Maisons et appartements à vendre au Leiria, Portugal

Edifício do Castelo | Apartamento Triplex com Terraço Privativo e Vista Castelo de Leiria Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra este extraordinário apartamento em triplex inserido no Edifício do Castelo, um empreendimento totalmente reabilitado localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Leiria. Distribuída por três pisos com entradas independentes, esta habitação destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No piso superior, a área social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, com acesso a uma agradável varanda e vistas privilegiadas sobre o Castelo de Leiria. No piso intermédio encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes, um quarto adicional e uma casa de banho completa de apoio. No piso inferior, um amplo salão multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso beneficia ainda de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão complementar ideal para lavandaria ou arrumação. No exterior, o generoso terraço privativo proporciona um espaço único para lazer e convívio, contando ainda com acesso para estacionamento de uma ou duas viaturas. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação diferenciada no coração de Leiria, combinando história, conforto e funcionalidade num enquadramento verdadeiramente especial. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Neste anúncio poderão existir fotografias de homestaging geradas por IA. Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_450

Villa de 4 chambres dans une communauté fermée au centre de Leiria avec seulement quatre villas. Située au centre de la ville de Leiria, sur le versant de l’un des monuments les plus emblématiques de la ville. Il est réparti sur 3 étages : Sous-sol pour garage, salle de stockage et salle des machines. Rez-de-chaussée avec cuisine, garde-manger, véranda, salle de bain de service et un grand salon avec une superbe terrasse orientée au sud. Étage supérieur avec quatre chambres et trois salles de bains, dont deux privées. Ils disposent d’une cuisine équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle dans le salon, d’une ventilation mécanique à double flux (V.M.C.) et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. #ref:4421

Imponente apartamento com 2 pisos (DUPLEX) T4 + 1 com 331 m2 - Centro de Leiria - Terraços do Marachão; 4 suites; Grande Sala de estar e jantar; Sala no 1º piso que poderá ser escritório ou mais 1 quarto; Cozinha e sala de refeições; despensa; Aquecimento central; Estores elétricos. O imóvel está em perfeito estado habitacional tendo muito pouco uso - acabamentos de qualidade superior - sala e cozinha com chão em pedra natural; Excelente orientação solar; muita luz natural e excelente vista sobre o Rio Lis, Castelo e Cidade de Leiria. Localização de excelência (centro da cidade), muito próxima de todos os serviços, comércio e restauração. O imóvel é vendido mobilado e equipado; Zona sossegada #ref:0000001184

Elegante Apartamento T4 - inserido em condomínio privado, com uma localização de prestigio, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Refúgio perfeito que combina a privacidade de uma moradia com a segurança, praticidade e conforto de um apartamento de excelência. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch e acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Duas suítes, e, dois quartos, todos com roupeiros embutidos. Dois dos quais com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo batente e corte térmico. Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: (telefone) Predimed Avenida A sua casa mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060102

Imagine-se a viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situada a apenas uma hora de Lisboa, esta propriedade é perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo sem abrir mão da proximidade a serviços e lazer. Com acessos rápidos, está a três minutos da autoestrada, a dez minutos de Leiria e a apenas quinze minutos das melhores praias da região. Ao entrar nesta propriedade, é impossível não se encantar com o charme dos seus exteriores. A calçada portuguesa dá um toque tradicional ao espaço, enquanto a piscina de betão, revestida a inox e pastilha, convida a momentos relaxantes. Os balneários e a sauna garantem um ambiente de puro conforto. Para abastecimento de água, a moradia conta com um furo artesiano de 280 metros de profundidade, e os muros em pedra natural conferem privacidade e sofisticação. No interior, os espaços amplos criam um ambiente harmonioso e acolhedor. A sala de estar, com 90 m², é o coração da casa, perfeita para reunir família e amigos. As quatro suítes garantem conforto total, com quartos de 25 m² e casas de banho espaçosas de 15 m². O escritório, localizado junto ao hall de entrada, é ideal para quem trabalha em casa. No piso inferior, a sala de jogos oferece um espaço de diversão, enquanto a sala-cofre de 5 m² assegura total segurança. A garagem tem capacidade para seis viaturas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer a máxima qualidade: aspiração central, sistema de música ambiente, alarme em todas as portas e janelas e chão em madeira castanha nobre. O aquecimento central, a gasóleo, dispõe de um tanque de 6.000 litros para garantir conforto térmico em qualquer estação do ano. Esta é mais do que uma casa é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Venha conhecer e deixe-se apaixonar! #ref:00402

Moradia V4 com piscina, inserida num terreno com 1.889m² e a 15 minutos de Leiria: - Cozinha com despensa, lareira e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar a loiça - Varanda/terraço coberto com churrasqueira junto à cozinha - Sala ampla com recuperador de calor - Quatro quartos: três deles com roupeiro e uma suite - Quatro casas de banho (todas com janela) - Aquecimento central a pellets ou gasóleo (depósito 1.000L) - Vidros duplos com oscilobatente e estores elétricos (centralizados) - Vídeo porteiro - Alarme - Canil - Piscina (11,05m x 4,65m) - Jardim com relvado - Rega automática - Anexo junto à piscina com balneário, cozinha, forno a lenha e churrasqueira - Furo com depósito para a água de 3.000L - Garagem ampla para 7/8 carros com portões automáticos (preparada para uma cozinha) - Localizada numa zona super tranquila a 10km de Leiria - Classificação energética A+ Marque já a sua visita! Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco. Equipa JCA Imobiliária 7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA: 1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos. 2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência. 3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, etc.) 4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo. 5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento. 6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio. 7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências. #ref:1062

AlmaLuz Le luxe et l’essence de bien vivre à Santa Clara, Leiria Découvrez cet élégant appartement d’une chambre situé dans l’un des quartiers les plus sophistiqués, réputés et convoités de Leiria Santa Clara. Chez AlmaLuz, chaque détail a été conçu pour offrir un style de vie exclusif, où confort, raffinement et praticité se rencontrent en parfaite harmonie. Avec une architecture moderne et des lignes élégantes, cette T1 se distingue par ses finitions haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il offre des fonctionnalités sans sacrifier la conception. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cœur de la ville, mais sans renoncer à l’exclusivité et au bon goût. AlmaLuz n’est pas qu’un appartement c’est une invitation à découvrir Leiria avec plus de lumière, d’âme et d’élégance. Faits saillants Emplacement premium à Santa Clara Design contemporain et finitions de haute qualité Espaces conçus pour un confort et un bien-être maximaux Parfait pour ceux qui valorisent le luxe, la sécurité et la praticité #ref:CVL11016_D

Demeure de 18 chambres avec potentiel d’investissement : idéal pour le tourisme rural, l’hébergement local, les maisons de retraite ou les crèches, par exemple. Il peut également être transformé en studios et en appartements d’une chambre pour accueillir des étudiants, compte tenu de sa proximité avec l’École polytechnique de Leiria. LA MAISON : Situé sur un terrain de 1 300 m², avec jardin et puits pour l’irrigation, ainsi qu’un espace extérieur privé pour une piscine ou un parking. 18 chambres, dont 4 suites 10 salles de bains rénovées 2 cuisines, dont une avec cheminée traditionnelle 3 salons spacieux et une bibliothèque chaleureuse Grenier avec un salon de 150 m², idéal pour des événements ou pour aménager des chambres ou des appartements supplémentaires Récemment rénové, il a été conçu dans un souci de confort et d’efficacité : Chauffage central dans toutes les pièces Système énergétique performant avec panneaux solaires, pompe à chaleur et deux chauffe-eau de 500 L Plomberie et électricité rénovées Fenêtres : fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, thermiques et acoustiques Isolation Toiture à isolation thermique Emplacement privilégié Un quartier calme et stratégique, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A17 et à 5 minutes de Leiria : idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne avec le confort de la ville ! Azoia dispose d’un supermarché, d’un café, d’une pharmacie, d’une école, de restaurants, de divers services et des transports en commun (arrêt Mobilis à 50 mètres). #ref: 147767

3-bedroom on ground-floor detached house with outbuilding, set in a land of about 715m² (approx. 0.17 acres). The house consists of: a living/dining room with fireplace and heat recovery, a kitchen with access to the courtyard, a pantry/machine room, 1 bathroom with a tub, 2 bedrooms with built-in wardrobes (one of which has a balcony) and a suite (a spacious bedroom with built-in wardrobes, a bathroom with a shower and a balcony). The bedrooms have parquet floor, while the rest of the rooms are ceramic tiled. The house is equipped with some kitchen appliances (hob, oven, hood), central heating, 2 solar panels for hot water (350l tank), and gates prepared to be automatic. There is an annexe with a barbecue and oven, and two garages with automatic gates. The property is walled and has a garden and gates prepared to be automatic. Total construction area 266m². Energy Class: --. There is the possibility of buying adjacent urban land of approximately 840m2. This house was built in 2010, is in excellent condition and ready to move into. It is located near the town of Monte Redondo, has good sun exposure, pleasant views and good transport links. It is approximately 12 km from Pedrógão beach and the Ervedeira lagoon, about 3 km from a entrance to the A17 motorway and about 20 km from Leiria. In the town of Monte Redondo, you’ll find: a school, a college, a post office, banks, supermarkets, medical centres, a pharmacy, restaurants, a fire station, various shops and services, etc. #ref:MR-1955

Nous vous présentons ce spacieux appartement duplex T7, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble résidentiel à Guimarota, Leiria. Avec une surface généreuse de 366 m², ce bien se distingue par l’ampleur de ses espaces et sa grande polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend sept chambres, cinq salles de bains et deux salons, offrant différents espaces de vie ainsi qu’une importante capacité d’hébergement. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre dans une configuration pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille ou de toute personne privilégiant l’espace, le confort et la fonctionnalité. La propriété dispose également d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, apportant davantage de confort et de sécurité à un bien présentant des caractéristiques peu communes sur le marché immobilier de Leiria. Grâce à sa superficie et à sa distribution actuelle, ce duplex présente également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur, avec la possibilité d’adapter le bien afin de créer environ 11 chambres, sous réserve des études de faisabilité et des autorisations nécessaires. Cette caractéristique peut rendre la propriété particulièrement attractive dans le cadre d’une stratégie d’investissement et de rentabilisation locative. Situé à Guimarota, dans un secteur établi de la ville de Leiria, ce bien représente une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreuses pièces et une grande flexibilité d’utilisation au sein d’un même actif immobilier. #ref:APA_18

Maison 4 pièces avec piscine | 1 710 m² | Arrabal - Leiria Confort, intimité et potentiel d’investissement entre campagne et ville Située sur un terrain de 1 710 m², entièrement clôturé, cette maison offre intimité, sécurité et espaces extérieurs, parfaits pour profiter en famille ou entre amis. D’une superficie de 395 m², elle comprend: 4 chambres, dont une suite 3 salles de bains, avec baignoire/douche d’hydromassage Grand salon lumineux Cuisine équipée Buanderie et espaces de rangement Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre ou salle de loisirs) L’espace extérieur offre des moments uniques de loisirs et de convivialité : Piscine privée Barbecue couvert et équipé Jardin et terrasse Parking et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Confort et équipements : Chauffage au sol, panneaux solaires, cheminée avec poêle à bois, chauffage au gaz Aspiration centralisée Système audio intégré Système d’alarme et vidéophone Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant nature et commodités, à proximité stratégique des centres urbains de Leiria et Fátima, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le tourisme ou la location saisonnière. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir! #ref: 843371

Nous vous présentons la maison de vos rêves, située dans un complexe résidentiel du quartier le plus chic et central de Leiria, à proximité de l’emblématique Avenida Marquês de Pombal. Elle se distingue par la tranquillité d’un quartier résidentiel et la centralité d’un emplacement privilégié. Cette maison de 3 chambres présente un design moderne, une excellente luminosité, des pièces harmonieuses et des finitions exclusives. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse privée ; - Cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée, avec cellier et accès à une terrasse couverte, idéale pour la buanderie ; - Salle de bain complète. Premier étage - 3 suites avec dressing ; - Deux chambres avec accès à un grand balcon. Sous-sol - Grand espace de rangement ; - Accès au garage de la copropriété, avec deux places de parking privées. Extérieur - Patio entourant les maisons en copropriété, en contact avec la nature environnante, vous faisant presque oublier que vous êtes au cœur du centre-ville de Leiria. Autres caractéristiques : - Climatisation dans les pièces ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire ; - Fenêtres à coupure thermique et stores électriques ; Caractéristiques - Résumé : - 3 chambres (suites), cuisine, 4 salles de bains (dont celles des suites), terrasse, balcon, places de parking ; - Climatisation dans les pièces, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire, fenêtres à coupure thermique et stores électriques. Distances : - En plein cœur du centre-ville de Leiria ; - Aéroport de Lisbonne à 1 heure et 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez votre visite dès maintenant. REMARQUE : Les informations fournies ici ne dispensent pas de consulter la documentation relative au bien, que vous pouvez demander à l’agent commercial responsable. Je m’appelle Miguel CANEDO et je suis conseiller immobilier indépendant chez iad Portugal. Vous souhaitez acheter ou louer un bien et vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Je serais ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape cruciale de votre vie. Si vous souhaitez vendre votre maison, je peux également vous accompagner en réalisant une estimation et en diffusant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière sans bureaux physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, je suis autonome pour gérer mon emploi du temps et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? Choisissez un consultant iad et bénéficiez de l’accompagnement du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. Fondé en France en 2008, iad s’appuie sur un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière et favorise une relation de proximité entre le consultant et son client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions conclues. #ref: 146221

Remarque : Le bien a fait lobjet de travaux de rénovation et de la création dinfrastructures supplémentaires en 2021. Des informations plus détaillées peuvent être fournies sur demande. Bienvenue dans cette charmante ferme, avec piscine aérodynamique à débordement d’eau salée, où architecture rustique et luxe se mélangent pour vous offrir une qualité de vie unique. Située à Milagres, juste à la porte de la belle ville de Leiria, cette ferme est située dans une propriété entièrement clos de murs mesurant environ 1 780 m2 (bien que seulement 1 370 m2 soient enregistrés dans la documentation), où se distinguent les finitions de qualité, combinant pierre naturelle et bois, lui donnant une personnalité distincte et une aura presque idyllique. L’ensemble de l’espace extérieur de cette ferme est soigneusement organisé en zones à des fins différentes, avec une attention particulière aux détails tels que l’existence de nombreux parterres de fleurs, un potager, des arbres fruitiers, un puits, un arrosage automatique, des tables et des bancs en pierre, un barbecue, une piscine à débordement chauffée avec traitement au sel et de nombreuses sources lumineuses réparties dans toute la propriété, lui conférant une lueur nocturne magique et unique. Maison principale : Entre ses murs, et après avoir été accueillis par un beau jardin avec des arbres fruitiers, nous trouvons une propriété dans laquelle rien n’a été laissé au hasard, avec la maison principale qui se distingue immédiatement, qui se dresse derrière ses imposants portails verts automatiques (cinq au total), avec quatre chambres, un salon et une cuisine spacieux et lumineux, un sous-sol pour le stockage, avec une deuxième cuisine et un garage. A l’extérieur, à l’arrière, se trouve un coin repas extérieur, soutenu par un barbecue pratique. Mais c’est lorsque nous avançons plus loin à l’intérieur de la vaste propriété que nous sommes vraiment surpris, car nous trouvons, à l’arrière, et après avoir traversé la zone réservée aux animaux et à la culture, une maison de soutien, une zone de fête/événement et une maison d’hôtes, c’est pourquoi c’est la propriété parfaite pour accueillir de grands rassemblements ou même pour faire du profit. Maison de soutien : La maison de soutien dispose de deux chambres - dont lune vous transportera dans un conte de fées et ravira certainement les plus jeunes - et dune cuisine rustique avec une cheminée traditionnelle - idéale pour les grandes réunions de famille et où les plats typiquement portugais acquerront une saveur particulière - soutenue par un porche aéré avec vue panoramique. Cette maison dispose également de plusieurs salles multifonctionnelles, avec une mention spéciale pour la salle de sport et un atelier. Zone de fête/événement : Cet espace est composé de deux grandes salles de fête, soutenues par une cuisine d’appui et des toilettes, avec accès direct à un espace piscine extérieur, couvert d’une terrasse, où vous trouverez une luxueuse piscine à débordement aérodynamique, chauffée et avec traitement au sel, où vous pourrez vous détendre au son des oiseaux et d’une cascade naturelle, depuis une berge de rivière, qui coule à l’arrière de la propriété. Maison d’hôtes: Avec un accès direct à l’espace piscine, cette maison dispose de deux chambres lambrissées donnant sur la piscine et d’une salle de bain complète, idéale pour recevoir des invités ou simplement pour se faire plaisir. Cette ferme est vendue entièrement meublée et est située au centre d’une zone d’une rare beauté naturelle, bénéficiant d’une proximité remarquable avec la ville de Leiria, ainsi que les plages de Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, Figueira da Foz et Nazaré. Autres caractéristiques/Résumé : - Propriété vendue entièrement meublée; - 4 Cuisines; - 8 chambres; - 6 WC; - Chauffage central et climatisation diesel ; - académie; - piscine aérodynamique à débordement chauffée avec traitement au sel; - garage pour plusieurs voitures; - cinq portails automatiques. Ne manquez pas cette opportunité fantastique et réservez votre visite dès maintenant ! Note : Les informations présentées peuvent être inexactes et ne dispensent pas de consulter la documentation/validation immobilière du bien par un technicien qualifié. #ref: 140171

Mini-complexe privé et propriété à logements multiples Leiria, Portugal Zone A - Maison Principale Zone Frontale Surface Brute 558 mètres carrés, répartis sur 4 niveaux Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage et Combles/Grenier. Exposition : Sud / Est / Ouest. État Entièrement rénovée. Caractéristiques Grand balcon à tous les étages. Zone B - Maison Principale Zone Nord 1er Étage Appartement T4, 3 chambres, 1 WC, 1 cuisine open space avec salon, 100 mètres carrés, grand balcon. Étage Inférieur Grand garage et espace de stockage 100 mètres carrés. Exposition Est / Nord. État À rénover, offrant l’opportunité d’un projet personnalisé et totalement indépendant de la Zone A. 3 - Annexes Entièrement Indépendantes Surface Totale du Terrain 1 197 mètres carrés. Duplex T4, 3 chambres, 3 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 154 mètres carrés, entièrement rénové. T2 avec sous-sol, 1 chambre, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine, cave à vin et pressoir Surface brute de 95 mètres carrés, à rénover avec un projet personnalisé. T2 Rénové, 1 chambres, 1 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 48 mètres carrés, avec sous-sol de rangement. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition Cette propriété exclusive transcende le concept traditionnel de l’habitation, se présentant comme un projet immobilier d’architecture professionnelle situé Travessa da Cerâmica, à Valongo, Colmeias, Leiria. Avec un total de 880.58 mètres carrés de surface brute de construction, inséré dans un généreux terrain de 2835 mètres carrés, cet actif est d’une polyvalence rare. La propriété comprend une villa principale de luxe et trois habitations indépendantes restaurées, configurant un véritable « mini-resort » privé idéal pour un investissement à haut rendement ou une résidence multifamiliale. La villa principale est répartie sur trois étages, offrant un garage monumental de 100 mètres carrés, un salon de 58 mètres carrés et des finitions de haute qualité, garantissant confort et solidité. Les unités supplémentaires un Studio T4, Studio T2 , Studio T2 encore une autre cave avec un pressoir à vin et une cave à vin, permettent une exploitation hybride immédiate, étant parfaites pour le tourisme de charme, la location à court ou long terme, assurant un flux de trésorerie stable et attractif sur le marché premium. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition La propriété est située dans une zone d’excellence dans la paroisse de Colmeias, un emplacement qui concilie tranquillité et qualité de vie avec la proximité des principaux centres urbains de Leiria. Il bénéficie d’un accès privilégié au réseau routier régional, facilitant la mobilité vers le centre de Leiria ou d’autres zones du district. L’environnement est marqué par la proximité des services locaux, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre serein et sécurisé, typique des propriétés haut de gamme sans sacrifier la commodité urbaine. Le terrain de 2835 mètres carrés, organisé en deux parcelles, offre une gestion de l’espace très efficace, permettant des zones de loisirs indépendantes, la possibilité d’une expansion future ou l’entretien d’un grand jardin privé, valorisant encore plus cet actif. iad est un réseau immobilier de caractère international, qui repose sur un modèle d’entreprise disruptif et efficace, axé sur la proximité et la qualité du service client. En choisissant cette propriété via iad, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et professionnel, avec un accès à un vaste réseau de contacts et à des outils technologiques de pointe qui assurent la meilleure exposition possible pour votre investissement. Notre mission est de fournir une expérience d’achat et de vente transparente, dynamique et adaptée aux exigences du marché actuel, en valorisant votre patrimoine et en assurant le succès de la transaction. C’est l’opportunité idéale pour les investisseurs d’élite ou les familles à la recherche d’une propriété avec du caractère, de l’ampleur et de la rentabilité. #ref: 949822

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Maison T2 | Reconstruction | Soutocico - Arrabal | Leiria Excellente opportunité de reconstruction dans une zone calme et d’accès facile, située à Soutocico, Arrabal - Leiria. Bien immobilier à reconstruire, composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec entrée par l’étage inférieur, permettant un projet moderne et fonctionnel. Projet / Distribution prévue : Rez-de-chaussée : o Salon et cuisine en open space o Salle d’eau o Accès à l’étage supérieur Premier étage : o Deux suites, conçues pour le confort et l’intimité Espaces extérieurs : Place de stationnement privative Terrasse et patio privé Possibilité d’installation d’un barbecue, idéal pour les moments de détente et de convivialité Localisation : Située dans une zone calme et résidentielle, avec bons accès et proximité de Leiria, idéale pour résidence principale ou investissement. Une excellente opportunité pour personnaliser votre future maison selon vos préférences, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Information légale pertinente : Le bien est vendu en l’état actuel et peut ne pas disposer de tous les titres légalement exigés pour l’habitabilité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. #ref: 784519

Maison individuelle T6 à Boa Vista - Leiria Une magnifique maison individuelle, implantée sur un terrain de 2 379 m², située dans le quartier calme et prisé de Boa Vista, à Leiria, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie dans un quartier résidentiel calme et sûr, dans une impasse. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste jardin privé. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - Deux grandes chambres - Cuisine avec cellier - Deux pièces spacieuses : une salle à manger et un salon avec accès à une grande terrasse orientée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil et du coucher du soleil. - Salle de bain complète Premier étage : - Suite parentale avec dressing et balcon - Trois chambres - Salle de bain complète Sous-sol : - Deux grands garages - Salle des machines et buanderie - Plusieurs pièces à usages divers (ex. : salle de jeux, bureau, atelier) - Salle de bain complète Chauffage central dans toutes les pièces et dans le salon avec cheminée. Jardin en pente, mais avec possibilité de construire une piscine. À Boa Vista et dans les environs, vous trouverez : - École primaire de Boa Vista et établissements scolaires à proximité pour les enfants. - Pharmacie Boavista, services de santé et commerces locaux. - Commerces locaux, cafés, pâtisseries et petits services essentiels. - Institutions d’aide et centre de jour renforçant l’environnement familial et communautaire. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des hypermarchés, des lycées, des cliniques, des transports et des commerces variés, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre la ville et la campagne. Distances principales : - Centre de Leiria : environ 10-15 min en voiture, avec tous les services à votre disposition. - Les plages du littoral de Leiria, notamment celles de São Pedro de Moel, Nazaré ou Paredes da Vitória, sont à environ 20-35 minutes en voiture, parfaites pour les loisirs et le temps libre. - Aéroport de Lisbonne : environ 1h30 en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux. #ref: 781314

Moradia V3+1 localizada na Guimarota, em Leiria: - Piso 1: 2 quartos com roupeiro + 1 casa de banho - Piso 0: cozinha, sala, 1 quarto com roupeiro + 1 casa de banho - Piso -1: cozinha kitchenette com lareira, 1 quarto, 1 casa de banho + zona das máquinas - Aquecimento central completo - Aspiração central completa - Estores elétricos - Excelente exposição solar - Garagem fechada com portão automático para 2 carros Marque já a sua visita! Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco. Equipa JCA Imobiliária 7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA: 1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos. 2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência. 3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, CasaYes, CasaCerta BPI Expresso Imobiliário, etc.) 4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo. 5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento. 6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio. 7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências. #ref:1015

Apartamento T2 com Garagem para 2 Carros e Sótão - A 5 Minutos do Centro de Leiria Excelente apartamento T2, situado numa zona muito tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Leiria, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade de todos os serviços. O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e despensa, proporcionando toda a funcionalidade para o dia a dia. A sala de estar é ampla e acolhedora, equipada com recuperador de calor e acesso a uma varanda, oferecendo um ambiente confortável em todas as estações do ano. O apartamento dispõe ainda de iluminação embutida no teto e pré-instalação de aquecimento central. Como complemento, beneficia de uma garagem fechada com capacidade para dois carros e de um sótão, ideal para arrumação adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, inserido numa zona calma e com rápidos acessos ao centro da cidade. A Imobiliária 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. #ref:1AMIL-2202 (0645)