Maisons et appartements à vendre T4+ au Estremoz, Évora, Portugal

Venez visiter ce Mont avec un terrain de 170.000m2, où vous trouverez: - Un rez-de-chaussée villaT4 d’une superficie de 435m2; - La maison du gardien T2 ; -Griller; -Piscine; et plus encore - 2,5 ha de vignes ; - 10 ha où vous pouvez trouver des oliveraies, des arbres fruitiers, des chênes-lièges et des chênes verts. Il dispose également de : - arrosage automatique; - arrosage goutte à goutte; - 6 trous; - 1 puits; - 1 belle-fille Il sera vendu tout meublé et avec tout le matériel existant. Venez visiter ce Monte Alentejano que vous pouvez transformer en un excellent « tourisme rural » et votre maison idéale avec une vue fantastique sur la Serra D’Óssa et Estremoz. Très bien situé, proche de l’accès autoroutier. Nous vous attendons... Nous sommes à un coup de téléphone. Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal et nous gérons l’ensemble de votre processus de financement toujours avec les meilleures solutions du marché. Nous garantissons un suivi avant et après la rédaction. #ref:P4860

Au cœur des remparts médiévaux d’Evoramonte, suspendu au-dessus de l’immensité des plaines de l’Alentejo, se trouve un lieu d’une présence rare. Un lieu où le temps ralentit. Où le silence prend de l’ampleur. Où le paysage s’étend à l’infini. Cette propriété est unique, un lieu où l’histoire, l’authenticité et le raffinement coexistent dans une harmonie rare. Soigneusement restaurée, elle préserve l’essence de l’architecture traditionnelle de l’Alentejo tout en offrant une expérience de vie marquée par l’espace, la lumière et un profond sentiment d’intimité. La résidence se dévoile de manière fluide à travers différents niveaux, patios, terrasses et jardins, créant un dialogue permanent entre architecture, lumière et paysage. Chaque espace a été pensé pour accueillir, contempler et vivre en toute sérénité. Avec cinq chambres, sept salles de bains, de vastes espaces de réception et un studio indépendant, la propriété offre une polyvalence remarquable. Elle peut être vécue comme une résidence privée d’exception ou comme un projet de lifestyle, où habitation, accueil et expériences exclusives coexistent en parfaite harmonie. Parmi ses éléments les plus distinctifs figure l’ancien espace de réception et de restauration, un lieu autorisé et de caractère unique, aujourd’hui ouvert à de multiples possibilités : expériences œnologiques, private dining, retraites créatives, événements intimistes ou simplement une extension extraordinaire de l’expérience résidentielle. Mais peut-être que le véritable privilège de cette maison réside dans l’intangible. Dans la quiétude. Dans l’authenticité. Dans cette sensation, de plus en plus rare, de posséder espace, temps et liberté. À seulement 15 minutes de Estremoz, 30 minutes de Évora, 1 heure de Badajoz et 1h30 de Lisbon, cette propriété se situe dans une région à l’importance culturelle et internationale croissante. Venez découvrir cette propriété véritablement unique. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.Réservez le vôtre dès maintenant ! #ref:2736

Au cœur d’Estremoz, à proximité des remparts de la ville et offrant une vue privilégiée sur l’imposant château d’Estremoz, se trouve la Quinta de São Miguel, une propriété rare par son emplacement, sa superficie, son caractère architectural et son exceptionnel potentiel de transformation. Implantée sur environ 5 hectares de terrain entièrement clos de murs, cette quinta réunit plusieurs bâtiments, espaces extérieurs et éléments traditionnels qui permettent d’envisager de nombreux projets - d’une résidence privée véritablement exceptionnelle à un projet touristique de charme doté d’une identité unique. La maison principale, de caractère palatial, offre 558 m² de surface brute construite et conserve de remarquables éléments architecturaux, notamment ses voûtes ainsi que de nombreux détails témoignant de l’histoire et de l’identité du domaine. Les travaux de rénovation ont déjà commencé, avec notamment la réfection de la toiture ainsi que la réalisation des pré-installations électriques et de plomberie, permettant ainsi de poursuivre le projet de restauration et d’adaptation de la maison aux besoins de son futur propriétaire. L’un des atouts majeurs de la propriété est sa terrasse offrant une vue spectaculaire sur le château d’Estremoz - un cadre privilégié pour aménager un espace extérieur dédié à la contemplation, à la détente ou à la convivialité. La propriété comprend également : - Un grand garage et plusieurs espaces de rangement ; - Une annexe indépendante de 46 m² de type studio, composée d’une grande pièce et d’une salle de bains ; - Une maison de 139 m² comprenant deux chambres, entièrement rénovée et en bon état. Elle est actuellement aménagée de manière à pouvoir fonctionner comme deux logements indépendants d’une chambre, grâce à ses deux cuisines, deux salons et deux chambres, ou comme une seule habitation de deux chambres ; - Une maison traditionnelle avec four à pain d’environ 16 m² ; - Un bâtiment urbain de 46 m², pouvant être destiné à l’habitation ou à une activité de services, avec un projet d’établissement de boissons pré-approuvé, pouvant par exemple devenir une boutique ou une maison des vins ; - Plusieurs ruines présentes sur la propriété, offrant un potentiel de reconversion en habitations, unités d’hébergement touristique ou annexes, sous réserve des projets et autorisations administratives nécessaires. À l’extérieur, la quinta conserve un lien fort avec les traditions et les paysages de l’Alentejo. Entièrement entourée de murs et dotée de deux entrées indépendantes, elle dispose également de plusieurs bassins, d’un système de canaux d’irrigation aménagé sur l’ensemble de la propriété, de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d’un manège équestre. Ces éléments permettent d’imaginer différents espaces extérieurs, jardins, zones de détente ou espaces de soutien à un futur projet résidentiel ou touristique. Un projet aux multiples possibilités La Quinta de São Miguel se distingue précisément par sa grande capacité d’adaptation. Elle pourrait devenir une résidence privée de caractère exceptionnel, une propriété familiale composée de plusieurs espaces indépendants ou encore un projet touristique original, exploitant la combinaison rare entre patrimoine, intimité, nature et emplacement urbain. Sa proximité avec le centre historique, le château d’Estremoz et l’ensemble du patrimoine, de la gastronomie et de la culture de la région constitue également un atout majeur pour un projet tourné vers le tourisme d’expérience et l’intérêt croissant pour l’Alentejo. Plus qu’une propriété, la Quinta de São Miguel est une opportunité de créer quelque chose de véritablement unique à Estremoz. Une propriété chargée d’histoire, d’espace et d’identité - qui attend aujourd’hui un nouveau projet capable de révéler tout son potentiel. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement la dimension, le caractère et les possibilités exceptionnelles offertes #ref:2804

Apresentamos esta ruína T4 para recuperação total, localizada numa zona tranquila do Alentejo, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com potencial de valorização. O imóvel dispõe de uma área coberta correspondente a tipologia T4, oferecendo a possibilidade de criar uma moradia ampla e personalizada, mantendo elementos tradicionais da arquitetura alentejana, como as duas chaminés típicas, que reforçam o carácter original da construção. Conta ainda com 115 m² de área descoberta, proporcionando espaço exterior para jardim, zona de lazer ou ampliação do projeto habitacional. Como mais-valia adicional, inclui garagem com 35 m², situada do outro lado da rua, ideal para estacionamento, arrumos ou até reconversão em espaço complementar. A propriedade já dispõe de água da rede e eletricidade, facilitando o processo de reabilitação. Localiza-se a cerca de 10 minutos de Estremoz e 10 minutos de Borba, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários, numa região conhecida pelo seu património, vinhos e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto de reconstrução numa zona tranquila, com forte potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:318/M/03776

Cela peut être votre refuge et votre changement de vie, si souvent convoité, sans renoncer à la modernité et au confort. Dans la tranquillité du paysage de l’Alentejo, vous pouvez vivre à côté de la ville historique d’Estremoz, distinguée par les rois du Portugal comme un « village remarquable », élevée à la catégorie de ville en 1926, Sur l’antiquité historique : Internationalement connu pour ses gisements de marbre blanc, l’exploration du « marbre d’Estremoz » a des origines séculaires, marquant sa présence dans le temple de Diane à Évora érigé au siècle. J.-C. À propos de la propriété : Insérée dans la grande Herdade das Barrocas, nous trouvons cette ferme de 15 hectares, à 170 km de Lisbonne et à 57 km de la frontière de Badajoz, bénéficiant de la centralité offerte par les principaux axes routiers. Composé d’un terrain urbain, avec une spacieuse maison typique de l’Alentejo, enveloppé dans une palette de verts et d’arômes du vignoble changeant tout au long de l’année, il a été entièrement rénové en 2018. Avec trois parcelles rustiques dédiées à la viticulture, avec environ 13 hectares en pleine production de cépages : Aragonês, Cabernet Sauvignon, Syrah, Tannat, Touriga Nacional, et les cépages blancs autochtones du Portugal, Fernão Pires et Roupeiro, les plus anciens cultivés dans l’Alentejo. Toute la production annuelle de la Quinta est vendue à Adega de Borba, ce qui garantit une rentabilité élevée. Caractéristiques de la maison de l’Alentejo : Maison typique datant de 1938, elle reste fidèle à ses origines, surprenant positivement par le confort et la sophistication de son intérieur. Le rez-de-chaussée se développe à partir de l’espace social de la maison, où l’on trouve un salon et un bureau, une salle à manger, une cuisine avec garde-manger et buanderie, avec une communication directe avec les patios extérieurs et également des toilettes invités. Au même niveau se trouve le premier espace privé de la maison, composé d’une immense suite avec dressing, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain complète et d’un espace très spécial, le « SPA » avec bain turc et jacuzzi. Marquant le centre de la propriété, l’escalier élégamment conçu donne accès à l’étage supérieur, composé de deux chambres spacieuses avec des fenêtres de plafond « Velux » qui permettent à la lumière naturelle et à l’air frais d’entrer, des placards intégrés, une grande salle de bain et un espace de circulation/salon avec une utilisation efficace de plusieurs armoires et espaces de rangement. Espace de loisirs extérieur : De grandes ouvertures et des porches avec ombrage, pour que vous puissiez profiter des arômes chauds du vignoble et de la terre. Agréable piscine avec terrasse extérieure et cuisine, avec four à bois et barbecue, pour des moments de calme en famille et entre amis. Caractéristiques techniques de la ferme : Il dispose d’un forage, avec une excellente capacité d’alimentation, pour l’irrigation goutte à goutte, et d’une grande nappe phréatique. Installation d’un système de panneaux solaires pour le pompage et l’irrigation, ce qui augmente l’efficacité de l’exploration. Existence d’un tracteur et d’autres équipements de soutien agricole. ---------------------------------------------------------------- Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Indice mondial de la paix 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour le 5ème. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne est la meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve dispose d’une unité hôtelière élue par le prix du Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C e #ref:ITH3868

Propriété à vendre avec vue panoramique sur Estremoz - Monte, avec 6,5 hectares et deux villas Magnifique propriété située en périphérie d’Estremoz, dans un paysage typique de l’Alentejo, où la tranquillité, l’intimité et les vues panoramiques sur la ville créent un environnement véritablement unique. Avec une superficie d’environ 6,5 hectares, cette ferme de l’Alentejo offre d’excellentes conditions pour des logements permanents, des maisons de campagne ou des projets touristiques ruraux, bénéficiant d’une position stratégique sur l’axe entre Lisbonne et Badajoz. La propriété comprend deux villas indépendantes : La maison principale, d’environ 212 m², se distingue par sa répartition fonctionnelle et ses vastes espaces sociaux. La maison dispose d’un vaste salon avec cheminée, idéal pour des moments convivials, avec accès à deux porches, dont l’un offre une agréable vue sur la piscine et le paysage environnant. L’espace privé de la villa comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing et une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu’une seconde salle de bain. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée et d’espaces de circulation bien répartis. La propriété dispose également d’une seconde maison, comprenant un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un grand garage, idéale pour accueillir la famille et les amis, un hébergement indépendant ou un soutien pour toute exploration touristique. Située dans une zone extrêmement calme, cette propriété bénéficie d’un excellent accès, d’une vue privilégiée sur Estremoz et d’un cadre naturel qui offre un mode de vie calme et relaxant, typique de l’intérieur de l’Alentejo. Une occasion rare d’acquérir une colline en Alentejo avec un terrain, deux maisons et une vue sur l’une des villes les plus emblématiques de la région. Planifiez votre visite ! #ref:MAS_3199

Propriedade com 82,8 hectares, situada no coração do Alto Alentejo, nas proximidades de Monforte, entre Évora e Elvas, a cerca de 1h30 de Lisboa. Inserida numa região de forte identidade histórica e paisagística, esta propriedade beneficia de um enquadramento único, com excelentes acessibilidades e proximidade à fronteira com Espanha. O imóvel dispõe de PIER - Plano de Intervenção em Espaço Rústico, aprovado, permitindo uma capacidade construtiva de aproximadamente 42.500 m², dos quais 7.258 m² localizados em área REN destinados a equipamentos de lazer, encontrando-se o licenciamento devidamente assegurado através das entidades competentes, incluindo RAN, REN, ICNF e CCDR Alentejo, bem como contrato formalizado com o Município de Monforte. Está aprovado um projeto de desenvolvimento turístico de elevada qualidade, prevendo a construção de um Resort que integra um hotel com 40 unidades de alojamento, um Team Village com 20 apartamentos, Centro Hípico, Centro Internacional de Treino de Resistência e Corrida para o Cavalo Árabe, Breeding Falcon Center e Club House. A proposta arquitetónica, de inspiração árabe, encontra-se perfeitamente adaptada à região e à sua envolvente natural. O projeto contempla ainda um Centro Equestre com arena, áreas de boxes, celeiros, serviços, equipamentos e espaços comerciais, bem como alojamento para a equipa do centro, totalizando uma área licenciada de 50.537 m², com um índice máximo de construção de 0,2 e loteamento previsto em 15,04 hectares. A localização beneficia de um contexto turístico e cultural excecional, próximo de nove castelos históricos, de duas cidades Património Mundial da UNESCO - Évora e Elvas, de uma região vitivinícola de reconhecida qualidade, com cerca de 30 adegas, e de uma oferta gastronómica de referência no Alto Alentejo. Conta ainda com a proximidade da Escola de Turismo de Portalegre, dos aeroportos de Ponte de Sor e Évora, e acesso rápido à autoestrada de ligação à Europa. Uma propriedade de grande dimensão e elevado potencial, ideal para um projeto turístico diferenciador, num dos territórios mais autênticos e valorizados do Alentejo. #ref:KWPT-001047

NEGOCIAVEL Apresentamos o icónico Palacete Vieira da Silva, uma das referências da arquitetura Arte Nova em Estremoz. Localizado na Avenida da Estação, este imóvel está disponível para venda e representa uma oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação de prestígio. Construído na primeira década de 1900, este palacete foi o refúgio da família do ilustre médico Vieira da Silva e de Elisa Carmen Reynolds. Apesar do seu atual estado, o palacete mantém os elementos estruturais e decorativos que o tornam único: a emblemática azulejaria de motivos naturalistas, as ferrarias trabalhadas e a imponência da sua fachada Belle Époque. De estilo Arte Nova, oferece um potencial incomparável para o mercado de luxo ou turismo de habitação. Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. A sua localização privilegiada garante visibilidade e prestígio. Com uma área generosa e de localização central, é ideal para a criação de um Boutique Hotel de Charme, uma sede empresarial ou simplesmente uma moradia familiar com charme e carisma. Qualquer projeto beneficiará da crescente valorização turística da região vinícola do Alentejo. Até julho de 2026 este Imóvel está elegível para os benefícios de Reabilitação Urbana (ARU) na zona de Estremoz, onde pode ter uma redução significativa nos custos de projeto e operação. IVA Reduzido a 6%, isto é, aplicação de taxa mínima de IVA em todas as empreitadas de reabilitação urbana, representando uma poupança direta imediata nos custos de construção/renovação. Redução de 10% nas taxas administrativas relativas à obra, acumulável com outras reduções em vigor. Pode também usufruir da redução da taxa de IMI em 30% por um período de 5 anos, ativada após a conclusão da intervenção. Estes benefícios estão garantidos ao abrigo do Aviso n.º 13010/2023 e do Estatuto dos Benefícios Fiscais. Marque Visita! #ref:PAL_232RS KWPT-026248

Monte Alentejano com Piscina, árvores de fruto e dois furos Descubra este encantador Monte Alentejano com 420 m² de construção, inserido num amplo terreno rústico de 11.625 m² o refúgio perfeito para quem procura natureza, privacidade e autenticidade. Edifício Térreo com 264 m² de área habitacional privativa, composto por: Sala de jogos Forno tradicional de cozer pão Alambique Piscina Furo com abundância de água Espaço exterior com: Vinha Diversas árvores de fruto Terreno rústico com 11.000 m², ideal para cultivo, lazer ou turismo rural Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. #ref:14101

Small farm located in the centre of Estremoz, set in a plot of 6,990 m², which combines tranquillity, space and enormous potential for different projects. The villa is developed on two floors and has: - 11 rooms; - 2 kitchens; - 3 rooms; - 2 bathrooms; - pantry; - attic; - Garage. Outside, it also has: - 2 cow farms; - several storage rooms; - hole; - 2 wells; - Large backyard with several fruit trees. The property has a construction area of 344.34 m², offering multiple possibilities for rehabilitation and adaptation. This is an excellent investment opportunity, ideal for: - hotel unit / rural tourism; - nursing home; - Local accommodation or large housing project. All this in a privileged location, in the heart of the city of Estremoz, allowing you to enjoy the tranquillity of Alentejo with access to all services. Come visit and discover the potential of this unique property! We are available to schedule your visit. #ref:JG579

Alentejo Villa with 2.5 ha of vineyards, 10 ha of Olive Grove, fruit trees and about 500 trees between flyfish and holm oaks. It has drip irrigation and automatic watering. It has 6 holes, 1 well and 1 daughter-in-law. Main ground floor house, with 3 rooms with floor fireplace, a games room, kitchen, 2 suites, 2 bedrooms, 5 wardrobes, 4 bathrooms and 1 storage room. House of the Caretaker with living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, cellar, fireplace and salamander. It features a barbecue and a swimming pool. Annex: Laundry Casão (40 m2) for agricultural tools. Stunning view of Estremoz and Serra D’Ossa. Excellent location, with proximity to the motorway. Come visit! #ref:EXP_2151