Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Located on Rua do Cruzeiro, in Ajuda, this apartment has been thoughtfully designed to offer comfort, natural light and a pleasant connection with the outdoors, in a quiet residential area with open views. The living area stands out for its generous proportions and abundant natural light. The spacious and bright living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, creating a modern, welcoming and functional space, ideal both for everyday living and for entertaining family and friends. The private area comprises two suites, both with generous dimensions and large bathrooms, providing comfort and privacy. There is also a guest bathroom with an integrated laundry area, adding further practicality to the apartment. One of the features that makes this property particularly appealing is its private outdoor garden, a rare asset in this part of the city and a perfect space for outdoor dining, relaxing or simply enjoying peaceful moments outside. With generous areas, excellent natural light, a well-balanced layout and a very pleasant outdoor space, this apartment offers a combination that is not easy to find in Ajuda, bringing together contemporary comfort and the tranquillity of a residential neighbourhood in Lisbon. #ref:LOT2622MM

Qualité, luminosité et un espace extérieur unique, à deux pas du quartier historique de Belém. Nous présentons cet élégant appartement de deux chambres, situé à Alto da Ajuda, Lisbonne, entièrement rénové avec le soutien d’un architecte et d’un ingénieur, où le soin des détails, la qualité des matériaux et la fonctionnalité des espaces se conjuguent pour offrir une expérience de vie confortable et distinctive. Avec une orientation solaire est-ouest, l’appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des environnements chaleureux et agréables. Un intérieur conçu pour le confort et la qualité : Avec 94 m² de surface brute privée, l’appartement est situé au 1er étage d’un bâtiment rénové et dispose d’une distribution fonctionnelle, adaptée à ceux qui cherchent une maison où vivre. La propriété se compose de : - Grand salon avec kitchenette entièrement équipée, dans un espace favorisant la fonctionnalité et la coexistence. - Deux chambres confortables, dont l’une est avec salle de bain attenante, garantissant une plus grande intimité et confort. - Trois salles de bains, au design moderne et aux finitions choisies, mettant en valeur les plans de travail de la salle de bain en marbre de la suite. - Fenêtres à double vitrage, contribuant au confort et à l’isolation de l’intérieur. - Préinstallation de la climatisation, permettant une adaptation future aux besoins de la climatisation. - La rénovation, développée avec le soutien de professionnels de l’architecture et de l’ingénierie, apporte une attention particulière à la qualité constructive, aux matériaux et à l’utilisation pratique des espaces. - Une terrasse privée conçue pour profiter de : - L’un des grands atouts de cet appartement est sa terrasse privée de 33 m², conçue pour offrir des moments de détente et de bien-être à l’extérieur. L’espace comprend : - Pont, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. - Pergola en bois, idéale pour créer un espace ombragé et profiter de l’extérieur. - Gazon synthétique, pour un entretien pratique et un environnement agréable. - Des jardinières avec arbustes et un système d’arrosage automatique, qui ajoutent verdure et intimité à l’espace. - Une véritable extension du salon, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de tranquillité dans le confort de sa maison. Vivre proche de l’histoire et de l’identité de Lisbonne : Situé à Alto da Ajuda, dans un quartier paisible et résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité de commerces, écoles, universités, pharmacies, salles de sport, transports et des principaux accès routiers, notamment l’A5 et l’Avenida da Índia. Sa situation permet également de profiter de la proximité de Belém et de certains des points historiques et culturels les plus emblématiques de Lisbonne : - Palais national d’Ajuda environ 2 minutes en voiture. - Monastère des Jérónimos environ 7 minutes en voiture. - Pastéis de Belém environ 6 minutes en voiture. - Proximité avec le fleuve Tage et les environs historiques et culturels de Belém. Un appartement qui se distingue par la qualité de la rénovation, la luminosité de ses espaces et la terrasse privée, dans un emplacement qui permet de profiter du meilleur de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison ! #ref:APTSM001

Opportunité d’investissement, à proximité du campus de l’Université Ajuda. Ce bien comprend deux maisons rénovées, vendues ensemble. Vente avec revenus locatifs (3 750,00 € par mois). Visites sur rendez-vous uniquement, le bien étant actuellement occupé par des étudiants. Maison n° 5 : Superficie totale du terrain : 21 m² Emprise au sol : 21 m² Surface habitable : 21 m² Surface privée : 21 m² Maison n° 6 : Superficie totale du terrain : 27 m² Emprise au sol : 27 m² Surface habitable : 27 m² Surface privée : 27 m² Les maisons mitoyennes comprennent : - 9 chambres meublées avec lit, armoire et bureau, - une cuisine entièrement équipée avec électroménager, - 3 salles de bain avec douche, lavabo et WC. Situées à proximité du campus de l’Université Ajuda. - Buanderie entièrement équipée - Terrasse conviviale avec tables, chaises et barbecue Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 796214

Apartamento T2 com 74 m², localizado na Ajuda, no quinto e último piso de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento foi alvo de uma remodelação total recente, que incluiu a substituição integral das canalizações e da rede elétrica, proporcionando uma atualização relevante ao nível das infraestruturas. Dispõe ainda de ar condicionado com tecnologia WindFree e porta blindada Dierre, equipada com canhão de alta segurança KABA Matrix Plus. A distribuição interior privilegia a funcionalidade dos espaços, oferecendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. O edifício apresenta igualmente várias intervenções de manutenção e modernização realizadas nos últimos anos. As prumadas de água e gás foram integralmente substituídas em 2020, ano em que foram também remodelados os átrios das frações e as escadas dos sete pisos. A fachada exterior sul foi renovada em 2025 e o acesso ao edifício dispõe de sistema de entrada por código, instalado em 2022. O prédio conta com dois elevadores em funcionamento e sujeitos a inspeções periódicas, condomínio organizado e terraço na cobertura com acesso pelos condóminos. A localização constitui outro dos pontos relevantes do imóvel, numa zona consolidada da Ajuda, com comércio local diversificado, proximidade ao Mercado da Boa Hora, serviços, escolas e transportes públicos. Nas imediações existem ainda várias opções de estacionamento, incluindo um parque de estacionamento na própria rua, bem como bons acessos às principais vias rodoviárias. Características principais: - Apartamento T2; - 74 m² de área; - 5.º e último piso; - Remodelação total recente; - Canalizações e rede elétrica integralmente substituídas; - Ar condicionado com tecnologia WindFree; - Porta blindada Dierre com sistema de alta segurança; - Edifício com dois elevadores; - Prumadas de água e gás substituídas em 2020; - Átrios e escadas do edifício remodelados em 2020; - Fachada exterior sul renovada em 2025; - Entrada no edifício através de código; - Terraço comum na cobertura; - Condomínio organizado; - Facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos; - Bons acessos rodoviários. Uma solução residencial renovada e funcional, situada no último piso de um edifício com intervenções recentes de manutenção e modernização, numa zona consolidada da Ajuda e com uma oferta diversificada de serviços nas proximidades. #ref:KWPT-037443

Apartamento T2 com 75m2 e terraço privativo de 20m2, na Ajuda, Lisboa. Alvo de remodelação total em 2022. O apartamento destaca-se pela localização muito próxima do Palácio Nacional da Ajuda, pela qualidade da renovação - com ótimos materiais e acabamentos - e pelo agradável terraço de 20m2. Trata-se de um 1º andar em prédio sem elevador, que se distribui da seguinte forma: -Um hall de entrada que separa os dois quartos da zona social, -Zona social muito luminosa e composta pela Sala, com amplas janelas e ar condicionado, pela cozinha de generosa dimensão e que contempla espaço de refeições, uma pequena varanda e acesso ao terraço privativo, -Dois quartos com janelas para a rua principal, e ar condicionado instalado num dos quartos, -Uma casa de banho completa com duche e uma casa de banho social, -Uma despensa, -Terraço de 20m2 e uma pequena varanda. A localização do apartamento é muito central apesar do sossego que o rodeia. Bastante próximo de todos os serviços, transportes e acessos rodoviários. Licença de Utilização nº 214, emitida pela C.M. Lisboa em 19 de Maio de 1951. Área útil de pavimento: 64m2. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. #ref:KWPT-035438

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento. Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar. A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social. O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração. Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos. Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia. Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial! #ref:A153

Appartement T2 Entièrement Rénové avec Espace Extérieur Privatif | Ajuda Appartement T2 entièrement rénové, disposant d’un espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m², situé à Ajuda, Lisbonne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, donnant naissance à un appartement moderne, fonctionnel et bénéficiant d’une distribution équilibrée entre la zone de vie et la zone privée. La zone privée comprend deux chambres, dont une en suite, complétées par une deuxième salle de bains complète. La zone de vie intègre un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès à une terrasse qui établit la liaison avec l’espace extérieur privatif. De cette terrasse, on accède également à une troisième installation sanitaire, intégrée dans une zone d’appoint/buanderie. Caractéristiques principales Appartement T2 entièrement rénové Espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m² Suite 2 chambres 2 salles de bains intérieures Troisième installation sanitaire/zone de buanderie avec accès par la terrasse Séjour et cuisine ouverts Cuisine équipée Fenêtres avec double vitrage Installation préparée pour climatisation Bonne luminosité naturelle 1er étage sans ascenseur Situé à Ajuda, dans une zone résidentielle de Lisbonne avec commerces, services et transports à proximité, ce bien combine une rénovation récente avec un espace extérieur privatif, caractéristique de plus en plus valorisée en ville. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement T2 moderne, fonctionnel et disposant d’une surface extérieure à usage exclusif, dans une zone établie de Lisbonne. #ref: 1025382

Fantastique duplex de 2+1 chambres avec une terrasse et une vue magnifique sur le fleuve Tage. Cet appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d’une cuisine entièrement équipée en espace ouvert et d’une magnifique terrasse avec vue sur la rivière. La rénovation complète sera réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, alliant raffinement, solutions modernes et souci du détail, favorisant l’entrée de la lumière naturelle. L’achèvement des travaux est prévu pour juin 2027. Située dans la ville de Lisbonne, plus précisément au cœur du quartier historique d’Ajuda, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à côté de Largo da Paz, du jardin botanique d’Ajuda et de l’église de la Mémoire, dans une zone avec toutes sortes de boutiques, restaurants, accès et transports, cet appartement offre un emplacement privilégié, avec un fort potentiel d’appréciation à long terme. Ajuda est un quartier paisible, principalement résidentiel, avec des commerces locaux et une atmosphère paisible, à une courte distance de la berge de la rivière. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:1385DC_1

Nouveau appartement de 2 chambres avec terrasse privée à côté de Largo da Paz et du jardin botanique d’Ajuda À quelques pas de Largo da Paz et du jardin botanique d’Ajuda, Laranjal 40 est un complexe exclusif, composé de seulement trois fractions, où l’architecture originale rencontre le confort contemporain. Le projet préserve et restaure la façade d’origine, avec sa maçonnerie traditionnelle en pierre Lioz, tandis que l’intérieur entier est entièrement neuf. Situé au rez-de-chaussée, la Fraction A est un T2 avec 50 m² de surface au sol, se distinguant par son excellente relation entre fonctionnalité et confort. Le salon, de 24 m², intègre une cuisine en espace ouvert et bénéficie d’un espace privé d’environ 10 m², un espace extérieur rare et particulièrement apprécié dans le centre historique de Lisbonne. L’espace privé comprend deux chambres, chacune de 12,20 m² et 9,80 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain. La propriété bénéficie de finitions et d’équipements de qualité, notamment un parquet flottant en bois résistant à l’eau, une cuisine équipée de meubles sur mesure, des cadres à découpe thermique et double vitrage, une isolation thermique, la climatisation, un système d’alarme, un interphone vidéo et une domotique. Ajuda est actuellement l’un des quartiers les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et résidentiel, sans renoncer à la proximité du centre de Lisbonne. Les environs offrent des boutiques traditionnelles, des restaurants, des services et des transports, et Belém ainsi que la zone riveraine ne sont qu’à quelques minutes. Fiche technique : - Typologie : T2 - rez-de-chaussée (fraction A) - Surface de vie : 50 m² | Surface brute privée : 73 m² - Salon avec cuisine : 24,00 m² | Chambres : 12,20 m² et 9,80 m² | Salle de bain : 3,80 m² - Patio privé : environ 10 m² - État : fin des travaux prévus pour juin 2027 Veuillez nous contacter pour plus d’informations. #ref:1531RP

ET SI VOTRE APPARTEMENT AVAIT LA PLUS BELLE VUE DE LISBONNE ? Je vous préviens : ce duplex est unique. Perché sur les hauteurs de Lisbonne, dans le quartier prisé dAjuda, cet appartement de 90 m² bruts (80 m² habitables) offre une expérience de vie rare, entre lumière, calme et panorama exceptionnel sur le Tage. Et puis il y a cette terrasse 30 m² suspendus au-dessus de Lisbonne (15 m² couverts + 15 m² extérieurs), avec une vue spectaculaire sur le Pont du 25 Avril, le Cristo Rei et les plus beaux symboles de la ville. Un lieu pensé pour profiter : déjeuner au soleil, soirées entre amis, moments paisibles face au coucher du soleil Il y a même une douche extérieure pour se rafraîchir pendant les journées dété. Lappartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose : Dun magnifique espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis De 2 chambres avec rangements Dun espace bureau avec une vue exceptionnelle pour travailler dans un cadre unique Dune salle deau moderne et lumineuse Au centre de lappartement, un escalier mène directement vers ce véritable rooftop privé, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Les atouts supplémentaires : Climatisation Cheminée fonctionnelle Nombreux rangements Possibilité dêtre vendu entièrement meublé Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement Le quartier dAjuda séduit par son authenticité et son élégance discrète. Ancien quartier royal de Lisbonne, il offre une ambiance de village préservée, entre ruelles typiques, maisons traditionnelles, jardins et vues imprenables sur le Tage. À deux pas de Belém et du Palais National dAjuda, le secteur attire de plus en plus dacheteurs à la recherche dun Lisbonne plus confidentiel et authentique. Tout se fait à pied : cafés, restaurants, commerces, galeries, jardins et lieux emblématiques du quartier. Un bien rare, idéal pour vivre Lisbonne pleinement ou réaliser un investissement patrimonial durable dans lun des secteurs les plus recherchés de la ville. Prix : 749 000 € Surface brute : 90 m² Surface habitable : 80 m² Terrasse : 30 m² Certificat énergétique : C Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi. #ref: 930771

Conjunto composto por duas moradias remodeladas, vendidas em conjunto e atualmente com rendimento mensal, o que representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata numa localização de elevada procura. Situadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, beneficiam da proximidade a instituições de ensino, transportes, comércio, serviços e diversos pontos de interesse da zona envolvente, fator que contribui para uma ocupação estável e consistente. A moradia n.º 5 apresenta uma área total de terreno de 21 m², área de implantação de 21 m², área bruta de construção de 21 m² e área bruta privativa de 21 m². A moradia n.º 6 dispõe de uma área total de terreno de 27 m², área de implantação de 27 m², área bruta de construção de 27 m² e área bruta privativa de 27 m². Ambas se encontram interligadas e organizadas de forma funcional, proporcionando um aproveitamento eficiente dos espaços disponíveis. O imóvel distribui-se por dois pisos e integra um total de nove quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária, características particularmente valorizadas por estudantes e profissionais deslocados. A configuração existente permite responder às necessidades de alojamento num mercado que mantém uma procura permanente nesta localização estratégica da cidade. A zona comum encontra-se equipada com eletrodomésticos essenciais ao dia a dia, assegurando condições de utilização práticas e adequadas. O conjunto inclui ainda três instalações sanitárias completas, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo conforto e funcionalidade aos ocupantes. As obras de remodelação conferem ao imóvel uma apresentação cuidada e um ambiente agradável, reduzindo a necessidade de intervenções futuras e permitindo a continuidade da exploração nas condições atuais. A organização dos espaços privilegia a comodidade dos residentes e favorece uma gestão simples e eficiente do investimento. A proximidade ao Polo Universitário da Ajuda constitui uma das principais mais-valias deste ativo, uma vez que beneficia diretamente da forte procura de alojamento estudantil existente na zona. Esta localização, aliada ao rendimento mensal já em curso, reforça o potencial de valorização e a segurança do investimento. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel com rendimento, composto por duas moradias remodeladas, totalmente equipadas e preparadas para manter a exploração habitacional numa das áreas com maior procura de alojamento da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061248