Maisons et appartements à vendre au Lousada, Porto, Portugal

Apresentamos esta magnífica quinta em granito, onde o charme da arquitetura tradicional portuguesa se encontra com a tranquilidade da natureza e o conforto de uma propriedade única. Inserida num terreno generoso com cerca de 1.646 m², esta propriedade destaca-se pela sua imponência, privacidade e envolvente verdejante, oferecendo um verdadeiro refúgio a poucos minutos dos principais acessos e serviços. A moradia principal, totalmente construída em pedra, preserva o caráter rústico e autêntico da região, com detalhes arquitetónicos de enorme personalidade: paredes em granito maciço, portadas em madeira, varandas em ferro trabalhado e espaços exteriores absolutamente encantadores. No exterior, encontrará: Jardim cuidado e relvado amplo Árvores maduras e zonas de sombra naturais Terra de cultivo/pomar Pátios e recantos românticos ideais para lazer Excelente exposição solar Vista desafogada sobre a paisagem envolvente No interior, a casa oferece divisões acolhedoras e cheias de identidade, com: Sala de refeições ampla com paredes em pedra Cozinha tradicional Quartos luminosos Casas de banho Espaços com enorme potencial de renovação e valorização Com cerca de 292 m² de área bruta de construção distribuídos por rés-do-chão e andar, esta quinta adapta-se perfeitamente a: Habitação própria de charme Turismo rural / alojamento local Quinta para eventos Projeto familiar ou investimento diferenciador Uma propriedade rara, cheia de alma, autenticidade e potencial, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um imóvel com história. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar por esta quinta única. garantimos tratamento personalizado. #ref:CAS_259

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T0 em Construção no Edifício Live Urban no Centro de Lousada Referencia Interna - lou_I260701 Excelente oportunidade de aquisição no Edifício Live Urban, um projeto de referência focado no conforto urbano e na qualidade de vida. Características Principais: - Tipologia T0 em formato open space (hall, cozinha equipada, sala e quarto); - 1 Casa de banho completa com loiças suspensas; - Varanda com guardas em vidro laminado; - 1 Lugar de garagem privativo; - Acabamentos e Conforto Térmico: - Pavimento vinílico ’Floover Vinil Innova’ e tetos falsos com iluminação LED; - Caixilharia em alumínio (corte térmico) e Vidros Duplos de alta eficiência GuardianSun; - Estores exteriores elétricos com isolamento térmico em cor noir sablé; - Pré-instalação de sistema de ar condicionado. Situado numa zona central com ótimos acessos rodoviários às autoestradas A4, A42 e A11, permitindo ligações rápidas ao Porto, Guimarães e Penafiel. Previsão de conclusão da obra: 2º Semestre de 2027 O edifício Live Urban, localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em pleno centro de Lousada tem entrega prevista para a segunda metade de 2027. Se procura localização premium, conforto, modernidade, venha conhecer melhor este projeto que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 44 m2 Valor: 160.000€ Ref: lou_I260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:lou_I260701

Ce superbe appartement de 3 chambres aux volumes généreux se situe dans un quartier privilégié et très central de Lousada. Son emplacement offre un confort optimal au quotidien, avec un accès facile à tous les commerces et services essentiels : supermarchés, écoles, hôpital, pharmacies, magasins et transports en commun. L’appartement se distingue par une excellente distribution des espaces et une luminosité naturelle abondante, garantissant confort et qualité de vie. Il dispose également d’un généreux balcon de 12,3 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour se relaxer, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme environnant. Caractéristiques principales : Type T3 (3 chambres) Volumes intérieurs généreux Grand balcon de 12,3 m² Climatisation pour un confort optimal en toute saison Deux places de parking Accès routier facile Emplacement central et privilégié Proximité des commerces, services et commodités Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement confortable et bien situé, offrant un cadre de vie de qualité. Donnez des ailes à votre nouvelle histoire Une équipe professionnelle, un objectif commun Notre équipe dynamique fonctionne comme une unité performante. Sa grande réactivité et son excellente communication permettent à nos clients de se sentir pleinement accompagnés tout au long de leurs projets d’achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous nous efforçons d’apporter une réelle valeur ajoutée, sans jamais dépasser les coûts. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts. Nous agissons avec confiance et respect. Nos processus sont clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service d’excellence et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier. #ref:F2504.044

LOUSADA - MAISON T3 AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE POUR DEUX VOITURES Maison T3 au design moderne et aux finitions de qualité, avec des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Le bien présente la distribution et les caractéristiques suivantes : Grand salon lumineux ; Cuisine entièrement équipée ; Une suite parentale avec salle de bains privative ; Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré ; Salle de loisirs avec poêle à bois ; Cheminée avec récupérateur de chaleur ; Pré-installation de la climatisation ; Fenêtres à double vitrage ; Piscine extérieure ; Douche extérieure près de la piscine ; Salle de bains d’appoint pour la piscine ; Jardin avec système d’arrosage automatique ; Garage pour deux voitures ; Portail automatique ; Système de vidéosurveillance. Localisation et environnement : Située à proximité de Macieira de Lousada, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et espaces de loisirs, notamment : Supermarchés ; Écoles ; Cafés et restaurants ; Salles de sport ; Installations sportives ; Espaces verts ; Centre-ville de Lousada ; Accès facile à l’autoroute A4 ; À 33 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Une maison qui allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale, dans un quartier résidentiel bénéficiant de bonnes connexions et de services à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. #ref: 146371

LOUSADA - MAISON - 348M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Implantée à Lousada, cette maison de plain-pied de 2005 se distingue par son architecture sur un seul niveau, par une exposition solaire privilégiée au sud, à l’est et à l’ouest, et par un état de conservation très soigné qui ne nécessite aucune intervention immédiate. Avec 348 m² de surface habitable, la maison s’organise de manière fluide et fonctionnelle. Le hall d’entrée accueille les visiteurs et distribue naturellement vers les différents espaces. Le séjour est spacieux et très lumineux, bénéficiant de l’orientation solaire qui inonde les intérieurs de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et communique avec la buanderie, garantissant une organisation pratique du quotidien. Le bureau, bien dimensionné, offre un espace dédié au travail ou à l’étude. Les 4 chambres sont confortables et bien proportionnées, tandis que les 4 salles de bains assurent un confort élevé pour toute la famille. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, situés sur un terrain de 1 690 m², créant un espace extérieur agréable et polyvalent. Les garages complètent cet ensemble avec une solution de stationnement couvert pour 3 ou 4 véhicules. Du point de vue des équipements, le bien est doté de climatisation, d’une cheminée, de radiateurs et de panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique en toutes saisons et une gestion énergétique efficace. Le système de chauffage individuel, la fibre optique, la télévision par câble, l’interphone et le système d’alarme complètent une liste d’équipements de haut niveau. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’espaces de rangement intégrés. Pour visiter cette maison, veuillez nous contacter et convenir d’un rendez-vous. #ref: 1024783

Confort, espace, luminosité et emplacement de choix, le tout dans un seul appartement. Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, situé au 4ème étage, dans un quartier central et très prisé de Lousada. Avec ses beaux volumes, son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Le vaste espace de vie ouvert crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour les moments en famille et les réceptions entre amis. L’espace privé comprend 3 chambres, dont 2 suites avec salles de bains privatives complètes, garantissant confort et intimité. La troisième chambre peut être aménagée en chambre, bureau ou espace multifonctionnel. À noter également : le généreux balcon de 12,3 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou tout simplement pour se relaxer. L’appartement est également équipé de la climatisation et de deux places de parking, pour un confort optimal au quotidien. Emplacement privilégié, à proximité des supermarchés, écoles, hôpital, pharmacies, commerces, transports, services et accès aux grands axes routiers. Caractéristiques principales : 3 chambres 4e étage 2 suites Espaces intérieurs spacieux Séjour et cuisine ouverts Excellente luminosité naturelle Balcon de 12,3 m² Climatisation 2 places de parking Emplacement central à Lousada Accès et proximité idéaux des commerces et services Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et confortable, idéalement situé et à proximité de toutes les commodités. « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle, un objectif commun Notre équipe dynamique et performante se distingue par sa grande réactivité et son excellent sens de la communication, garantissant ainsi un accompagnement optimal à nos clients tout au long de leurs projets d’achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Nous nous efforçons chaque jour d’apporter une réelle valeur ajoutée, sans jamais céder aux sirènes du profit. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts, dans un climat de confiance et de respect. Nos processus sont clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service d’excellence et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier. #ref:F2501.040

Paradis rural avec un potentiel commercial à Lousada Découvrez votre propre coin de paradis dans cette magnifique ferme, située à Lousada au cœur du Portugal. Avec une maison historique de 297m², entourée de 6 hectares de vignobles luxuriants et d’arbres fruitiers, cette propriété offre une opportunité unique de vivre au milieu de la nature, sans renoncer au confort et au potentiel commercial. Une escapade tranquille avec un potentiel commercial La maison principale, avec ses grands séjours et ses 5 chambres, dont 3 suites, vous invite à des moments de détente et de tranquillité. Le beau patio, avec une touche de rusticité, attend une rénovation pour se transformer en un espace de vie magique. De plus, une partie de la maison offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou même un appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de revenus. Avec une licence d’hébergement local existante et la possibilité de recevoir des clients et le terrain permet aux camping-cars, cette propriété est prête à générer des revenus dès le premier jour. Sa situation privilégiée, à seulement 25 minutes de l’aéroport de Porto et à proximité de tous les services essentiels (centre Lousada et son hôpital), garantit une occupation constante et une rentabilité attrayante. Caractéristiques uniques : - Nature exubérante : Profitez de paysages époustouflants et de la tranquillité de la campagne. - Vignes : Récupérez les raisins de vos vignobles. - Potentiel d’agrandissement : Adaptez la propriété à vos rêves, en créant un espace unique et personnalisé. - Durabilité : Adoptez un mode de vie plus durable et profitez des ressources naturelles de la propriété. Si vous êtes à la recherche d’une escapade tranquille avec un potentiel d’investissement, cette ferme est l’opportunité parfaite. Planifiez une visite avec Daniel Duarte de Safti. SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants. En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits. AMI :17184 #ref:SAFTI:006097

Moradia T3 com piscina e churrasqueira em Nespereira, Lousada 465.000 € Apresentamos esta fantástica moradia de três pisos, situada na Avenida Marquês Leal, em Nespereira, Lousada, ideal para quem procura espaço, conforto e uma excelente área exterior para desfrutar em família. Inserida num terreno com 800 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, pelas várias divisões e pelas potencialidades que oferece, tanto no interior como no exterior. Cave: Garagem; Salão de jogos; Sala de arrumos; Casa de banho. Rés do chão: Cozinha totalmente mobilada e equipada; Lavandaria; Sala de estar e jantar com recuperador de calor; Casa de banho completa; Três quartos com roupeiros embutidos, um dos quais suite. Primeiro andar: Dois espaços adicionais, atualmente designados como quartos, com pé-direito baixo; Hall de distribuição. No exterior, a moradia dispõe de um espaço de arrumos, churrasqueira, piscina e uma área destinada ao cultivo, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer, convívio e contacto com a natureza. Características principais: Tipologia: T3; Número de pisos: 3; Área total do terreno: 800 m²; Área bruta de construção: 467 m²; Área bruta privativa: 187 m²; Área bruta dependente: 280 m²; Certificado energético atual: F, com previsão de atualização após as obras realizadas. Uma moradia com excelentes áreas e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem valoriza a tranquilidade, o espaço exterior e a possibilidade de adaptar os diferentes ambientes às suas necessidades. Localização: Avenida Miguel Marques Leal, n.º 21, Nespereira, Lousada. Preço de venda: 465.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref:CAS_153

Apresentamos esta moradia T2, situada na Travessa de São Domingos, n.º 56, em Cristelos, no concelho de Lousada, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para remodelar ao seu gosto ou pretende investir num projeto de reconstrução e valorização imobiliária. Construída em 1965, a moradia encontra-se atualmente a necessitar de obras de remodelação. No entanto, apresenta uma mais-valia muito importante: já dispõe de projeto de ampliação e reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Lousada, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional renovada, de acordo com o projeto aprovado. Características do imóvel: Tipologia: T2; Área total do terreno: 459 m²; Área de construção existente: 85 m²; Ano de construção: 1965; Projeto de ampliação e reconstrução aprovado; Pré-certificado energético com classificação A, de acordo com o projeto aprovado. Localização e acessibilidades: Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma excelente localização, encontrando-se a poucos minutos do centro da vila de Lousada. Destaca-se ainda pela proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários, nomeadamente à entrada da Autoestrada A42, proporcionando ligações rápidas e cómodas às principais localidades da região. Uma oportunidade com potencial! Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne características que permitem concretizar um projeto habitacional à sua medida, aproveitando um terreno com 459 m² e a vantagem de já existir um projeto aprovado para ampliação e reconstrução. Contacte-nos para agendar a sua visita!!! #ref:CAS_154

Maison jumelée de 3 chambres à Aveleda, Lousada Construite en 2003, cette villa se distingue par sa répartition sur trois étages, ses espaces fonctionnels et son emplacement pratique, à seulement 5 minutes du centre de Lousada et proche des accès à l’A42, facilitant les trajets quotidiens. Au rez-de-chaussée, on trouve l’espace social de la maison, comprenant le hall d’entrée, le salon, la cuisine, la salle de bain de service et le balcon avant. Cet étage offre également un accès intérieur au sous-sol et à l’étage supérieur. Au sous-sol, la villa dispose d’un grand garage, d’une capacité d’environ 3 à 4 voitures. Cet espace dispose également d’une salle de bain et de plusieurs espaces de stockage à côté des escaliers, ce qui vous permet de profiter au maximum de l’espace disponible. Au premier étage se trouve l’espace privé, composé de trois chambres, d’une salle de bain complète, d’un hall de distribution et d’un balcon avant. À l’extérieur, la villa possède de petits jardins à l’avant et à l’arrière, offrant de beaux espaces extérieurs. L’emplacement est un autre de ses points forts, avec le centre de Lousada à environ 5 minutes et un accès pratique à la A42, permettant une connexion pratique avec d’autres lieux et les axes routiers principaux. Une option à considérer pour ceux qui recherchent une villa avec trois chambres, un garage de grande capacité, des espaces de stockage et un bon accéd. Référence : ASL26051 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASL26051

Moradia T2 com Anexo T1 Novo, Garagem, Jardim e Terraço Moradia T2 com anexo T1 completamente renovado, inserida num terreno com 320 m², que combina áreas generosas, funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A moradia principal distribui-se por rés do chão e primeiro andar. No rés do chão, dispõe de uma ampla garagem, com bastante espaço para estacionamento e arrumação. O primeiro andar é composto por uma sala com boas áreas, cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, apresentando uma distribuição funcional e confortável. No exterior encontra-se um agradável jardim e um terraço, espaços ideais para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente exterior. A propriedade conta ainda com um anexo T1 novo, resultado das obras realizadas em 2025, totalmente equipado e preparado para proporcionar conforto e autonomia. É composto por: Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho; Cozinha e sala em open space; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Duas cadeiras na península; Ar condicionado; Duas televisões; Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar. O anexo poderá ser utilizado como espaço independente para familiares, hóspedes, ou como complemento à habitação principal. Características: Tipologia: T2 + Anexo T1 Área do terreno: 320 m² Área bruta de construção: 259,85 m² Área bruta privativa: 87,90 m² Área bruta dependente: 171,95 m² Ano de construção inicial: 1983 Ano das obras e construção do anexo: 2025 Garagem ampla Jardim Terraço Anexo T1 novo Ar condicionado Lavandaria equipada Certificado Energético: Classe F Uma propriedade com excelente potencial e múltiplas possibilidades de utilização, destacando-se pelo anexo T1 novo, pelas áreas exteriores e pela ampla garagem. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia e todas as suas potencialidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CAS_149

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Rua da Devesa, 105, Nogueira - Lousada, com excelentes áreas e características ideais para quem procura conforto, espaço e tranquilidade. O imóvel é composto por: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; Sala de estar e jantar em open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor; Lavandaria; Casa de banho completa; Três quartos, sendo um deles suite; Sótão, proporcionando espaço adicional de arrumação ou utilização; Duas garagens, sendo uma fechada e a outra já preparada, faltando apenas a colocação do portão. Um dos grandes destaques deste apartamento é o fantástico terraço coberto com churrasqueira, perfeito para desfrutar de refeições e momentos de convívio com família e amigos. Características Área bruta privativa: 126 m² Área bruta dependente: 37,75 m² 2.º andar Sem elevador Condomínio: 20 €/mês Certificado Energético: Classe D 2 garagens Terraço coberto com churrasqueira Sótão Localização: Rua da Devesa 105, Nogueira, Lousada Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:APA_145

Apartamento T1 Moderno e Funcional - Primeira Ocupação Descobre este magnífico apartamento T1 totalmente novo, único no prédio, que promete ser o teu refúgio perfeito. Com 67 m² de área bruta e 58 m² úteis, este espaço foi cuidadosamente projectado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado no 1.º andar com acesso por elevador, garante comodidade no dia a dia. A cozinha mobilada e totalmente equipada está pronta para receberes, enquanto o quarto espaçoso dispõe de roupeiro integrado para máxima organização. A casa de banho é moderna e bem distribuída, complementando perfeitamente a distribuição do imóvel. As comodidades não ficam por aqui! O apartamento beneficia de ar condicionado, videoporteiro de segurança, estores elétricos e vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico superior. Tens ainda uma varanda para desfrutares de momentos ao ar livre com orientação Este. A praça de garagem está incluída no preço, oferecendo segurança e conveniência. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor assegura eficiência energética, com classificação A, reduzindo significativamente as despesas mensais. Este é um projecto de cedência de posição com entrega prevista para o primeiro semestre de 2027. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel novo, moderno e sustentável, num prédio com elevador e todas as amenidades que procuras. Não deixes passar esta chance! #ref:APA_175

T3 Recuado (Último Piso) com Terraço de 65m² - Lousada Descubra este incrível apartamento T3 recuado, situado no último piso do prestigiado Edifício Ourivesaria Lousada Residence, que combina conforto, modernidade e um espaço exterior único! Destaques do imóvel: Fantástico terraço com 65m² - perfeito para momentos de lazer e convívio Último piso (recuado) - mais privacidade e vistas desafogadas 2 lugares de garagem O apartamento apresenta uma zona social em open space, com uma sala ampla e luminosa integrada com a cozinha mobilada e equipada (exaustor, banca e torneira), criando um ambiente moderno e funcional Conta ainda com lavandaria independente equipada com bomba de calor Zona privada: 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte confortável 1 casa de banho completa 1 WC de serviço Conforto e acabamentos: Ar condicionado Blackouts elétricos Soalho flutuante Carpintaria lacada a branco Áreas: Área bruta: 190,35 m² Área bruta privativa: 124,79 m² Certificado energético: B- Condomínio: 35€/mês Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e um espaço exterior de excelência! #ref:APA_131

Apartamento T3 com Varandas e Garagem | Nogueira, Lousada Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Rua Nova do Jogo da Bola, em Nogueira, Lousada, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade. Localizado no 1.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela luminosidade e pelo acesso a varandas em todas as divisões. Características do imóvel: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; Sala de estar; Três quartos, um dos quais suite; Casa de banho completa; Lugar de garagem; Varandas com acesso a partir de todo o apartamento; Ar condicionado na sala; Pré-instalação de aquecimento central em todo o apartamento. Áreas e informações: Área bruta privativa: 121,60 m² Área bruta dependente: 34,50 m² Certificado energético: Classe C Piso: 1.º andar, sem elevador Localização: Rua Nova do Jogo da Bola, n.º 31, Nogueira, Lousada Preço de venda: 260.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com garagem e boas comodidades, numa zona residencial de Lousada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref:APA_152

Nous présentons LIVE URBAN, un projet qui redéfinit le concept de vie en centre-ville, alliant architecture contemporaine, confort moderne et opportunités uniques de rentabilité. Situé sur la Rua José Ribeiro da Silva, à Lousada, ce bâtiment multifamilial intime logement, commerce et services, offrant une polyvalence aux résidents et aux investisseurs. Appartement 1 chambre + 1 chambre (location) Fraction : BC Étage : 2 Bloc : C Position : Avant-centre-droite 1 place de parking de 17 m2, au niveau -2, identifiée comme N 43. Composition de l’entreprise : Étages du garage : 52 espaces privés (étage 3 et étage 2) Typologies résidentielles : T0, T1, T2 et T3, réparties sur plusieurs étages, avec des agencements fonctionnels et des finitions de qualité. Espace commercial : 1 magasin à l’étage 0, idéal pour une entreprise personnelle ou une location avec retour. Différences de qualité Efficacité énergétique : Façade avec isolation thermique (capoto EPS 6 cm) et cadres en aluminium avec découpe thermique. Confort et sécurité : volets électriques, double vitrage GuardianSun et protège-balcons en verre laminé. Design intérieur moderne : revêtement de sol en vinyle Floover Innova 5.0, murs en plâtre d’ingénierie et faux plafonds avec éclairage LED intégré. Cuisines équipées d’un design haut de gamme : plateau compact en quartz Luna, finitions blanches brillantes et configuration fonctionnelle (avec possibilité de choisir des matériaux). Salles de bain sophistiquées : vaisselle suspendue, meubles modernes et plateaux de douche surdimensionnés. Confort thermique : Pompe à chaleur et préinstallation de la climatisation. Emplacement stratégique : LIVE URBAN est situé dans une zone en forte croissance urbaine et commerciale, à proximité de : Écoles, services et commerce local Accès routier principal Espaces de loisirs et espaces verts Opportunités pour les investisseurs Emplacement central = forte demande de location Typologies compactes (T0 et T1) avec une excellente rentabilité Espace commercial au rez-de-chaussée pour la diversification des investissements Réservez votre visite dès maintenant et découvrez les conditions spéciales de lancement. L’avenir du logement urbain à Lousada commence ici. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et réalité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple, flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes telles qu’Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous sommes partenaires de XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2896

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas. Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village. Typologie disponible : T2 - Nº14 - 1er étage, garage 37 Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements. Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts Caractéristiques principales du projet : Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga Vues : ville et espaces verts Orientation solaire : sud et ouest Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons. Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports. Finitions et équipements : Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie. Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture). Accessibilité et services à proximité Le bâtiment est proche de : Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute. Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police. Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas. Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village. 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Accessibilité et services à proximité Le bâtiment est proche de : Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute. Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police. Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas. Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village. Typologie disponible : T2 - Nº14 - 1er étage, garage 37 Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements. Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts Caractéristiques principales du projet : Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga Vues : ville et espaces verts Orientation solaire : sud et ouest Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons. Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports. Finitions et équipements : Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie. Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture). Accessibilité et services à proximité Le bâtiment est proche de : Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute. Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2904

Moradia usada para venda, localizada em Macieira, Lousada, no distrito do Porto. Esta propriedade oferece uma área útil de 150 m² e dispõe de 3 quartos. ACEITA PERMUTA A casa está inserida num lote com uma área de terreno considerável, proporcionando espaço exterior privativo. A moradia conta com uma cozinha equipada com eletrodomésticos e uma zona de lavandaria. As comodidades incluem pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e roupeiros embutidos nos quartos, garantindo conforto e praticidade. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma piscina exterior e uma garagem com capacidade para 2 carros. Esta moradia é uma excelente opção para quem procura uma residência com boas áreas e amenidades exteriores. Para mais informação ou visitar contate Munditroca Imobiliária Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. ICV nº 0002750 Comprar com a MUNDITROCA Imobiliária, porquê? Com mais de 20 anos de experiência no mercado, a MUNDITROCA é dotada por colaboradores qualificados com conhecimento e experiência no mercado. A nossa agência tornou-se um sucesso do empreendedorismo imobiliário na zona de Braga graças à dedicação, rigor, honestidade e transparência em todo o processo. Desde o primeiro contacto, identificamos as suas necessidades e preferências, valorizamos o seu tempo, propomos alternativas e colaboramos em todo o processo necessário para a concretização do seu negócio. Desejamos-lhe ótimos negócios com a equipa MUNDITROCA! #ref:3641

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas. Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village. Typologie disponible : T2 - Nº36 - 3e étage, garage 39 Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements. Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts Caractéristiques principales du projet : Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga Vues : ville et espaces verts Orientation solaire : sud et ouest Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons. Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports. Finitions et équipements : Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie. Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture). Accessibilité et services à proximité Le bâtiment est proche de : Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute. Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2906

Apresentamos o LIVE URBAN, um empreendimento que redefine o conceito de viver no centro urbano, combinando arquitetura contemporânea, conforto moderno e oportunidades únicas de rentabilidade. Localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em Lousada, este edifício multifamiliar integra habitação, comércio e serviços, oferecendo versatilidade para residentes e investidores. Fração: BD Andar: 2 Bloco: C Posição: Frente Esquerdo. Composição do Empreendimento: Pisos de Garagem: 52 lugares privados (Piso -3 e Piso -2) Tipologias Residenciais: T0, T1, T2 e T3, distribuídas por vários pisos, com layouts funcionais e acabamentos de qualidade. Espaço Comercial: 1 loja no Piso 0, ideal para negócio próprio ou arrendamento com retorno. Diferenciais de Qualidade Eficiência energética: Fachada com isolamento térmico (capoto EPS 6 cm) e caixilharia em alumínio com corte térmico. Conforto e segurança: Estores elétricos, vidros duplos GuardianSun e guardas de varanda em vidro laminado. Design interior moderno: Pavimento vinílico Floover Innova 5.0, paredes em gesso projetado e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinhas equipadas com design premium: Tampo em quartzo Compact Luna, acabamentos em branco brilho e configuração funcional (com possibilidade de escolha de materiais). Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, móveis modernos e bases de duche de grandes dimensões. Conforto térmico: Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização Estratégica: O LIVE URBAN está inserido numa zona de forte crescimento urbano e comercial, próximo de: Escolas, serviços e comércio local Principais acessos rodoviários Áreas de lazer e espaços verdes Oportunidade para Investidores Localização central = alta procura para arrendamento Tipologias compactas (T0 e T1) com excelente rentabilidade Espaço comercial no rés-do-chão para diversificação do investimento Marque já a sua visita e conheça as condições especiais de lançamento. O futuro da habitação urbana em Lousada começa aqui. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2564

Empreendimento novo de arquitetura contemporânea, situado numa zona central junto ao auditório e em forte valorização da cidade de Lousada. Beneficia de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. O edifício foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade e elevada qualidade construtiva, integrando harmoniosamente áreas residenciais com espaços de comércio e serviços, promovendo conveniência e qualidade de vida. Principais Características Construção nova Arquitetura moderna e materiais de elevada durabilidade Áreas comuns cuidadas Elevador Garagem e arrumos privativos Boa eficiência energética Excelente exposição solar Localização central com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e vias principais Composição Sala e cozinha em open space (conforme projeto) WC social 1 quarto 1 suíte Varanda ampla Lugar de garagem Arrumos Equipamentos e Acabamentos Cozinha com móveis termolaminados Pavimento flutuante Caixilharia em alumínio com vidro duplo Estores elétricos Porta de segurança Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para águas quentes Iluminação LED Varanda com guardas em vidro Data prevista para fim de construção: setembro de 2027 Piso: 2 Fração: AH A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2744

Moradia T4 em Meinedo - Lousada - Porto Conforto, espaço e tranquilidade a poucos minutos dos principais centros urbanos! Excelente moradia T4, inserida num generoso lote de 500 m², localizada em Meinedo, Lousada, numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e proximidade ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS -Sala ampla com recuperador de calor e acesso à varanda; -Cozinha mobilada e equipada; -4 quartos, incluindo uma fantástica suíte; -Roupeiros embutidos; -3 casas de banho completas; -5 aparelhos de ar condicionado LG; -Vidros duplos; -Garagem fechada para 2 viaturas, com espaço para arrumos; -Subcave com acesso direto ao jardim; -Grande logradouro frontal e jardim. ESPAÇO EXTERIOR Um dos grandes destaques desta propriedade é a churrasqueira coberta, equipada com forno, bancada e grelhador, ideal para convívios em família e momentos de lazer durante todo o ano. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES -Cerca de 1 km da estação ferroviária; -Bons acessos às autoestradas; -Próxima de comércio, escolas e serviços; -A poucos quilómetros do Porto; -Fácil acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma moradia completa, com áreas generosas, espaços exteriores e todas as condições para proporcionar conforto e qualidade de vida à sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Meinedo, Lousada! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. #ref:HMI/M/3317