Maisons et appartements à vendre au Felgueiras, Porto, Portugal, jusqu'à 5000 m²

Domaine de 5,2 hectares avec deux maisons (T5 et T2) et piscine, situé au bord de la rivière Vizela à Felgueiras, Porto. La Quinta da Cela est un complexe distingué d’événements et de tourisme d’excellence. Préservant ses caractéristiques architecturales originales, la propriété offre une expérience sublime, entourée de la verdure caractéristique du Minho. La propriété est un actif clé en main, idéal pour les investisseurs financiers ou hôteliers recherchant un rendement attractif, avec un accent sur les grands événements. Elle dispose de vignobles et de jardins préparés pour des événements jusqu’à 150 personnes. La maison principale T5 avec piscine est parfaite pour les événements d’entreprise et l’hébergement de luxe. Elle comprend des infrastructures de soutien, incluant un parking pour 80 véhicules. Elle offre des unités d’hébergement indépendantes (T1/T2) pour une exclusivité totale. C’est un actif licencié et prêt pour l’exploitation touristique immédiate. Le bâtiment principal présente plusieurs ouvertures vitrées qui procurent une lumière naturelle exceptionnelle. Une piscine de 95 m² ajoute une touche d’élégance, harmonisant intimité and nature. Adjacent à la piscine, se trouve un espace fermé avec barbecue, salle de bains et vestiaire. La propriété, qui évoque le style italien de la Toscane, compte plusieurs bassins d’eau en granit, alimentés par cinq sources naturelles, comprend un bois avec plus de 2000 espèces et un jeune vignoble d’environ 15 000 m². Le domaine arbore une collection de camélias anciens et de vastes espaces paysagers autour des maisons, avec des murets en granit typiques de la région. Les habitations, situées à une altitude supérieure, offrent des vues panoramiques sur la propriété. Environ 7 800 m² du terrain sont classés en sol urbain selon le Plan Directeur Municipal de Felgueiras. Le réseau d’accès interne est pavé de pavés et bordures en granit. Le domaine est entièrement équipé avec les réseaux publics d’approvisionnement en eau, d’assainissement, d’électricité et d’éclairage. Actif licencié et prêt pour l’exploitation touristique immédiate. Structure d’affaires : Share Deal - vente de la Société (Parts) détentrice de cet actif. Avec un excellent emplacement et des infrastructures de haute qualité, la Quinta da Cela n’est pas simplement une propriété ; c’est une destination luxueuse prête à accueillir des événements inoubliables et à procurer une rentabilité garantie à ses investisseurs. #ref:85659

Maison T6 de Luxe avec Piscine, Terrain de 786m² et Granit Noble - à 5 min de Lixa Si vous recherchez la fusion parfaite entre la tranquillité de la nature, la noblesse du granit et le confort absolu, cette maison T6 isolée est l’opportunité idéale. Implantée sur un terrain généreux de 786 m² et disposant d’une surface brute de construction impressionnante de 567 m², cette propriété se distingue par son architecture noble, sa luminosité dans toutes les pièces et ses espaces aux dimensions remarquables. Située dans une zone extrêmement calme et paisible, elle offre une intimité totale sans sacrifier la commodité : elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Lixa, avec un accès rapide à tous les services, commerces et écoles. Distribution & Caractéristiques du Bien : Zone Privée 6 Chambres d’Excellence : Surfaces bien au-dessus de la moyenne, toutes équipées de placards intégrés et d’une excellente luminosité naturelle 2 Suites : Dont une magnifique Suite Master aux dimensions exceptionnelles. 5 Salles de Bain : Spacieuses, fonctionnelles et avec des finitions de grande qualité. Zone Sociale et Espaces de Travail : Cuisine Aménagée et Équipée : Vaste, pratique et prête à l’emploi. Bureau Privé : Parfait pour le télétravail, l’étude ou une bibliothèque familiale. La maison est entourée de vérandas périphériques qui offrent des vues dégagées et panoramiques sur la nature. Finitions Nobles & Confort d’Élite : Détails Architecturaux en Granit : À noter les élégantes colonnes en granit et diverses finitions intérieures et extérieures en cette pierre noble de haute durabilité. Chauffage par le Sol : Système de chauffage par sol radiant pour un confort thermique parfait en toutes saisons. Revêtement en Bois : Chaleur et élégance dans toute la zone d’habitation. Vitrages Doubles et Excellente Exposition Solaire : Garantie d’isolation acoustique/thermique et lumière solaire directe tout au long de la journée. Extérieur, Loisirs et Accès : Piscine Privée : L’espace de loisirs parfait pour les journées d’été en famille et entre amis. Revêtement Extérieur en Pavés de Granit : Accès et patios pavés en traditionnel et résistant pavé de granit, conférant un charme classique et raffiné à toute la propriété. Environnement Naturel : Terrain de 786 m² immergé dans la sérénité. Localisation : Tranquillité Absolue : Le refuge parfait pour échapper au stress quotidien. Proximité : À seulement 5 minutes de la ville de Lixa, combinant la quiétude de la campagne avec la commodité urbaine. Une propriété véritablement singulière qui allie la robustesse du granit au confort contemporain. Les biens de ces dimensions et de cette qualité de construction sont rares sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez votre visite ! #ref: 1005882

Domaine de 60 000 m² et plus de 250 ans d’histoire | Caramos, Felgueiras Portail historique armorié, 25 tonnes de raisin par an et maison de six chambres Il est des portails que l’on franchit. Celui-ci raconte une histoire. À côté de l’ancienne église monastique de Caramos, un vieux portail en granit surmonté d’un blason marque l’entrée de l’enceinte de l’ancien monastère. Traditionnellement, il constituait la porte du couto de Caramos, un ancien territoire seigneurial lié au monastère. Sur le linteau, la pierre conserve une inscription : « Cette propriété, avec son droit de patronage, fut rattachée au morgado des seigneurs de Simães par le roi José Ier en 1772. » À cette époque, une partie des terres de l’ancien couvent passa entre les mains de l’aristocratie locale. Depuis lors, le domaine a continué de s’épanouir entre ses vignes, ses cours et ses murs de pierre. Aujourd’hui, cette histoire s’ouvre à ceux qui souhaitent en écrire la suite. La propriété Environ 60 000 m² de terrain, dans un environnement paisible et facilement accessible, avec une production annuelle d’environ 25 tonnes de raisin prévue pour 2026. Les principaux cépages du domaine sont le Loureiro, l’Alvarinho et le Trajadura. Maison principale 6 chambres, dont 3 suites avec salle de bains privative Cuisine et salle à manger Hall d’entrée 2 salles de bains Garage pour 2 véhicules Plusieurs maisons destinées aux gardiens ou au personnel du domaine #ref:935455094/35

Charmante Maison de Campagne Rénovée - Macieira da Lixa | Felgueiras Découvrez cette superbe maison de campagne des années 1920, située dans la paisible paroisse de Macieira da Lixa, dans la commune de Felgueiras, où la tranquillité rurale se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Entièrement reconstruite en 2025, cette propriété a été soigneusement repensée afin de préserver son caractère dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines de grande qualité. Implantée sur un terrain généreux de 1 296 m², entourée de vignobles et de paysages verdoyants, elle offre intimité, sérénité et une connexion privilégiée avec la nature. La maison se compose de 5 suites spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, garantissant fonctionnalité et bien-être. Lespace de vie se distingue par un élégant séjour en open space de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Bosch, idéal pour recevoir famille et amis. Les finitions reflètent raffinement et durabilité, avec un sol en vinyle flottant et des revêtements en céramique Travertin. Elle dispose également de la climatisation et dune pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute lannée. À lextérieur, profitez dune magnifique piscine deau salée de 36 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie aussi dun puits privé et du raccordement au réseau public deau. Une maison unique pour ceux qui recherchent calme, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel dexception. Venez découvrir ce bien remarquable et laissez-vous séduire. #ref: 785628

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Ferme avec une superficie couverte de 1 000 m² et 50 hectares à Seixoso, Felgueiras, Porto. Ce manoir comprend plusieurs salles, 30 chambres, une cuisine, des salles de bains et un bureau. Il fait partie d’une propriété de 50 hectares. #ref:73598

Appartement T3 au cœur de Felgueiras Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 situé en plein centre de Felgueiras, avec des finitions haut de gamme où lélégance et lharmonie des espaces se conjuguent en parfaite symbiose. Un espace bénéficiant dune excellente luminosité, avec une cuisine et un salon en open space, des chambres spacieuses, une buanderie, ainsi que des salles de bain ornées de céramiques grand format qui subliment à la fois votre salle de bain et votre cuisine. Emplacement privilégié : Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Felgueiras, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Commodités et services à votre porte : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, cafés et restaurants Proche des espaces de loisirs, tels que salles de sport, parcs et espaces verts À quelques minutes de lautoroute A11, facilitant laccès à dautres villes et régions Excellente desserte en transports publics, garantissant mobilité et praticité Si vous recherchez un logement élégant, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques du bâtiment : Limmeuble disposera dune façade ventilée revêtue de panneaux en aluminium. Les menuiseries seront en aluminium de la marque Cortizo ou équivalent, avec rupture thermique et double vitrage, en couleur noire anodisée. Les patios et balcons seront revêtus de carrelage céramique renforcé et les garde-corps seront en verre feuilleté. Parkings - Intérieurs : Les parkings intérieurs auront des plafonds, murs et sols en béton apparent. La porte de garage sera sectionnelle et équipée dun système douverture automatique. Hall de distribution des logements : Le hall disposera dun plafond suspendu en plaques de plâtre peintes avec une peinture plastique. Les murs seront revêtus de mélaminé pour sharmoniser avec les portes des appartements, et le sol sera en marbre ou en carrelage avec la même finition. Revêtements de sol : Les sols du salon et des chambres seront en parquet flottant. Dans la cuisine et les salles de bain, ils seront en carrelage grand format (120x120 cm ou 120x250 cm). Murs : Les murs du salon et des chambres auront une finition en plaques de plâtre ou en plâtre projeté. Dans la cuisine et les salles de bain, ils seront revêtus de céramique grand format (120x120 cm ou 120x250 cm). Plafonds : Les plafonds seront en plaques de plâtre avec une finition lisse, et dans les zones humides, un matériau hydrofuge sera appliqué avant peinture. Menuiseries : Les appartements seront équipés de portes intérieures en MDF laqué ou en mélaminé, incluant huisseries et finitions, avec des serrures magnétiques. Les armoires encastrées auront un intérieur en mélaminé avec étagères et tiroirs. Les meubles de salle de bain seront laqués ou en finition bois, avec application de miroir. La cuisine sera équipée de meubles en stratifié thermique avec plans de travail intégrant lévier. Sanitaires : Les équipements sanitaires comprendront des éléments suspendus de la marque Geberit ou équivalent, avec structure interne de fixation, y compris réservoir, lavabo, meuble et miroir. Les robinets et commandes seront de la marque Hans Grohe ou équivalent. Équipements : Les appartements seront dotés dun système dapprovisionnement en eau et dévacuation des eaux usées conformément au projet. De plus, linstallation du réseau électrique et téléphonique sera réalisée, incluant les panneaux, compteurs et luminaires encastrés avec ampoules LED sur les balcons. Lappareillage électrique sera de la marque Simon ou équivalent, en noir. Le chauffe-eau sera installé avec une pompe à chaleur. Un système de climatisation encastré sera également mis en place. Le contrôle daccès se fera par vidéophone. La cuisine sera équipée dune plaque de cuisson, dun four, dun réfrigérateur et dune hotte de la marque Siemens. Contactez-moi pour planifier une visite ! #ref: 138695

Maison jumelée T3 | Cher Felgueiras Moderne, élégant et pensé en détail pour ceux qui valorisent le confort, l’espace et l’efficacité énergétique A+. Cette villa se distingue par son design contemporain et l’excellente répartition des espaces : Cuisine meublée dans un espace ouvert avec le salon - grand, lumineux et parfait pour les moments en famille 2 suites avec salle de bain privée 1 chambre 3 salles de bain au total Garage fermé, et partie extérieure avec couverture Pré-installation de la climatisation Pompe à chaleur Confort thermique et efficacité énergétique A+ 170 m² de surface vitale 350 m² de terre Située à Caramos, dans un quartier paisible de Felgueiras, avec un excellent accès et idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville. L’achèvement est prévu pour la fin de 2026. Référence : ASF25038 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; #ref:ASF25038

Appartement T3 au Cœur de Felgueiras - Finitions Haut de Gamme ! Si vous recherchez un appartement moderne, élégant et idéalement situé, cette opportunité est faite pour vous ! Ce superbe T3, situé en plein centre de Felgueiras, se distingue par ses finitions de haute qualité, son design contemporain et une excellente luminosité naturelle. Cuisine ouverte, entièrement équipée et intégrée à un salon spacieux - moderne et fonctionnelle - Matériaux et finitions premium, garantissant confort et durabilité - Troix chambres spacieuses, parfaites pour la détente, avec une belle lumière naturelle - Salles de bain modernes, équipées de sanitaires et accessoires de qualité - Balcon avec une excellente exposition au soleil, idéal pour profiter des moments de détente Emplacement Idéal : Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Felgueiras, avec un accès facile à toutes les commodités : - Services et commerces à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, cafés et restaurants - Proche des espaces de loisirs, comme les salles de sport, parcs et zones vertes - À quelques minutes de lautoroute A11, offrant un accès rapide aux autres villes et régions - Excellente connexion aux transports en commun, garantissant mobilité et praticité Si vous cherchez un logement élégant, fonctionnel et stratégiquement situé, cet appartement est fait pour vous ! Le bâtiment dispose dune façade ventilée revêtue de panneaux en aluminium. Les châssis de fenêtres sont en aluminium de la marque Cortizo ou équivalent, avec rupture thermique et double vitrage thermique en couleur noire anodisée. Les balcons et patios ont un revêtement en céramique épaisse, et les garde-corps sont en verre feuilleté. Les parkings intérieurs ont des plafonds, des murs et des sols en béton apparent. La porte de garage est sectionnelle et équipée dun système douverture automatique. Les halls détage ont un faux plafond en plaques de plâtre, peint avec une peinture plastique. Les murs sont recouverts de mélamine pour sharmoniser avec les portes des appartements, et le sol est en marbre ou en céramique. Les sols des salons et des chambres sont en parquet flottant en bois, tandis que dans la cuisine et les salles de bains, de grands carreaux en céramique (120x120 cm ou 120x250 cm) sont utilisés. Les murs des salons et des chambres ont une finition en plâtre ou plaques de plâtre, tandis que la cuisine et les salles de bains sont revêtues de céramique grand format. Les plafonds sont en plaques de plâtre avec traitement hydrofuge dans les zones humides. Les portes intérieures sont en MDF laqué ou mélaminé, avec cadres et finitions, ainsi que des serrures magnétiques. Les placards intégrés ont un intérieur en mélamine avec étagères et tiroirs. Les meubles de salle de bains ont une finition laquée ou effet bois avec un miroir intégré. Les meubles de cuisine sont en matériau thermolaminé, avec plans de travail intégrant un évier. Les équipements sanitaires incluent des sanitaires suspendus de la marque Geberit ou équivalente, avec une structure de fixation interne, un réservoir encastré, un lavabo et un meuble sous-vasque. Les robinets et équipements sont de la marque Hans Grohe ou équivalente. Les appartements sont équipés dun système dapprovisionnement en eau, dassainissement et dune installation électrique avec éclairage LED intégré sur les balcons. Les interrupteurs sont de la marque Simon ou équivalente en noir. Leau chaude est fournie par une pompe à chaleur. Le système de climatisation intégré assure une température optimale. Laccès au bâtiment est contrôlé par un visiophone. Dans la cuisine, les équipements comprennent une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et une hotte de la marque Siemens. Planifiez votre visite dès aujourdhui ! #ref: 138724

AIRÃES - MAISON - 223M² Implantée à Airães, cette maison de campagne sur deux étages, construite en 1937, représente une opportunité singulière pour qui recherche un projet de réhabilitation avec caractère et histoire. Avec une surface habitable de 223 m² répartie sur deux étages, la maison conserve les lignes originales de l’architecture rurale de l’époque, avec le potentiel d’être transformée en habitations de grande personnalité. L’orientation à l’est garantit une entrée de lumière naturelle aux premières heures du jour, conférant de la luminosité aux espaces intérieurs. L’état actuel du bien nécessite des travaux de restauration, ce qui offre la possibilité de reconfigurer la distribution intérieure selon les besoins et les goûts du futur propriétaire. Le terrain de 1 633 m² qui entoure la propriété offre une large marge de manœuvre pour le développement du projet, que ce soit dans la création d’espaces extérieurs ou dans la valorisation de l’environnement paysager naturel, avec la présence d’un ruisseau qui traverse la propriété. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, veuillez nous contacter. #ref: 997775

Identificação do imóvel: ZMPT590122 Moradia individual com 4 Suítes e espaço exterior. Apresento-lhe esta incrível moradia, ideal para quem valoriza o conforto, espaço e privacidade. Características Principais: 4 Quartos Suíte 3 Salas Amplas - Perfeitas para criar ambientes distintos, seja para convívio em família ou receber visitas. Escritório. Cozinha Interior e Exterior - Totalmente equipadas. Espaço Exterior Trata-se de uma moradia única, que combina conforto, modernidade e amplitude, adaptada às necessidades de famílias exigentes. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590122

Maison de deux chambres située à Regilde, Felgueiras, dans un quartier calme avec une vue superbe. Situé au premier étage, avec une disposition bien aménagée et fonctionnelle. Comprenant : 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante. Chambres avec armoires intégrées. Une salle de bain complète, en plus de la salle de bain attenante. Cuisine ouverte intégrée au salon, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Salon avec beaucoup de lumière naturelle et accès au balcon. Balcon offrant un espace agréable pour profiter de la vue superbe des environs. Excellentes vues et cadre paisible idéal pour ceux qui recherchent du confort et de la qualité de vie. Une excellente opportunité que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement. « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle, un but unique Nous formons une équipe très dynamique qui fonctionne comme une unité cohérente et efficace. Nos compétences en réactivité et communication garantissent que les clients se sentent bien soutenus tout au long du processus d’achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Nous nous efforçons de progresser chaque jour, mais jamais à aucun prix. Nous sommes à vos côtés et représentons vos intérêts avec confiance et respect, garantissant des processus clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison. #ref:F2607.155

Maison de 3 chambres à Pombeiro de Ribavizela, Felgueiras Si vous cherchez de l’espace, du confort et de la tranquillité, cela pourrait être l’occasion idéale pour vous. Avec 3 étages et une excellente répartition des espaces, cette villa offre tout ce dont une famille a besoin pour vivre avec qualité et intimité. Typologie T3 240 m² de surface brute de construction Terrain de 450m² Espaces spacieux et lumineux Un excellent potentiel pour créer la maison de vos rêves Emplacement calme, avec un bon accès et proximité des services Une maison conçue pour ceux qui apprécient le confort, l’espace extérieur et la qualité de vie, dans un quartier calme de Felgueiras. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant. Référence : ASF26042 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASF26042

LIXA - APPARTEMENT - 3 PIÈCES 114M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À Lixa, dans un immeuble de construction 2025 avec 3 étages, cet appartement d’orientation sud se distingue par sa luminosité naturelle tout au long de la journée et par son excellent état de conservation. Avec une surface habitable de 114 m², l’appartement se distribue de manière fonctionnelle et bien pensée, réunissant 3 pièces qui incluent un salon et une salle à manger distincts, offrant des espaces de vie amples et polyvalents. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, complète les zones communes. L’appartement dispose de 2 chambres confortables, dont l’une avec dressing intégré pour une organisation pratique au quotidien. Les 2 salles de bain garantissent le confort pour toute la famille, et la buanderie indépendante est un atout pour la gestion domestique quotidienne. En termes d’équipements, le bien est doté de climatisation, chauffage individuel alimenté par électricité, gaz naturel et système d’aérothermie une solution moderne et efficace d’un point de vue énergétique. Il dispose également de rangements et d’une connexion au réseau d’assainissement. La localisation bénéficie de la proximité d’écoles, de jardins d’enfants et de collèges, rendant cet appartement une option particulièrement adaptée aux familles avec enfants. Pour planifier une visite et découvrir personnellement cet appartement, veuillez nous contacter. #ref: 973186

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Appartement T2 Exclusif à Lixa Confort, Élégance et Qualité de Vie Il existe des appartements où l’on habite. Et il existe des appartements où l’on a envie de vivre. Celui-ci en fait partie. Situé dans l’une des zones les plus recherchées de Lixa, cet élégant appartement T2 a été conçu pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la qualité de construction, réunissant tout l’essentiel pour profiter d’une vie tranquille, moderne et pratique. Avec des surfaces généreuses, une excellente luminosité naturelle et des finitions soigneusement sélectionnées, c’est une opportunité qui allie bien-être, localisation et potentiel de valorisation. Un appartement pensé dans les détails À l’entrée, vous découvrez un environnement harmonieux, moderne et accueillant, où chaque pièce a été conçue pour offrir du confort au quotidien. Points forts Salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Teka Deux chambres confortables avec excellente lumière naturelle Deux salles de bain modernes Climatisation Whirlpool Buanderie équipée avec machine à laver et sèche-linge Excellentes finitions Prêt à habiter Lumière Naturelle Toute la Journée L’excellente exposition solaire crée des ambiances lumineuses et agréables dans toutes les pièces, rendant cet appartement encore plus accueillant. Une Localisation qui Fait la Différence Vivre à Lixa, c’est avoir tout à proximité. À quelques minutes, vous trouverez : Écoles et jardins d’enfants Supermarchés Restaurants et pâtisseries Pharmacies Centre de santé Banques Salles de sport Espaces verts et zones de loisirs Transports en commun Excellents accès à Felgueiras, Amarante, Penafiel et à l’Autoroute A4. Une localisation idéale pour ceux qui valorisent la commodité et la qualité de vie. Une Excellente Opportunité Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement solide, cet appartement réunit les caractéristiques qui en font un excellent choix. Excellente localisation Équipements de qualité Prêt à habiter Fort potentiel de valorisation Parce que certaines opportunités ne se présentent qu’une fois. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et une localisation privilégiée, offrant toutes les conditions pour assurer une excellente qualité de vie. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez pourquoi ce pourrait être votre prochain foyer. Agostinho Sousa Consultant Immobilier | iad Portugal #ref: 972555

Maison T4 + T2 + T1 + T1 à Sousa, Felgueiras Nous présentons cette villa polyvalente de 4 chambres, composée de quatre unités distinctes : Rez-de-chaussée - T2 + T1 Rez-de-chaussée T2 Comprend : 1 suite 1 chambre 2 toilettes complètes Espace ouvert, équipé et meublé Cuisine Rez-de-chaussée T1 Comprend : 1 chambre Toilettes complètes Espace ouvert, équipé et meublé Cuisine 2. 1er étage - maison de 4 chambres entièrement meublée et équipée Avec de vastes espaces et des environnements modernes, cette maison offre tout le confort dont une famille a besoin. Caractéristiques des logements : Appartement entièrement meublé de 4 chambres Suite 1 chambre Salon et cuisine dans un espace ouvert 2 WC Garage pour 2 voitures Climatisation Cadres à double vitrage Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Un espace confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour les familles qui valorisent la fonctionnalité et la qualité. 3. Annexe T1 - Indépendante, équipée et meublée Une excellente solution pour un revenu supplémentaire, que ce soit pour les invités ou les membres de la famille. Comprend : 1 chambre Toilettes complètes Espace ouvert, équipé et meublé Cuisine Parfait pour la location, un hébergement temporaire ou un usage privé. Emplacement et avantages Ce bien se distingue par sa multifonctionnalité et par son potentiel de logement + revenus. Située dans une zone de bonne accessibilité, proche du commerce, des services et des lieux essentiels de la vie quotidienne. Idéal pour : Familles à la recherche d’espace et d’intimité Qui veut avoir sa propre entreprise Investisseurs à la recherche d’un bien avec un revenu immédiat Qui a besoin d’une annexe indépendante (invités, famille, hébergement) Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette villa multifonctionnelle ! Référence : ASV25169 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 6 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ; #ref:ASV25169

Identificação do imóvel: ZMPT591897 Elegância, conforto e exclusividade em Lagares. Apresentamos esta magnífica moradia com 495 m² de área bruta, distribuída por cave, dois pisos e garagem, pensada para quem valoriza espaço e qualidade de vida. Constituída por: 3 suítes ; Cozinha totalmente mobilada e equipada ; Salão de jogos; Sala com lareira e recuperador de calor; Garagem para 4 viaturas ; Excelente exposição solar ; Piso radiante ; Poço de água.; Uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591897

Identificação do imóvel: ZMPT584302 Quinta com 60.000 m² | Produção Vitivinícola | Moradia T6 + Casas de Caseiros Quinta de grande dimensão, com cerca de 60.000 m² de terreno, ideal para exploração agrícola, projeto turístico ou habitação própria, localizada em zona tranquila e de bons acessos. A propriedade apresenta uma produção anual de aproximadamente 53 toneladas de uvas, contando com adega, alpendre e vários anexos de apoio agrícola, totalmente funcionais. A moradia principal é composta por: - Garagem para 2 viaturas - Cozinha - Sala de jantar - Hall de entrada - 2 casas de banho - 6 quartos, sendo 3 suítes Dispõe ainda de 3 habitações destinadas a caseiros, oferecendo uma excelente oportunidade para apoio à exploração agrícola ou para reconversão em turismo rural ou alojamento local. Uma propriedade versátil, com enorme potencial de valorização, ideal para quem procura investir num imóvel com rendimento agrícola, espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. Oportunidade única numa quinta de referência pela sua dimensão e produtividade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT584302

La modernité pour vivre. La tranquillité pour en profiter. Cette maison jumelée T3 associe architecture contemporaine, espaces généreux et agréable ouverture sur l’extérieur, dans un environnement résidentiel calme offrant des vues dégagées sur la campagne. L’emplacement permet de concilier tranquillité et mobilité, avec des écoles, une pharmacie, un centre de santé et des transports publics à proximité. La gare ferroviaire se trouve à environ 11 minutes et les accès à l’A42, l’A11 et l’A4 facilitent les déplacements, Guimarães étant à environ 20 minutes. À l’extérieur, le jardin, l’espace barbecue et la terrasse panoramique créent différents espaces à apprécier en famille, avec également la possibilité d’installer une piscine. Une maison contemporaine pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité sans renoncer à de bons accès. Planifiez votre visite et venez la découvrir. #ref:PG-ML-M-1061

Identificação do imóvel: ZMPT594302 Moradia T3 localizada em Sendim, Felgueiras, ideal para quem procura um imóvel para recuperar e personalizar ao seu gosto. Inserida num terreno com uma envolvente verde e agradável, esta propriedade oferece potencial para criar uma habitação à medida das suas necessidades, seja para residência própria ou investimento imobiliário. Com uma localização tranquila, representa uma oportunidade para quem procura um projeto de renovação com potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT594302

Propriété située dans la région du Minho, dans la commune de Felgueiras, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Vizela, sur la Route du Vinho Verde. À 46 minutes de Porto, à 35 minutes de Braga, à 22 minutes de Guimarães et à 41 minutes de l’aéroport OPO. Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété peut constituer le refuge idéal pour une résidence principale, une maison de vacances exclusive ou une opportunité d’investissement dans le secteur du tourisme. Titulaire d’un permis d’exploitation touristique en tant que « Casas de Campo », elle réunit toutes les conditions pour un projet de tourisme rural d’excellence. La superficie totale de la propriété est de 6,6 ha, répartis entre un jeune vignoble équipé d’un système d’irrigation et de fertilisation (cépages Vinhão et Touriga Nacional, 1,5 ha), un bois où prédominent les chênes, les noyers, les hêtres, les châtaigniers et les cerisiers, ainsi qu’un verger composé de pommiers et d’orangers. Cette magnifique propriété offre également de vastes espaces verts conçus pour les moments de loisirs et de détente. Au milieu d’espaces verts soigneusement entretenus, vous trouverez le cadre idéal pour vous détendre, respirer l’air pur et vous déconnecter du quotidien. Le terrain compte 5 bassins alimentés par une source propre, 5 puits autorisés par l’APA et un étang servant à l’irrigation. Une partie du terrain est constructible. Bâtiment principal : Manoir T5 - Maison principale Cuisine entièrement équipée Salon/bibliothèque avec vue sur la vallée Salle à manger Salon avec cheminée typique de la région 3 suites 2 chambres communicantes avec salle d’eau commune 2 salles d’eau de service (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) Cave-bar régional La propriété dispose d’une grande piscine de 80 m², idéale pour les moments de loisirs et de convivialité, complétée par une cuisine typique entièrement équipée avec barbecue et four à pain. Elle dispose également de vestiaires, garantissant un confort et une fonctionnalité accrus pour les résidents et les invités. Maison d’appoint T2 Cuisine équipée Salon 2 chambres WC Les deux maisons sont climatisées. À côté de la maison T2 se trouvent deux annexes : 1. local technique avec 2 pompes à chaleur (300 et 500 L) pour le chauffage de l’eau sanitaire et la buanderie ; 2. cet espace sert actuellement de débarras, mais il est prévu d’y aménager une cuisine avec raccordement au gaz. Maison « Da Uva » T0 T0 avec mezzanine (41 m²) Casa do Azevinho T0 T0 (50 m²) Garage pour 3 voitures. Salle de réception et locaux annexes (travaux devant s’achever fin 2026) Salle de réception (580 m²) capacité d’accueil de 300 personnes Cuisine régionale (50 m²) Buanderie entièrement équipée Cuisine semi-industrielle d’appoint L’achat s’effectue « clé en main » (cession de parts à 100 %) Tout l’ameublement du T5 et du T2 est inclus dans le prix. Le bien est livré prêt à l’emploi. #ref:SAVPRT15446