Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Qualité, luminosité et un espace extérieur unique, à deux pas du quartier historique de Belém. Nous présentons cet élégant appartement de deux chambres, situé à Alto da Ajuda, Lisbonne, entièrement rénové avec le soutien d’un architecte et d’un ingénieur, où le soin des détails, la qualité des matériaux et la fonctionnalité des espaces se conjuguent pour offrir une expérience de vie confortable et distinctive. Avec une orientation solaire est-ouest, l’appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des environnements chaleureux et agréables. Un intérieur conçu pour le confort et la qualité : Avec 94 m² de surface brute privée, l’appartement est situé au 1er étage d’un bâtiment rénové et dispose d’une distribution fonctionnelle, adaptée à ceux qui cherchent une maison où vivre. La propriété se compose de : - Grand salon avec kitchenette entièrement équipée, dans un espace favorisant la fonctionnalité et la coexistence. - Deux chambres confortables, dont l’une est avec salle de bain attenante, garantissant une plus grande intimité et confort. - Trois salles de bains, au design moderne et aux finitions choisies, mettant en valeur les plans de travail de la salle de bain en marbre de la suite. - Fenêtres à double vitrage, contribuant au confort et à l’isolation de l’intérieur. - Préinstallation de la climatisation, permettant une adaptation future aux besoins de la climatisation. - La rénovation, développée avec le soutien de professionnels de l’architecture et de l’ingénierie, apporte une attention particulière à la qualité constructive, aux matériaux et à l’utilisation pratique des espaces. - Une terrasse privée conçue pour profiter de : - L’un des grands atouts de cet appartement est sa terrasse privée de 33 m², conçue pour offrir des moments de détente et de bien-être à l’extérieur. L’espace comprend : - Pont, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. - Pergola en bois, idéale pour créer un espace ombragé et profiter de l’extérieur. - Gazon synthétique, pour un entretien pratique et un environnement agréable. - Des jardinières avec arbustes et un système d’arrosage automatique, qui ajoutent verdure et intimité à l’espace. - Une véritable extension du salon, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de tranquillité dans le confort de sa maison. Vivre proche de l’histoire et de l’identité de Lisbonne : Situé à Alto da Ajuda, dans un quartier paisible et résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité de commerces, écoles, universités, pharmacies, salles de sport, transports et des principaux accès routiers, notamment l’A5 et l’Avenida da Índia. Sa situation permet également de profiter de la proximité de Belém et de certains des points historiques et culturels les plus emblématiques de Lisbonne : - Palais national d’Ajuda environ 2 minutes en voiture. - Monastère des Jérónimos environ 7 minutes en voiture. - Pastéis de Belém environ 6 minutes en voiture. - Proximité avec le fleuve Tage et les environs historiques et culturels de Belém. Un appartement qui se distingue par la qualité de la rénovation, la luminosité de ses espaces et la terrasse privée, dans un emplacement qui permet de profiter du meilleur de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison ! #ref:APTSM001

Appartement T2 entièrement rénové, d’une surface brute privée de 94 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace extérieur privé, du confort et une belle luminosité naturelle. Situé au 1er étage d’un immeuble restauré, il bénéficie d’une orientation solaire est-ouest, du double vitrage et de matériaux de qualité, dans un environnement calme et réservé. Le véritable atout est sa terrasse privée de 33 m², soigneusement aménagée pour profiter du plein air : revêtement en deck, pergola en bois, gazon synthétique, jardinières avec arbustes et arrosage automatique. Un espace extérieur véritablement polyvalent, parfait pour les repas en plein air, les moments de convivialité, la détente ou la création d’un petit jardin urbain. À l’intérieur, l’agencement fonctionnel comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres (dont une en suite) et trois salles de bains. La salle de bains de la suite se distingue par ses élégants plans de travail en marbre, tandis que le double vitrage garantit un plus grand confort thermique et acoustique. Le bien dispose également d’une pré-installation pour la climatisation, vous permettant d’installer facilement le système le mieux adapté à vos besoins. Points forts : - Appartement T3 (2 chambres) entièrement rénové - Terrasse privée de 33 m² avec deck et pergola - Espace extérieur idéal pour les repas et la convivialité - Excellente luminosité naturelle et orientation est-ouest - Immeuble restauré à Alto da Ajuda - À quelques minutes de Belém - Deux chambres, dont une en suite - Trois salles de bains - Double vitrage et pré-installation de climatisation Pour plus d’informations sur ce bien ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une agence immobilière boutique dédiée à offrir un service d’excellence aux clients nationaux et internationaux, appuyée par une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles. #ref:ORIAPRO4902

Appartement T2 Entièrement Rénové avec Espace Extérieur Privatif | Ajuda Appartement T2 entièrement rénové, disposant d’un espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m², situé à Ajuda, Lisbonne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, donnant naissance à un appartement moderne, fonctionnel et bénéficiant d’une distribution équilibrée entre la zone de vie et la zone privée. La zone privée comprend deux chambres, dont une en suite, complétées par une deuxième salle de bains complète. La zone de vie intègre un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès à une terrasse qui établit la liaison avec l’espace extérieur privatif. De cette terrasse, on accède également à une troisième installation sanitaire, intégrée dans une zone d’appoint/buanderie. Caractéristiques principales Appartement T2 entièrement rénové Espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m² Suite 2 chambres 2 salles de bains intérieures Troisième installation sanitaire/zone de buanderie avec accès par la terrasse Séjour et cuisine ouverts Cuisine équipée Fenêtres avec double vitrage Installation préparée pour climatisation Bonne luminosité naturelle 1er étage sans ascenseur Situé à Ajuda, dans une zone résidentielle de Lisbonne avec commerces, services et transports à proximité, ce bien combine une rénovation récente avec un espace extérieur privatif, caractéristique de plus en plus valorisée en ville. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement T2 moderne, fonctionnel et disposant d’une surface extérieure à usage exclusif, dans une zone établie de Lisbonne. #ref: 1025382

Si vous recherchez un investissement sûr, avec un bon rendement financier, cette annonce est faite pour vous ! Deux maisons entièrement rénovées en 2023, sur deux étages, à vendre ensemble. (Actuellement, il a un revenu de 3750 €). Ils sont composés de : - Hall d’entrée ; - 9 chambres meublées avec lit, armoire et bureau ; -3 salles de bain avec receveur de douche, lavabo et WC ; - Cuisine équipée de plaques de cuisson, four et hotte aspirante, 2 micro-ondes, 3 réfrigérateurs (2 combinés et 1 américain) et 2 lave-vaisselle. - Patio (50 m2), idéal pour les repas et les réunions. Ils sont situés à Casalinho da Ajuda, à une courte distance du centre universitaire, des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Zone facile d’accès et bien desservie par les transports en commun, à la porte. Dans les environs, nous trouvons plusieurs restaurants, cafés, pharmacies, écoles et supermarchés. Venez vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, ne manquez pas cette opportunité. J’ai hâte de planifier une visite! #ref:SAFTI:005955

ET SI VOTRE APPARTEMENT AVAIT LA PLUS BELLE VUE DE LISBONNE ? Je vous préviens : ce duplex est unique. Perché sur les hauteurs de Lisbonne, dans le quartier prisé dAjuda, cet appartement de 90 m² bruts (80 m² habitables) offre une expérience de vie rare, entre lumière, calme et panorama exceptionnel sur le Tage. Et puis il y a cette terrasse 30 m² suspendus au-dessus de Lisbonne (15 m² couverts + 15 m² extérieurs), avec une vue spectaculaire sur le Pont du 25 Avril, le Cristo Rei et les plus beaux symboles de la ville. Un lieu pensé pour profiter : déjeuner au soleil, soirées entre amis, moments paisibles face au coucher du soleil Il y a même une douche extérieure pour se rafraîchir pendant les journées dété. Lappartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose : Dun magnifique espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis De 2 chambres avec rangements Dun espace bureau avec une vue exceptionnelle pour travailler dans un cadre unique Dune salle deau moderne et lumineuse Au centre de lappartement, un escalier mène directement vers ce véritable rooftop privé, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Les atouts supplémentaires : Climatisation Cheminée fonctionnelle Nombreux rangements Possibilité dêtre vendu entièrement meublé Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement Le quartier dAjuda séduit par son authenticité et son élégance discrète. Ancien quartier royal de Lisbonne, il offre une ambiance de village préservée, entre ruelles typiques, maisons traditionnelles, jardins et vues imprenables sur le Tage. À deux pas de Belém et du Palais National dAjuda, le secteur attire de plus en plus dacheteurs à la recherche dun Lisbonne plus confidentiel et authentique. Tout se fait à pied : cafés, restaurants, commerces, galeries, jardins et lieux emblématiques du quartier. Un bien rare, idéal pour vivre Lisbonne pleinement ou réaliser un investissement patrimonial durable dans lun des secteurs les plus recherchés de la ville. Prix : 749 000 € Surface brute : 90 m² Surface habitable : 80 m² Terrasse : 30 m² Certificat énergétique : C Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi. #ref: 930771

2 VILLAS DE 9 CHAMBRES À AJUDA - ALCÂNTARA, LISBONNE. Villas rénovées et reliées entre elles, avec 9 chambres à coucher, sur 2 étages, situées à Ajuda et avec revenus. Villa 1 : Surface totale du terrain : 21.00 m² Surface d´implantation du bâtiment : 21.00 m² Surface brute de construction : 21.00 m² Surface brute privative : 21.00 m². Villa 2 : Surface totale du terrain : 27,00 m² Surface d´implantation du bâtiment : 27,00 m² Surface brute de construction : 27,00 m² Surface privée brute : 27,00 m² Villas communicantes avec un total de 9 chambres à coucher avec lits, armoires et bureaux, entièrement équipées avec des appareils électroménagers, 3 WC avec bac à douche, avec bac à douche, lavabo et toilettes. Avec un patio d´environ 50 m² Situées dans un quartier très calme, à proximité de biens et de services tels que les transports publics, les pharmacies, les distributeurs automatiques de billets, les pompiers volontaires d´Ajuda, à côté du centre universitaire d´Ajuda. Les maisons sont actuellement louées avec un revenu mensuel de 3 750 €. Excellente opportunité d´investissement ! À propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe DRAFT-IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES est composé d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés qui vous fourniront un soutien personnalisé lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propriété. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref:DH595

Conjunto composto por duas moradias remodeladas, vendidas em conjunto e atualmente com rendimento mensal, o que representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata numa localização de elevada procura. Situadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, beneficiam da proximidade a instituições de ensino, transportes, comércio, serviços e diversos pontos de interesse da zona envolvente, fator que contribui para uma ocupação estável e consistente. A moradia n.º 5 apresenta uma área total de terreno de 21 m², área de implantação de 21 m², área bruta de construção de 21 m² e área bruta privativa de 21 m². A moradia n.º 6 dispõe de uma área total de terreno de 27 m², área de implantação de 27 m², área bruta de construção de 27 m² e área bruta privativa de 27 m². Ambas se encontram interligadas e organizadas de forma funcional, proporcionando um aproveitamento eficiente dos espaços disponíveis. O imóvel distribui-se por dois pisos e integra um total de nove quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária, características particularmente valorizadas por estudantes e profissionais deslocados. A configuração existente permite responder às necessidades de alojamento num mercado que mantém uma procura permanente nesta localização estratégica da cidade. A zona comum encontra-se equipada com eletrodomésticos essenciais ao dia a dia, assegurando condições de utilização práticas e adequadas. O conjunto inclui ainda três instalações sanitárias completas, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo conforto e funcionalidade aos ocupantes. As obras de remodelação conferem ao imóvel uma apresentação cuidada e um ambiente agradável, reduzindo a necessidade de intervenções futuras e permitindo a continuidade da exploração nas condições atuais. A organização dos espaços privilegia a comodidade dos residentes e favorece uma gestão simples e eficiente do investimento. A proximidade ao Polo Universitário da Ajuda constitui uma das principais mais-valias deste ativo, uma vez que beneficia diretamente da forte procura de alojamento estudantil existente na zona. Esta localização, aliada ao rendimento mensal já em curso, reforça o potencial de valorização e a segurança do investimento. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel com rendimento, composto por duas moradias remodeladas, totalmente equipadas e preparadas para manter a exploração habitacional numa das áreas com maior procura de alojamento da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061248