Maisons et appartements à vendre au Pedrógão Grande, Leiria, Portugal

Casa de 3 quartos recentemente renovada com jardim no centro de Portugal Si votre idée de la vie au Portugal est la paix et la tranquillité, le soleil, un petit jardin rien que pour vous et un endroit où vous pouvez simplement défaire vos valises et commencer à profiter de la vie, c’est peut-être exactement ce que vous cherchiez. Située dans un cadre tranquille dans la paroisse de Graça, à environ 10 minutes de Pedrógão Grande et de Figueiró dos Vinhos, cette maison isolée récemment rénovée vous offre le meilleur des deux mondes : la nature autour de vous, mais avec des commerces, des cafés, des restaurants et des services quotidiens à courte distance. La zone habitable principale est disposée sur un seul niveau, ce qui rend cette maison très pratique au quotidien. Il y a trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative, une deuxième salle de bains et un espace ouvert, lumineux et spacieux qui intègre le séjour, la salle à manger et la cuisine. La cuisine moderne est entièrement équipée, tandis qu’un poêle à pellets rend le séjour un endroit accueillant pour se détendre lors des soirées hivernales plus froides. La rénovation a été soigneusement planifiée. La maison bénéficie de fenêtres et portes en PVC de qualité, de type oscillo-battantes, avec double vitrage, isolation thermique et acoustique, moustiquaires et volets, ce qui aide à maintenir la maison confortable tout au long de l’année. À l’étage inférieur, avec accès indépendant de l’extérieur, se trouvent trois remises rénovées qui offrent un espace supplémentaire considérable. Atelier, salle de loisirs, remise, espace pour vélos et équipement extérieur les possibilités sont nombreuses. Il y a aussi un grenier qui offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent mieux exploiter l’espace à l’avenir, sous réserve des autorisations nécessaires et d’améliorations d’accès. À l’extérieur, la propriété se situe sur un terrain entièrement clôturé d’environ 680 m². C’est un jardin de dimensions suffisantes pour en profiter sans que cela ne devienne un travail à temps plein. Il y a un stationnement en abondance, de l’espace pour cultiver quelques légumes et des arbres déjà établis : pêcher, citronnier, oranger et prunier. Une grande partie du terrain a été couverte d’une membrane et revêtue de gravier fin, réduisant l’entretien au minimum. C’est le type d’espace extérieur où vous pouvez placer une table à l’ombre, prendre votre petit-déjeuner au soleil, cueillir un citron de votre propre arbre pour le dîner et profiter de la paix en fin de journée. Et quand vous avez envie de sortir, vous avez deux charmants villages du Centre du Portugal à environ 10 minutes de distance. Arrêtez-vous pour prendre un café sur la place, visitez le marché local, retrouvez des amis pour déjeuner ou achetez tout ce dont vous avez besoin sans avoir à parcourir des kilomètres. Les week-ends peuvent être consacrés à l’exploration du paysage rural environnant, à la randonnée sur les sentiers locaux ou à la visite de l’une des plages fluviales de la région. Le fleuve Zêzere et certains des plus beaux paysages de cette partie du Portugal sont tous à proximité. C’est une vie rurale, mais pas isolée quelque chose qui peut être étonnamment difficile à trouver. Que vous planifiez un changement définitif au Portugal, que vous cherchiez une maison de vacances facile à gérer ou que vous rêviez simplement d’un rythme de vie plus tranquille, c’est une maison où vous pouvez commencer à profiter de ce style de vie dès le premier jour. Pas de grands travaux de rénovation. Pas un terrain énorme à gérer. Juste une maison confortable, votre propre espace extérieur privé et le Centre du Portugal à votre porte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref: 1000140

Au lieu-dit de Cutalaio, en plein cœur de la paroisse de Graça et à deux pas des retenues d’eau qui entourent Pedrógão Grande, existe un refuge où le temps semble avoir marqué une pause généreuse. Enveloppée par la tranquillité de l’intérieur du pays, cette propriété conserve dans ses contours la mémoire de l’architecture vernaculaire en schiste et granit de la région, prête à renaître entre les mains de celui qui envisage un projet authentique. Le terrain s’étend entre la beauté spontanée de l’écosystème méditerranéen et le relief agricole traditionnel : biodiversité native, avec des pentes peuplées de chênes-lièges, de chênes et d’arbousiers, et sol et eau en abondance, avec des champs de culture parsemés d’oliviers et de vieilles vignes en espalier, alimentés par la présence constante d’un puits et par une excellente exposition solaire. La propriété comprend deux bâtiments urbains indépendants, dont les murs en maçonnerie de pierre préservent le tracé et la robustesse des anciennes constructions agricoles : La maison principale : une construction imposante de deux étages, avec une surface d’implantation de 161,97 m² et 230,97 m² de surface brute de construction. Par son échelle, son organisation autour d’une cour intérieure avec bassin et sa volumétrie, elle offre le cadre idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour le bâtiment principal d’un tourisme de charme. Le second bâtiment et l’aire : un bâtiment de plain-pied indépendant de 50 m² de surface brute, complété par une aire traditionnelle en pierre. Un espace parfait pour être converti en maison d’hôtes, studio créatif, retraite bien-être ou logement autonome. Inscrite dans l’Agglomération Rurale du PDM de Pedrógão Grande, la propriété allie la préservation historique à l’attrait d’un investissement d’avenir, avec incitation à la reconstruction (insertion dans une agglomération rurale qui viabilise légalement la reconstruction, la modification et l’extension du bâti existant) et capacité constructible extraordinaire (potentiel constructif maximal prévu pouvant atteindre jusqu’à 1 120 m² de surface brute - 2 800 × 0,4, permettant de concevoir aussi bien un concept d’habitat participatif rural que deux habitations/exploitations complètement indépendantes). Elle se distingue par son confort et ses réseaux, car malgré l’environnement serein, la propriété bénéficie d’accès routiers directs et de connexion aux réseaux publics d’eau, d’électricité et de télécommunications directement à la porte. À quelques minutes, la paroisse de Graça et la commune de Pedrógão Grande offrent le contraste parfait entre la nature vierge des lacs bleus (Zêzere et Cabril) et l’appui du commerce et des services locaux : restaurants traditionnels, marchés du dimanche, centre de santé, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Que ce soit pour concevoir une maison de campagne singulière en dialogue direct avec la pierre et la forêt, pour créer un projet d’agritourisme de référence ou pour créer un sanctuaire d’intimité au cœur du Portugal, la propriété offre la matière première et l’histoire. Il ne reste qu’à lui écrire le prochain chapitre. #ref: 1010046

Cette propriété agricole offre une combinaison inhabituelle de logements familiaux, de terres productives et de potentiel de développement, et est composée de trois articles matriciels indépendants, chacun avec son propre accès. L’article principal comprend une grande villa de cinq chambres, répartie sur deux étages, qui peut être utilisée comme maison individuelle ou facilement adaptable en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. La configuration actuelle comprend deux cuisines, deux salles de bain, deux salons et des espaces à manger, ainsi que des climatiseurs, ce qui la rend particulièrement adaptée aux logements bifamiliaux, aux logements familiaux/invités ou à une future location de logement. La villa est entourée d’un jardin déjà aménagé, avec plusieurs plantes ornementales, un agréable étang à poissons et une grande variété d’arbres fruitiers adultes, offrant un environnement privé et consolidé. À l’extérieur, il y a un grand bâtiment annexe avec cuisine et espace de vie, idéal pour accueillir la famille et les amis et profiter du mode de vie rural, offrant également un espace de stockage et un atelier pour soutenir l’entretien et l’exploitation de la ferme. L’eau est un atout important de la propriété, avec un forage et un réservoir de stockage de 130 mètres de profondeur, permettant la distribution de l’eau par gravité pour l’irrigation de l’ensemble de la propriété. Les deux autres articles matriciels ont des entrées indépendantes depuis des routes adjacentes et ont un potentiel de construction, sous réserve des licences, autorisations et approbations nécessaires des autorités compétentes. Actuellement, les deux sont utilisés pour la culture d’une grande variété de légumes, d’oliviers et d’arbres fruitiers. L’un des lots possède également un grand poulailler. Avec trois logements indépendants, plusieurs accès, une villa polyvalente, des jardins consolidés, des arbres fruitiers pour adultes, des terres productives et une source importante d’eau, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le logement familial, le projet agricole, le mode de vie rural ou l’investissement à potentiel de développement futur. Le propriétaire possède également d’autres terrains à construire et agricoles à proximité, qui peuvent être disponibles séparément. Plus d’informations sur demande. #ref:703/26

Quinta où le temps s’apaise et la vie prend racine, au cœur d’un terrain ensoleillé et majoritairement plat, parsemé de la sagesse ancienne des pierres, se trouvent 2 ruines (de 2 étages) qui gardent la mémoire de l’architecture traditionnelle de la région. Enregistrées de manière totalement indépendante, elles constituent le point de départ idéal pour écrire un nouveau chapitre de vie : - Le refuge principal : une maison d’usage urbain, construite à l’origine et implantée sur un terrain propre de 960 m², prête à être restaurée et transformée. - La deuxième maison/espace d’accueil : un second bien urbain, inséré dans un vaste terrain de 9 890 m², parfait pour concrétiser un projet d’agritourisme, un studio de création ou une maison pour recevoir en toute intimité. Insérée dans une zone d’habitat rural dispersé, la propriété permet de concrétiser les projets les plus ambitieux, offrant une capacité maximale de construction/extension pouvant atteindre 640 m² de surface brute (indice d’utilisation du sol maximal de 0,4 x 1 600 m² de terrain). Elle permet l’habitation, les structures de soutien agricoles, l’élevage, la foresterie, les entreprises de tourisme en espace rural, le tourisme de résidence, les services et le commerce traditionnel. Nombre d’étages : 2 au-dessus de la cote de seuil et 1 au-dessous de la cote de seuil. Ici, la terre est généreuse et pleine de vie. Le vert de l’oliveraie et des vignes s’étend sur plus de 1,2 hectare de terrain rustique, desservi par des puits et des réservoirs qui gardent la richesse de l’eau naturelle. La quinta bénéficie d’une accessibilité remarquable : à quelques minutes des services locaux essentiels du village ; à seulement 4 km de l’accès à l’IC8, garantissant une connexion rapide et fluide vers Castelo Branco, Coimbra et Lisbonne ; proche des plus belles plages fluviales du Zêzere et des retenues d’eau de la région. Une histoire à écrire : deux branches, des possibilités infinies, dans l’abondance de la terre et avec l’âme du Centre. #ref: 1007683

Située dans un petit hameau, cette ruine en pierre a un énorme potentiel et, avec un peu de vision, pourrait faire une superbe maison familiale. Bien que la maison ait perdu son toit et ses planchers, il est encore possible de voir quelle propriété fabuleuse et substantielle pourrait être construite à partir de ses vestiges. Comme il est possible d’utiliser la grange comme espace de vie, elle offre une surface au sol généreuse. La maison d’origine comportait deux étages, avec deux chambres, une cuisine et un salon. Les murs en pierre semblent en bon état, bien que, comme nous l’avons mentionné, tout le bois du toit et des planchers ait été perdu. Ce côté de la propriété pourrait être rénové tel quel ou l’espace de vie pourrait être étendu à la grange de plain-pied avec son toit voûté. Cette grande surface se prête à un aménagement ouvert et constituerait une incroyable cuisine, salle à manger et espace de vie. La maison et la grange attenante sont parfaitement situées au centre du terrain de plus de 3000 m². Le terrain est entièrement clôturé. À l’arrière de la propriété se trouve un terrain plat actuellement utilisé comme pâturage. Il y a quelques arbres fruitiers et oliviers matures ici et ce serait une grande zone pour un potager et un espace de loisirs. Une dépendance à l’arrière de la propriété abrite l’ancien four à pain et pourrait être transformée en cuisine extérieure. Il y a même de la place pour une piscine. Le jardin avant pourrait être joliment aménagé avec des arbres, des plantes et des arbustes, ce qui ajouterait à l’attrait de la propriété. Une allée en pente douce menant à la maison et des espaces pour s’asseoir sous les arbres matures déjà présents pourraient également être créés, et peut-être même une pelouse sur la surface plane devant la maison. Dans cette partie du jardin, il y a un puits, l’arrosage ne posera donc pas de problème. La propriété est située à quelques minutes de Graca, dans un petit hameau avec seulement une poignée de maisons. Bien qu’il soit assez rural, il est suffisamment proche de l’IC8 pour être à Pedrogao Grande ou Figueiro dos Vinhos en dix minutes, où dans les deux villages vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Coimbra est à environ 35 minutes et les aéroports de Lisbonne et Porto sont à environ 1 heure 45 minutes. Si vous souhaitez créer une fabuleuse maison rurale dans le centre du Portugal, réservez votre visite. #ref: 103519

Une quinta et un domaine viticole d’exception au centre du Portugal Nichée dans une vallée isolée près de Pedrógão Grande, cette extraordinaire quinta offre une combinaison rare de charme portugais authentique, de revenus touristiques bien établis et d’un potentiel exceptionnel en tant qu’entreprise de style de vie. Situé sur 3,7 hectares de campagne magnifique, ce domaine pleinement opérationnel bénéficie dun emplacement idéal entre Lisbonne et Porto, à seulement 40 minutes de Coimbra, offrant à la fois intimité et excellente accessibilité pour les clients internationaux. Actuellement exploité comme un établissement hôtelier prospère, le domaine comprend une résidence principale magnifiquement aménagée avec quatre chambres avec salle de bains privative, un appartement dinvités indépendant, une maison dhôtes séparée et une adega portugaise traditionnelle transformée en un espace de réception accueillant. À l’extérieur, les hôtes peuvent profiter de jardins paysagers, de multiples terrasses, d’une superbe piscine d’eau salée avec pool house, ainsi que de vues imprenables sur la campagne qui créent une atmosphère de détente totale. Pour les acheteurs à la recherche à la fois d’un certain art de vivre et d’un revenu, cette propriété offre des revenus immédiats grâce à l’hébergement local agréé et à la location à long terme, avec un potentiel passionnant d’expansion vers des retraites, des événements de prestige, des mariages de destination, des expériences de bien-être ou le tourisme viticole. Ajoutant à son attrait unique, le domaine comprend un vignoble agréé planté de cépages portugais et internationaux de premier choix, ainsi que des oliviers, des amandiers, des châtaigniers, des agrumes et des cerisiers, créant le cadre idéal pour un concept authentique daccueil « de la ferme à la table » ou autour du vignoble. Parmi les autres caractéristiques, citons linternet par fibre optique, le chauffage central, leau chaude solaire, lapprovisionnement privé en eau, un ruisseau naturel et un terrain entièrement clôturé, ce qui rend la propriété idéale pour y vivre toute lannée ou pour des activités daccueil. Une occasion rare dacquérir non seulement une maison, mais aussi une entreprise axée sur le mode de vie dans lune des régions les plus authentiques et préservées du Portugal. Caractéristiques principales Situé sur un terrain denviron 3,7 hectares, le domaine comprend : Résidence principale avec 4 chambres avec salle de bains attenante Appartement indépendant pouvant accueillir 2 à 4 personnes Maison dhôtes séparée pouvant accueillir 2 à 4 personnes Une authentique adega (cave à vin) avec un espace de jeux et de divertissement Une grande piscine deau salée avec un pool house Un garage spacieux pouvant être aménagé Des espaces de rangement et des locaux techniques Internet par fibre optique, chauffage central, eau chaude solaire Une source deau privée, un ruisseau naturel, des jardins matures, des terrasses et un terrain entièrement clôturé La propriété génère déjà des revenus grâce à des locations de vacances de courte durée sous licence et à une location dappartement à long terme, tout en offrant un potentiel dexpansion considérable. Potentiel d’accueil et de développement L’agencement et le cadre sont idéaux pour : Mariages intimistes et événements privés Retraites bien-être et yoga Retraites d’entreprise et ateliers Expériences culinaires et œnologiques Écotourisme et tourisme rural Glamping de luxe, tiny houses, écolodges ou tentes safari Suites d’hôtes supplémentaires ou installations de bien-être Caractéristiques du vignoble et de l’exploitation agricole Le domaine comprend un vignoble agréé denviron 6 000 m², planté en 2020 avec des cépages Aragonez, Syrah, Touriga Nacional et Alicante Bouschet. Avec des soins renouvelés, il offre un excellent potentiel pour la production de vins de niche et lœnotourisme. Le terrain comprend également des oliviers, des châtaigniers, des amandiers, des agrumes et des cerisiers, ainsi quun potager. Résumé de la propriété Superficie du terrain : environ 3,7 hectares Surface construite : environ 480 m² Sources de revenus touristiques existantes Activité de location AL agréée Prêt à emménager avec un potentiel commercial supplémentaire Situation au centre du Portugal, entre Lisbonne et Porto #ref: 920500

Propriété avec vue sur le lac, totalement autosuffisante, avec deux maisons, verger établi et potentiel touristique remarquable Imaginez vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, savourant votre café tout en contemplant les eaux tranquilles du barrage de Cabril, sachant que votre maison produit sa propre énergie, capte sa propre eau et offre une indépendance totale sans sacrifier le confort. Située aux abords d’un village tranquille, à seulement 500 mètres des belles eaux du barrage de Cabril et à quelques minutes de la historique ville de Pedrógão Grande, cette propriété autosuffisante combine un style de vie moderne et durable avec la beauté et la tranquillité de la campagne portugaise. Le mur périmétral est fermé et offre une excellente intimité. Occupant un terrain fertile avec des vues magnifiques sur le lac, la propriété a été soigneusement conçue pour créer un style de vie à la fois respectueux de l’environnement et remarquablement pratique. Que vous recherchiez une résidence permanente, un refuge autosuffisant ou une propriété avec un excellent potentiel touristique, cette petite propriété unique offre des possibilités infinies. La résidence principale a été construite récemment, en 2023, en utilisant des méthodes de construction écologiques de haute qualité et des matériaux de première classe. Conçue pour offrir du confort toute l’année, elle bénéficie d’une excellente isolation, de fenêtres basculantes et pivotantes avec double vitrage et volets de qualité, d’un chauffage solaire thermique, d’une climatisation neuve (chauffage et refroidissement) et de connexions préparées pour un chauffage central, si désiré. À l’intérieur, la cuisine lumineuse en plan ouvert et le salon créent un espace accueillant pour se détendre, autour d’un poêle à bois danois de haute qualité qui chauffe efficacement la maison pendant les mois les plus froids. Une chambre confortable, une salle de bain moderne et deux zones de couchage en mezzanine offrent un espace étonnamment flexible dans cette maison aux finitions de qualité. Une deuxième maison, plus grande et sur deux étages, offre un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée a déjà été partiellement rénové et est actuellement utilisé comme studio et espace de rangement, tandis que l’espace restant offre l’opportunité parfaite de créer un logement supplémentaire pour les hôtes, une maison familiale, un espace de travail créatif ou un gîte indépendant. Avec chaque étage capable de fonctionner de manière indépendante, les possibilités sont vastes. L’un des plus grands atouts de la propriété est son autosuffisance totale. Un système photovoltaïque de haute qualité, soutenu par des batteries au lithium et deux onduleurs de 4 000 W, fournit une électricité fiable hors réseau, avec plus de 14 kWh de capacité de stockage. L’eau est fournie par un forage, garantissant une eau privée en abondance toute l’année. À l’extérieur, les terrains sont véritablement impressionnants. Le terrain a été soigneusement cultivé, se transformant en un verger biologique productif, rempli d’une grande variété d’arbres fruitiers déjà établis, notamment plusieurs impressionnants agrumes, pommiers, poiriers, pêchers, amandiers, figuiers, cerisiers, plaqueminiers, grenadiers, noyers, noisetiers, châtaigniers et vignes matures produisant à la fois du raisin de cuve et du raisin de table. Environ 40 oliviers sont dispersés dans le paysage, tandis qu’un réseau d’irrigation souterrain et un réservoir d’eau rendent l’entretien du terrain simple et efficace. La partie inférieure de la propriété jouit de vues particulièrement belles sur le lac et offre un environnement forestier tranquille avec plusieurs zones privées, idéales pour le camping ou le stationnement de camping-cars. Les connexions d’électricité et d’eau ont déjà été préparées, créant des opportunités intéressantes pour le tourisme ou l’hébergement d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. La praticité a également été soigneusement considérée, avec un garage couvert récemment construit offrant un stationnement couvert pour trois véhicules, plusieurs points d’accès avec portails, des murs de pierre attrayants et une annexe traditionnelle en pierre, actuellement utilisée pour stocker du bois de chauffage. Malgré son environnement merveilleusement tranquille, la propriété reste convenablement située. Les rives du barrage de Cabril sont à une courte marche, où vous pouvez profiter d’une baignade, tandis que Pedrógão Grande, avec ses supermarchés, cafés, restaurants, centre de santé, écoles, marché hebdomadaire et commodités quotidiennes, est à moins de cinq minutes. Coimbra est à environ 45 minutes, la côte atlantique à environ une heure et les aéroports de Lisbonne et de Porto à environ deux heures. Les propriétés offrant ce niveau de durabilité, d’intimité, de beauté naturelle et de potentiel futur sont exceptionnellement rares. Que votre rêve soit d’adopter un style de vie indépendant, de créer une entreprise de tourisme de boutique ou simplement de profiter d’une maison tranquille entourée par la nature, cette propriété unique est prête à transformer cette vision en réalité. Caractéristiques du bien Propriété totalement autosuffisante, indépendante du réseau électrique Deux maisons séparées Maison écologique de construction récente, achevée en 2023 Deuxième maison avec excellent potentiel de rénovation et de tourisme Système solaire de haute qualité avec batteries au lithium Forage privé, fournissant de l’eau en abondance pour toute la propriété Chauffage solaire thermique de l’eau Isolation de haute qualité et double vitrage Poêle à bois danois Verger biologique déjà établi, avec une grande variété de fruits Environ 40 oliviers et vignes matures Système d’irrigation souterrain et réservoir d’eau Zone forestière avec vue sur le lac et potentiel pour le camping Connexions d’électricité et d’eau dans la zone de camping #ref: 969901

Une propriété privée véritablement extraordinaire au cœur du centre du Portugal Cachée dans une vallée isolée, à seulement cinq minutes de Figueiró dos Vinhos et à courte distance en voiture de Pedrógão Grande, cette remarquable propriété de 4 hectares offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d’intimité et d’immersion totale dans la nature. Entourée de forêts, de ruisseaux et d’anciens murets de pierre, cette propriété est bien plus qu’un simple bien immobilier... c’est un sanctuaire. Que vous recherchiez une propriété familiale exclusive, un projet hôtelier de charme, une retraite bien-être ou un lieu pour adopter un rythme de vie plus calme, les possibilités ici sont presque illimitées. La propriété se compose de trois maisons indépendantes, ainsi que de trois annexes polyvalentes, offrant un logement spacieux pour la famille élargie, les hôtes ou les entreprises commerciales. Au total, il y a sept chambres, sept salles de bains et quatre cuisines, permettant à chaque espace de fonctionner de manière indépendante, tout en restant partie d’une propriété remarquable. Au cœur de la propriété se trouve une impressionnante piscine extérieure d’eau salée, complétée par un pool house entièrement équipé, avec sa propre chambre, salle de bains et cuisine. Une piscine intérieure chauffée permet d’en profiter toute l’année, tandis que le cinéma maison, la salle de sport et le garage spacieux offrent tout le confort moderne. Les terrains sont simplement à couper le souffle. Un ruisseau cristallin serpente dans la vallée, alimentant des cascades, un lac tranquille et une abondance d’arbres fruitiers matures, d’oliviers et de terrasses de potagers productifs. Des murets traditionnels en pierre s’entrecroisent dans le paysage, préservant le patrimoine et le caractère de cette quinta portugaise unique. L’un des plus grands atouts de la propriété est son approvisionnement en eau exceptionnel. Chaque bâtiment est alimenté en eau provenant de la propriété elle-même, tandis que le réseau d’eau et le réseau électrique sont également connectés, offrant à la fois l’indépendance et la commodité. Des chemins sinueux vous invitent à explorer chaque recoin de la vallée, vous conduisant à travers la forêt vers des zones de détente tranquilles, une belle plateforme de yoga nichée sous les arbres et une zone privée d’observation des étoiles, où les seuls bruits sont ceux de la nature. Malgré son intimité totale, la propriété est parfaitement située, avec un accès facile à des villages pittoresques, des plages fluviales, des cafés et des restaurants. Coimbra et Pombal sont facilement accessibles, tandis que les aéroports de Lisbonne et de Porto sont à environ 90 minutes, rendant la propriété tout aussi adaptée comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou destination de retraite internationale. Entièrement légalisée et enregistrée, les opportunités d’acquérir une propriété de ce calibre au centre du Portugal sont exceptionnellement rares. Combinant beauté naturelle, infrastructures exceptionnelles et une polyvalence remarquable, c’est une propriété qui doit être vécue pour être pleinement appréciée. Caractéristiques principales Propriété privée de 4 hectares au cœur du centre du Portugal Trois maisons indépendantes, plus trois annexes polyvalentes Sept chambres et sept salles de bains Quatre cuisines entièrement équipées Piscine extérieure d’eau salée avec pool house Piscine intérieure chauffée Garage spacieux et espace de rangement généreux Propriété entièrement légalisée et enregistrée Vallée privée avec intimité totale Ruisseau, cascades et lac tranquille Eau de source naturelle abondante alimentant toute la propriété Connexions au réseau d’eau et d’électricité Oliviers matures, vergers et terrasses de potagers productifs Terrasses traditionnelles avec murets en pierre sur toute la propriété Plateforme de yoga en forêt et zone privée d’observation des étoiles Idéale pour une vie multigénérationnelle, l’accueil d’hôtes ou une entreprise de retraites À environ 5 minutes de Figueiró dos Vinhos À environ 90 minutes des aéroports de Lisbonne et de Porto Près de plages fluviales, cafés, restaurants et services du quotidien Points forts du mode de vie Vous pouvez également inclure une petite section comme celle-ci : Paix et intimité exceptionnelles Parfait pour les retraites bien-être ou le tourisme de charme Ressources en eau toute l’année Entouré par la nature, avec de beaux sentiers de randonnée Une opportunité rare d’acquérir une propriété rurale déjà établie Prête à être profitée immédiatement, offrant également un potentiel commercial significatif #ref: 978466

Charmante quinta portugaise avec deux annexes pour hôtes et potentiel de rendement Située aux abords d’un village paisible au centre du Portugal, cette quinta portugaise offre une opportunité intéressante pour adopter le style de vie portugais, tout en bénéficiant de la flexibilité d’une vie multigénérationnelle, d’un hébergement pour hôtes ou d’un futur projet dans le secteur hôtelier. Riche de caractère traditionnel, la propriété se compose d’une charmante maison de campagne avec trois chambres, deux annexes indépendantes et joliment décorées, et une grande parcelle de terrain fertile, ce qui en fait une habitation incroyablement polyvalente avec des possibilités infinies. Les deux annexes indépendantes sont soigneusement disposées autour d’une cour privée avec une piscine hors-sol, un espace barbecue et un four à pizza traditionnel, créant le cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou accueillir la famille et les amis. La propriété bénéficie également d’une licence d’Hébergement Local (AL) active, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent explorer les opportunités de location saisonnière s’ils le souhaitent. La première annexe offre un hébergement confortable avec une chambre, une cuisine artisanale, un salon accueillant, un poêle à bois et une salle de bains. La deuxième annexe dispose de deux chambres, une salle de bains spacieuse, une cuisine entièrement équipée et de beaux murs en pierre apparente qui mettent en valeur le caractère authentiquement portugais de la propriété. L’accès à la maison principale se fait par une entrée avec portail qui mène à une charmante cour couverte de vignes, offrant une ombre bienvenue pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. À l’intérieur, l’habitation comprend trois chambres, un spacieux salon, une salle de bains familiale et un lumineux salon avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue sur la propriété. Sous la maison se trouve une cave traditionnelle, complète avec l’équipement original de vinification. Déjà préparé avec plomberie et installation électrique pour une future cuisine, cet espace offre un potentiel intéressant pour un hébergement supplémentaire, la réception d’invités ou la création d’un espace de loisirs unique, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété a déjà été rénovée, incluant une nouvelle installation électrique, plomberie et tuyauterie dans toute la propriété, et tous les bâtiments sont entièrement isolés pour assurer le confort toute l’année. Un garage indépendant, un atelier, un cellier et une buanderie séparée ajoutent encore plus de praticité. De l’autre côté de la route, un terrain plat et clôturé d’environ 5000 m² offre une belle variété d’arbres fruitiers matures, notamment des orangers, oliviers, pommiers, figuiers, châtaigniers et néfliers, ainsi que des vignes déjà établies. Anciennement cultivé comme un potager productif, il reste facile à entretenir et est alimenté par deux puits en fonctionnement, ce qui le rend idéal pour ceux qui rêvent d’un style de vie plus durable. Caractéristiques principales Quinta portugaise traditionnelle Maison principale avec trois chambres Deux annexes indépendantes et autosuffisantes Licence d’Hébergement Local (AL) active Cour avec piscine hors-sol Espace barbecue et four à pizza traditionnel Garage indépendant et atelier Cellier et buanderie séparée Entièrement isolée, avec installations électriques et hydrauliques rénovées Verger séparé et clôturé, avec arbres fruitiers matures et vignes déjà établies Deux puits en fonctionnement Localisation tranquille dans un village, avec cafés à proximité À environ 90 minutes des aéroports de Lisbonne et de Porto Idéale pour une vie multigénérationnelle, un hébergement pour hôtes ou une opportunité commerciale liée au style de vie #ref: 946971

Maison enregistrée avec article urbain/logement nécessitant une réhabilitation totale avec 91 m2 et patio de 920m2 sur un terrain de près de 28000m2. Le terrain a une petite élévation qui offre une vue sur les collines et se trouve à un peu plus de 500 m de la rivière Zêzere. Excellente exposition au soleil et desservie par une route goudronnée et un accès secondaire par un chemin de terre, un endroit très calme où les matinées commencent par le chant des oiseaux. #ref: 76309

Ferme avec vignoble et plusieurs habitations à Pedrógão Grande Nichée dans une vallée paisible aux environs de Pedrógão Grande, cette quinta de 3,7 hectares réunit plusieurs espaces d’habitation, un petit vignoble, d’abondantes ressources en eau et un environnement rural particulièrement soigné. Avec environ 595 m² de surface construite, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, offrant une grande flexibilité d’utilisation. La maison principale comprend quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, de vastes espaces de vie, une cuisine équipée et plusieurs terrasses qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. À cet ensemble s’ajoutent un appartement indépendant et une seconde maison d’amis, pouvant chacun accueillir jusqu’à quatre personnes et permettant une réelle autonomie entre les différents espaces. Une ancienne cave à vin, qui conserve le caractère traditionnel de la propriété, a été aménagée en espace de convivialité et salle de jeux. À l’extérieur, les jardins s’organisent autour des différents bâtiments et d’une piscine d’eau salée de 11 x 6 mètres, accompagnée d’un pool house. La propriété dispose également d’un grand garage et de plusieurs espaces de rangement. Le terrain constitue l’un des éléments les plus intéressants de la quinta. Outre des oliviers, châtaigniers, amandiers, agrumes, cerisiers et un potager, il comprend environ 6 000 m² de vignoble autorisé, planté en terrasses en 2020 avec les cépages Aragonez, Syrah, Touriga Nacional et Alicante Bouschet. L’eau est également un atout important : une source privée et un ruisseau traversant la vallée complètent le raccordement au réseau public. La quinta bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d’un système de production d’eau chaude par panneaux solaires et d’un chauffage central alimenté par des chaudières à bois et au fioul, ainsi que de poêles à bois dans les différentes maisons. Une partie de la propriété est actuellement exploitée en hébergement, avec une licence d’Alojamento Local pour la maison principale et une location longue durée pour l’appartement, offrant une combinaison intéressante entre résidence privée et activité touristique. La configuration des bâtiments, la superficie du terrain et l’indépendance des différents logements rendent cette quinta particulièrement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’invités ou à la poursuite d’un projet touristique à petite échelle. Malgré son atmosphère préservée et son environnement naturel, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Pedrógão Grande et à environ 40 minutes de Coimbra, dans une situation centrale entre Lisbonne et Porto. #ref:TGP78

Ferme de caractère avec quatre maisons en pierre, une source et un terrain de 12 823 m² à Pedrógão Grande Nichée dans le paisible village de Castelo do Vale de Armunha, cette charmante propriété rurale offre une occasion rare dacquérir un coin de campagne portugaise authentique. Située sur un terrain en terrasses de 12 823 m², avec une vue imprenable sur la vallée, des sources d’eau naturelles et quatre bâtiments traditionnels, cette propriété regorge de caractère, de charme et de possibilités. La maison principale occupe une position surélevée et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le paysage environnant. Répartie sur trois étages, elle offre un espace de vie généreux comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et deux vérandas qui vous invitent à vous détendre et à profiter du changement des saisons. Le grenier dispose dune hauteur sous plafond suffisante et dun accès intérieur, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, tandis que le rez-de-chaussée inférieur offre des espaces de rangement pratiques et des zones dappui agricole avec un accès direct au terrain. Un deuxième bâtiment traditionnel en pierre, connu sous le nom de « Casa do Forno », conserve le caractère authentique du village et, tout comme la maison principale, bénéficie dune toiture récemment rénovée. Deux autres bâtiments urbains offrent des opportunités de restauration passionnantes, que ce soit pour des chambres dhôtes, des ateliers dartistes, des ateliers ou des espaces de vie supplémentaires. Le terrain lui-même est un véritable atout. Baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son orientation est, sud et ouest, il sétend sur des terrasses traditionnelles plantées doliviers et de vignes. Un puits privé et une source naturelle fournissent de précieuses ressources en eau, tandis que pendant les mois dhiver, la source coule doucement entre les maisons en pierre, créant un cadre unique, paisible et pittoresque. Située à l’entrée du village et entourée par la nature, la propriété offre une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Les seuls sons que l’on entend sont le chant des oiseaux et le murmure du ruisseau Ribeira de Mega qui serpente dans la vallée en contrebas. Que vous recherchiez une maison familiale, une retraite à la campagne, un projet touristique ou un investissement de restauration au potentiel énorme, cette remarquable ferme offre une combinaison rare d’authenticité, de beauté naturelle et d’opportunités au cœur du centre du Portugal. Caractéristiques principales : 12 823 m² de terrain Quatre bâtiments urbains Maison principale avec 4 chambres Grenier pouvant être aménagé « Casa do Forno » traditionnelle en pierre Deux bâtiments supplémentaires à restaurer Toitures neuves sur la maison principale et la Casa do Forno Puits et source naturelle Oliviers et vignes Vues imprenables sur la vallée Emplacement paisible dans un village Excellent potentiel pour le tourisme, la vie multigénérationnelle ou la retraite à la campagne #ref: 745140

Maison Traditionnelle avec Chai en Pierre, Jardin et Terrain - Figueira, Graça Découvrez cette charmante propriété située dans le tranquille village de Figueira, Graça, où l’intimité, le confort et le charme de l’architecture traditionnelle se conjuguent dans un environnement véritablement particulier. Située à la dernière maison de la rue, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en pleine nature. La Maison Principale L’habitation se distribue sur deux étages, avec une organisation pratique et accueillante. À l’étage d’entrée, se trouve un vaste hall qui dessert : 2 chambres de bonnes dimensions ; Une salle de bains spacieuse ; Un confortable séjour équipé d’une salamandre, parfait pour les jours plus froids. Par un escalier intérieur en bois, on accède à l’étage inférieur, où se trouve une vaste cuisine traditionnelle, avec accès direct à l’extérieur, idéale pour profiter des repas en plein air et du jardin. Pour plus de confort tout au long de l’année, toutes les pièces disposent de radiateurs électriques, complétant le système de chauffage existant. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Extérieur L’extérieur a été pensé pour profiter au maximum de la tranquillité de la propriété. Juste à côté de la cuisine se trouve une salle de bains extérieure, très pratique pour les moments passés au jardin. Le terrain, avec plusieurs terrasses, est soigneusement entretenu et comprend : Divers arbres fruitiers ; Un puits ; Des espaces de rangement ; Des zones vertes très bien entretenues. Devant la maison, un beau jardin fleuri crée une ambiance accueillante et invite à profiter de l’espace extérieur. Chai en Pierre L’un des grands atouts de cette propriété est le magnifique chai en pierre, un espace plein de caractère et d’authenticité. Avec des plafonds en bois et une accueillante cheminée, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : espace de convivialité, salle à manger, zone de loisirs ou simplement un lieu pour préserver toute la tradition des chais portugais. À l’extérieur se trouvent également un barbecue et un four à bois, parfaits pour réunir famille et amis et profiter des longues journées d’été. La propriété dispose également d’un espace de stationnement privé. Si vous recherchez une maison prête à habiter, avec le charme de la pierre, d’excellentes surfaces extérieures, beaucoup d’intimité et un environnement véritablement rural, celle-ci pourrait être l’opportunité idéale. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Figueira, Graça. #ref: 972760

Maison Bifamiliale T7 avec Lac Privé, Jardin et Vue Panoramique | Atalaia Cimeira - Pedrógão Grande Un refuge de tranquillité, d’espace et de nature au cœur du Portugal ! Découvrez cette belle maison bifamiliale, située à Atalaia Cimeira, paroisse de Graça, commune de Pedrógão Grande, idéale pour résidence principale, deux familles, maison de vacances ou projet de tourisme. Construite en 1982 et en excellent état de conservation, cette propriété offre intimité, confort et un environnement naturel privilégié, sur un terrain de 3 387,5 m². Caractéristiques du bien : Superficie totale : 3 387,5 m² Superficie brute de construction : 276 m² Superficie brute privative : 215 m² Maison de deux étages, typologie T7 5 chambres et 2 salles de bain 3 cuisines équipées 2 salons et 2 salles à manger Véranda avec vue panoramique Garage fermé, cour et espaces de rangement Confort et équipements : Climatisation, cheminée, chauffage électrique et système d’assainissement. Un extérieur véritablement spécial L’espace extérieur invite au repos et à la convivialité, avec un jardin privé, un charmant lac ornemental avec poissons, barbecue et auvent couvert de 41 m². La propriété dispose également d’un puits d’eau de 103 mètres de profondeur, équipé d’une pompe électrique, et d’un agréable verger avec 16 oliviers, pêchers, pommiers, amandiers, cerisiers, orangers, abricotier, manguiers et vignes de raisin de table. Avec exposition solaire nord, sud, est et ouest, elle bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Multiples possibilités d’utilisation La configuration bifamiliale et les trois cuisines permettent d’accueillir une famille nombreuse, deux familles avec plus d’indépendance ou d’explorer un éventuel projet de tourisme rural ou d’hébergement local, sous réserve des licences et conditions légales applicables. Localisation et distances approximatives : Figueiró dos Vinhos : 10 km Pedrógão Grande : 12 km Praia Fluvial Ana de Aviz : 14 km Pombal : 46 km Coimbra : 55 km Porto : 175 km Lisbonne : 190 km Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et la qualité de vie, entourés par la nature, sans renoncer à la proximité des services, commerces et zones de loisirs. Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété unique ! Note importante : Les superficies indiquées sont basées sur les respectifs registres fonciers. Un processus de rectification des superficies est en cours, suite à un levé topographique réalisé. #ref: 1057104

Opportunité d’Investissement | 2 Maisons en Schiste à Réhabiliter - Graça, Pedrógão Grande Deux maisons en schiste, terrain de 1 171 m² et de nombreuses possibilités ! Nous vous présentons cette intéressante opportunité d’investissement dans la paroisse de Graça, commune de Pedrógão Grande. Une propriété avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent restaurer le charme de l’architecture traditionnelle en schiste et créer un projet personnalisé, dans un environnement tranquille et entouré par la nature. Composée de deux maisons en schiste à réhabiliter, cette propriété permet d’envisager différentes solutions pour résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier, sous réserve de viabilité légale et urbanistique. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 1 171 m² Superficie privative estimée : 176 m² Deux maisons en schiste Construction sur deux étages Année de construction estimée : 1970 État : nécessite une réhabilitation complète Orientation solaire : est/ouest Annexe et vaste espace extérieur Espace extérieur avec potentiel Le terrain offre l’espace pour créer un jardin, un potager, des zones de loisirs ou un agréable espace de convivialité. L’annexe pourrait permettre des utilisations complémentaires, selon la viabilité technique et légale. Nature et plages fluviales La région est connue pour ses paysages naturels, ses rivières et ses plages fluviales, idéales pour profiter des journées d’été. Parmi les options de loisirs figurent la Plage Fluviale du Mosteiro, à Pedrógão Grande, les Fragas de São Simão, à Figueiró dos Vinhos, et la Plage das Rocas, à Castanheira de Pera. Une localisation attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et la possibilité de développer un projet de vacances ou de tourisme de nature, sous réserve des autorisations applicables. Localisation et accessibilités : Figueiró dos Vinhos - environ 6 km, avec commerces, supermarchés, écoles, services de santé et autres commodités du quotidien. Pedrógão Grande - environ 11 km, avec commerces, services publics, restauration et supermarchés. Pombal - environ 45 km. Porto - environ 175 km. Lisbonne - environ 190 km. Une opportunité à créer et valoriser Idéale pour les investisseurs, les familles ou les acquéreurs en quête d’une propriété avec du caractère, d’un terrain généreux et d’un potentiel de réhabilitation dans une région d’une grande beauté naturelle. Note : Les superficies indiquées sont basées sur les cadernetas prediais respectives. Les superficies, caractéristiques et possibilités d’utilisation devront être confirmées par la documentation et auprès des autorités compétentes. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de ces deux maisons en schiste à Graça, Pedrógão Grande ! #ref: 1048319

Magnifique propriété à Quinta da Carreira, composée d’une maison d’habitation à rénover, d’une ruine et de 18 000 m² de terrain. Terrain plat avec légers dénivelés, en grande partie clôturé et disposant de cinq entrées indépendantes. La propriété comprend une maison en maçonnerie nécessitant des améliorations et une ruine en pierre. Exposition est/ouest, bon accès, électricité et eau de distribution publique déjà préparées pour être raccordées. La maison est indépendante, composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave et un débarras. En montant l’escalier jusqu’au premier étage, vous découvrez une petite véranda avec vue dégagée. L’entrée donne accès à un hall desservant trois chambres, un séjour/cuisine, une salle de bains et un cellier. Toute la structure de la maison est en maçonnerie. Une excellente option pour une habitation permanente, avec la possibilité de construire des bungalows dispersés sur la propriété ou simplement une construction supplémentaire, en plus de la ruine et de la maison existantes. Intimité, espace environnant, possibilité d’augmenter la surface construite, option d’habitation et option touristique. Agriculture également possible. Le sous-sol dispose d’eau, déjà prospectée, avec localisation identifiée pour le captage. Exposition est/ouest et vues exceptionnelles ! Située dans un petit village, à 5 minutes d’un axe routier principal avec accès à l’autoroute, à 3 minutes d’un restaurant/snack-bar, à environ 10 minutes d’une belle plage fluviale et à 10 minutes du centre de santé. Description du bien : - 198 m² de surface brute de construction - 18 000 m² de surface totale de terrain Caractéristiques : - 1 maison en maçonnerie, nécessitant une rénovation non structurelle, de 198 m² - 1 ruine - Terrain (avec zone urbanisable) Bon accès et fort potentiel ! Distances pertinentes : - Dornes, lac bleu, où vous pouvez faire du bateau ou avoir votre propre bateau, à 29 km - Bourg de Pedrógão Grande, à 11 km (commerces, écoles, supermarché et centre de santé) - Ville de Lisbonne, à 200 km (aéroport) - Ville de Leiria, à 24 km (commerces variés) - Bourg d’Avelar, à 18 km (hôpital et commerces) - Bourg de Figueiró dos Vinhos, à 5,7 km (écoles, centre de santé, pharmacie, restaurant et supermarché) - Bourg de Graça, à 1 km (centre de santé, garage et parc vert) #ref: 1014380

Opportunité Unique dans le Village Pittoresque de Mó Grande - Pedrógão Grande, Portugal Si vous recherchez le calme, la nature et un projet avec un excellent potentiel de valorisation, cette propriété est faite pour vous. Située dans le charmant village de Mó Grande, dans la commune de Pedrógão Grande, cette propriété offre la possibilité de rénover une ruine au charme rustique et de créer un projet résidentiel ou touristique unique, entouré de magnifiques paysages naturels et dune atmosphère rurale authentique. Caractéristiques de la Propriété La propriété comprend deux parcelles distinctes, totalisant 633 m² de terrain : Parcelle Urbaine - Ruine à Réhabiliter Superficie totale du terrain : 233 m² Surface dimplantation existante : 57 m² Surface brute de construction : 57 m² Le bâtiment existant peut être restauré ou reconstruit tout en conservant son caractère traditionnel. Parcelle Rustique - Terrain Constructible Adjacent Superficie totale : 400 m² Faisabilité confirmée pour la construction dune maison moderne jusquà 3 niveaux (sous-sol enterré + 2 étages au-dessus du sol) Surface maximale dimplantation : jusquà 160 m² Cette propriété représente une excellente opportunité pour : Résidence principale Maison de vacances Projet de tourisme rural / location touristique Investissement immobilier avec fort potentiel de valorisation Localisation et Environnement Le village de Mó Grande est entouré par la nature, lair pur et des paysages magnifiques, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie tout en restant proches des services essentiels. Points dIntérêt à Proximité Pedrógão Grande - 6 km Supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, centre de santé, cinéma et autres services essentiels. Barrage de Cabril - 7 km Idéal pour les sports nautiques, la pêche, les promenades et les loisirs au bord de leau. Praia das Rocas (Castanheira de Pêra) - 14 km Complexe de loisirs unique avec piscine à vagues, île artificielle, toboggans aquatiques et espaces verts. Distances des Grandes Villes Pombal - 45 km Coimbra - 52 km Leiria - 60 km Figueira da Foz - 80 km Porto - 175 km Lisbonne - 187 km Excellente Opportunité pour les Investisseurs Internationaux Lacquisition dun bien immobilier urbain au Portugal peut faciliter les démarches de résidence pour les citoyens hors Union Européenne, notamment via des visas tels que le visa D7, rendant cet investissement particulièrement attractif à linternational. Principaux Atouts Deux parcelles avec un excellent potentiel de construction et de réhabilitation Environnement calme et rural Idéal pour résidence privée ou investissement touristique Possibilité de construire une maison moderne jusquà 3 niveaux Proximité des plages fluviales et zones de loisirs Bons accès routiers Excellent rapport qualité/prix Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Découvrez tout le potentiel de cette propriété unique et concrétisez votre projet de vie ou dinvestissement. #ref: 922237

Une propriété située à Aldeia près de Figueiró Dos Vinhos et Pedrogão Grande, composée de: maison, stockage et patio. Le logement est prêt à vivre, au rez-de-chaussée nous avons 3 rangements, une cuisine de service et salon et salle à manger, au premier étage, nous avons un grand hall d’entrée en forme de marquise, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et w.c. Les annexes doivent être reconstruites et peuvent être utilisées comme garage ou à d’autres fins. La propriété a un trou de forage artésien d’élévation de l’eau et a de l’eau du réseau public, a la lumière et l’assainissement, est tout demeure avec mur de pierre. Il a un bon accès et une exposition au soleil, a également une vue complètement dégagée dans le 360º. Un bon choix pour une utilisation quotidienne, vacances et laser, visite sans compromis. #ref:FD-06422

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Descubra esta magnífica moradia nova a estrear, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um imóvel com elevado potencial. A moradia distribui-se por dois pisos: No piso térreo, encontra uma ampla e luminosa sala e cozinha em open space, equipada com uma moderna ilha central, proporcionando um espaço funcional e acolhedor para o dia a dia. Neste piso existe ainda uma casa de banho e uma zona de arrumos. O primeiro piso é composto por três quartos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, existindo ainda uma segunda casa de banho equipada com banheira de hidromassagem. A moradia destaca-se pelos seus acabamentos modernos e de qualidade, nomeadamente: Chão flutuante, janelas em PVC com vidro duplo, escada interior e elegantes apontamentos em pedra de xisto. No exterior, encontrará um amplo espaço com enorme potencial de aproveitamento, permitindo a construção de mais quartos ou até de uma habitação independente composta por quarto, sala e cozinha e casa de banho. A propriedade dispõe ainda de um agradável terraço, ideal para desfrutar da envolvente natural. Complementam o imóvel uma garagem com portão automático, uma divisão que poderá ser utilizada para diversos fins, e um telheiro murado com divisão de apoio, perfeito para instalar uma churrasqueira e criar uma excelente zona de lazer. Inserida num terreno rico em recursos naturais, a propriedade conta ainda com duas minas de água, ruínas para recuperar, oferecendo diversas possibilidades de valorização, uma ruína já recuperada, diversas árvores de fruto, oliveiras e pinhal. A propriedade beneficia de várias entradas independentes, excelente exposição solar e total privacidade, sendo o acesso efetuado por estrada de terra batida, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza. Localizada entre Pedrógão Grande e Castanheira de Pêra, encontra-se a poucos minutos de várias praias fluviais, destacando-se a Praia Fluvial do Mosteiro e a Praia Fluvial do Rabigordo, entre outras zonas de lazer e natureza. Uma oportunidade única para habitação permanente, casa de férias, turismo rural ou investimento, combinando uma moradia nova com um terreno de grande potencial numa localização privilegiada no Centro de Portugal. Venha conhecer esta propriedade e surpreenda-se com tudo o que ela tem para oferecer. Agende já a sua visita!! #ref:MG179

Ruine avec projet de construction approuvé Propriété pour la reconstruction totale et la faisabilité de la construction de deux étages avec projet de construction approuvé. Un terrain de 792m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers. L’ensemble de la propriété a une vue panoramique avec une bonne exposition au soleil et un bon accès. La propriété est située dans un petit village calme et tranquille appartenant à la municipalité Pedrógão Grande idéal pour ceux qui recherchent la paix. Accès facile pour commander de l’électricité et de l’eau. A quelques km du centre du village de Pedrogão Grande, du monastère de la plage de la rivière et de l’Albufeirada da Misdeado Cabril. Accès rapide à IC8. #ref:VL-00122

Quinta Nossa Senhora da Boa Memória, avec 10ha et ruine Ferme avec 93.853m2 de terres agricoles et de forêt. Il a une ruine, avec une surface d’implantation de 373m2, avec une capacité de construction jusqu’à 746m2. Il y a 1 bâtiment pour soutenir l’agriculture, en maçonnerie. La propriété a 1 mine d’eau, avec une grande richesse. Il est baigné par le ruisseau des frères et a un alésage artésien. Il a accès à la route municipale à l’est, ainsi qu’à plusieurs sentiers d’accès raisonnables. Il a une exposition au soleil d’excellence, zone relativement plate. Il a des oliviers, des eucalyptus, des pins, des mauvaises herbes, des oliviers. Excellente opportunité d’investissement. Il se trouve à 10 minutes du village de Pedrógão Grande et à 20 minutes de Castanheira de Pera. Région reconnue pour sa gastronomie, soupe de poisson, truite ou grosse poitrine, pêchée dans la rivière Zêzere, fromage de chèvre, produit à partir de lait obtenu par des créations dans des pâturages au bord de la rivière. Points d’intérêt: - Pont des Philippines; - barrage de Cabril et plage de la rivière; - Itinéraire pédestre GRZ: - route N2 ; - Plages fluviales: Monastère, plage ROCAS, Fragas são Simão, vallée du château d’Armunha; - Maison-musée Manuel Nunes Corrêa; - Musée d’Art Sacré - Musée Pedro Cruz - Musée de la République et de la Franc-Maçonnerie - Musée Concertinas - Ruines romaines Accès: - A13 (Tomar-Coimbra) ; - IC8 (Pombal - Castelo Branco) ; - Route nationale 2; - Route 236 (Castanheira de Pera); #ref:VL-14320

Terrain Rural Unique avec Structure Agricole au Centre du Portugal Située dans le paisible hameau de Poço Negro, près de Graça, dans la commune de Pedrógão Grande, cette propriété rurale offre environ 4 200 m² de terrain au cœur de la nature du Centre du Portugal. La propriété comprend une structure agricole existante répartie sur deux niveaux ainsi que des parcelles de terrain rustique attenantes. Le terrain présente une pente douce, avec des arbres matures et une végétation indigène. Il est traversé par un ruisseau alimenté en eau toute lannée. Des zones naturelles deau et un pont reliant différentes parties de la propriété créent un environnement paisible, riche en biodiversité et en beauté naturelle. La propriété bénéficie dun accès routier et dune représentation cartographique géoréférencée. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications juridiques et techniques concernant la structure existante, son statut légal ainsi que tout projet ou utilisation future. Toute modification ou tout aménagement restera soumis aux autorisations des autorités compétentes. La propriété se situe à environ 5 minutes de Graça, 10 minutes de Figueiró dos Vinhos et 15 minutes de Pedrógão Grande, avec un accès facile aux commerces, cafés, restaurants, services, plages fluviales et au barrage de Cabril. Une belle opportunité dacquérir un terrain rural offrant une abondance deau, un environnement naturel préservé et une structure agricole existante dans lune des plus belles régions du Centre du Portugal. #ref: 860358