Maisons et appartements à vendre T4+ au Leiria, Portugal

Edifício do Castelo | Apartamento Triplex com Terraço Privativo e Vista Castelo de Leiria Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra este extraordinário apartamento em triplex inserido no Edifício do Castelo, um empreendimento totalmente reabilitado localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Leiria. Distribuída por três pisos com entradas independentes, esta habitação destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. No piso superior, a área social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, com acesso a uma agradável varanda e vistas privilegiadas sobre o Castelo de Leiria. No piso intermédio encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes, um quarto adicional e uma casa de banho completa de apoio. No piso inferior, um amplo salão multifuncional oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de estar, sala de jogos ou espaço de convívio. Este piso beneficia ainda de um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão complementar ideal para lavandaria ou arrumação. No exterior, o generoso terraço privativo proporciona um espaço único para lazer e convívio, contando ainda com acesso para estacionamento de uma ou duas viaturas. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação diferenciada no coração de Leiria, combinando história, conforto e funcionalidade num enquadramento verdadeiramente especial. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Neste anúncio poderão existir fotografias de homestaging geradas por IA. Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_450

Villa de 4 chambres dans une communauté fermée au centre de Leiria avec seulement quatre villas. Située au centre de la ville de Leiria, sur le versant de l’un des monuments les plus emblématiques de la ville. Il est réparti sur 3 étages : Sous-sol pour garage, salle de stockage et salle des machines. Rez-de-chaussée avec cuisine, garde-manger, véranda, salle de bain de service et un grand salon avec une superbe terrasse orientée au sud. Étage supérieur avec quatre chambres et trois salles de bains, dont deux privées. Ils disposent d’une cuisine équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle dans le salon, d’une ventilation mécanique à double flux (V.M.C.) et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. #ref:4421

Imponente apartamento com 2 pisos (DUPLEX) T4 + 1 com 331 m2 - Centro de Leiria - Terraços do Marachão; 4 suites; Grande Sala de estar e jantar; Sala no 1º piso que poderá ser escritório ou mais 1 quarto; Cozinha e sala de refeições; despensa; Aquecimento central; Estores elétricos. O imóvel está em perfeito estado habitacional tendo muito pouco uso - acabamentos de qualidade superior - sala e cozinha com chão em pedra natural; Excelente orientação solar; muita luz natural e excelente vista sobre o Rio Lis, Castelo e Cidade de Leiria. Localização de excelência (centro da cidade), muito próxima de todos os serviços, comércio e restauração. O imóvel é vendido mobilado e equipado; Zona sossegada #ref:0000001184

Nous présentons cette excellente villa intégrée dans une résidence fermée, idéale pour ceux qui apprécient le confort, la sécurité et la qualité de vie, à seulement 5 minutes du centre de Leiria. Dans un état impeccable, cette villa se distingue par sa vaste surface et sa fonctionnalité, répartie sur trois étages bien organisés. Elle compte 5 chambres et deux grands salons, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille. Au niveau 1, vous trouverez un salon spacieux avec préinstallation d’une cuisine, parfait pour créer un espace de vie ou un espace de vie indépendant, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un garage et un espace technique/buanderie. L’étage 0 dispose d’un salon douillet, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bain, offrant un confort pratique dans la vie quotidienne. À l’étage supérieur, il y a trois chambres, dont l’une est une élégante suite avec dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires. La villa est équipée d’appareils Bosch de qualité, notamment une plaque à induction, un extracteur, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Il dispose également de chauffage central, de panneaux solaires avec support pour le chauffage de l’eau, de barillets, de portails automatiques et d’une préinstallation pour la recharge des véhicules électriques. Une opportunité unique de vivre dans le confort, l’efficacité énergétique et la proximité de la ville. Si je veux, je peux adapter le texte à un style plus luxueux et plus direct pour les publicités (comme Idealista/Imovirtual), ou plus émotionnel pour les réseaux sociaux. #ref:IL-022/26 (2)

Aparthotel Loft Prestige, uma unidade de alojamento local de características únicas, situada no coração da cidade de Leiria. Projetado para conjugar sofisticação, conforto e funcionalidade, este empreendimento representa uma oportunidade de investimento diferenciada, ideal para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com forte potencial de rentabilidade. O edifício é composto por 9 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e 1 suite, todos devidamente equipados, mobilados, personalizados e climatizados, garantindo elevados padrões de conforto, conveniência e diferenciação. O imóvel dispõe ainda de 11 instalações sanitárias completas, uma garagem com capacidade para 4 viaturas e 3 lugares de parqueamento adicionais, assegurando praticidade e valorização ao empreendimento. A sua localização é verdadeiramente privilegiada. Situado a poucos metros das principais referências da cidade, como o Castelo de Leiria, o rio Lis, zonas culturais, comércio, restauração e serviços, o Loft Prestige beneficia de uma centralidade excecional. A proximidade a destinos costeiros de referência, como a Praia da Nazaré e São Pedro de Moel, reforça ainda mais o seu potencial turístico, tornando este imóvel especialmente atrativo para exploração em alojamento local, estadias de curta e média duração ou soluções residenciais premium. Leiria é uma cidade em clara expansão, reconhecida pelo seu dinamismo económico, património histórico, qualidade de vida, oferta cultural e excelentes acessibilidades. Estes fatores têm contribuído para o aumento da procura turística, corporativa e residencial, tornando este empreendimento uma oportunidade especialmente interessante para investidores nacionais e internacionais. O Loft Prestige Aparthotel reúne todas as condições para quem procura investir num imóvel exclusivo, com forte capacidade de geração de rendimento, elevado potencial de valorização e localização estratégica no centro de Portugal. Para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar pessoalmente este empreendimento exclusivo e todo o seu potencial Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA #ref:CVL11015-21

Este imóvel foi alvo de trabalhos renovação e criação de infraestruturas adicionais em 2021. Uma quinta com charme, com piscina de água salgada, onde a arquitetura rústica e o luxo se fundem, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Localizada na Mata dos Milagres, mesmo à porta da bonita cidade de Leiria, esta quinta está toda murada, onde sobressaem acabamentos de qualidade, combinando pedra e madeira naturais, conferindo-lhe uma personalidade única e distinta. O espaço exterior desta quinta encontra-se cuidadosamente cuidado e organizado em áreas de finalidades distintas, merecendo especial destaque a existência de vários canteiros, horta, árvores de fruto, um poço, rega automática, mesa e bancos de pedra, uma churrasqueira, piscina aquecida com tratamento de sal e inúmeros focos luminosos espalhados ao longo da propriedade, dando-lhe um brilho noturno mágico. A moradia Principal, na entrada com um bonito jardim com árvores de fruto, ladeada pelos seus imponentes portões verdes automáticos, contando com quatro quartos, sala e cozinha amplas e luminosas, cave para arrumos, com uma segunda cozinha, quarto e garagem e a propriedade em que nada foi deixado ao acaso. No exterior, nas traseiras, dispõe de uma área de refeições exterior, apoiada por uma churrasqueira. No interior da vasta propriedade, encontramos ao fundo depois de passar pela área reservada aos animais e ao cultivo, uma casa de apoio, uma área de festas ou eventos e uma casa de hóspedes, este é o imóvel perfeito para acolher convívios numerosos ou até mesmo rentabilizar. A casa de apoio conta com dois quartos, um deles fará, certamente, as delícias dos mais novos e uma cozinha rústica com lareira tradicional, ideal para convívios familiares mais alargados, onde poderão ser elaborados os típicos pratos da cozinha portuguesa, com um sabor tão especial. Um airoso alpendre de vistas desafogadas. Esta casa conta ainda com diversas salas multifuncionais, merecendo especial destaque o ginásio e uma oficina. A área de festas/eventos composta por dois amplos salões de festas, apoiados por uma cozinha e um WC, com acesso direto a zona de piscina exterior aquecida e com tratamento de sal, revestida com deck, onde poderá relaxar ao som dos pássaros e de uma cascata natural, de um ribeirinho, que passa mesmo ao fundo da propriedade. A casa de hóspedes com dois quartos revestidos a madeira e um WC completo, com vista e acesso direto para a piscina é ideal para receber convidados ou até mesmo rentabilizar. Esta quinta é vendida integralmente mobilada, estando implantada no centro de uma zona de beleza natural rara, na proximidade à cidade de Leiria, bem como das praias da Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, Figueira da Foz e Nazaré. Outras caraterísticas/ Resumo: - Imóvel vendido integralmente mobiliado; - 4 cozinhas; _ 8 quartos; - 6 WC; - aquecimento central a gasóleo e ar-condicionado; - ginásio; - piscina aerodinâmica infinita aquecida com tratamento de sal; - garagem para vários carros; - cinco portões automáticos; - canteiros, árvores de fruto, poço, mesa e bancos de pedra, uma churrasqueira, e inúmeros focos luminosos espalhados ao longo da propriedade. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita! A informação apresentada pode sofrer de imprecisões, não dispensando a consulta da documentação predial do imóvel. Amilcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flA2215

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Nous vous présentons ce spacieux appartement duplex T7, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble résidentiel à Guimarota, Leiria. Avec une surface généreuse de 366 m², ce bien se distingue par l’ampleur de ses espaces et sa grande polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend sept chambres, cinq salles de bains et deux salons, offrant différents espaces de vie ainsi qu’une importante capacité d’hébergement. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre dans une configuration pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille ou de toute personne privilégiant l’espace, le confort et la fonctionnalité. La propriété dispose également d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, apportant davantage de confort et de sécurité à un bien présentant des caractéristiques peu communes sur le marché immobilier de Leiria. Grâce à sa superficie et à sa distribution actuelle, ce duplex présente également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur, avec la possibilité d’adapter le bien afin de créer environ 11 chambres, sous réserve des études de faisabilité et des autorisations nécessaires. Cette caractéristique peut rendre la propriété particulièrement attractive dans le cadre d’une stratégie d’investissement et de rentabilisation locative. Situé à Guimarota, dans un secteur établi de la ville de Leiria, ce bien représente une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreuses pièces et une grande flexibilité d’utilisation au sein d’un même actif immobilier. #ref:APA_18

Descubra uma moradia verdadeiramente única, onde o design contemporâneo, a eficiência energética e o conforto absoluto se combinam para criar uma experiência de habitação rara na região de Leiria. Localizada no centro da vila de Amor, esta exclusiva moradia totalmente térrea foi pensada ao detalhe para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção acima da média. Com uma arquitetura funcional e elegante, oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona privada dispõe de 5 quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, além de um quarto adaptado a escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos e a moradia integra 5 casas de banho estrategicamente distribuídas para garantir total comodidade no dia a dia. No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer pensado para desfrutar em família e com amigos: churrasqueira com forno a lenha, cozinha exterior totalmente equipada, jardim com elevada privacidade e área já preparada para a construção de piscina. Ao nível do conforto e tecnologia, esta moradia distingue-se pelos acabamentos e equipamentos premium: - Piso radiante quente e frio - Painéis solares e fotovoltaicos - Sistema de domótica - Estores elétricos - Aspiração central - Alarme e vídeo porteiro - Recuperador de calor com aquecimento de águas - Bomba de calor A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com capacidade para 6 viaturas, lavandaria independente e um sótão com ar condicionado, perfeito para zona de lazer, ginásio, sala de jogos ou arrumação adicional. Situada numa zona tranquila, mas central, beneficia de excelentes acessos, ficando a apenas: - 10 minutos do centro de Leiria - 15 minutos da Praia da Vieira - Rápido acesso à A17 e A8 Esta não é apenas uma casa. É uma moradia pensada para oferecer qualidade de vida, conforto moderno e valorização a longo prazo. Agende a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi concebido para impressionar. #ref:00444

T4 d’excellence au centre de Leiria, où le détail fait la différence. Il y a des appartements rénovés et des appartements conçus avec soin. Ce T4 se distingue par la qualité des finitions, les solutions de rangement sur mesure et une esthétique contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité. L’espace social comprend un grand salon lumineux, sublimé par des éléments décoratifs en bois et un éclairage indirect, créant un environnement moderne et accueillant, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir la famille et les amis. Dans l’espace privé, nous trouvons quatre chambres, dont deux suites, conçues pour offrir confort et organisation. Les chambres sont équipées de garde-robes, soigneusement conçues pour maximiser le rangement, toutes avec un éclairage intégré. Dans la suite parentale, le point fort est le placard de bonne taille avec éclairage intégré, une solution alliant fonctionnalité, sophistication et une utilisation intelligente de l’espace. La cuisine, aux lignes minimalistes et contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’espace social et sera livrée entièrement équipée. Il sera également complété par un îlot central, actuellement en phase d’installation, rendant cet espace encore plus fonctionnel et accueillant, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les moments convivials. Les trois salles de bain présentent des finitions soigneusement sélectionnées et actuelles. Pour un confort accru tout au long de l’année, la propriété est équipée de climatisation dans toutes les pièces. Caractéristiques principales : T4 entièrement rénovée avec 140 m² de superficie brute privée 2 suites 2 chambres 3 salles de bain Cuisine entièrement équipée Île centrale Dressing de taille généreuse avec éclairage intégré dans la suite parentale. Armeurs avec une excellente capacité de rangement et un éclairage intérieur Menuiserie sur mesure Climatisation Mitsubishi Pompe à chaleur DHW Faux plafonds avec éclairage direct et indirect Excellente exposition au soleil Vues sur le château de Leiria Situé à côté du marché de Santana, l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Leiria, cet appartement vous permet de profiter d’une vie pratique, avec des boutiques, supermarchés, écoles, services, restaurants et espaces de loisirs à quelques minutes à pied. Elle bénéficie également d’un excellent accès aux principales infrastructures routières, à savoir A1, A8 et IC2, facilitant ainsi les déplacements vers Lisbonne, Coimbra et d’autres régions du pays. À l’arrière de la propriété, la vue sur le château emblématique de Leiria ajoute un cadre unique et renforce le privilège de vivre au cœur de la ville. Un appartement conçu pour ceux qui valorisent la qualité de construction, le design contemporain et le privilège de vivre au centre de Leiria, avec tout ce qui compte vraiment à distance de marche. #ref:SAFTI:008110

Maison individuelle T6 à Boa Vista - Leiria Une magnifique maison individuelle, implantée sur un terrain de 2 379 m², située dans le quartier calme et prisé de Boa Vista, à Leiria, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie dans un quartier résidentiel calme et sûr, dans une impasse. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste jardin privé. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - Deux grandes chambres - Cuisine avec cellier - Deux pièces spacieuses : une salle à manger et un salon avec accès à une grande terrasse orientée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil et du coucher du soleil. - Salle de bain complète Premier étage : - Suite parentale avec dressing et balcon - Trois chambres - Salle de bain complète Sous-sol : - Deux grands garages - Salle des machines et buanderie - Plusieurs pièces à usages divers (ex. : salle de jeux, bureau, atelier) - Salle de bain complète Chauffage central dans toutes les pièces et dans le salon avec cheminée. Jardin en pente, mais avec possibilité de construire une piscine. À Boa Vista et dans les environs, vous trouverez : - École primaire de Boa Vista et établissements scolaires à proximité pour les enfants. - Pharmacie Boavista, services de santé et commerces locaux. - Commerces locaux, cafés, pâtisseries et petits services essentiels. - Institutions d’aide et centre de jour renforçant l’environnement familial et communautaire. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des hypermarchés, des lycées, des cliniques, des transports et des commerces variés, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre la ville et la campagne. Distances principales : - Centre de Leiria : environ 10-15 min en voiture, avec tous les services à votre disposition. - Les plages du littoral de Leiria, notamment celles de São Pedro de Moel, Nazaré ou Paredes da Vitória, sont à environ 20-35 minutes en voiture, parfaites pour les loisirs et le temps libre. - Aéroport de Lisbonne : environ 1h30 en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux. #ref: 781314

Elegante Apartamento T4 - inserido em condomínio privado, com uma localização de prestigio, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Refúgio perfeito que combina a privacidade de uma moradia com a segurança, praticidade e conforto de um apartamento de excelência. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch e acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Duas suítes, e, dois quartos, todos com roupeiros embutidos. Dois dos quais com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo batente e corte térmico. Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: (telefone) Predimed Avenida A sua casa mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060102

Imagine-se a viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situada a apenas uma hora de Lisboa, esta propriedade é perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo sem abrir mão da proximidade a serviços e lazer. Com acessos rápidos, está a três minutos da autoestrada, a dez minutos de Leiria e a apenas quinze minutos das melhores praias da região. Ao entrar nesta propriedade, é impossível não se encantar com o charme dos seus exteriores. A calçada portuguesa dá um toque tradicional ao espaço, enquanto a piscina de betão, revestida a inox e pastilha, convida a momentos relaxantes. Os balneários e a sauna garantem um ambiente de puro conforto. Para abastecimento de água, a moradia conta com um furo artesiano de 280 metros de profundidade, e os muros em pedra natural conferem privacidade e sofisticação. No interior, os espaços amplos criam um ambiente harmonioso e acolhedor. A sala de estar, com 90 m², é o coração da casa, perfeita para reunir família e amigos. As quatro suítes garantem conforto total, com quartos de 25 m² e casas de banho espaçosas de 15 m². O escritório, localizado junto ao hall de entrada, é ideal para quem trabalha em casa. No piso inferior, a sala de jogos oferece um espaço de diversão, enquanto a sala-cofre de 5 m² assegura total segurança. A garagem tem capacidade para seis viaturas. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para oferecer a máxima qualidade: aspiração central, sistema de música ambiente, alarme em todas as portas e janelas e chão em madeira castanha nobre. O aquecimento central, a gasóleo, dispõe de um tanque de 6.000 litros para garantir conforto térmico em qualquer estação do ano. Esta é mais do que uma casa é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. Venha conhecer e deixe-se apaixonar! #ref:00402

Maison Individuelle T3+2 avec Jardin et Dépendances | Sismarias | Leiria. Nous vous présentons cette belle maison individuelle à Sismarias, Leiria une localisation privilégiée qui combine la sérénité d’une zone résidentielle calme avec un accès rapide à tous les services et commodités du quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 780 m² et bénéficiant d’une excellente exposition solaire, cette propriété se distingue par son fort potentiel pour créer le foyer idéal pour votre famille. L’espace extérieur comprend un jardin, des zones vertes et un vaste dégagement idéal pour le stationnement ou pour créer une zone de repas en plein air, un espace lounge ou une aire de jeux pour les enfants. Un bien immobilier offrant l’équilibre entre intimité, confort et centralité, prêt à accueillir des moments inoubliables en famille et entre amis. Caractéristiques Principales Extérieur et Terrain : Terrain de 780 m² : parcelle généreuse avec excellente exposition solaire ; Jardin et Espaces Verts : environnement privatif idéal pour des moments de détente en plein air et contact avec la nature ; Vaste Dégagement : espace polyvalent pour le stationnement de plusieurs véhicules ou création d’une zone lounge / repas extérieurs ; Annexe : parfaite pour le rangement, un atelier, une buanderie ou une zone technique. Distribution Intérieure (T3+2 + Bureau) : 3 Chambres : lumineuses ; 2 Pièces Supplémentaires (+2) : espace polyvalent pour chambres additionnelles, salle de jeux, loisirs ou rangement ; 1 Bureau Indépendant : idéal pour le télétravail ou un cabinet d’études réservé. Espaces Sociaux et Fonctionnels : 2 Salons : avec excellente luminosité naturelle, permettant de créer des ambiances distinctes de séjour et salle à manger ; 2 Cuisines : excellente solution pour le quotidien et pour soutenir les réunions et événements familiaux ; 3 Salles de Bain : distribuées de manière pratique et fonctionnelle dans toute la maison. Localisation et Environnement Éducation et Écoles : Écoles Primaires (1er cycle) et Jardins d’Enfants dans la zone environnante de Sismarias / Marrazes ; Proximité des Écoles Secondaires (Lycée Afonso Lopes Vieira) et de l’Institut Polytechnique de Leiria (ESSLEI / ESECS). Commerce et Services : Petits commerces, boulangeries et commerce local à courte distance ; À 5 minutes des principaux hypermarchés (Continente, Pingo Doce, Intermarché) et du LeiriaShopping. Santé et Services Publics : Proximité des pharmacies, Centre de Santé local et de l’Hôpital Santo André (CHL). Transports et Accès Routiers : Excellents accès au centre urbain de la ville de Leiria ; Connexion rapide aux principales voies de circulation (IC2, A1, A17 et A8), facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Avec des espaces généreux, de la polyvalence et un énorme potentiel, cette maison est prête à s’adapter à toutes les exigences de votre famille. Venez découvrir et trouvez l’espace idéal pour créer votre prochain foyer ! Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi dès aujourd’hui ! #ref: 1021903

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Maison 4 pièces avec piscine | 1 710 m² | Arrabal - Leiria Confort, intimité et potentiel d’investissement entre campagne et ville Située sur un terrain de 1 710 m², entièrement clôturé, cette maison offre intimité, sécurité et espaces extérieurs, parfaits pour profiter en famille ou entre amis. D’une superficie de 395 m², elle comprend: 4 chambres, dont une suite 3 salles de bains, avec baignoire/douche d’hydromassage Grand salon lumineux Cuisine équipée Buanderie et espaces de rangement Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre ou salle de loisirs) L’espace extérieur offre des moments uniques de loisirs et de convivialité : Piscine privée Barbecue couvert et équipé Jardin et terrasse Parking et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Confort et équipements : Chauffage au sol, panneaux solaires, cheminée avec poêle à bois, chauffage au gaz Aspiration centralisée Système audio intégré Système d’alarme et vidéophone Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant nature et commodités, à proximité stratégique des centres urbains de Leiria et Fátima, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le tourisme ou la location saisonnière. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir! #ref: 843371

Demeure de 18 chambres avec potentiel d’investissement : idéal pour le tourisme rural, l’hébergement local, les maisons de retraite ou les crèches, par exemple. Il peut également être transformé en studios et en appartements d’une chambre pour accueillir des étudiants, compte tenu de sa proximité avec l’École polytechnique de Leiria. LA MAISON : Situé sur un terrain de 1 300 m², avec jardin et puits pour l’irrigation, ainsi qu’un espace extérieur privé pour une piscine ou un parking. 18 chambres, dont 4 suites 10 salles de bains rénovées 2 cuisines, dont une avec cheminée traditionnelle 3 salons spacieux et une bibliothèque chaleureuse Grenier avec un salon de 150 m², idéal pour des événements ou pour aménager des chambres ou des appartements supplémentaires Récemment rénové, il a été conçu dans un souci de confort et d’efficacité : Chauffage central dans toutes les pièces Système énergétique performant avec panneaux solaires, pompe à chaleur et deux chauffe-eau de 500 L Plomberie et électricité rénovées Fenêtres : fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, thermiques et acoustiques Isolation Toiture à isolation thermique Emplacement privilégié Un quartier calme et stratégique, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A17 et à 5 minutes de Leiria : idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne avec le confort de la ville ! Azoia dispose d’un supermarché, d’un café, d’une pharmacie, d’une école, de restaurants, de divers services et des transports en commun (arrêt Mobilis à 50 mètres). #ref: 147767

Mini-complexe privé et propriété à logements multiples Leiria, Portugal Zone A - Maison Principale Zone Frontale Surface Brute 558 mètres carrés, répartis sur 4 niveaux Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage et Combles/Grenier. Exposition : Sud / Est / Ouest. État Entièrement rénovée. Caractéristiques Grand balcon à tous les étages. Zone B - Maison Principale Zone Nord 1er Étage Appartement T4, 3 chambres, 1 WC, 1 cuisine open space avec salon, 100 mètres carrés, grand balcon. Étage Inférieur Grand garage et espace de stockage 100 mètres carrés. Exposition Est / Nord. État À rénover, offrant l’opportunité d’un projet personnalisé et totalement indépendant de la Zone A. 3 - Annexes Entièrement Indépendantes Surface Totale du Terrain 1 197 mètres carrés. Duplex T4, 3 chambres, 3 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 154 mètres carrés, entièrement rénové. T2 avec sous-sol, 1 chambre, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine, cave à vin et pressoir Surface brute de 95 mètres carrés, à rénover avec un projet personnalisé. T2 Rénové, 1 chambres, 1 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 48 mètres carrés, avec sous-sol de rangement. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition Cette propriété exclusive transcende le concept traditionnel de l’habitation, se présentant comme un projet immobilier d’architecture professionnelle situé Travessa da Cerâmica, à Valongo, Colmeias, Leiria. Avec un total de 880.58 mètres carrés de surface brute de construction, inséré dans un généreux terrain de 2835 mètres carrés, cet actif est d’une polyvalence rare. La propriété comprend une villa principale de luxe et trois habitations indépendantes restaurées, configurant un véritable « mini-resort » privé idéal pour un investissement à haut rendement ou une résidence multifamiliale. La villa principale est répartie sur trois étages, offrant un garage monumental de 100 mètres carrés, un salon de 58 mètres carrés et des finitions de haute qualité, garantissant confort et solidité. Les unités supplémentaires un Studio T4, Studio T2 , Studio T2 encore une autre cave avec un pressoir à vin et une cave à vin, permettent une exploitation hybride immédiate, étant parfaites pour le tourisme de charme, la location à court ou long terme, assurant un flux de trésorerie stable et attractif sur le marché premium. Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition La propriété est située dans une zone d’excellence dans la paroisse de Colmeias, un emplacement qui concilie tranquillité et qualité de vie avec la proximité des principaux centres urbains de Leiria. Il bénéficie d’un accès privilégié au réseau routier régional, facilitant la mobilité vers le centre de Leiria ou d’autres zones du district. L’environnement est marqué par la proximité des services locaux, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre serein et sécurisé, typique des propriétés haut de gamme sans sacrifier la commodité urbaine. Le terrain de 2835 mètres carrés, organisé en deux parcelles, offre une gestion de l’espace très efficace, permettant des zones de loisirs indépendantes, la possibilité d’une expansion future ou l’entretien d’un grand jardin privé, valorisant encore plus cet actif. iad est un réseau immobilier de caractère international, qui repose sur un modèle d’entreprise disruptif et efficace, axé sur la proximité et la qualité du service client. En choisissant cette propriété via iad, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et professionnel, avec un accès à un vaste réseau de contacts et à des outils technologiques de pointe qui assurent la meilleure exposition possible pour votre investissement. Notre mission est de fournir une expérience d’achat et de vente transparente, dynamique et adaptée aux exigences du marché actuel, en valorisant votre patrimoine et en assurant le succès de la transaction. C’est l’opportunité idéale pour les investisseurs d’élite ou les familles à la recherche d’une propriété avec du caractère, de l’ampleur et de la rentabilité. #ref: 949822

Remarque : Le bien a fait lobjet de travaux de rénovation et de la création dinfrastructures supplémentaires en 2021. Des informations plus détaillées peuvent être fournies sur demande. Bienvenue dans cette charmante ferme, avec piscine aérodynamique à débordement d’eau salée, où architecture rustique et luxe se mélangent pour vous offrir une qualité de vie unique. Située à Milagres, juste à la porte de la belle ville de Leiria, cette ferme est située dans une propriété entièrement clos de murs mesurant environ 1 780 m2 (bien que seulement 1 370 m2 soient enregistrés dans la documentation), où se distinguent les finitions de qualité, combinant pierre naturelle et bois, lui donnant une personnalité distincte et une aura presque idyllique. L’ensemble de l’espace extérieur de cette ferme est soigneusement organisé en zones à des fins différentes, avec une attention particulière aux détails tels que l’existence de nombreux parterres de fleurs, un potager, des arbres fruitiers, un puits, un arrosage automatique, des tables et des bancs en pierre, un barbecue, une piscine à débordement chauffée avec traitement au sel et de nombreuses sources lumineuses réparties dans toute la propriété, lui conférant une lueur nocturne magique et unique. Maison principale : Entre ses murs, et après avoir été accueillis par un beau jardin avec des arbres fruitiers, nous trouvons une propriété dans laquelle rien n’a été laissé au hasard, avec la maison principale qui se distingue immédiatement, qui se dresse derrière ses imposants portails verts automatiques (cinq au total), avec quatre chambres, un salon et une cuisine spacieux et lumineux, un sous-sol pour le stockage, avec une deuxième cuisine et un garage. A l’extérieur, à l’arrière, se trouve un coin repas extérieur, soutenu par un barbecue pratique. Mais c’est lorsque nous avançons plus loin à l’intérieur de la vaste propriété que nous sommes vraiment surpris, car nous trouvons, à l’arrière, et après avoir traversé la zone réservée aux animaux et à la culture, une maison de soutien, une zone de fête/événement et une maison d’hôtes, c’est pourquoi c’est la propriété parfaite pour accueillir de grands rassemblements ou même pour faire du profit. Maison de soutien : La maison de soutien dispose de deux chambres - dont lune vous transportera dans un conte de fées et ravira certainement les plus jeunes - et dune cuisine rustique avec une cheminée traditionnelle - idéale pour les grandes réunions de famille et où les plats typiquement portugais acquerront une saveur particulière - soutenue par un porche aéré avec vue panoramique. Cette maison dispose également de plusieurs salles multifonctionnelles, avec une mention spéciale pour la salle de sport et un atelier. Zone de fête/événement : Cet espace est composé de deux grandes salles de fête, soutenues par une cuisine d’appui et des toilettes, avec accès direct à un espace piscine extérieur, couvert d’une terrasse, où vous trouverez une luxueuse piscine à débordement aérodynamique, chauffée et avec traitement au sel, où vous pourrez vous détendre au son des oiseaux et d’une cascade naturelle, depuis une berge de rivière, qui coule à l’arrière de la propriété. Maison d’hôtes: Avec un accès direct à l’espace piscine, cette maison dispose de deux chambres lambrissées donnant sur la piscine et d’une salle de bain complète, idéale pour recevoir des invités ou simplement pour se faire plaisir. Cette ferme est vendue entièrement meublée et est située au centre d’une zone d’une rare beauté naturelle, bénéficiant d’une proximité remarquable avec la ville de Leiria, ainsi que les plages de Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, Figueira da Foz et Nazaré. Autres caractéristiques/Résumé : - Propriété vendue entièrement meublée; - 4 Cuisines; - 8 chambres; - 6 WC; - Chauffage central et climatisation diesel ; - académie; - piscine aérodynamique à débordement chauffée avec traitement au sel; - garage pour plusieurs voitures; - cinq portails automatiques. Ne manquez pas cette opportunité fantastique et réservez votre visite dès maintenant ! Note : Les informations présentées peuvent être inexactes et ne dispensent pas de consulter la documentation/validation immobilière du bien par un technicien qualifié. #ref: 140171

Moradia T4 com anexo , piscina e terreno. Apresentamos este imóvel constituído na sua zona privativa por 4 quartos, um deles com wc privativo, varanda e ar condicionado. Localizada em Barosa, em excelente estado de conservação, a apenas 10 minutos da cidade de Leiria, ideal para quem procura uma moradia próxima da cidade, e da autoestrada A8, das praias de São Pedro de Moel ( 13 kms ), Nazaré ( 20 kms ). Inserida num amplo terreno de 1879 m², totalmente murado, cuidadosamente valorizado com diversas árvores de fruto, esta propriedade oferece 86 m² de área bruta privativa, composta na área social por uma ampla sala com recuperador de calor, criando ambiente acolhedor e confortável, cozinha com despensa, mais uma sala de comum aos 3 quartos e wc de apoio. Espaço comum coberto, integrado na moradia, ideal para convívio e reuniões de família, onde dá acesso a outra cozinha, mais um quarto de apoio, wc e escadas de acesso à cave onde temos todo o sistema de aquecimento a gasóleo, sendo uma opção eficiente e econômica para aquecer a casa. Possui um alto poder calorífico, o que significa que produz mais calor por litro em comparação com outros combustíveis. No espaço exterior com poço, temos uma entrada principal com imponente portão metálico, uma zona de churrasqueira onde pudera desfrutar de churrascos com os amigos e uma piscina e pequeno anexo para possível zona de escritório ou arrumações e até a possibilidade de instalar o teu próprio negócio. Piscina convidativa ao relaxamento nos dias mais quentes, pensado para proporcionar lazer, trabalho e até a possibilidade de instalar o teu próprio negócio. Zona lateral com acesso exterior através de portão automático. Esta casa é ideal para quem procura um refúgio longe do stress do dia a dia, onde pode desfrutar de paz e serenidade num ambiente natural e acolhedor. A moradia não possui licença de utilização, encontrando-se, contudo, abrangida pelo regime excecional previsto no programa ’Simplex. #ref:IMO_171

MAISON NEUVE T4 | MODERNE ET FONCTIONNELLE Santa Catarina da Serra, Leiria | À 6 km de Fátima Nous vous présentons cette excellente maison jumelée T4, en phase finale de finitions, avec un design contemporain, une construction de haute qualité et un excellent accès (IC9). Idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et efficacité. Caractéristiques principales : 260 m² de surface brute | Terrain de 370 m² 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 4 chambres (dont 1 suite avec dressing) 4 salles de bains Garage fermé pouvant accueillir jusquà 4 voitures Excellente exposition au soleil Distribution : Sous-sol : Garage, buanderie, local technique, WC. Rez-de-chaussée : Hall dentrée spacieux, cuisine équipée avec îlot central, salon en open space avec vue dégagée, 1 chambre, bureau, WC, balcon avec barbecue. 1er étage : Suite avec dressing, 2 chambres, WC, balcons. Équipements et finitions : Climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, VMC, menuiseries PVC avec double vitrage, volets électriques, placards intégrés, sol vinyle, éclairage encastré, visiophone. Zone calme, proche des commerces, services et écoles, à environ 15/20 minutes de Fátima. Une opportunité unique de vivre avec qualité et confort. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref: 856685

Detached 5 bedroom villa 5km from Leiria on a plot with 630m2 of gross land area, with garden, indoor pool, barbecue, kennel, garage for 4 cars and laundry. The villa is spread over 3 floors: - Ground floor with a large living room with fireplace and balcony, a kitchen with pantry and access to the barbecue, a pantry, a bathroom, a bedroom and an office. - On the 1st floor, we find a large hall, 3 large bedrooms (one of which is a suite), a walk-in closet and 2 bathrooms. - The lower floor has a large party room with fireplace, a kitchen, a bathroom, a pantry, garage and laundry. This property has plenty of storage on all floors, excellent solar layout, tilt-and-turn windows with double glazing, electric shutters, diesel central heating, central vacuum, indoor pool with chlorine treatment, solar panels and alarm system. Note: the 3D shown are for illustrative purposes only. #ref:106/24

EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE LEIRIA. Inserido no prestigiado Condomínio da Rosa, na Barosa, este exclusivo apartamento T4 Duplex combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma envolvente tranquila, a apenas 10 minutos do centro de Leiria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área Bruta Privativa: 186 m² Área Bruta Dependente: 54 m² Tipologia: T4, com 3 suites Estacionamento: 4 viaturas, com carregamento elétrico para 2 veículos Arrecadação ACABAMENTOS E CONFORTO Os interiores distinguem-se pela elegância da madeira maciça de nogueira, presente nos pavimentos, carpintarias e apainelados. A cozinha está totalmente equipada e os estores elétricos garantem maior comodidade no dia a dia. A zona duplex oferece dois espaços versáteis: Duplex de 60 m²: ideal para escritório, cinema privado ou zona de lazer. Duplex de 80 m²: espaço adicional com dois quartos com closet, casa de banho de apoio e lavandaria independente. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA 9 painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de 6 kWh. Recuperador de calor de elevada eficiência. Aquecimento central e águas quentes através de caldeira a gás. LAZER E EXCLUSIVIDADE Desfrute de um condomínio com comodidades que elevam a qualidade de vida: Piscina, solário e balneários. Campo de ténis e campo de squash. Zona de convívio e churrasqueira. Parque infantil. UMA FORMA ÚNICA DE VIVER LEIRIA Um imóvel distinto, onde a amplitude dos espaços, a privacidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam com uma localização privilegiada. Agende a sua visita privada e descubra todos os detalhes desta propriedade exclusiva. Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado. Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados. Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio. Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. · Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores · Procura ativa do imóvel ideal para si · Acompanhamento personalizado do início ao fim · Apoio total nas burocracias Quer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. · Estratégias de venda · Forte conhecimento do mercado local · Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI · Acompanhamento permanente até à escritura Porquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria? Foco total no cliente Profissionais experientes e especializados Resultados, eficiência e confiança Contacte-nos hoje mesmo. Temos a solução certa para si e para o seu imóvel. PREDIMED LIS | + (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064067

Maison prestigieuse de 4 chambres d’un étage avec un terrain de 2 800 m² Découvrez cette villa distinctive de haute qualité d’un étage, située sur un vaste terrain de 2 800 m², où confort, fonctionnalité et intimité se conjuguent dans un environnement exclusif et soigneusement entretenu. En excellent état, la propriété se distingue par ses espaces généreux et la répartition harmonieuse des espaces, offrant une expérience pratique et élégante. La villa dispose d’une distribution fonctionnelle et harmonieuse, comprenant quatre grandes chambres, un bureau idéal pour le travail ou l’étude, un salon et une salle à manger indépendants, un grand salon parfait pour des moments convivials, un garage et plusieurs espaces de rangement. La cuisine dispose d’un garde-manger et est entièrement équipée d’appareils de qualité, notamment une plaque à induction, un extracteur, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une machine à laver, ainsi qu’une pompe à chaleur garantissant une grande efficacité énergétique pour le chauffage et l’approvisionnement en eau sanitaire. En termes de confort, de technologie et de sécurité, la villa est équipée de portails automatisés, d’un vidéo-interphone et d’un système d’alarme d’intrusion, garantissant tranquillité et confort dans la vie quotidienne. #ref:IL-006/26 (2)