Maisons et appartements à vendre au Covilhã, Castelo Branco, Portugal

QUINTA T10 NA COVILHÃ Majestosa Propriedade Histórica com Licença de Turismo Rural | Covilhã No coração da Beira Interior, encontra-se esta imponente propriedade senhorial de inspiração colonial, um verdadeiro tesouro arquitetónico do início do século XX. Rodeada por paisagens deslumbrantes e plena de carácter, esta antiga quinta foi alvo de uma reabilitação cuidada no final dos anos 90, dando lugar a um elegante alojamento rural, pronto a acolher visitantes com todo o conforto e sofisticação. Possui licenças ativas para Habitação, Turismo e Serviços. Características Essenciais: Ano de construção: Inícios do século XX Renovação integral: Final da década de 1990 Estilo: Colonial beirão, com traços tradicionais como varandas em ferro forjado, madeiras de qualidade e painéis de azulejo pintados à mão Área total: 11.446 m² de terreno Área edificada: 1.518 m² Composição e Ambientes: 10 quartos generosos, todos com janelas amplas e vistas desafogadas sobre a paisagem natural envolvente Várias salas de estar e jantar, que combinam conforto contemporâneo com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado Cozinha totalmente equipada, pensada para uso funcional e também para a confecção de refeições em contexto de alojamento e eventos Jardins amplos e bem cuidados, com piscina, zonas de descanso e áreas de lazer ao ar livre, ideais para momentos de tranquilidade Licenciamento Turístico: A propriedade encontra-se legalmente habilitada para funcionar como unidade de turismo rural, com autorizações emitidas pela Direção Geral do Turismo e pela Câmara Municipal da Covilhã. Trata-se de um espaço que para operar, principalmente a nível exterior, carece de alguma manutenção prévia, devido a se encontrar encerrado bem como ás intempéries que entretanto surgiram, mas com o cuidado certo irá providenciar todas as comodidades para receber até os hospedes mais exigentes. Investimento com Potencial: Esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região centro. Inserida num cenário privilegiado, muito próximo da Serra da Estrela, beneficia de uma localização estratégica que atrai turistas ao longo de todo o ano ? seja para atividades ao ar livre, seja para momentos de descanso em contacto com a natureza. Pontos Fortes Adicionais: Documentação e licenças atualizadas para exploração turística Versatilidade para acolher eventos privados e corporativos (casamentos, retiros, conferências) Acesso facilitado à cidade da Covilhã e aos principais pontos turísticos da zona Piscina, estacionamento privado e espaços exteriores pensados para o bem-estar dos visitantes Seja para dar continuidade ao projeto de turismo já estabelecido, seja para criar um refúgio exclusivo de habitação e lazer, esta propriedade alia o valor histórico ao conforto moderno, num cenário de rara beleza e tranquilidade. Agende já a sua visita e conosco! Ref. interna QRJD2207 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJD2207

L’histoire raconte qu’il a été construit par un berger qui fabriquait du tissu avec la laine de ses moutons et avant de mourir, il a donné une partie de sa propriété à ses anciens collaborateurs et s’est fait connaître pour sa générosité. Nous sommes en présence d’un magnifique palais du XXe siècle aux détails luxueux, situé sur l’avenue principale de la ville de Tortosendo, représenté par de très grandes fenêtres où l’architecture originale a été conservée au pied du palais de la Serra da Estrela avec 29 chambres à l’architecture maçonnerie et maçonnerie du début du XXe siècle, recouvertes de tuiles, avec l’exubérance des bâtiments du début du XXe siècle, avec : - rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage avec plus de 1000m2 de construction au rez-de-chaussée, - hall d’entrée avec accès à l’escalier et deux grandes pièces - 1er étage avec 12 pièces : 7 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon de musique et salle à manger avec cheminée et couloir. - 2ème étage : 11 pièces supplémentaires, 9 chambres, une suite, 2 salons et couloir. Les salles de bains en marbre, les balcons et les escaliers extérieurs en pierre, les hauts plafonds ornés de fresques, de vitraux et de fer forgé, les lambris le long des murs et un imposant escalier en bois noble, les longues glissières, la cheminée à foyer ouvert avec cheminée - tels sont quelques-uns des détails qui rendent ce bâtiment si particulier, une aile entièrement dédiée aux salariés, elle dispose également d’un grand garage. Meubles et contenu à négocier. Jardin avec arbres fruitiers et fleurs, elle dispose également d’un réservoir avec source d’eau et d’un terrain d’environ 1300 m² pour la culture. Zone très touristique, à proximité de l’Université UBI et de l’Université de Médecine, du Data Center, de l’Hôpital Cova da Beira, entre autres potentialités. En raison des caractéristiques simplifiées, richement décoratives et constructives, de la superficie de la propriété et de son emplacement fantastique au centre du village, c’est un investissement extrêmement intéressant, qu’il s’agisse de restaurer ou de transformer en un petit Boutique Hôtel. Investissement avec possibilité de grand retour. Je suis à votre disposition pour que vous puissiez le connaître! 26.4 Km Serra da Estrela | 11,2 km de Covilhã | 53,8 km Château Branco | 5km A23 | 243 km Coïmbre | 272 km Lisbonne | 305 km Porto Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d’entrée; #ref:1217-2610

Domaine 9 pièces avec 1057 m² de surface brute de construction, avec une piscine et une superficie totale de 35 hectares, à Covilhã. La Quinta se compose d’un complexe résidentiel avec trois bâtiments rénovés et deux à rénover. Dans la maison principale, il y a un bâtiment de deux étages avec une zone sociale au rez-de-chaussée et une zone technique. À l’étage supérieur, il y a quatre suites, dont une avec une salle de soutien et un dressing. Dans le deuxième bâtiment, il y a trois suites à l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une zone sociale, une cuisine et une suite. Le dernier bâtiment est une maison pour les gardiens, un appartement d’une chambre de 60 m². Située dans les pentes magnifiques de la Serra da Estrela, cette propriété de tourisme rural est une occasion d’investissement unique dans l’une des destinations les plus prisées du Portugal. La superficie totale de la propriété comprend l’exploitation forestière, mais il y a aussi des zones avec un potentiel agricole. Construite avec des matériaux locaux et décorée d’un mélange de charme rustique et de confort moderne. Avec un accès facile aux attractions de la région, notamment la station de ski de la Serra da Estrela et les villages historiques environnants, c’est un choix idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché touristique en pleine croissance au Portugal. #ref:76579

Appartements dans une communauté fermée à proximité d’une variété de services essentiels, facilitant la vie quotidienne des résidents. Les résidents ont un accès facile aux services tels que les supermarchés, les écoles, les transports publics, les soins de santé, les zones commerciales, les installations sportives et une université à proximité. La plupart des appartements ont des balcons donnant sur la source / sud, ce qui est une caractéristique précieuse car il permet une bonne exposition au soleil. La copropriété offre diverses installations de loisirs telles qu’une piscine avec eau chauffée, un circuit piéton, un espace de gymnastique en plein air et un espace couvert équipé pour socialiser. La copropriété offre également un parking au sous-sol avec des places pour toutes les fractions. Ces caractéristiques sont très attrayantes pour ceux qui recherchent un lieu de résidence alliant commodité, confort et loisirs. Une copropriété avec ces avantages peut être une option intéressante pour les familles, les professionnels et les étudiants qui souhaitent vivre dans un environnement sûr et bien équipé. Ne manquez pas cette occasion, réservez dès maintenant votre visite avec Villas Key! #ref:A2880

Herdade Agricola na Quinta da Abadia, propriedade em regime biológico de 49 hectares, a 5 min da Covilhã e da A23, com acessos em alcatrao até à porta de entrada. Ovil pars cerca de 200 ovelhas, local de ordenha, area de producao de queijo, enorme armazem, casas para recuperar, outros espacos para recuperar. Moradia tipo casa senhoral com 4 quartos, wc, sala, cozinha no 1 Piso, e no RC enorme adega ainda com as pias para fazer o vinho.A nascente ladeada pelo rio Zêzere, a Norte, pela Ribeira do Corge com abundância de água, a grande riqueza da existência de duas açudes na Ribeira do Corge que alimentam a maior parte da propriedade através de uma rega de alagamento. Possui ainda uma mina com mais de 300m que fornece água potável às edificações, um poço de 8 m de diâmetro e com profundidade ao nível do lençol freático do rio Zêzere. No centro da propriedade existe também uma charca e uma represa de média dimensão. É com todas estas fontes de água que se podem irrigar terras de aluvião extraordinariamente férteis e que se encontram em regime de pastagem permanente há mais de 20 anos. Todo o espaço é vedado por cercas de arame farpado e postes de cimento, criando os diversos parques que permitem uma melhor gestão dos pastos destinados aos animais. A completar a riqueza da Abadia, estão as diversas árvores de fruto, como cerejeiras, maceiras, pereiras entre outras que ladeiam meio hectare de vinha.Com um enorme Potencial Agricola e preparado para diversos projetos !Aguardo a sua visita ! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Outros Equipamentos - Depósito de água; Vistas - Vista lago; Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-3069

Ferme de tourisme rural, avec 3 bâtiments/villas, T4 + T4 + T1, entièrement récupérée et rénovée ; La propriété a 1 superficie totale du terrain de 35 ha (356 252,00 m2) et 975,00 m2 de surface brute de construction, combine le charme de la campagne, avec l’architecture traditionnelle de la région (en pierre) avec l’intérieur avec le confort et la sophistication contemporaine et les finitions de haut niveau. Emplacement stratégique et privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela ; à proximité des principaux points d’intérêt de la région, tels que la station de ski de Serra da Estrela et les villages historiques de Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), de véritables trésors, avec accès aux infrastructures publiques et privées, étant un pari stratégique pour ceux qui veulent profiter de la croissance du tourisme au Portugal. C’est une région qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des châteaux, des églises et des manoirs de différentes époques, mais aussi une grande diversité en termes de gastronomie et de traditions culturelles. Avoir 2 extrémités de la propriété avec des conduites d’eau (1 avec la rivière Zêzere et l’autre avec 1 ruisseau, des habitats diversifiés qui soutiennent l’immense faune et la flore), 1 étant un atout pour la propriété. Ferme composée de 5 bâtiments (construits avec des matériaux locaux et régionaux), 2 villas indépendantes (T4 + T4), T1, 1 parking couvert et fermé, 2 débarras et rangement. VILLA 1 - T4, grandes chambres, avec beaucoup de lumière naturelle, cette propriété dispose d’un porche / balcon et d’une terrasse / patio très spacieuse et abritée : Il dispose de : Rez-de-chaussée - salon, salle à manger et salle de jeux avec cheminée, cuisine, buanderie, 1 salle de bain avec bac à douche et 1 toilette invités, 1 garde-manger et 1 patio ; 1er étage - salon, 1 suite avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et 2 salles de bains (1 avec baignoire et une autre avec bac à douche) MAISON 2 - T4 : Il dispose de : Rez-de-chaussée - hall d’entrée spacieux avec accès au 1er étage, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec grand garde-manger, buanderie, 1 toilette invités et circulation ; 1er étage - salon avec cheminée, 1 suite avec salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 suites avec salles de bains. MAISON 3 - T1 : Il dispose de : Rez-de-chaussée : salon et cuisine en open-space, 1 chambre et 1 salle de bain. Techniques/équipements communs aux différentes maisons : - Ascenseur/monte-charge avec accessibilité dans l’une des villas de 4 chambres ; - Cadres en aluminium avec double vitrage ; - Panneaux solaires. Blanchisserie et entretien du linge ; Stockage et stockage ; Porche pour le bois avec four ; Séchoir extérieur dans un endroit clôturé ; Piscine extérieure ; Jardin; Exploitation forestière. C’est une propriété avec beaucoup de potentiel, une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour poursuivre l’exploration touristique, la conversion en logement familial ou pour plusieurs familles, établir une résidence permanente ou de vacances, l’exploration agricole / forestière (sur la ferme, il y a l’exploration forestière et les zones à potentiel agricole), maison de vacances ou structure de soutien aux personnes âgées. 2,25 km jusqu’à la jonction de l’A23 ; 6,3 km de Covilhã ; 51 km jusqu’à Guarda (41 min.) ; 60 km jusqu’à Castelo Branco (48 min.) ; 86 km jusqu’à Vilar Formoso (57 min.) ; 125 km jusqu’à Viseu (1h25m) ; 278 km jusqu’à Lisbonne (2h55m). VENDUE NON MEUBLÉ(E). ÉCHANGE PARTIEL ACCEPTÉ CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON À LISBONNE ET SES ENVIRONS. #ref:QUI3151

T3 Duplex avec Terrasse Panoramique & Pergola Vitrée à Quinta das Rosas (Covilhã) *Performance Énergétique A+ | 2 Chambres à l’Étage Principal + Studio/Grenier avec Salle de Bain Installée et Entrée Indépendante | Garage avec Borne de Recharge Électrique* Vous recherchez le summum du confort, de l’exclusivité et une vue remarquable à Covilhã ? Ce duplex neuf, situé dans la prestigieuse Urbanisation Quinta das Rosas, allie finitions modernes, efficacité thermique optimale et une polyvalence unique sur le marché. Le Grand Atout : *Terrasse Privative Panoramique* le point fort de ce bien est sa terrasse privative de 15,5 m² avec pergola vitrée. Un espace extérieur conçu pour être apprécié en toute saison, offrant des vues panoramiques dégagées sur la serra et la nature, le cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. *Étage 1 : Confort, Lumière et 2 Chambres* À l’entrée de l’étage principal, vous découvrez une distribution fonctionnelle et pensée pour la vie quotidienne de la famille : - 2 Chambres : dont 1 Suite raffinée avec dressing intégré et salle de bain privative - 1 Chambre spacieuse avec lumière naturelle. - Séjour (23 m²) : espace vaste, baigné de lumière naturelle et en connexion directe avec la terrasse. - Cuisine Linéaire Moderne (17 m²) : entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme et excellent rangement. - 2 Salles de Bain : 1 WC Privé dans la Suite + 1 WC Complet/Social d’appoint. - Cellier Intelligent : Rangement supplémentaire sous l’escalier. *Étage 2 : Espace Autonome Prêt à l’Emploi avec Entrée Indépendante* L’étage supérieur est le grand avantage compétitif de ce bien : - *Entrée Indépendante* : Accès autonome par l’extérieur (via escalier de l’immeuble), permettant d’utiliser cet étage de manière totalement indépendante sans passer par l’habitation principale. - *Salle de Bain Privative Installée* : dispose déjà d’une salle de bain complète installée, plus pré-installation technique pour kitchenette ou zone de buanderie. - *Potentiel Unique* : espace vaste en grenier avec plafonds mansardés et beaucoup de lumière. *Idéal pour une 2e Suite Master / chambre supplémentaire*, bureau/studio de travail indépendant, espace de loisirs pour la famille ou unité autonome avec accès direct à la terrasse privative. *Performance Énergétique Maximale A+ & Technologie* *Classe Énergétique A+* : Le summum de l’isolation thermique et acoustique à Covilhã, garantissant des économies réelles sur votre facture énergétique toute l’année. *Climatisation* : Climatisation complète installée dans les pièces principales. *Énergie Renouvelable* : Panneaux solaires photovoltaïques et Pompe à Chaleur haut de gamme pour le chauffage de l’eau sanitaire (ECS). *Volets électriques et menuiseries haute performance*. Stationnez avec l’Avenir et le Confort *Place de Garage Privative* (Niveau -1) équipée d’une prise dédiée pour la recharge de véhicules électriques et tableau électrique indépendant. Immeuble avec *accès total aux personnes à mobilité réduite* et ascenseur. *Résumé des Surfaces et Données Principales* : Localisation : Urbanisation Quinta das Rosas, Covilhã (quartier noble et résidentiel). Typologie : T3 Duplex (2 Chambres à l’Étage 1 + Studio avec WC à l’Étage 2 | 3 Salles de Bain au total). Surface Brute Privative : 118,25 m² | Surface Brute Dépendante : 103,21 m². Certification : Classe Énergétique A+. Intermédiaire de Crédit : Nous gérons l’intégralité de votre processus de crédit immobilier avec rapidité, transparence et les meilleures conditions du marché via le réseau iad. Sécurisez un bien unique et polyvalent à Covilhã. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer votre visite ! iad : UN MODÈLE QUI FAIT DU BIEN À L’IMMOBILIER En choisissant ce bien, vous bénéficiez du soutien d’iad, un réseau international de consultants indépendants axé sur l’efficacité et la transparence. Expertise Professionnelle : Nous utilisons des logiciels exclusifs et une analyse de marché rigoureuse. Accompagnement Personnalisé : Je serai à vos côtés à chaque étape, du début du processus jusqu’à la signature de l’acte. Modèle Numérique et Efficace : Sans structures lourdes, nous concentrons notre service sur ce qui compte vraiment : votre succès et la simplicité de la transaction. iad est une nouvelle façon de voir l’immobilier, où la formation continue et la proximité créent un modèle où tout le monde y gagne. #ref: 914072

Immeuble de prestige au cœur de Covilhã - une opportunité de réhabilitation unique Magnifique immeuble de style palatial à vendre, situé en plein cœur de Covilhã, à proximité du marché municipal, du centre d’appels et non loin de l’Université de Beira Interior, un quartier très prisé. L’immeuble nécessite une rénovation complète, tout en préservant sa façade d’origine et ses charmants balcons d’époque, qui lui confèrent un cachet historique unique. Offrant une vue imprenable sur la ville et la Serra da Estrela, cet immeuble présente un potentiel considérable pour divers projets : Hôtel de charme ; Résidences étudiantes ; Maison individuelle de luxe Avec ses jardins et sa surface habitable d’environ 600 m², il offre espace et polyvalence pour différents usages. Idéal pour un investissement immobilier, ainsi que pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves en centre-ville. Parfait pour ceux qui savent reconnaître le potentiel et la valeur d’un bien chargé d’histoire ! #ref: 864445

Villa unique, située dans une zone d’excellence (Tranquila e Sossegada - Parque do Covelo) dans la ville de Covilhã (Une municipalité qui tisse l’avenir), à quelques minutes du centre et à deux pas de tous les services. Avec une bonne exposition au soleil et une répartition harmonieuse des zones, la propriété dispose d’équipements, de matériaux et de finitions de qualité, car son entretien soigné se reflète dans le bon état général du bâtiment. La surface habitable est répartie sur trois étages, qui comprennent les espaces suivants : Sous-sol - Il dispose d’un garage spacieux (82,4 m2) pour plusieurs véhicules, d’une zone de stockage (15,79 m2) et d’une zone technique (3,52 m2). Étage 0 - À cet étage, nous trouvons l’espace social avec salle commune (30,68 m2), cuisine généreuse avec (16,68 m2) entièrement équipée et meublée avec îlot, salle de bain sociale, hall d’entrée (5,28 m2), zone de circulation/hall (8,22 m2). Nous avons également une chambre (13,90 m2), une suite avec balcon (14,77 m2 + WC 3,52 m2, un hangar très confortable avec barbecue. Vous pouvez également trouver à cet étage, un espace extérieur autour du bâtiment qui dispose d’un forage artésien, de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, oranger, cognassier, mandarinier), ainsi que suffisamment d’espace pour l’emplacement d’une piscine. . Étage 1 - Le dernier étage se compose de quatre magnifiques chambres (16 m2, 16 m2, 14,16 m2), toutes avec placards intégrés et accès à des balcons confortables, dont une suite avec salle de bain privée (15,79 m2 + 3,52 m2), zone de circulation/couloir (11,80 m2) avec armoire intégrée et salle de bain pour les invités (4,90 m2). En termes d’équipement et d’autres valences, la villa a ; Salle des machines, buanderie, garde-manger et cave à vin, ainsi que des cadres avec double vitrage, des volets intérieurs et un ou plusieurs parquets en bois de qualité, un chauffage central diesel, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage de l’eau sanitaire avec pompe à chaleur et des panneaux solaires (classe énergétique B). Détails de la propriété Surface totale du terrain : 548 000 m² Surface d’implantation du bâtiment : 120 000 m² Surface brute de construction : 372 350 m² Surface brute de plancher : 137 200 m² Surface privative brute : 235 150 m² Villa insérée dans un emplacement renommé dans la ville de Covilhã et avec un environnement accueillant et sûr, facilitant ainsi l’accès aux établissements d’enseignement (pré-primaire, primaire, secondaire et supérieur - Université UBI de Beira Interior), aux zones de loisirs (complexe sportif, circuits d’entretien, piscine, plusieurs jardins et parcs), aux services (Parkurbis, Pordata, CIEC, UBI Medical, Data Center, S. Finances, S. Social, S. Mairies, Restaurants et Hébergements - offre variée) Transports publics (Réseau urbain, Bus et Train express, Réseau cyclable), Zones commerciales (Offre hôtelière et commerciale diversifiée et qualifiée), Zones culturelles (Divers musées et équipements culturels - titulaire de la désignation de Ville créative de l’UNESCO, plusieurs églises et manoirs) et Réseaux routiers et ferroviaires. Avec la Serra da Estrela en arrière-plan, cela pourrait être la maison que vous avez (toujours) voulue, car Covilhã « a du temps pour vous ». À tout cela s’ajoute sa capacité à promouvoir son patrimoine vaste et diversifié à travers la tenue de divers événements tout au long de l’année au cours desquels il combine la diversification des beautés naturelles (Mountain City), avec l’expression d’une vaste tradition industrielle basée sur les temps modernes et contemporains, qui contrastent les uns avec les autres, ainsi que sur d’autres thèmes et activités importants pour le développement et la promotion de la ville, de la municipalité et de la région (Cova da Beira). Si vous êtes à la recherche d’une expérience urbaine calme et accueillante, c’est le bon choix. ÉGALEMENT DISPONIBLE POUR L’ÉCHANGE AVEC UN APPARTEMENT À LISBONNE Nous nous réjouissons de votre visite. #ref:CAS_593

Magnifique domaine touristique rural, composé de 3 bâtiments/maisons (4 chambres + 4 chambres + 1 chambre), entièrement restauré et rénové. La propriété s’étend sur 35 hectares (356 252 m²) et offre une surface construite brute de 975 m². Elle allie le charme de la campagne à l’architecture traditionnelle de la région (en pierre), avec un intérieur confortable et raffiné aux finitions haut de gamme. Bénéficiant d’une situation stratégique et privilégiée avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela, le domaine est proche des principaux points d’intérêt de la région, tels que la station de ski de la Serra da Estrela et les villages historiques de la Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), véritables joyaux. Avec un accès aux infrastructures publiques et privées, ce domaine représente un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de l’essor du tourisme au Portugal. C’est une région qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des châteaux, des églises et des manoirs de différentes époques, mais aussi une grande diversité en termes de gastronomie et de traditions culturelles. La propriété bénéficie de deux points d’eau à ses extrémités (l’un bordé par la rivière Zêzere et l’autre par un ruisseau, créant des habitats diversifiés qui abritent une faune et une flore exceptionnelles), ce qui constitue un atout majeur. La ferme se compose de 5 bâtiments (construits avec des matériaux locaux et régionaux) : 2 maisons individuelles (T4 + T4), un T1, un parking couvert et fermé, 2 remises et des abris. MAISON 1 - T4 : Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d’un porche/balcon et d’une terrasse/patio très spacieux et abrité. Elle comprend : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger/salle de jeux avec cheminée, cuisine, buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes invités, un cellier et un patio. 1er étage : séjour, une suite avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), trois chambres et deux salles de bains (une avec baignoire, l’autre avec receveur de douche). MAISON 2 - T4 : Caractéristiques : Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux donnant accès au 1er étage, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, toilettes invités et espace de circulation. 1er étage : séjour avec cheminée, une suite avec salle de bains spacieuse (baignoire et douche), trois suites avec salles de bains. MAISON 3 - T1 : Caractéristiques : Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains. Équipements techniques communs aux différentes maisons : - Ascenseur/monte-charge accessible depuis l’une des maisons T4 ; - Fenêtres à double vitrage en aluminium ; - Panneaux solaires. Buanderie et espace de séchage du linge ; Débarras ; Bûcheron avec four ; Étendoir à linge extérieur dans un espace clos ; Piscine extérieure ; Jardin ; Exploitation forestière, vastes zones de pins maritimes et plaines inondables à fort potentiel agricole. Cette propriété présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour la poursuite d’activités touristiques, la conversion en logements familiaux ou multifamiliaux, l’établissement d’une résidence principale ou secondaire, l’exploitation agricole/sylvicole (la ferme comprend une exploitation forestière de pins et des zones à potentiel agricole), une maison de vacances ou un établissement d’hébergement pour personnes âgées. À 2,25 km de la sortie A23 ; À 6,3 km de Covilhã ; À 51 km de Guarda (41 min) ; À 60 km de Castelo Branco (48 min) ; À 86 km de Vilar Formoso (57 min) ; À 125 km de Viseu (1 h 25) ; À 278 km de Lisbonne (2 h 55). VENDUE NON MEUBLÉ(E). ÉCHANGE PARTIEL ACCEPTÉ CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON À LISBONNE ET SES ENVIRONS. #ref:QUI3152

House in Sobral de São Miguel - Historic Schist Village Discover this traditional schist villa, located in the charming historic village of Sobral de São Miguel, known as the ’Heart of Schist’ of Serra da Estrela. Property Features: Typical schist architecture, preserving the authenticity of the village Inserted in a quiet environment and surrounded by nature Excellent opportunity for second home, holiday getaway or tourist investment Living here is... Breathe fresh mountain air Being close to unique trails and landscapes Integrate into a village with history and tradition Come and discover the charm of this village and transform this villa into your refuge in Serra da Estrela! #ref:HAB_2

Maison avec studio + appartement 2 chambres - Vila do Carvalho (Covilhã) Excellente opportunité d’investissement ou résidence principale ! Située à Vila do Carvalho, à seulement 10 minutes de Covilhã, cette maison entièrement rénovée se distingue par sa modularité, offrant deux espaces indépendants : un studio et un appartement 2 chambres. Agencement : Studio (entrée indépendante) : Cuisine meublée et équipée ; Espace moderne ; Tout est neuf. Appartement 2 chambres (entrée indépendante) : 1er étage : Cuisine américaine ouverte sur le séjour, meublée et équipée ; Toilettes invités ; 2e étage : Deux chambres (dont une avec balcon) ; Salle de bain complète ; Emplacement idéal : Quartier calme ; Proche des commerces, services et accès ; Accès facile à la Serra da Estrela ; à proximité de la plage fluviale ; Idéal pour : Investissement (location indépendante dappartements) ; Résidence principale avec possibilité de revenus locatifs. Planifiez votre visite et découvrez cette opportunité exceptionnelle ! #ref: 925937

Grand potentiel pour la zone commerciale, l’hôtellerie, les événements ou AL (hébergement local) et pour le tourisme avec la possibilité d’insérer des bungalows. Comprend un salon d’une superficie de + 200 m2 et une cuisine entièrement équipée pour les événements. Très proche de Serra da Estrela. #ref:146/2021

Ferme avec ruines à Unhais da Serra - Vue imprenable sur la Serra da Estrela Découvrez cette charmante ferme de 1648 m², située à Unhais da Serra, l’un des secteurs les plus prisés de la région, réputé pour ses sources thermales et sa proximité avec la majestueuse Serra da Estrela. Nichée dans un cadre naturel paisible et exceptionnel, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale, un contact privilégié avec la nature ou une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques principales : Terrain rural de 1648 m² ; Ruines de 70 m², classées en zone urbaine ; Terrain planté d’oliviers et d’arbres fruitiers ; Petit ruisseau en contrebas de la propriété ; Accès facile, permettant de rejoindre rapidement la ville et les environs ; Environnement naturel exceptionnel offrant un fort potentiel d’aménagement paysager. Emplacement privilégié, à proximité des sources thermales réputées d’Unhais da Serra et à quelques minutes de la Serra da Estrela, l’une des destinations les plus prisées du Portugal. Idéal pour : Projet de tourisme rural ; Résidence secondaire ; Investissement à fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique de créer votre refuge de montagne ou de développer un projet touristique dans une région en pleine expansion. #ref: 874446