Maisons et appartements à vendre au Santo António, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

2+1 Bedroom Apartment for Sale on Rua Cecílio de Sousa, right in the heart of Lisbon, next to the iconic Jardim do Príncipe Real. This is a unique opportunity for those looking to live in one of the city’s most prestigious and sought-after neighborhoods, or for investors who value properties with high rental yield potential. The apartment stands out for its exceptional brightness, benefiting from large windows that allow natural light to flood in throughout the day. The layout is both practical and comfortable, comprising two bedrooms, a welcoming living room, and a separate dining room, creating distinct spaces for socializing, leisure, or work. The location is another remarkable highlight: from the apartment you can enjoy a stunning, direct view of the Príncipe Real Garden, one of the most beautiful green spaces in Lisbon, while on the side there is also a glimpse of the Tagus River, further enhancing the charm and value of the property. The apartment is also licensed for short-term rentals (Alojamento Local), with an excellent track record of exceptionally high returns, making it a secure and attractive choice for investors in the tourism and short-term rental market. In summary, this 2+1 apartment on Rua Cecílio de Sousa is a rare property that combines charm, natural light, a prime location, and proven profitability, making it ideal both as a private residence and as an investment. #ref:LOT2512MM

Discover the refinement and exclusivity of this magnificent apartment located on the prestigious Rua Rodrigo da Fonseca, in the renowned neighborhood of Alto do Parque. This property stands out for its luxurious finishes and a privileged location, offering maximum comfort and elegance. Property Features: Dining Room: Spacious and sophisticated, perfect for hosting guests and memorable dinners. Two Living Rooms: Large and bright areas, ideal for relaxing and enjoying moments with family or friends. 4 Bedrooms: Comfortable and well-distributed, providing privacy and rest for the entire family. Large Kitchen: Modern appliances and plenty of cabinets, designed for culinary enthusiasts. Three Bathrooms: Elegant and functional, with high-quality finishes. Closet: Spacious and well-organized, making it easy to store clothes and accessories. Laundry Room: Practical and efficient, equipped to meet all daily needs. Terrace and Two Balconies: Excellent outdoor spaces inviting relaxation and leisure moments. Parking Convenience: Possibility of leasing parking in the building next door, ensuring convenience and security for your vehicle. Prime Location: Located just a few steps from the iconic Eduardo VII Park, this apartment offers easy access to one of the most beautiful green areas in Lisbon, perfect for walks, outdoor activities, and moments of tranquility. Nearby Amenities and Services: The surrounding area is filled with conveniences, including supermarkets, pharmacies, convenience stores, cafes, and gourmet restaurants. The proximity to schools, hospitals, and health centers adds even more convenience to your daily life. Very close to El Corte Inglés and the Amoreiras shopping center. This is the apartment of your dreams, where every detail has been carefully designed to provide a unique and sophisticated lifestyle. Don’t miss this exclusive opportunity to live in the heart of Alto do Parque. Schedule your visit now! #ref:LOT2418MM

This apartment has approximately 290m2 of gross area, divided into 10 rooms. It is located in a building with a beautiful entrance and elevator. The apartment needs restoration work. It is an opportunity to live in one of the best areas of the center of Lisbon, a stone’s throw from Av. da Liberdade, universities, the metro, gyms, etc. As it is located in one of the areas of Lisbon where the price per m2 reaches one of the highest values, this apartment also constitutes a good investment opportunity for requalification and eventual resale. Given the large number of rooms, it can also be considered for renting rooms to students, as it is located opposite a university. It currently consists of 3 living rooms, one dinning room and 6 bedrooms, kitchen, storage, two bathrooms, a small front balcony and a large balcony/terrace to the rear. If you would like to visit or have more information, do not hesitate to contact us. #ref:LOT2402MM

Appartement d’une chambre, neuf, avec terrasse et situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre l’avenue da Liberdade (200 m), Príncipe Real et Largo do Rato. Cet appartement est situé dans une zone résidentielle et de bureaux, entouré de tous les services et transports disponibles Il dispose d’un salon en espace ouvert, d’une kitchenette (entièrement équipée), d’une chambre, d’une salle de bain, de la climatisation et de deux balcons. Dans un concept moderne et innovant, avec des finitions acoustiques et thermiques de haute qualité. L’appartement reçoit tous les meubles, équipements et décorations. Possibilité de rentabilité garantie grâce à la location à court terme, via la société gérant le condominium de l’immeuble. #ref:APA_877 (2) (2)

Appartement exclusif de deux chambres, où luxe, confort et emplacement premium se mêlent pour offrir une expérience de vie véritablement différente. Chaque détail a été conçu pour sublimer la lumière naturelle, l’espace des espaces et la qualité supérieure des finitions. L’entrée se fait par le hall élégant qui mène au grand et lumineux salon, parfaitement connecté à la véranda, créant une ambiance harmonieuse, fluide et lumineuse. La cuisine, dans un concept d’espace ouvert, entièrement équipée d’appareils SMEG, se distingue par son plan de travail sophistiqué en silestone, conçu pour faciliter la vie quotidienne. La propriété dispose de deux suites, toutes deux éclairées naturellement, garantissant confort, intimité et tranquillité. Le parquet en chêne massif ajoute noblesse et confort à toutes les pièces. Dans les salles de bains, la qualité se manifeste dans la pierre italienne naturelle, le chauffage par le sol et les serviettes chauffantes, créant une atmosphère inspirée d’un vrai spa. La climatisation intégrée dans toutes les zones renforce le bien-être thermique et préserve l’esthétique contemporaine. Inséré dans un bâtiment de référence d’architecture traditionnelle portugaise, l’appartement bénéficie d’un ascenseur et de deux places de parking, des caractéristiques particulièrement appréciées dans ce quartier. Située à vingt mètres de l’Avenida da Liberdade, l’une des adresses les plus prestigieuses de la ville. L’Avenida da Liberdade est entourée de jardins, de terrasses élégantes, de boutiques de luxe, d’hôtels emblématiques, de théâtres et de bâtiments historiques. Cette avenue emblématique est la scène de certains des événements et parades les plus marquants de Lisbonne, représentant l’esprit cosmopolite de la capitale. Vivre ici, c’est avant tout trouver l’équilibre idéal entre l’énergie vibrante de la ville et la sérénité d’une escapade exclusive. Le charme, la sophistication et l’élégance définissent cet appartement unique, conçu pour ceux qui souhaitent vivre Lisbonne avec distinction, confort et personnalité. Contactez-nous et venez découvrir cet espace unique. #ref:9142

Este apartamento T3 Duplex, situado nos pisos 2 e 3, oferece uma área bruta privativa de 189m². Conta ainda com 2 lugares de garagem e uma arrecadação. Andaluz 11, localizado na freguesia de Santo António, este empreendimento é ao mesmo tempo tão perto e tão longe do centro de Lisboa quanto se poderia desejar Nasceu da transformação do edifício nº 11 da Rua de Andaluz, cuja origem data do final do séc. XIX, O empreendimento foi resultado do objetivo de uma equipa exigente de profissionais empenhados em criar um edifício que relaciona património com modernidade através dos mais altos critérios de qualidade arquitetónica e de construção. O projeto alberga cinco novos apartamentos, enquadrados na expansão e reabilitação do edifício histórico, que procuram satisfazer todas as exigências de conforto e acessibilidade para um espaço de habitação contemporâneo. O projeto contempla três tipologias distintas, procurando ir ao encontro das diferentes necessidades dos seus futuros moradores. #ref:EDI_332_E

À vendre | Appartement 3 chambres | 112 m² | Rénové | Balcon | Estefânia - Lisbonne CENTRALITÉ * RÉNOVÉ * PRÊT À EMMÉNAGER Une bonne option pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Lisbonne, dans un bel appartement prêt à emménager, avec lumière naturelle, alliant confort et centralité à une bonne opportunité de rentabilité. Avec un travail récent et très estimé Un couloir qui traverse toute la maison 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante Cuisine équipée 2 salles de bain Construction traditionnelle de quartier 4 étages Pas d’ascenseur, escaliers au rez-de-chaussée, accès facile Emplacement Située à Estefânia, à quelques minutes de Picoas, Saldanha et Marquês de Pombal. Emplacement privilégié et central, avec un excellent réseau de transports en commun à proximité, incluant les stations de métro Picoas et Marquês de Pombal, ainsi que plusieurs options de bus. La zone propose un large choix de boutiques, restaurants, cafés et services, et possède également un supermarché Pingo Doce juste devant la porte. Le quartier allie le charme typique lisboisette à la commodité de vivre en centre-ville, offrant une qualité de vie et un excellent potentiel d’appréciation future. Ces informations ne sont pas contraignantes, et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour correspondants avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:APT2278JBC

Luxury 3-Bedroom Duplex Penthouse with Terrace and Garage for Sale near Av. Liberdade, Lisbon ----- Excellent luxury apartment located on Rua Rodrigo da Fonseca. - Gross Private Area: 156.70 sqm - Gross Dependent Area: 45 sqm - Total Area: 201.70 sqm - Year of Construction: 2021 - 3 Parking Spaces - 1 Large Storage Room - 2 Lifts - Concierge - Home Automation - Air Conditioning - Energy Certificate: A+ --- Apartment layout: 7th Floor: - Living Room - Kitchen - WC - Bedroom 1 (Suite) - Bedroom 2 (Suite) - Bedroom 3 - Bathroom 8th Floor: - Terrace with Covered Area and BBQ Area ---------- Any doubt, just call us. NOTE: Listing with Exclusivity Contract. We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:ÀTI_2421

Capuchos Residences Onde a Elegância Intemporal Encontra o Conforto Moderno no Coração de Lisboa Descubra o Capuchos Residences, uma sublime fusão da arquitetura clássica de Lisboa com as mais avançadas tecnologias modernas. Situado numa localização privilegiada e histórica, este empreendimento oferece uma experiência de vida única, repleta de sofisticação e conforto. Localizado entre a Colina de Santana e a Colina de São Roque, passando pela prestigiada Avenida da Liberdade, o Capuchos Residences coloca-o a poucos passos dos ícones de Lisboa, como o Paço da Rainha, o Jardim do Torel, a Praça da Alegria e os Restauradores. Com fácil acesso ao metro em apenas 3 minutos e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa, a mobilidade é prática e eficiente. Este elegante apartamento T3 destaca-se pela harmonia entre estilo clássico e conforto contemporâneo. Com uma disposição funcional, oferece três quartos bem iluminados, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privada. A sala de estar ampla e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ( SMEG) criam um ambiente acolhedor e sofisticado. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Próximo de áreas de lazer, comércio e transporte público, proporcionando o melhor de Lisboa ao seu alcance. Acabamentos de Luxo: Materiais premium, como pavimentos em madeira, garantem um ambiente tranquilo com isolamento térmico e acústico. Comodidades Modernas: Ar condicionado e janelas amplas com vidro duplo, maximizando a luz natural e as vistas deslumbrantes. Espaço Exterior Privado: Varanda ou terraço, perfeito para relaxar ou socializar, expandindo o conforto do lar. Destinado a famílias, profissionais e investidores exigentes que valorizam qualidade de vida no centro de Lisboa, este apartamento combina funcionalidade e estilo em um ambiente verdadeiramente exclusivo. Não perca a oportunidade de conhecer o Capuchos Residences, onde tradição e inovação se unem, proporcionando o cenário ideal para viver com conforto e elegância em Lisboa. #ref:KWPT-007732

Luxury 3-Bedroom Apartment for Sale with Garage and Premium Finishes on Avenida da Liberdade - Gross Area: 230 sqm - Typology: 3 Bedrooms - Bathrooms: 4 (3 en-suite + 1 guest bathroom) - Garage: 2 parking spaces - Energy Certification: In progress Features and Amenities: - Three spacious en-suite bedrooms, including an elegant master suite with high-end finishes - Modern, fully equipped kitchen with SMEG appliances that combine sleek design with practicality - Guest bathroom, ideal for entertaining with convenience - Two private parking spaces with access from the quiet Rua de São José - Generous areas and a functional layout that maximizes comfort - Full renovation in progress, with expected completion in September 2025 - Premium materials and finishes throughout the apartment - Located in a charming period building with traditional Lisbon architectural character Prestigious and Exclusive Location: Ideally located next to the iconic Avenida da Liberdade, this apartment offers a truly central address just steps from luxury boutiques such as Zadig & Voltaire and ba&sh, and close to the historic Coliseu de Lisboa. A culturally rich and vibrant area, well served by public transport, shops, and high-end services. Perfect for those who value a sophisticated lifestyle with comfort and proximity to everything Lisbon has to offer. Schedule your visit now and discover this unique opportunity to liveor investin the heart of the city. The images provided are illustrative renders of the final project. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. -------- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:APA_2339

À vendre | Appartement 2 chambres | 94m2 | balcons 7m2 | Climatisation | Santa-Marta à côté de l’Av. da Liberdade L’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison au cœur de Lisbonne, dans une rue calme et familière, en face de l’emblématique Avenida da Liberdade et à proximité de l’hôpital Capuchos, dans un environnement serein, où les traditions lisboètes rencontrent le pouls cosmopolite de la ville. Appartements Un aménagement pratique et moderne avec de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres déchirées. Une décoration où chaque détail a été conçu pour apporter confort et tranquillité, tout en conservant l’authenticité du quartier de Lisbonne. Un refuge unique, avec ses rues charmantes et chargées d’histoire, mais qui permet de se connecter avec l’agitation urbaine. Bâtiment Traditionnel, qui préserve le charme et l’histoire de Lisbonne, avec des détails de confort contemporain Avec 8 fractions résidentielles allant des espaces confortables avec jardins privés au rez-de-chaussée et au 1er étage, aux duplex au 2ème étage, avec vue sur la ville. (END: 2Q2026) Emplacement Dans la paroisse de Santo António, de l’autre côté de l’Avenida da Liberdade, une zone qui combine la sérénité d’un quartier traditionnel avec la proximité de la dynamique de la ville. Accès facile à un large éventail de magasins, de restaurants et de transports. La zone se distingue par son emplacement stratégique, étant proche de tous les services et des zones commerciales et culturelles, offrant une expérience paisible et en même temps connectée au pouls de la capitale. Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour, auprès du consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:APT1994.D.AF

O mais central que Lisboa oferece, sem nada do ruído. Uma rua muito sossegada, reservada a moradores, no coração do Príncipe Real. 82 m² e um pátio privativo com sol de manhã. Dois quartos, tetos altos, soalho de madeira. O APARTAMENTO Totalmente renovado em 2022, mantendo as proporções de origem: janelas altas com portadas interiores, molduras no teto, portas interiores envidraçadas. Os proprietários acrescentaram depois janelas com vidro duplo e ar condicionado. Rés do chão elevado, acima do nível da rua T2 na matriz, atualmente distribuído em sala, sala de jantar e quarto Cozinha com zona de refeições e saída para o pátio Casa de banho completa Arrecadação dentro do apartamento Sol de tarde nas divisões da frente Venda com ou sem mobília O PÁTIO Cerca de 10 m², privativo, nas traseiras do prédio Deck de madeira novo Sol de manhã A RUA O Príncipe Real é um dos bairros mais valorizados de Lisboa. Esta rua é o lado tranquilo do bairro: sem trânsito de passagem, estacionamento à porta e tudo o que precisa a poucos minutos a pé. Café, cowork e ginásio: 2 min Metro do Rato (linha amarela): 3 min Grandes supermercados: 5 min Praça das Flores: 7 min Jardim do Príncipe Real: 9 min Contacte-me para uma visita ou para mais informações. #ref:KWPT-038814

Doté d’une marquise de style Eiffel restaurée - un endroit idéal pour les après-midi ensoleillés ou un bureau - cet appartement offre un séjour lumineux (32m2), ouvert sur la cuisine entièrement équipée, deux suites, deux salles de bains, un débarras, l’air conditionné, offrant ainsi une expérience de vie urbaine particulière. Les matériaux soigneusement sélectionnés, le parquet en chêne et la pierre, contribuent au statut prestigieux de l’appartement, dont la décoration a été suggérée par les architectes d’intérieur du Studio Bisson. Pour plus de confort, nous disposons de deux parkings, dans un système de parking souterrain. Parfaitement niché dans une rue accueillante à côté de la majestueuse Avenida da Liberdade, ce projet bénéficie de la proximité de boutiques de marque telles que Chanel ou Louis Vuitton et des plus beaux sites de la ville. En quelques minutes, les résidents peuvent trouver d’innombrables restaurants haut de gamme, des boutiques de luxe et des cafés élégants, tous situés dans l’emblématique patrimoine architectural de Pombaline. Les célèbres sites touristiques - les places Restauradores et Rossio, l’ascenseur de Santa Justa et l’arc d’Augusta - ne sont qu’à une agréable promenade. Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’un design exceptionnel, le projet représente un investissement parfait ou une accession à la propriété. Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles. #ref:ORIAPRO4571

T4 Duplex Premium com Varandas, Garagem e Vistas sobre Lisboa Santa Marta 1.595.000 € | 189 m² | T4 Duplex | 4 Casas de Banho | 3 Suítes | 2 Lugares de Garagem | Último Piso Uma residência exclusiva no coração de Lisboa No coração de Lisboa, na prestigiada zona de Santa Marta / Santo António, encontra esta elegante residência T4 duplex, construída em 2020, que combina arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente central. Situado no último piso, o apartamento distingue-se pela sua excelente exposição solar Sul/Poente, pela abundante luz natural e pelas vistas abertas sobre Lisboa e o rio. Com 189 m² de área bruta privativa e aproximadamente 152 m² de área útil, a propriedade apresenta uma distribuição particularmente interessante, com uma clara separação entre a área social, no piso principal, e a zona privada, no piso superior do duplex. Uma distribuição pensada para o conforto O piso principal concentra as principais áreas sociais da residência, proporcionando uma utilização prática e fluida no dia a dia. A sala destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela excelente entrada de luz natural e pela versatilidade para criar diferentes ambientes, tanto para momentos de convívio como para o quotidiano familiar. A cozinha, moderna e funcional, integra-se harmoniosamente na área social, criando um espaço contemporâneo e confortável. Neste mesmo piso encontra-se um dos quatro quartos, juntamente com casa de banho e as restantes áreas de apoio. A organização do imóvel permite assim manter uma clara distinção entre a zona social e a área privada, proporcionando diferentes níveis de privacidade dentro da própria residência. Um piso superior dedicado à privacidade No piso superior do duplex encontra-se a zona privada da residência, composta por três suítes, criando um espaço mais reservado e tranquilo. Cada suíte dispõe de uma varanda privativa com aproximadamente 1 m², permitindo uma relação direta com o exterior e proporcionando um pequeno espaço privado ao ar livre. Esta configuração torna o piso superior particularmente adequado como zona de descanso, oferecendo maior privacidade e separação relativamente às áreas sociais do piso principal. A existência de três suítes no piso superior é também uma solução interessante para famílias, para quem recebe convidados ou simplesmente para quem valoriza uma clara separação entre os espaços de convívio e os quartos. Luz natural e vistas sobre Lisboa A orientação Sul/Poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A localização no último piso permite ainda desfrutar de vistas abertas sobre Lisboa e uma relação visual com o rio, acrescentando amplitude e luminosidade à experiência de viver nesta residência. As três pequenas varandas, integradas nas suítes, complementam esta relação com o exterior, oferecendo a cada uma das suítes um espaço exterior privativo. Dois lugares de garagem uma vantagem no centro de Lisboa A propriedade inclui dois lugares de estacionamento privados, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. A combinação de construção recente, 1 quarto no piso principal, no último piso três suítes c/varandas privativas e no r/c dois lugares de garagem representa uma oferta pouco comum no centro de Lisboa. Uma localização verdadeiramente privilegiada Santa Marta, na freguesia de Santo António, beneficia de uma localização central e estratégica em Lisboa. A poucos minutos da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se próximo de restaurantes, hotéis, comércio, serviços, escolas e transportes. Esta localização permite usufruir plenamente da vida urbana de Lisboa, com excelentes acessos às principais zonas da cidade. É uma opção particularmente interessante para quem procura uma residência permanente no centro da capital, bem como para compradores internacionais que valorizam localização, qualidade construtiva, espaço, luminosidade e estacionamento privado. Principais características T4 duplex 189 m² de área bruta privativa Aproximadamente 152 m² de área útil Construção de 2020 Último piso Piso principal com área social, 1 quarto e 1 casa de banho Piso superior dedicado à zona privada 3 suítes no piso superior 3 casas de banho Varandas privadas sendo uma em cada suíte, com aproximadamente 1 m² cada Exposição solar Sul/Poente Vistas abertas sobre Lisboa e o rio 2 lugares de garagem no r/c Arquitetura contemporânea Acabamentos contemporâneos 2 Elevadores Localização central em Santa Marta / Santo António Uma residência diferenciada no centro de Lisboa Uma propriedade que combina áreas generosas, uma distribuição duplex bem definida, luz natural, vistas sobre Lisboa, três suítes com varandas privativas e dois lugares de estacionamento. Uma residência pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, sem abdicar da conveniência de viver no coração de Lisboa. Agende a sua visita privada e venha conhecer pessoalmente esta residência. Premium 4-Bedroom Duplex with Balconies, Parking and Lisbon Views Santa Marta €1,595,000 | 189 m² | 4-Bedroom Duplex | 4 Bathrooms | 3 Suites | 2 Parking Spaces | Top Floor An Exclusive Residence in the Heart of Lisbon In the heart of Lisbon, in the prestigious Santa Marta / Santo António area, this elegant four-bedroom duplex residence, built in 2020, combines contemporary architecture, comfort, privacy and a truly central location. Situated on the top floor, the apartment stands out for its excellent south-western orientation, abundant natural light and open views across Lisbon and towards the river. With 189 m² of private gross area and approximately 152 m² of usable area, the property offers a particularly appealing layout, with a clear separation between the social areas on the main floor and the private quarters on the upper level of the duplex. A Layout Designed for Comfort The main floor accommodates the principal social areas of the residence, creating a practical and fluid environment for everyday living. The living room stands out for its generous proportions, excellent natural light and versatility, allowing for different settings for entertaining, family life and relaxation. The modern and functional kitchen integrates harmoniously with the social area, creating a contemporary and comfortable living environment. Also located on this floor is one of the four bedrooms, together with a bathroom and the remaining supporting areas. The layout creates a clear distinction between the social and private areas, offering different levels of privacy throughout the residence. An Upper Floor Dedicated to Privacy The upper level of the duplex is dedicated to the private quarters, comprising three suites, creating a more secluded and peaceful area of the residence. Each suite features a private balcony of approximately 1 m², providing a direct connection to the outdoors and a small private outdoor space. This configuration makes the upper floor particularly well suited to rest and privacy, offering clear separation from the social areas on the main floor. Having three suites on the upper level is also an attractive solution for families, guests or simply for those who value a clear separation between living and sleeping areas. Natural Light and Views over Lisbon The south-western orientation provides excellent natural light throughout the day. The top-floor position also allows the residence to enjoy open views across Lisbon and a visual connection towards the river, enhancing the sense of space and light. The three private balconies, integrated into the suites, complement this connection with the outdoors, providing each suite with its own private outdoor space. Two Private Parking Spaces A Valuable Advantage in Central Lisbon The property includes two private parking spaces on the ground floor, a particularly valuable feature in such a central location. The combination of recent construction, one bedroom on the main floor, three suites with private balconies on the upper floor, and two private parking spaces on the ground floor represents an uncommon offering in central Lisbon. A Truly Prime Location Santa Marta, within the Santo António district, benefits from a central and strategic location in Lisbon. Just minutes from Avenida da Liberdade, the apartment is surrounded by restaurants, hotels, shops, services, schools and public transport. This location allows residents to fully enjoy Lisbon’s vibrant urban lifestyle, while benefiting from excellent access to the city’s main areas. It is particularly well suited to those seeking a permanent residence in the centre of the capital, as well as international buyers who value location, quality construction, generous living space, natural light and private parking. Key Features 4-bedroom duplex 189 m² private gross area Approximately 152 m² usable area Built in 2020 Top-floor residence Main floor with social areas, 1 bedroom and 1 bathroom Upper floor dedicated to the private quarters 3 suites on the upper floor 3 bathrooms on the upper floor 3 private balconies, one for each suite, approximately 1 m² each South-western orientation Open views across Lisbon and towards the river 2 private parking spaces on the ground floor Contemporary architecture Contemporary finishes 2 elevators Central Santa Marta / Santo António location A Distinctive Residence in Central Lisbon A property combining generous living areas, a well-defined duplex layout, abundant natural light, views over Lisbon, three suites with private balconies and two private parking spaces. A residence designed for those seeking space, privacy and comfort, without compromising on the convenience of living in the heart of Lisbon. Arrange your private viewing and discover this distinctive Lisbon residence in person. #ref:KWPT-034008

Nous présentons cet extraordinaire appartement de 4 chambres, actuellement transformé en un élégant et grand appartement de 3 chambres, avec une superficie brute de 202 m², situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Lisbonne Príncipe Real, à quelques mètres du célèbre jardin de Príncipe Real. Vivre ici, c’est être au cœur de l’un des quartiers les plus sophistiqués de la ville, entouré de palais historiques, de restaurants emblématiques, de galeries d’art, de boutiques traditionnelles et d’espaces verts emblématiques. L’espace social se distingue par des espaces généreux et une excellente lumière naturelle, offrant une atmosphère confortable et sophistiquée. La cuisine est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design contemporain. Dans l’espace privé, la propriété dispose de 3 suites spacieuses, garantissant confort et intimité totale. Le point fort est l’extraordinaire espace extérieur privé de 90 m², un véritable refuge urbain. Le jardin, orné d’oliviers centenaires, crée une atmosphère unique de charme et de sérénité, complétée par un espace barbecue idéal pour des moments de convivialité en plein air. Caractéristiques principales : 202 m² de surface 3 suites Cuisine entièrement équipée Climatisation dans toutes les pièces Jardin privé de 90 m² avec espace barbecue 2 places de parking Collection Bâtiment avec ascenseur Avec deux places de parking et un espace de stockage, il réunit toutes les commodités requises par un mode de vie urbain sophistiqué, dans un quartier où l’offre de biens avec un jardin privé est vraiment rare. Une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent vivre à Príncipe Real, alliant centralité, élégance et un espace extérieur exceptionnel. #ref:APA_30

Excellente opportunité de vivre ou d’investir au cœur de Lisbonne. Cet appartement duplex rénové de 3+1 chambres s’étend sur ses 80 m2 sur 2 (deux) étages, offrant une disposition fonctionnelle et polyvalente dans un emplacement prestigieux de la paroisse de Santo António, à seulement une minute à pied de l’emblématique avenue da Liberdade et de la station de métro. La grande différence de cet appartement réside dans sa structure de coûts fixes, qui est pratiquement nulle : avec une valeur patrimoniale imposable (VPT) réduite, vous pouvez bénéficier de son exonération totale et, de plus, l’immeuble ne dispose pas de condominium, éliminant ainsi cette dépense mensuelle. Avec une répartition intelligente sur deux étages, la disposition comprend 3 (trois) chambres au rez-de-chaussée et un espace/grenier multifonctionnel à l’étage supérieur, actuellement utilisé comme suite parentale. Cette configuration est parfaite pour le marché de la location de chambres pour les étudiants universitaires ou les jeunes professionnels, un segment très demandé dans ce quartier central de la ville. Sa situation idéale garantit des connexions directes et rapides vers les principaux campus universitaires de Lisbonne. En termes de confort et de structure, le toit du bâtiment a été entièrement rénové en 2025 avec l’installation d’un PANNEAU SANDWICH, qui assure une excellente isolation thermique et acoustique et améliore le certificat énergétique, réduisant ainsi les dépenses futures avec la climatisation. L’appartement est entièrement équipé et dispose également de la climatisation dans toutes les pièces de la maison. C’est l’atout idéal pour ceux qui souhaitent vivre la véritable âme de l’« alfacinha » ou simplement un investissement dans l’un des endroits les plus prisés du pays, bénéficiant de coûts d’entretien minimes et d’un excellent retour financier immédiat. Note : Il s’agit d’un 3e étage sans ascenseur, conservant le charme de l’ancien design de la zone. Propriété exemptée de licence d’utilisation (bâtiment avant 1951). Pour planifier une visite ou consulter la documentation de la propriété, veuillez nous contacter directement. #ref:EA-1343

Charmant Appartement T2 au Largo do Rato - Lisbonne Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové et équipé, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Lisbonne. Niché sur l’emblématique Largo do Rato, entre Amoreiras, Príncipe Real et Estrela, ce bien allie confort, modernité et emplacement d’exception. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Superficie : 82 m² + 12,5 m² de stationnement Localisation : Santo António, Lisbonne Cet appartement se distingue par ses finitions contemporaines et son excellente luminosité naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils encastrés, s’ouvre sur un vaste séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir. Il dispose de deux suites spacieuses, toutes deux avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains pour les invités, soit un total de trois salles de bains modernes et pratiques. L’espace de vie s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se relaxer en fin de journée. L’immeuble propose également une terrasse commune offrant de belles vues sur la ville. Une place de parking en garage (open space) pour une voiture est incluse un véritable atout en plein centre de Lisbonne. Localisation et environnement : Vivre au Largo do Rato, c’est être au cœur de la ville, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment la station de métro à quelques minutes à pied, ainsi qu’aux commerces de proximité, écoles et espaces verts. Un quartier dynamique qui combine tranquillité résidentielle et vie urbaine. Points forts : Entièrement rénové et équipé 2 suites + 1 salle de bains invités Cuisine ouverte (open space) Balcon + terrasse commune Parking inclus Emplacement central et prestigieux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et venez découvrir votre futur chez-vous au cœur de Lisbonne. #ref:ELL-5652

Apartamento T1 inserido no prestigiado ALTIS PRIME, totalmente mobilado e decorado num estilo contemporâneo e elegante, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, entre a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal. Este imóvel alia o conforto e a privacidade de um apartamento aos serviços exclusivos de um hotel de 4 estrelas, proporcionando uma experiência única de habitação ou investimento. O apartamento é composto por uma sala em open space com kitchenette totalmente equipada, um quarto acolhedor e uma casa de banho completa. A qualidade dos acabamentos e a organização funcional dos espaços tornam este imóvel especialmente atrativo para quem procura comodidade no centro da cidade. Integrado no empreendimento Altis Prime Apartments, representa uma excelente solução para residência própria ou investimento com potencial de rentabilização turística em curta duração. Os residentes têm acesso a um conjunto de serviços e comodidades premium, incluindo receção e portaria, Lounge Caffé, sala de reuniões e estacionamento. Poderão ainda usufruir do rooftop panorâmico com jacuzzi e sundeck sobre Lisboa, bem como do acesso às instalações do Altis Grand Hotel, com piscina interior, spa e ginásio. A localização destaca-se pela proximidade à Avenida da Liberdade, referência de luxo, comércio e restauração premium, estando igualmente a poucos minutos do Príncipe Real, um dos bairros mais cosmopolitas e procurados da cidade. A zona beneficia de excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes públicos, incluindo metro. Características: * Afectação : Serviços * Serviço de portaria e receção * Lugar de estacionamento * Lounge Caffé * Sala de reuniões * Rooftop com jacuzzi e sundeck * Acesso a piscina interior, spa e ginásio * Ar condicionado * Kitchenette equipada com eletrodomésticos embutidos * Totalmente mobilado * Excelente localização no centro de Lisboa Contacte-me para mais informações. #ref:KWPT-033072

’Casa Azul’ | Charmant T1 Entièrement Rénové | Príncipe Real Un T1 sophistiqué, meublé et équipé, situé au cœur du quartier du Príncipe Real, près du emblématique Jardin du Príncipe Real, vous invite à découvrir l’essence de la vie urbaine à Lisbonne. Ce lumineux T1 est configuré comme une « villa » dans une zone cosmopolite de la capitale, se distinguant par sa rénovation complète avec des matériaux haut de gamme. Cet investissement soigné offre un espace moderne et confortable, parfait pour ceux qui souhaitent vivre avec style et sophistication au cœur vibrant de Lisbonne. Points forts du bien : - Façade Remarquable : Teinte bleue, rehaussée par la délicate bougainvillée, offrant un charme visuel incomparable. - Entrée Indépendante : Caractérisée comme une véritable maison citadine, avec intimité et exclusivité. - Localisation Privilégiée : Dans le prestigieux quartier du Príncipe Real, avec accès facile aux boutiques haut de gamme, restaurants raffinés et transports en commun. - Orientation Est/Ouest : La lumière naturelle inonde les espaces, créant une ambiance accueillante et pleine de vie. - Confort Supérieur : Équipé d’un système de climatisation centrale dernière génération, adaptable à toutes les saisons. - Design Intérieur : Pensé pour maximiser l’utilisation de l’espace, avec une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée et une zone de buanderie. - Séjour : Invite à la détente et aux loisirs. - Chambre Calme : Lumineuse et bien décorée, offrant un refuge à tout moment de la journée. - L’appartement peut également bénéficier d’1 place de garage dans un garage privé, sous réserve d’une convention. Cette « villa » est le choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d’élégance, de confort et de localisation privilégiée. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cet espace unique au cœur de Lisbonne. Planifiez une visite et découvrez le confort et la beauté que cet appartement a à offrir. Vivez avec style au Príncipe Real ! #ref: 969259