Maisons et appartements à vendre T2 au Évora, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Au cœur du centre historique d’Évora, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve cette maison de 2 chambres qui allie emplacement idéal, charme et opportunité d’investissement avec un revenu régulier. Située au 1er étage, la propriété offre un agencement fonctionnel et chaleureux, comprenant : - Séjour ; - 2 chambres ; - Cuisine ; - 2 salles de bains ; - Terrasse. L’un de ses principaux atouts est précisément sa terrasse, un espace extérieur particulièrement apprécié dans un bien situé en centre historique, offrant un lieu de détente et de convivialité en plein cœur de la ville. Un investissement avec un revenu régulier : la maison est actuellement intégrée à une ferme-auberge, générant un revenu mensuel de 712,50 €, situation contractuellement prévue jusqu’en juin 2027. La vente se fera avec maintien de l’activité jusqu’à cette date, permettant ainsi au nouvel acquéreur d’acquérir le bien avec un revenu déjà établi pour cette période. Après juin 2027, l’acquéreur aura toute latitude pour décider de l’usage qu’il souhaite faire du bien et pourra choisir de : - maintenir l’activité commerciale existante ; - utiliser le bien comme résidence principale ; - transformer le bien en résidence secondaire ; - ou envisager un autre usage ou une autre stratégie d’investissement. Vivre ou investir dans le centre historique d’Évora, c’est profiter de la proximité du patrimoine, de la culture, des restaurants et des boutiques qui font le charme de la ville, tant auprès des résidents que des visiteurs. L’emplacement permet de découvrir la ville à pied et de bénéficier de la demande touristique croissante pour Évora et la région de l’Alentejo. Il s’agit donc d’une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier au cœur d’Évora, offrant des revenus immédiats et une grande flexibilité d’utilisation. Un bien dans lequel investir aujourd’hui, avec la liberté de décider demain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref:2810

Moradia T2 remodelada no Centro Histórico de Évora, com cozinha equipada, 2 casas de banho, ar condicionado, saguão com despensa e excelente luminosidade. Localizada na Rua Mestre Resende, em pleno Centro Histórico de Évora, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma organização funcional, adequada para habitação própria ou investimento. Ao nível do rés do chão encontra-se a sala de estar, beneficiando de uma boa entrada de luz natural, uma cozinha totalmente equipada e em muito bom estado de conservação, uma casa de banho e um saguão com cerca de 7 m², complementado por uma despensa, proporcionando uma área de apoio e arrumação pouco comum neste tipo de imóvel. No primeiro piso desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e ar condicionado. Neste piso existe ainda uma segunda casa de banho, tornando o espaço mais cómodo e funcional para o dia a dia. A moradia foi recentemente remodelada, encontrando-se pronta a habitar. O ar condicionado instalado na sala e nos dois quartos assegura conforto ao longo de todo o ano, enquanto a luminosidade natural presente nas divisões contribui para uma maior sensação de espaço e bem-estar. A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo acesso pedonal a comércio, serviços, restauração, património histórico, escolas e restantes valências do centro da cidade. Uma oportunidade para quem procura viver no Centro Histórico de Évora, numa moradia prática, remodelada e pronta a utilizar. #ref:318/M/03915

Andar de Moradia T2, com um espaço exterior generoso e garagem, numa localização privilegiada, em Évora. Este apartamento possui áreas generosas e bem estruturadas, garante uma excelente exposição solar e possui um espaço exterior grande e soalheiro. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e próximo do centro de Évora. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural e, dada a sua dimensão e disposição, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho espaçoso e funcional e possui uma bancada em branco, coerente com os armários orgânicos que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições sem que tal prejudique a sua fluidez. Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. Um dos quartos garante um roupeiro embutido de grandes dimensões. Este imóvel possui duas casas de banho, ambas equipadas com lavatório com arrumação e cabine de duche, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada. O imóvel possui mais duas divisões, uma com zona de lavandaria passível de ser aproveitada enquanto sala de estar ou de jantar e um escritório. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Ar condicionado - Paineis Solares - Arrecadação - Pátio - Garagem Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Évora, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade e toda a região, em particular, da Circular de Évora, Avenida Túlio Espanca e Estrada Nacional 380. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Continente, ALDI, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e universidades e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade a tudo o que centro histórico da cidade de Évora tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-119931

Maison unifamiliale au rez-de-chaussée et au 1er étage, (T4) 5 pièces et 2 terrasses. Possibilité d’être divisé en deux villas de 2 chambres, par exemple pour un revenu. Visites sur rendez-vous, n’importe quel jour, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. #ref:2372

Moradia T2 com Escritório, Garagem e Logradouro Conforto e Versatilidade Se procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal para si! O imóvel dispõe de dois quartos, uma sala acolhedora e uma cozinha equipada com forno, fogão e exaustor, proporcionando um espaço prático para o dia a dia. Conta ainda com uma instalação sanitária completa e uma segunda instalação sanitária de serviço. Para quem necessita de um espaço de trabalho ou de uma divisão adicional, existe um escritório que poderá ser facilmente adaptado a terceiro quarto, oferecendo maior versatilidade à habitação. No exterior, beneficia de garagem e logradouro, características que acrescentam comodidade e permitem usufruir de um espaço próprio ao ar livre. A moradia está equipada com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e painel solar para aquecimento de águas, proporcionando melhores condições de conforto e eficiência energética. Uma moradia que alia funcionalidade, conforto e potencial de adaptação, ideal para habitação própria ou investimento. Moradia em fase de acabamento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:2819

Marketing exclusif Cluttons. Au centre de l’une des villes historiques les plus prisées du Portugal, cette propriété se distingue par sa position stratégique à côté de l’Université d’Évora et sa configuration inhabituelle qui permet une rentabilité immédiate. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif consolidé, dans une ville où la demande d’hébergement reste élevée tout au long de l’année, portée par la communauté académique, le tourisme et la pénurie d’approvisionnement dans le Centre Historique. C’est une fraction de 91 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants (T1 et T0), tous deux avec des entrées autonomes directement sur la rue et actuellement loués, générant des revenus dès le premier jour. Idéal pour ceux qui souhaitent investir à Évora Imaginez un investissement où vous pouvez : Bénéficier de revenus immédiats via deux contrats de location. Investir dans un site consolidé et à forte demande. Posséder un actif avec deux unités indépendantes, augmentant ainsi la flexibilité future. Être à côté de l’Université d’Évora, principal centre académique de la ville. Investir dans une ville du patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une demande croissante de logements et de logements. ________________________________________ Caractéristiques principales Unité individuelle divisée en 2 appartements indépendants (T1 + T0) 91 m² de superficie brute Deux entrées indépendantes directement sur la rue Rendement immédiat | Les deux appartements sont actuellement loués Excellente opportunité pour les investisseurs | Excellent potentiel de croissance Emplacement privilégié dans le centre historique d’Évora, à quelques mètres de l’Université d’Évora ________________________________________ La propriété Organisé de manière à créer deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, L’appartement d’une chambre comprend un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Le studio (T0) propose une solution fonctionnelle et indépendante, également équipé de cuisine et de salle de bain. Les deux unités sont actuellement louées, permettant au nouveau propriétaire de profiter de la rentabilité depuis l’acquisition. Le bâtiment Insérée dans un bâtiment traditionnel du Centre historique d’Évora, cette propriété préserve l’authenticité de l’architecture de l’Alentejo, avec une façade caractéristique et un accès direct depuis la rue. L’existence de deux entrées indépendantes est une caractéristique distinctive et peu commune dans cette zone historique, renforçant le potentiel d’exploitation indépendante de chaque unité. Localisation | Centre historique d’Évora Située au cœur du Centre historique d’Évora, classée site du patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété bénéficie de l’un des sites les plus prisés de la ville. À quelques minutes à pied se trouvent l’Université d’Évora, des monuments historiques, des boutiques traditionnelles, des restaurants, des services et toutes les dynamiques culturelles qui caractérisent le centre-ville. La forte présence universitaire, combinée à l’intérêt touristique croissant et à l’offre limitée de logements à l’intérieur des murs, fait de cet emplacement l’un des plus réguliers pour l’investissement immobilier au Portugal. Parlez à Cluttons Portugal Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous serons ravis de vous accompagner pour cette opportunité ou d’autres investissements immobiliers. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter la documentation applicable ni de la confirmer auprès du consultant responsable de Cluttons Portugal. On prend rendez-vous ? #ref:APT2254JBC