Maisons et appartements à vendre au Leiria, Portugal

Edifício do Castelo | Apartamento Triplex com Terraço Privativo e Vista Castelo de Leiria Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra este extraordinário apartamento em triplex inserido no Edifício do Castelo, um empreendimento totalmente reabilitado localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Leiria. Distribuída por três pisos com entradas independentes, esta habitação destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No piso superior, a área social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, com acesso a uma agradável varanda e vistas privilegiadas sobre o Castelo de Leiria. No piso intermédio encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes, um quarto adicional e uma casa de banho completa de apoio. No piso inferior, um amplo salão multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso beneficia ainda de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão complementar ideal para lavandaria ou arrumação. No exterior, o generoso terraço privativo proporciona um espaço único para lazer e convívio, contando ainda com acesso para estacionamento de uma ou duas viaturas. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação diferenciada no coração de Leiria, combinando história, conforto e funcionalidade num enquadramento verdadeiramente especial. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Neste anúncio poderão existir fotografias de homestaging geradas por IA. Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_450

Imponente apartamento com 2 pisos (DUPLEX) T4 + 1 com 331 m2 - Centro de Leiria - Terraços do Marachão; 4 suites; Grande Sala de estar e jantar; Sala no 1º piso que poderá ser escritório ou mais 1 quarto; Cozinha e sala de refeições; despensa; Aquecimento central; Estores elétricos. O imóvel está em perfeito estado habitacional tendo muito pouco uso - acabamentos de qualidade superior - sala e cozinha com chão em pedra natural; Excelente orientação solar; muita luz natural e excelente vista sobre o Rio Lis, Castelo e Cidade de Leiria. Localização de excelência (centro da cidade), muito próxima de todos os serviços, comércio e restauração. O imóvel é vendido mobilado e equipado; Zona sossegada #ref:0000001184

Imagine-se a viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situada a apenas uma hora de Lisboa, esta propriedade é perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo sem abrir mão da proximidade a serviços e lazer. Com acessos rápidos, está a três minutos da autoestrada, a dez minutos de Leiria e a apenas quinze minutos das melhores praias da região. Ao entrar nesta propriedade, é impossível não se encantar com o charme dos seus exteriores. A calçada portuguesa dá um toque tradicional ao espaço, enquanto a piscina de betão, revestida a inox e pastilha, convida a momentos relaxantes. Os balneários e a sauna garantem um ambiente de puro conforto. Para abastecimento de água, a moradia conta com um furo artesiano de 280 metros de profundidade, e os muros em pedra natural conferem privacidade e sofisticação. No interior, os espaços amplos criam um ambiente harmonioso e acolhedor. A sala de estar, com 90 m², é o coração da casa, perfeita para reunir família e amigos. As quatro suítes garantem conforto total, com quartos de 25 m² e casas de banho espaçosas de 15 m². O escritório, localizado junto ao hall de entrada, é ideal para quem trabalha em casa. No piso inferior, a sala de jogos oferece um espaço de diversão, enquanto a sala-cofre de 5 m² assegura total segurança. A garagem tem capacidade para seis viaturas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer a máxima qualidade: aspiração central, sistema de música ambiente, alarme em todas as portas e janelas e chão em madeira castanha nobre. O aquecimento central, a gasóleo, dispõe de um tanque de 6.000 litros para garantir conforto térmico em qualquer estação do ano. Esta é mais do que uma casa é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Venha conhecer e deixe-se apaixonar! #ref:00402

Moradia de Excelência a 5 Minutos do Centro de Leiria Descubra esta moradia única, onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Localizada numa zona residencial calma, a apenas 5 minutos de carro do centro de Leiria, esta propriedade oferece uma excelente qualidade de vida, aliando privacidade a uma localização estratégica. No piso térreo, a área social destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, comunica com a sala de jantar e com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Neste piso existe ainda uma zona distinta, ideal para momentos de lazer, equipada com mesa de snooker, bem como um amplo escritório ou biblioteca, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou aprecia um espaço dedicado à leitura. A sala de estar tem acesso direto a um agradável terraço, o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou relaxar ao final da tarde. Neste piso encontram-se também uma casa de banho de serviço e uma despensa que integra a lavandaria e o acesso à cave. No primeiro andar desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos. A magnífica suíte dispõe de closet e casa de banho privativa, oferecendo todo o conforto e privacidade. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. A cave conta com uma ampla garagem com capacidade para duas ou mais viaturas, dispondo ainda de espaço suficiente para criar uma zona de lazer, ginásio, oficina ou área de arrumos, de acordo com as suas necessidades. No exterior, a propriedade beneficia de terreno e jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para toda a família. Características em destaque: Localização privilegiada, a 5 minutos do centro de Leiria; Próxima da futura estação de TGV; 3 quartos, incluindo uma ampla suíte com closet; Cozinha totalmente equipada; Sala de estar com recuperador de calor; Escritório/Biblioteca; Sala de jogos com mesa de snooker; Terraço; Garagem para várias viaturas; Jardim e terreno; Aquecimento central; Painéis para aquecimento de águas sanitárias; Vidros duplos; Sistema de alarme; Moradia mobilada. Uma propriedade diferenciadora, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. #ref:1AMIL-2199 (0647)

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

Demeure de 18 chambres avec potentiel d’investissement : idéal pour le tourisme rural, l’hébergement local, les maisons de retraite ou les crèches, par exemple. Il peut également être transformé en studios et en appartements d’une chambre pour accueillir des étudiants, compte tenu de sa proximité avec l’École polytechnique de Leiria. LA MAISON : Situé sur un terrain de 1 300 m², avec jardin et puits pour l’irrigation, ainsi qu’un espace extérieur privé pour une piscine ou un parking. 18 chambres, dont 4 suites 10 salles de bains rénovées 2 cuisines, dont une avec cheminée traditionnelle 3 salons spacieux et une bibliothèque chaleureuse Grenier avec un salon de 150 m², idéal pour des événements ou pour aménager des chambres ou des appartements supplémentaires Récemment rénové, il a été conçu dans un souci de confort et d’efficacité : Chauffage central dans toutes les pièces Système énergétique performant avec panneaux solaires, pompe à chaleur et deux chauffe-eau de 500 L Plomberie et électricité rénovées Fenêtres : fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, thermiques et acoustiques Isolation Toiture à isolation thermique Emplacement privilégié Un quartier calme et stratégique, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A17 et à 5 minutes de Leiria : idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne avec le confort de la ville ! Azoia dispose d’un supermarché, d’un café, d’une pharmacie, d’une école, de restaurants, de divers services et des transports en commun (arrêt Mobilis à 50 mètres). #ref: 147767

Nous présentons cet excellent appartement de 3 chambres, situé dans la région de Guimarota, à Leiria, un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent du confort, de bons quartiers et la proximité du commerce, des services et de l’accès routier principal. Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement se distingue par ses bons espaces, son excellente exposition au soleil et sa grande luminosité, bénéficiant de trois façades - Est, Sud et Ouest. L’espace social se compose d’une grande cuisine avec véranda, équipée d’un fourneau, d’un four et d’un ventilateur extracteur, offrant un espace fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne. Dans l’espace privé, nous trouvons trois bonnes chambres, dont une avec salle de bain attenante, et deux balcons, associés à deux chambres, permettant de profiter d’espaces extérieurs et d’une excellente entrée de lumière naturelle. La propriété possède également : 2 WC, dont un avec une fenêtre et un avec salle de bain attenante ; La climatisation ; chauffage central par radiateurs dans toutes les pièces ; Chaudière pour chauffe-eau ; Parking au sous-sol du bâtiment ; Je le range dans le grenier ; Bâtiment équipé d’ascenseur. L’emplacement est un autre point fort de cette propriété, avec des commerces et services à proximité et un accès à l’autoroute à moins d’1 km, offrant une excellente liaison avec Leiria et les routes principales. En raison de ses caractéristiques, de ses quartiers et de son emplacement, cet appartement se présente comme une excellente opportunité à la fois de loger en propriété et d’investir, notamment sur le marché locatif. Ne ratez pas cette opportunité ! Demandez plus d’informations et réservez votre visite dès maintenant. #ref:IL-055/26

#ref: 784005

Maison Individuelle T3+2 avec Jardin et Dépendances | Sismarias | Leiria. Nous vous présentons cette belle maison individuelle à Sismarias, Leiria une localisation privilégiée qui combine la sérénité d’une zone résidentielle calme avec un accès rapide à tous les services et commodités du quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 780 m² et bénéficiant d’une excellente exposition solaire, cette propriété se distingue par son fort potentiel pour créer le foyer idéal pour votre famille. L’espace extérieur comprend un jardin, des zones vertes et un vaste dégagement idéal pour le stationnement ou pour créer une zone de repas en plein air, un espace lounge ou une aire de jeux pour les enfants. Un bien immobilier offrant l’équilibre entre intimité, confort et centralité, prêt à accueillir des moments inoubliables en famille et entre amis. Caractéristiques Principales Extérieur et Terrain : Terrain de 780 m² : parcelle généreuse avec excellente exposition solaire ; Jardin et Espaces Verts : environnement privatif idéal pour des moments de détente en plein air et contact avec la nature ; Vaste Dégagement : espace polyvalent pour le stationnement de plusieurs véhicules ou création d’une zone lounge / repas extérieurs ; Annexe : parfaite pour le rangement, un atelier, une buanderie ou une zone technique. Distribution Intérieure (T3+2 + Bureau) : 3 Chambres : lumineuses ; 2 Pièces Supplémentaires (+2) : espace polyvalent pour chambres additionnelles, salle de jeux, loisirs ou rangement ; 1 Bureau Indépendant : idéal pour le télétravail ou un cabinet d’études réservé. Espaces Sociaux et Fonctionnels : 2 Salons : avec excellente luminosité naturelle, permettant de créer des ambiances distinctes de séjour et salle à manger ; 2 Cuisines : excellente solution pour le quotidien et pour soutenir les réunions et événements familiaux ; 3 Salles de Bain : distribuées de manière pratique et fonctionnelle dans toute la maison. Localisation et Environnement Éducation et Écoles : Écoles Primaires (1er cycle) et Jardins d’Enfants dans la zone environnante de Sismarias / Marrazes ; Proximité des Écoles Secondaires (Lycée Afonso Lopes Vieira) et de l’Institut Polytechnique de Leiria (ESSLEI / ESECS). Commerce et Services : Petits commerces, boulangeries et commerce local à courte distance ; À 5 minutes des principaux hypermarchés (Continente, Pingo Doce, Intermarché) et du LeiriaShopping. Santé et Services Publics : Proximité des pharmacies, Centre de Santé local et de l’Hôpital Santo André (CHL). Transports et Accès Routiers : Excellents accès au centre urbain de la ville de Leiria ; Connexion rapide aux principales voies de circulation (IC2, A1, A17 et A8), facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Avec des espaces généreux, de la polyvalence et un énorme potentiel, cette maison est prête à s’adapter à toutes les exigences de votre famille. Venez découvrir et trouvez l’espace idéal pour créer votre prochain foyer ! Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi dès aujourd’hui ! #ref: 1021903

Maison individuelle de 4 chambres (1 chambre au rez-de-chaussée + 3 chambres, premier étage, une suite + possibilité d’une chambre ou d’un bureau au sous-sol) avec 3 salles de bain ; un petit verger sur le côté de la villa et un terrain pour une piscine, un potager ou un jardin à l’arrière selon le souhait. Offrant d’excellents espaces dans toutes les pièces, dont un excellent salon et une grande cuisine très belle avec beaucoup de lumière naturelle se détachent, qui se connecte directement à un balcon/terrasse très douillet avec barbecue, nous sommes convaincus que les futurs propriétaires tomberont amoureux de cette propriété au premier regard. La villa avec jardin avant est semi-neuve, pour peu d’usage, avec un chauffage central installé avec une chaudière à gaz murale, volets électriques, cadres basculants et arrêts avec double vitrage et préinstallation d’aspirateur central et de panneaux solaires. Ne rate pas cette opportunité Plus d’informations et demandes de visite : Horácio Táboas - (téléphone caché) (email caché) #ref:CAS_300240410

Descubra uma moradia verdadeiramente única, onde o design contemporâneo, a eficiência energética e o conforto absoluto se combinam para criar uma experiência de habitação rara na região de Leiria. Localizada no centro da vila de Amor, esta exclusiva moradia totalmente térrea foi pensada ao detalhe para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção acima da média. Com uma arquitetura funcional e elegante, oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona privada dispõe de 5 quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, além de um quarto adaptado a escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos e a moradia integra 5 casas de banho estrategicamente distribuídas para garantir total comodidade no dia a dia. No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer pensado para desfrutar em família e com amigos: churrasqueira com forno a lenha, cozinha exterior totalmente equipada, jardim com elevada privacidade e área já preparada para a construção de piscina. Ao nível do conforto e tecnologia, esta moradia distingue-se pelos acabamentos e equipamentos premium: - Piso radiante quente e frio - Painéis solares e fotovoltaicos - Sistema de domótica - Estores elétricos - Aspiração central - Alarme e vídeo porteiro - Recuperador de calor com aquecimento de águas - Bomba de calor A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com capacidade para 6 viaturas, lavandaria independente e um sótão com ar condicionado, perfeito para zona de lazer, ginásio, sala de jogos ou arrumação adicional. Situada numa zona tranquila, mas central, beneficia de excelentes acessos, ficando a apenas: - 10 minutos do centro de Leiria - 15 minutos da Praia da Vieira - Rápido acesso à A17 e A8 Esta não é apenas uma casa. É uma moradia pensada para oferecer qualidade de vida, conforto moderno e valorização a longo prazo. Agende a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi concebido para impressionar. #ref:00444

Detached 5 bedroom villa 5km from Leiria on a plot with 630m2 of gross land area, with garden, indoor pool, barbecue, kennel, garage for 4 cars and laundry. The villa is spread over 3 floors: - Ground floor with a large living room with fireplace and balcony, a kitchen with pantry and access to the barbecue, a pantry, a bathroom, a bedroom and an office. - On the 1st floor, we find a large hall, 3 large bedrooms (one of which is a suite), a walk-in closet and 2 bathrooms. - The lower floor has a large party room with fireplace, a kitchen, a bathroom, a pantry, garage and laundry. This property has plenty of storage on all floors, excellent solar layout, tilt-and-turn windows with double glazing, electric shutters, diesel central heating, central vacuum, indoor pool with chlorine treatment, solar panels and alarm system. Note: the 3D shown are for illustrative purposes only. #ref:106/24

Apartamento T1+1 na Nova Leiria , em Leiria. Apresentamos este excelente apartamento T1+1 localizado na zona da Nova Leiria, zona tranquila, fácil acessibilidade e qualidade de vida. Este imóvel localizado no 2º andar em prédio com elevador, com 71,6 m² de área útil, ampla sala com varanda e cozinha equipada com eletrodomésticos, também com acesso a varanda comum aos quartos. Duas varandas para possíveis refeições ao ar livre ou convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um simples fim de tarde. Conta ainda com um quarto principal com roupeiro, outro quarto, podendo ser quarto de apoio ou escritório e wc social com móvel, sanitários e banheira. As caixilharias duplas garantem ótimo isolamento térmico e acústico, aquecimento central tornando o espaço ainda mais confortável. Lugar de garagem para um automóvel com fácil acesso. Na zona envolvente encontramos vários serviços, comércio, instituições bancárias, ginásio, lavandaria, restaurantes e com fácil estacionamento no parque da Almoínha Grande junto ao estádio municipal. Prédio com elevador, assegurando total acessibilidade. #ref:IMO_196

MAISON NEUVE T4 | MODERNE ET FONCTIONNELLE Santa Catarina da Serra, Leiria | À 6 km de Fátima Nous vous présentons cette excellente maison jumelée T4, en phase finale de finitions, avec un design contemporain, une construction de haute qualité et un excellent accès (IC9). Idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et efficacité. Caractéristiques principales : 260 m² de surface brute | Terrain de 370 m² 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 4 chambres (dont 1 suite avec dressing) 4 salles de bains Garage fermé pouvant accueillir jusquà 4 voitures Excellente exposition au soleil Distribution : Sous-sol : Garage, buanderie, local technique, WC. Rez-de-chaussée : Hall dentrée spacieux, cuisine équipée avec îlot central, salon en open space avec vue dégagée, 1 chambre, bureau, WC, balcon avec barbecue. 1er étage : Suite avec dressing, 2 chambres, WC, balcons. Équipements et finitions : Climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, VMC, menuiseries PVC avec double vitrage, volets électriques, placards intégrés, sol vinyle, éclairage encastré, visiophone. Zone calme, proche des commerces, services et écoles, à environ 15/20 minutes de Fátima. Une opportunité unique de vivre avec qualité et confort. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref: 856685

Aparthotel Loft Prestige, uma unidade de alojamento local de características únicas, situada no coração da cidade de Leiria. Projetado para conjugar sofisticação, conforto e funcionalidade, este empreendimento representa uma oportunidade de investimento diferenciada, ideal para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com forte potencial de rentabilidade. O edifício é composto por 9 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e 1 suite, todos devidamente equipados, mobilados, personalizados e climatizados, garantindo elevados padrões de conforto, conveniência e diferenciação. O imóvel dispõe ainda de 11 instalações sanitárias completas, uma garagem com capacidade para 4 viaturas e 3 lugares de parqueamento adicionais, assegurando praticidade e valorização ao empreendimento. A sua localização é verdadeiramente privilegiada. Situado a poucos metros das principais referências da cidade, como o Castelo de Leiria, o rio Lis, zonas culturais, comércio, restauração e serviços, o Loft Prestige beneficia de uma centralidade excecional. A proximidade a destinos costeiros de referência, como a Praia da Nazaré e São Pedro de Moel, reforça ainda mais o seu potencial turístico, tornando este imóvel especialmente atrativo para exploração em alojamento local, estadias de curta e média duração ou soluções residenciais premium. Leiria é uma cidade em clara expansão, reconhecida pelo seu dinamismo económico, património histórico, qualidade de vida, oferta cultural e excelentes acessibilidades. Estes fatores têm contribuído para o aumento da procura turística, corporativa e residencial, tornando este empreendimento uma oportunidade especialmente interessante para investidores nacionais e internacionais. O Loft Prestige Aparthotel reúne todas as condições para quem procura investir num imóvel exclusivo, com forte capacidade de geração de rendimento, elevado potencial de valorização e localização estratégica no centro de Portugal. Para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar pessoalmente este empreendimento exclusivo e todo o seu potencial Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA #ref:CVL11015-21

Moradia T4 com anexo , piscina e terreno. Apresentamos este imóvel constituído na sua zona privativa por 4 quartos, um deles com wc privativo, varanda e ar condicionado. Localizada em Barosa, em excelente estado de conservação, a apenas 10 minutos da cidade de Leiria, ideal para quem procura uma moradia próxima da cidade, e da autoestrada A8, das praias de São Pedro de Moel ( 13 kms ), Nazaré ( 20 kms ). Inserida num amplo terreno de 1879 m², totalmente murado, cuidadosamente valorizado com diversas árvores de fruto, esta propriedade oferece 86 m² de área bruta privativa, composta na área social por uma ampla sala com recuperador de calor, criando ambiente acolhedor e confortável, cozinha com despensa, mais uma sala de comum aos 3 quartos e wc de apoio. Espaço comum coberto, integrado na moradia, ideal para convívio e reuniões de família, onde dá acesso a outra cozinha, mais um quarto de apoio, wc e escadas de acesso à cave onde temos todo o sistema de aquecimento a gasóleo, sendo uma opção eficiente e econômica para aquecer a casa. Possui um alto poder calorífico, o que significa que produz mais calor por litro em comparação com outros combustíveis. No espaço exterior com poço, temos uma entrada principal com imponente portão metálico, uma zona de churrasqueira onde pudera desfrutar de churrascos com os amigos e uma piscina e pequeno anexo para possível zona de escritório ou arrumações e até a possibilidade de instalar o teu próprio negócio. Piscina convidativa ao relaxamento nos dias mais quentes, pensado para proporcionar lazer, trabalho e até a possibilidade de instalar o teu próprio negócio. Zona lateral com acesso exterior através de portão automático. Esta casa é ideal para quem procura um refúgio longe do stress do dia a dia, onde pode desfrutar de paz e serenidade num ambiente natural e acolhedor. A moradia não possui licença de utilização, encontrando-se, contudo, abrangida pelo regime excecional previsto no programa ’Simplex. #ref:IMO_171

Nous présentons cette excellente villa intégrée dans une résidence fermée, idéale pour ceux qui apprécient le confort, la sécurité et la qualité de vie, à seulement 5 minutes du centre de Leiria. Dans un état impeccable, cette villa se distingue par sa vaste surface et sa fonctionnalité, répartie sur trois étages bien organisés. Elle compte 5 chambres et deux grands salons, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille. Au niveau 1, vous trouverez un salon spacieux avec préinstallation d’une cuisine, parfait pour créer un espace de vie ou un espace de vie indépendant, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un garage et un espace technique/buanderie. L’étage 0 dispose d’un salon douillet, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bain, offrant un confort pratique dans la vie quotidienne. À l’étage supérieur, il y a trois chambres, dont l’une est une élégante suite avec dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires. La villa est équipée d’appareils Bosch de qualité, notamment une plaque à induction, un extracteur, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Il dispose également de chauffage central, de panneaux solaires avec support pour le chauffage de l’eau, de barillets, de portails automatiques et d’une préinstallation pour la recharge des véhicules électriques. Une opportunité unique de vivre dans le confort, l’efficacité énergétique et la proximité de la ville. Si je veux, je peux adapter le texte à un style plus luxueux et plus direct pour les publicités (comme Idealista/Imovirtual), ou plus émotionnel pour les réseaux sociaux. #ref:IL-022/26 (2)

Nous vous présentons la maison de vos rêves, située dans un complexe résidentiel du quartier le plus chic et central de Leiria, à proximité de l’emblématique Avenida Marquês de Pombal. Elle se distingue par la tranquillité d’un quartier résidentiel et la centralité d’un emplacement privilégié. Cette maison de 3 chambres présente un design moderne, une excellente luminosité, des pièces harmonieuses et des finitions exclusives. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse privée ; - Cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée, avec cellier et accès à une terrasse couverte, idéale pour la buanderie ; - Salle de bain complète. Premier étage - 3 suites avec dressing ; - Deux chambres avec accès à un grand balcon. Sous-sol - Grand espace de rangement ; - Accès au garage de la copropriété, avec deux places de parking privées. Extérieur - Patio entourant les maisons en copropriété, en contact avec la nature environnante, vous faisant presque oublier que vous êtes au cœur du centre-ville de Leiria. Autres caractéristiques : - Climatisation dans les pièces ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire ; - Fenêtres à coupure thermique et stores électriques ; Caractéristiques - Résumé : - 3 chambres (suites), cuisine, 4 salles de bains (dont celles des suites), terrasse, balcon, places de parking ; - Climatisation dans les pièces, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire, fenêtres à coupure thermique et stores électriques. Distances : - En plein cœur du centre-ville de Leiria ; - Aéroport de Lisbonne à 1 heure et 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez votre visite dès maintenant. REMARQUE : Les informations fournies ici ne dispensent pas de consulter la documentation relative au bien, que vous pouvez demander à l’agent commercial responsable. Je m’appelle Miguel CANEDO et je suis conseiller immobilier indépendant chez iad Portugal. Vous souhaitez acheter ou louer un bien et vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Je serais ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape cruciale de votre vie. Si vous souhaitez vendre votre maison, je peux également vous accompagner en réalisant une estimation et en diffusant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière sans bureaux physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, je suis autonome pour gérer mon emploi du temps et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? Choisissez un consultant iad et bénéficiez de l’accompagnement du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. Fondé en France en 2008, iad s’appuie sur un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière et favorise une relation de proximité entre le consultant et son client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions conclues. #ref: 146221

3 bedroom detached house with ground floor and attic set in a land of about 5.425m2(approx. 1.34 acre). The villa consists of: hall with stove, spacious living room with fireplace, hallway with buil-in wardrobe, toilet, 3 bedrooms, one with built-in wardrobe, bathroom with tub and shower, kitchen, dining room with fireplace, bathroom with shower/laundry room, sunroom. The house is equipped with some appliances in the kitchen (hob, oven, hood, microwave, refrigerator, dishwasher and washing machine) cylinder for hot water. The bedrooms have parquet floors and the rest is ceramic tiled. Outbuilding with garage and room with fireplace prepared for a kitchen. Courtyard with barbecue, porch, and several storage areas. The property is partially walled/fenced, has a well, several fruit trees, pine trees, oaks and decorative elements. Construction area approx .237m2. Energy class: -- This property has good areas, is in good condition and ready to move in. It is located in Coimbrão in a quiet location with lots of privacy, has good sun exposure, good access and nice views. It is about 7km from Praia do Pedrógão, about 5km from Lagoa da Ervedeira and about 7km from an entrance to the A17 motorway. In this area you can find: schools, pharmacy, health center, mini market, shops, cafes/pastry shops, post office, etc. #ref:MR-1809

T4 d’excellence au centre de Leiria, où le détail fait la différence. Il y a des appartements rénovés et des appartements conçus avec soin. Ce T4 se distingue par la qualité des finitions, les solutions de rangement sur mesure et une esthétique contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité. L’espace social comprend un grand salon lumineux, sublimé par des éléments décoratifs en bois et un éclairage indirect, créant un environnement moderne et accueillant, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir la famille et les amis. Dans l’espace privé, nous trouvons quatre chambres, dont deux suites, conçues pour offrir confort et organisation. Les chambres sont équipées de garde-robes, soigneusement conçues pour maximiser le rangement, toutes avec un éclairage intégré. Dans la suite parentale, le point fort est le placard de bonne taille avec éclairage intégré, une solution alliant fonctionnalité, sophistication et une utilisation intelligente de l’espace. La cuisine, aux lignes minimalistes et contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’espace social et sera livrée entièrement équipée. Il sera également complété par un îlot central, actuellement en phase d’installation, rendant cet espace encore plus fonctionnel et accueillant, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les moments convivials. Les trois salles de bain présentent des finitions soigneusement sélectionnées et actuelles. Pour un confort accru tout au long de l’année, la propriété est équipée de climatisation dans toutes les pièces. Caractéristiques principales : T4 entièrement rénovée avec 140 m² de superficie brute privée 2 suites 2 chambres 3 salles de bain Cuisine entièrement équipée Île centrale Dressing de taille généreuse avec éclairage intégré dans la suite parentale. Armeurs avec une excellente capacité de rangement et un éclairage intérieur Menuiserie sur mesure Climatisation Mitsubishi Pompe à chaleur DHW Faux plafonds avec éclairage direct et indirect Excellente exposition au soleil Vues sur le château de Leiria Situé à côté du marché de Santana, l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Leiria, cet appartement vous permet de profiter d’une vie pratique, avec des boutiques, supermarchés, écoles, services, restaurants et espaces de loisirs à quelques minutes à pied. Elle bénéficie également d’un excellent accès aux principales infrastructures routières, à savoir A1, A8 et IC2, facilitant ainsi les déplacements vers Lisbonne, Coimbra et d’autres régions du pays. À l’arrière de la propriété, la vue sur le château emblématique de Leiria ajoute un cadre unique et renforce le privilège de vivre au cœur de la ville. Un appartement conçu pour ceux qui valorisent la qualité de construction, le design contemporain et le privilège de vivre au centre de Leiria, avec tout ce qui compte vraiment à distance de marche. #ref:SAFTI:008110

Nous vous présentons ce spacieux appartement duplex T7, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble résidentiel à Guimarota, Leiria. Avec une surface généreuse de 366 m², ce bien se distingue par l’ampleur de ses espaces et sa grande polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend sept chambres, cinq salles de bains et deux salons, offrant différents espaces de vie ainsi qu’une importante capacité d’hébergement. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre dans une configuration pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille ou de toute personne privilégiant l’espace, le confort et la fonctionnalité. La propriété dispose également d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, apportant davantage de confort et de sécurité à un bien présentant des caractéristiques peu communes sur le marché immobilier de Leiria. Grâce à sa superficie et à sa distribution actuelle, ce duplex présente également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur, avec la possibilité d’adapter le bien afin de créer environ 11 chambres, sous réserve des études de faisabilité et des autorisations nécessaires. Cette caractéristique peut rendre la propriété particulièrement attractive dans le cadre d’une stratégie d’investissement et de rentabilisation locative. Situé à Guimarota, dans un secteur établi de la ville de Leiria, ce bien représente une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreuses pièces et une grande flexibilité d’utilisation au sein d’un même actif immobilier. #ref:APA_18