplex en une maison moderne et sophistiquée, adaptée aux normes actuelles de confort, d’efficacité et de fonctionnalité. Le projet inclut également l’amélioration de la performance énergétique de la fraction. La localisation est l’un des principaux arguments en faveur de cette décision. Le Bairro do Rosário est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cascais, reconnu pour sa proximité avec le centre, la côte, ses commerces, ses services, ses écoles, ses restaurants, ses espaces verts et son accès rapide à la Marginal et à l’A5. La propriété est située à environ 400 mètres de la côte, ce qui vous permet de profiter d’une vie proche de la mer, tout en conservant la tranquillité d’une zone résidentielle consolidée. La propriété comprend également deux places de parking au sous-sol et une salle de stockage, des éléments essentiels dans un emplacement haut de gamme comme Cascais et particulièrement appréciés par les familles, les acheteurs internationaux et les investisseurs. La fraction est exempte de prêts hypothécaires et d’entrains, renforçant la sécurité et la simplicité du processus d’acquisition. Caractéristiques principales : Duplex 5 chambres dans le Bairro do Rosário, Cascais 226 m² de surface intérieure mesurée 205,62 m² de surface au sol indiquées sur le certificat énergétique 28,09 m² d’espaces extérieurs entre balcons et terrasse Trois balcons au rez-de-chaussée Terrasse sur le toit Deux grandes pièces, une à chaque étage Cuisine avec garde-manger Cinq chambres Trois salles de bain Hauteur moyenne du plafond d’environ 3,7 m Deux places de parking Collection Projet total de rénovation inclus Visualisations 3D et documentation du site disponibles À environ 400 mètres de la côte Excellent potentiel de croissance après rénovation Une opportunité différenciatrice pour ceux qui recherchent un bien avec une envergure, un emplacement et un potentiel de transformation dans l’un des quartiers les plus solides et recherchés de Cascais. Pour plus d’informations, accéder au projet de rénovation ou planifier une visite, veuillez nous contacter. 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