Maisons et appartements à vendre au Leiria, Portugal

Il n’est pas toujours facile de trouver une maison qui allie emplacement, intimité et confort. À Pousos, cette villa d’un étage parvient à le faire de manière étonnamment équilibrée. Cette villa d’un étage, intégrée dans un condominium privé à Pousos, allie confort, intimité et un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Leiria. La répartition des espaces était conçue pour la vie quotidienne d’une famille moderne, avec un grand espace social, trois chambres, dont deux en salle de bain privée, et un espace extérieur agréable pour profiter des moments qui comptent vraiment. Une maison récente, où efficacité, fonctionnalité et tranquillité se rencontrent naturellement Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouveau chez-vous. #ref:4641

Edifício do Castelo | Apartamento Triplex com Terraço Privativo e Vista Castelo de Leiria Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra este extraordinário apartamento em triplex inserido no Edifício do Castelo, um empreendimento totalmente reabilitado localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Leiria. Distribuída por três pisos com entradas independentes, esta habitação destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No piso superior, a área social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, com acesso a uma agradável varanda e vistas privilegiadas sobre o Castelo de Leiria. No piso intermédio encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes, um quarto adicional e uma casa de banho completa de apoio. No piso inferior, um amplo salão multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso beneficia ainda de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão complementar ideal para lavandaria ou arrumação. No exterior, o generoso terraço privativo proporciona um espaço único para lazer e convívio, contando ainda com acesso para estacionamento de uma ou duas viaturas. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação diferenciada no coração de Leiria, combinando história, conforto e funcionalidade num enquadramento verdadeiramente especial. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Neste anúncio poderão existir fotografias de homestaging geradas por IA. Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_450

Dans la ville de Leiria, un développement est né, avec une vue imprenable sur la ville et son imposant château. Avec des finitions et des matériaux de haute qualité, dans lesquels chaque détail a été pensé et exécuté en tenant compte de votre confort, fonctionnalité, commodité et exclusivité. L’appartement T3 Duplex d’une superficie de 160m², se compose d’un salon, d’une cuisine, de 3 suites, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’un jacuzzi, également éblouissant avec les magnifiques balcons et la terrasse avec une vue à couper le souffle. Proche de tous les commerces, services, zones de loisirs, routes d’accès principales A1, A8, EN1, ces appartements sont sans aucun doute une option unique dans la ville et c’est là que vous trouverez votre nouvelle maison ! Planifiez votre visite et venez la voir ! Nous nous occupons du financement. #ref:3091

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Leiria, cet élégant duplex de trois chambres situé au Bairro dos Capuchos se distingue par une excellente luminosité, une vue ouverte sur le château de Leiria et la ville, et la parfaite combinaison entre tranquillité résidentielle et centralité urbaine. À quelques minutes des écoles, des boutiques, des restaurants et avec un accès rapide au centre, il offre une qualité de vie dans un cadre privilégié. Étage 1 Hall d’accueil ; Grand salon, avec cheminée, grandes surfaces vitrées et accès à un balcon avec deux volets, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle ; Chambre spacieuse avec garde-robe intégrée et vue sur la ville ; salle de bain complète avec fenêtre ; Cuisine entièrement équipée, avec appareils électroménagers ultramodernes et une grande efficacité énergétique. Étage 2 Une grande salle avec garde-robe intégrée et accès direct à la terrasse ; Deux grandes chambres avec armelles encastrées, l’une avec balcon et l’autre donnant accès à la terrasse ; salle de bain complète avec fenêtre ; Buanderie fonctionnelle, équipée de placards encastrés et d’équipements de haute qualité. Confort et qualité, caractéristiques Chauffage central ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cadres à double vitrage ; Stores électriques dans toutes les pièces, y compris les salles de bain ; Garage avec place pour une voiture, complété par de nombreux parkings extérieurs. Le design classique s’harmonise avec des finitions de haute qualité. Les parquets en bois massif apportent confort et élégance, tandis que les carreaux peints à la main, présents dans deux pièces, ajoutent un caractère artistique et exclusif à la propriété. *Composition selon le certificat permanent : Deuxième étage à gauche, grenier du même côté, pour le logement et le garage privé sur le sous-sol.* #ref:6102

Villa de 4 chambres dans une communauté fermée au centre de Leiria avec seulement quatre villas. Située au centre de la ville de Leiria, sur le versant de l’un des monuments les plus emblématiques de la ville. Il est réparti sur 3 étages : Sous-sol pour garage, salle de stockage et salle des machines. Rez-de-chaussée avec cuisine, garde-manger, véranda, salle de bain de service et un grand salon avec une superbe terrasse orientée au sud. Étage supérieur avec quatre chambres et trois salles de bains, dont deux privées. Ils disposent d’une cuisine équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle dans le salon, d’une ventilation mécanique à double flux (V.M.C.) et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. #ref:4421

Villa de 3 chambres dans une résidence fermée au centre de Leiria avec seulement quatre villas. Située au centre de la ville de Leiria, sur le versant de l’un des monuments les plus emblématiques de la ville. Il est réparti sur 3 étages : Sous-sol pour garage, salle de stockage et salle des machines. Rez-de-chaussée avec cuisine, garde-manger, véranda, salle de bain de service et un grand salon avec une superbe terrasse orientée au sud. Étage supérieur avec trois chambres et trois salles de bains, toutes avec salle de bain attenante. Ils disposent d’une cuisine équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle dans le salon, d’une ventilation mécanique à double flux (V.M.C.) et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. #ref:4420

Villa de 4 chambres dans une communauté fermée au centre de Leiria avec seulement quatre villas. Située au centre de la ville de Leiria, sur le versant de l’un des monuments les plus emblématiques de la ville. Il est réparti sur 3 étages : Sous-sol pour garage, salle de stockage et salle des machines. Rez-de-chaussée avec cuisine, garde-manger, véranda, salle de bain de service et un grand salon avec une superbe terrasse orientée au sud. Étage supérieur avec quatre chambres et trois salles de bains, dont deux privées. Ils disposent d’une cuisine équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle dans le salon, d’une ventilation mécanique à double flux (V.M.C.) et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. #ref:4422

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement dans le quartier calme de Cruz d’Areia, à quelques minutes du centre de Leiria. Cette propriété d’une superficie totale de 1133 m², offre plusieurs possibilités de personnalisation, idéales pour ceux qui veulent récupérer et s’adapter à leur goût. Détails de la propriété : Villa de 3 étages et 4 chambres : Construite en 1976, la villa est prête à être récupérée et transformée en la maison de vos rêves. Le sous-sol se compose d’un garage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine, 2 salles de bains et des chambres. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d’un salon. La propriété comprend également un trou d’eau, un patio et des annexes avec une cuisine avec feu et un espace pour les loisirs ou le stockage. Terrain de 396 m² : Ce terrain est disponible pour la construction, permettant la possibilité d’ériger une maison jumelée à l’existante, d’agrandir la villa actuelle, ou même de créer un espace de loisirs, comme une piscine ou un jardin avec des arbres fruitiers. Les options sont variées et ouvertes à votre imagination. Terrain de 142 m² : Ce terrain de service permet d’accéder à une autre voie publique, la propriété est desservie par 2 rues publiques qui offrent commodité et flexibilité dans l’utilisation du terrain. Emplacement : La villa est située dans un quartier calme de Cruz d’Areia, très proche des écoles EB23 et CCMI, de l’église, des espaces verts et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec un accès facile au centre de Leiria. La tranquillité de la région et la proximité du centre font de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir en personne toutes les possibilités que cette propriété a à offrir. #ref:5039

Moradia T3, de cave para garagem e arrumos, R/c para habitação. Sótão para arrumos. Logradouro com 150 m2. Moradia Ocupada sem possibilidade de Visitas. Imóvel sem Licença de Utilização Escriturável ao abrigo do SIMPLEX. #ref:2851

Imponente apartamento com 2 pisos (DUPLEX) T4 + 1 com 331 m2 - Centro de Leiria - Terraços do Marachão; 4 suites; Grande Sala de estar e jantar; Sala no 1º piso que poderá ser escritório ou mais 1 quarto; Cozinha e sala de refeições; despensa; Aquecimento central; Estores elétricos. O imóvel está em perfeito estado habitacional tendo muito pouco uso - acabamentos de qualidade superior - sala e cozinha com chão em pedra natural; Excelente orientação solar; muita luz natural e excelente vista sobre o Rio Lis, Castelo e Cidade de Leiria. Localização de excelência (centro da cidade), muito próxima de todos os serviços, comércio e restauração. O imóvel é vendido mobilado e equipado; Zona sossegada #ref:0000001184

Moradia Isolada T4 Térrea c/228 m2 de terreno . Apresenta espaço exterior vedado, e tem o sótão amplo para arrumos. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX #ref:4315

Villa 4 chambres d’architecture moderne en construction, jumelée par le garage, dans un quartier très calme d’Ortigosa. Répartie sur 2 étages : le RC avec cuisine et salon en espace ouvert, 1 chambre, 1 salle de bain, buanderie et garage pour 2 voitures. Étage avec 3 chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’un dressing, d’une salle de bain de service et d’un balcon lumineux orienté sud-ouest. Construction robuste, efficace et fonctionnelle, combinée à un emplacement très calme mais proche du tissu urbain de la ville de Leiria. Prévisions de livraison pour le premier trimestre 2027. Venez en savoir plus sur le projet. #ref:4624

Appartement 2 chambres, dernier étage dans un immeuble avec seulement 4 unités, ascenseur et espaces généreux Un étage dans un immeuble avec 4 fractions symétriques qui s’ajustent parfaitement, un grand balcon qui capture tout l’appartement, un garage avec de vastes espaces. Bâtiment totalement isolé à l’intérieur avec de la laine de roche et du plâtre, et à l’extérieur avec du capoto. Équipé de climatisation, VMC et appareils électroménagers. Achèvement prévu au deuxième trimestre 2027 #ref:4608

Appartement 3 chambres, dernier étage dans un immeuble avec seulement 4 unités, ascenseur et espaces généreux Un étage dans un immeuble avec 4 fractions symétriques qui s’ajustent parfaitement, un grand balcon qui capture tout l’appartement, un garage avec de vastes espaces. Bâtiment totalement isolé à l’intérieur avec de la laine de roche et du plâtre, et à l’extérieur avec du capoto. Équipé de climatisation, VMC et appareils électroménagers. Achèvement prévu au deuxième trimestre 2027 #ref:4607

Edifício histórico convertido em diversos apartamentos: Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, este edifício de fachada clássica intemporal e vista para a Igreja de Santo Agostinho, Capela de Nossa Senhora da Encarnação e Castelo de Leiria, foi alvo de uma completa intervenção e remodelação contemporânea, mantendo o charme da traça histórica. Convertido em 10 apartamentos completamente equipados e individualizados, 2 T0 e 8 T1, oferece uma garrafeira privada, uma cozinha generosa para show cooking, um terraço exclusivo e estacionamento privativo, para quem pretender criar o 1º boutique hotel, hotel de charme ou um alojamento local premium. #ref:PO1027

Ce 4 pièces de 115 m², situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Leiria, allie élégance et confort de manière parfaite. Avec un emplacement recherché à seulement 5 minutes du centre-ville, il offre un accès facile aux services essentiels, écoles, zones sportives et principaux axes routiers. La construction, prévue pour s’achever en décembre 2026, se distingue par sa qualité et son innovation, avec une certification énergétique A+ et une structure robuste en ICF (Insulated Concrete Forms) pour une efficacité thermique et acoustique optimale. L’intérieur de l’appartement se caractérise par un design contemporain et fonctionnel. Le salon et la cuisine, intégrés dans un espace ouvert de 40 m², créent une ambiance fluide et généreuse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme de la marque Bosch. La zone privée comprend trois chambres, dont une suite de 20 m², et les deux autres avec placards intégrés et une superficie de 12,5 m² chacune. L’appartement dispose également de trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour les résidents. L’excellente exposition de l’appartement assure une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces. Le bien est équipé de climatisation et d’un système VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort thermique optimal. Les finitions de qualité, comme le sol vinyle dans tout l’appartement, ajoutent une touche de sophistication à l’espace. La résidence, implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², a été conçue pour maximiser la qualité de vie des résidents. Elle offre des espaces généreux et des zones vertes qui invitent à la détente et au bien-être. Parmi les commodités de la résidence, on trouve une piscine chauffée, un terrain de jeux et un court de paddle privé, une aire de jeux sécurisée pour les plus jeunes, ainsi qu’un espace de convivialité avec barbecues et une salle de résidence fonctionnelle. L’emplacement de l’appartement est l’un de ses principaux atouts. Situé à Pousos, Barreira et Cortes, à Leiria, il est proche d’une large offre de services, incluant transports en commun, centres commerciaux, écoles, pharmacies, hôpitaux, salles de sport et bien plus encore. Les excellents accès aux autoroutes et voies rapides font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent commodité et praticité au quotidien. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne et confortable, avec un emplacement recherché et une série de commodités qui améliorent la qualité de vie. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cet espace et planifiez dès maintenant votre visite. #ref:AH2609-PG

Elegante Apartamento T4 - inserido em condomínio privado, com uma localização de prestigio, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Refúgio perfeito que combina a privacidade de uma moradia com a segurança, praticidade e conforto de um apartamento de excelência. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch e acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Duas suítes, e, dois quartos, todos com roupeiros embutidos. Dois dos quais com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo batente e corte térmico. Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: (telefone) Predimed Avenida A sua casa mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060102

Appartement d’une chambre de 76 m2 situé à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des écoles, des zones sportives, des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute et aux routes principales. Le salon et la cuisine sont intégrés à 31 m², créant une ambiance fluide avec un accès direct au balcon. La chambre est confortable avec 15 m², dispose d’une armoire encastrée et d’un accès au balcon (13 m²). La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch. L’appartement dispose d’une salle de bain aux finitions modernes. Cette propriété est équipée d’un système de climatisation et de ventilation mécanique contrôlée (VMC), permettant une climatisation adéquate toute l’année. Il offre également une excellente exposition au soleil dans toutes les pièces. L’appartement possède un sol en vinyle de haute qualité. Au premier étage, l’appartement dispose d’une place de parking dans le garage. Équipements de la résidence : - Piscine chauffée ; - Aire de jeux privée et paddle board ; - Terrain de jeu sûr pour les plus jeunes ; - Espace de vie avec barbecues et copropriété fonctionnelle. Construction, durabilité et efficacité : - Structure innovante : construction ICF (Formages en béton isolé) pour une plus grande robustesse. - Efficacité énergétique : certification A+, garantissant une réduction significative des coûts énergétiques. - Isolation supérieure : haute performance thermique et acoustique pour un silence absolu. - Durabilité : construction axée sur l’avenir, alliant confort thermique et respect de l’environnement. Fin des travaux prévue : fin décembre 2026. Avez-vous des questions ? N’hésitez pas à nous contacter. AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe spécialisée, prête à vous accompagner avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien. Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement. Cette publicité a été publiée par ordinateur, donc toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière. #ref:AH2601-PG

Maison T2 | Reconstruction | Soutocico - Arrabal | Leiria Excellente opportunité de reconstruction dans une zone calme et d’accès facile, située à Soutocico, Arrabal - Leiria. Bien immobilier à reconstruire, composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec entrée par l’étage inférieur, permettant un projet moderne et fonctionnel. Projet / Distribution prévue : Rez-de-chaussée : o Salon et cuisine en open space o Salle d’eau o Accès à l’étage supérieur Premier étage : o Deux suites, conçues pour le confort et l’intimité Espaces extérieurs : Place de stationnement privative Terrasse et patio privé Possibilité d’installation d’un barbecue, idéal pour les moments de détente et de convivialité Localisation : Située dans une zone calme et résidentielle, avec bons accès et proximité de Leiria, idéale pour résidence principale ou investissement. Une excellente opportunité pour personnaliser votre future maison selon vos préférences, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Information légale pertinente : Le bien est vendu en l’état actuel et peut ne pas disposer de tous les titres légalement exigés pour l’habitabilité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. #ref: 784519

Appartement rénové de 3 chambres au cœur de Leiria, spacieux et en excellent état. Cette propriété est destinée à la vente et offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Trois chambres avec armoires encastrées, deux salles de bain et un grand salon, cet appartement est parfait pour les familles ou les couples qui recherchent espace et commodité. La cuisine est équipée et intègre un balcon, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou les loisirs. Les chambres bénéficient également de balcons, élargissant les espaces de vie. Le bâtiment a subi une intervention capoto début 2026, assurant une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique. L’appartement est équipé de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le garage et la salle de stockage fermés offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Situé à l’avenue Dr Francisco Sá Carneiro, cet appartement est proche de toutes les commodités, y compris le centre-ville, les pharmacies, les hypermarchés et les transports en commun. L’emplacement privilégié permet un accès facile à tous les services essentiels, rendant la vie quotidienne plus pratique et pratique. Avec une vue splendide sur le château et la ville de Leiria, cet appartement offre non seulement un espace de qualité, mais aussi un paysage unique qui enrichit la vie quotidienne. Un investissement alliant confort, fonctionnalité et un emplacement exceptionnel. Caractéristiques : - 1 suite avec garde-robe - 2 chambres avec armoires encastrées - 2 salles de bain - Grand salon - Cuisine équipée - Balcons - Stores électriques Points forts : - Fenêtres à double vitrage - Bâtiment avec isolation extérieure en capoto, construit en 2026 - Vue du château et de la ville de Leiria - Emplacement central, proche des commerces, des services et des transports - Garage fermé et salle de stockage Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes disponibles pour vous aider à faire de cet appartement votre nouveau foyer. ___ Depuis 2015, Casas100Fim allie rigueur et expérience pour garantir que l’achat ou la vente de votre maison se déroule en toute sécurité, en clôture et sans souci. . Service complet : Nous simplifions toutes les étapes avec transparence, sans frais supplémentaires ni frais cachés pour vous. . Confiance et rigueur : Nous guidons notre performance par l’honnêteté et l’excellence, garantissant un professionnalisme total dans chaque détail de l’entreprise. . Prêt immobilier : En tant qu’intermédiaires autorisés par la Banque du Portugal, nous gérons votre financement dans les meilleures conditions. Posez vos questions et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Nous vous attendons ! #ref:APA_300240567

Mini-complexe privé et propriété à logements multiples Leiria, Portugal Zone A - Maison Principale Zone Frontale Surface Brute 558 mètres carrés, répartis sur 4 niveaux Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage et Combles/Grenier. Exposition : Sud / Est / Ouest. État Entièrement rénovée. Caractéristiques Grand balcon à tous les étages. Zone B - Maison Principale Zone Nord 1er Étage Appartement T4, 3 chambres, 1 WC, 1 cuisine open space avec salon, 100 mètres carrés, grand balcon. Étage Inférieur Grand garage et espace de stockage 100 mètres carrés. Exposition Est / Nord. État À rénover, offrant l’opportunité d’un projet personnalisé et totalement indépendant de la Zone A. 3 - Annexes Entièrement Indépendantes Surface Totale du Terrain 1 197 mètres carrés. Duplex T4, 3 chambres, 3 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 154 mètres carrés, entièrement rénové. T2 avec sous-sol, 1 chambre, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine, cave à vin et pressoir Surface brute de 95 mètres carrés, à rénover avec un projet personnalisé. T2 Rénové, 1 chambres, 1 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 48 mètres carrés, avec sous-sol de rangement. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition Cette propriété exclusive transcende le concept traditionnel de l’habitation, se présentant comme un projet immobilier d’architecture professionnelle situé Travessa da Cerâmica, à Valongo, Colmeias, Leiria. Avec un total de 880.58 mètres carrés de surface brute de construction, inséré dans un généreux terrain de 2835 mètres carrés, cet actif est d’une polyvalence rare. La propriété comprend une villa principale de luxe et trois habitations indépendantes restaurées, configurant un véritable « mini-resort » privé idéal pour un investissement à haut rendement ou une résidence multifamiliale. La villa principale est répartie sur trois étages, offrant un garage monumental de 100 mètres carrés, un salon de 58 mètres carrés et des finitions de haute qualité, garantissant confort et solidité. Les unités supplémentaires un Studio T4, Studio T2 , Studio T2 encore une autre cave avec un pressoir à vin et une cave à vin, permettent une exploitation hybride immédiate, étant parfaites pour le tourisme de charme, la location à court ou long terme, assurant un flux de trésorerie stable et attractif sur le marché premium. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition La propriété est située dans une zone d’excellence dans la paroisse de Colmeias, un emplacement qui concilie tranquillité et qualité de vie avec la proximité des principaux centres urbains de Leiria. Il bénéficie d’un accès privilégié au réseau routier régional, facilitant la mobilité vers le centre de Leiria ou d’autres zones du district. L’environnement est marqué par la proximité des services locaux, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre serein et sécurisé, typique des propriétés haut de gamme sans sacrifier la commodité urbaine. Le terrain de 2835 mètres carrés, organisé en deux parcelles, offre une gestion de l’espace très efficace, permettant des zones de loisirs indépendantes, la possibilité d’une expansion future ou l’entretien d’un grand jardin privé, valorisant encore plus cet actif. iad est un réseau immobilier de caractère international, qui repose sur un modèle d’entreprise disruptif et efficace, axé sur la proximité et la qualité du service client. En choisissant cette propriété via iad, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et professionnel, avec un accès à un vaste réseau de contacts et à des outils technologiques de pointe qui assurent la meilleure exposition possible pour votre investissement. Notre mission est de fournir une expérience d’achat et de vente transparente, dynamique et adaptée aux exigences du marché actuel, en valorisant votre patrimoine et en assurant le succès de la transaction. C’est l’opportunité idéale pour les investisseurs d’élite ou les familles à la recherche d’une propriété avec du caractère, de l’ampleur et de la rentabilité. #ref: 949822

Nous présentons cette excellente villa intégrée dans une résidence fermée, idéale pour ceux qui apprécient le confort, la sécurité et la qualité de vie, à seulement 5 minutes du centre de Leiria. Dans un état impeccable, cette villa se distingue par sa vaste surface et sa fonctionnalité, répartie sur trois étages bien organisés. Elle compte 5 chambres et deux grands salons, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille. Au niveau 1, vous trouverez un salon spacieux avec préinstallation d’une cuisine, parfait pour créer un espace de vie ou un espace de vie indépendant, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un garage et un espace technique/buanderie. L’étage 0 dispose d’un salon douillet, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bain, offrant un confort pratique dans la vie quotidienne. À l’étage supérieur, il y a trois chambres, dont l’une est une élégante suite avec dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires. La villa est équipée d’appareils Bosch de qualité, notamment une plaque à induction, un extracteur, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Il dispose également de chauffage central, de panneaux solaires avec support pour le chauffage de l’eau, de barillets, de portails automatiques et d’une préinstallation pour la recharge des véhicules électriques. Une opportunité unique de vivre dans le confort, l’efficacité énergétique et la proximité de la ville. Si je veux, je peux adapter le texte à un style plus luxueux et plus direct pour les publicités (comme Idealista/Imovirtual), ou plus émotionnel pour les réseaux sociaux. #ref:IL-022/26